分體空調(diào)維保方案

1、分體空調(diào)維保方案空調(diào)維護(hù)方案深圳市小歐工品科技有限公司2015-10-25一、項(xiàng)目設(shè)備信息空調(diào)設(shè)備統(tǒng)計(jì)表位置品牌主機(jī)型號(hào)數(shù)功率制冷劑服務(wù)區(qū)域備注量大金RZQ125KMY3C27、 76KWR410A023-212 、 01配電房023大金R125DQY3C35、 28KWR22023-113 、 21倉(cāng)庫(kù)大金R125DQY3C35、 28KWR22023-113 、 22倉(cāng)庫(kù)大金RZQ125KMY3C17、 76KWR410A033-112 、 02BMS房033大金RZQ125KMY3C17、 76KWR410A033-212 、 01配電房大金RXS46V2C12、 4KWR410A033

2、-212 、 03控制室大金RY125FQBY3C44、 KWR22033-300-209、02新增033-配電房300大金RY125FQAY3C14、 KWR22033-300-212、02新增自控室大金RY125FQBY3C14、 KWR22043-202 、 02新增配電房大金RY125FQBY3C14、 KWR22043-202 、 03新增043自控室043 二樓增 8大金RUXYQ10AB17、 KWR410A個(gè)盤(pán)辦公區(qū)管機(jī)克英KFR-0、 8W17、 8KWR404A053 行政樓會(huì)議寶成LSQF35215、 7KWR404A053 行政樓新風(fēng)柜053-RHXYQ16PAYW18

3、、 9KW17100053 行政樓大金RHXYQ16PAYW118、 9KWR410A個(gè)盤(pán)辦公室RHXYQ10PAYW13、 3KW管機(jī)大金RZQ125KMY3C17、 76KWR410A053 行政樓配電室分體空調(diào)維保方案海洛斯P07UA001VH027、 5KWR22053 行政樓110F2IT 機(jī)房053 消防大金RHXYQ16PAYW115KWR410A個(gè)盤(pán)控制室管機(jī)053-格力KFR-23GW11、 3KWR22大門(mén) 2崗?fù)?00外圍 7美的KF-51W-241L11、 8KWR22新增崗?fù)っ赖腒F-26W-04311、 27KWR22外圍 8新增崗?fù)?53-大金RYCP250PYI

4、311KWR410A053 餐廳300寶成LSQF78231KWR404A053 餐廳新風(fēng)柜大金RZQ125KMY3C27、 76KWR410A063-100 112、09063-配電房100美的KF-72W-240L13、 65KWR22063-100 112、03變壓器房美的KF-51W-241L11、 8KWR22063-200 112、02鼓風(fēng)機(jī)房美的KF-72W-240L13、 65KWR22063-200 112、02063-鼓風(fēng)機(jī)房200海爾KFR-50LW/RA(D12、 3KWR22063-200 112、03BPE)控制室海爾KFR-50LW/RA(D12、 3KWR220

5、63-200 112、05BPE)化驗(yàn)室11073大金RHXYQ10PAY1113、 3KWR410A073 非潔凈區(qū)個(gè)盤(pán)管機(jī)二、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的意義空調(diào)設(shè)備及附屬設(shè)施就是企業(yè)價(jià)值較為昂貴的有形資產(chǎn),如何有效的發(fā)揮空調(diào)的性能 ,使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。必要的日常保養(yǎng) ,定期的維護(hù)可排查出機(jī)組運(yùn)作的故障隱患 ,減少停機(jī)事故 ,節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用 ,延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命 ;同時(shí) ,保障設(shè)備的正常運(yùn)行 ,為貴司創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。為使空調(diào)設(shè)備在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行,就必須對(duì)其的通風(fēng)系統(tǒng)與冷凝排水系統(tǒng)進(jìn)行針對(duì)性的維護(hù)保養(yǎng) :清潔塵埃、清理水垢、銹蝕、雜質(zhì)粘泥、殺菌與防霉處理 ,意義在于 :(1) 節(jié)約能源、降低

6、運(yùn)行成本。在空調(diào)系統(tǒng)的蒸發(fā)器與冷凝器傳熱過(guò)程中 ,塵埃、分體空調(diào)維保方案污垢直接影響著傳熱效率與設(shè)備的正常運(yùn)行?？照{(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明,與未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組相比較 ,用電量將節(jié)能 10-30%, 并且延長(zhǎng)機(jī)組使用壽命 ,減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。(2) 減少事故停機(jī) ,改善制冷效果。清潔室內(nèi)外熱交換器 ,可使空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱交換循環(huán)保持暢通 ,提高空調(diào)機(jī)組的換熱性能。由于室內(nèi)機(jī)的通風(fēng)循環(huán)與室外機(jī)通風(fēng)散熱置換 ,需定期對(duì)室內(nèi)、外機(jī)進(jìn)行除塵除垢 ,提高了冷凝器、蒸發(fā)器的換熱效率 ,從而避免了制冷系統(tǒng)高壓運(yùn)行、 超壓停機(jī)現(xiàn)象 ,改善了制冷效果 ,使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。(3) 空調(diào)機(jī)組清洗維護(hù)為用戶節(jié)約大量維

7、修資金。 未經(jīng)維保的空調(diào)機(jī)組 ,則會(huì)出現(xiàn)通風(fēng)系統(tǒng)通道堵塞、聚積污垢、導(dǎo)致制冷系統(tǒng)壓力偏高 ,機(jī)組運(yùn)行電流增加 ,甚至預(yù)埋了壓縮機(jī)故障隱患 ,(如:高壓報(bào)警等 )空調(diào)機(jī)組制冷效率相應(yīng)降低 ;而經(jīng)過(guò)定期的對(duì)機(jī)組進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)處理后 ,既可減少維修費(fèi)用資金 ,又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命 ,在機(jī)組正常使用期限的前提下,為業(yè)主減少不必要的損失。三 、 空 調(diào) 維 保 操 作 范 圍控制系統(tǒng)的檢查1、 檢查控制器顯示的溫度與相對(duì)濕度與實(shí)際值就是否相符;2、 檢查控制系統(tǒng)菜單的設(shè)置情況與控制器記錄, 查瞧有關(guān)報(bào)警記錄 ;3、檢查主電源及各支路的相電壓及電流;4、檢查所有的接觸器的觸點(diǎn)就是否清潔, 接觸就是否可靠 ;

8、5、檢測(cè)吸合的瞬時(shí)電流 , 對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固 , 確保安全 ;6、對(duì)控制線路進(jìn)行檢測(cè) , 確?？刂频撵`敏 ;7、對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)。通風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)的檢查1、檢查空氣過(guò)濾器就是否臟堵;2、檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)接線端子緊固情況;3、檢查風(fēng)機(jī)線路及接線端子就是否老化;4、檢查風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況;5、檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音及機(jī)身溫度;6、檢測(cè)風(fēng)機(jī)的工作電流就是否正常。制冷系統(tǒng)的巡檢1、檢查壓縮機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)聲音及機(jī)殼溫度;2、檢查干燥過(guò)濾進(jìn)出溫度就是否正常;3、檢查膨脹閥就是否結(jié)露結(jié)冰;4、檢查壓縮機(jī)回液溫度就是否正常;分體空調(diào)維保方案5、檢查管路各連接點(diǎn)就是否有滲漏制冷劑/ 油的現(xiàn)象 ;6

9、、檢查蒸發(fā)器就是否清潔、結(jié)霜或結(jié)冰, 冷凝水排水系統(tǒng)就是否順暢;7、檢查冷凝器翅片就是否臟堵需要清洗;8、檢查室外冷凝器通道就是否暢通與冷凝風(fēng)扇的運(yùn)行狀況;9、檢測(cè)壓縮機(jī)制冷系統(tǒng)的工作壓力;我公司技術(shù)人員所做維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下:冷凝器、蒸發(fā)器、空氣濾網(wǎng)及空調(diào)內(nèi)外機(jī)的清潔 ,測(cè)試空調(diào)制冷系統(tǒng)壓力、溫度 ;電器系統(tǒng)電壓、電流 ;通風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)出口、回風(fēng)溫度 ,確?？照{(diào)機(jī)組正常運(yùn)行。具體要求如下 :A、 清洗蒸發(fā)器與冷凝器 :空調(diào)用環(huán)保清洗劑清洗保養(yǎng)二次。B、 底盤(pán)與內(nèi)殼的清潔。空調(diào)內(nèi)外機(jī)進(jìn)行清洗保養(yǎng)。C、 電器系統(tǒng)保養(yǎng) :全面檢查電氣線路就是否接線安全,控制開(kāi)關(guān)、保護(hù)裝置能否有效可靠的工作。 按使用說(shuō)明書(shū)指定的潤(rùn)滑油、 加油孔注入適量的機(jī)油 ,以保證風(fēng)機(jī)電機(jī)的運(yùn)行正常與減少噪音。D、維護(hù)、保養(yǎng)后的檢查與試驗(yàn):檢查電氣線路就是否錯(cuò)誤 ,并對(duì)電氣線路、壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)電機(jī)分別用萬(wàn)用表進(jìn)行絕緣電阻的測(cè)試。檢查管路系統(tǒng)就是否有泄漏點(diǎn) ,做好滲漏氣密性的實(shí)驗(yàn)。檢查壓縮機(jī)