招商運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)合同

1、招商運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)合同甲方： 住所地： 電話(huà)： 乙方： 住所地： 電話(huà)： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等合作、互惠互利的原則，就權(quán)屬于甲方的“居然之家工廠(chǎng)直銷(xiāo)中心”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）委托乙方進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議，望共同遵照?qǐng)?zhí)行。1、 委托事項(xiàng)概括： 本項(xiàng)目委托事項(xiàng)概括：就“居然之家工廠(chǎng)直銷(xiāo)中心”項(xiàng)目招商籌備策劃及運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)事宜。1、 項(xiàng)目名稱(chēng)： 2、 項(xiàng)目地址： 3、 建筑面積： 備注：項(xiàng)目總建筑面積以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，甲、乙雙方共同協(xié)商確定。2、 合同期限合同期限為：自 年 月 日至 年

2、月 日，其中招商籌備期： 年 月 日至 年 月 日；運(yùn)營(yíng)期： 年 月 日至 年 月 日。3、 甲方的權(quán)利義務(wù)1、 甲方保證項(xiàng)目的合法性，向乙方提供全部項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)所需資料，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、 甲方負(fù)責(zé)完成公共部分標(biāo)準(zhǔn)裝修和其它配套設(shè)施等。3、 甲方提供項(xiàng)目詳細(xì)的宣傳物料，并承擔(dān)其宣傳推廣費(fèi)。4、 甲方提供現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心（招商處）的全部裝飾、裝修及辦公設(shè)備裝置。5、 經(jīng)雙方討論決定的計(jì)劃、方案、策略等，甲方在變動(dòng)前必須征得乙方意見(jiàn)。6、 乙方上報(bào)要求甲方回復(fù)的方案/設(shè)計(jì)/報(bào)告等，甲方應(yīng)在10日內(nèi)予以回復(fù)，乙方超過(guò)10個(gè)工作日未獲得回復(fù)，視為甲方對(duì)相關(guān)材料已確認(rèn)同意。特殊問(wèn)題則由甲、乙雙

3、方另行協(xié)商確定。7、 招商期內(nèi)甲方配備 名人員，由甲方負(fù)責(zé)工資；商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修和運(yùn)營(yíng)期內(nèi)需要甲方配備的人員數(shù)量及工資，由雙方另行商定。8、 甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方招商費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)。9、 甲方負(fù)責(zé)辦理客戶(hù)相關(guān)招商手續(xù)。4、 乙方的權(quán)利義務(wù)1、 乙方保證配備專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本項(xiàng)目的招商工作。2、 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商進(jìn)行總體招商策劃思路，公關(guān)活動(dòng)、招商執(zhí)行等；保證落實(shí)本案招商隊(duì)伍，行使招商現(xiàn)場(chǎng)的執(zhí)行和管理，完成招商籌備工作任務(wù)。3、 乙方負(fù)責(zé)在甲方書(shū)面授權(quán)的范圍內(nèi)對(duì)本案進(jìn)行招商籌備，按本合同規(guī)定完成招商籌備任務(wù)。4、 制定項(xiàng)目綜合招商控制計(jì)劃，并根據(jù)客觀(guān)條件的變動(dòng)和項(xiàng)目運(yùn)作的規(guī)律性適時(shí)進(jìn)行計(jì)劃調(diào)整。5、

4、 向甲方提報(bào)工作進(jìn)展，并按照雙方商定時(shí)間提交階段性工作成果。根據(jù)客觀(guān)情況需變更時(shí)，向甲方提報(bào)，并征得甲方同意。6、 招商籌備和運(yùn)營(yíng)期內(nèi)乙方配備四名工作人員，員工工資、員工社保等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（與招商運(yùn)營(yíng)相關(guān)的業(yè)務(wù)招待和交通費(fèi)及廣宣費(fèi)按甲方有關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。7、 運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，除運(yùn)營(yíng)費(fèi)外乙方不得再收取其他費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)考核增收或節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)按甲方相關(guān)制度執(zhí)行。8、 如甲方工程滯后等原因造成商場(chǎng)在 前達(dá)不到試營(yíng)業(yè)條件的，甲方須從 起按開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)的費(fèi)用（即每月 萬(wàn)元人民幣）按月支付給乙方。9、 如甲方法人變更或以此項(xiàng)目注冊(cè)成立新公司，本合同繼續(xù)有效且甲方須與乙方簽訂補(bǔ)充條款或新協(xié)議。5、 招商費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)

5、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式1、 招商費(fèi)招商籌備期內(nèi)甲方支付給乙方的招商費(fèi)按月結(jié)算，費(fèi)用為： 元/月（大寫(xiě)： ），每月 日之前支付上月費(fèi)用，同時(shí)乙方提供相應(yīng)金額的勞務(wù)費(fèi)增值稅發(fā)票。2、 運(yùn)營(yíng)費(fèi)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)甲方支付給乙方的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月結(jié)算，費(fèi)用為 元/月（大寫(xiě)： ），每月 日之前支付上月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，同時(shí)乙方提供相應(yīng)金額的勞務(wù)費(fèi)增值稅發(fā)票。3、 招商提成招商期內(nèi)如乙方能滿(mǎn)足 前試營(yíng)業(yè)（甲方工程之后等原因除外），且招商率達(dá)90%以上，甲方按實(shí)際招住面積以 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給乙方結(jié)算提成，同時(shí)乙方須提供相應(yīng)金額的勞務(wù)費(fèi)增值稅發(fā)票；若在 前簽約商戶(hù)不足50%時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。 若在 前不能試營(yíng)業(yè)（甲方工程之

6、后等原因除外），或招商率達(dá)不到70%以上，則認(rèn)為乙方本次招商不成功，同時(shí)甲方不再支付乙方上述的招商提成（即：不再支付按實(shí)際招住面積以 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給乙方結(jié)算提成），乙方須將已招商用戶(hù)無(wú)條件交接給甲方，交接完成后本合同自動(dòng)解除，同時(shí)關(guān)于運(yùn)營(yíng)費(fèi)的相關(guān)條款自動(dòng)失效。若甲方需要乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，則運(yùn)營(yíng)費(fèi)另行協(xié)商。6、 協(xié)議的解除出現(xiàn)下列情況時(shí)，本協(xié)議提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1） 發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2） 雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7、 爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過(guò)程中發(fā)生糾紛爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至 仲裁委員會(huì)裁決處理。八、其他1、本項(xiàng)目招商籌備、運(yùn)營(yíng)服務(wù)乙方不得轉(zhuǎn)包給第三人，如需轉(zhuǎn)包必須經(jīng)過(guò)甲方同意，未經(jīng)同意，甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重時(shí)甲方可以解除合同。2、在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，或不按合同要求進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)的，甲方有權(quán)單方面終止合同。3、在合同履行過(guò)程中，因客觀(guān)原因甲、乙雙方協(xié)商對(duì)該合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)制定書(shū)面文件并經(jīng)雙方簽字或蓋章。修改或補(bǔ)充內(nèi)容視為本合同一部分，如本合