2019年樓宇自動控制系統(tǒng)維保合同協(xié)議書范本

1、 編號：_樓宇自動控制系統(tǒng)維保合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方： 乙方： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方的樓宇自動控制系統(tǒng)（BAS）維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議：第一條：維保合同內(nèi)容甲方將 大廈樓宇自動控制系統(tǒng)（BAS）保養(yǎng)作業(yè)委托給乙方，并向乙方按合同支付相關費用。乙方以甲方BA系統(tǒng)正常運行為目的，進行日常保養(yǎng)工作。第二條：本合同對象及設置場所1. 合同對象： 大廈樓宇自動控制系統(tǒng)（BAS）。2. 設置場所： 第三條：本合同金額及付款方式1.合同總金額：RMB 大寫： 元整。2.付款方式：a.合同簽定后，甲方分五次向乙方付款，五次付款比例分別為合約總金額的20%、20%、20%、20

2、%、20%，即甲方在簽訂合約后每個季度第三個月中旬向乙方支付年度合同總金額的20%，即RMB40000.00（人民幣肆萬圓整），乙方負責提供相應金額的服務發(fā)票。第四條：合同有效期本合同有效期為： 年 月 日至 年 月 日。第五條：合同范圍 大廈BAS項目硬件點位和軟件點位數(shù)，系統(tǒng)軟件、電腦操作站及網(wǎng)絡控制器、熱泵機組、空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)，照明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等。第六條：雙方責任甲方的職責：1. 依據(jù)本合同的付款方式條款，及時將所需支付的款項支付給乙方。2.嚴格現(xiàn)場管理制度、保證設備現(xiàn)場的出入制度及良好的工作環(huán)境，盡量避免人為因素對系統(tǒng)可能造成的故障及損害。3 乙方技術服務負責人員到

3、達現(xiàn)場進行技術服務工作時，甲方應提供良好的配合，當乙方需高空作業(yè)時，甲方負責提供登高設備，以便乙方負責人員的工作能正常有效地進行。4 突發(fā)故障和損害事件發(fā)生時，甲方應嚴格執(zhí)行所對應的24小時隨時應急服務管理制度。若突發(fā)故障和損害事件屬實，甲方有責任盡快通知乙方，并依據(jù)乙方的處理指令采取相應的措施（指令以不得有損于甲方的利益為前提條件），盡量將突發(fā)故障和損害事件所造成的損失控制在最小范圍內(nèi)。5 未征得乙方同意，甲方人員不得隨意變更系統(tǒng)設備的配置、進行改裝及拆遷工作或違反廠方提供的操作手冊違規(guī)操作。否則，由此引起的后果由甲方全部承擔。6 甲方有權(quán)隨時對乙方的工作予以抽查，包括且不限于：設備設施各子

4、系統(tǒng)的正常運行；各類數(shù)據(jù)的反饋、統(tǒng)計及實時追蹤的正確；數(shù)據(jù)的備份工作；設備設施的清潔情況；7 甲方有權(quán)對設備系統(tǒng)要求新增內(nèi)容，乙方應盡量予以滿足（費用另于協(xié)商）。乙方的職責：1. 乙方技術服務規(guī)范詳見附件系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案，保養(yǎng)方案中如與下列職責描述中有沖突的，以下列職責描述為準，保養(yǎng)方案中相關內(nèi)容自動失效。2. 乙方提供的定期技術服務及測試服務，委派專業(yè)工程師 為該項目指定維護人員，其余維護人員均以配合為主。其每次定期服務及測試工作的內(nèi)容應嚴格按規(guī)范的要求予以實施，嚴格遵守各類安全操作規(guī)程，確保不發(fā)生各類安全事故。3. 現(xiàn)場維修無法在當天情況下完成的，乙方應明確告知甲方，且應在條件允許之情況下

5、，采用替代設備應急（如需更換配件）等各類手段，以盡量保證系統(tǒng)的運行。乙方進入現(xiàn)場必須遵守弱電安全生產(chǎn)的一切規(guī)章制度。對樓宇內(nèi)的設備、設施未經(jīng)甲方同意，不得挪用、拆裝及更換。因乙方行為使樓宇內(nèi)的設備、設施遭到損壞并影響生產(chǎn)正常進行，由乙方承擔相應責任。4. 乙方應對所有的設備設施進行做及時的設備清洗和數(shù)據(jù)調(diào)整等工作，及時對各系統(tǒng)軟件進行整理、升級，以達到較好的使用效果。5. 乙方應承諾：所有的設備設施及配件，以維修為主，如因設備老化而無法正常投入使用且必須更換的，乙方應以最低廉的價格，經(jīng)甲方同意后更換，且對更換之設備或配件，提供一年的質(zhì)保。6. 系統(tǒng)發(fā)生的各類問題及可能產(chǎn)生的后果，乙方應及時書面

6、通知甲方，并督促甲方進行整改工作或應急措施。7. 乙方工作人員應盡心、盡責、勤奮地工作，盡快地按質(zhì)、按量完成所需進行的相應工作，直至甲方確認。第七條：合同總價包含的費用內(nèi)容乙方工作人員的人工、交通、食宿費用、測試所必需之儀器設備和工具、系統(tǒng)軟件之修改的費用均包含在合同總價內(nèi)（雙方另有協(xié)議規(guī)定除外）。第八條：合同總價未包含的費用內(nèi)容1. 天災及不可抗力原因造成的設備事故所產(chǎn)生的費用。2. 因設備故障排除所需全部材料費、設備費不包含于合同總價內(nèi)。3. 甲方需新增系統(tǒng)設備軟件、硬件功能時，其可能發(fā)生之費用不包含于合同總價內(nèi)。4. 由于甲方人員未得到乙方同意而變更系統(tǒng)設備的配置、進行改裝及拆遷工作或違

7、反廠方提供的操作手冊違規(guī)操作引起的故障，由甲方承擔相關全部技術服務費用，該費用不包含于合同總價內(nèi)。5. 因工作環(huán)境限制造成乙方無法正常工作，甲方又無法提供相應保障所產(chǎn)生的相關費用。第九條：保密內(nèi)容1. 甲方或者乙方在本協(xié)議書中得知的有關對方機密（以下簡稱“機密情報”）。應本著善良管理者的態(tài)度注意保密，在未得到雙方的同意時不能向第三者公開該機密。2. 甲方及乙方從對方提供所得的機密情報，只能在本協(xié)議書的范圍以內(nèi)使用。任何復制、改變等用于本項目以外的場合時，事先必須得到對方的承諾。第十條：責任的限制乙方在以下情況下不應擔負損失的責任：1) 由于甲方人為操作失誤或失職引致的系統(tǒng)運行失靈或損壞而引起的

8、一切后果。2) 由于未經(jīng)乙方認可而進行的系統(tǒng)改造引起的系統(tǒng)損壞。3) 由天災地變或其他不可抗力造成的損失。第十一條：損失賠償一方違反合同對另一方造成損失時，應協(xié)商解決，并支付相應的賠償費用。第十二條：協(xié)議本合同未敘及之內(nèi)容或在合同執(zhí)行過程中發(fā)生異議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商予以解決。第13條 ：下列情況下，甲方有權(quán)終止本合同，且持有對乙方追究賠償或其他責任，乙方不得追究甲方之責任：1) 由于乙方的工作疏忽而造成甲方重大經(jīng)濟損失或其他的；2) 乙方未能按本合同履行相應的職責，且在甲方催促后一個月內(nèi)仍無法繼續(xù)完成的；3) 乙方明知系統(tǒng)中存在重大問題（包括且不限于：設備設施的完好性，數(shù)據(jù)的分析記錄存在重大偏差，程序無法響應日常操作之要求等），且可能對甲方造成損失，但乙方未及時告知甲方的；第十四條：仲裁若甲乙雙方協(xié)商不成則按中華人民共和國有關法律提請仲裁。仲裁地點為上海，按相關仲裁規(guī)則進行仲裁。第十五條：如因甲方公司發(fā)生各類變化，不再擔任大廈物業(yè)管理活動的，本協(xié)議將自然失效，乙方必須無條件接受且不追究任何責任。費用按自然月結(jié)算。第十六條：本合同壹式肆份，雙方各貳