設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)監(jiān)理程序

1、設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)監(jiān)理程序1. 目的規(guī)范設(shè)計(jì)監(jiān)理過程中的每一個環(huán)節(jié)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量優(yōu)良，保證設(shè)計(jì)進(jìn)度和投資規(guī)模符合要求。2. 適用范圍本程序僅適用于總公司按國家基建管理程序獨(dú)立開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3. 引用文件3.1. GFP4-2項(xiàng)目策劃工作程序3.2. GFP4-3項(xiàng)目立項(xiàng)及報批工作程序3.3. GFP4-5零星工程立項(xiàng)與設(shè)計(jì)控制程序3.4. GFP5-3圖紙資料控制程序3.5. GFP6-1設(shè)計(jì)分承包方選擇控制程序3.6. GFP6-4材料(設(shè)備)選型清單確定程序3.7. GFP6-6勘察分承包方選擇控制程序3.8. GFP9-1項(xiàng)目總體計(jì)劃控制程序3.9. GFP9-2項(xiàng)目投資控制程序3.10.

2、 GFP9-14勘察監(jiān)理程序3.11. GAP3-1會議管理程序3.12. GAP5-8糾正和預(yù)防措施控制程序3.13. GFI-GH-2設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方法3.14. GFI-GH-4設(shè)計(jì)驗(yàn)證細(xì)則3.15. GFI-GH-5設(shè)計(jì)任務(wù)書編寫細(xì)則3.16. GFI-GH-7勘察設(shè)計(jì)合同簽訂工作細(xì)則3.17. GFI-GH-8衡量設(shè)計(jì)進(jìn)度方法3.18. GFI-GH-9限額設(shè)計(jì)細(xì)則4. 定義4.1. 設(shè)計(jì)監(jiān)理：從項(xiàng)目策劃報告經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批、公司領(lǐng)導(dǎo)做出投資決策開始，到施工圖內(nèi)審?fù)瓿扇^程進(jìn)行的監(jiān)理工作，主要包括設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)理、設(shè)計(jì)進(jìn)度監(jiān)理、設(shè)計(jì)投資控制三方面內(nèi)容。4.2. 施工圖內(nèi)審：工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員

3、對設(shè)計(jì)單位提交的施工圖的最后審查。4.3. 設(shè)計(jì)投資控制：依據(jù)項(xiàng)目投資規(guī)劃促使設(shè)計(jì)單位進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。5. 職責(zé)5.1. 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)全面的設(shè)計(jì)監(jiān)理工作。5.2. 工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)監(jiān)理工作。5.3. 工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)單個項(xiàng)目的設(shè)計(jì)監(jiān)理工作。5.4. 各設(shè)計(jì)專業(yè)組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)各專業(yè)組設(shè)計(jì)監(jiān)理工作。5.5. 總經(jīng)理負(fù)責(zé)一些由主管副總經(jīng)理決定需要總經(jīng)理審批的設(shè)計(jì)合同的審批及參與方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大調(diào)整的討論。5.6. 主管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)確認(rèn)會議及聘請專家參加設(shè)計(jì)評審會議的審批工作，負(fù)責(zé)監(jiān)理總結(jié)的審查工作，參與方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的評審和確認(rèn)會議，參與

4、方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大調(diào)整的討論。5.7. 項(xiàng)目開發(fā)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、定位，參與方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的評審和確認(rèn)會議，參與方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大調(diào)整的討論。5.8. 總經(jīng)辦計(jì)劃督辦負(fù)責(zé)審查制定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃和投資控制計(jì)劃，參與方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的評審和確認(rèn)會議，參與設(shè)計(jì)質(zhì)量的評審，參與方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大調(diào)整的討論。5.9. 預(yù)決算部主管負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的投資匡算、概算、預(yù)算，參與方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的評審和確認(rèn)會議。6. 資格或培訓(xùn)6.1. 設(shè)計(jì)監(jiān)理人員必須具有大學(xué)本科（包括大學(xué)本科）的學(xué)歷或中級（包括中級）以上的職稱。7. 程序7.1. 立項(xiàng)立項(xiàng)程序參見G

5、FP4-2項(xiàng)目策劃工作程序和GFP4-3項(xiàng)目立項(xiàng)及報批工作程序。7.2. 方案設(shè)計(jì)監(jiān)理程序7.2.1. 成立項(xiàng)目組工程部在接到公司批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)文件、項(xiàng)目策劃報告或其他表示項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作正式啟動的文件后，由工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理在工程部經(jīng)理指導(dǎo)下，指定項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，組織成立項(xiàng)目組，項(xiàng)目組也可以在簽訂方案設(shè)計(jì)合同后成立。7.2.2. 項(xiàng)目定位項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理負(fù)責(zé)向工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理提交項(xiàng)目策劃報告，作為工程部進(jìn)行設(shè)計(jì)監(jiān)理工作的依據(jù)。工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目策劃報告中有關(guān)工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容進(jìn)行分析研究，包括戶型面積、戶型比例、各房間分項(xiàng)面積、設(shè)備要求、配套設(shè)施、環(huán)境設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)風(fēng)格、檔次定位等，對其中不

6、明確或不合理處提出疑問及調(diào)整建議。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目策劃報告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行分析，對不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)或國家、地方有關(guān)法規(guī)和條例的，提出調(diào)整建議。上述調(diào)整建議由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人報請工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審核，主管副總經(jīng)理審批。必要時召開會議討論通過。參加會議的人員必須包括項(xiàng)目開發(fā)部及市場部負(fù)責(zé)人。經(jīng)審批或會議通過的調(diào)整建議，以工作傳簽單（見GFP11-1-F3）或會議紀(jì)要的形式，作為項(xiàng)目策劃報告的補(bǔ)充文件，與項(xiàng)目策劃報告共同作為工程部進(jìn)行設(shè)計(jì)監(jiān)理工作的依據(jù)。7.2.3. 初勘工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目的規(guī)模和進(jìn)度，決定是否需要初勘。由工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理負(fù)責(zé)選擇合適的勘察單位進(jìn)行初勘設(shè)計(jì)?？辈靻挝坏?/p>

7、選擇和勘察監(jiān)理工作分別按GFP6-6勘察分承包方選擇控制程序和GFP9-14勘察監(jiān)理程序執(zhí)行。7.2.4. 方案設(shè)計(jì)委托方式和設(shè)計(jì)單位的選擇按GFP6-1設(shè)計(jì)分承包方選擇控制程序執(zhí)行。7.2.5. 方案設(shè)計(jì)輸入方案設(shè)計(jì)輸入包括以下六方面內(nèi)容：A）方案設(shè)計(jì)任務(wù)書：方案設(shè)計(jì)開始以前，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織根據(jù)項(xiàng)目策劃報告制定方案設(shè)計(jì)任務(wù)書。方案設(shè)計(jì)任務(wù)書的編寫具體按GFI-GH-5設(shè)計(jì)任務(wù)書編寫細(xì)則執(zhí)行。B）開發(fā)地塊紅線圖、開發(fā)地塊測量圖。C）開發(fā)地塊周圍道路圖。D）國家各種設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)主管單位規(guī)定。E）勘察單位提交的初勘報告。F)其它需要資料以上A、B、C、E四方面輸入由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)在方案

8、設(shè)計(jì)開始前送交設(shè)計(jì)單位。7.2.6. 設(shè)計(jì)合同的簽訂設(shè)計(jì)合同的簽訂按GFI-GH-7勘察設(shè)計(jì)合同簽訂工作細(xì)則執(zhí)行。7.2.7. 征詢國家主管部門的意見方案設(shè)計(jì)開始以前及方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員要征詢國土規(guī)劃局、消防局、人防辦等主管部門的意見，征詢結(jié)果記入國家主管部門意見征詢單（見GFP4-4-F1）。7.2.8. 各專業(yè)調(diào)研在方案設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)結(jié)合項(xiàng)目策劃報告進(jìn)行大量的調(diào)研工作。建筑專業(yè)通過對國內(nèi)外優(yōu)秀樓盤的調(diào)研，吸取他人的經(jīng)驗(yàn)。設(shè)備專業(yè)要著重調(diào)研新技術(shù)的發(fā)展情況，和新設(shè)備、新材料的開發(fā)應(yīng)用情況。7.2.9. 中間設(shè)計(jì)輸出在方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)需要

9、要求設(shè)計(jì)單位提交中間設(shè)計(jì)方案圖稿。由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)驗(yàn)收所提交的設(shè)計(jì)方案圖稿是否正確，完整。7.2.10. 設(shè)計(jì)質(zhì)量跟蹤控制在方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員通過對中間設(shè)計(jì)方案圖稿的審查，對設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的跟蹤控制。本設(shè)計(jì)階段對設(shè)計(jì)方案的主要控制要素有：A) 總體構(gòu)思；B) 總平面布局；C) 建筑平面布局；D) 建筑立面；E) 戶型結(jié)構(gòu)；F) 環(huán)境設(shè)計(jì)；G) 輔助功能配置；H) 預(yù)留設(shè)備房面積和位置。設(shè)計(jì)質(zhì)量控制具體按GFI-GH-2設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方法執(zhí)行。7.2.11. 中間設(shè)計(jì)方案驗(yàn)證中間設(shè)計(jì)方案驗(yàn)證按GFI-GH-4設(shè)計(jì)驗(yàn)證細(xì)則執(zhí)行。7.2.12. 結(jié)構(gòu)試算在方案設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組

10、結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行結(jié)構(gòu)試算，檢驗(yàn)方案的合理性。試算結(jié)果也作為擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的依據(jù)。7.2.13. 中間設(shè)計(jì)方案評審在綜合考慮進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)計(jì)工作量情況下，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)選擇適當(dāng)時間，組織對中間設(shè)計(jì)方案圖稿進(jìn)行評審。評審會議按GAP3-1會議管理程序進(jìn)行。中間設(shè)計(jì)方案評審會除了主管副總經(jīng)理和項(xiàng)目組人員參加以外，項(xiàng)目開發(fā)部、總經(jīng)辦計(jì)劃督辦參加，預(yù)決算部可以派代表參加。工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理可以考慮必要時聘請國內(nèi)外專家參加方案評審會，但需經(jīng)主管副總經(jīng)理書面批準(zhǔn)。評審結(jié)果寫入設(shè)計(jì)方案評審會議紀(jì)要，會議紀(jì)要由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)返回給設(shè)計(jì)單位作為進(jìn)一步修改方案的依據(jù)。7.2.14. 設(shè)計(jì)方案確認(rèn)在設(shè)

11、計(jì)方案經(jīng)過多次評審和驗(yàn)證之后，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人召集召開設(shè)計(jì)方案確認(rèn)會議。召集程序同7.2.13。設(shè)計(jì)方案確認(rèn)會議須有總經(jīng)理和主管副總經(jīng)理參加，總經(jīng)辦計(jì)劃督辦、預(yù)決算部和項(xiàng)目開發(fā)部負(fù)責(zé)人必須參加，工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理可以指定項(xiàng)目組相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員參加。會議結(jié)果由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)填寫設(shè)計(jì)確認(rèn)會議紀(jì)要（見GFP4-4-F3）。如果設(shè)計(jì)確認(rèn)會議認(rèn)為設(shè)計(jì)方案中還存在大的缺點(diǎn)，需要作較大的修改，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)方案設(shè)計(jì)確認(rèn)會議的意見進(jìn)行進(jìn)一步修改，并再次對修改結(jié)果進(jìn)行評審、驗(yàn)證、確認(rèn)。如果會議確認(rèn)設(shè)計(jì)方案已基本滿足要求，則方案設(shè)計(jì)階段結(jié)束，其它一些對方案的意見留待下一階段解決。7.2.15.

12、 正式設(shè)計(jì)輸出在方案設(shè)計(jì)通過確認(rèn)后，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求設(shè)計(jì)單位按合同規(guī)定的時間、數(shù)量和格式提交設(shè)計(jì)方案圖稿，包括方案模型。由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)驗(yàn)收所提交的設(shè)計(jì)方案圖稿是否正確，完整。7.2.16. 報建在設(shè)計(jì)單位向公司提交正式設(shè)計(jì)方案圖稿后，按GFP4-3項(xiàng)目立項(xiàng)及報批工作程序進(jìn)行報建。如果設(shè)計(jì)方案獲得國土規(guī)劃局、消防局、市人防辦的批準(zhǔn)，獲得的正式批文作為下一階段設(shè)計(jì)的依據(jù)。如果設(shè)計(jì)方案未獲得這些政府主管單位的批準(zhǔn)，則項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理要與相應(yīng)主管單位積極溝通，組織人員研究對策，并尋求設(shè)計(jì)單位的配合。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)政府主管單位的批文對方案進(jìn)行重新調(diào)整后，再重新進(jìn)行

13、報建工作。7.3. 擴(kuò)初設(shè)計(jì)監(jiān)理程序擴(kuò)初階段原則上不能省略。對于較小工程，工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理有權(quán)決定省略。7.3.1. 詳勘擴(kuò)初設(shè)計(jì)開始前，須對項(xiàng)目將要開發(fā)的地塊進(jìn)行詳勘。如需要進(jìn)行詳勘，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)要求方案設(shè)計(jì)單位在方案設(shè)計(jì)完成后，提交詳勘布點(diǎn)圖?？辈靻挝坏倪x擇和勘察監(jiān)理工作分別按GFP6-6勘察分承包方選擇控制程序和GFP9-14勘察監(jiān)理程序執(zhí)行。7.3.2. 設(shè)備選型設(shè)備選型工作具體按GFP6-4材料（設(shè)備）選型清單確定程序進(jìn)行。7.3.3. 設(shè)計(jì)輸入擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)的輸入有八個方面：A）由工程部制定的擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書：擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容和制定按GFI-GH-5設(shè)計(jì)任務(wù)書編寫細(xì)則執(zhí)行；B）

14、正式設(shè)計(jì)方案圖稿；C）方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)確認(rèn)書；D）開發(fā)地塊周圍的路網(wǎng)和市政管網(wǎng)資料。E）勘察單位提交的詳勘報告。F）政府有關(guān)部門對設(shè)計(jì)方案的批文。G）國家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)主管部門的規(guī)定。H)其他資料。A、C、D、E、F五項(xiàng)設(shè)計(jì)輸入由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)在擴(kuò)初設(shè)計(jì)開始前送交設(shè)計(jì)單位。7.3.4. 設(shè)計(jì)單位的確定按GFP6-1設(shè)計(jì)分承包方選擇控制程序執(zhí)行。7.3.5. 設(shè)計(jì)合同的簽訂設(shè)計(jì)合同的簽訂按GFI-GH-7勘察設(shè)計(jì)合同簽訂工作細(xì)則執(zhí)行。7.3.6. 設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)對于有多個設(shè)計(jì)單位參與設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要負(fù)責(zé)多個設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)。7.3.7. 征詢國家主管部門的意見擴(kuò)初設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目

15、組各專業(yè)技術(shù)人員要征詢國土規(guī)劃局、消防局、人防辦等主管部門的意見，征詢結(jié)果記入國家主管部門意見征詢單。7.3.8. 階段性設(shè)計(jì)輸出項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)需要要求設(shè)計(jì)單位提交階段性擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖稿。由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)驗(yàn)收所提交的設(shè)計(jì)圖稿是否正確，完整。7.3.9. 設(shè)計(jì)質(zhì)量跟蹤控制在擴(kuò)初設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員通過對階段性設(shè)計(jì)輸出的審查，對設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的跟蹤控制。擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段主要控制的要素有：A) 建筑物的立面造型，建筑物群體及其與周圍環(huán)境的關(guān)系；B) 建筑平面布置；C) 對聲、光、熱工、通風(fēng)、消防、等環(huán)境條件所采取的技術(shù)措施；D) 裝修標(biāo)準(zhǔn)及主要建筑構(gòu)造；E) 結(jié)構(gòu)選型；F) 地基處理和

16、基礎(chǔ)形式；G) 伸縮縫、沉降縫和防震縫；H) 新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用；I) 供電設(shè)計(jì)；J) 電力設(shè)計(jì)；K) 照明設(shè)計(jì)；L) 自動控制設(shè)計(jì)；M) 通信設(shè)計(jì)；N) 防雷保護(hù)；O) 給水設(shè)計(jì)；P) 排水設(shè)計(jì)；Q) 空調(diào)設(shè)計(jì)；R) 通風(fēng)設(shè)計(jì)；S) 煤氣設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)質(zhì)量控制按GFI-GH-2設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方法執(zhí)行。7.3.10. 擴(kuò)初設(shè)計(jì)驗(yàn)證擴(kuò)初設(shè)計(jì)驗(yàn)證按GFI-GH-4設(shè)計(jì)驗(yàn)證細(xì)則執(zhí)行。7.3.11. 擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段評審在綜合考慮進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)計(jì)工作量情況下，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)選擇適當(dāng)時間，組織對階段性擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評審。擴(kuò)初設(shè)計(jì)評審會主要由項(xiàng)目組人員參加。工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理認(rèn)為有必要時可以要求主管副

17、總經(jīng)理、總經(jīng)辦計(jì)劃督辦、市場部、項(xiàng)目開發(fā)部、預(yù)決算部負(fù)責(zé)人參加。工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理可以考慮必要時聘請國內(nèi)外專家參加擴(kuò)初設(shè)計(jì)評審會，但需經(jīng)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)。評審結(jié)果寫入設(shè)計(jì)監(jiān)理內(nèi)部會議紀(jì)要或擴(kuò)初設(shè)計(jì)評審會議紀(jì)要，評審意見由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人返回給設(shè)計(jì)單位作為進(jìn)一步修改的依據(jù)。7.3.12. 擴(kuò)初設(shè)計(jì)確認(rèn)在擴(kuò)初設(shè)計(jì)經(jīng)過多次評審和驗(yàn)證之后，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)召集擴(kuò)初設(shè)計(jì)確認(rèn)會議，召集方法同7.2.13。擴(kuò)初設(shè)計(jì)確認(rèn)會議須有總經(jīng)理和主管副總經(jīng)理參加，總經(jīng)辦計(jì)劃督辦、預(yù)決算部必須派代表參加，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人認(rèn)為有必要可以要求項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理參加。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以指定項(xiàng)目組相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員參加。會議結(jié)果寫入設(shè)計(jì)確認(rèn)會

18、議紀(jì)要。如果設(shè)計(jì)確認(rèn)會議認(rèn)為設(shè)計(jì)中還存在大的缺點(diǎn)，需要作較大的修改，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)方案設(shè)計(jì)確認(rèn)會議的意見進(jìn)行進(jìn)一步修改，并再次對修改結(jié)果進(jìn)行評審、驗(yàn)證、確認(rèn)。如果會議確認(rèn)擴(kuò)初設(shè)計(jì)已基本滿足要求，則擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段結(jié)束，其它一些對擴(kuò)初設(shè)計(jì)的意見留待下一階段解決。7.3.13. 試樁方案在初步設(shè)計(jì)圖稿經(jīng)過公司確認(rèn)后，工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理可以根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)及基礎(chǔ)類型決定是否需要試樁。如果需要試樁，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位給出試樁方案。7.3.14. 正式設(shè)計(jì)輸出在擴(kuò)初設(shè)計(jì)通過確認(rèn)后，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求設(shè)計(jì)單位按合同規(guī)定時間、數(shù)量和格式提交正式擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算書。由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)

19、責(zé)驗(yàn)收所提交的擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算書是否正確，完整。7.3.15. 報建在設(shè)計(jì)單位向公司提交正式擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖稿后，按GFP4-3項(xiàng)目立項(xiàng)及報批工作程序進(jìn)行報建。獲得的正式批文作為下一階段設(shè)計(jì)的依據(jù)。如果擴(kuò)初設(shè)計(jì)獲得國土規(guī)劃局、消防局、市人防辦的批準(zhǔn)，獲得的正式批文作為下一階段設(shè)計(jì)的依據(jù)。如果擴(kuò)初設(shè)計(jì)未獲得這些政府主管單位的批準(zhǔn)，則項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理要與相應(yīng)主管單位積極溝通，組織人員研究對策，并尋求設(shè)計(jì)單位的配合。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)政府主管單位的批文對擴(kuò)初設(shè)計(jì)進(jìn)行重新調(diào)整后，再重新進(jìn)行報建工作。7.3.16. 方案設(shè)計(jì)重大調(diào)整的處理在擴(kuò)初階段，原則上不對設(shè)計(jì)方案作重大修改。

20、如要作重大調(diào)整，需由總經(jīng)理、主管副總經(jīng)理和總經(jīng)辦計(jì)劃督辦、項(xiàng)目開發(fā)部、工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理討論決定，決定內(nèi)容記入方案設(shè)計(jì)重大調(diào)整會議紀(jì)要。由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)落實(shí)會議決定。7.4. 施工圖設(shè)計(jì)監(jiān)理程序7.4.1. 設(shè)計(jì)輸入施工圖設(shè)計(jì)的輸入有七個方面：A）由工程部制定的施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書：設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容和制定程序參見GFI-GH-5設(shè)計(jì)任務(wù)書編寫細(xì)則；B）正式擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖稿；C）擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)確認(rèn)書；D）開發(fā)地塊周圍的路網(wǎng)和市政管網(wǎng)資料。E）政府有關(guān)部門對擴(kuò)初設(shè)計(jì)的批文。F）國家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)主管單位的規(guī)定G）其它資料A、C、D、E四項(xiàng)設(shè)計(jì)輸入由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)在施工圖設(shè)計(jì)開始前送交設(shè)計(jì)單位。7

21、.4.2. 設(shè)計(jì)單位的確定按GFP6-1設(shè)計(jì)分承包方選擇控制程序執(zhí)行。7.4.3. 設(shè)計(jì)合同的簽訂設(shè)計(jì)合同的簽訂按GFI-GH-7勘察設(shè)計(jì)合同簽訂工作細(xì)則執(zhí)行。7.4.4. 設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)對于有多個設(shè)計(jì)單位參與設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)多個設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)。7.4.5. 征詢國家主管部門的意見施工圖設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員要征詢國土規(guī)劃局、消防局、人防辦等主管部門的意見，征詢結(jié)果記入國家主管部門意見征詢單。7.4.6. 階段性設(shè)計(jì)輸出在施工圖設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)需要要求設(shè)計(jì)單位提交階段性施工圖設(shè)計(jì)圖稿。由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)驗(yàn)收所提交的施工圖設(shè)計(jì)圖稿是否正確，完整。7.4.7

22、. 設(shè)計(jì)質(zhì)量跟蹤控制在施工圖設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員通過對階段性設(shè)計(jì)輸出的審查，對設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的跟蹤控制。施工圖設(shè)計(jì)階段主要控制的要素有：A) 建筑物的立面造型，建筑物群體及其與周圍環(huán)境的關(guān)系；B) 建筑平面布置；C) 對聲、光、熱工、通風(fēng)、消防、等環(huán)境條件所采取的技術(shù)措施；D) 裝修標(biāo)準(zhǔn)及主要建筑構(gòu)造；E) 結(jié)構(gòu)選型；F) 地基處理和基礎(chǔ)形式；G) 伸縮縫、沉降縫和防震縫；H) 新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用；I) 供電設(shè)計(jì)；J) 電力設(shè)計(jì)；K) 照明設(shè)計(jì)；L) 自動控制設(shè)計(jì)；M) 通信設(shè)計(jì)；N) 防雷保護(hù)；O) 給水設(shè)計(jì)；P) 排水設(shè)計(jì)；Q) 空調(diào)設(shè)計(jì)；R) 通風(fēng)設(shè)計(jì)；S) 煤氣

23、設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)質(zhì)量控制按GFI-GH-2設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方法執(zhí)行。7.4.8. 施工圖設(shè)計(jì)驗(yàn)證施工圖設(shè)計(jì)驗(yàn)證按GFI-GH-4設(shè)計(jì)驗(yàn)證細(xì)則執(zhí)行。7.4.9. 總圖、環(huán)境、管網(wǎng)協(xié)調(diào)在施工圖設(shè)計(jì)后期，項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員要參與、監(jiān)督設(shè)計(jì)單位在總圖設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、管網(wǎng)設(shè)計(jì)中各專業(yè)的協(xié)調(diào)。7.4.10施工圖設(shè)計(jì)階段評審在綜合考慮進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)計(jì)工作量情況下，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)選擇適當(dāng)時間，組織對施工圖設(shè)計(jì)階段性成果進(jìn)行評審。評審會主要是集中于對設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)深度的控制。評審結(jié)果寫入設(shè)計(jì)監(jiān)理內(nèi)部會議紀(jì)要或施工圖設(shè)計(jì)評審會議紀(jì)要，評審意見由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)返回給設(shè)計(jì)單位作為進(jìn)一步修改方案的依據(jù)。施工圖設(shè)計(jì)評審會主要

24、由項(xiàng)目組成員和工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理參加，工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理必要時可以要求總經(jīng)辦計(jì)劃督辦、項(xiàng)目開發(fā)部派代表參加。工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理可以考慮必要時聘請國內(nèi)外專家參加施工圖設(shè)計(jì)評審會，但需經(jīng)主管副總經(jīng)理書面批準(zhǔn)。7.4.11.設(shè)備選型設(shè)備選型工作具體按GFP6-4材料（設(shè)備）選型清單控制程序進(jìn)行。7.4.12.施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)審在施工圖設(shè)計(jì)完成之后，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人組織由設(shè)計(jì)單位人員和項(xiàng)目組專業(yè)技術(shù)人員參加的施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)審會?？偨?jīng)辦計(jì)劃督辦可以參加。項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員對施工圖設(shè)計(jì)提出的意見寫入施工圖內(nèi)審會議紀(jì)要，并且要求設(shè)計(jì)單位在要求時間內(nèi)根據(jù)會議紀(jì)要出變更通知。7.4.13.正式設(shè)計(jì)輸出在施工圖設(shè)計(jì)通過內(nèi)審后

25、，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位按合同規(guī)定的時間、數(shù)量和格式提交正式設(shè)計(jì)圖稿。建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)等專業(yè)圖紙均要有設(shè)計(jì)說明和設(shè)備選型、設(shè)備安裝圖、材料匯總表。7.4.14. 工程圖紙的審核確認(rèn)及簽發(fā)項(xiàng)目組各專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)證審核過施工圖后，由專業(yè)審核人填寫工程圖紙審核確認(rèn)書（見GFP4-4-F2），交各專業(yè)技術(shù)人員、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)副經(jīng)理簽名確認(rèn)且連同圖紙一起交給資料員。資料員按GFP5-3圖紙資料控制程序進(jìn)行發(fā)放。7.4.15基礎(chǔ)施工圖的提前出圖工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理可根據(jù)開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃要求施工單位提前出基礎(chǔ)施工圖，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人向政府主管部門提出基礎(chǔ)提前開工申請。7.4.16施工圖設(shè)計(jì)報建

26、在設(shè)計(jì)單位向公司提交正式施工圖后，按GFP4-3項(xiàng)目立項(xiàng)及報批工作程序執(zhí)行報建。如果施工圖設(shè)計(jì)獲得國土規(guī)劃局、消防局、市人防辦的批準(zhǔn)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)組織盡快落實(shí)政府有關(guān)部門在正式批文中提出的修改意見。如果施工圖設(shè)計(jì)未獲得這些政府主管單位的批準(zhǔn)，則項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理要與相應(yīng)主管單位積極溝通，組織人員研究對策，并尋求設(shè)計(jì)單位的配合。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)政府主管單位的批文對擴(kuò)初設(shè)計(jì)進(jìn)行重新調(diào)整后，再重新進(jìn)行報建工作。7.4.17擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大修改的處理在施工圖設(shè)計(jì)階段，原則上不對擴(kuò)初設(shè)計(jì)作重大修改。如要作重大調(diào)整，需由總經(jīng)理、主管副總經(jīng)理和總經(jīng)辦計(jì)劃督辦、項(xiàng)目開發(fā)部、工程

27、部設(shè)計(jì)副經(jīng)理討論決定，決定內(nèi)容記入擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大調(diào)整會議紀(jì)要。由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)落實(shí)會議決定。7.5. 設(shè)計(jì)進(jìn)度控制7.5.1. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位在簽訂設(shè)計(jì)合同后在10天內(nèi)編制出項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃，送項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人審核。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃審核項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃，要求設(shè)計(jì)單位對不符合項(xiàng)目總體計(jì)劃的工序進(jìn)行修改，使項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃符合項(xiàng)目總體計(jì)劃的要求。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人填寫項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃審批單（見GFP4-4-F4）并附項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃，送工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審核、總經(jīng)辦計(jì)劃督辦審批，簽字生效后由總經(jīng)辦計(jì)劃督辦作為質(zhì)量記錄。7.5.2. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)各階段實(shí)施性計(jì)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)

28、負(fù)責(zé)人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段開始前5天，根據(jù)已審批的項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃，編制出項(xiàng)目設(shè)計(jì)各階段實(shí)施性計(jì)劃，送項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人審核。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃審核項(xiàng)目設(shè)計(jì)各階段實(shí)施性計(jì)劃，要求設(shè)計(jì)單位對不符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃的部分進(jìn)行修改，使階段實(shí)施性計(jì)劃符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃的要求。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人填寫項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃審批單并附項(xiàng)目相應(yīng)的設(shè)計(jì)階段實(shí)施性計(jì)劃，送工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審核、總經(jīng)辦計(jì)劃督辦審批，簽字生效后由工總經(jīng)辦計(jì)劃督辦作為質(zhì)量記錄。7.5.3. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度控制 審批后的項(xiàng)目設(shè)計(jì)各階段實(shí)施性計(jì)劃作為項(xiàng)目各設(shè)計(jì)階段進(jìn)度計(jì)劃編制和進(jìn)度完成情況審查的依據(jù)，按

29、GFP9-1項(xiàng)目總體計(jì)劃控制程序進(jìn)行計(jì)劃控制。當(dāng)發(fā)生進(jìn)度延誤情況時，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)按GAP5-8糾正和預(yù)防措施控制程序進(jìn)行處理，并且會同設(shè)計(jì)單位查明原因，提出解決和彌補(bǔ)辦法。進(jìn)度衡量按GFI-GH-8衡量設(shè)計(jì)進(jìn)度方法執(zhí)行。7.6. 設(shè)計(jì)投資控制7.6.1. 項(xiàng)目投資分析項(xiàng)目立項(xiàng)過程中，項(xiàng)目開發(fā)部在編制項(xiàng)目策劃報告時，進(jìn)行了項(xiàng)目的投資分析，給出了項(xiàng)目估算總投資。工程部以此估算報告作為投資控制的初步依據(jù)。7.6.2. 限額設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)完成時，預(yù)決算部經(jīng)理對方案進(jìn)行匡算，編制項(xiàng)目投資匡算核查表（見GFP4-4-F5），核查是否超過估算總投資；擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成時，審查設(shè)計(jì)單位編制的概算，編制項(xiàng)目投資概算

30、核查表（見GFP4-4-F6）；施工圖設(shè)計(jì)完成時，要審查施工圖預(yù)算，編制項(xiàng)目投資預(yù)算核查表（見GFP4-4-F7），核查是否超過概算總投資，若超出，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理查明原因，并提出調(diào)整意見。若投資調(diào)整數(shù)目較大，工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理要把超出項(xiàng)目及原因報主管副總經(jīng)理和總經(jīng)理。限額設(shè)計(jì)具體按GFP9-2項(xiàng)目投資控制程序及GFI-GH-9限額設(shè)計(jì)細(xì)則執(zhí)行。 7.7. 設(shè)計(jì)監(jiān)理總結(jié)每一項(xiàng)目設(shè)計(jì)監(jiān)理完成后，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人寫出設(shè)計(jì)監(jiān)理總結(jié)，設(shè)計(jì)監(jiān)理總結(jié)應(yīng)包括以下幾個內(nèi)容：A）對設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)工作的評價，包括設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度、及投資控制。B）對設(shè)計(jì)院實(shí)力和合作精神的評價。C）工作中有哪些困難，

31、如何解決。D）設(shè)計(jì)中的重大技術(shù)難題，如何解決。E）與原設(shè)計(jì)要求有何重大變動，變動的原因。F）此項(xiàng)設(shè)計(jì)中有那些遺憾和缺陷，在以后的設(shè)計(jì)中如何改進(jìn)。G）對以后設(shè)計(jì)監(jiān)理工作的建議。設(shè)計(jì)監(jiān)理總結(jié)交工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審閱和主管副總經(jīng)理審核后，同設(shè)計(jì)文件一起交資料室存檔。主管副總經(jīng)理和工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理提出的意見由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)落實(shí)。8. 記錄8.1. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃的項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃審批單、方案設(shè)計(jì)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃審批單、方案設(shè)計(jì)圖稿、方案設(shè)計(jì)任務(wù)書、初勘報告、國家主管部門意見征詢單、設(shè)計(jì)合同、方案設(shè)計(jì)評審會議紀(jì)要在方案報建完成后兩周內(nèi)由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人交工程部資料員保存至工程竣工后三年。8.2. 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖稿、

32、擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書、詳勘報告、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃審批單、設(shè)計(jì)監(jiān)理內(nèi)部會議紀(jì)要、擴(kuò)初設(shè)計(jì)評審會議紀(jì)要在擴(kuò)初設(shè)計(jì)確認(rèn)完成后兩周內(nèi)由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人交工程部資料員保存至工程竣工后三年。8.3. 施工圖設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃審批單、施工圖設(shè)計(jì)圖稿、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)監(jiān)理內(nèi)部會議紀(jì)要、施工圖設(shè)計(jì)評審會議紀(jì)要、設(shè)計(jì)驗(yàn)證表、設(shè)計(jì)確認(rèn)會議紀(jì)要、工程圖紙審核確認(rèn)書、施工圖會審會議紀(jì)要、方案設(shè)計(jì)重大調(diào)整會議紀(jì)要、擴(kuò)初設(shè)計(jì)重大調(diào)整會議紀(jì)要、項(xiàng)目投資匡算核查表、項(xiàng)目投資概算核查表、項(xiàng)目投資預(yù)算核查表、方案經(jīng)濟(jì)比較書、設(shè)計(jì)監(jiān)理總結(jié)，由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人交工程部資料員保存至工程竣工后三年。8.4. 設(shè)計(jì)合同、各設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃審批單由總經(jīng)辦計(jì)劃督辦保存至設(shè)計(jì)合同完成。8.5. 項(xiàng)目投資