成品保護(hù)方案

1、精選文檔成品保護(hù)施工方案建設(shè)單位： 沈陽(yáng)萬科永達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程名稱： 萬科城九期施工總承包工程 施工單位：沈陽(yáng)天北建筑安裝工程公司第十二分公司項(xiàng)目經(jīng)理： 技術(shù)負(fù)責(zé)： 專業(yè)負(fù)責(zé)： 編制單位： 沈陽(yáng)天北十二分萬科城項(xiàng)目部 編制日期： 2012年4月20日 沈陽(yáng)天北第十二分公司萬科城項(xiàng)目部會(huì) 簽 欄單位：沈陽(yáng)天北建筑安裝工程公司第十二分公司工程名稱萬科城9期方案名稱成品保護(hù)施工方案施工日期2012.4工程負(fù)責(zé)人耿江宏編制日期2012.4.20編制人蘭 華項(xiàng)目經(jīng)理意 見年 月 日 簽章 技術(shù)負(fù)責(zé)人意 見年 月 日 簽章 安全負(fù)責(zé)人意 見年 月 日 簽章 建設(shè)單位意見年 月 日 簽章 監(jiān)理單位

2、意見年 月 日 簽章 按照本工程工期節(jié)點(diǎn)要求，必然有許多工序提前插入，且會(huì)與主體工程的施工進(jìn)行交叉作業(yè)。所以工程在施工過程中，有些分項(xiàng)、分部工程可能會(huì)提前完成，如果下道工序?qū)σ咽┕こ善凡患幼⒁?，或不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會(huì)造成既有成品的損傷或破壞，影響工程質(zhì)量，這樣，不僅會(huì)增加修補(bǔ)工作量，浪費(fèi)工料，拖延工期； 更嚴(yán)重的是有的損傷難以恢復(fù)到原樣，成為永久性的缺陷。因此，搞好成品保護(hù)，是一項(xiàng)關(guān)系到確保工程質(zhì)量，降低工程成本，按期竣工的重要環(huán)節(jié)。為此，本公司將認(rèn)真做好以下成品保護(hù)工作:一、防水工程 1、已施工好的防水層需及時(shí)采取保護(hù)措施，不得損壞，操作人員不得穿帶釘子的鞋作業(yè)。 2、穿過地面，墻

3、面等處的管根，地漏等不得碰損、變位。 3、地漏、排水口等處要保持暢通，施工中需采取保護(hù)措施。 4、涂膜防水層施工后，固化前不允許上人行走踩踏，以防止破壞涂膜防水層，造成滲漏。 5、防水層施工時(shí)，要注意保護(hù)門窗口、墻等成品，防止污染二、屋面工程1、在找平層、保溫層上推小車時(shí)，要鋪設(shè)腳手板，防止破壞找平層、保溫層。2、防水層施工中，操作人員不得穿帶釘子的鞋作業(yè)。防水層上推小車時(shí)，支腿要用麻袋包扎，防止將防水層刮破。3、穿過屋面、地面、墻面等處的管根，要加強(qiáng)保護(hù)，防止移位。4、地漏排水口等處保持暢通，施工中加強(qiáng)保護(hù)。5、水落斗、水落管要輕拿輕放，防止損壞。 三、樓地面工程1、施工操作時(shí)要保護(hù)已做完的

4、工程項(xiàng)目，門框要加防護(hù)，避免推車時(shí)損壞門框及墻面口角。2、施工時(shí)保護(hù)好各種管線（澆筑砼前用12鋼筋做支架保護(hù)管線），設(shè)備及預(yù)埋件不得損壞。3、施工時(shí)保護(hù)好地漏，出水口等部位，需做好臨時(shí)堵口，以免灌入砂漿造成堵塞。4、施工后的地面不準(zhǔn)再剔鑿孔洞、禁止在地面上和灰等有污染性的施工，必須施工的要有相應(yīng)的防護(hù)措施。5、樓梯踏步施工完后，要加防護(hù)，以保護(hù)棱角不被損壞。6、地面完成后，總包單位需鋪設(shè)密目安全網(wǎng)澆水養(yǎng)生，同時(shí)設(shè)專人看護(hù)，如發(fā)現(xiàn)其他單位人員破壞成品，由監(jiān)理進(jìn)行處罰四、裝飾工程1、抹灰前必須事先把門窗框與墻連接處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實(shí)，塑鋼門窗框安裝前要由門窗廠家粘貼保護(hù)膜，應(yīng)采取塑料布等物品

5、包裹底框等措施防止砂漿等雜物落入窗框內(nèi)，填縫砂漿應(yīng)及時(shí)清理，以防污染門窗框。2、已安裝完畢的進(jìn)戶門門框底框制作U形木盒保護(hù)，防止施工中碰壞、劃傷門框。門扇必須由總包單位用苯板包裹門扇，防止施工中碰壞、劃傷門扇。3、各層抹灰在凝結(jié)前應(yīng)防止暴曬、快干、撞擊和振動(dòng)，以保證其灰層有足夠的強(qiáng)度。4、經(jīng)常行人處的口角、墻面要做多層板護(hù)角等加強(qiáng)保護(hù)，防止推小車或搬運(yùn)東西時(shí)碰壞口角、墻面，嚴(yán)禁踩蹬窗臺(tái)、窗框，防止損壞。5、拆立腳手架時(shí)，嚴(yán)禁碰撞門窗，墻面和口角及欄桿百葉。6、要保護(hù)好預(yù)埋件、衛(wèi)生潔具、電氣設(shè)備、玻璃等防止損壞；電線槽盒（用苯板填塞密實(shí)后用膠帶密封）、地漏、水暖設(shè)備、預(yù)留洞等不要堵死。7、已完活

6、的樓地面上不得進(jìn)行拌灰等作業(yè)。8、樓梯踏步施工完后，用多層板做護(hù)角保護(hù)，防止損壞棱角等。9、門扇安好后，不得在室內(nèi)再使用手推車。五、采暖工程成品保護(hù)1.在地?zé)峁艿朗┕ね戤吅?，未進(jìn)行混凝土地面施工的房間，禁止其他專業(yè)在此房間地面上進(jìn)行交叉施工。2.任何人不得直接踩踏、錘擊施工完畢的地?zé)峁?，材料、人員通過時(shí)要搭設(shè)臨時(shí)通道。3.地?zé)峁艿朗┕ね戤叄瑧?yīng)在二天內(nèi)進(jìn)行混凝土地面施工。4.當(dāng)混凝土施工完畢，短時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁在地面人員走動(dòng)、壓重物。 5.嚴(yán)禁在施工完畢地面上打洞、釘釘子、生火(高溫作業(yè))。六、精裝修成品保護(hù)（一）精裝修的工序及工藝成品保護(hù)工作分類： 現(xiàn)場(chǎng)管理中的成品保護(hù)1、 施工現(xiàn)場(chǎng)用水應(yīng)符合下列規(guī)

7、定：不得在未做防水的地面蓄水。臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。暫停施工時(shí)應(yīng)切斷水源。2、 施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)符合下列規(guī)定：施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時(shí)施工用電系統(tǒng)。安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由電工完成。臨時(shí)施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器。進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。最先進(jìn)用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。暫停施工時(shí)應(yīng)切斷電源。3、 施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理應(yīng)符合下列規(guī)定：指定施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生負(fù)責(zé)人和各項(xiàng)衛(wèi)生制度的負(fù)責(zé)人，明確責(zé)任，做好施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理。高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)區(qū)應(yīng)有便溺設(shè)施，保持清潔衛(wèi)生。在施工現(xiàn)場(chǎng)的樓體外安裝活動(dòng)廁所施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁住人。禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)明火取暖或進(jìn)行餐飲加工。建

8、筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，生活垃圾日產(chǎn)日清。對(duì)違反施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生制度的單位或個(gè)人應(yīng)按規(guī)定予以處罰?，F(xiàn)場(chǎng)要求由指定的材料堆放區(qū)，材料要按種類有序堆放，不能隨處隨意堆放。 工序銜接中的成品保護(hù)1、 木制品：木制品基礎(chǔ)完成，面層板粘貼前對(duì)相關(guān)配套系統(tǒng)進(jìn)行二次打壓；木門框、壁柜等制作完成后不得因給排水、空調(diào)系統(tǒng)的水壓實(shí)驗(yàn)產(chǎn)生的水遭浸后受潮。凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安裝原因染上雜色。2、 在地磚鋪貼后的施工區(qū)域從事電焊、氣割作業(yè)，必須鋪墊濕紙板，防止污染和灼傷。3、 墻面涂料涂刷完成后不得因安裝終端設(shè)備造成污染。安裝設(shè)備（燈具、開關(guān)等）時(shí)，施工人員必須佩戴白手套。4、 吊頂內(nèi)管道試壓必須達(dá)到三

9、次以上，確保不滲不漏、不對(duì)吊頂造成水害。5、 分包單位成品的保護(hù)（由總包單位負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理）：6、 塑鋼門窗在移交驗(yàn)收產(chǎn)品完好后，用專用保護(hù)粘貼紙保護(hù)，門窗下檻用木板釘框扣在外部防止踩踏擠壓，塑鋼保護(hù)膜應(yīng)在工程竣工時(shí)撤出。7、 木地板在鋪設(shè)時(shí)必須穿軟底鞋，木龍骨、毛地板、地板鋪設(shè)前，必須經(jīng)由監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)對(duì)前道工序的鋪設(shè)質(zhì)量、管線埋設(shè)質(zhì)量、基層清理情況進(jìn)行確認(rèn)，方可繼續(xù)進(jìn)行施工。地板施工完成后必須清理干凈，驗(yàn)收后用厚質(zhì)塑料膜進(jìn)行封閉保護(hù)，四周及接縫處用寬膠帶粘貼密實(shí)防止硬物竄入劃傷地板，在薄膜上再加一層纖維板保護(hù)為佳。并隨時(shí)派專人巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8、 進(jìn)戶門安裝完成后，應(yīng)由監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，

10、質(zhì)量合格后貼上專用保護(hù)膜。9、 內(nèi)門安裝時(shí)保留保護(hù)膜，待竣工保潔時(shí)再拆除。安裝完成之后的施工要注意在搬運(yùn)其他材料時(shí)不可碰撞、磨檫內(nèi)門，防止造成凹坑及劃痕。10、 潔具安裝時(shí)注意在搬運(yùn)過程中避免碰撞，輕拿輕放。施工完成后使用原包裝罩好，如馬桶、臺(tái)盆及浴缸等。各產(chǎn)品說明書施工單位要保存好，待交工后交于業(yè)主。防止產(chǎn)品說明書等現(xiàn)場(chǎng)隨處亂丟。11、 成品家具、櫥柜安裝完成后用保護(hù)膜覆蓋，并用粘貼紙固定，以免脫落。12、 所有安裝好后的五金件、龍頭一律保留原包裝盒內(nèi)的棉制包裝袋，包裹在龍頭上，并用膠帶紙固定，防止刮碰。13、 對(duì)公共設(shè)施的成品保護(hù)：裝修總包單位應(yīng)對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的郵箱、消防、供電、電視、報(bào)警、

11、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施采取貼膜、鋪設(shè)墊板等保護(hù)措施，避免刮碰、損壞。 對(duì)土建成品的保護(hù)：裝修施工嚴(yán)禁切割梁柱鋼筋，做好預(yù)留預(yù)埋工作，消滅敲打等破壞現(xiàn)象。砌體內(nèi)鋼管和水管的預(yù)埋必須在粉刷開始前完成，墻面開槽必須采用開槽機(jī)械進(jìn)行開槽，并保證足夠的深度，防止埋淺后造成墻面開裂。進(jìn)戶門安裝完成后采用紙板保護(hù)，防止損壞。（二）成品保護(hù)的實(shí)施時(shí)間：施工或安裝完成并經(jīng)我方、監(jiān)理、供方聯(lián)合驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。（三）保護(hù)拆除時(shí)間：如為半成品保護(hù)，則保護(hù)拆除時(shí)間在進(jìn)行下道工序施工前；如為成品保護(hù)，則拆除時(shí)間在細(xì)部整改完成后保潔開荒前。（四）精裝修需要保護(hù)的部位及措施：1 浴缸的保護(hù)要求浴缸內(nèi)保護(hù)膜必須完整（如損壞需

12、修好），再滿鋪泡沫墊，最后在浴缸上用細(xì)木工板覆蓋（浴缸與板之間必須墊泡沫）。2廁紙架等衛(wèi)浴五金衛(wèi)生間小五金包括廁紙架、毛巾?xiàng)U、浴巾?xiàng)U、掛衣鉤等，在裝修后期安裝，完成后用原包裝泡沫或塑料布包裹，防止劃傷。3塑鋼門窗、門下口的保護(hù)塑鋼門窗由廠家保護(hù)，驗(yàn)收合格后交給精裝施工公司，精裝單位需對(duì)保護(hù)做維護(hù)、修補(bǔ)。塑鋼框要求用膠帶嚴(yán)密纏裹，玻璃用塑料薄膜覆蓋。部分戶型存在室外陽(yáng)臺(tái)，有塑鋼門，特別需要注意的是門下口框的保護(hù)，防止踩變形及劃傷。要求精裝修單位在下框用大芯板做U形框，扣在鋁框上。4電梯轎廂的保護(hù)電梯是精裝修階段重要的垂直運(yùn)輸工具，材料、人員運(yùn)輸量大，易損壞，特別需要注意成品保護(hù)。要求電梯門原廠保

13、護(hù)膜不得有破損、劃傷；轎廂墻面、頂面先用塑料膜（泡沫）滿粘，再用大芯板固定牢固，刷白漆；層數(shù)按鈕用塑料膜保護(hù)；電梯轎箱的保護(hù)主要由總包單位負(fù)責(zé)，精裝修階段裝修公司負(fù)責(zé)保護(hù)的修補(bǔ)、美化，并配備一名專職電梯司機(jī)，門下軌道需保持干凈，不得有灰塵、沙粒，準(zhǔn)備木制墊板，防止手推車軋壞軌道。5衛(wèi)生間潔具的保護(hù)潔具安裝完畢后立刻用塑料膜全部包裹，并用膠帶粘牢，后采用硬紙板封閉，嚴(yán)禁使用。6龍頭等的保護(hù)包括淋浴龍頭、浴缸龍頭、花灑、水盆龍頭、水槽龍頭、洗衣機(jī)龍頭、八字閥等，均在裝修后期安裝，完成后立刻用原包裝袋封裹嚴(yán)密。7門的保護(hù)門安裝完成后由門廠提供保護(hù)，門鎖、拉手用塑料膜包裹；門框、門扇先粘貼一層泡沫板，

14、再粘1.8米高紙板。入戶門除了專業(yè)廠家保護(hù)外，精裝需進(jìn)一步完善。門扇安好后，不得在室內(nèi)再使用手推車。8木地板的保護(hù)木制品是成品保護(hù)的重中之重，木地板又是最容易受到損壞的部位，同時(shí)也是投入較大的地方。要求木地板安裝完，清理后（噴一遍木地板養(yǎng)護(hù)劑），用氈墊滿鋪并用美紋紙粘牢。雖然木地板是精裝的最后工序，交叉作業(yè)較少，但施工完成后還有驗(yàn)收、維修整改、物業(yè)交接等工作，人員出入頻繁，面層仍需鋪設(shè)全新纖維板。任何人員不可穿帶釘皮鞋、高跟鞋進(jìn)入房間。9櫥柜的保護(hù)櫥柜安裝完畢后先用塑料膜全部覆蓋、粘貼，再用紙板在臺(tái)面滿鋪。拉手、龍頭、油煙機(jī)、灶具、消毒柜等用塑料布包裹。保護(hù)工作主要由櫥柜公司完成，精裝公司負(fù)責(zé)

15、維護(hù)、修補(bǔ)。櫥柜合同中已含成品保護(hù)的約定。10大理石地面的保護(hù)由于大理石地面為濕作業(yè)，需較早完成，鋪貼完成后還要再在上面進(jìn)行作業(yè)，所以需做完善的保護(hù)。鋪貼完成清理干凈后，粘貼木地板防潮墊（可防水），再滿鋪全新整張纖維板。保持層板上的衛(wèi)生，定期清掃。裝修全部完成后再做結(jié)晶處理。11.瓷磚的保護(hù)瓷磚完成后用塑料膜覆蓋，陽(yáng)角需做1.8m高大芯板護(hù)角。地磚在塑料膜上再鋪全新、整張纖維板。12.地漏、落水口、排水管的覆蓋精裝單位進(jìn)場(chǎng)前就把地漏、落水口、排水管覆蓋嚴(yán)密，不得隨意打開，不得以此為下水（試水除外），不得大小便及排污水。13.淋浴屏的保護(hù)鋼化玻璃、五金、拉手必須全部粘貼保護(hù)膜及塑料包裝袋。14.

16、成品家具的保護(hù)包括玄關(guān)柜、水盆柜、衣帽柜。柜體用塑料膜（內(nèi)襯泡沫板）保護(hù)，臺(tái)面及水盆需在塑料膜上覆蓋層板。家具保護(hù)由家具公司負(fù)責(zé)，精裝公司負(fù)責(zé)維護(hù)、修補(bǔ)。（此成品保護(hù)措施在甲分包定標(biāo)后簽入合同）15壁紙、涂料等墻面的保護(hù)壁紙、涂料雖然不用保護(hù)材料覆蓋，但需注意的是：不要在墻面已完工的房間切割材料、產(chǎn)生粉塵、濕作業(yè)、亂寫亂畫等，以免污染墻面。在墻面的陽(yáng)角做1.8米高大芯板護(hù)角。16壁掛爐、散熱器、空調(diào)的保護(hù)此部分暖通設(shè)備均在裝修后期安裝，由安裝廠家負(fù)責(zé)用原廠包裝保護(hù)。精裝公司負(fù)責(zé)成品保護(hù)的維護(hù)、修補(bǔ)。17電梯門套的保護(hù)驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜

17、尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在墻上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。18經(jīng)常行人處陽(yáng)角、墻面的保護(hù)要做大芯板護(hù)角等加強(qiáng)保護(hù)，防止推小車或搬運(yùn)東西時(shí)碰壞陽(yáng)角、墻面，嚴(yán)禁踩蹬窗臺(tái)、窗框，防止損壞。已完活的樓地面上不得進(jìn)行拌灰等作業(yè)。19開關(guān)插座的保護(hù)：面板后裝，墻面粉刷前先用美紋紙滿包20鏡箱的保護(hù)：安裝完成后，用防潮紙或其他薄膜紙覆蓋 21墻磚陽(yáng)角保護(hù)： 22散熱器、水表、煤氣表、等的保護(hù) 用紙板環(huán)抱保護(hù) 防潮墊、PEP保護(hù)膜和專用的聚丙烯復(fù)膜保護(hù)膜分別保護(hù)起來 23塑鋼門窗成品保護(hù)原則:原材料檢驗(yàn)原則：材料進(jìn)場(chǎng)后，廠家必須對(duì)原材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)擦傷、劃傷

18、、變形的原材料剔除后方可加工。先保護(hù)后加工原則：檢驗(yàn)合格的材料先進(jìn)行保護(hù)，后上生產(chǎn)線加工。半成品不裸露原則：加工、安裝過程必須確保塑鋼門窗框、扇（包括空腔內(nèi)）有完整的保護(hù)，裝修階段用紙板增加保護(hù)措施。全過程跟蹤檢查原則：從材料進(jìn)廠開始進(jìn)行全過程跟蹤檢查控制。主要保護(hù)措施：1、 材料進(jìn)廠家后必須進(jìn)行半成品驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后先保護(hù)后加工。2、 門窗扇、框料生產(chǎn)完成經(jīng)過工廠檢驗(yàn)后，再進(jìn)行保護(hù)然后出廠，塑鋼材料不裸露（包括空腔部分）。3、 現(xiàn)場(chǎng)安裝后，每道工序完成后必須對(duì)塑鋼進(jìn)行再保護(hù)，確保塑鋼材料不裸露（包括塑鋼腔體內(nèi)），監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4、 玻璃在加工廠內(nèi)進(jìn)行雙面保護(hù)，每邊留30MM，在現(xiàn)場(chǎng)安裝過程中

19、需要局部臨時(shí)除去保護(hù)膜的，在該項(xiàng)工作完成后立即恢復(fù)保護(hù)膜。5、 在施工中門窗框下檻應(yīng)用木板釘成U型盒進(jìn)行保護(hù)。6、 推拉門、平開門扇在精裝修濕作業(yè)完成后再安裝。7、 配件安裝后，利用原包裝的材料重新保護(hù)，并用膠帶紙固定。在精裝修施工前，進(jìn)行工序移交，重點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)措施移交。精裝修施工時(shí)，對(duì)鋁合金門窗100MM以下范圍進(jìn)行保護(hù)，用紙版、膠帶紙和鋁合金。（五）保潔注意事項(xiàng)：1、 保潔進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)制定具體實(shí)施方案，并對(duì)操作人員進(jìn)行成品保潔注意事項(xiàng)的交底、培訓(xùn)。2、 保潔具體方針是：由上至下，由里而外，將清潔用具放在一只桶里面，以順時(shí)針方向打掃房間。將所需的清潔用具集中存放，并保持已打掃過的房間干凈整潔。使

20、保潔過的家居不再染上灰塵。3、 給水管道初次使用放水一段時(shí)間后，待水變清后使用。4、 清潔龍頭時(shí)不能用酸性或堿性液體，也不能用粗糙的抹布、鋼絲球，否則會(huì)將龍頭表面拉毛。5、 瓷磚清潔時(shí)一定要用柔軟的布料，不能使用酸堿液體和硬質(zhì)刷子洗擦，否則會(huì)破壞瓷磚的鈾面。6、 大理石是天然礦物，比較嬌嫩，又容易褪色，使用時(shí)一定要注意。不要讓有色液體滯留表面，也不要將容易生銹的金屬物品長(zhǎng)期放置其上。清洗污漬時(shí)不可使用酸堿液體。另外要注意不要讓重物沖擊其表面，或用尖銳物品刻劃表面。7、 在實(shí)木地板上行走，不要用鞋底在其上拖拉，否則會(huì)造成漆面變薄，縮短使用壽命。鞋跟有鐵釘?shù)?，禁止在上面行走。禁止用重物捶打表面。要避免日光直接照射地面。清潔地板要注意拖把的干濕度，切忌在拖把的水分飽和時(shí)拖地。8