南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治工程項目可行性研究報告

1 南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治工程項目 第一章 總 論 第一節(jié) 項目概要 項目名稱：南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治項目 項目總投資： 元 申請貸款： 330000 萬元 建設(shè)主體： 城科技園建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司 聯(lián)系人： 聯(lián)系地址： 江東南路 189 號 聯(lián)系電話： 一、項目由來 2001 年 11 月，為加快 市現(xiàn)代化進(jìn)程，推動經(jīng)濟社會持續(xù)穩(wěn)定和快速發(fā)展，保障 2005 年第十屆全運會在 利召開，省委省政府提出了“實現(xiàn)兩個率先，實施沿江開發(fā)”的重大戰(zhàn)略，將開發(fā)河西新區(qū)作為 城市建設(shè)的首要工程，舉 全市之力將河西新區(qū)建設(shè)成為現(xiàn)代化新的標(biāo)志區(qū)。 2002 年 11 月區(qū)劃調(diào)整以后，建鄴區(qū)轄域范圍調(diào)整為河西地區(qū)。根據(jù)河西新城總體規(guī)劃，新區(qū)建成后人口將達(dá) 50 萬人，客觀上需要一定規(guī)模的企業(yè)為新區(qū)人口提供就業(yè)崗位，同時大面積的拆遷造成了大批現(xiàn)有企業(yè)外流，也嚴(yán)重影響了區(qū)財政收入和經(jīng)濟發(fā)展。為改變這一狀況，加快建鄴區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，建鄴區(qū)委、區(qū)政府提出了“做特一產(chǎn)，做精二產(chǎn)，做強三產(chǎn)”的發(fā)展要求，經(jīng)市政府研究批準(zhǔn)，在河西中部地區(qū)規(guī)劃建設(shè)。這一決策既是省委、省政府提出的“實現(xiàn)兩個率先，實施沿江開 2 發(fā)戰(zhàn)略”的要求，也是加快 城市化進(jìn)程，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、保障社會就業(yè)的迫切需要。 在此基礎(chǔ)上 城科技園建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司提出“南河片區(qū)環(huán)境綜合整治工程的建設(shè)”，一方面為迎接 2014 年青奧會在河西新城科技園區(qū)勝利召開，徹底改變南河片區(qū)臟亂差現(xiàn)象，全面提升區(qū)域環(huán)境，以優(yōu)美的環(huán)境和良好的城市形象迎接世界各國賓朋；另一方面為進(jìn)一步加快園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為入園企業(yè)提供更好的綜合配套服務(wù)和優(yōu)美的環(huán)境。項目的提出得到市委、市政府的高度重視，列為市重點工程項目，符合河西新城的總體規(guī)劃。 二 、項目現(xiàn)狀 本項目位于 新城科技園規(guī)劃范圍內(nèi)， 隸屬于南苑街道和沙洲街道。項目南起雨潤大街，北至應(yīng)天大街，東起南河，西至西城路、吉山路（規(guī)劃道路）。西城路尚未全線貫通，僅建成 800 米（應(yīng)天大街 其它路段僅靠南河防洪通道（約 4 米寬）通行，交通十分擁堵，給居民的出行帶來很大不便；煙廠北側(cè)集中了水產(chǎn)品市場、家禽大市場、廢金屬市場等一大批附加值低的企業(yè)，使得周邊環(huán)境十分惡劣；南河全線地勢較低洼，民房密集，防洪季節(jié)百姓的生活排水存在嚴(yán)重問題。 三、項目基本情況 按 河西中部地區(qū)南河片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃新城科技園南河地塊規(guī)劃設(shè)計， 本項目提出“南 河風(fēng)光帶環(huán)境 綜合整治工程 ”項目，位于 南河西岸 ， 項目主要為南河西岸進(jìn)行環(huán)境整治，配以多條道路同時實施，為 2014 年青奧會做好準(zhǔn)備。項目范圍主要以南河河道整治、沿岸環(huán)境整治、沿岸地塊綠化、配套工程和以西城路為主的多條道路建設(shè)。 通過本項目的建設(shè)，把南河建成環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)和諧、休閑健身的佳境，提升區(qū)域地塊價值，保證新城科技園的可續(xù)發(fā)展，為迎接 2014年青奧會做足準(zhǔn)備。 3 四、工程建設(shè)內(nèi)容 工程在南河周邊建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容分為五大類： 1、拆遷工程： 本項目南河綜合整治住宅用地約 600 畝（興隆大街以北，應(yīng)天大街以南地 塊），拆遷面積約 16 萬平方米。南河沿岸用地面積約 （綠化和道路建設(shè)用地），拆遷面積約 平方米，其中拆遷居民約 584 戶，國有成套房住戶 189 戶，集體成套房住戶 47 戶，拆遷面積約 54512 平方米；拆遷公企單位 30 家，拆遷面積約 87415 平方米。 本項目總拆遷面積約 30 萬平方米。 2、河道整治工程（南河水環(huán)境整治工程）： 河道清淤 148900 堤防削坡、加固、整平 9932m； 河堤景觀生態(tài)修復(fù) 9932m； 駁岸工程 27810 ； 新建沿河欄桿 9932m； 新建泵站 2 座。 3、道路 橋涵工程： 西城路（雨潤大街興隆大街）寬 28m，長 3955m； 西城路（興隆大街應(yīng)天大街）寬 28m，長 1011m(改造路 )； 雨潤大街寬 28m，長 562m； 嘉陵江東街寬 28m，長 754m； 新安江街寬 35m，長 617m； 牡丹江街寬 35m，長 680m； 4 興隆大街寬 28m，長 577m； 應(yīng)天大街寬 35m，長 480m； 松花江東路寬 28m，長 600m； 白鷺東街寬 562m； 怡康街寬 28m，長 562m； 吉山路寬 913m； 秀山路寬 562m； 胡家閘河橋長 24m， 寬 35m； 向陽河橋長 52m，寬 35m； 路燈等。 4、綜合管線工程： 雨水管 28066m；供水管 28066m；污水管 28066m；供電管 28066m；弱電管溝 14033m；熱力管 14033m；煤氣管 14033m；雨水井 1123 座；污水井 1123 座；桿線遷移。 5、環(huán)境配套設(shè)施建設(shè)： 南河沿岸配套用房 17641它環(huán)境配套，包括：人行小道、休閑廣場、沿河景觀道、設(shè)置亭廊水榭組合、椅子、石凳、運動健身器材、景觀小品等；配套公共衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)； 綠化 93158湖及 地塊亮化112439 第二節(jié) 項目承建單位基本情況 一、項目承辦單位基本情況 本項目的建設(shè)由 城科技園建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司 承擔(dān)。 按照市委、市政府對 城科技園的建設(shè)要求，建鄴區(qū)委、區(qū)政府成立了科技 5 園管理機構(gòu) 城科技園管理委員會，全面負(fù)責(zé)科技園的高層決策和協(xié)調(diào)，同時成立了 城科技園建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司，具體承擔(dān)園區(qū)的建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營和管理等活動。公司注冊資本為 15000 萬元人民幣，由 建鄴區(qū)江濱國有資產(chǎn)經(jīng)營中心 和 建鄴區(qū)城填建設(shè)綜合開發(fā)總公司 共同出資成立。 公司組織結(jié)構(gòu)圖如下： 建鄴區(qū)江濱國 有資產(chǎn)經(jīng)營中心及 建鄴區(qū)城填建設(shè)綜合開發(fā)總公司，投資額分別為 14950 萬元及 50 萬元。公司的兩位股東經(jīng)濟實力強勁，資信狀況優(yōu)良，經(jīng)營效益良好，同時在相關(guān)方面給予我公司極大的支持。 建鄴區(qū)江濱國有資產(chǎn)經(jīng)營中心系經(jīng)建鄴區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立，由建鄴區(qū)財政局出資組建，注冊資本 20000 萬元，公司實力雄厚。該公司除投入 14950 萬元的投資款外，另已累計入近 3 億元用于公司建設(shè)，給予了公司極大的支持。 建鄴區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)總公司成立于 1984 年，是集城市基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)開發(fā)為一體的綜合性開發(fā)公司，亦為 首批成立的國有房地產(chǎn)開發(fā)公司之一。公司注冊資本為 5000 萬元人民幣。該公司開發(fā)的“金鼎灣”“銀河灣”等樓盤，在 有很高的知名度及認(rèn)可度。該公司先后獲得了國家建設(shè)部授予的 中國樓市推動力人物 、市委、市政府頒發(fā)的 建設(shè)新 進(jìn)單位 、 文明單位 、 建鄴區(qū) 20 強納稅單位 等多項榮譽稱號。公司經(jīng)營狀況極佳。 6 二、 城科技園區(qū)概況 城科技園 自 03 年成立以來，在省、市、區(qū)各級政府以及社會各界的關(guān)心和支持下發(fā)展勢頭迅猛，目前已完成固定資產(chǎn)總投資近 100億元（包括入園企業(yè)投資），引進(jìn)各類企業(yè)近百 家， 09 年全年科技園技工貿(mào)總收入 40 億元，財政收入 元。預(yù)計 2010 年稅收將達(dá) 元。 同時，園區(qū)還被授予“江蘇省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”、“江蘇省級軟件和信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)園” 和“國家級玄武巖纖維技術(shù)研發(fā)基地”。同時，新城科技園區(qū)還搭建了“東南大學(xué)國家大學(xué)科技園河西新城園區(qū)”、“ 陵）留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園”、“ 西新城高級人才市場”以及“ X 新城科技園科技孵化中心”等平臺，進(jìn)一步完善了園區(qū)功能。新城科技園已成為國內(nèi)外通信軟件、城市規(guī)劃設(shè)計、生物工程技術(shù)、動漫創(chuàng)意、電子信息技 術(shù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的承接地。公司 2007 年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 28 億元；業(yè)務(wù)總收入 175 億元；財政收入 元；完成全社會固定資產(chǎn)投資 46 億元；完成工業(yè)有效投入 36 億元；協(xié)議注冊外資 22400 萬美元；實際到帳外資 9600 萬美元；出口創(chuàng)匯 10000 萬美元。 第三節(jié) 可行性研究工作概況 一、報告編制過程 受項目單位委托，本公司項目組承擔(dān)了南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治工程可行性研究報告編制工作。按照國家有關(guān)可研報告編制規(guī)定以及有關(guān)方面要求，首先開展了項目基礎(chǔ)資料的調(diào)查工作，并就有關(guān)問題與項目單位進(jìn)行了廣泛的接觸。項目 單位對本報告的編制提出了許多參考性意見，并提供了相應(yīng)的基礎(chǔ)資料。在對相關(guān)資料進(jìn)行分析與整理的基礎(chǔ)上，結(jié)合有關(guān)規(guī)劃，編制了本可行性研究報告。 7 二、可行性研究報告編制依據(jù) 編制可行性研究報告的主要依據(jù)如下： 1、 建設(shè)委員會文件寧建綜字（ 2008） 66 號關(guān)于同意南河西岸環(huán)境綜合整治工程立項的批復(fù)； 2、 國土資源局文件寧國土資預(yù)審函 2008 99 號關(guān)于南河西岸環(huán)境綜合整治工程用地的預(yù)審意見； 3、 人民政府市長辦公會議紀(jì)要第 7 號關(guān)于建鄴區(qū)城市建設(shè)有關(guān)問題的會議紀(jì)要 4、 河西中 部地區(qū)南河片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃； 5、西城路南段管線綜合規(guī)劃； 6、 新城科技園西城路市政工程初步設(shè)計； 7、江蘇智匯工程顧問有限公司出具的 城科技園南河地塊規(guī)劃設(shè)計； 8、江蘇省“十一五”環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)規(guī)劃； 9、投資項目可行性研究指南（試用版）（國家計委辦公廳計辦投資 200215 號）； 10、國家計劃委員會與建設(shè)部共同發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)； 三、可行性研究主要內(nèi)容 1、從江蘇省“十一五”環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)規(guī)劃、 西片區(qū)南河中部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、 城科技園南河地塊規(guī)劃設(shè)、 建鄴區(qū)的整體發(fā)展、城市發(fā)展規(guī)劃及南河片區(qū)環(huán)境治理規(guī)劃著手，多方位分析研究項目建設(shè)的必要性。 2、對項目建設(shè)的環(huán)境及建設(shè)條件進(jìn)行分析，包括社會經(jīng)濟條件、自 8 然環(huán)境、地質(zhì)條件等建設(shè)條件進(jìn)行分析。 3、結(jié)合南河現(xiàn)有河道及道路設(shè)施情況，對項目南河整治、西城路及多條道路、給排水工程、綠化、亮化、項目地塊配套用房建筑、拆遷等工程方案進(jìn)行初步規(guī)劃。 4、確定項目運營機制及管理方案。 5、項目的投資估算。 6、項目資金籌措和借款償還方案。 7、項目社會效益分析。 8、項目風(fēng)險分析。 第四節(jié) 研究結(jié)論與建議 一、研究結(jié)論 1、項目建設(shè)的必要性 為迎接 2014 年青奧會在建鄴區(qū)勝利召開，徹底改變南河片區(qū)臟亂差現(xiàn)象，全面提升區(qū)域環(huán)境，以優(yōu)美的環(huán)境和良好的城市形象迎接世界各國賓朋；同時為進(jìn)一步加快園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為入園企業(yè)提供更好的綜合配套服務(wù)和優(yōu)美的環(huán)境。提高居民的生活質(zhì)量，帶動區(qū)域地塊發(fā)展，本項目的建設(shè)勢在必行。 對照 城科技園總體規(guī)劃、南河中部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃等所涉及到的相關(guān)內(nèi)容，本項目的實施地點、實施范圍、實施內(nèi)容、功能布局等符合南就新城科技園未來發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展定位以及具體規(guī)劃要求，并與規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行了較好的銜接和協(xié)調(diào)。 項目的建設(shè)是實施恢復(fù)南河優(yōu)美環(huán)境的需要；是改善區(qū)域環(huán)境的需要；也是促進(jìn) 城科技園環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的需要；是為迎接青奧會的 9 需要。 2、建設(shè)條件 具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和堅實的工業(yè)基礎(chǔ)，積累了多年的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，建鄴區(qū)委、區(qū)政府對南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治項目的建設(shè)予以高度重視，政府各部門將給予項目大力支持和配合，可確保項目順利實施；目前，項目地塊交通便捷，電、水、熱、氣等供應(yīng)充足。本項目具備良好的開發(fā)建設(shè)條件。同時，西城路的建設(shè)，將為南河綜合整治項目建設(shè)提供良好的運輸條件， 南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治工程將為新城科技園的發(fā)展提供良好的環(huán)境。 3、工程方案 本項目面河西岸環(huán)境整治工程主要建設(shè)內(nèi)容：拆遷民宅及企事業(yè)單位約 30 萬平方米；河道清淤 148900 堤防加固、駁岸沿河欄桿建設(shè)，新建泵站 2 座；西城路等 16 條道路建設(shè)及橋梁 2 座；沿路地下綜合管網(wǎng)建設(shè)；南河西岸配套用房 17641綠化 93158湖及 地塊亮化112439 4、總投資及資金籌措 本項目總投資為 元，其中：工程費用 元，工程建設(shè)其他費用 元，基本預(yù) 備費 元，建設(shè)期借款利息 元，應(yīng)付墊資單位利息 元。項目擬申請銀行長期貸款 330000 萬元，資本金為 元。 5、貸款償還 擬申請銀行長期貸款 330000 萬元，還款期為 4 年， 公司按貸款協(xié)議還本付息，償還資金由 城科技園建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司 出讓土地收益償還貸款。根據(jù) 人民政府市長辦公會議紀(jì)要第 7 號關(guān)于建鄴區(qū)城市建設(shè)有關(guān)問題的會議紀(jì)要，同意將興隆大街以北，應(yīng)天大街以南以地塊出讓金用于南河環(huán)境整治工程。此地塊土地出讓金收益按建鄴區(qū) 10 土地價格 值預(yù)估，定為 1200 萬元 /畝，此地塊約有 600 畝，共有 72 億元收益。項目償本付息按還本付息進(jìn)度償還。 二、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總情況詳見表 1 表 1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表 序 號 指 標(biāo) 名 稱 單 位 指 標(biāo) 值 備 注 一 主要工程內(nèi)容 1 拆遷工程 民房屋拆遷補償費 平方米 民房屋拆遷補償費 戶 民搬家補償費 戶 民臨時安置補償費 平方 米 民房屋裝修費補償費 戶 話等設(shè)備搬遷費 平方米 遷企事業(yè)單位用房補償費 平方米 2 河道整治工程 道清淤 立方米 148900 堤景觀生態(tài)修復(fù) 米 9932 岸工程 平方米 27810 水平臺 平方米 14898 河攔桿 米 9932 汛泵站 座 2 3 交通工程 潤大街至興隆大街段 米 3955 寬 28 隆大街到應(yīng)天大街段 米 1011 寬 28 潤大街 米 562 寬 28 陵江東街 米 754 寬 28 安江街 米 617 寬 35 丹江街 米 680 寬 35 隆大街 米 577 寬 28 天大街 米 480 寬 35 花江東 米 600 寬 28 鷺東街 米 56 寬 康街 米 562 寬 28 山路 米 913 寬 山路 米 562 寬 梁工程 米 家閘河橋 米 24 寬 35 11 序 號 指 標(biāo) 名 稱 單 位 指 標(biāo) 值 備 注 陽河橋 米 52 寬 35 燈 個 1871 物箱 個 1403 志標(biāo)線 組 16 4 綜合管線 米 水管 米 28066 水井 座 1123 水管 米 28066 水管（雙壁波紋管） 米 28066 水井 座 1123 電管線 米 28066 電管線 米 14033 力管線 米 14033 氣管線 米 14033 線遷移 米 28066 5 環(huán)境配套設(shè)施 筑物及配套 套用房（辦公、商業(yè)、公廁等） 平方米 17641 示導(dǎo)向系統(tǒng) 套 1 行道 平方米 物箱 個 993 刻、雕塑 座 9 觀小品 座 8 質(zhì)鋪裝 平方米 39925 它配套 化 觀綠化 平方米 93158 觀樹、行道樹 棵 9932 化 湖亮化 平方米 25947 塊亮化 平方米 86492 道路路燈 桿 666 二 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 1 項目總投資 萬元 定資產(chǎn)投資總額 萬元 目建設(shè)投資 萬元 設(shè)期利息 萬元 26730 資單位應(yīng)付利息 萬元 動資金 萬元 / 2 資金籌措 萬元 12 序 號 指 標(biāo) 名 稱 單 位 指 標(biāo) 值 備 注 本金 萬元 期借款 萬元 330000 3 項目建設(shè)期 年 3 三、建議 1、本項目為綜合性基礎(chǔ)設(shè)施工程，涉及部門較多，建設(shè)單位應(yīng)加強組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)管理，使項目建設(shè)能夠順利進(jìn)行； 2、本項目涉及拆遷工作，需做好被拆遷企業(yè)與居民的工作，加強與相關(guān)部門，包括國土、 規(guī)劃、環(huán)保等部門的協(xié)同工作。 3、應(yīng)加強工程的建設(shè)管理，采用規(guī)范化市場運作，以公開招投標(biāo)形式組織各項工程的施工建設(shè)和施工監(jiān)理等工作，并嚴(yán)格驗收，確保工程保質(zhì)、保量如期完成。 4、本項目建設(shè)投入較大，應(yīng)做好資金的落實工作。 13 第二章 項目建設(shè)的背景和必要性 第一節(jié) 項目建設(shè)的背景 一、建設(shè)背景 南河風(fēng)光帶綠化環(huán)境綜合整治項目是 2010 年 委、市政府為配合 2014 年 成功舉辦青奧會和 實現(xiàn)“三個發(fā)展”所實施的環(huán)境綜合整治的重點工程，也是 奧會申辦成功后的首個“迎青奧”重點工程，是一項集拆遷、基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綜合整治以及土地開發(fā)運作為一體的綜合項目。項目建成后，將極大地改善 奧村與主城之間的通行情況，同時有力的提升 西地區(qū)的市容環(huán)境、城市品質(zhì)和人居質(zhì)量，把一個經(jīng)濟實力更強，文明程度更高、環(huán)境更優(yōu)美、人居環(huán)境更好的新 現(xiàn)給世人。 項目改造同時得到市委、市政府的大力支持，市委書記朱善璐等領(lǐng)導(dǎo)多次深入南河一線，調(diào)查了解情況，并給予該項目一定的政策。市長季建業(yè)在專題調(diào)研時強調(diào)要以 辦青奧會為重大機遇，明確目標(biāo)，落實責(zé)任，全面提速，務(wù)實推進(jìn)新城開發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步提高規(guī)劃管理水平，完善公共服務(wù) 配套，加速重大項目推進(jìn)。以新城完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升功能品質(zhì)，彰顯濱江特色，展現(xiàn) 代化城市建設(shè)新形象、新水準(zhǔn)。市委市政府多次以會議、文件等形式，關(guān)注本項目建設(shè)，包括： 政府工作要求備忘錄 07 22關(guān)于建鄴區(qū)部分重點城建項目有關(guān)問題的備忘錄、市政府市長辦公會議紀(jì)要第 7 號關(guān)于建鄴區(qū)城市建設(shè)有關(guān)問題的會議紀(jì)要、市建委寧建綜字【 2008】 66 號文件關(guān)于同意南河西岸環(huán)境綜合整治工程立項的批復(fù)文件，同時新一輪規(guī)劃方案的調(diào)整也為該項目的實施提供堅強的規(guī)劃保證。 南河風(fēng)光帶綜合環(huán)境整治項目建設(shè)的基本背景條件 是江蘇省生態(tài)建設(shè)規(guī)劃綱要及 、建鄴區(qū)、河西新城以及新城科技園相關(guān)建設(shè)發(fā)展規(guī) 14 劃，是 “迎青奧”重點工程。項目建成后，將極大地改善 奧村與主城之間的通行情況，同時有力地提升 西地區(qū)的市容環(huán)境、城市品質(zhì)和人居質(zhì)量，把一個經(jīng)濟實力更強、文明程度更高、環(huán)境更優(yōu)美、人居環(huán)境更好的新 現(xiàn)給世人。 二、江蘇省“十一五”環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)規(guī)劃 1、規(guī)劃目標(biāo) 2010 年，全省環(huán)保工作明顯加強，主要污染物得到有效控制，突出的環(huán)境問題逐步得到整治，生態(tài)環(huán)境開始好轉(zhuǎn)，環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)達(dá)到全面小康社會水平，生態(tài)省建 設(shè)取得階段性成果。實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展、污染持續(xù)下降、生態(tài)持續(xù)改善，努力讓人民群眾喝上干凈的水，吃上放心的食物，在良好的環(huán)境中生產(chǎn)生活。 2、主要任務(wù) （ 1）轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟 實施江蘇省循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，積極推進(jìn)全國首批循環(huán)經(jīng)濟試點省份工作。按照 “ 減量化、再利用、再循環(huán) ” 的原則，探索發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的有效實現(xiàn)形式。 （ 2）城市環(huán)境保護 加快城市污水處理廠及管網(wǎng)建設(shè)：堅持廠網(wǎng)并舉、管網(wǎng)先行，加快城市污水處理廠及配套管網(wǎng)建設(shè)，統(tǒng)籌規(guī)劃供水、節(jié)水和中水回用系統(tǒng)。城市新區(qū)排水系統(tǒng)必須實行雨污分流， 老城區(qū)通過污水管網(wǎng)改造實行雨污分流，提高污水處理設(shè)施運行效率。到 2010 年，新增城市污水處理能力 600 萬噸 /日，城市污水處理率達(dá)到 85%。 實施城市內(nèi)河的生態(tài)修復(fù)。在污水截流，集中處理的基礎(chǔ)上，通過調(diào)水、清淤和河岸陸域整治等工程措施，提高城市河道的自凈能力，做到面清、岸潔、有綠，內(nèi)河景觀功能和生態(tài)功能逐步恢復(fù)。 15 三、建鄴區(qū)“十一五”國民經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃綱要 （一）總體發(fā)展目標(biāo) “ 十一五 ” 期間，建鄴區(qū)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展的總體目標(biāo)是：按照省市建設(shè) “ 兩個率先 ” 的時間節(jié)點要求： 到 2010 年，即 “ 十一五 ” 期末， 基本建成河西新城，實現(xiàn)河西總體規(guī)劃確定的 “ 三大功能定位 ” 。北部整合區(qū)改造全面完成，中部新區(qū)全部建成并彰顯中心功能，南部地區(qū)基本建成并實現(xiàn)部分入住，江心洲按照新的功能定位實現(xiàn)大規(guī)模開發(fā)并顯現(xiàn)效益。以科技園、 主體的新的經(jīng)濟基礎(chǔ)基本構(gòu)成，一個承載 45 萬新市民規(guī)模、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集、公共服務(wù)完善，社會安定和諧的花園式現(xiàn)代新城形象基本建立。 量比 “ 十五 ” 末增長一倍；人均 到 66000 元；財政總收入 30 億元以上；綜合經(jīng)濟實力邁入 縣先進(jìn)行列。 到 2015 年，即，在 “ 十一五 ” 的基礎(chǔ)上，再經(jīng)過 5 年奮斗 ，全面建成河西新城，實現(xiàn)省市實施河西新城區(qū)開發(fā)建設(shè)的戰(zhàn)略構(gòu)想。 “ 一核三軸二帶三中心 ” 的生產(chǎn)力布局全面落實，綜合經(jīng)濟實力持續(xù)增長并成為的經(jīng)濟增長極。城市新中心和現(xiàn)代化新 標(biāo)志區(qū)地位得到公認(rèn)，新城對主城區(qū)的聚合吸引力、對周邊城市的輻射力、對江北地區(qū)發(fā)展的拉動力等效應(yīng)凸顯，區(qū)域綜合性服務(wù)功能顯著提升。形成經(jīng)濟、社會、人與環(huán)境和諧發(fā)展的科學(xué)機制，成為一個城市功能完善、配套設(shè)施一流、現(xiàn)代化特征顯著、人居環(huán)境優(yōu)良的現(xiàn)代化、花園式濱江新城。 （ 二 ）主要發(fā)展指標(biāo) 根據(jù) “ 十一五 ” 的指導(dǎo)思想與總體目標(biāo)，到 2010 年， 即 “ 十一五 ”期末，全區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展主要實現(xiàn)如下的指標(biāo)： 1、經(jīng)濟預(yù)期指標(biāo)（ 7 項） 均增長 15%； 16 人均 66000 元； 地方財政收入 10 億元以上，年均增長 20%； 社會消費品零售總額年均增長 16%； 實際利用外資年均增長 20 30%； 固定資產(chǎn)投資年均增長 15 20%； 第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）增加值占全區(qū) 重 80%以上； 2、社會調(diào)控指標(biāo)（ 6 項） 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 24000 元以上； 農(nóng)民人均純收入達(dá) 10000 元以上； 新增就業(yè)崗位 5 萬以上 ; 城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)； 2（年）； 40%； 3、環(huán)境引導(dǎo)指標(biāo)（ 6 項） 城區(qū)綠化覆蓋率 45%以上； 人均公共綠地面積 20 平方米； 環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù) 90 分以上； 城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到 30 平方米以上； 資源節(jié)約指標(biāo)：萬元 源消耗比 “ 十五 ” 期末降低 25%； 環(huán)保投入占 例在 上； 4、公共服務(wù)約束指標(biāo)（ 4 項） 城鎮(zhèn)養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療三大保險各自覆蓋面達(dá) 95%以上； 17 衛(wèi)生服務(wù)體系健全率 90% ； 文教科衛(wèi) 支出占財政支出比重 35%以上； 人均公共服務(wù)設(shè)施建筑面積 方米。 四、建鄴區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局 通過對建鄴新區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)資源特點的分析，既可以看到區(qū)域性共性資源，如新城科技園、中央商務(wù)區(qū)、濱江風(fēng)光帶；也有獨特的個性特征，如江心洲的農(nóng)業(yè)旅游資源、興隆的奧體周邊體育文化資源等。這些資源為產(chǎn)業(yè)的集聚和功能分區(qū)的優(yōu)化提供了必要的前提。在當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵時期，及時制定科學(xué)的規(guī)劃對產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行必要的引導(dǎo)，則能促進(jìn)經(jīng)濟的優(yōu)化組合，使經(jīng)濟的發(fā)展少走彎路，減少不必要的損失。圍繞將建鄴新區(qū)建設(shè)成為現(xiàn)代文明與濱江特色 交相輝映的現(xiàn)代化城區(qū)，使之成為現(xiàn)代化新 標(biāo)志區(qū)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)資源的空間分布特征，結(jié)合當(dāng)前國內(nèi)外區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，提出點、線、面協(xié)調(diào)發(fā)展的“一核三軸二帶三中心”的產(chǎn)業(yè)空間布局，以盤活存量，整合資源，優(yōu)化配置，使資源的利用發(fā)揮最大效益，促進(jìn)新區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展。 1、一核 以 央公園為中心的商務(wù)休閑核心區(qū) 以江東南路 (經(jīng)四路 )東側(cè)的河西 主體的商務(wù)軸線，與河西大街 (緯九路 )為主體的商業(yè)軸線相交匯，是兩條繁華地帶的交匯區(qū)，形成商業(yè)、商務(wù)發(fā)展的核心區(qū)。金奧大廈和朗詩城市廣場兩幢超高層的標(biāo)志性建筑形成優(yōu)雅 醒目的“雙塔結(jié)構(gòu)”。這都使得這一區(qū)域必將是河西新城區(qū)最具人氣的地區(qū)，有人氣也就有商氣和商機。新城區(qū)總體規(guī)劃中，在此規(guī)劃有中心廣場或中央公園，地下是一大型購物中心，與地鐵出口(元通站 )相連，主要由國際著名品牌經(jīng)營，是商家舉辦大型活動、市民日常休閑的理想去處。核心區(qū)將重點發(fā)展商務(wù)總部、現(xiàn)代金融等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，構(gòu)筑市級商業(yè)中心的業(yè)態(tài)組合與金融服務(wù)中心。 2、三軸 體育文化軸線、商務(wù)軸線、商業(yè)軸線 18 體育文化軸線： 以奧體大街 (青石埂路 )以南、江東南路以西的奧體中心場館、藝蘭齋美術(shù)館、第壹區(qū)、金陵圖書館為主要載體，重點 發(fā)展具有現(xiàn)代特色文化體育產(chǎn)業(yè)，開展體育用品博覽、體育文化活動的表演以及出版品展銷等活動，構(gòu)建體育文化精品專賣商業(yè)街、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，形成特色鮮明的奧體濱江體育文化軸線。 商務(wù)軸線： 以安東南路 (經(jīng)四路 )東側(cè)為主體，依托已有的和規(guī)劃建設(shè)的十多幢標(biāo)志性建筑，抓住河西中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的有利機遇，發(fā)展獨具一格的中央商務(wù)軸線。以金融商務(wù)、信息服務(wù)、旅游休閑等為特色功能，通過內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化，形成特色產(chǎn)業(yè)顯著、規(guī)模適度、水平較高、現(xiàn)代化氣息濃厚的實體 虛擬 重結(jié)構(gòu)，以達(dá)到現(xiàn)代化生態(tài)型 國際性要求。 商業(yè)軸線 ： 以正在規(guī)劃建設(shè)的河西大街 (緯九路 )為中心線，利用緊臨地鐵的優(yōu)勢，抓住河西開發(fā)的有利時機，借助奧體中心和新城中心商務(wù)區(qū)的輻射力，重點發(fā)展樞紐型和網(wǎng)絡(luò)型商業(yè)服務(wù)，形成富有特色的河西大街商業(yè)軸線。 “三軸”將構(gòu)成河西中心區(qū)的產(chǎn)業(yè)承載主體，重點發(fā)展文體、金融、保險、貿(mào)易、廣告、信息服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及行政辦公，成為城市新中心的產(chǎn)業(yè)支撐標(biāo)志。商務(wù)軸重點發(fā)展現(xiàn)代金融與信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)；商業(yè)軸重點發(fā)展銷品茂、綜合廣場等精品高檔商業(yè)；濱江奧體軸重點發(fā)展文化、體育等產(chǎn)業(yè)，并積極引入會展博覽等業(yè)態(tài)內(nèi)容。通過三軸的交會融合，共同構(gòu) 成中心區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的基地。 3、二帶 沿河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶、沿江旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶 沿河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶 : 19 以外秦淮河、南河沿線資源為依托，打造沿河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶；建設(shè)以新城科技園為主體，按照高水準(zhǔn)、高效益、高輻射力的都市經(jīng)濟示范園區(qū)和高科技研發(fā)基地的基本要求，吸引一批國內(nèi)外知名電子、信息技術(shù)研發(fā)機構(gòu)和軟件業(yè)等大企業(yè)入駐，形成既符合省、市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，又具有區(qū)域特色和比較優(yōu)勢的知識型主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，成為新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。 沿江旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶 : 沿夾江東西岸開發(fā)的休閑觀光風(fēng)光帶，該產(chǎn)業(yè)帶將一體化整合江心洲、濱江風(fēng) 光帶、夾江資源，將不同屬性的資源串成線、連成片，設(shè)計出具有濱江休閑特色的特色旅游景區(qū)和 市后花園，產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵主要是休閑、觀光、度假等旅游業(yè)。 根據(jù) 江城市特色塑造的整體要求和現(xiàn)狀自然條件，濱江景觀設(shè)計突出生態(tài)功能，文化功能、景觀功能和商業(yè)功能，達(dá)到滿足觀江親水的要求，使濱水地帶景觀豐富而層次分明，特點突出而過渡自然。親水文化是河西新城區(qū)文化特色的靈魂，結(jié)合河西的居住、商務(wù)、文化、體育等主體功能，突出濱江游覽休閑娛樂功能，提高河西新城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施整體的規(guī)劃和建設(shè)水平、優(yōu)化新城總體環(huán)境，未來將成為 市居 民理想的親水性休閑空間。 “二帶”要著力整合資源，提升對定位的理解與認(rèn)同，增強資源開發(fā)的整體感。沿河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶放大新城科技園的開發(fā)建設(shè)效應(yīng)，進(jìn)一步明確軟件等知識型高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的定位，并促成早日產(chǎn)生效益。沿江旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶一體化規(guī)劃建設(shè)江心洲、濱江風(fēng)光帶、夾江資源，重點發(fā)展會議、休閑、觀光、度假等旅游業(yè)。 4、三中心 南湖商業(yè)文化中心、江東門商業(yè)文化中心、河西南部商業(yè)文化中心 南湖地區(qū)、江東門、河西南部地區(qū)依據(jù)現(xiàn)有資源基礎(chǔ)及周邊經(jīng)濟發(fā) 20 展的趨勢，重點發(fā)展商貿(mào)流通、休閑娛樂等行業(yè)，形成三大商業(yè)文化中心。 “ 三中心”著力打造三大具有自身特色，并存在功能互補的商業(yè)文化中心。南湖商業(yè)文化中心利用南湖公園及周邊的若干條商業(yè)街，用 全新的理念、現(xiàn)代化的經(jīng)營方式提升改造傳統(tǒng)的商貿(mào)流通 、休閑娛樂 業(yè)，積極打造整合區(qū)示范型商業(yè)文化服務(wù)中心；江東門地區(qū)級商業(yè)中心以大型超市、連鎖店等形式，改造提升特色市場群的業(yè)態(tài)，同時引入文化休閑娛樂等業(yè)態(tài)，努力建設(shè)具有一定區(qū)域影響力的商業(yè)文化中心；河西南部地區(qū)級商業(yè)中心主要以服務(wù)于高檔住宅區(qū)與生態(tài)辦公區(qū)為目的，著力規(guī)劃建設(shè)一批“以休閑、健身、觀光購物”為主要內(nèi)容的現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施。 五、新城科技園 1、功能定位 河西新城區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積 4 平方公里，實際可運作面積為 1000 畝左右，重點發(fā)展信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥技術(shù)產(chǎn)業(yè)等高科技行業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新、孵化創(chuàng)業(yè)環(huán)節(jié)；并著力發(fā)展軟件等知識型服務(wù)業(yè)，拓展動漫、游戲等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；形成以研發(fā)活動為主體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。 2、空間結(jié)構(gòu)布局 強調(diào)以人為本的理念，突出“都市工業(yè)、樓宇工業(yè)、觀光工業(yè)、服務(wù)式園區(qū)”四大特色，劃分生活配套區(qū)、加工制造區(qū)、研發(fā)創(chuàng)業(yè)區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)、食品生產(chǎn)區(qū)五大區(qū)域。實現(xiàn)科技園布局合理化、經(jīng)營集約化、產(chǎn)品科技化、環(huán)境園林化。 3、主要業(yè)態(tài) “十 一五”期間，基本形成高水準(zhǔn)、高效益、高輻射力的都市經(jīng)濟示范園區(qū)和高科技研發(fā)基地。吸引一批國內(nèi)外知名軟件、生物、信息技術(shù)、新材料研發(fā)機構(gòu)和知識型服務(wù)大企業(yè)入駐，形成既符合省、市產(chǎn)業(yè) 21 發(fā)展方向，又具有區(qū)域特色和比較優(yōu)勢的自身主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，成為新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和居民就業(yè)的重要載體及輻射江北江南廣闊腹地的高科技研發(fā)基地。新城科技園，按建設(shè)進(jìn)度、引進(jìn)項目等因素測算， 2010 年對新區(qū) 2 億元以上。 4、發(fā)展目標(biāo)：通過創(chuàng)造優(yōu)良的人文環(huán)境、合理的硬件設(shè)施、自由的創(chuàng)業(yè)氛圍、良好的投融資能力和完善的服務(wù)體系，促進(jìn)科研院 所和高等院校的科技成果和高素質(zhì)人才向河西新區(qū)轉(zhuǎn)移，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)向科技園聚集，將科技園建設(shè)成為科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的基地，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的培訓(xùn)基地、產(chǎn)學(xué)研合作的平臺、新區(qū)經(jīng)濟增長的重要支柱、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和體制創(chuàng)新的示范區(qū)。 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 一、是提升群眾生活環(huán)境的需要 本項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀較差，建筑物老舊，布局結(jié)構(gòu)不合理；南河河道附近由于生活垃圾及污水的排放，導(dǎo)致水質(zhì)污染嚴(yán)重，部分地段出現(xiàn)河道淤塞情況，河道兩旁雜草叢生，駁岸老化；基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)不足，與建設(shè)河西新城 功能定位差距較大。這些 都在很大程度上破壞了城市的形象，城市的品位，不能滿足新城建設(shè)發(fā)展的步伐和群眾日益增長的物質(zhì)和文化生活需求。 二、是實現(xiàn)區(qū)域繁榮和諧發(fā)展的需要 目前在項目建設(shè)區(qū)域范圍內(nèi)，缺乏休閑、娛樂、商業(yè)場所和景觀、綠地，群眾的生活不便，業(yè)余文化生活匱乏。通過實施本項目改造整合部分區(qū)域功能，建設(shè)大面積的的綠地、景觀及休閑運動場所，打造一定規(guī)模的商業(yè)文化設(shè)施，豐富人民群眾的業(yè)余生活，滿足廣大居民的商業(yè)消費的需要。 22 三、是加快園區(qū)發(fā)展的需要 科技園自 2003 年成立以來，大力招商引資加快發(fā)展，形成了以總部經(jīng)濟、科研研發(fā)、生物醫(yī)藥 等為核心的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)的發(fā)展需要優(yōu)美的環(huán)境支撐，來吸引和留住入園企業(yè)。 四、是 青奧會舉辦的需要 2010 年 2 月份 辦成功了 2014 年第二屆青奧會。青奧會的主會址選在了 西地區(qū)。為了向世界展示一個國際化、現(xiàn)代化的 ，市政府迫切需要改善南河地區(qū)環(huán)境，來迎接青奧會的成功舉辦。 23 第三章 總體建設(shè)方案 第一節(jié) 方案設(shè)計原則 1、本項目的建設(shè)內(nèi)容為南河風(fēng)觀帶綜合環(huán)境整治工程，在研究分析新城科技以及南河周邊近遠(yuǎn)期整治規(guī)模和定位的基礎(chǔ)上，其方案應(yīng)符合城科技園城市規(guī)劃以及各專項 規(guī)劃的要求。 2、設(shè)計立意要抓住“南河”這個核心要素，塑造宜人的親水空間，力求將南河建成“水清魚游、兩岸景美”可賞可旅可居的生態(tài)景觀湖成為獨顯南河特色和個性的休閑親水步道和旅游的黃金水道。 3、西城路設(shè)計應(yīng)結(jié)合南河周邊地形和城市景觀的要求，布置適于用地規(guī)劃的道路，合理確定道路的建設(shè)規(guī)模及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，做到功能上適用并適度超前，盡量避免與規(guī)劃相矛盾的臨時性措施，以取得較佳的投資效益。 4、排水工程以污水治理為目標(biāo)，采用雨污分流體制，雨水由管道系統(tǒng)就近排入河內(nèi)；污水通過污水管、截污槽、截污管等送至污水處理場集中處理 ，并考慮與現(xiàn)有工程和遠(yuǎn)期規(guī)劃有機結(jié)合。 5、加強南河整治區(qū)域與周邊地區(qū)的交通聯(lián)系，密切銜接。妥善處理好外圍道路與區(qū)域內(nèi)道路網(wǎng)的銜接，建立快速、安全、可靠性高的道路系統(tǒng)。 6、南河風(fēng)光帶環(huán)境綜合整治應(yīng)結(jié)合南河特色，充分營造城市的景觀形象，考慮到城市生態(tài)環(huán)境的需求，同時協(xié)調(diào)好人、車、路、環(huán)境各種要素的關(guān)系，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計理念。 第二節(jié) 總體布置方案 南河 將 河 景、功能設(shè)施（如 餐飲 、 會所 等）和 綠 地環(huán)境充分結(jié)合， 24 創(chuàng)造出獨特的 人文 景觀。 南河 的主體功能：以生態(tài)保護為前提，進(jìn)行適度、合理的開發(fā)，創(chuàng)造一處供人們進(jìn) 行濕地體驗、湖濱觀光、娛樂休閑和文化感悟的生態(tài)場所。 第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 工程在南河西岸建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容分為六大類： 1、拆遷工程： 項目用地包括二部分：一是南河西岸、西城路以東地塊環(huán)境整治；二是興隆大街以北、應(yīng)天大街以南、泰山路以東、西城路以西地塊環(huán)境整治及西城路等園區(qū)道路建設(shè)。 本項目興隆大街以北、應(yīng)天大街以南、泰山路以東西城路以西地塊環(huán)境整治住宅用地約 600 畝（興隆大街以北，應(yīng)天大街以南地塊），拆遷面積約 20 萬平方米。 （綠化和道路建 設(shè)用地），拆遷面積約 10 萬平方米，其中拆遷居民約 584 戶，國有成套房住戶 189 戶，集體成套房住戶 47 戶，拆遷面積約 145120 平方米；拆遷公企單位 30 家，拆遷面積約 87415 平方米。 本項目總拆遷面積約 30 萬平方米。 2、河道整治工程（南河水環(huán)境整治工程）： 河道清淤 148900 堤防削坡、加固、整平 9932m； 河堤景觀生態(tài)修復(fù) 9932m； 駁岸工程 27810 ； 新建沿河欄桿 9932m； 新建泵站 2 座。 25 3、道路橋梁工程： 西城路（雨潤大街興隆大街）寬 28m，長 3955m； 西路路（興隆大街 應(yīng)天大街）寬 28m，長 1011m(改造路 )； 雨潤大街寬 28m，長 562m； 嘉陵江東街寬 28m，長 754m； 新安江街寬 35m，長 617m； 牡丹江街寬 35m，長 680m； 興隆大街寬 28m，長 577m； 應(yīng)天大街寬 35m，長 480m； 松花江東路寬 28m，長 600m； 白鷺東街寬 562m； 怡康街寬 28m，長 562m； 吉山路寬 913m； 秀山路寬 562m； 胡家閘河橋長 24m，寬 35m； 向陽河橋長 52m，寬 35m； 路燈等。 4、綜合管線工程： 雨水管 28066m；供水管 28066m；污水管 28066m；供電管 28066m；弱電管溝 14033m；熱力管 14033m；煤氣管 14033m；雨水井 1123 座；污水井 1123 座；桿線遷移。 5、環(huán)境配套設(shè)施建設(shè)： 南河沿岸配套用房 17641它環(huán)境配套，包括：人行小道、休閑 26 廣場、沿河景觀道、設(shè)置亭廊水榭組合、椅子、石凳、運動健身器材、景觀小品等；配套公共衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)； 綠化 93158湖及 地塊亮化112439 第四節(jié) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 一、道路設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) 城市總體規(guī)劃：城市道路由快速路、主干道、次 干道、支路四級組成?？焖俾芳t線寬度 60 米，主干道紅線寬度不小于 40 米，次干道紅線寬度 24 40 米。 本項目建設(shè)的道路 為城市 次干道 ，道路設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)參見表 3 表 3 道路設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 二、防洪設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)防洪標(biāo)準(zhǔn)（ 等圩區(qū)的防洪標(biāo)準(zhǔn)在 20 10年一遇之間；重要 圩區(qū)的防洪標(biāo)準(zhǔn)為 20 年一遇；近期防洪標(biāo)準(zhǔn)全椒縣城、來安縣城為 20 年一遇， 區(qū)為 50 年一遇；遠(yuǎn)期可根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況適當(dāng)提高防洪標(biāo)準(zhǔn)。 三、抗震設(shè)防烈度 境內(nèi)地震本烈度為 6 度，地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定。地基土承載力標(biāo)準(zhǔn)值 10內(nèi)村高 。 根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ 0011 2001）規(guī)定：抗震設(shè)防烈道路類型 設(shè)計車速 設(shè)計使用年限 路面設(shè)計荷載 道路寬度 城市主干路 40h 20年 0市次干路 30 km/h 15年 427 度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值為 四、其他規(guī)范 景觀綠地、河道清淤、駁岸建設(shè)及各項公共配套建筑嚴(yán)格執(zhí)行各有關(guān)強制性規(guī)范。 28 第四章 建設(shè)條件 第一節(jié) 概況 建鄴區(qū)是 6 個主城區(qū)之一，位于 區(qū)西南部。為加快 現(xiàn)代化建設(shè)，拓展城市發(fā)展空間， 委、市政府于 2001 年下半年作出了建設(shè) 西新城的戰(zhàn)略決策，并于 2002 年 10 11 月，組織實施了大規(guī)模的區(qū)劃調(diào)整，河西新城的主體部分劃入建鄴區(qū)，同時，建鄴區(qū)的新街口部分劃出。 目前，建鄴區(qū)轄域東臨外 秦淮河 ，西至長江，南到秦淮新河，北至漢中門大街，面積 82 平方公里（含水域面積 23 平方公里），人口 29萬（含 10 多萬暫住人口），轄南湖、濱湖、興隆、南苑、沙洲、雙閘、江心洲 7 個街道、 41 個社區(qū)、 20 個行政村。 建鄴區(qū)境地屬北亞熱帶濕潤氣候，溫暖宜人，四季分明，雨量充沛。境內(nèi)水系縱橫交錯。外秦淮河沿區(qū)域東邊緣自南向北流淌；長江沿區(qū)域西邊緣順流直下，兩水系均可通航，構(gòu)成建鄴區(qū)外向交流的水運要道。區(qū)內(nèi)莫愁湖、南湖碧水蕩漾，景色優(yōu)美。內(nèi)秦淮河、運糧河、南河等眾多河流為城 市排水提供便利。江東路、虎踞南路等主干道為框架的道路網(wǎng)絡(luò)已初步形成。 建鄴區(qū)作為 主城區(qū)之一，具有交通便捷、人氣旺盛、發(fā)展?jié)摿薮蟮扔欣麠l件。同時，建鄴歷史文化底蘊也是十分豐厚的，區(qū)域內(nèi)有早在宋朝就被譽為 “ 江南第一名湖 ” 、古金陵 48 景之首的 莫愁湖 ，有民族工藝瑰寶 錦 織造，有愛國主義教育基地 侵華日軍 屠殺遇難同胞紀(jì)念館等風(fēng)景名勝和紀(jì)念地。 2009 年， 突出項目帶動，培育高端產(chǎn)業(yè)，區(qū)域經(jīng)濟實現(xiàn)新發(fā)展。圍繞 “ 保增長、促轉(zhuǎn)型 ” ，深入實施 “ 一區(qū)五城 ” 發(fā)展戰(zhàn)略，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚和轉(zhuǎn)型升級，突出抓好功能園區(qū)建設(shè)、招商引資和財稅工作， 29 區(qū)域經(jīng)濟實現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展。主要經(jīng)濟指標(biāo)增幅保持領(lǐng)先。全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 元，同比增長 13%，其中三產(chǎn)增加值 元，同比增長 18%；實現(xiàn)財政總收入 元，地方一般預(yù)算收入 元，同比 分別增長 完成全社會固定資產(chǎn)投資 元，同比增長 24%；完成社會消費品零售總額 元，同比增長 19%；實際利用外資 美元，為年計劃的 266%；完成地方外貿(mào)出口 7300萬美元，為年計劃的 服務(wù)外包執(zhí)行額 4985 萬美元，為年計劃的 各主要經(jīng)濟指標(biāo)增幅位居六城區(qū)前列。 煙廠、 雨潤集團 、許氏洋參、舜天西服 廠、金陵裝飾城、金盛裝飾城、興隆陶瓷城、永隆家居、 產(chǎn)品批發(fā)中心等一批上規(guī)模、有影響的大型企業(yè)分布全區(qū)，形成了建鄴區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)。 計學(xué)院、曉莊師范學(xué)院、省交通規(guī)劃研究院、淡水養(yǎng)殖研究所等一批高水平的大專院校和科研院所，增強了區(qū)域文化氛圍和發(fā)展?jié)摿Α?第二節(jié) 自然環(huán)境 一、地理位置及地形地貌 1地理位置 建鄴區(qū)是 6 個主城區(qū)之一，位于 區(qū)西南部。建鄴區(qū)轄域東臨