房產(chǎn)證分割申請(qǐng)書(shū)范文房產(chǎn)證分割手續(xù)

1、房產(chǎn)證分割申請(qǐng)書(shū)范文房產(chǎn)證分割手續(xù) 房屋登記辦法 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人 _明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可

2、以是買(mǎi)賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、 _或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 格式如下： 贈(zèng)予協(xié)議 甲方：*與*（你母親、父親的名字） 乙方：*（你的名字） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。 1、甲方無(wú)償將*與*（你母親、父親的名字）購(gòu)買(mǎi)的房基，具體位置在天津市寶底區(qū)大鐘鎮(zhèn)寶芝麻窩西區(qū)四排6號(hào)，贈(zèng)送給兒子*（你的名字）。 2、甲方贈(zèng)予的此房基，僅為兒子兒子*（你的名字）一人所有。 3、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日 本協(xié)議簽約地：天津 二、給大隊(duì)的申

3、請(qǐng)書(shū)格式 房產(chǎn)證申請(qǐng)書(shū) *大隊(duì)： 我是天津市寶底區(qū)大鐘鎮(zhèn)寶芝麻窩西區(qū)四排6號(hào)的王峰，我母親在*年，購(gòu)買(mǎi)了房基地，位置即在天津市寶底區(qū)大鐘鎮(zhèn)寶芝麻窩西區(qū)四排6號(hào)，手續(xù)齊全，證書(shū)復(fù)印件附后。xx年，在原址，修蓋了房屋，目前，我母親已經(jīng)將此房基地贈(zèng)予給我，協(xié)議書(shū)復(fù)印件附后，因一直未申領(lǐng)房產(chǎn)證，特申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證事宜。 此申請(qǐng)。 申請(qǐng)人：王峰 年 月 日 回答完畢。 分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為房地產(chǎn)證的分證，即將一本房地產(chǎn)證分為幾本房地產(chǎn)證，但總面積不發(fā)生變化。 分割的房地產(chǎn)必須是能在實(shí)地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫(xiě)房地產(chǎn)其它

4、登記申請(qǐng)書(shū)，分割后的房地產(chǎn)需要進(jìn)行查丈的，還要申請(qǐng)查丈。 同一權(quán)利人的多個(gè)商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)證的合并或分割，應(yīng)經(jīng)過(guò)重新測(cè)量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個(gè)權(quán)利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權(quán)合起來(lái)重新劃分實(shí)際上是重新轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移登記。 房屋登記辦法 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十七條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交

5、下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人 _明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料； （五）其他必要材料。 可以辦理房產(chǎn)分割登記。 房屋登記辦法第十條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。 國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。 非住房以房屋的幢、層、

6、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。 根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下： 房屋登記辦法 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十七條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人 _明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料； （五）其他

7、必要材料。 交易中心有辦理產(chǎn)證的格式，一般房產(chǎn)證補(bǔ)辦申請(qǐng)書(shū)的格式為： xx市房屋登記部門(mén)： 本人系xx市xx地人，姓名xx，家中現(xiàn)居住關(guān)系成員x人，總面積為xx平方。曾在你部門(mén)辦理過(guò)房產(chǎn)登記，現(xiàn)不慎將房產(chǎn)證丟失，特向你部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦，望審查補(bǔ)辦。 申請(qǐng)人：某某 年月日 材料主要包括以下幾種： （1）蓋章的申請(qǐng)表； （2）房屋 買(mǎi)賣合同 ； （3）簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)； （4）測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份； （5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)； （6）契稅完稅或減免稅憑證； （7）購(gòu)房 人身 份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）； （8）共有的提交共有協(xié)議； （9）銀行

8、的提前還貸證明。注意事項(xiàng)： 不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū) _書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。 一本房產(chǎn)證無(wú)法分割。 房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)憑證，房產(chǎn)證是不能拆分的，如果房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人同意，可以在房產(chǎn)證上共有權(quán)人一欄加名字，也就是通常所說(shuō)的在房產(chǎn)證上加名，這個(gè)只要拿著房產(chǎn)證、 _去房管局申請(qǐng)辦理就可以了，有的地方的房管局還會(huì)發(fā)一本共有權(quán)證給加名字的人。 房屋登記辦法第十條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。 國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登

9、記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。 房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。 按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。xx年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。xx年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買(mǎi)賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于xx年下半年實(shí)施。 分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為房地產(chǎn)證的分證，即將一本房地產(chǎn)證分為幾本房地產(chǎn)證，但總面積不發(fā)生變化。 分割的房地產(chǎn)必須是能在實(shí)地分割清楚的，如按層登記的