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1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來,如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享,我們負(fù)責(zé)傳遞知識。最新關(guān)于商品房銷售合同的范本第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為:_ ,土地使用權(quán)面積為:_,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為:_,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:_,建筑工程施工許可證號為:_,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:_,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_。第三條 基本
2、情況該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】:_;【層高】【凈高】為:_米,【坡屋頂凈高】最低為:_米,最高為:_米。該商品房朝向為:_。有_個陽臺,其中_個陽臺為封閉式,_個陽臺為非封閉式。第四條 抵押情況1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_,抵押登記部門為:_,抵押登記日期為:_。第五條 計價方式與價款1、按照套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價每平方米_元人民幣,總金額_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。2、按照建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_元人民幣,總金額
3、_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。3、按照套(單元)計算,該商品房總價款為_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。第六條 付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%,其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條:設(shè)計變更的約定(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn),建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之
4、日起10日內(nèi),書面通知買受人。(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,視同接受變更。(三)買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人已付房款,并按照_利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十條 逾期付款責(zé)任(1)逾期在_日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)
5、當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金。第十一條:交付條件1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表;2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾1、市政基礎(chǔ)設(shè)施:2、其他設(shè)施第十三條 逾期交房責(zé)任(1)逾期在_日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的時限),自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人
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