關(guān)于建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)管理

1、科赫建l筑l工l程關(guān)于建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)管理房春梅米秀穎(大慶市龍?zhí)锝ㄔO(shè)開發(fā)有限公司。黑龍江大慶163000)摘要：分析已建消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉的原因，主張配王專業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)管理隊(duì)伍；分析消防專業(yè)所涉及專業(yè)的廣泛性，主張消防雛保人員素質(zhì)的專業(yè)化，介紹建筑消防系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)程與細(xì)則。關(guān)鍵詞：專業(yè)的維保管理；管理人員素質(zhì)的專業(yè)化；維保規(guī)程與細(xì)則隨著現(xiàn)代建筑高度和廣度的不斷擴(kuò)展，人民監(jiān)督機(jī)構(gòu)組織考試合格的專門人員，值班人員應(yīng)檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗(yàn)生活水準(zhǔn)的不斷提高。建筑消防設(shè)施已成為建筑熟悉掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，應(yīng)對(duì)本裝置等是否齊備，并處于安全無(wú)損和適當(dāng)保護(hù)狀設(shè)備工

2、程的重要部分，消防的安全管理工作也已單位火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)域和探測(cè)區(qū)域的態(tài)。成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，直接劃分熟悉掌握。直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)的穩(wěn)定。因此，切使用單位必須有系統(tǒng)竣工圖，設(shè)備技術(shù)資線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是實(shí)采取措施，加強(qiáng)消防安全管理工作已刻不容緩。料、使用說(shuō)明書、調(diào)試開通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)否處于安全無(wú)損狀態(tài)。巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警l加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)工作管理的必收情況表等有關(guān)資料，建立系統(tǒng)的套完整技術(shù)按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、脫落要性檔案，以利系統(tǒng)的使用和維護(hù)。和丟失，每個(gè)探

3、測(cè)器下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在著自然老化、使用性應(yīng)建立系統(tǒng)操作使用規(guī)程，明確值班人員職按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間?？扇?xì)怏w和耗用性老化。產(chǎn)品的可靠性、穩(wěn)定性等性能較差責(zé)，做好系統(tǒng)運(yùn)行i己錄和維護(hù)圖表。探測(cè)器應(yīng)按生產(chǎn)廠家說(shuō)明書的要求進(jìn)亍試驗(yàn)和檢進(jìn)而會(huì)遺成消防設(shè)渤秘魎定關(guān)閉。完善的謝r、良32定期檢查：系統(tǒng)投入正常使用后，為確保查。好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢測(cè)，僅可以保證建運(yùn)行正常和可靠性。必須嚴(yán)格按定期檢查制度進(jìn)年度檢查試驗(yàn)：使用單位每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)筑消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，并不行定期查和試驗(yàn)。每日檢查：使用單位值班人員每警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列檢查試驗(yàn)，并填寫年

4、檢登能確保系統(tǒng)始終完好如初。特別是一些新建、擴(kuò)日應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功記表：建、改建單位，單純性地為了過驗(yàn)收關(guān)而配備消防能(如火警功能、故障功能、復(fù)位、消音等)是否正按生產(chǎn)廣家說(shuō)明書的要求，用專用加煙(或設(shè)施，一旦通過驗(yàn)收，就出現(xiàn)了無(wú)人管理的情況。常，有關(guān)指示燈有否損壞，值班、員應(yīng)將每日檢加溫)試驗(yàn)器對(duì)安裝的所有探測(cè)器分期分批進(jìn)行因此為了加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的使用維護(hù)管理，保查、處理問題情鞏已錄在日記錄表中。檢查試驗(yàn)，至少全部檢查試驗(yàn)遍；季度試驗(yàn)和檢證其正常運(yùn)行，提高建筑物的防御火災(zāi)能力，加強(qiáng)每周檢查：進(jìn)行主、備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。查中各埂所列的檢查和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)驗(yàn)動(dòng)作試建筑消防

5、琵沲的維護(hù)管理就顯得非常的必要。季度試驗(yàn)和檢查：使用單位每季度對(duì)火災(zāi)自驗(yàn)；季度試驗(yàn)和檢查中進(jìn)行模擬試驗(yàn)；試驗(yàn)火災(zāi)事2消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)管理人員素質(zhì)的專動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查：故廣播設(shè)備的功能是否正常，在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲業(yè)化按生產(chǎn)廠家說(shuō)明書的要求，用專用加煙(或器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)(開或關(guān))，都應(yīng)能緊急由于現(xiàn)代消防維護(hù)涉及強(qiáng)、弱電、通風(fēng)、計(jì)算加溫)等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否切換到火災(zāi)事故廣播通道上，且音響清晰；檢查所機(jī)、給排水、暖通、機(jī)械等專業(yè)，要求從業(yè)人員對(duì)以正常，確認(rèn)燈顯示是否清晰。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。上專業(yè)在消防上的應(yīng)用十分熟悉，不僅具有

6、熟練失效的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)拆換。試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的33維護(hù)保養(yǎng)。對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及的修理經(jīng)驗(yàn)，而且要具備相應(yīng)的檢測(cè)工具和維修聲、光顯示是否正常，在實(shí)際操作試驗(yàn)時(shí)，可一次部分附件的維護(hù)保養(yǎng)由消防管理嘞0主管指導(dǎo)完工具等，既需了解施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝和功能，也全部進(jìn)行試驗(yàn)，也可部分進(jìn)行試驗(yàn)，但試驗(yàn)前定成。要明確設(shè)備內(nèi)部的工作原理，熟練拆卸和修理工要作好妥善安排，以防造成不應(yīng)有的恐慌和混亂。每班次消防員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次。藝。這些人員應(yīng)該是經(jīng)過專業(yè)的系統(tǒng)理論學(xué)習(xí)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，再用干的干凈抹布擦具備豐富的實(shí)踐修理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)能制定科學(xué)的關(guān)

7、等電動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)拭保持設(shè)備光潔。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)隱患自宦及時(shí)發(fā)現(xiàn)及排除發(fā)現(xiàn)設(shè)顯示是否正常。備用電源進(jìn)行1之次充放電試驗(yàn)，消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過8小備工作故障能簡(jiǎn)單更換，從而減少故障及消防隱l之次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功時(shí)，在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的，應(yīng)將其故障原因、解患，避免維護(hù)設(shè)備更換費(fèi)用增大等同題出現(xiàn)。綜上能是否正常，具體試驗(yàn)方法：切斷主電源，看是否決時(shí)間E報(bào)物業(yè)部經(jīng)理，并按批準(zhǔn)的時(shí)間限期解所述，消防維保工作對(duì)維保公司的人員素質(zhì)和內(nèi)主電源換到備用電源供電，備用電源指示燈是否決。部管理要求非常高，該公司必需擁有一支獨(dú)立自亮燈，4小時(shí)后，再恢復(fù)主電源

8、供電，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)需外委維修的，由消防管理中心主管委托安主、技術(shù)實(shí)力雄厚的消防技術(shù)服務(wù)隊(duì)伍，所有的消換，再檢查下備用電源是否正常充電。裝廠家或公安消舫局進(jìn)行維修保養(yǎng)。防技術(shù)服務(wù)人員，均要經(jīng)過嚴(yán)格的上崗前技術(shù)培有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)。應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢消防泵維護(hù)保養(yǎng)見給排水設(shè)備設(shè)施維修保訓(xùn)，合格后方可上崗服務(wù)，且不同程度地具備參加查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常；養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程相關(guān)要點(diǎn)。過些各種類型項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備的安裝調(diào)試防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查濰護(hù)保養(yǎng)均應(yīng)有完整維修實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，并能熟悉諸多消防設(shè)備廠家等的控制設(shè)備；室內(nèi)消火檢、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的

9、記錄，分類歸檔管理，保存期五年。的消防產(chǎn)品。的控制設(shè)備；鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定參考文獻(xiàn)3消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)管理規(guī)程與細(xì)則滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照f(shuō)11GB5001鼬006，建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)湖研為使用戶的消防報(bào)警及火災(zāi)滅火系統(tǒng)正常明及疏散指示標(biāo)志燈。以上試驗(yàn)均應(yīng)有信號(hào)反饋阱B50045_95，高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)部I運(yùn)行。使系統(tǒng)隨時(shí)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，能夠隨時(shí)發(fā)現(xiàn)至消防控制室，且信號(hào)清晰。阱B5026l_2005，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收災(zāi)情、及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作，并迅速將滅火系統(tǒng)強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)，如條件許可，客規(guī)范陴投運(yùn)行并控制災(zāi)情，維保人員應(yīng)制定套行之梯

10、和貨梯也宜切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)翩隅B500鼢之001，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范fSl有效的消防系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)方案。參閱相關(guān)作業(yè)電梯停于首層試驗(yàn)。消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控翻GB50166_92，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工夏驗(yàn)收規(guī)規(guī)程、規(guī)范及施工經(jīng)歷，簡(jiǎn)單介紹幾條消防系統(tǒng)維制室與所設(shè)置的所有對(duì)講電話通話試驗(yàn)、電話插斟研護(hù)與保養(yǎng)規(guī)程與細(xì)則，條文如下：孔通話試驗(yàn)，通話應(yīng)暢通。語(yǔ)音應(yīng)清楚。16lGB50116_98火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系綾設(shè)計(jì)規(guī)相飄31一殷規(guī)定：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一旦投入使檢查所有的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)如電源轉(zhuǎn)r71消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)攏稠S用，就應(yīng)該嚴(yán)格管理。系統(tǒng)必須要有專人負(fù)責(zé)，堅(jiān)換開關(guān)、滅

11、火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾【觥水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)艦程fsl持24小時(shí)值班制度，無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。系等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等【9】餐锨設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)期程暈統(tǒng)的操作維護(hù)人員應(yīng)是經(jīng)過專門培訓(xùn)，并經(jīng)消防是否正常。進(jìn)行強(qiáng)制切除非消防電源功能試驗(yàn)。責(zé)任編輯：程稿關(guān)于建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)管理作者：房春梅， 米秀穎作者單位：大慶市龍?zhí)锝ㄔO(shè)開發(fā)有限公司,黑龍江,大慶,163000刊名：黑龍江科技信息英文刊名：HEILONGJIANG SCIENCE AND TECHNOLOGY INFORMATION年，卷(期)：2008，(22)被引用次數(shù)：0次參考文獻(xiàn)(9條)1.GB50016-2006.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2.GB50045-1995.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范3.GB50261-2005.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范4.GB50084-2001.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范5.GB50166-1992.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范6.GB50116-1998.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范7.消防系統(tǒng)操作標(biāo)