寧波IDC設(shè)備制造項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告

1、泓域咨詢/寧波IDC設(shè)備制造項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告寧波IDC設(shè)備制造項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告一、概況（一）項(xiàng)目名稱寧波IDC設(shè)備制造項(xiàng)目在中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的高速發(fā)展下，中國的IDC市場規(guī)模增速遠(yuǎn)高于全球水平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012-2016年，中國IDC市場規(guī)模保持持續(xù)增長趨勢，但增速呈波動增長態(tài)勢。2018年中國IDC市場繼續(xù)保持高速增長，市場總規(guī)模為1277.2億元人民幣，同比增長35%。IDC市場持續(xù)受益于數(shù)據(jù)流量增長、利率下行帶來的企業(yè)融資成本改善、REITs屬性帶來的穩(wěn)定現(xiàn)金流入，使板塊具備持續(xù)的長線配置價值。美股市場，IDC板塊估值相當(dāng)于成長性仍有優(yōu)勢；國內(nèi)市場，行業(yè)仍處于高成長階段，在一線地區(qū)擁有豐富

2、資源儲備，或和云計(jì)算巨頭深度綁定的第三方IDC企業(yè)是機(jī)構(gòu)首選。（二）項(xiàng)目建設(shè)單位xxx科技發(fā)展公司（三）法定代表人龔xx（四）公司簡介本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務(wù)于新老客戶。 undefined公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項(xiàng)，全國質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識產(chǎn)權(quán)運(yùn)用標(biāo)桿企業(yè)。公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內(nèi)市場外，公司還具有強(qiáng)大穩(wěn)固的國外

3、市場網(wǎng)絡(luò)；項(xiàng)目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽(yù)”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻(xiàn)社會。公司堅(jiān)持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。為了確保研發(fā)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，提升技術(shù)創(chuàng)新能力，公司在研發(fā)投入、技術(shù)人員激勵等方面實(shí)施了多項(xiàng)行之有效的措施。公司自成立以來，一直奉行“誠信創(chuàng)新、科學(xué)高效、持續(xù)改進(jìn)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，將產(chǎn)品的質(zhì)量控制貫穿研發(fā)、采購、生產(chǎn)、倉儲、銷售、服務(wù)等整個流程中。公司依靠先進(jìn)的生產(chǎn)、檢測設(shè)備和品質(zhì)管理系統(tǒng)，確保了品質(zhì)的穩(wěn)定性，贏得了客戶的肯定。公司將繼續(xù)堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，

4、以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強(qiáng)，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。上一年度，xxx有限公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入13611.95萬元，同比增長32.66%（3350.83萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)IDC生產(chǎn)及銷售收入為12544.40萬元，占營業(yè)總收入的92.16%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額2588.85萬元，較去年同期相比增長281.68萬元，增長率12.21%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1941.64萬元，較去年同期相比增長351.28萬元，增長率22.09%。（五）項(xiàng)目選址某某工業(yè)新城（六）項(xiàng)目用

5、地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積17482.07平方米（折合約26.21畝）。（七）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)64.82%，建筑容積率1.68，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.91%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度166.38萬元/畝。項(xiàng)目凈用地面積17482.07平方米，建筑物基底占地面積11331.88平方米，總建筑面積29369.88平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程20096.80平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2322.87平方米。（八）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)80臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2331.37萬元。（九）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量517975.96千瓦時，折合63.66噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量7797.96

6、立方米，折合0.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“寧波IDC設(shè)備制造項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量517975.96千瓦時，年總用水量7797.96立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）64.33噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量18.14噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率20.28%，能源利用效果良好。（十）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資5747.15萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4360.82萬元，占項(xiàng)目總投資的75.88%；流動資金1386.33萬元，占項(xiàng)目總投資的24.12%。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入12860.00萬元，總成本費(fèi)用10198.32萬元，稅金及附加113.98萬元，利潤總額2

7、661.68萬元，利稅總額3142.79萬元，稅后凈利潤1996.26萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1146.53萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率46.31%，投資利稅率54.68%，投資回報(bào)率34.73%，全部投資回收期4.38年，提供就業(yè)職位230個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（十三）項(xiàng)目評價1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率46.31%，投資利稅率54.68%，全部投資回報(bào)率34.73%，全部投資回收期4.38年，固定資產(chǎn)投資回收期4.38年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。2、提振民營經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、

8、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進(jìn)程中起著不可替代的作用，如何做大做強(qiáng)民營經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項(xiàng)重要課題。二、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析(一)項(xiàng)目建設(shè)背景在中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的高速發(fā)展下，中國的IDC市場規(guī)模增速遠(yuǎn)高于全球水平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012-2016年，中國IDC市場規(guī)模保持持續(xù)增長趨勢，但增速呈波動增長態(tài)勢。2018年中國IDC市場繼續(xù)保持高速增長，市場總規(guī)模為1277.2億元人民幣，同比增長35%。按照國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)據(jù)中心共有四個等級。美國數(shù)據(jù)中心認(rèn)證機(jī)構(gòu)UPTIMEINSTITUTE根據(jù)系統(tǒng)上線時間、宕機(jī)時間、出錯備份能力、停電保護(hù)等指標(biāo)，將數(shù)據(jù)中心劃

9、分為四個等級。這一指標(biāo)已成為業(yè)界通行標(biāo)準(zhǔn)。TIRE1可以被理解為電力供應(yīng)強(qiáng)勁的倉庫，而TIRE4則是基本可實(shí)現(xiàn)零運(yùn)營失誤的的最高級別數(shù)據(jù)中心。目前TIRE3級別是市場上最主流的數(shù)據(jù)中心級別（即可以自動修復(fù)一般運(yùn)營失誤、提供N+1級別的保障）。IDC業(yè)務(wù)可分為基礎(chǔ)業(yè)務(wù)和增值業(yè)務(wù)兩種?；A(chǔ)業(yè)務(wù)包括主機(jī)托管、寬帶出租、IP地址出租、服務(wù)器出租和虛擬主機(jī)出租等，增值業(yè)務(wù)包括數(shù)據(jù)備份、負(fù)載均衡、設(shè)備檢測、遠(yuǎn)程維護(hù)、代理維護(hù)、系統(tǒng)集成、異地容災(zāi)、安全系統(tǒng)和逆向DNS等，就目前國內(nèi)IDC市場結(jié)構(gòu)而言，基礎(chǔ)業(yè)務(wù)占比呈下降趨勢，而增值業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛，大有后來居上之勢。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010-2017年，中國IDC行業(yè)基

10、礎(chǔ)業(yè)務(wù)營業(yè)收入占比呈逐漸下降的趨勢，而增值業(yè)務(wù)憑借具有高溢價的服務(wù)內(nèi)容，其營收占比逐漸上升。2017年，基礎(chǔ)業(yè)務(wù)、增值業(yè)務(wù)占比分別為，47.52%、52.48%。低成本是數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商建立競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵。數(shù)據(jù)中心成本由建設(shè)成本和運(yùn)營成本構(gòu)成。在數(shù)據(jù)中心的建設(shè)成本中，電力設(shè)備成本最高，其占比達(dá)55.6%。而數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營成本的主要是IP骨干網(wǎng)和城域網(wǎng)分?jǐn)偧半娰M(fèi)，其占比分別為29%、28%。無論是供電設(shè)備還是電費(fèi)，兩者均是數(shù)據(jù)中心的成本大頭。因此，降低電力基礎(chǔ)設(shè)施采購成本，提高電源使用效率，是數(shù)據(jù)中心降成本的兩大關(guān)鍵手段。此外，根據(jù)對往年數(shù)據(jù)中心出現(xiàn)的故障原因統(tǒng)計(jì)，供電系統(tǒng)故障是數(shù)據(jù)中心意外宕機(jī)的

11、首要原因。因此，改善供電系統(tǒng)性能，是提高數(shù)據(jù)中心運(yùn)行穩(wěn)定性的關(guān)鍵。目前，數(shù)據(jù)中心供電系統(tǒng)有UPS和HVDC兩種方案：UPS（UninterruptiblePowerSystem）為不間斷電源，是一種輸入和輸出均為交流電的電源。當(dāng)市電輸入正常時，將其穩(wěn)壓后供應(yīng)給設(shè)備使用；當(dāng)市電中斷后，將電池的直流電能轉(zhuǎn)換為交流電供給設(shè)備（負(fù)載）使用。HVDC（HighVoltageDirectCurrent）為高壓直流電源（相對傳統(tǒng)的-48V直流通信電源而言，有240V和336V兩種制式），是一種輸入市電交流電，輸出直流電的電源。相較于UPS，HVDC在備份、工作原理、擴(kuò)容以及蓄電池掛靠等方面存在顯著的技術(shù)優(yōu)勢

12、，因而具有運(yùn)行效率高、占地面積少、投資成本和運(yùn)營成本低的特點(diǎn)。從全球范圍來看，美國數(shù)據(jù)中心的數(shù)量最多，其占比達(dá)44%。從全國范圍來看，北京、上海、廣州、深圳等一線城市數(shù)據(jù)中心資源最為集中，其上架率達(dá)到60%-70%。但受限于地區(qū)承載能力，新建增速正在逐步放緩，可用資源有限，租用價格相對較高，相比而言，其周邊地區(qū)尚有充足的可用數(shù)據(jù)中心資源，網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量、建設(shè)等級及運(yùn)維水平也較高，總體租用價格成本相對較低。此外，中部、西部、東北地區(qū)可用數(shù)據(jù)中心資源豐富，規(guī)模較大，價格優(yōu)勢明顯。這些地區(qū)土地資源豐富，建設(shè)租金成本較低，網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量、建設(shè)等級及運(yùn)營維護(hù)水平也較高，適合建立大型及超大型數(shù)據(jù)中心。例如：百度最大的

13、數(shù)據(jù)中心位于山西省陽泉市，服務(wù)器設(shè)計(jì)裝機(jī)規(guī)模超過16萬臺；阿里江蘇云計(jì)算數(shù)據(jù)中心在南通簽約，建成后將成為阿里巴巴華東地區(qū)最大的云計(jì)算中心基地，承載30萬臺服務(wù)器。整體來看，OLED行業(yè)參與者主要分為三大類別，分別是以電信、聯(lián)通、移動代表的運(yùn)營商派；以世紀(jì)互聯(lián)、網(wǎng)宿科技、鵬博士等企業(yè)為代表的IDC基礎(chǔ)架構(gòu)提供商；以阿里云、華為云、騰訊云為代表的云計(jì)算服務(wù)商；以及其它民營IDC為主的第四陣營的局面。目前來看，三大基礎(chǔ)電信運(yùn)營商在IDC行業(yè)中所占市場份額比例占比達(dá)73%。其中，電信市場份額最高，其占比達(dá)42%；中國聯(lián)通其次，占比達(dá)21%。目前，國內(nèi)第三方IDC行業(yè)格局相對分散，中小企業(yè)較多。與三大運(yùn)

14、營商相比，國內(nèi)上市公司機(jī)柜體量明顯不足，但與運(yùn)營商相比，第三方數(shù)據(jù)中心位置優(yōu)越，定制化服務(wù)能力強(qiáng)，更加能滿足大型企業(yè)的定制化需求，上架率高，同時能夠供應(yīng)電信、聯(lián)通等多個運(yùn)營商網(wǎng)絡(luò)。目前，在第三方基礎(chǔ)架構(gòu)提供商中，光環(huán)新網(wǎng)、世紀(jì)互聯(lián)、數(shù)據(jù)港、鵬博士等企業(yè)在市場中占據(jù)一定優(yōu)勢地位。IDC市場持續(xù)受益于數(shù)據(jù)流量增長、利率下行帶來的企業(yè)融資成本改善、REITs屬性帶來的穩(wěn)定現(xiàn)金流入，使板塊具備持續(xù)的長線配置價值。美股市場，IDC板塊估值相當(dāng)于成長性仍有優(yōu)勢；國內(nèi)市場，行業(yè)仍處于高成長階段，在一線地區(qū)擁有豐富資源儲備，或和云計(jì)算巨頭深度綁定的第三方IDC企業(yè)是機(jī)構(gòu)首選。預(yù)計(jì)未來2年的全球和中國數(shù)據(jù)中心需

15、求仍將保持約20%和30%的增速。過去10年，全球數(shù)據(jù)量CAGR近50%，過去5年仍保持26%的復(fù)合增速。同期數(shù)據(jù)流量亦保持高速增長。數(shù)據(jù)量增長驅(qū)動全球數(shù)據(jù)中心IDC需求維持在15%-20%，中國數(shù)據(jù)中心需求年增長超30%。疫情加速全球數(shù)字化進(jìn)程，流媒體、電商、視頻會議、遠(yuǎn)程辦公等需求快速提升，且維持高位。此外，企業(yè)加速向云端遷移，2C和2B需求共同驅(qū)動數(shù)據(jù)中心需求增長。未來，在5G、AI、IoT等新技術(shù)&應(yīng)用場景帶動下，全球在線數(shù)據(jù)流量有望進(jìn)入新一輪增長周期，驅(qū)動數(shù)據(jù)中心市場需求進(jìn)一步超預(yù)期。第三方數(shù)據(jù)中心快速成長，一線地區(qū)IDC具有稀缺性。在全球市場上，Equinix、DLR等第三方數(shù)據(jù)中

16、心已成為主力供應(yīng)商。由于IDC本身的高能耗屬性，一線地區(qū)IDC資源具有稀缺性。亦有互聯(lián)網(wǎng)、科技企業(yè)亦將部分IDC放置于二三線地區(qū)，以承載非核心業(yè)務(wù)冷數(shù)據(jù)的需求，形成階梯型IDC資源分布結(jié)構(gòu)。國內(nèi)IDC企業(yè)面臨的融資約束、融資成本等亦有望跟隨持續(xù)改善。當(dāng)前國內(nèi)IDC企業(yè)綜合融資成本（5%-8%）仍顯著高于美股企業(yè)（3%-4%）。2020年以來，新基建、公募REITs試點(diǎn)等支持政策持續(xù)推出。未來，伴隨國內(nèi)市場利率下行，銀行等傳統(tǒng)信貸機(jī)構(gòu)對IDC資產(chǎn)認(rèn)可度的持續(xù)提升，資本市場對REITs資產(chǎn)的關(guān)注度提升，預(yù)計(jì)國內(nèi)IDC企業(yè)面臨的融資約束、融資成本等亦有望跟隨持續(xù)改善。持續(xù)具有較強(qiáng)融資能力和融資效率的

17、公司有望受益。利率下行背景下，業(yè)績穩(wěn)健成長的IDC公司料仍有估值提升空間。數(shù)據(jù)中心因其重資產(chǎn)屬性，及1-2年的投資建設(shè)周期，通常會出現(xiàn)盈利增長顯著滯后于收入增長的情景。美國成熟IDC公司采用EV/EBITDA方法估值，以還原高額折舊攤銷前的實(shí)際盈利能力。處于投資高峰（金麒麟分析師）期的IDC公司，可能還需要1-2年才能體現(xiàn)出EBITDA的成長，可以給予1-2年的盈利寬容度。目前國內(nèi)IDC資產(chǎn)整體估值水平已和美股同類企業(yè)看齊。受益于當(dāng)前美股IDC板塊EV/EBITDA（2020E）在20-25X之間，對應(yīng)成長性7%-13%，A股上市企業(yè)EV/EBITDA（2020E）在24X-43X之間，對應(yīng)成

18、長性18%-44%。利率下行背景下，業(yè)績穩(wěn)健成長的IDC公司料仍有估值提升空間。(二)必要性分析伴隨數(shù)據(jù)成為重要的基礎(chǔ)性戰(zhàn)略資源，我國大數(shù)據(jù)中心規(guī)模也在不斷擴(kuò)張。2020-2022年，我國大數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)市場規(guī)模復(fù)合增長率為27.8%，2022年大數(shù)據(jù)中心規(guī)模將達(dá)3200億元。面對巨型市場“蛋糕”，騰訊、阿里、快手等互聯(lián)網(wǎng)巨頭近期紛紛“壕擲”重金，加速大數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目布局：在重慶，總投資45億元的騰訊西部云計(jì)算大數(shù)據(jù)中心二期即將啟動，建成后將具備20萬臺服務(wù)器的運(yùn)算存儲能力;在烏蘭察布，投資將達(dá)百億元的快手智能云大數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年底上線，將以30萬臺服務(wù)器、60EB存儲容量的規(guī)模支撐快手未來幾

19、年的存儲需求，存儲量相當(dāng)于300萬個國家圖書館政策加持、大量資本“彈藥”入局，大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)正在迎來發(fā)展新態(tài)勢。大量資本進(jìn)入，可直接夯實(shí)智慧城市、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等未來建設(shè)的數(shù)據(jù)價值挖掘基礎(chǔ)，勢必也將提高產(chǎn)業(yè)的社會關(guān)注度，激發(fā)市場活力，助力打造更豐富的應(yīng)用場景和更完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。事實(shí)上，推進(jìn)大數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目落地需要考量的要素有很多。對于大數(shù)據(jù)中心的大客戶互聯(lián)網(wǎng)公司來說，數(shù)據(jù)傳輸速度往往是考量大數(shù)據(jù)中心的核心要素之一，因此，在市場驅(qū)動下，大量大數(shù)據(jù)中心集中在數(shù)據(jù)傳輸速度較快的發(fā)達(dá)城市并不稀奇。而就各地政府公開的項(xiàng)目資料來看，“政策引導(dǎo)和市場驅(qū)動相結(jié)合，立足應(yīng)用需求，兼顧能源、氣候、自然冷源、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、能

20、耗指標(biāo)等要素和條件”已成為地方“上馬”大數(shù)據(jù)中心的普遍共識。每一個大數(shù)據(jù)中心，從前期設(shè)計(jì)到建設(shè)技術(shù)攻關(guān)，再到后期運(yùn)維，都是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程。只有發(fā)揮好中央、地方、企業(yè)各自的作用，形成合力，才能有效支持大數(shù)據(jù)中心建設(shè)健康發(fā)展?；ヂ?lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）屬于互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施范疇的一個細(xì)分領(lǐng)域，主要為大型互聯(lián)網(wǎng)公司、云計(jì)算企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等客戶提供一個存放服務(wù)器的空間場所，包括必備的網(wǎng)絡(luò)、電力、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施，同時提供代維代管及其他增值服務(wù)，以獲取空間租賃費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。IDC行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游由硬件設(shè)備制造商、軟件服務(wù)商、電信運(yùn)營商以及政府等主題組成。中游主要分為兩大類，即IDC基礎(chǔ)架構(gòu)提供商和IDC服務(wù)商。

21、目前IDC基礎(chǔ)架構(gòu)商的代表企業(yè)主要有世紀(jì)互娛、光華新網(wǎng)、數(shù)據(jù)港、萬國數(shù)據(jù)等；IDC服務(wù)商由分為基礎(chǔ)電信運(yùn)營商和云計(jì)算服務(wù)商。產(chǎn)業(yè)鏈下游參與者眾多，主要包括互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、制造業(yè)企業(yè)、政府部門等。當(dāng)前，數(shù)據(jù)中心已成為企業(yè)或機(jī)構(gòu)管理IT基礎(chǔ)設(shè)施與應(yīng)用，提供基礎(chǔ)設(shè)施與應(yīng)用服務(wù)的重要平臺。隨著更加先進(jìn)的技術(shù)的融合發(fā)展，建設(shè)新一代數(shù)據(jù)中心成為企業(yè)普遍關(guān)心的熱點(diǎn)話題，它不僅代表著IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潮流，也反映了不同IT用戶最迫切的核心需求。從時間上來看，數(shù)據(jù)中心功能演進(jìn)經(jīng)歷了三個發(fā)展階段，即計(jì)算中心階段（2000年前后）、信息中心階段（2004-2008年）和服務(wù)中心階段（2008年至今）。2018年3

22、月，工信部首次公布全國數(shù)據(jù)中心應(yīng)用發(fā)展指引（2017）。據(jù)指引數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，中國在運(yùn)數(shù)據(jù)中心共計(jì)1641個，總體裝機(jī)規(guī)模達(dá)到995.2萬臺服務(wù)器，平均上架率為50.69%；規(guī)劃在建數(shù)據(jù)中心共計(jì)437個，規(guī)劃裝機(jī)規(guī)模約1000萬臺服務(wù)器，產(chǎn)業(yè)整體增速較快。利用率方面，國內(nèi)數(shù)據(jù)中心總體平均上架率為50.69%。其中，超大型數(shù)據(jù)中心的上架率為29.01%，大型數(shù)據(jù)中心上架率為50.16%，中小型數(shù)據(jù)中心上架率為54.67%。北上廣深數(shù)據(jù)中心上架率達(dá)到60%-70%，表現(xiàn)出相對飽和的局面，部分西部省份上架率低于30%。網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量方面，全國在用數(shù)據(jù)中心有47%直連骨干網(wǎng)，數(shù)據(jù)中心出口帶寬平均

23、為332Gbit/s，折合平均每個機(jī)架帶寬500Mbit/s。能效方面，全國超大型數(shù)據(jù)中心平均PUE為1.50，大型數(shù)據(jù)中心平均PUE為1.69，最優(yōu)水平達(dá)到1.2左右。近年來，人工智能、云計(jì)算等新興領(lǐng)域的發(fā)展，推高了國內(nèi)對網(wǎng)絡(luò)的需求，使互聯(lián)網(wǎng)流量持續(xù)高增長。到2018年6月，我國移動互聯(lián)網(wǎng)接入流量達(dá)每月56.69億GB，同比增長212.3%；月戶均移動互聯(lián)網(wǎng)接入流量達(dá)到4341.76MB，同比增長172.9%。作為數(shù)據(jù)的產(chǎn)生、傳輸和存儲中心，IDC行業(yè)景氣度與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)高度相關(guān)，移動互聯(lián)網(wǎng)、視頻和游戲等行業(yè)的高速增長，電子商務(wù)、直播等垂直行業(yè)客戶數(shù)量及客戶業(yè)務(wù)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大以及傳統(tǒng)行業(yè)信息化

24、滲透率的提升都將驅(qū)動IDC市場規(guī)模增長。三、建設(shè)規(guī)劃分析（一）產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為IDC，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值12860.00萬元。采取靈活的定價辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過科學(xué)測算，確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進(jìn)入市場并保持競爭能力，項(xiàng)目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項(xiàng)目產(chǎn)品

25、生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項(xiàng)目產(chǎn)品的需求。項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強(qiáng)”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。（二）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積17482.07平方米（折合約26.21畝），其中：凈用地面積17482.07平方米（紅線范圍折合約26.21畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積29369.88平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程20096.80平方米，計(jì)容建筑面積29369.88平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2282.78萬元。寧波，簡稱甬，是浙江省副省級市、計(jì)劃單列市，國務(wù)院批復(fù)

26、確定的中國東南沿海重要的港口城市、長江三角洲南翼經(jīng)濟(jì)中心。截至2019年，全市下轄6個區(qū)、2個縣、代管2個縣級市，總面積9816平方千米，常住人口854.2萬人。寧波地處中國華東地區(qū)、東南沿海，大陸海岸線中段，長江三角洲南翼，東有舟山群島為天然屏障，寧波屬于典型的江南水鄉(xiāng)兼海港城市，是中國大運(yùn)河南端出?？?、海上絲綢之路東方始發(fā)港。寧波舟山港年貨物吞吐量位居全球第一，集裝箱量位居世界前三，是一個集內(nèi)河港、河口港和海港于一體的多功能、綜合性的現(xiàn)代化深水大港。寧波是國家歷史文化名城，公元前2000多年的夏代，寧波的名稱為鄞，春秋時為越國境地，秦時屬會稽郡的鄞、鄮、句章三縣，唐時稱明州。唐朝長慶元年（

27、821年），明州州治遷到三江口，并筑內(nèi)城，標(biāo)志著寧波建城之始。明洪武十四年（1381年），取海定則波寧之義，改稱寧波，一直沿用至今，是中國著名的院士之鄉(xiāng)。2019年8月，中國海關(guān)總署主辦的中國海關(guān)雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強(qiáng)城市排名，寧波排名第8。2019年地區(qū)生產(chǎn)總值11985.1億元。（三）用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)64.82%，建筑容積率1.68，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.91%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度166.38萬元/畝。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積29369.88平方米，其中：計(jì)容建筑面積29369.88平方米，計(jì)劃建筑工程投資2282.78萬元，占項(xiàng)目總投資的39.72%。（四）選址

28、綜合評價項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。四、風(fēng)險應(yīng)對評價分析本報(bào)告社會影響評價分析是從“以人為本”的原則出發(fā)，研究項(xiàng)目的社會影響、項(xiàng)目與所在地區(qū)的適應(yīng)性和社會風(fēng)險等；項(xiàng)目承辦單位的項(xiàng)目建設(shè)必然影響著當(dāng)?shù)厣鐣c經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和附近城鎮(zhèn)居民的生活，對國民經(jīng)濟(jì)中各產(chǎn)業(yè)有較強(qiáng)的推動和帶動作用，但社會效益很難用貨幣價值來衡量，需要復(fù)雜的技術(shù)方法和分析工具，故本章節(jié)只是定性說明建設(shè)項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊?、貢獻(xiàn)和適應(yīng)性，國民經(jīng)濟(jì)分析部分只是作為評價項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的參考和依據(jù)。本報(bào)告社會影響評價分析是從“以人為本”的原則出發(fā)，

29、研究項(xiàng)目的社會影響、項(xiàng)目與所在地區(qū)的適應(yīng)性和社會風(fēng)險等；項(xiàng)目承辦單位的項(xiàng)目建設(shè)必然影響著當(dāng)?shù)厣鐣c經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和附近城鎮(zhèn)居民的生活，對國民經(jīng)濟(jì)中各產(chǎn)業(yè)有較強(qiáng)的推動和帶動作用，但社會效益很難用貨幣價值來衡量，需要復(fù)雜的技術(shù)方法和分析工具，故本章節(jié)只是定性說明建設(shè)項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊?、貢獻(xiàn)和適應(yīng)性，國民經(jīng)濟(jì)分析部分只是作為評價項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的參考和依據(jù)。投資項(xiàng)目的實(shí)施對當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程起到推動作用，包括新修道路、新增排水、供電、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等。五、項(xiàng)目投資分析（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資4360.82(萬元）。（二）流動資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動資金1386.

30、33萬元。（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資5747.15萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4360.82萬元，占項(xiàng)目總投資的75.88%；流動資金1386.33萬元，占項(xiàng)目總投資的24.12%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資2282.78萬元，占項(xiàng)目總投資的39.72%；設(shè)備購置費(fèi)2331.37萬元，占項(xiàng)目總投資的40.57%；其它投資-253.33萬元，占項(xiàng)目總投資的-4.41%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項(xiàng)目總投資=4360.82+1386.33=5747.15（萬元）。（四）資金籌措全部自籌。六、經(jīng)濟(jì)收益

31、（一）營業(yè)收入估算該“寧波IDC設(shè)備制造項(xiàng)目”經(jīng)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮IDC行業(yè)設(shè)備相對價格變化，假設(shè)當(dāng)年IDC設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12860.00萬元。（二）達(dá)產(chǎn)年增值稅估算達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=367.13萬元。（三）綜合總成本費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時，按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營能力計(jì)算，本期工程項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用10198.32萬元，其中：可變成本8780.03萬元，固定成本1418.29萬元，具體測算數(shù)據(jù)詳見總成本費(fèi)用估算一覽表所示。（四）利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加

32、+補(bǔ)貼收入=2661.68（萬元）。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=2661.6825.00%=665.42（萬元）。（五）利潤及利潤分配1、本期工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=2661.68（萬元）。2、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=2661.6825.00%=665.42（萬元）。3、本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤總額2661.68萬元，繳納企業(yè)所得稅665.42萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：企業(yè)凈利潤=達(dá)產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)所得稅=2661.68-665.42=1996.26（萬元）。4、根據(jù)利潤及利潤分配表可以計(jì)算

33、出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（1）達(dá)產(chǎn)年投資利潤率=46.31%。（2）達(dá)產(chǎn)年投資利稅率=54.68%。（3）達(dá)產(chǎn)年投資回報(bào)率=34.73%。5、根據(jù)經(jīng)濟(jì)測算，本期工程項(xiàng)目投產(chǎn)后，達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12860.00萬元，總成本費(fèi)用10198.32萬元，稅金及附加113.98萬元，利潤總額2661.68萬元，企業(yè)所得稅665.42萬元，稅后凈利潤1996.26萬元，年納稅總額1146.53萬元。七、綜合評估1、中小企業(yè)是中國最大的企業(yè)群體，占企業(yè)總數(shù)99.7%，是中國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。然而，當(dāng)前資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位，資源環(huán)境約束趨緊，招工難、用工貴以及融資難、融資貴等問題，使得中小企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營壓力依然較大。再加上長期積累的結(jié)構(gòu)性矛盾更加凸顯，創(chuàng)新能力不強(qiáng)，大多數(shù)中小企業(yè)仍處于價值鏈低端，低價格、低效益和高產(chǎn)能、高庫存的局面短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)。工業(yè)和信息化部近日發(fā)布了促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)，提出了“十三五”期間促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的總體思路、發(fā)展目標(biāo)、主要任務(wù)和關(guān)鍵工程與專項(xiàng)行動，為促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展