房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí)方法房地產(chǎn)估價(jià)師考試

1、謝謝閱讀（一）關(guān)于房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí) 1圍繞大綱，通讀 （ 1）要制定學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)計(jì)劃。在學(xué)習(xí)之初，我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的工作情況，事先制訂一份切實(shí)可行、周密細(xì)致的學(xué)習(xí)時(shí)間計(jì)劃表，并嚴(yán)格執(zhí)行。建議應(yīng)試者先從宏觀上把握每一遍復(fù)習(xí)所需的時(shí)間，再?gòu)奈⒂^上細(xì)分到每一周、每一天的任務(wù)，切忌不按計(jì)劃進(jìn)行，否則，復(fù)習(xí)計(jì)劃就是一紙空文。（ 2）要重視考試大綱?？荚嚧缶V是房地產(chǎn)估價(jià)師考試命題的依據(jù)，也是幫助應(yīng)試者對(duì)課程進(jìn)行自學(xué)及助學(xué)的依據(jù)?？荚嚧缶V進(jìn)一步規(guī)定了房地產(chǎn)估價(jià)師每門(mén)課程和考試目的、考試內(nèi)容、考試范圍，并附有考試題型，使考試標(biāo)準(zhǔn)具體化。尤其是近年來(lái)的考試大綱把每章內(nèi)容的最重要的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行了提

2、要匯總，這也是應(yīng)試者進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)的階梯，我們一定要仔細(xì)地進(jìn)行閱讀，在通讀教材、強(qiáng)化訓(xùn)練、升華知識(shí)后，謝謝閱讀謝謝閱讀還可以回過(guò)頭來(lái)再看一遍，做到充分吃透考試大綱精神，必能起到事半功倍的良好效果。（ 3）要通讀教材。在熟悉考試大綱的前提下，緊接著要通讀。應(yīng)試者在運(yùn)用大綱時(shí)，一定要根據(jù)大綱提出的要求，結(jié)合教材，全面理解和掌握教材內(nèi)容，并使其融會(huì)貫通，提高分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力。切不可輕視的通讀 ，可以說(shuō)通讀是我們?nèi)嬲莆罩R(shí)、強(qiáng)化訓(xùn)練的基礎(chǔ)。通讀就是對(duì)內(nèi)容一字不落的精讀，精讀是學(xué)習(xí)的關(guān)鍵，故精讀應(yīng)當(dāng)用整塊的時(shí)間來(lái)做。通讀每章內(nèi)容前，要對(duì)照大綱要求，搞清哪些是掌握點(diǎn)，哪些又是熟悉、了解點(diǎn)，可以在

3、教材上進(jìn)行注明，這對(duì)今后的復(fù)習(xí)會(huì)有幫助，不用再翻考試大綱。同時(shí)在通讀每章內(nèi)容時(shí)，最好勾畫(huà)出重點(diǎn)，這里需要特別強(qiáng)調(diào)的是，應(yīng)試者要學(xué)會(huì)做精讀筆記。筆記應(yīng)當(dāng)能夠提煉出教材中的知識(shí)點(diǎn)精華，以助于把知識(shí)點(diǎn)串連起來(lái)或?qū)φ罩x謝閱讀謝謝閱讀起來(lái)看，便于日后強(qiáng)化記憶，以達(dá)到融會(huì)貫通的目的。據(jù)以往幾年考試情況看，房地產(chǎn)估價(jià)師考試命題逐漸呈點(diǎn)散、面寬、靈活、量大的趨勢(shì)，這就要求應(yīng)考人員須全面系統(tǒng)掌握每章內(nèi)容，通讀可以有效解決上述問(wèn)題。從這個(gè)意義上說(shuō)，通讀是知識(shí)準(zhǔn)備、積累的載體，同時(shí)知識(shí)準(zhǔn)備還是心理準(zhǔn)備的前提和基礎(chǔ)。對(duì)知識(shí)全面、系統(tǒng)的掌握，是應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試最強(qiáng)有力的武器，所謂藝高人膽大，有扎實(shí)的知識(shí)功底做后

4、盾，再艱難的考試也會(huì)泰然處之。2結(jié)合考試框架，多做練習(xí)練習(xí)就是實(shí)戰(zhàn)練兵，練習(xí)就是鞏固已了解的知識(shí)。因此一定要多做練習(xí)，也就是做到全面復(fù)習(xí)、重點(diǎn)練習(xí)。應(yīng)試者基本上都是在職人員，平時(shí)比較忙，都是接近考試的時(shí)候集中進(jìn)行復(fù)習(xí)，盡管如此，我們的目的是通過(guò)考試，所以必須多做練習(xí)，考試共四種題型，對(duì)每種題型都要有意識(shí)地進(jìn)行訓(xùn)謝謝閱讀謝謝閱讀練。通過(guò)模擬練習(xí)進(jìn)行自我測(cè)試，一方面可以發(fā)現(xiàn)自己掌握知識(shí)的漏洞，另一方面也可以熟悉試題的套路。3圍繞大綱，加強(qiáng)知識(shí)匯總，提升知識(shí)水平經(jīng)過(guò)熟悉考試大綱、通讀教材，我們可以采取前后左右、上下結(jié)合的辦法，將每章中的重要之處簡(jiǎn)化、總結(jié)為便于記憶的條目，實(shí)現(xiàn)本門(mén)課程知識(shí)的升華。但是

5、由于每個(gè)人的學(xué)習(xí)、記憶方法不同，做法也不必強(qiáng)求一致，這項(xiàng)工作要在考前的半個(gè)月完成。4做好沖刺，強(qiáng)化知識(shí)點(diǎn)記憶鞏固在最后關(guān)鍵的半個(gè)月中，要抽出時(shí)間，集中精力，專門(mén)記憶教材勾畫(huà)出的重點(diǎn)以及自己總結(jié)出的重要的條目，而不應(yīng)再抱著厚厚的教材翻看，那樣容易走神，老感覺(jué)自己的記憶力不好，會(huì)對(duì)考試失去信心。5強(qiáng)化模擬練習(xí)，多做歷年試題及有關(guān)模擬試題針對(duì)歷年考試實(shí)際，可以說(shuō)歷年試題基本涵蓋了本門(mén)課程的重點(diǎn)、考點(diǎn)。做一定數(shù)量的歷年試題謝謝閱讀謝謝閱讀及模擬試題等典型習(xí)題，以使應(yīng)試人員盡快進(jìn)入臨考狀態(tài)。同時(shí)由于房地產(chǎn)估價(jià)師考試命題靈活性與難度呈逐年上升趨勢(shì)，要在限定時(shí)間內(nèi)完整答題，就必須提高我們答題的快速反應(yīng)能力，

6、唯有多做歷年試題及模擬題，才能達(dá)到熟能生巧、熟以致快的目的，以使我們?cè)诳荚嚂r(shí)達(dá)到最佳臨考狀態(tài)。同時(shí)還可結(jié)合部分試題點(diǎn)評(píng)對(duì)自己的答案進(jìn)行分析。1 2謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀（二）關(guān)于房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)的應(yīng)試技巧應(yīng)試者考試要過(guò)關(guān)，還需要掌握一定的應(yīng)試技巧。具體要注意以下三個(gè)方面：1關(guān)于答題順序具體建議答題順序?yàn)椋簡(jiǎn)雾?xiàng)選擇題一多項(xiàng)選擇題一判斷題一綜合分析題。這是因?yàn)椋鼛啄昕荚嚦鲱}完全按照教材內(nèi)容順序來(lái)編排的，有一定的邏輯性和層次性，根據(jù)我們平時(shí)一般按教材進(jìn)行學(xué)習(xí)的特點(diǎn)，按上述順序作答，可使考生在最佳狀態(tài)下完成試題。同時(shí)答題時(shí)還要注意：先易后難，增強(qiáng)自信心。要合理分配答題時(shí)間，不

7、要在某一題上花過(guò)多時(shí)間，影響做其他題目。力求準(zhǔn)確，防止欲速不達(dá)。答題卡整潔，鉛筆涂卡均勻。盡量做完試題，分秒必爭(zhēng)。認(rèn)真檢查，把好最后一關(guān)。2關(guān)于答題技巧拿到試卷后，先用幾分鐘瀏覽一兩遍，做到胸有全局，以穩(wěn)定情緒、增強(qiáng)信心。答題前，要認(rèn)真審題，明確要求。對(duì)于謝謝閱讀謝謝閱讀單項(xiàng)選擇題來(lái)說(shuō)，因?yàn)榇鸢甘俏ㄒ坏?，所以，?dāng)考生對(duì)備選答案模棱兩可、拿不定主意時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇最有把握、最正確的答案，實(shí)在不行的話，也可以用排除法篩選出最佳答案。對(duì)于其他題型，要看清各類題型后面的要求和說(shuō)明，是否有倒扣分等。要學(xué)會(huì)答題卡答題方式。需要注意的是，答題卡除姓名、考區(qū)所在省市、考場(chǎng)序號(hào)、準(zhǔn)考證號(hào)、身份證號(hào)等需用藍(lán)黑色鋼筆或

8、圓珠筆填寫(xiě)外，填涂答案一律用 28 鉛筆。3關(guān)于考試心態(tài)良好的考試心態(tài)是我們成功的基石。因此在考試前，我們應(yīng)盡量放松自己的心情，保持平和的心態(tài)，情緒低落或者過(guò)度緊張，均不利于我們真實(shí)水平發(fā)揮，不利于我們?nèi)〉煤贸煽?jī)。因?yàn)槊恳豁?xiàng)考試都是一種復(fù)雜而緊張的腦力勞動(dòng)投入，有一定的緊張性是必然的，關(guān)鍵是要保持適度緊張的狀態(tài)，才能最好地發(fā)揮自己的真實(shí)水平，考出比較滿意和理想的成績(jī)。謝謝閱讀謝謝閱讀1 22019 年二級(jí)建造師市政工程考試試題及答案1謝謝閱讀謝謝閱讀你準(zhǔn)備好考試了么 ?小編為大家提供 “2019年二級(jí)建造師市政工程考試試題及答案1”供廣大考生參考，希望幫到您更多資訊請(qǐng)關(guān)注我們網(wǎng)站的更新 !20

9、19 年二級(jí)建造師市政工程考試試題及答案1一、單項(xiàng)選擇題 (共20題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意 )1.在常溫條件下，二灰混合料基層的養(yǎng)護(hù)時(shí)間至少應(yīng)為()天。A.謝謝閱讀謝謝閱讀5 B.6 C.7 D.8答案： C【解析】本題考查的是城鎮(zhèn)道路基層施工技術(shù)要求。二灰混合料基層采用保濕養(yǎng)護(hù)，也可采用瀝青乳液和瀝青下封層養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期為714天。2.關(guān)于靜力壓樁法施工混凝土預(yù)制樁的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.樁頂不易損壞B.施工時(shí)無(wú)沖擊力C.沉樁精度較高D.沉樁過(guò)程不產(chǎn)生擠土效應(yīng)謝謝閱讀謝謝閱讀答案： D【解析】本題考查的是沉入樁施工技術(shù)要求。靜力壓樁正式通過(guò)擠壓土體才將樁壓入土體的，所

10、以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。3.關(guān)于懸臂澆筑混凝土連續(xù)梁合龍的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.合龍順序一般是先邊跨，后次跨，再中跨B.合龍段長(zhǎng)度宜為2mC.合龍宜在一天中氣溫最高時(shí)進(jìn)行D.合龍段混凝土強(qiáng)度宜提高一級(jí)答案： C【解析】本題考點(diǎn)涉及預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)梁合龍的技術(shù)要求。預(yù)應(yīng)力謝謝閱讀謝謝閱讀混凝土連續(xù)梁合龍順序一般是先邊跨、后次跨、再中跨。連續(xù)梁(T構(gòu))的合龍、體系轉(zhuǎn)換和支座反力調(diào)整應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)合龍段的長(zhǎng)度宜為2m;(2) 合龍宜在一天中氣溫最低時(shí)進(jìn)行;(3) 合龍段的混凝土強(qiáng)度宜提高一級(jí)，以盡早施加預(yù)應(yīng)力。4.某項(xiàng)目部一次進(jìn)行20套錨具，至少應(yīng)取 ()套做外觀調(diào)查。A.3B.5C.8 D.10答

11、案： D謝謝閱讀謝謝閱讀【解析】本題考查的是預(yù)應(yīng)力材料的技術(shù)要求。預(yù)應(yīng)力錨具夾具和連接器進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收規(guī)定，外觀檢查應(yīng)從每批中抽取10% 的錨具且不少于10套，檢查器外觀和尺寸。硬度是5% ，5套。5.不屬于盾構(gòu)法修建的區(qū)間隧道的襯砌是()。A. 砌筑式襯砌B. 預(yù)制裝配式襯砌C.雙層復(fù)合式襯砌D.整體式襯砌答案： A【解析】本題考點(diǎn)涉及盾構(gòu)法修建區(qū)間隧道襯砌的種類。盾構(gòu)法修建謝謝閱讀謝謝閱讀區(qū)間隧道襯砌有預(yù)制裝配式襯砌、預(yù)制裝配式襯砌和模筑鋼筋混凝土整體式襯砌相結(jié)合的雙層襯砌以及擠壓混凝土整體式襯砌三大類。6. 淺埋暗挖法施工時(shí)，處于砂礫地層，并穿越既有鐵路，宜采用的輔助施工方法是 ()。A. 地

12、面砂漿錨桿B. 小導(dǎo)管注漿加固C. 管棚超前支護(hù)D.降低地下水位答案： C【解析】本題考點(diǎn)涉及管棚超前支護(hù)的適用范圍。通常在下列施工場(chǎng)合應(yīng)考慮采用管棚進(jìn)行超前支護(hù)： (1) 穿越鐵路修建地下工程 ;(2) 穿越地下和地面結(jié)構(gòu)物修建地下工程 ;(3) 修建大斷面地下工程 ;(4) 隧道洞口段施工 ;(5) 通過(guò)斷層破碎帶等特殊地層 ;(6) 特殊地段，如大跨度地鐵車站、重要文物保護(hù)區(qū)、河底、海底的地下工程施工等。7.某一水庫(kù)的原水懸浮物一般在50 80mg/L ，水質(zhì)穩(wěn)定，合理的給水處理工藝流程是()。謝謝閱讀謝謝閱讀A.原水 沉淀 消毒C.原水 澄清 過(guò)濾 消毒B.原水 接觸過(guò)濾 消毒D.原水

13、 混凝、沉淀 過(guò)濾 消毒答案： B【解析】本題考點(diǎn)涉及常用給水處理工藝流程及適用條件。8.給排水壓力管道的水壓試驗(yàn)分為()。A. 強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)B. 預(yù)試驗(yàn)和主試驗(yàn)C. 閉水試驗(yàn)和閉氣試驗(yàn) D. 滿水試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)答案： B謝謝閱讀謝謝閱讀【解析】本題考點(diǎn)涉及給排水壓力管道的水壓試驗(yàn)的內(nèi)容。給排水壓力管道的水壓試驗(yàn)分為預(yù)試驗(yàn)和主試驗(yàn)兩個(gè)階段。9.有補(bǔ)償器裝置的熱力管道，在補(bǔ)償器安裝前，管道和()不得進(jìn)行固定連接。A.導(dǎo)向支架B. 懸吊支架C.固定支架D.滾動(dòng)支架答案： C【解析】本題考點(diǎn)涉及固定支架安裝規(guī)定。10.下列支撐形式中，不能周轉(zhuǎn)使用的是()。A.現(xiàn)澆鋼筋混凝土支撐B.鋼管支撐

14、C.謝謝閱讀謝謝閱讀H型鋼支撐D.工字鋼支撐答案： A【解析】本題考查的深基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的施工要求。單鋼管、雙鋼管、單工字鋼、雙工字鋼、 H型鋼、槽鋼以上鋼材組合安裝、拆除施工方便，可周轉(zhuǎn)使用。11.屬于噴錨暗挖法施工隧道中特有的監(jiān)控量測(cè)必測(cè)項(xiàng)目是()。A.地表沉降B. 地下管線沉降C.拱頂下沉D.建筑物沉降答案： C【解析】本題考點(diǎn)涉及地下工程施工監(jiān)控量測(cè)內(nèi)容與方法。明挖基坑謝謝閱讀謝謝閱讀必測(cè)項(xiàng)目有：地表沉降、圍護(hù)樁水平位移、地下管線沉降、建筑物沉降和傾斜、圍護(hù)樁頂垂直位移、支撐軸力、錨固力等。暗挖隧道必測(cè)項(xiàng)目有：地表沉降、地下管線沉降、建筑物沉降及傾斜、洞內(nèi)狀態(tài)觀察(圍巖土質(zhì)及支護(hù)狀態(tài) )

15、、凈空收斂、拱頂下沉等。12.下列噴錨暗挖掘進(jìn)方式中，結(jié)構(gòu)防水效果差的是()。A.正臺(tái)階法B. 側(cè)洞法C.中隔壁法D.單側(cè)壁導(dǎo)坑法答案： B【解析】本題考點(diǎn)涉及噴錨暗挖掘進(jìn)方式的選擇。13.敷設(shè)于橋梁上的燃?xì)夤艿缿?yīng)用加厚的無(wú)縫鋼管或焊接鋼管，盡量減少焊縫，對(duì)焊縫應(yīng)進(jìn)行 ()無(wú)損探傷。A謝謝閱讀謝謝閱讀.50%B.60%C.80%D.100%答案： D【解析】本題考查的是城市燃?xì)夤艿腊惭b要求。敷設(shè)于橋梁上的燃?xì)夤艿缿?yīng)采用加厚的無(wú)縫鋼管或焊接鋼管，盡量減少焊縫，對(duì)焊縫應(yīng)進(jìn)行100% 無(wú)損探傷。14.在生活飲用水處理中，必不可少的步驟是()A.混凝B.沉淀C.過(guò)濾D.消毒答案： C【解析】本題考點(diǎn)涉

16、及給水處理工藝。謝謝閱讀謝謝閱讀15.地下管道不開(kāi)槽施工與開(kāi)槽施工相比，其弱點(diǎn)是()。A.土方開(kāi)挖和回填工作量B.冬、雨期對(duì)施工的影響C.對(duì)管道沿線的環(huán)境影響D.管道軸線與標(biāo)高的控制答案： D【解析】本題考點(diǎn)涉及不開(kāi)槽施工方法與適用條件。16.燃?xì)夤艿阑靥钔梁粚?shí)到管頂0.3 0.5m以后，應(yīng)在管道位置上方平敷塑料標(biāo)志帶，標(biāo)志帶的顏色是()謝謝閱讀謝謝閱讀A.黃色B.藍(lán)色C.紅色D.綠色答案： A【解析】本警示帶敷設(shè)前應(yīng)將敷設(shè)面壓平，并平整地敷設(shè)在管道的正上方，距管頂?shù)木嚯x宜為0.30.5m ，但不得敷設(shè)于路基和路面里;(2) 警示帶宜采用黃色聚乙烯等不易分解的材料，并印有明顯、牢固的警示語(yǔ)，字

17、體不宜小于100mm 100mm 。17.垃圾填埋場(chǎng)泥質(zhì)防水層施工技術(shù)的核心是()施工技術(shù)。A. 選擇原材料配合比B.嚴(yán)格控制壓實(shí)度C. 摻加膨潤(rùn)土的拌合土層謝謝閱讀謝謝閱讀D. 分層壓實(shí)答案： C【解析】泥質(zhì)防水層施工技術(shù)的核心是摻加膨潤(rùn)土的拌合土層施工技術(shù)。理論上，土壤顆粒越細(xì)，含水量適當(dāng)，密實(shí)度高，防滲性能越好。18.生活垃圾填埋場(chǎng)應(yīng)設(shè)在 ()。A.當(dāng)?shù)叵募局鲗?dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向B.當(dāng)?shù)叵募局鲗?dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向C.50年一遇洪泛區(qū)之外D.與河岸相距至少500m處答案： B謝謝閱讀謝謝閱讀【解析】本題考點(diǎn)涉及垃圾填埋場(chǎng)選址與環(huán)境保護(hù)。19.熱水熱網(wǎng)按熱媒溫度可分為兩類，其中熱媒溫度()屬于低溫?zé)崴疅峋W(wǎng)。A. 95B. 96C.97D.98答案： A【解析】本題涉及的考點(diǎn)為供熱管網(wǎng)按熱媒種類分類。供熱管