不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查方案

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查方案6不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查對權(quán)屬不清、界線不明、檔案資料遺失的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)，需進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，測量不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬界線，核實(shí)、查明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息，并按照國家宗地統(tǒng)一編碼規(guī)范和不動(dòng)產(chǎn)單元編碼要求，對宗地、不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行統(tǒng)一編碼，為不動(dòng)產(chǎn)登記提供服務(wù)。6.1技術(shù)依據(jù)GB/T21010 土地利用現(xiàn)狀分類TD/T 1001 地籍調(diào)查規(guī)程GB/ T17986.1 房產(chǎn)測量規(guī)范GB/T 26424 森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程N(yùn)Y/T2537 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程HY/T 124 海籍調(diào)查規(guī)范國務(wù)院令第656號 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例國土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知（國土資發(fā)2

2、01525號）6.2技術(shù)路線以地（海）籍調(diào)查為基礎(chǔ)，以宗地（海）為依托，以滿足不動(dòng)產(chǎn)登記要求為出發(fā)點(diǎn)，充分利用已有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、登記以及前期審批、交易、竣工驗(yàn)收等成果資料，采用已有集體土地所有權(quán)地籍圖、城鎮(zhèn)地籍圖、村莊地籍圖、海籍圖、地形圖、影像圖等圖件做工作底圖，通過內(nèi)外業(yè)核實(shí)、實(shí)地調(diào)查測量的方法，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測量等工作。6.3調(diào)查基本方法1、不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼。應(yīng)按照附錄A的要求，設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)單元，編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼（即不動(dòng)產(chǎn)單元號）。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。采用內(nèi)外業(yè)核實(shí)和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合的方法開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，查清不動(dòng)產(chǎn)單元的權(quán)屬狀況、界址、用途、四至等內(nèi)容，確保不動(dòng)產(chǎn)單

3、元權(quán)屬清晰、界址清楚、空間相對位置關(guān)系明確。（1）對權(quán)屬來源資料完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，主要采用內(nèi)外業(yè)核實(shí)的調(diào)查方法。（2）對權(quán)屬來源資料缺失、不完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，主要采用外業(yè)核實(shí)、調(diào)查的方法。（3）對無權(quán)屬來源資料的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，主要采用外業(yè)調(diào)查的方法。3、不動(dòng)產(chǎn)測量。統(tǒng)籌考慮基礎(chǔ)條件、工作需求、經(jīng)濟(jì)可行性和技術(shù)可能性，在確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益安全的前提下，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的類型、位置和不動(dòng)產(chǎn)單元的構(gòu)成方式，因地制宜，審慎科學(xué)地選擇符合本地區(qū)實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)測量方法，確保不動(dòng)產(chǎn)單元的界址清楚、面積準(zhǔn)確。（1）對城鎮(zhèn)、村莊、獨(dú)立工礦等區(qū)域的建設(shè)用地，宜采用解析法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積，實(shí)地丈量房屋邊長并采用幾何要

4、素法計(jì)算房屋面積。（2）對于分散、獨(dú)立的建設(shè)用地，可采用解析法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積；也可采用圖解法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)，此時(shí)，宜實(shí)地丈量界址邊長和房屋邊長并采用幾何要素法計(jì)算土地面積和房屋面積。（3）對于海域和耕地、林地、園地、草地、水域、灘涂等用地，既可選擇解析法也可選擇圖解法獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地（海域）的面積，如果其上存在房屋等定著物，則宜采用實(shí)地丈量其邊長并采用幾何要素法計(jì)算房屋面積。6.4調(diào)查內(nèi)容1、土地類查清土地類的權(quán)屬界線、地址坐落、權(quán)利人、面積、當(dāng)前狀況、權(quán)屬糾紛、土地使用權(quán)類型、土地權(quán)屬性質(zhì)、土地獲取方式等內(nèi)容。2、房產(chǎn)類全面調(diào)查樓棟的物理狀況，具體包括坐落、層數(shù)、建筑面

5、積、竣工日期、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、住宅成套情況、住宅套數(shù)等；以及房屋的權(quán)屬狀況，主要包括房屋所有權(quán)人性質(zhì)等。3、地房關(guān)聯(lián)類全面查清房屋與權(quán)利人的關(guān)聯(lián)、房屋與樓棟的關(guān)聯(lián)、樓棟與宗地的關(guān)聯(lián)，核查房屋-樓棟-宗地在空間上的關(guān)聯(lián)關(guān)系。6.5調(diào)查程序不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查按照準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)測量、成果審查入庫、成果整理歸檔的次序開展工作。6.5.1.準(zhǔn)備工作根據(jù)授權(quán)委托的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查任務(wù)，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)做好收集、整理和分析所調(diào)查的不動(dòng)產(chǎn)登記、抵押、查封、權(quán)屬來源、交易、控制點(diǎn)坐標(biāo)、界址點(diǎn)坐標(biāo)等相關(guān)資料（包括圖件、表格、數(shù)據(jù)和文件等），制定調(diào)查方案，發(fā)放指界通知書，計(jì)算測量放樣數(shù)據(jù)等工作。不動(dòng)產(chǎn)登記和管理

6、的資料分散于不同部門的，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單，到國土、房產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、海洋、水務(wù)、規(guī)劃、檔案等部門的檔案室或在數(shù)據(jù)庫中查詢、核對并獲取被調(diào)查對象的檔案資料和數(shù)據(jù)，并要求出具證明或在資料復(fù)印件上加蓋檔案資料專用章。6.5.2.權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查應(yīng)由縣級以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組織完成。權(quán)屬調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括核實(shí)和調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬和界址狀況、繪制不動(dòng)產(chǎn)單元草圖、填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（見附錄C）等。對界址線有爭議、界標(biāo)發(fā)生變化和新設(shè)界標(biāo)等情況，宜現(xiàn)場記錄并拍攝照片。1. 核實(shí)確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀根據(jù)申請調(diào)查的材料和檔案資料查詢結(jié)果，核實(shí)確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀，確認(rèn)其界址是否發(fā)生變

7、化，然后確定權(quán)屬調(diào)查的具體方法。界址是否發(fā)生變化的具體情形如下：（1）新設(shè)界址和界址發(fā)生變化的情形有：征收或征用土地；城鎮(zhèn)改造拆遷；劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；權(quán)屬界址調(diào)整后的宗地或宗海，土地整理后的宗地重劃；宗地或宗海的界址因自然力作用而發(fā)生的變化等；由于各種原因引起的宗地或宗海分割和合并。（2）界址不發(fā)生變化的情形有：轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；違法不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)處理后的變更；宗地或宗海內(nèi)地物地貌的改變；如新建建筑物、拆除建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴(kuò)建、修繕等；精確測量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和不動(dòng)產(chǎn)單元的面積；權(quán)利人名稱、不動(dòng)產(chǎn)位置名稱、不動(dòng)產(chǎn)用途

8、等的變更；不動(dòng)產(chǎn)所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)，即縣市區(qū)、街道、街坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱的變動(dòng)；權(quán)利取得方式、權(quán)利性質(zhì)或權(quán)利類型發(fā)生變化。2. 新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，針對新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的情形，依不動(dòng)產(chǎn)的類型，其權(quán)屬調(diào)查方法為：（1）房屋的權(quán)屬調(diào)查方法按照房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T 17986.1）執(zhí)行，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（2）耕地的權(quán)屬調(diào)查方法按照農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程（NY/T 2537）執(zhí)行，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（3）海域的權(quán)屬調(diào)查方法按照海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124）執(zhí)行，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（4）其他土地的權(quán)屬調(diào)查方

9、法按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/ T1001）執(zhí)行，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。3. 界址未變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，針對界址未發(fā)生變化的情形，首先確定是否需要進(jìn)行實(shí)地核實(shí)調(diào)查，然后按照下列方法開展權(quán)屬調(diào)查：（1）如不需要到實(shí)地核實(shí)調(diào)查，則在復(fù)印后的原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表內(nèi)變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表，不重新繪制草圖。（2）如需要到實(shí)地調(diào)查，則經(jīng)實(shí)地核實(shí)調(diào)查后，依不同情形，其處理的方法如下：a. 發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料完全一致的，按（1）的規(guī)定處理。b. 發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料不一致的，應(yīng)在原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表上用紅線劃去錯(cuò)誤內(nèi)容，標(biāo)注正確內(nèi)容，

10、并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。c. 發(fā)現(xiàn)原界址邊長或房屋邊長數(shù)據(jù)錯(cuò)誤的，應(yīng)在原草圖的復(fù)制件上用紅線劃去錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，標(biāo)注檢測數(shù)據(jù)，重新繪制草圖，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。6.5.3.不動(dòng)產(chǎn)測量不動(dòng)產(chǎn)測量工作的主要內(nèi)容包括控制測量、界址測量、宗地（海）圖和分戶房產(chǎn)圖的測繪、面積計(jì)算、不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告的撰寫等。1. 控制測量對土地及其房屋等定著物，控制測量的技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T1001）執(zhí)行。對海域及其房屋等定著物，控制測量技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按照海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124）執(zhí)行。過渡期間，在同一縣級行政區(qū)域內(nèi)，宜采用地籍圖的坐標(biāo)系統(tǒng)和投影方法，并適時(shí)建立與2000國家大地

11、坐標(biāo)系和1985國家高程基準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換關(guān)系。最終測量成果須轉(zhuǎn)換到2000國家大地坐標(biāo)系和1985國家高程基準(zhǔn)。2. 界址測量（1）應(yīng)基于不動(dòng)產(chǎn)類型、保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動(dòng)產(chǎn)管理的需要等條件選擇界址測量的精度。對同一權(quán)籍要素，如果技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之間的精度要求不一致，宜以精度要求高的規(guī)定為準(zhǔn)。（2）依不同的界址點(diǎn)精度要求選擇不同的界址點(diǎn)測量方法。具體的測量方法和程序按照各行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3. 宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的測制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖包括地籍圖、海籍圖及不動(dòng)產(chǎn)單元圖等，其中不動(dòng)產(chǎn)單元圖主要包括宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖（房產(chǎn)平面圖）等。（1）宗地圖的測制。以已有各種地籍圖為工作底圖測繪宗地內(nèi)

12、部及其周圍變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗地圖。測繪方法按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T1001）執(zhí)行，宗地圖的內(nèi)容按照本方案附錄D執(zhí)行。（2）宗海圖的測制。以已有海籍圖為工作底圖測繪宗海內(nèi)部及其周圍變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗海圖。測繪方法和內(nèi)容按照海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124）執(zhí)行。（3）房產(chǎn)分戶圖的編制。以地籍圖、宗地圖（分宗房產(chǎn)圖）等為工作底圖繪制房產(chǎn)分戶圖。房產(chǎn)分戶圖的編制要求和內(nèi)容參照房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T17986.1）7.3的規(guī)定，按照附錄D的要求執(zhí)行。4. 面積計(jì)算（1）宗地或宗海面積計(jì)算。根據(jù)實(shí)際情況可采用解析法或圖解法計(jì)算宗地或宗海的面積。

13、應(yīng)基于不動(dòng)產(chǎn)類型、保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動(dòng)產(chǎn)管理的需要等條件做出合適的選擇。宗地面積變更按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/ T1001）執(zhí)行，宗海面積變更按照海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124）執(zhí)行。（2）房屋面積測算。房屋面積測算方法按照房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T 17986.1）執(zhí)行。5. 不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告的撰寫不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告主要反映技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、技術(shù)方法、程序、測量成果、成果質(zhì)量和主要問題的處理等情況，是長期保存的重要技術(shù)檔案。不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告的編寫請參考附件1。6.5.4.成果審查與入庫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果主要為文字成果、表格成果、圖件成果。包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查授權(quán)委托書、權(quán)源資料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址

14、點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告、宗地圖、宗海圖、房產(chǎn)分戶圖等。1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)審查。凡在前期審批、交易、竣工驗(yàn)收等行政管理中經(jīng)相關(guān)行政職能部門和授權(quán)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的且符合登記要求的成果，可繼續(xù)沿用。2. 審查的內(nèi)容有六個(gè)方面：一是調(diào)查程序是否規(guī)范，即權(quán)屬調(diào)查、測量、成果審查、整理歸檔等是否按照本方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；二是調(diào)查成果是否完整，即測繪資料、權(quán)屬資料、圖件和表格資料等是否齊全；三是調(diào)查成果是否有效，包含調(diào)查機(jī)構(gòu)是否具有相應(yīng)資質(zhì)、從事調(diào)查工作的人員是否具有相應(yīng)資格、調(diào)查成果是否經(jīng)過自檢等；四是調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求；五是調(diào)查成果是否正確保持宗地、宗海及

15、其房屋、林木等定著物之間的內(nèi)在聯(lián)系；六是宗地圖、宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位置矛盾。3. 審查的方法。主要采用室內(nèi)外復(fù)核的方法審查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。（1）應(yīng)充分利用已有數(shù)據(jù)庫、信息系統(tǒng)、辦文系統(tǒng)、電子政務(wù)系統(tǒng)審查調(diào)查成果。（2）應(yīng)將調(diào)查機(jī)構(gòu)提供的宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的電子數(shù)據(jù)導(dǎo)入已有的權(quán)籍空間數(shù)據(jù)庫，查看其與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位置矛盾。（3）對權(quán)籍空間要素，如果室內(nèi)無法判定其是否正確時(shí)，可到實(shí)地查看。（4）對調(diào)查成果存在的問題，應(yīng)責(zé)成調(diào)查機(jī)構(gòu)修改完善，直至成果合格為止。4.成果入庫和地（海）籍圖更新。成果通過審查后，審查部門或單位

16、應(yīng)將審查后的成果提交給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和成果管理機(jī)構(gòu)，在完成不動(dòng)產(chǎn)登記后，更新相關(guān)數(shù)據(jù)庫和不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。6.5.5.成果整理與歸檔不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作結(jié)束后，應(yīng)該對成果進(jìn)行整理和歸檔。1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果經(jīng)相關(guān)部門審查確認(rèn)后，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)以宗地、宗海為單位，按照統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖等成果樣式，形成不動(dòng)產(chǎn)單元調(diào)查成果，提交紙質(zhì)成果和相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)。2. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)按照統(tǒng)一的規(guī)格、要求進(jìn)行整理、立卷、組卷、編目和歸檔。附件1.不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告（試 行）宗地（宗海）代碼：房屋等定著物代碼：宗地（宗海）位置：項(xiàng)目名稱：測量員（簽字）：項(xiàng)目負(fù)

17、責(zé)人（簽字）：技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）：測量單位（蓋章）：年 月 日目 錄一、概述二、測量技術(shù)依據(jù)三、控制測量四、界址測量五、其它要素測量六、圖件的測制七、房屋面積測算八、質(zhì)量評價(jià)九、成果目錄十、成果附件一、概述1. 任務(wù)來源：受到XX的委托及其提供的相關(guān)文件。2. 不動(dòng)產(chǎn)簡況：該宗地位于XX區(qū)XX大道X段X側(cè)，用途為住宅。3. 測量內(nèi)容：包括控制測量、界址測量、宗地圖和房產(chǎn)分戶圖的測量，面積計(jì)算、不動(dòng)產(chǎn)測量報(bào)告的撰寫等。4. 測量工具儀器名稱測量精度全站儀合格手持測距儀測量中誤差：0.15GPS合格二、測量技術(shù)依據(jù)1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）（國土資源部）2、土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T210

18、10-2007）3、地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T1001-2012）4、房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T17986-2000）5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程（NY/T 2537-2014）6、不動(dòng)產(chǎn)暫行條例（國土資源部令2014第656號）7、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（國土資源部令2016第63號）8、國土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式（實(shí)行）的通知（國土資發(fā)201525號）9、國家基本比例尺地圖圖式第1部分1:500 1:1000 1:2000 地形圖圖式（GBT_20257.1-2007）10、全球定位系統(tǒng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測量（RTK）技術(shù)規(guī)范（CH/T 2009-2010）三、控制測量1、控制點(diǎn)坐標(biāo)由XX縣

19、國土資源局測繪科提供，坐標(biāo)系采用地籍圖的坐標(biāo)系統(tǒng)和投影方法，即平面采用1980西安坐標(biāo)系，3度分帶，中央子午線114度，高程基準(zhǔn)采用1985國家高程基準(zhǔn)。（應(yīng)一步到位采用2000國家大地坐標(biāo)系和1985國家高程基準(zhǔn)）2、控制點(diǎn)檢查：經(jīng)檢查，控制點(diǎn)保存完好，精度可靠，可以用來做控制點(diǎn)。3、控制測量：控制點(diǎn)的測量采用RTK的方法，使用XX縣國土資源局建立的CORS網(wǎng)進(jìn)行觀測，轉(zhuǎn)換參數(shù)統(tǒng)一使用XX縣國土資源局測繪科求解的轉(zhuǎn)換系數(shù)。四、界址測量1、界址檢查經(jīng)檢查，部分界標(biāo)丟失，多數(shù)界標(biāo)保存完好，保存完好的界址點(diǎn)檢查均與原值得誤差在允許誤差范圍內(nèi)，可以使用。2、界址放樣丟失的界址，利用原有的滿足精度要求的解析坐標(biāo)，按照原解析界址點(diǎn)精度的要求進(jìn)行界址放樣，并重新設(shè)立界標(biāo)。3、截止測量界址點(diǎn)坐標(biāo)使用全站儀的極坐標(biāo)法觀測得到，設(shè)站定向后，必須檢查另外向上的已知點(diǎn)，精度滿足要求后方可施測，全站儀難以觀測到的界址點(diǎn)使用鋼尺量距通過解析的方法獲得，至少要量取3個(gè)栓距。五、其他要素測量1、地物測量采用全野外數(shù)字測圖，明顯地星要素主要采用極坐標(biāo)法測量，符合RTK系