內(nèi)地某小區(qū)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、.目錄一項(xiàng)目概況二設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)三經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)四設(shè)計(jì)原則五總體要求六各專業(yè)設(shè)計(jì)要求七建筑成本控制八建筑設(shè)計(jì)造價(jià)概算九設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求附件：第一部分施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求1建筑部分1.1 建筑：1.1.1 本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.1.2 本項(xiàng)目共 x 種戶型平面組合（ x 種戶型），建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.1.3 建筑物層數(shù)： xf，其中部分戶型局部有x 層地下室。1.1.3.1 建筑物層高：x 米； 局部坡屋頂。地下室層高：x 米。1.1.4 墻體1.1.4.1 填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚 200 的頁巖空心磚，

2、局部戶內(nèi)隔墻可采用厚 120 的頁巖實(shí)心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。1.1.4.2 墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸， 梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。1.1.4.3外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。.1.1.5 樓地面1.1.5.1各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。1.1.5.2 廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ，露臺(tái)樓地面找平層（包括保溫層）完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 5

3、0 ，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用 “涂膜類 ”。 1.1.5.3 雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。1.1.5.4 普通陽臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。1.1.5.5 底層散水標(biāo)高低于室外地坪 300 ，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放 （若能滿足各方面要求， 建議設(shè)計(jì)取消散水）。1.1.6 內(nèi)外墻及頂棚1.1.6.1 外墻裝飾為外墻涂料飾面；1.1.6.2廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀椤?.1.6.3廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。1.1.6.4廚房、衛(wèi)

4、生間頂棚為混合砂漿抹平。1.1.7 門窗1.1.7.1所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。1.1.7.2 入戶門洞口尺寸：入戶門12002400 （），標(biāo)明開啟方向。1.1.7.3 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。1.1.7.4 戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為 9002100 ，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于 8002100 。1.1.7.5 凸窗窗臺(tái)高度 450 ，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn)，凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。1.1.7.6衛(wèi)生間窗臺(tái)高度 900 ，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（

5、 110）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。1.1.7.7 廚房外墻上門窗洞上口標(biāo)高為 h+2.4 米（其中 h 為廚房樓地面完成面標(biāo)高）。1.1.7.8 所有設(shè)欄桿的陽臺(tái)、 落地窗處的地面擋水線用 c15 素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為：陽臺(tái)： bh=150200 （），落地窗： bh=200200 （）并給出節(jié)點(diǎn)詳圖， 圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、 檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。1.1.7.9 凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)， “凸出式 ”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對(duì)應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。.1.1.8 屋面1.1.8.1 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可

6、靠；平屋面（或露臺(tái)）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。1.1.8.2平屋面防水材料建議選用sbs 防水卷材加涂抹類防水。1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。1.1.8.4平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。1.1.9 其他1.1.9.1家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。1.1.9.2廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對(duì)廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面高度。1.1.9.3 衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面 2400 高（孔底標(biāo)高），采用 ?

7、110 塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。1.1.9.4 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘 300 寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。1.1.9.5 外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。 外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。1.1.9.6外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖， 達(dá)到施工深度， 避免出現(xiàn)詳二裝等引注。1.1.9.7 外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線，便于施工。1.1.9.8 給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗

8、設(shè)，不得外露。1.1.9.9 立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。1.1.9.10 凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。1.2 結(jié)構(gòu)：1.2.1基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。1.2.2主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。1.2.3衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對(duì)于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降50 （包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300

9、，下沉安裝坑凈空尺寸為：長 寬=900600 （），其余板面標(biāo)高降50 。1.2.4外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。1.2.5現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用 hrb400 。1.2.6外挑陽臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為 150 ，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為 200 ，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標(biāo)高相平。1.2.7凸窗、落地窗部位上下、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長度為窗洞口尺寸兩邊各加200 。落地窗吊檐寬 200 。.1.2.8 屋頂花園覆土厚度按200 考慮。1.3 給排水部分1.3.1 給水部分1.3.1.1給水采用供水。

10、1.3.1.2 每戶供水按戶表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。1.3.1.3 水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。1.3.1.4 室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.3.1.5 給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用 pp-r 給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。1.3.1.6 明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。1.3.1.7 連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。1.3.1.8 合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安

11、全距離。1.3.1.9 每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口1 個(gè)，不設(shè)置專用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設(shè)給水接口12 個(gè)，宜設(shè)排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑）1.3.1.10 室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用pe 管、鋼塑管等新型管材。1.3.2 排水部分1.3.2.1 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.3.2.2 座便器孔中距墻面350mm ，蹲便器孔中距墻面600mm 。1.3.2.3 廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。1.3.2.4 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)

12、，不得外露。1.3.2.5 排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。1.3.2.6 衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。1.3.2.7 所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處，不得外露。1.3.2.8 水施圖必須反映雨水排放。空調(diào)冷凝水排放、陽臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。1.3.2.9 須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。1.3.2.10 屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺(tái)）的使用。1.3.3 消防部分1.3.3.1 消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。 1.3.3.2 地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在

13、合理前提下滿足層高。1.3.3.3 水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備。.1.3.4 給排水總平面1.3.4.1 給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。1.3.4.2 小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。1.3.4.3 給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分兩期施工的情況進(jìn)行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。1.4 電氣部分1.4.1 強(qiáng)電部分1.4.1.1 強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。1.4.1.2強(qiáng)電采用戶表工程。電表集中設(shè)于該戶強(qiáng)電井內(nèi)。1.4.1.3強(qiáng)電回路：按戶型分層

14、考慮回路。1.4.1.4 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。1.4.1.5屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。1.4.1.6預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。1.4.1.7 燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。1.4.1.9 總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。1.4.2 弱電部分1.4.2.1每戶設(shè)集中布線箱1 個(gè)，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。設(shè)3 個(gè)獨(dú)立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。1.4.2.2 每戶視戶型設(shè)獨(dú)立有線電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層：每個(gè)主臥；三層：主臥。1.4.2.3

15、每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口 23 個(gè)，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。1.4.2.5預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。1.4.2.6總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。第二部分施工圖設(shè)計(jì)工作要求1施工圖紙要求1.1 建筑專業(yè)1.1.1 建筑平面圖分為 1：100 樓棟組合平面圖和 1： 50 單元戶型放大平面圖兩種。1.1.2 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號(hào)，戶型編號(hào)，樓梯編號(hào)。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。1.1.3 戶型須出 1：50 放大單元平面圖。 單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、

16、標(biāo)明管道位置、 地漏和地面找坡情況、 空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。1.1.4 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合， 特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。.1.1.5 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。1.2 結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。2設(shè)計(jì)工作要求2.1 建筑戶型 1：50 單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商，并請(qǐng)?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶型定稿方案后一周提供 1：50 單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè)， 再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。2.2 建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、 標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、 標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、 標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員， 再進(jìn)行一次復(fù)核， 經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位