施工企業(yè)項(xiàng)目成本管理問題

1、-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -本頁為作品封面，下載后可以自由編輯刪除，歡迎下載！精品文檔1【精品 word 文檔、可以自由編輯！】本頁為作品封面，下載后可以自由編輯刪除，歡迎下載！-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品文檔1【精品 word 文檔、可以自由編輯！】施工企業(yè)項(xiàng)目成本管理問題一、項(xiàng)目成本管理概述工程項(xiàng)目是施工企業(yè)的“窗口” ，生產(chǎn)和管理的基點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)效益-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -的源泉。以工程項(xiàng)目管理為中心，提高項(xiàng)目的運(yùn)作質(zhì)量，是施工企業(yè)生存和發(fā)展永恒的主題。 工程項(xiàng)目

2、管理中的項(xiàng)目成本管理直接制約著項(xiàng)目的經(jīng)營成果 .項(xiàng)目成本管理是承包人為使項(xiàng)目成本控 制在計(jì)劃目標(biāo)之內(nèi)所作的預(yù)測、計(jì)劃、控制、調(diào)整、核算、分析和考核等管理工作。它是施工企 業(yè)成本管理的核心內(nèi)容， 是在項(xiàng)目施工過程中 運(yùn)用必要的技術(shù)與管理手段對物化勞動和勞 動消耗進(jìn)行計(jì)劃、組織和監(jiān)督的一個系統(tǒng)工 程，從項(xiàng)目中標(biāo)開始到施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場施工，直至竣工驗(yàn)收的每個環(huán)節(jié)，貫穿于項(xiàng)目施工的全過程和各個方面 .二、項(xiàng)目成本管理中存在的問題（一）難以控制投標(biāo)費(fèi)用。隨著建筑企業(yè)市場競爭的加劇，如果報(bào)價成本高，就意味著生產(chǎn)費(fèi)用高， 使企業(yè)在投標(biāo)價格上喪失競爭優(yōu)勢，如為了中標(biāo)而盲目壓價， 則會使項(xiàng)目的耗費(fèi)得不到應(yīng)有的補(bǔ)償

3、，致使企業(yè)虧損。有時投標(biāo)單位為提高中標(biāo)率，在報(bào)價時惡性競爭，相互壓低報(bào)價，使造價降低幅度達(dá)到預(yù)算成本難以接受的程度，造成項(xiàng)目先天不足，嚴(yán)重制約了項(xiàng)目的效益水平。再者，由于建筑市場運(yùn)行機(jī)制尚不規(guī)范，在財(cái)物投入上難以控制， 投入和產(chǎn)出效益不一定配比，投標(biāo)費(fèi)用占企業(yè)管理費(fèi)的比例偏大，且有逐年上升之勢。（二）對成本管理的重要性認(rèn)識不夠。 工程成本管理是一個全員全過程的管理， 需要通過施工生產(chǎn)組織和實(shí)施過程來實(shí)現(xiàn)。 如果施工人 員為了趕工期而盲目增加工人和設(shè)備，必然會導(dǎo)致窩工現(xiàn)象而造-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -成人工費(fèi)的浪費(fèi)； 如果材料管理人員現(xiàn)場數(shù)

4、據(jù)不精確， 必然會導(dǎo)致材料二次搬運(yùn)費(fèi)的增加； 如果技術(shù)人員為了保證工程質(zhì)量， 采用了可行但不經(jīng)濟(jì)的技術(shù)措施，必然會使工程成本增大。由此可見，財(cái)務(wù)人員只是成本管理的組織者， 而不是成本管理的主體， 不走出這個認(rèn)識的誤區(qū)，就不能搞好工程成本管理。另外，由于各種復(fù)雜因素的影響， 施工企業(yè)在成本管理上普遍存在著重事后輕事前，重靜態(tài)輕動態(tài)、重短期輕宏觀、重?cái)?shù)量輕質(zhì)量的問題，習(xí)慣按傳統(tǒng)思想觀念想問題、 辦事情，靠完成產(chǎn)值來擴(kuò)大投資，謀求業(yè)主多計(jì)價來實(shí)現(xiàn)成本盈利；在施工企業(yè)內(nèi)部形成只要完成任務(wù)、質(zhì)量達(dá)標(biāo)，就可以評先進(jìn)、樹榜樣，忽視了 企業(yè)是以追求利潤最大化為目標(biāo)的經(jīng)濟(jì)組織。（三）資金管理缺乏預(yù)算控制。工程項(xiàng)

5、目前期資金寬松時，沒有預(yù)留儲備資金，花錢大手大腳，工程中期盲目促生產(chǎn)趕進(jìn)度， 忽視工、料、機(jī)計(jì)價與撥款程序，甚至出現(xiàn)超撥款現(xiàn)象，工程后期尾款與質(zhì)量保證金追討不力， 變更補(bǔ)償及材料補(bǔ)差工作不及時， 整個項(xiàng)目及建設(shè)期間資金使用缺乏與工期配套的供求預(yù)算，資金使用往往前松后緊，使用成本較高，財(cái)務(wù)費(fèi)用上升。（四）缺乏合理的獎懲機(jī)制。在施工過程中，項(xiàng)目成本費(fèi)用控制的主動權(quán)絕大部分在項(xiàng)目經(jīng)理手中， 但目前成本管理模式中項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)權(quán)利沒有充分落實(shí)，工程項(xiàng)目管理最終實(shí) 現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益的高低與項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場管理人員及施工人員的個人經(jīng)濟(jì)利益無直接關(guān)系，-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值

6、得下載值得擁有 -因此項(xiàng)目經(jīng)理不可能在直接關(guān)系成本費(fèi)用高低的人工、材料、機(jī)械使用等方面去節(jié)約和控制，責(zé)任指標(biāo)與工作職責(zé)不對應(yīng)。例如，有些施工 單位將整個項(xiàng)目材料費(fèi)節(jié)超與材料供應(yīng)部門人員掛鉤，而材料供應(yīng)部門人員根本管不了現(xiàn)場施工時的材料節(jié)超，其結(jié)果是受獎和受罰稀里糊涂，受獎別人不服，受罰本人也不服，這也是當(dāng)前面臨的主要難點(diǎn)。成本管理的考核與薪酬相掛鉤，考核機(jī)制 是否科學(xué)合理，關(guān)系著能否調(diào)動各類人員降低 成本、提高效益的積極性。堅(jiān)持權(quán)責(zé)利相結(jié)合 的原則，獎罰分明，是促進(jìn)項(xiàng)目施工企業(yè)成本 管理工作健康發(fā)展的動力，是降低成本的關(guān) 鍵。目前，一些施工企業(yè)因?yàn)樨?zé)權(quán)利不相對應(yīng)， 出現(xiàn)干多干少一個樣，干好干壞

7、一個樣的局 面，不利于調(diào)動積極性。如果沒有事先確定獎 懲辦法和指標(biāo)，每一年度或項(xiàng)目完工后“酌情”進(jìn)行獎勵，只獎不罰，獎罰不到位，是否拿到獎勵、能拿多少獎勵，取決于上級領(lǐng)導(dǎo)的看法。特 別是一些長期受大鍋飯思想影響的施工企業(yè)， 賞罰不明更為突出，對于重獎的人往往只是意 思一下，對于需要懲罰的人，由于礙于情面批 評一下了事，獎懲不到位，不僅會嚴(yán)重挫傷有 關(guān)人員的積極性，而且會給今后的成本管理工 作帶來不可估量的損失。（五）忽視工程項(xiàng)目“質(zhì)量成本”管理和控 制?！百|(zhì)量成本”是指為保證和提高工程質(zhì)量而 發(fā)生的一切必要費(fèi)用，以及因未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 而蒙受的經(jīng)濟(jì)損失。 長期以來，我國施工企業(yè) 習(xí)慣于強(qiáng)調(diào)工-精

8、品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -程質(zhì)量，而對工程成本關(guān)心不 夠，造成工程質(zhì)量雖然有了較大提高，但增加 了提高工程質(zhì)量所付出的質(zhì)量成本； 有些項(xiàng)目 經(jīng)理部片面追求經(jīng)濟(jì)效益，而忽視質(zhì)量，既增 加了成本支出，又對企業(yè)信譽(yù)造成很壞的影響。三、項(xiàng)目成本管理對策（一）降低投標(biāo)費(fèi)用，加強(qiáng)投標(biāo)報(bào)價壓價管 理。首先，對建筑市場上的招投標(biāo)信息進(jìn)行認(rèn) 真分析，分清項(xiàng)目的立項(xiàng)和審批證件的真?zhèn)危?判斷是否具有跟蹤價值，去偽存真。切忌聽到 信息就追，四面出擊，做無效花費(fèi)；其次，以本 企業(yè)歷史數(shù)據(jù)或同行業(yè)報(bào)價中標(biāo)資料為依據(jù)， 結(jié)合項(xiàng)目類別、投資主體、地區(qū)差異等因素分 別制定造價

9、最大降低幅度。造價最大降低幅度 不應(yīng)侵蝕直接成本和經(jīng)嚴(yán)密測算的管理費(fèi)指 標(biāo)，否則應(yīng)考慮投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)問題；再次，結(jié)合企業(yè) 歷史資料和當(dāng)年工作目標(biāo)編制投標(biāo)費(fèi)用年度 預(yù)算，對其實(shí)行可控管理，并專設(shè)科目實(shí)行明 細(xì)核算，便于對比分析，考核節(jié)余或超支；對投 標(biāo)費(fèi)用實(shí)行與項(xiàng)目總價相關(guān)聯(lián)的總額控制，納 入投標(biāo)工作考核目標(biāo)；對投標(biāo)人員的獎罰要與 投標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)項(xiàng)目的利潤水平相掛鉤，中標(biāo) 項(xiàng)目的利潤水平依照項(xiàng)目評估結(jié)果確定。（二）提高對成本管理重要性的認(rèn)識。施工 單位要統(tǒng)一思想認(rèn)識，從項(xiàng)目管理人員到普通 施工人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)教育， 灌輸經(jīng)濟(jì)意識，加大 宣傳力度，樹立全員經(jīng)濟(jì)意識。 對于施工作業(yè) 隊(duì)除組織大規(guī)模的教育外，可

10、以通過大幅標(biāo) 語、宣傳欄進(jìn)行宣傳。諸如“節(jié)約光榮，-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -浪費(fèi)可 恥”、“建名牌工程，創(chuàng)最佳效益”等，使每一位 職工都能把工程成本控制放在首要位置。領(lǐng)導(dǎo)干部要充分重視和支持項(xiàng)目成本管 理工作，要將項(xiàng)目成本管理貫通到施工企業(yè)的 全過程，用制度管理企業(yè)。各單位主管領(lǐng)導(dǎo)要 親自抓項(xiàng)目成本管理工作， 沒有主管領(lǐng)導(dǎo)的重 視和支持，成本管理工作很難做好。項(xiàng)目成本管理不能只注重事后核算， 要將成本預(yù)測和成本控制齊重。提高工作人員對項(xiàng)目成本管理的全面認(rèn)識， 不能將項(xiàng)目成本管理簡單地理解為節(jié)能降耗、減少支出等，要給成本管理以準(zhǔn)確的定位。（

11、三）加強(qiáng)項(xiàng)目成本預(yù)算動態(tài)控制機(jī)制。 成本管理要堅(jiān)持規(guī)范化建設(shè)，不必拘泥于形式上的生搬硬套， 要緊密聯(lián)系生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)際和資源配置情況，具體情況具體分析。 在項(xiàng)目施工過程中， 施工方案調(diào)整、材料漲價、工程量清單的變更等會引起項(xiàng)目成本預(yù)算的變化。 對于這種情況，企業(yè)應(yīng)做出相應(yīng)規(guī)定，及時調(diào)整責(zé)任成本預(yù)算，防止活方案對死預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)， 使責(zé)任成本預(yù)算成為動態(tài)預(yù)算， 但調(diào)整責(zé)任成本預(yù)算時應(yīng)慎重， 保證責(zé)任成本預(yù)算的權(quán)威性和嚴(yán)肅性， 保持施工方案的穩(wěn)定性。在施工過程中，項(xiàng)目部應(yīng)組織相關(guān)人員定期和不定期召開成本分析會，建立成本管理定期分析報(bào)告制度， 及時將責(zé)任成本預(yù)算與工程進(jìn)度相結(jié)合，定期將成本計(jì)劃與實(shí)際執(zhí)行

12、情況進(jìn)行檢查與協(xié)調(diào)， 并在檢查后及時分析， 總結(jié)成本節(jié)超原因， 及時調(diào)整偏差，控制成本支出，-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -保證責(zé)任成本計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。責(zé)任成本的動態(tài)控制要保證各項(xiàng)配套措施到位， 在人員配備上要因事設(shè)人，定崗定員，對工程內(nèi)包隊(duì)與外包隊(duì)要公開競標(biāo)， 擇優(yōu)錄用，在材料、設(shè)備采購上要堅(jiān)持比價格、比質(zhì)量、比信譽(yù)采購，對需求量較大的主材、地材要創(chuàng)造條件實(shí)行招標(biāo)采購。適時提供真實(shí)、 準(zhǔn)確的信息， 隨時監(jiān)控和反映整個項(xiàng)目以及各工程隊(duì)的財(cái)務(wù)狀況、成本水平和財(cái)務(wù)成果，為領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行科學(xué)決策、及時糾正成本控制過程中的“偏差”提供依據(jù)。（四）適時考核，獎罰到

13、位。責(zé)權(quán)利明確以后，為了調(diào)動各責(zé)任者的積極性，還要與成本分析結(jié)合，做到分階段考核。企業(yè)應(yīng)結(jié)合管理特點(diǎn)對工程項(xiàng)目考核的時間設(shè)定方法作出規(guī)定，按時間分階段考核，可根據(jù)分析期末成本 報(bào)表內(nèi)容進(jìn)行考核，考核時不能局限于報(bào)表上的數(shù)據(jù)，要結(jié)合成本分析資料和施工生產(chǎn)及成本管理的實(shí)際情況作出正確評價，以對下一階段工作起到糾偏、鼓勵的作用。待工程完全結(jié)束后，應(yīng)及時對責(zé)任者進(jìn)行最終考核， 對分階段考核出現(xiàn)的偏差，多退少補(bǔ)。（五）加強(qiáng)質(zhì)量成本管理，降低工程成本。質(zhì)量成本管理的目標(biāo)是使質(zhì)量成本的綜合值達(dá)到最低。一般來說，質(zhì)量預(yù)防費(fèi)用起初較低，隨著質(zhì)量要求的提高逐漸會增加，當(dāng)質(zhì)量達(dá)到 一定水平再要求提高時，該項(xiàng)費(fèi)用就會

14、急劇上升。質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用較為穩(wěn)定， 不過隨著質(zhì)量的提高也會有一定程度的增長。而質(zhì)量-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -損失則不然，開始時因質(zhì)量較差損失很大，隨著產(chǎn)品質(zhì)量不斷改進(jìn)，該項(xiàng)損失逐步減少。 三者交叉的作用， 必然找到一個質(zhì)量成本最低的理想點(diǎn)。采用科學(xué)合理、 先進(jìn)實(shí)用的技術(shù)措施， 在確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求水平的前提下，盡可能降低工程成本?？傊?，項(xiàng)目成本管理在施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理中占有舉足輕重的地位。強(qiáng)化項(xiàng)目成本管理，可以促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營管理，提高企業(yè)管理水平，促進(jìn)企業(yè)不斷挖掘潛力、 降低成本、提高效益，提升企業(yè)整體競爭力。0 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號

15、： 50D890668267e3349e33密碼： 686d03401eefba96faba獎品名稱： 500 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 50De7a00c543af387fc0密碼： b26488ce65abc1787202獎品名稱： 500 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 50Dbac63885c802fd52e密碼： 3d1c344384327b85efff獎品名稱： 500 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 50Dd97f0765bdf6998a3密碼： 48db1c14e42a2b321fac獎品名稱： 500 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 50D61215eb41ae3cc919密碼： 25bffae5346e7b7d2548獎品名稱： 100 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 10D1cab621456ab278ab密碼： 709f65f32865af2559c2獎品名稱： 100 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡