新住宅設(shè)計規(guī)范學(xué)習(xí)

1、.,住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011修編學(xué)習(xí),2012.05.,.,一.修編原因,1.住宅設(shè)計規(guī)范GB50096自1999年施行已逾十年，2003年局部修訂，至今已有七年，其間我國住宅品質(zhì)有很大變化。現(xiàn)在版本重新修訂，適應(yīng)住房市場發(fā)展變化。 2.及時修改住宅設(shè)計規(guī)范中的指標，將有利于正確引導(dǎo)中小套型住宅設(shè)計與開發(fā)建設(shè)。,.,3.與住宅建筑規(guī)范協(xié)調(diào)的內(nèi)容: 兩本規(guī)范分別針對“設(shè)計”和“建筑”，允許兩本規(guī)范有不同表述，基本要求不相悖。 本規(guī)范主語“住宅設(shè)計”，對象“設(shè)計人員”，產(chǎn)品“圖紙”，控制“單項工程”質(zhì)量。 本規(guī)范強調(diào)住宅設(shè)計技術(shù)措施，非強條占較大比例。原規(guī)范中強制和非強制內(nèi)容拆開表述。

2、 住宅建筑規(guī)范中不宜列入本規(guī)范：許可原則、室外環(huán)境、結(jié)構(gòu)、材料、地基基礎(chǔ)、防火、節(jié)能設(shè)計、使用與維護等。 增補：安全疏散、噪聲和隔聲、室內(nèi)空氣、中水系統(tǒng)、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、燃氣設(shè)備和管道、應(yīng)急照明、防雷接地等。,.,住宅設(shè)計規(guī)范與住宅建筑規(guī)范條文對比,.,二.主要修訂內(nèi)容： 1.對總則和術(shù)語有較大修改 適用范圍：“城市住宅設(shè)計”改為“城鎮(zhèn)住宅設(shè)計”。 原規(guī)范總則9條，根據(jù)新編寫規(guī)定提煉為4條。 總體性能和質(zhì)量要求，增設(shè)第3章“基本規(guī)定”。 多數(shù)術(shù)語重新核對，回避“公寓”、“塔式高層住宅”、“通廊式高層住宅” 。 增加“住宅”、“凸窗” 等術(shù)語條文說明。 2.與住宅建筑規(guī)范協(xié)調(diào)的內(nèi)容 原36條非

3、強條列入住宅建筑規(guī)范，修編需按強條表述。 兩本規(guī)范分別針對“設(shè)計”和“建筑”，允許兩本規(guī)范有不同表述，基本要求不相悖。 本規(guī)范主語“住宅設(shè)計”，對象“設(shè)計人員”，產(chǎn)品“圖紙”，控制“單項工程”質(zhì)量。,.,3.簡化技術(shù)經(jīng)濟指標計算 本次修編重點論證的問題。 不要求計算“標準層總使用面積”、“標準層總建筑面積”，“標準層使用面積系數(shù)”。 套型建筑面積的計算方法取消“使用面積系數(shù)”，改為以全樓建筑面積為基數(shù)的“計算比值”。 可避免陷入“分攤”問題，避免與其他規(guī)范矛盾。 4.對最小套型面積標準進行修改 積極配合中小套型住宅和保障性住房國策。 取消套型分類條文和套型分類面積規(guī)定。 將“套型面積”、“低限

4、面積”等具體設(shè)計指標進行論證并向下調(diào)整。,.,5.剔除不屬于單體設(shè)計的內(nèi)容 剔除了原規(guī)范中“日照間距”、“垃圾道設(shè)置”、“地下車庫”等不屬于住宅單體設(shè)計的內(nèi)容。 6.重點增加的內(nèi)容 增加“層數(shù)計算”、“信報箱設(shè)置”、“排氣道”等。,.,前 言,本規(guī)范是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)2008年工程建設(shè)標準規(guī)范制訂、修訂計劃（第一批）的通知（建標2008102）號的要求，對住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-1999（2003年版）進行修訂而成。 本規(guī)范共分8章。主要技術(shù)內(nèi)容是：總則；術(shù)語；基本規(guī)定（新增）；技術(shù)經(jīng)濟指標計算；套內(nèi)空間；共用部分；室內(nèi)環(huán)境；建筑設(shè)備。 本規(guī)范修訂的具體主要內(nèi)容詳“編制概況”。

5、 本規(guī)范中以黑體字標志的條文為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。本次修訂最終形成強制性條文65條。,.,三.術(shù)語,2.0.1.住宅：供家庭居住使用的建筑。 本定義提出了住宅的兩個關(guān)鍵概念：“家庭”和“房子”。申明“房子”的設(shè)計規(guī)范主要是按照“家庭”的居住使用要求來規(guī)定的。,.,【要點說明】 “住宅”與“公寓”的區(qū)別：公寓一般指為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建筑，通常以棟為單位配套相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。 公寓的特點： 經(jīng)常以居住者的性質(zhì)冠名。 使用周期中居住者的人員結(jié)構(gòu)簡單，較少發(fā)生變化。 以棟為單位配套設(shè)施，如公用廚房、共用空調(diào)等。 明確“公寓”、“廉租房”不用執(zhí)行住宅設(shè)計規(guī)范。,.,2.0.2套

6、型 dwelling unit 由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。 【要點說明】 本條作了修改，03年版中對于套型的定義是住宅類型，對于這個定義不是非常準確，故此次的修編給予了修正，改為“由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。”更為準確。同時也與現(xiàn)行國家標準民用建筑設(shè)計術(shù)語標準(GB/T50504-2009)第3.1.16條“套型”的定義基本統(tǒng)一。,.,2.0.8使用面積 usable area 房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。 【要點說明】 本條作了修改，與03年版相比，刪除了“保溫層的面積”，概括為“墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積”。因為考慮到，保溫

7、層分外保溫及內(nèi)保溫，此處使用面積應(yīng)該僅僅針對內(nèi)保溫，而在實際的設(shè)計過程中，也有項目存在僅有外保溫而沒有內(nèi)保溫的情況，故使用面積的計算標準留在“技術(shù)經(jīng)濟指標”章節(jié)中明確，在術(shù)語部分就不做詳細說明了。,.,2.0.12 平臺 terrace 供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 【要點說明】本條為原條文修改 本條增加了條文說明：“所指的平臺是住宅里常見的上人屋面，或由住宅底層地面伸出的供人們室外活動的平臺。不同于樓梯平臺、設(shè)備平臺、非上人屋面等情況”。,.,2.0.15凸窗 凸出建筑外墻面的窗戶。 【要點說明】本條為新增條文。 本次修編的規(guī)范中5.8.2條新增了凸窗的設(shè)置

8、要求，因此在術(shù)語中對其門窗的性質(zhì)給予了明確的定義，并在條文說明中給凸窗的設(shè)置方法也做了限制。強調(diào)了凸窗是“窗”，應(yīng)有別于地板（樓板）的延伸，也就是說不能把地板延伸出去而仍稱之為凸窗。凸窗的窗臺應(yīng)是墻面的一部分且距地面應(yīng)有一定高度。其防護高度要求與普通窗臺一樣。,.,2.0.25 附建公共用房 accessory assembly occupancy building 附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪聲標準的設(shè)備用房、 【要點說明】本條為新增條文。 住宅設(shè)計規(guī)范中專門有一個章節(jié)對于附建公共用房的設(shè)置提出明確的要求，并有2條強制性條文，為配合此處規(guī)范，現(xiàn)將此詞條給予定義。,.,

9、四.技術(shù)經(jīng)濟指標計算1.應(yīng)計算的技術(shù)經(jīng)濟指標：,.,2.計算時應(yīng)符合的規(guī)定：第4.0.2條 本次修編取消了原規(guī)范中“住宅標準層使用面積系數(shù)”這項指標。該指標過去主要用于方案設(shè)計階段的指標比較，其結(jié)果與工程設(shè)計實踐中以棟為單位計算建筑面積存在一定誤差。因此，本次不再繼續(xù)使用。 根據(jù)國家標準建筑工程建筑面積計算規(guī)范之中有關(guān)陽臺面積計算方法，對原規(guī)范中套型陽臺面積的計算方法進行了修改，明確規(guī)定其計算方法為：無論陽臺為凹陽臺、凸陽臺、封閉陽臺和不封閉陽臺均按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積一半計算。,.,本次修編明確了套型總建筑面積的構(gòu)成要素是套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺面積，保證了住宅樓總建筑面積與全

10、樓各套型總建筑面積之和不會產(chǎn)生數(shù)值偏差?！疤仔涂偨ㄖ娣e”不同于原規(guī)范中的“套型建筑面積”指標，原規(guī)范中“套型建筑面積”反映的是標準層各種要素的計算結(jié)果；本次修編的“套型總建筑面積”反映的是整棟樓各種要素的計算結(jié)果。 本次修編增加了“住宅樓總建筑面積”這項指標，便于規(guī)劃設(shè)計工作中經(jīng)濟指標的計算和數(shù)值的統(tǒng)一。 計算公式表達為：住宅樓總建筑面積=全樓各套型總建筑面積之和,.,3.套內(nèi)使用面積計算應(yīng)符合的規(guī)定：第4.0.3條 壁柜：建筑室內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地儲藏空間。其使用面積應(yīng)只計算落地部分的凈面積。 煙囪、排氣道、管井等均不應(yīng)計入套內(nèi)使用面積。 套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫

11、層時，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計算。 對坡屋頂空間的規(guī)定：（第4.0.3.5條） 分2.10m三種情況。坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板時不計算其使用面積。,.,4.0.3坡屋頂使用面積,.,4.套型總建筑面積計算： 住宅樓建筑面積：第4.0.4.1條，當外墻設(shè)外保溫時，應(yīng)按外保溫層外表面計算。 這個參數(shù)以住宅整棟樓建筑面積為計算參數(shù)，該參數(shù)包括了本棟住宅樓地上的全部住宅建筑面積，但不包括套型陽臺面積總和，保證各套型總建筑面積之和與住宅樓總建筑面積一致。這個參數(shù)還包括了住宅樓使用的地上機房和設(shè)備用房建筑面積，以及供本棟住宅樓使用的單元門廳和相應(yīng)的交通空間建筑面積。 a=全樓總套內(nèi)使用面積/住宅樓建筑面積 這

12、相當于全樓的使用面積系數(shù) 套型總建筑面積=（套內(nèi)使用面積/a）+套型陽臺面積,.,5.住宅樓層數(shù)計算規(guī)定：第4.0.5條 本條規(guī)定了住宅樓層數(shù)的計算依據(jù)，主要用于明確住宅樓的層數(shù)，便于執(zhí)行本規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。 本條規(guī)定考慮到與現(xiàn)行相關(guān)防火規(guī)范和國家標準住宅建筑規(guī)范的銜接，以層數(shù)作為衡量高度的指標，并對層高較大的樓層規(guī)定了計算和折算方法。建筑層數(shù)應(yīng)包括住宅部分的層數(shù)和其他功能空間的層數(shù)。住宅建筑的高度和面積直接影響到火災(zāi)時建筑內(nèi)人員疏散的難易程度、外部救援的難易程度以及火災(zāi)可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的大小，住宅建筑的防火與疏散，因此要求與建筑高度和面積直接相關(guān)聯(lián)。對不同建筑高度和建筑面積的住宅區(qū)別對待，可解

13、決安全性和經(jīng)濟性的矛盾。,.,對層高較大的樓層規(guī)定了計算和計算方法，全樓建筑層數(shù)應(yīng)包括住宅部分的層數(shù)和其它功能空間的層數(shù)，其層高超過3m時，應(yīng)將該建筑中有一層或若干層高超過了3m高的這些層數(shù)的高度疊加起來的總高除以3m進行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5m高的不計入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.5m高時則高出部分按1層計算。架空層或設(shè)備層高小于2.2m時不計入自然層數(shù)。半地下室高出室外地坪小于2.2m高時不計入地上自然層數(shù)。,.,案例分析,高層住宅樓類型 該類型住宅選取青島康大“鳳凰國際”住宅小區(qū)5#住宅樓為研究對象。該棟住宅樓共24層，全部為住宅。首層至18層以及23層為一梯五戶，19至22層為一梯五

14、戶，其中D 戶型為躍層戶型，24層為一梯兩戶。外墻外保溫厚度90mm。戶型平面如下圖。,.,一層平面圖（本層建筑面積446.48）,二-十八層平面圖（每層建筑面積418.39）,十八層以上奇數(shù)層平面（每層建筑面積417.19）,十八層以上偶數(shù)層平面（每層建筑面積417.19）,.,二十三層平面圖（本層建筑面積417.19）,二十四層平面圖（本層建筑面積417.97）,屋頂層平面圖（本層建筑面積112.5）,.,A戶型 各功能空間使用面積：起居室16.87，廚房5.75，餐廳6.33，主臥11.89，過道2.08，次臥室7.7，公用衛(wèi)生間4.98 A戶型套內(nèi)使用面積：16.87+5.75+6.3

15、3+11.89+2.08+7.7+4.98=55.6 A戶型套型陽臺面積： 3.36 B戶型 各功能空間使用面積：起居室，餐廳20.88，廚房5.69，主臥11.16，過道3.72，次臥室9.71，公用衛(wèi)生間4.01 B戶型套內(nèi)使用面積：20.87+5.69+11.16+3.72+9.71+4.01=55.17 B戶型套型陽臺面積： 2.54 C戶型 各功能空間使用面積：起居室，餐廳23.76，廚房5.37，主臥12.09，公用衛(wèi)生間4.41 C戶型套內(nèi)使用面積：23.76+5.37+12.09+4.41=45.63 C戶型套型陽臺面積： 2.42 D戶型 各功能空間使用面積：起居室18.1，

16、餐廳8.75，廚房5.37，主臥18.1，過道12.91，次臥室14.47，公用衛(wèi)生間4.46,衛(wèi)生間4.46 D戶型套內(nèi)使用面積：18.1+8.75+5.37+18.1+12.91+14.47+4.46+4.46=86.62 D戶型套型陽臺面積： 6.3,.,E戶型 各功能空間使用面積：起居室，餐廳32.5，廚房11.47，主臥18.35，主臥衛(wèi)生間8.28, 衣帽間2.85，過道20.52，書房9.51，次臥室7.7，次臥室12.58, 次臥室11.89,公用衛(wèi)生間6.45 E戶型套內(nèi)使用面積：32.5+11.47+18.35+8.28+2.85+20.52+9.51+7.7+12.58+

17、11.89+6.45 =142.1 E戶型套型陽臺面積： 6.2 F戶型 各功能空間使用面積：起居室，餐廳32.67，廚房11.47，主臥15.64，主臥衛(wèi)生間6.65, 衣帽間3，過道17.86，書房9.51，次臥室7.7，次臥室12.58, 次臥室11.89,公用衛(wèi)生間6.45 F戶型套內(nèi)使用面積：32.5+11.47+15.64+6.65+3+17.86+9.51+7.7+12.58+11.89+6.45 =132.25 F戶型套型陽臺面積： 8.26 G戶型 各功能空間使用面積：起居室18.31，餐廳7.32，廚房5.37，主臥8.75，衛(wèi)生間4.46 G戶型套內(nèi)使用面積：18.31+

18、7.32+5.37+8.75+4.46=44.21 G戶型套型陽臺面積： 2.88,.,住宅樓建筑面積 = 一層建筑面積+二層至十八層建筑面積之和+十九至二十二層建筑面積之和+二十三層建筑面積+二十四層建筑面積+屋頂電梯機房，樓梯間面積之和 即：446.48+418.39 x 17+417.19 x 4+417.19 x 2+110.5=10172.75 全樓總套內(nèi)使用面積= A戶型套型總數(shù)x A戶型套內(nèi)使用面積 + B戶型套型總數(shù) x B戶型套內(nèi)使用面積+ C戶型套型總數(shù)x C 戶型套內(nèi)使用面積+ D戶型套型總數(shù)x D 戶型套內(nèi)使用面積+ E戶型套型總數(shù)x E戶型套內(nèi)使用面積 + F戶型套型

19、總數(shù)x F 戶型套內(nèi)使用面積+G戶型套型總數(shù)x G戶型套內(nèi)使用面積 即：46x55.6+46x55.17+18x45.63+2x86.62+142.1+132.25+44.21= 6408.56,.,套型總建筑面積計算如下： 計算比值=住宅樓總套內(nèi)建筑面積/住宅樓建筑面積 =6408.56/10172.75=0.63 套型總建筑面積=套內(nèi)使用面積/計算比值+套型陽臺面積 A戶型套型總建筑面積=55.6/0.63+3.36=91.61 B戶型套型總建筑面積=55.17/0.63+2.54=90.11 C戶型套型總建筑面積=45.63/0.63+2.42=74.85 D戶型套型總建筑面積=86.6

20、2/0.63+6.3=143.79 E戶型套型總建筑面積=142.1/0.63+ 6.2=231.76 F戶型套型總建筑面積=132.25/0.63+8.26=218.18 G戶型套型總建筑面積=44.21/0.63+2.88=73.05 ,.,住宅樓總建筑面積= A戶型套型總數(shù)x A戶型套型總建筑面積 + B戶型套型總數(shù) x B戶型套型總建筑面積+ C戶型套型總數(shù)x C 戶型套型總建筑面積+ D戶型套型總數(shù)x D戶型套型總建筑面積+ E戶型套型總數(shù)x E戶型套型總建筑面積 + F戶型套型總數(shù)x F 戶型套型總建筑面積+G戶型套型總數(shù)x G戶型套型總建筑面積 即：46x91.61+46x90.

21、11+18x74.85+2x143.79+231.76+218.18+73.05=10516.99 住宅樓總建筑面積=10516.99 住宅樓建筑面積+陽臺面積=10172.75+344.9=10517.65,.,按照新修編住宅設(shè)計規(guī)范技術(shù)經(jīng)濟指標計算方法， 此棟樓的技術(shù)經(jīng)濟指標列表如下,.,五.套內(nèi)空間,1.套型 第5.1.1條（強條）住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。 【要點說明】本條為原強條修改 住宅按套型設(shè)計是指每套住宅的分戶界限應(yīng)明確，必須獨門獨戶，每套住宅至少包含臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。本條要求將這些基本功能空間設(shè)

22、計于戶門之內(nèi)，不得與其他套型共用或合用。這里需要正確理解的有兩點： 1基本功能空間不等于房間沒有要求獨立封閉，有時不同的功能空間會部分地重合或相互“借用”。這樣才有當起居功能空間和臥室功能空間合用時稱為兼起居的臥室及相關(guān)的規(guī)定。,.,2. 住宅建筑與各種公寓類建筑（如老年公寓、青年公寓、酒店式公寓等）的設(shè)計不能混淆。在公寓類建筑設(shè)計中是以“棟”為控制單位，在項目內(nèi)一般設(shè)有公共起居活動空間、公共廚房等設(shè)施，其居住單位內(nèi)除有臥室外，可設(shè)也可不設(shè)自用的起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間等配套空間。而在住宅建筑設(shè)計中應(yīng)以“套”為控制單位，作為一套住宅必須具備臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間四種基本功能空間，缺

23、一不可。 【實施與檢查】 在本條的執(zhí)行中，應(yīng)在工程設(shè)計圖紙從方案到施工圖的審批全過程中進行控制，是否獨立成套、居住與廚衛(wèi)功能完整應(yīng)成為一票否決的判斷依據(jù)。具體可根據(jù)以下標準實施和檢查：,.,1）在設(shè)計套型中，如果臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間四種基本功能空間中缺少任何一種，則按違反強制性條文處理。 2）當臥室兼作起居室且使用面積不小于12時，按以上說明仍符合新規(guī)范要求。 3）當在起居室（廳）內(nèi)設(shè)置開敞式廚房時，按以上說明仍符合新規(guī)范。但應(yīng)注意以下兩點： 其一，混合功能的空間，其使用面積不應(yīng)小于新規(guī)范其他條文規(guī)定的臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等各單獨功能空間的低限使用面積之和。具體要求見5

24、.1.2條的“實施與檢查”詳細說明。 其二，廚房空間必須有排氣通風(fēng)設(shè)施，以保證室內(nèi)空氣質(zhì)量，同時，當廚房采用燃氣為燃料時，必須符合相關(guān)的安全規(guī)定或要求，以免燃氣洩露導(dǎo)致人身傷害事故。,.,5.1.2 套型的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于30m2； 2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22m2。 【要點說明】本條為原條文修改 本次修編取消了原規(guī)范對住宅的套型分類。 原規(guī)范的3.1.2條關(guān)于套型分類和套型使用面積標準的內(nèi)容基本已經(jīng)失去了對商品房市場中大面積住宅套型的約束力，同時又不能適應(yīng)保障性住房和商

25、品房市場中對小面積住宅套型的需求。在住宅設(shè)計規(guī)范中對住宅套型嚴格按面積或居室數(shù)量進行分類顯然已不再適宜。,.,經(jīng)過對原規(guī)范一類套型最小使用面積的論證和適當減小，重新規(guī)定了套型最小使用面積。 原規(guī)范規(guī)定的由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型，雖然組成空間數(shù)不變，但因為綜合考慮我國中小套型住房建設(shè)的國策，以及住宅部品技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、集成化和家電設(shè)備技術(shù)更新等因素。所以將原規(guī)范規(guī)定不應(yīng)小于34m2下調(diào)為不應(yīng)小于30m2。 明確了基本功能空間不等于房間，沒有要求獨立封閉，提出了采用兼起居的臥室的最小套型，不應(yīng)小于22m2。,.,【實施與檢查】 在本部分條文的執(zhí)行中，應(yīng)在從方案到施工圖的審批全

26、過程中進行控制，應(yīng)要求設(shè)計單位在設(shè)計圖紙中準確標明各套型的使用面積指標和各空間凈面積指標。 當在起居室（廳）內(nèi)設(shè)置開敞式廚房時，廚房的操作空間、設(shè)備設(shè)施應(yīng)首先滿足廚房的相關(guān)規(guī)定，起居室（廳）與廚房組合空間面積按以下標準檢查： a) 當住宅套型為“居室齊全”的套型時，起居空間使用面積不應(yīng)小于10，廚房使用面積不應(yīng)小于4，兩者相加不應(yīng)小于14。 b) 當住宅套型為“一室戶”時，兼起居的臥室使用面積不應(yīng)小于12，廚房使用面積不應(yīng)小于3.5，兩者相加不應(yīng)小于15.5。 其他類型的混合功能空間的低限面積標準檢查可參照以上標準。,.,3.廚房 最小使用面積規(guī)定：4.00m和3.5m。 第5.3.3條（強條

27、）廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設(shè)施或為其預(yù)留位置。 【要點說明】本條為原強條 廚房作為套型的基本空間，不僅要保證其空間位置和面積大小，更重要的是通過設(shè)計保障廚房的使用功能和環(huán)境質(zhì)量。 本條比原條文增加了“熱水器”。住宅是否配置專用的供熱水系統(tǒng)是個配置水準問題，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，生活水平提高，生活熱水已成為每個家庭必不可少的設(shè)施，所以本條增加了熱水器配置，并作強制性規(guī)定，這是順應(yīng)時代發(fā)展需要而提出來的。 熱水器種類很多，不同熱源的熱水器其系統(tǒng)的組成是不同的。每一種熱源的熱水器使用，都是有其配套的表具、管線及其配件組成的系統(tǒng)，每一種系統(tǒng)的安裝都要嚴格按照產(chǎn)品要求進行安裝驗收。

28、,.,【實施與檢查】 1 本條實施中要求設(shè)計人員要用整體設(shè)計的理念設(shè)計廚房。對于洗滌池、爐灶、排油煙機、熱水器應(yīng)與其各自所需要的供應(yīng)線和接口對位，連接可靠。 2 本條實施中住宅設(shè)計應(yīng)做出廚房的洗滌池、案臺、爐灶、排油煙機、熱水器的整體設(shè)計布置圖，該圖包括廚房中上述設(shè)施所在墻面和地面的布置和系統(tǒng)連接。 3 本條在執(zhí)行中，應(yīng)在工程設(shè)計圖紙審批中進行審查，并應(yīng)有專項審查表。審查中除有建筑專業(yè)外，還應(yīng)有給水、排水、燃氣、通風(fēng)換氣等專業(yè)的審查。 4 本條在執(zhí)行中，對住宅排煙道、熱水器系統(tǒng)、上水、下水、燃氣等管線、設(shè)施、接口不得隨意拆改。若改動要經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位提出改動設(shè)計方案，并報

29、主管單位批準。,.,5.3.4廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應(yīng)與爐灶位置對應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。 【要點說明】本條為原條文修改 廚房設(shè)計時若不按操作流程合理布置，會造成管線、表具、排氣道固定在不恰當?shù)奈恢?，住戶實際使用時或改造時都將帶來極大不便。因此實施中需要設(shè)計人員嚴格按洗、切、燒操作流程排列次序設(shè)計洗滌池、案臺和爐灶，或預(yù)留相應(yīng)位置，以形成連續(xù)的操作臺，方便使用。 本條新增強調(diào)排油煙機的位置與爐灶位置對應(yīng)并與排氣道直接連通，只有這樣才能保證設(shè)備順利安裝，才能最有效地發(fā)揮排氣效能。,.,4.衛(wèi)生間 5.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其

30、預(yù)留設(shè)置位置及條件。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.50m2。 【要點說明】本條為原條文修改 本次修編不再進行分類和規(guī)定設(shè)置衛(wèi)生間的個數(shù)，僅規(guī)定了每套住宅應(yīng)配置的衛(wèi)生設(shè)備的種類和件數(shù)，強調(diào)至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預(yù)留設(shè)置位置及條件，以保證基本生活需求。 本次修編明確規(guī)定集中配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于2.50m2，比原規(guī)范規(guī)定數(shù)值減小0.5m2。其修改依據(jù)是：由于住宅集成化技術(shù)的不斷成熟，設(shè)備成套技術(shù)的不斷推廣，提高了衛(wèi)生間面積的利用效率。,.,5.4.3 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。 【要點說明】

31、本條為原條文 無前室的衛(wèi)生間，其門直接開向廳或廚房的這種布置方法問題突出，諸如“交通干擾”、“視線干擾”、“不衛(wèi)生”等，本條規(guī)定要求杜絕出現(xiàn)這種設(shè)計。 中小套型住宅設(shè)計中易出問題，一定要做好“前室”的設(shè)計。 5.4.4 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。 【要點說明】本條為原條文拆分的強條 本條規(guī)定是基于衛(wèi)生間是多水空間又是污物多的空間，也是用水裝置、管道最多的空間而規(guī)定的。 上下兩戶情況下，只允許兩戶的衛(wèi)生間上下對位布置。此條的目的是有利于管線集中布置，減少管線長度；防止對下戶造成污染；也防止上戶衛(wèi)生間維護，對下戶其他生活空間造成影響。,.,本條規(guī)定中去掉原

32、條文中的后部分是基于如下的原因：其一，目前出現(xiàn)很多躍層、復(fù)式住宅，使得一戶占有上下兩層空間，為了使此類住宅在空間的劃分和組合上有更大靈活性，本次修改對于躍層、復(fù)式住宅內(nèi)的衛(wèi)生間不作限定。其二，在本戶內(nèi)衛(wèi)生間出現(xiàn)問題時，是由本戶承受，不涉及鄰里，不產(chǎn)生矛盾。 【實施與檢查】 1 本條在執(zhí)行中，重點應(yīng)在工程設(shè)計圖紙審查中進行審查。審查中應(yīng)對上下兩戶套型發(fā)生變化的標準層平面圖和單元放大圖進行審查。 2 本條在執(zhí)行中，應(yīng)注意進行二次裝修時，一些戶隨意擴大衛(wèi)生間面積，造成上層衛(wèi)生間面積大于下層住戶衛(wèi)生間的面積的情況，也應(yīng)注意上下兩戶衛(wèi)生間雖然位置是上下對位的，但其邊界和面積是上下兩戶不一致。為了杜絕此類

33、問題出現(xiàn)，一方面應(yīng)提倡精裝修，另一方面是對二次裝修要有監(jiān)管，并應(yīng)在相應(yīng)的法規(guī)中給予明確規(guī)定。,.,5.4.5 當衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。 【要點說明】本條為原條文拆分 原3.4.4條文為部分強條，部分非強條。 在躍層住宅設(shè)計中允許將衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房或餐廳的上層，盡管在使用上無可非議，對其它套型也毫無影響，但因布置了多種設(shè)備和管線，容易損壞或漏水，所以本條要求采取防水和便于檢修的措施，減少或消除對下層功能空間的不良影響。 另外要特別注意：第8.2.6條排水管道不得穿越臥室。 即使當衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室

34、上方時，排水管道也不得穿越臥室。,.,5.層高和室內(nèi)凈高 5.5.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且這種局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 【要點說明】 此兩條為原強條 本條對住宅室內(nèi)凈高、局部凈高提出要求，以滿足居住活動的空間需求。根據(jù)普通住宅層高為2.80的要求，不管采用何種樓板結(jié)構(gòu)，臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不低于2.40的要求容易達到。對住宅裝修吊頂時，不應(yīng)忽視此凈高要求。 局部凈高是指梁底處的凈高、活動空間上部吊柜的

35、柜底與地面距離等。一間房間中低于2.40的局部凈高的使用面積不應(yīng)大于該房間使用面積的1/3。,.,居住者在坡屋頂下活動的心理需求比在一般平屋頂下低。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，若凈高低于2.10m的使用面積超過該房間使用面積的1/2，將造成居住者活動困難。本規(guī)范第4.0.3條規(guī)定“凈高低于1.20m的空間不計算使用面積”。 【實施與檢查】 工程實踐中，違反本規(guī)定的現(xiàn)象多數(shù)出現(xiàn)在利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，對屋頂坡度的計算不夠精確，特別在房間出入口處、室內(nèi)主要通道等局部出現(xiàn)大面積凈高低于2.10m時，應(yīng)及時糾正。 本條在執(zhí)行本規(guī)范第5.2.1條和5.2.2條關(guān)于臥室、起居

36、室（廳）的最低使用面積規(guī)定時，需要根據(jù)本規(guī)范第4.0.3條第5款 “利用坡屋頂內(nèi)的空間時，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積，凈高在1.20m2.10m的空間按1/2計算使用面積，凈高超過2.10m的空間全部計入套內(nèi)使用面積；” 的規(guī)定，保證臥室、起居室（廳）的最小使用面積標準符合要求。,.,5.6.1 每套住宅宜設(shè)陽臺或平臺。 【要點說明】本條為原條文修改 原規(guī)范3.7.1：每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺 本次修改為“宜”，主要理由是：陽臺不是住宅套型基本功能空間，且在中小套型住宅建設(shè)背景下，套型空間的組合方式允許多樣化。小套型住宅一味要求設(shè)陽臺，可能造成一些空間浪費。

37、但是，陽臺是室內(nèi)與室外之間的過渡空間，在城鎮(zhèn)居住生活中發(fā)揮了越來越重要的作用。本條要求且鼓勵每套住宅宜設(shè)陽臺，住宅底層和退臺式住宅的上人屋面層可設(shè)平臺。,.,5.6.2 陽臺欄桿設(shè)計必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。 5.6.3 陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上的不應(yīng)低于1.10m。 【要點說明】此兩條為原強條 本兩條集中表述對陽臺欄桿的安全防護要求。住宅類別按層數(shù)劃分，不再提低層、多層、中高層、高層。 近年來相關(guān)事故不斷，因此強調(diào)陽臺欄桿設(shè)計“必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造”。根據(jù)人體工程學(xué)原理

38、，欄桿的垂直桿件間凈距不大于0.11時，才能防止兒童鉆出。,.,陽臺是“附設(shè)于建筑物外墻供人活動的空間”。根據(jù)人體重心穩(wěn)定和心理要求，陽臺欄桿應(yīng)隨建筑高度增高而增高。陽臺（包括封閉陽臺）欄桿或欄板的構(gòu)造一般與窗臺不同，且人站在陽臺前比站在窗前有更加靠近懸崖的眩暈感。由于封閉陽臺不改變?nèi)梭w重心穩(wěn)定和心理要求，故封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求。 封閉陽臺也是陽臺，本規(guī)范在“面積計算”、“采光、通風(fēng)窗地比指標要求”、“隔聲要求”、“節(jié)能要求”、“日照間距”等方面的規(guī)定，都是不同于對窗戶的規(guī)定的。所以本條規(guī)定陽臺欄桿的凈高不應(yīng)按窗臺高度設(shè)計。本條按住宅層數(shù)提出了不同的陽臺欄桿凈高要求。 【實施與

39、檢查】 本條在實施中需特別注意的是：1）七層及七層以上住宅樓的陽臺欄桿高度，如果分段設(shè)計為1.05m和1.10m是允許的。2）即使在設(shè)計階段就確定封閉陽臺，在凈高控制上，其欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求，陽臺欄板同陽臺欄桿，不允許按窗臺高度設(shè)計。,.,5.6.4 封閉陽臺欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴寒地區(qū)住宅宜采用實體欄板。 【要點說明】本條為原條文拆分 原3.7.3條文為部分強條，部分非強條。 七層及七層以上住宅以及寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺采用實體欄板，可以防止冷風(fēng)從陽臺灌入室內(nèi)，還可防止物品從過高處的欄桿縫隙處墜落傷人。 在凈高控制上封閉陽臺，封閉陽

40、臺的欄板、欄桿同樣應(yīng)滿足要求。封閉陽臺的欄板不等同于窗下墻。,.,5.6.7 當陽臺設(shè)有洗衣設(shè)備時應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 應(yīng)設(shè)置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺樓、地面均應(yīng)做防水； 2 嚴寒和寒冷地區(qū)應(yīng)封閉陽臺，并應(yīng)采取保溫措施。 【要點說明】本條為新增條文 當陽臺設(shè)置洗衣機設(shè)備，就要便于使用。因此要求設(shè)置專用給排水管線、接口和插座等，并要求設(shè)置專用地漏，減少溢水的可能。 在這種情況下，陽臺是用水較多的地方，如出現(xiàn)洗衣設(shè)備跑漏水現(xiàn)象，容易造成陽臺漏水。所以，本條規(guī)定該類陽臺樓地面應(yīng)做防水。 為防止嚴寒和寒冷地區(qū)冬季將給排水管線凍裂。本條規(guī)定應(yīng)封閉陽臺，并應(yīng)采取保溫措施，防止以上現(xiàn)象的發(fā)生。,.,

41、5.6.8 當陽臺或建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機時，其安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣； 2 在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物； 3 應(yīng)為室外機安裝和維護提供方便操作的條件； 4 安裝位置不應(yīng)對室外人員形成熱污染。 【要點說明】本條為新增條文 設(shè)置空調(diào)室外機設(shè)置首先考慮住戶的使用安全、使用效果，并減少對環(huán)境的影響。當陽臺設(shè)置空調(diào)室外機時，如安裝措施不當，會降低空調(diào)室外機排熱效果，降低制冷工效，會對居民在陽臺上的正常活動以及對室外和其他住戶環(huán)境造成影響。因此，本條對陽臺或建筑外墻空調(diào)室外機的設(shè)置做出了具體規(guī)定。 其中第2款規(guī)定在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物，不包括百葉。但空

42、調(diào)室外機所設(shè)置的百葉僅是裝飾物，葉片間距太小，會影響空調(diào)室外機散熱，因此在滿足一定的視線遮擋效果時，葉片間距越大越好。 另外，安裝位置還要考慮安裝、維修工人的操作便利性、安全性。,.,a 一邊臨空扇形樓梯 b 兩邊墻面扇形樓梯,7.過道、儲藏空間和套內(nèi)樓梯 5.7.3 套內(nèi)樓梯當一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小0.75m；當兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。 【要點說明】本條為原條文修改 本條規(guī)定套內(nèi)樓梯的凈寬，當一邊臨空時其凈寬不應(yīng)小于0.75M；當兩側(cè)有墻面時，應(yīng)設(shè)置扶手，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90M（見圖），此規(guī)定是搬運家具和日常手提東西上下樓最小寬度。

43、,.,8.門窗 5.8.1 窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90M時，應(yīng)設(shè)置防護措施。 【要點說明】本條為原強條修改 本條根據(jù)原規(guī)范第3.9.1條改寫而成。原條文前半段為強制性條文，后半段為非強制性條文，兩者混在一起，不符合強制性條文編制要求?，F(xiàn)將窗外沒有陽臺或平臺作為外窗性質(zhì)的定語，修改后變成一條完整的強制性條文。可踏面和保證凈高的概念在民用建筑設(shè)計通則已有明確。故在此不再表述。,.,【實施與檢查】 窗臺距樓面的高度明確為凈高，如果緊貼墻面有寬度大于或等于0.22M且高度低于或等于0.45M的可踏面時，窗臺高度應(yīng)從可踏面起算。 首層室內(nèi)外地面標高差異如在正常狀態(tài)，相當

44、于窗外有陽臺或平臺，窗臺可不受0.90M凈高的限制，如為臨空狀態(tài)則要保證窗臺或防護措施不低于0.90M凈高。 常見錯誤 建筑剖面圖中窗臺高標注從樓地面結(jié)構(gòu)面至窗臺結(jié)構(gòu)面計算0.90M 。因地面鋪設(shè)面磚或木地板后，該飾面層比窗臺飾面層厚度要大，形成完成面之間凈高不能滿足規(guī)范要求，故要注意凈高概念。,.,.,5.8.2 當設(shè)置凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 窗臺高度低于或等于0.45m時，防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m； 2 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應(yīng)有防護措施。其防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m； 3 嚴寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。 【要點說明】本條為新

45、增條文 增設(shè)此條文的原因：近十年來，住宅建筑應(yīng)用凸窗甚多，存在問題也很多。其中涉及安全和節(jié)能方面的問題尤為突出，故增設(shè)此條文。 凈高低于或等于0.45M的凸窗臺面，容易造成無意識攀登，其有效防護高度應(yīng)從窗臺面起算不低于0.90M。,.,實態(tài)調(diào)查表明，常出現(xiàn)需攀登至窗臺面關(guān)閉窗扇的情況，一般凸窗可開啟窗扇窗洞口較低，容易發(fā)生墜落事故，故洞口處應(yīng)有0.90M高防護措施。 凸窗不利于節(jié)能。凸窗外表面積一般比普通窗大得多。對于量大面廣且一般使用非特殊玻璃的住宅而言，設(shè)置凸窗不利于節(jié)能，尤以嚴寒和寒冷地區(qū)表現(xiàn)更甚。目前嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準和嚴寒和寒冷地區(qū)多個?。▍^(qū)）的建筑節(jié)能標準（規(guī)范）均

46、有不宜或不應(yīng)設(shè)置凸窗的規(guī)定。實態(tài)調(diào)查也表明，嚴寒和寒冷地區(qū)已建住宅凸窗的挑板及側(cè)板由于施工困難，普遍未采取保溫措施或保溫措施不完善，形成熱橋，室內(nèi)出現(xiàn)結(jié)霜、霉變情況。從住宅建筑的功能、造價、節(jié)能、外觀等多種因素綜合分析，本條文規(guī)定嚴寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。,.,【實施與檢查】 明確概念，凸窗臺面是窗臺，并非地面。利用凸窗臺面做活動場地、睡床等用途都是不合理的。 凸窗的防護措施可采用欄桿、鋼化夾層玻璃欄板及鋼化夾層玻璃固定窗等。 嚴寒和寒冷地區(qū)如必須設(shè)置凸窗，挑板和側(cè)板必須確保做好完善的保溫措施。 慎用凸窗。調(diào)研反饋意見顯示，目前凸窗有濫用之趨向，基于凸窗于節(jié)能不利，必須提倡慎用凸窗。,.,第

47、5.8.2條：當設(shè)置凸窗時的規(guī)定1,.,第5.8.2條：當設(shè)置凸窗時的規(guī)定2,.,第5.8.5條：戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。 【要點說明】本條為原條文修改 明確概念。實態(tài)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于原規(guī)范中“安全防衛(wèi)門”概念模糊，未明確其應(yīng)具有防盜功能，住戶普遍加裝一層防盜門，外加門只能往外開啟，妨礙樓梯間或走廊的交通和安全疏散。本條規(guī)定設(shè)計時應(yīng)將防盜、隔音功能集于一門。 住宅戶門如向外開啟時，不應(yīng)妨礙交通及相鄰戶門開啟。 住宅戶門一般是向內(nèi)開啟的，可避免妨礙樓梯間或走廊的交通，如必須向外開啟時，應(yīng)采取措施確保不妨礙交通及相鄰戶門開啟，一般可采用加大

48、樓梯平臺、設(shè)置子母門、入口處設(shè)凹口等做法。,.,5.8.6 廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積不小于0.02m2的固定百葉，也可距地面留出不小于30mm的縫隙。 【要點說明】本條為原設(shè)備章條文 本條文由原規(guī)范通風(fēng)空調(diào)6.4.4條移至門窗章節(jié)表述，本規(guī)定更適合由建筑設(shè)計落實。為保證有效排氣，應(yīng)有足夠的進風(fēng)通道，當廚房和衛(wèi)生間外窗關(guān)閉或衛(wèi)生間無外窗時，必需通過門進風(fēng)。本條規(guī)定參照了城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范對設(shè)有直排式或煙道排氣式燃氣熱水器房間的規(guī)定。廚房排油煙機排氣量一般為300m3/h500m3/h，有效進風(fēng)截面積不小于0.02m2，相當于進風(fēng)風(fēng)速4m/s 7m/s，由于排油煙機有較大風(fēng)壓，基本可滿

49、足要求。衛(wèi)生間排風(fēng)機的排氣量一般為80m3/h 100m3/h，雖風(fēng)壓較小，但有效進風(fēng)截面積不小于0.02m2，相當于進風(fēng)風(fēng)速1.1m/s 1.4m/s，也可滿足要求。,.,六.共用部分,1.窗臺、欄桿和臺階 6.1.1 樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，如果窗外沒有陽臺或平臺，且窗臺距樓面、地面的凈高小于0.90m時，應(yīng)設(shè)防護設(shè)施。 【要點說明】本條為新增強條 原規(guī)范只在“套內(nèi)空間”規(guī)定了本條文，而住宅共用部分的外窗窗臺如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童墜落事故。本條參照民用建筑設(shè)計通則的要求，明確住宅公共部分的樓梯間、電梯廳等處，窗外如沒有鄰接陽臺或平臺，且窗臺距樓面、地面的凈高小于0.90m時

50、，應(yīng)設(shè)防護設(shè)施。 【實施與檢查】 距離樓（地）面0.45m以下的臺面、橫欄桿等容易造成無意識攀登的可踏面，不應(yīng)計入窗臺凈高。有效的防護高度應(yīng)保證凈高0.90m。,.,6.1.2 公共出入口臺階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時，應(yīng)設(shè)防護設(shè)施，防護設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m。 【要點說明】本條為新增強條。民用建筑設(shè)計通則僅對公共建筑人流密集場所臨空處提出防護設(shè)施的要求，考慮到目前居住小區(qū)設(shè)計的多樣性，住宅的公共出入口設(shè)置不再局限于自然地面，如位于抬高的景觀平臺或地下車庫頂板之上，容易造成不慎跌傷的事故，因而對臺階高度超過0.70m并側(cè)面臨空處提出了防護設(shè)施的要求。防護設(shè)施的高度則是依據(jù)本規(guī)范6.1.

51、3的規(guī)定設(shè)計。 【實施與檢查】 距離樓（地）面0.45m以下的臺面、橫欄桿等容易造成無意識攀登的可踏面，不應(yīng)計入防護凈高。有效的防護高度應(yīng)保證凈高1.05m。,.,第6.1.3條（原強條） 第6.1.4條：這是新增條文。對公共出入口的臺階踏步規(guī)定。 【要點說明】本條為新增條文 民用建筑設(shè)計通則僅對公共建筑室內(nèi)外臺階提出設(shè)計要求，考慮到住宅的公共出入口的臺階是老年人、兒童等摔傷事故的多發(fā)地點，本條對臺階踏步寬度、高度等作出的相關(guān)規(guī)定，保證了老人、兒童等行走在公共出入口時的安全。,.,2.安全疏散出口 第6.2.1-6.2.3條 【要點說明】以上三條為新增強條 以上三條參照住宅建筑規(guī)范形成。根據(jù)不

52、同的建筑層數(shù)，對安全出口設(shè)置數(shù)量做出的相關(guān)規(guī)定，總體兼顧了住宅的功能需求和安全需要。 19層及19層以上的住宅建筑，由于建筑層數(shù)多，高度大，人員相對較多，一旦發(fā)生火災(zāi)，煙和火易發(fā)生豎向蔓延且蔓延速度快，而人員疏散路徑長，疏散困難。故對此類建筑，規(guī)定每個單元每層設(shè)置不少于兩個安全出口，以利于建筑內(nèi)人員及時逃離火災(zāi)場所。 【實施與檢查】 在一定條件下，對18層及以下的住宅，每個住宅單元每層可僅設(shè)置一個安全出口。19層及19層以上的住宅建筑定每個單元每層設(shè)置不少于兩個安全出口。,.,6.2.4 安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口的距離不應(yīng)小于5m。 【要點說明】本條為新增強條 此條參照住宅建筑規(guī)范形成

53、。建筑安全疏散出口應(yīng)分散布置。在同一建筑中，若兩個樓梯出口之間距離太近，會導(dǎo)致疏散人流不均而產(chǎn)生局部擁擠，還可能因出口同時被煙堵住，使人員不能脫離危險而造成重大傷亡事故。 【實施與檢查】 安全出口的定義應(yīng)參照建筑設(shè)計防火規(guī)范，兩個安全出口的距離不應(yīng)小于5m。,.,6.2.5 樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。 【要點說明】本條為新增強條 此條參照住宅建筑規(guī)范形成。樓梯間及前室是主要疏散通道，為避免在發(fā)生火災(zāi)時由于人群驚慌、擁擠而壓緊內(nèi)開門扇，使門無法開啟，要求樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。 【實施與檢查】 審查時對照圖紙逐項檢查，平開方向不應(yīng)阻礙通道。,.,6.2.6 十層以下的住宅建筑的

54、樓梯間宜通至屋頂，且不應(yīng)穿越其它房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。 【要點說明】本條為新增條文 此條參照建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006第5.3.11條第二款形成。對于住宅建筑，根據(jù)實際疏散需要，規(guī)定設(shè)置的樓梯間能通向屋面，并強調(diào)樓梯間通屋頂?shù)拈T要易于開啟，而不應(yīng)采取上鎖或釘牢等不易打開的做法，以利于人員的安全疏散。,.,6.2.7 十層及十層以上的住宅建筑，每個住宅單元的樓梯均應(yīng)通至屋頂，且不應(yīng)穿越其它房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。各住宅單元的樓梯間宜在屋頂相連通。但符合下列條件之一的，樓梯可不通至屋頂： 1. 十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2

55、，且設(shè)有一座共用的防煙樓梯間和消防電梯的住宅； 2 .頂層設(shè)有外部聯(lián)系廊的住宅。 【要點說明】本條為新增條文 此條參照高層建筑設(shè)計防火規(guī)范第6.2.7條形成。十層及十層以上的住宅建筑，除條文里規(guī)定的兩種情況外，每個住宅單元的樓梯間均應(yīng)通至屋頂，各單元的樓梯間宜在屋頂相連通，以便于疏散到屋頂?shù)娜耍軌蚪?jīng)過另一座樓梯到達室外，及時擺脫災(zāi)害威脅。對于樓層層數(shù)不同的單元，則不在本條規(guī)定范圍內(nèi)。,.,3.樓梯 第6.3.1、6.3.2和6.3.5條 【要點說明】此三條為原規(guī)范強條 樓梯梯段凈寬系指墻面裝修面層至扶手中心線的距離。 住宅樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m的規(guī)定與國家標準民用建筑設(shè)計通則對樓梯梯

56、段寬度按人流股數(shù)確定的一般規(guī)定基本一致。同時考慮到實際情況，對六層及六層以下住宅中一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬要求為不小于1.00m，但其他的住宅樓梯梯段最小凈寬仍為1.10m。考慮到舒適性標準和安全防護，提出了減緩樓梯坡度、加強欄桿安全性等要求。 6.3.4 樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小于1.30m。 【要點說明】本條為新增條文 我國目前大多數(shù)住宅的剪刀梯平臺普遍過于狹窄，日常搬運大型家具困難，特別是急救時擔(dān)架難以水平回轉(zhuǎn)；高層建筑雖有電梯，但往往一棟樓只有一部能容納普通擔(dān)架，需要通過聯(lián)系廊和疏散樓梯搬運傷病員。因此，本條文從保障居民生命安全的角度，要求住宅剪刀梯休息平臺進深加大到1.30

57、m。,.,【實施與檢查】 1.樓梯凈寬應(yīng)以最不利點測算，如有突出的柱子、內(nèi)收的扶手，均應(yīng)以最窄處測算梯段凈寬。 2.不超過六層的住宅，如果梯段兩邊都是實墻，其凈寬不應(yīng)小于1.10m而不是1.00m。 3.當樓梯水平欄桿長度大于0.50m時，應(yīng)將整個水平欄桿高度設(shè)計為1.05m，不允許分段設(shè)計。 4.“樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m”包括整個防護區(qū)域和可踏面以上。,.,4.電梯 6.4.1條與原規(guī)范相同，將注修改為正式條文。 6.4.2 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。 【要點說明】本條為原條文修改 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓

58、設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，主要考慮到其中的一臺電梯進行維修時，居民可通過另一部電梯通行。在征求意見的過程中，有意見提出“每棟樓的概念不清晰，應(yīng)是每單元”，經(jīng)編制組認真討論認為我國目前各地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平不一，如強求每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，標準過高。 此次修改對“設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯”進行了強制性的規(guī)定，編制組多次收到對有關(guān)條文的修改意見，主要是針對在家中突發(fā)疾病的病人如何及時救助，要求電梯轎廂尺寸應(yīng)能滿足搬運擔(dān)架所需的最小尺寸。,.,編制組認為住宅安裝可容納擔(dān)架的電梯，建筑成本和采購成本雖然會略有增加，但可以極大地彌補現(xiàn)行電梯中缺少的急救功能，有利于保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全。 【實施與檢

59、查】 1.可容納擔(dān)架的電梯不等于一定要配備醫(yī)用電梯。 2.其他設(shè)置條件依照本規(guī)范6.4.4條,.,圖2 鋁合金鏟式擔(dān)架根據(jù)病人身高可調(diào)整的“可伸縮鏟式擔(dān)架”,圖1 鋁合金折疊擔(dān)架針對不同病人上半身坐起或下半身下垂的“折疊擔(dān)架”,.,思路一：利用電梯轎廂的對角線。按照圖4的分析，采用改造后的擔(dān)架，如果合理利用轎廂的對角線長度可以減少轎廂尺寸。思路二：加寬電梯門或偏移梯門開口。按照圖5的分析，采用改造后的擔(dān)架，如果加寬電梯門或偏移梯門開口，還可以進一步減少轎廂尺寸。,.,6.4.3 十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m，局部凈高不應(yīng)低于2.00m。 【要點說明】本條為原條文修改 當作為整棟住宅唯一的垂直運輸工具，電梯在維修時，居民短期可忍受的登高層數(shù)應(yīng)是11層以下。本條規(guī)定目的是在某一電梯進行維修時，高層居民可從其他單元的電梯通行。 修編組認為過去通常的聯(lián)系廊隔兩層設(shè)置的做法間隔層數(shù)過少，影響的居民戶數(shù)較多，因此定為間隔不應(yīng)超過五層，每一戶到達聯(lián)系廊上下樓的層數(shù)不會超過兩層。 在兩個住宅單元之間設(shè)置聯(lián)系廊并非推薦做法，只是一種過渡做法，因而該條文的存在是非常有必要的。 近來，有些一梯兩戶的方案將十二層以上相鄰單