




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、土建預算員崗位實務知識,講課老師:李春玲國家注冊造價師 建設廳招標評標專家 聯(lián)系電話本次課內(nèi)容:1、相互認識2、如何學好本門課程3、第一章緒論,小調(diào)查,1、只為了考多一個證 2、原來不會,現(xiàn)在想學做預算,順便考證 3、會一點,想學得更好,順便考證,了解與工程造價相關的基本知識 了解定額的編制方法 熟練計算工程量,正確的使用定額,能獨立計算簡單工程的預算書編制,并學會編制工程量清單報價。,建筑材料 建筑識圖與房屋構造 混凝土結構與砌體結構 平法識讀 施工技術 施工組織 熟練運用電腦,平時多了解新材料、新技術、新軟件,必備的工具書,1、2005年廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗
2、量定額 2、2005年廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額 3、2005年廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機械臺班參考價 4、2005年廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾安裝園林綠化工程費用定額,預算實務考試,考試時間:6月9日下午14:3017:00 考試試卷滿分:100分。以去年的試題為例: 其中單選題20道題,每題1.5分,共30分;個別題是計算題,難度不高; 多選題10道題,每題2分,共20分; 填空題10道題,每題1分,共10分; 綜合題40分,三道題,都是計算題,工程量清單綜合單價的計算, 工程量的計算,費用的計算。,考題分析,第一章 緒論,第三節(jié) 工程概預算,第一節(jié) 基本建設概述
3、,第二節(jié) 工程造價概述,第一節(jié)、基本建設概述,一、基本建設的含義 二、基本建設的分類 三、基本建設工程項目的劃分 四、基本建設程序,一、含義 基本建設是指固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復工程及與之相關的其他工作。實質(zhì)上,基本建設是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程,即把一定的物質(zhì)資料如建筑材料、機器設備等,通過購置、建造和安裝等活動轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn),形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的過程。與此相關的其他工作,如征用土地、勘察設計、籌建機構和生產(chǎn)職工培訓等也屬于工程建設的組成部分。 包括的內(nèi)容: 建筑工程(房屋和構筑物等的新建、擴建、改建、恢復工程) 設備安裝工程(醫(yī)療、體育設備等的裝配安裝工程)
4、 設備及工器具購購置 建設項目的其他工作(征用土地、勘察設計等),固定資產(chǎn)應同時具備兩個條件: 1、使用期限在一年以上 2、單位價值在規(guī)定的限額以上。,三、基本建設的分類 1、按建設性質(zhì)的不同分類:新建、擴建、改建、遷建、恢復 項目 2、按建設階段的不同分類:籌建、施工、投產(chǎn)、收尾項目 3、按資金來源渠道的不同分類:國家投資、自籌、銀行信用籌建、引進外資項目、長期資金市場籌資 4、按建設規(guī)模的不同分類:大、中、小 5、按用途的不同分類:生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性,四、基本建設項目的劃分,單項工程,建設項目,單位工程,分部工程,分項工程,1.建設項目 是指有經(jīng)過有關部門批準的立項文件和設計任務書,按一個總
5、體設計組織施工、經(jīng)濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設單位,可由一個或幾個單項工程組成。 如:一所學校,一所醫(yī)院等均為一個建設項目。 2.單項工程 是指在一個建設項目中,具有獨立的設計文件,建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的項目。 如:一個學校的教學樓、辦公樓、實驗樓等都屬單項工程。,四、基本建設項目的劃分,3.單位工程 是指具有獨立的設計文件,可以獨立組織施工和進行單體核算對象,但不具有獨立存在的意義,因為不能獨立發(fā)揮其生產(chǎn)能力和使用效益的工程項目。 如:建筑工程、裝飾工程、電氣照明工程等都是單位工程。 多個單位工程組成一個單項工程,4.分部工程 分部工程是指按工程的部位、
6、結構形式的不同等劃分的工程項目。 如:土(石)方工程、樁與地基基礎工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程等都是分部工程。 一個分部工程由多個分項工程構成。 5.分項工程 分項工程是指根據(jù)工種、使用材料以及結構構件的不同劃分的工程項目。 如:帶形基礎、獨立基礎、滿堂基礎、矩形柱、異形柱等均屬分項工程。 分項工程是工程量計算的基本元素,是工程項目劃分的基本單位,所以工程量均按分項工程計算。,例:某大學擴建項目的劃分實例。,第二節(jié)、工程造價概述,一、工程造價的含義 二、工程造價的特點 三、工程造價的作用 四、工程造價管理及管理體制,五、基本建設程序,提 出 項 目 建 議 書,進 行 可 行 性 研
7、 究,編 制 設 計 任 務 書,選 擇 建 設 地 點,編 制 設 計 文 件,列 入 年 度 基 本 建 設 計 劃,設 備 訂 貨 和 施 工 準 備,組 織 施 工,生 產(chǎn) 準 備,竣 工 驗 收,前期工作階段,施工階段,竣工驗收交付使用階段,竣 工 結 (決) 算,一、工程造價的含義,第一種含義,第二種含義,概念,主體,工程承發(fā)包價格,工程投資費用,投資者,投資者與建筑商, 主要為建筑商,管理的目標,為了追求決策的正確性, 降低工程造價, 關注質(zhì)量、費用、進度,投資管理范疇,價格管理范疇,追求較高的工程造價, 關注高額利潤,管理的性質(zhì),二、工程造價的特點,1、工程造價的大額性 2、工
8、程造價的個別性、差異性 3、工程造價的動態(tài)性 4、工程造價的層次性 5、工程造價的兼容性,三、工程造價的作用,1、是項目決策的工具(投資者) 2、是制訂投資計劃和經(jīng)濟評價的有效工具 3、是籌集建設資金的依據(jù) 4、是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段 5、是評價投資效果的重要指標,四、工程造價管理及管理體制,1、工程造價管理的含義與工程造價的含義對應 2、我國傳統(tǒng)的工程造價管理模式 3、工程造價管理的目標和任務 4、工程造價管理的基本內(nèi)容 5、工程造價管理的組織:政府、企事業(yè)、協(xié)會 6、中國建設工程造價管理協(xié)會 7、造價工程師(簽字蓋章、一個單位),管理模式,1)傳統(tǒng)的定額管理模式: 計算工程量套
9、用定額和取費標準確定總價 缺點:指令性強,指導性不足,必須嚴格執(zhí)行,是計劃價格 2)動態(tài)管理的模式: 量價分離(量按定額消耗量,價按信息價) 3)工程量清單計價:量按規(guī)定,報價自主決定,管理的目標和任務,合理確定有效控制,可行性研究 階段,投 資 估 算,設計階段,施工階段,竣工交付階段,設 計 概 算,修 正 概 算,施 工 圖 預 算,合 同 價,工 程 結 算,竣 工 決 算,初步設計,技術 設計,施工圖 設計,承發(fā)包,施工,第三節(jié)、工程概預算,一、工程概預算的概念 套用定額或指標和費率,預先計算造價 二、工程概預算的分類及作用 1、按所計算的對象分:總概算書、單項工程、單位工程、分部工
10、程、工程建設其他費用 2、按不同建設階段編制要求分。,可行性研究 階段,投 資 估 算,設計階段,施工階段,竣工交付階段,設 計 概 算,修 正 概 算,施 工 圖 預 算,合 同 價,工 程 結 算,竣 工 決 算,初步設計,技術 設計,施工圖 設計,承發(fā)包,施工,項目 建設 書,初 步 投 資 估 算,1投資估算 指建設項目在可行性研究、立項階段由可行性研究單位或建設單位估計計算,用以確定建設項目的投資控制額的基本建設預算文件。 投資估算一般比較粗略,僅作投資估算控制用,其方法是根據(jù)建設規(guī)模結合估算指標進行估算,一般根據(jù)平方米指標、立方米指標或產(chǎn)量等指標進行估算。如某單位擬建教學樓2萬平方
11、米,每平方米約需資金1000元,共需資金2000萬元。,2設計概算 指建設項目在設計階段由設計單位根據(jù)設計圖紙進行計算的,用以確定建設項目概算投資,進行設計方案比較,進一步控制建設項目投資的基本建設預算文件。 設計概算的編制方法有三種:根據(jù)概算指標編制概算,根據(jù)類似工程預算編制概算,根據(jù)概算定額編制概算。 在方案設計階段和修正設計階段,根據(jù)概算指標或類似工程預算編制概算;在施工圖設計階段可根據(jù)概算定額編制概算。,3施工圖預算 指在施工圖設計完成之后工程開工之前,根據(jù)施工圖紙及相關資料編制的,用以確定工程預算造價及工料的基本建設造價文件。由于施工圖預算是根據(jù)施工圖紙及相關資料編制的,施工圖預算確定的工程造價更接近實際。,4標底、標價、合同價 標底、標價的編制方法與施工圖預算的編制方法相同。 標底,是指建設工程發(fā)包方為施工招標選取工程承包方而編制的標底價格。如果施工圖預算滿足招標文件的要求,則該施工圖預算就是標底,換言之,滿足招標文件要求的施工圖預算就是標底。 標價,是指建設工程施工招標投
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 產(chǎn)品銷售工作總結(15篇)
- 民族代表人士活動方案
- 櫻花粘土活動方案
- 母嬰孕婦活動方案
- 正規(guī)別墅裝修活動方案
- 植樹節(jié)夢幻花園活動方案
- 母親節(jié)大學生活活動方案
- 模擬招聘會活動方案
- 油庫勞動活動方案
- 正畸沙龍活動方案
- 2022-2023學年廣西北海市七年級(下)期末地理試卷(含解析)
- 醫(yī)院戰(zhàn)略管理如何制定醫(yī)院戰(zhàn)略規(guī)劃講座
- 部編版語文二年級下冊第4單元童心童趣大單元整體作業(yè)設計
- SYB創(chuàng)業(yè)培訓游戲模塊2課件
- 娛樂場所文明服務責任書
- 獸醫(yī)傳染病學(山東聯(lián)盟)智慧樹知到答案章節(jié)測試2023年青島農(nóng)業(yè)大學
- 鋼結構防腐油漆施工方案
- 第五講社會建設
- GB/T 35273-2020信息安全技術個人信息安全規(guī)范
- GB/T 20303.1-2006起重機司機室第1部分:總則
- GB 18068-2000水泥廠衛(wèi)生防護距離標準
評論
0/150
提交評論