土地轉讓合同范本

1、.土地轉讓合同范本轉讓方：(以下簡稱甲方 )住所地：法定代表人：受讓方：(以下簡稱乙方 )住所地：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國土地管理法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物事宜達成如下協(xié)議：第一條：擬轉讓標的物甲方以出讓 ( 劃撥 ) 方式取得位于，地號為：的地塊的土地使用權，土地使用權證號為字第號，土地面積平方米，轉讓面積為平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權年限自年月日至年月日止。甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權證號為字第號，為結構。甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖

2、已經(jīng)甲、;.乙雙方確認。第二條：轉讓價款甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。大寫：。第三條：付款時間及方式本合同按分期付款的方式實施， 合同簽訂后乙方支付合同價款的30%，甲方配合乙方完成土地轉讓的各項證件的辦理，保障乙方已經(jīng)成功受讓目標土地后乙方支付合同價款的 50%，各項措施證件齊全后，合同實施滿半年后， 乙方支付余款， 每期付款前甲方應當出具等額的稅務專用發(fā)票。甲方賬戶名稱：開戶行：賬號：乙方賬戶名稱：開戶行：賬號：第四條：承諾與保證4.1 甲方承諾并保證，甲方依法有權向乙方轉讓本合同第一條所述土地使用權及地上建筑物和其他附著物， 并具有與乙方

3、簽署本合同的完全權利能力與行為能力。4.1.1依法取得轉讓土地所需的各項證件，轉讓土地為房地產(chǎn)項;.目用地，轉讓時應當符合城市房地產(chǎn)管理辦法第三十八條中規(guī)定的條件，需要按照合同約定進行投資開發(fā)， 并完成一開發(fā)規(guī)模時才允許轉讓。如果屬于房屋建設的， 實際投入建設工程的資金額應占全部開發(fā)投資總額的 25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，應形成工業(yè)及其他建設用地的條件， 方可轉讓，上述兩項同時具備時才可以轉讓房地產(chǎn)項目。甲方按照自身的土地性質(zhì)以及實施的性質(zhì)確認土地的轉讓類型，并在合同中具體的實施。4.1.2 對于以劃撥方式轉讓的項目， 要轉讓的前提是必須經(jīng)有權批準權的人民政府批準， 經(jīng)審查除不允許轉讓外需

4、滿足以下兩種方式中的一種；第一種是由受讓方先補辦土地使用權出讓手續(xù)， 并依照國家有關的規(guī)定繳納土地使用權出讓金后， 才可以進行轉讓， 第二種可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)而轉讓房地產(chǎn)， 但是轉讓方應當將轉讓房地產(chǎn)所獲得的收益已經(jīng)上繳國家或者做其他的處理。 甲乙如果符合上述的轉讓條件應在合同中予以具體的確認。甲乙按以上第種規(guī)定的方式實施。土地轉讓的具體類型是：。4.1.3轉讓方保證被轉讓方的土地符合上述土地轉讓的條件，沒有隱瞞土地目前的狀態(tài)。4.2 甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權及地上建筑物、 附著物所有權時未就轉讓標的物設置任何抵押、債權或債務， 保證乙方基于本合同

5、的受讓行為不被任何第三方追索任何權益。;.4.3 甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權及地上建筑物、附著物所有權證件的變更登記手續(xù)， 因此產(chǎn)生的一切稅費依法由甲乙雙方各自負擔。4.4 甲方承諾，土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用征收，依法所得的各種補償款或其他任何收益歸乙方所有。4.5乙方承諾并保證按照本合同約定的時間及方式支付價款。第五條：違約責任5.1如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。5.2如果甲方違約導致土地轉讓不能實施，愿意賠償乙方為此籌集資金所支付的利息以及合理的損失， 包括但不限于在此期間， 籌備款的利息、

6、籌備人員的勞力支出， 籌備人員的差旅以及其他合理的支出。5.3 甲方違約造成上述損失，除賠償損失外，應當承擔合同總價款%違約金。如果因為乙方原因造成合同沒有達成乙方愿意承當甲方合同總價款%的違約金。第六條：法律適用及爭議解決6.1 本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。6.2 本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向合肥市高新區(qū)人民法院提起起訴。;.第七條：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳 份。第八條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第九條：本合同經(jīng)雙方法定代表人( 授權委托代理人 ) 簽字或蓋章后生效。依法應當辦理批準、登記等手續(xù)生