海洋歡樂園策劃方案

三亞海洋 歡樂 園策劃方案 編撰單位：海南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編撰時間： 九月十九 日 第 一 章 總論 一 、項(xiàng)目概況 三亞海洋歡樂園 是一座以藍(lán)天、碧海、 白 沙為依托； 涵蓋 海上、陸地、 沙灘 ；集觀賞、娛樂、休閑、動態(tài)刺激、運(yùn)動參 與、度假休閑 于一體；以海底觀光、水上娛樂和 沙灘競技 和文化演出等為主題的高檔次、環(huán)保生態(tài)型城市 海洋主題公園 。游客不僅可以在 各種頂級娛樂設(shè)備中體驗(yàn)超炫刺激的加速度、失重感；在大型的潛水區(qū)里體驗(yàn)漫游海底，與海洋野生動物親密接觸，探索大自然無窮奧秘的樂趣；同時還 能 觀賞特色文化表演和高檔次的大型文藝演出。 是游客觀光、休閑、娛樂、健身度假的不二選擇。 二 、項(xiàng)目基本情況 目位于 中國最美的國際性熱帶海濱風(fēng)景旅游城市 三亞。 本 項(xiàng)目分為四 大功能 板塊 娛樂版塊、休閑版塊、特色餐飲板塊以及度假酒店板塊。其中娛樂版塊 包括冒險王國、活力水世界運(yùn)動樂園、沙地樂翻天、親子互動樂園四個區(qū)域。 休閑版塊 ，包括海上休閑吧、椰風(fēng)海韻亭、藍(lán)色之戀創(chuàng)意婚禮、夢幻世界、和海底世界五個分區(qū)。特色餐飲板塊，包括海上餐廳、雨林餐吧、美食嘉年華、 酒吧餐飲風(fēng)情街 四個分區(qū)。 度假酒店板塊，包括濱海熱帶風(fēng)情度假酒店、海邊 別墅、養(yǎng)身館、高檔住宅區(qū)四個分區(qū)。 這四大板塊所包含項(xiàng)目分布三個區(qū)域，即海上區(qū)域、沙上區(qū)域、陸上區(qū)域。 整個園區(qū)陸地面積為 畝，沙灘面積 畝，海域面積 畝 。 三 、項(xiàng)目可行性與必要性 項(xiàng)目可行性： 三亞市城市總體規(guī)劃（ 2008 年 2020 年）指出： 海南省南部應(yīng)以三亞為中心，輻射和帶動周邊市縣，重點(diǎn)發(fā)展酒店住宿業(yè)、文體娛樂、療養(yǎng)休閑、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè)。根據(jù)市場需求，適度布局建設(shè)特色旅游項(xiàng)目，培育一批文化節(jié)慶、會展活動和體育賽事。建設(shè)三亞 海洋 歡樂園符合三亞市城區(qū)總規(guī)劃的需求。 清新的空氣、美麗的 碧海藍(lán)天 、帶有傳奇神秘色彩的景觀以及 獨(dú)特的海洋熱帶風(fēng)情，使得三亞成為了許多人旅游、度假、休閑、療養(yǎng)的好去處，每年吸引著數(shù)以百萬計(jì)的海內(nèi)外人士紛至沓來，催生并不斷推動三亞的旅游業(yè)以及整個經(jīng)濟(jì)向新的高點(diǎn)邁進(jìn)。但是這樣也 導(dǎo)致了大多數(shù)游客認(rèn)為三亞沒有娛樂的功能，而建設(shè)三亞 海洋歡樂 園可以集娛樂、休閑、度假于一體，給予游客與眾不同的三亞享受之旅 。 填補(bǔ) 三亞 沒有高水準(zhǔn)、大規(guī)模海洋世界的空白，具有豐富旅游內(nèi)涵的突破性意義 。 本項(xiàng)目有利于突出海濱城市的特色，改變整個旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實(shí)狀況，在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂 性 ，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以海上 歡 樂園為中心，輻射周邊景點(diǎn)，形成集休閑，度假，體育，娛樂于一體的一點(diǎn)多線旅游資源，必將帶動城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 該項(xiàng)目保護(hù)了環(huán)境、增加了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會、為廣大游客營造了一個新興的休閑旅游區(qū)、滿足了人們精神文明需要 。 2011 年，隨著三亞鳳凰國際機(jī)場旅客吞吐量突破 1000 萬人次，三亞全市接待過夜游客首次突破 1000 萬人次，達(dá)到 10210709 人次 。 據(jù)市場數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)成熟的海洋主題公園給當(dāng)?shù)爻鞘新糜沃辽賻砹藥资f以上的年游客量，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，提升了城市品牌形象，帶動了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。 本項(xiàng)目的建設(shè)有助于提升三亞游客量。 項(xiàng)目建成后，隨著旅游人數(shù)的增加 ,旅游消費(fèi)將成為當(dāng)?shù)刎?cái)政創(chuàng)收的一個穩(wěn)定持久的來源 。 三亞 城鎮(zhèn)建設(shè)水平的日益提高，三亞市政府對環(huán)境質(zhì)量提出了新的要求。城市建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依。 投資必要性： 本項(xiàng)目通過主題公園大型項(xiàng)目，整合資源帶動區(qū)域配套，同時加強(qiáng)與三亞城市發(fā)展緊密結(jié)合，最終形成旅游產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)三足鼎立局面 并 相互促進(jìn)的格局 。本項(xiàng)目的建立必然促進(jìn)三亞的的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 造旅游拳頭產(chǎn)品。 雖然三亞 市在近 20 年的建設(shè)中，旅游業(yè)得到的長足的發(fā)展，但橫向比較國內(nèi)其他地區(qū)，其產(chǎn)業(yè)規(guī)模仍然偏小，仍存有較大發(fā)揮展空間。本項(xiàng)目四個板塊建 設(shè)項(xiàng)目的推出，是充分利用三亞市旅游資源，增加旅游新亮點(diǎn)的途徑，也是做大做強(qiáng)三亞旅游業(yè)，整合提高三亞市旅游重大舉措，必將豐富、壯大三亞市的旅游產(chǎn)業(yè)。 會增 加三亞市的稅收，提高就業(yè)率。 本項(xiàng)目的四個板塊分區(qū)建成后都為勞動密集型產(chǎn)業(yè)，必將提高三亞市的勞動就業(yè)率。海上樂園、度假酒店、海上餐廳等項(xiàng)目的建成也將為三亞市提供穩(wěn)定的稅源，增加三亞市的營業(yè)稅、所得稅、房產(chǎn)稅等。 第二章 市場預(yù)測 三亞市旅游產(chǎn)品供給類型多樣 ,分布密集 ,品味較高 ,空間組合良好 ,為本地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展奠定了雄厚的資源基礎(chǔ) . 三亞市現(xiàn)有 景點(diǎn)競爭比較激烈 ,但產(chǎn)品趨同 ,主要集中在生態(tài)旅游和觀光方面，休閑度假類景區(qū)與主題公園雖然也有一定產(chǎn)品供給，但總體比重不大，同時在現(xiàn)有資料下 ，三亞市目前還沒有一個大型 海洋 主題公園的建設(shè)，所以本項(xiàng)目擁有很大的發(fā)展空間。 三亞市主題公園項(xiàng)目供給數(shù)量偏少，且公園檔次差別較大，知名度較高的有三亞鳳凰嶺公園、三亞亞龍灣云天熱帶森林公園以及鹿回頭公園等。這些公 園普遍存在主題體現(xiàn)不足、產(chǎn)品設(shè)計(jì)以靜態(tài)觀光為主、 可供游樂項(xiàng)目少 、 大都是以熱帶風(fēng)光為主，缺乏海洋風(fēng)光開發(fā)、 服務(wù)不夠人性化等問題，且門票價格偏高 ，因此就主題公園類產(chǎn)品而言，三亞市的供給處于一個不成熟的階段，打造一個真正意義上的海洋歡樂主題公園是市場的迫切需要。 由下圖可見， 三亞旅游產(chǎn)品大都以自然景觀為主，人文類景觀和主題公園類景觀次之，遺址公園類和工業(yè)旅游類基本沒有什么特別開發(fā)。 特別是三亞目前還沒有一個大型的海上主題公園，所以建設(shè)海洋歡樂園正好可以填補(bǔ)這一方面的空白。 三亞市旅游產(chǎn)品表 自然類景觀 人文類景觀 主題公園類 遺址公園類 工業(yè)旅游類 天涯海角 西島 大小洞天 大東海風(fēng)景區(qū) 亞龍灣熱帶森林公園 分界洲島 蜈支洲島 南田溫泉 南灣猴島 檳榔谷 呀諾達(dá) 南山文化旅游 區(qū) 鳳凰嶺公園 鹿回頭山頂公園 貝殼館 蝴蝶谷 美麗之冠 三亞奇幻藝術(shù)館 落筆洞 南天大觀園 （ 1）與目標(biāo)顧客群的消費(fèi)能力相適應(yīng)原則 在規(guī)劃設(shè)計(jì) 產(chǎn)品時是考慮了目標(biāo)顧客群的喜愛和接受能力的，相應(yīng)的在定價時也應(yīng)考慮目標(biāo)顧客群的承受能力。 （ 2）與三亞是的經(jīng)濟(jì)增長相適應(yīng)的原則 從收入水平上來看，本項(xiàng)目的目標(biāo)顧客為中等偏上收入者。隨著經(jīng)濟(jì)增長，總體收入增加，這些目標(biāo)顧客對度假旅游消費(fèi)的邊際傾向?yàn)樵黾?，而同時原收入層次偏低者隨著經(jīng)濟(jì)增長，收入增加上升為較高收入層次，因而在定價 時 應(yīng)考慮到這一因素 ，根據(jù)經(jīng)濟(jì)增長后消費(fèi)能力及消費(fèi)偏好的變化情況調(diào)整定價。相反若經(jīng)濟(jì)處于衰退期，也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整價格。 （ 3）知己知彼原則 這一原則考慮到了競爭產(chǎn)品和替代品的定價，周邊地區(qū)提供同性質(zhì)或近似產(chǎn)品或服務(wù)的競爭對手的定價情況將直接影響到光顧三亞海洋歡樂園的顧客數(shù)量， 而海洋歡樂園周圍非度假主題公園的旅游項(xiàng)目作為 替代品，其定價策略也將對三亞海洋歡樂園的游客數(shù)量產(chǎn)生影響。 （ 4）承載力原則 要充分考慮到海洋歡樂園不同項(xiàng)目的承載力，如社會承載力、經(jīng)濟(jì)承載力、環(huán)境承載力等。定價過高，游客稀少，既不利于提升品牌名氣，也不經(jīng)濟(jì)。定價過低，游客爆滿，對歡樂園內(nèi)的環(huán)境以及一些項(xiàng)目會造成破壞，還會增加一系列的不安全（尤其是正對游客自身的）因素，同時游客也不會感到盡興。為此，應(yīng)根據(jù)整個歡樂園及各板塊項(xiàng)目的承載力，充分利用價格杠桿的作用予以平衡調(diào)節(jié)。個項(xiàng)目的承載力標(biāo)準(zhǔn)和參見第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。 （ 5）淡季旺季調(diào)節(jié)原則 一般來說， 三亞最 熱的時間是 5 月份至 7 月份，從 8 月份到 11 月份是臺風(fēng)期，雨水多，天氣也就不是太熱， 11 月份至來年的 3 月份是三亞的黃金期，不冷不熱溫度適宜，是旅游旺季。 因 此對游客的影響也會有一定的季節(jié)性影響，為合理利用資源，更多地吸引游客，服務(wù)游客，可通過定價策略調(diào)節(jié)全年游客量及進(jìn)入時間，使旺季有急事黃金期不至于瘋狂火爆，淡季也有適量游客。 （ 6） 價格歧視原則 所謂價格歧視，是指對同一產(chǎn)品或服務(wù)索取不同的價格，而且價格的差異并不反映成本的差異。 （ 7）跨時價格歧視原則與高峰價格原則 這條原則可與淡旺季調(diào)節(jié)原則同時考慮。 （ 8） 搭售原則 即將兩種或兩種以上的商品和服務(wù)捆綁銷售。完整的搭售概念包括三個方面的內(nèi)容：純搭、混搭、單賣。純搭，即僅將兩種或兩種以上商品或服務(wù)搭配銷售，不分拆單賣；混搭；即既可分拆單賣，又可捆綁銷售；單賣，即組合中的各商品或服務(wù)分拆開來單獨(dú)售賣。 第三章 海洋歡樂園開發(fā)項(xiàng)目價值 第四章 海洋歡樂園 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 一、 海洋歡樂園 建設(shè)規(guī)模 整個園區(qū)陸地面積為 畝，沙灘面積 畝，海域面積 畝 。 二、 海洋歡樂園 構(gòu)成 海洋歡樂園是由娛樂版塊、休閑版塊、特色餐飲板塊和度假酒店板塊這四大功能板塊組成。 而這四大板塊 所包含項(xiàng)目 分布三個區(qū)域，即海上區(qū)域、沙上區(qū)域、陸 上區(qū)域。 這四個板塊滿足旅游的六大要素：吃、住、行、游、購、娛。 海洋歡樂園功能分區(qū) 主體功能區(qū)域如下表 （一） 娛樂板塊，包括海上冒險王國、 活力水世界運(yùn)動樂園 、 沙地樂翻天 、親子互動樂園 四 個 分區(qū) 。 險王國 冒險王國內(nèi)設(shè)有 急流泛舟 、漂流河、旋風(fēng)滑道、章魚滑道、 破浪過山車 、高空跳水 、 飛艇沖浪 、 驚濤駭浪 8 個冒險項(xiàng)目， 各種頂級娛樂設(shè)備 帶來 超炫刺激的加速度、失重感 ， 讓游客身在其中，流連忘返。 海上冒險王國 這 8 個項(xiàng)目全部 位于歡樂園中海上分區(qū)區(qū)域內(nèi) ,占地面積約為 畝。 （ 1） 急流泛舟 本項(xiàng)目設(shè)有 20 只特制船，每只船僅容 2 人乘坐，所以最大游客容量為 40人。整過過程持續(xù)時間為 8 10 分鐘。 在娛樂中體驗(yàn)冒險的真實(shí)，在自然中感受野趣；乘坐特制船只卷入海灣的風(fēng)暴漩渦中，激流勇進(jìn)，體驗(yàn) 15 米浪尖飛馳而下的刺激。 在河段中，除了更加精彩刺激的激流外， 還 有散在河床中， 經(jīng) 溪水沖刷得 美輪美奐 的石，讓您體會 所謂 的鬼斧神工之妙。感受激流的刺激的同時感受身邊的美景。 （ 2）漂流河 本項(xiàng)目設(shè)有 40 只特別設(shè)計(jì)的浮圈，因其只能容納 1 人，所以最大游客容量也為 40 人。每次漂流持續(xù)時間為 10 15 分鐘。 游客能夠躺在特別設(shè)計(jì)的浮圈上沿河漂流，放松自己。此外，河中還會提供一個獨(dú)特的 200 米長的急漂區(qū)域， 河道上建有時空迷幻洞、大瀑布、百慕漩渦，沖過險灘等奇異項(xiàng)目。整個漂流水道設(shè)計(jì)新穎，效果刺激，再配以景觀綠化和聲、光、電效果，使整個游玩過程充滿了驚險和歡樂情趣。 （ 3）旋風(fēng)滑道 由于本項(xiàng)目滑具的特殊性，一個滑具內(nèi)只能容納一人，一共 12 個滑具，故而一次最多只能供 12 人游玩，游玩持續(xù)時間為 3 分鐘。 游 客坐在專用的四葉草型滑具內(nèi)，從 17m 高處高速下滑，進(jìn)入一個直徑 大喇叭形狀的滑道，游客在其中進(jìn)行旋轉(zhuǎn)、浪擺，然后滑入滑道池完成游玩，相當(dāng)刺激有趣。 （ 4）章魚滑道 本項(xiàng)目 外型酷似章魚，共有四道滑道， 一次可供四人游玩，持續(xù)時間為 3分鐘， 塔臺高約 20m，游客臥在專用的滑毯內(nèi)，從 17m 高處高速下滑，進(jìn)入一個轉(zhuǎn)彎半徑為 3m 的封閉螺旋段后高速滑入直行道，游客在其中體驗(yàn)離心力、失重以及高速的感覺，最后滑入滑道尾部完成游玩，具有新穎、刺激的特性 。 （ 5） 破浪過山車 破浪過山車是一個小型的過山車，軌道長 199 米，最高點(diǎn) 共有 13 部車，每部可乘 2 人， 也就是說做大游客容量為 26 人，而 玩一次需 6 分鐘。過山車雖小型的，但彎度很大，成一個 8 字型，在高速運(yùn)轉(zhuǎn)時，就會有一種被拋出去的感覺。驚險刺激的程度讓你玩過就會知道。車體在軌道上高速行駛，每次轉(zhuǎn)角都有一種被拋離的感覺，在驚心動魄的場面中享受有驚無險的快感 。 （ 6）高空跳水 本項(xiàng)目設(shè)有 3 米臺跳水、 7 米臺跳水、 10 米臺跳水。站臺越高，刺激性越強(qiáng)。游客可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇跳臺高度，并使用專門的設(shè)備，最后進(jìn)行極限挑戰(zhàn)。跳臺一次只能容許 1 人跳下，如自身身體條件不符，要慎重選擇。本項(xiàng)目按跳水次數(shù)收費(fèi)，且不同跳臺，收費(fèi)不一。 高空極限挑戰(zhàn)，讓游客親身體驗(yàn)高空落下的失重之感。 （ 7） 飛艇沖浪 本項(xiàng)目是設(shè)有 3 個小型的飛艇，每部飛艇內(nèi)設(shè)有 10 個座位，可乘坐 10 人，持續(xù)時間為 3 分鐘。 飛艇環(huán)繞著爬上 15 米高峰，眼前一望無際，警覺河道已到了盡頭，接著以55 度俯角急速沖下，驚叫聲劃過天際，船身激起巨大的浪花，狂灑在島國的茅草屋上，飛濺而下的水花早已淋遍全身，讓您大呼過癮，還要再玩一次。 （ 8）驚濤駭浪 本項(xiàng)目 設(shè)有 6 只巨型吊臂，每個驅(qū)動座艙可容納兩人，持續(xù)時間為 3 分鐘。 多只巨型吊臂慢慢的旋轉(zhuǎn)上升，驅(qū)動座艙極速上下翻轉(zhuǎn)，恰似小行星上公轉(zhuǎn)、自轉(zhuǎn)的雙重刺激。極盡所能的旋轉(zhuǎn)方式、出人意料的超強(qiáng)加速度讓您體驗(yàn)“空中 旋轉(zhuǎn)”的無窮樂趣。 世界 運(yùn)動 樂園 活力水世界運(yùn)動樂園 設(shè)有 水上摩托艇 、 帆板沖浪 、 浮潛 、 帆傘運(yùn)動 、 滑水 、海底漫步 、 香蕉船 、 潛水艇游覽 8 個 海上運(yùn)動 項(xiàng)目， 在大自然的懷抱里， 游客 可以盡情享受水上運(yùn)動的魅力。 憑波碧水心自爽，老少咸宜都開心。 活力水世界樂園位于海洋歡樂園的路上區(qū)域內(nèi)，與親子互動樂園緊靠。讓游客們既能玩的舒心，又能增進(jìn)相互之間的感情。 （ 1） 水上摩托艇 本項(xiàng)目配有 一種小型高速動力艇，電噴高速發(fā)動機(jī)，時速可達(dá) 100 公里以上，一般由艇身覆蓋件、發(fā)動機(jī)、噴射單元、控制系統(tǒng)、操縱系統(tǒng)、儲物箱等部分組成。摩托艇以發(fā)動機(jī)為動力，具有自重輕、吃水淺、回旋半徑小、動力大、能耗低、操縱機(jī)動靈活、速度快、抗浪性好、低噪聲、故障率低等特點(diǎn)。 一個高速摩托艇可承載 2 為游客，時間限制為 30 分鐘?？晒┏休d的摩托艇有 10 個。 水上摩托艇是那些追求速度與刺激的體育愛好者的最愛。在身體的控制之下，高速駕駛，出沒在驚濤駭浪之中。 （ 2） 帆板沖浪 租借帆板： 50 元 /個 ，押金不定。 時間 限制為 60 分鐘 。 玩法：以海浪為動力，利用自身的高超技巧和平衡能力，搏擊海浪 。 可供租借帆板一共 20 個，所以一次可供 20 人挑戰(zhàn)。 沖浪是以海浪為動力，利用自身的高超技巧和平衡能力，搏擊海浪的一項(xiàng)運(yùn)動。 腳踏沖浪板，出沒在驚濤駭浪之中 。 （ 3） 浮潛 呼吸器：租借 20 元 /個 ，押金不定。 時間 限制為 30 分鐘。 由于水下壓力較大，身體不好的游客請不要輕易嘗試。 可供租借的呼吸器有 30 個。 浮潛是一項(xiàng)海上運(yùn)動， 可以從海面看到神奇的海底世界。通過一個露出海面的呼吸器，你可以自由的飄浮在海面上。 （ 4） 帆傘運(yùn)動 一人 一 傘，高度： 30 米， 時間： 20 分鐘。屬于有難度的挑戰(zhàn)項(xiàng)目，兒童和老人請勿輕易嘗試。 可供租借的帆傘有 10 個。 帆傘 像降落傘 一樣 ，用一根繩子系在快船上，帆傘可以帶 人 到 30 米高的天空，讓游客 領(lǐng)略海洋的全景。 （ 5） 滑水 每只摩托艇帶一人，可以 5 人同時進(jìn)行，時長： 30 分鐘。 滑水運(yùn)動是人借助動力的牽引，在水面上“行走”的水上運(yùn)動?；咄ǔＲ┲八奔此猎谒嫔贤瓿筛鞣N動作 。 滑水既可以使人感受高速滑行帶來的刺激，又能使人體會翻、轉(zhuǎn)、跳、躍帶來的快樂，讓人充分享受夏日藍(lán)天碧水的溫情以及體育運(yùn)動帶給人的無窮樂趣。 （ 6） 海底漫步 本項(xiàng)目需 分批 進(jìn)行 ，一批一次性 10 人， 水下 深度 最多 ： 3 米，持續(xù)時間最長為 時間： 10 分鐘。 一邊在海底慢走，一邊欣賞五彩斑斕的海底世界；在 3 米深的海底，各種各樣的熱帶魚類環(huán)繞在你的周圍。海底漫步是一項(xiàng)安全，而且有趣的活動，游客們可以可以切身感覺那些專業(yè)潛 水運(yùn)動員在海底的感受。 （ 7） 香蕉船 客容量： 6 人 ， 速度： 50里每小時， 時間： 10 分鐘。本項(xiàng)目設(shè)有 10只香蕉船。 香蕉船最近才成為海上運(yùn)動的一部分；那些香蕉船本身沒有動力，它們由摩托艇推拽，以每小時 50 至 60 公里的速度行進(jìn)。對于家庭或是朋友， 5、 6 個人坐在香蕉船上，非常有趣。 （ 8） 潛水艇游覽 潛水艇游覽設(shè)為 分批進(jìn)行，每批 最多可容納 45 人 ，一次時長為 ： 45 分鐘，水下 深度 最多可達(dá) 30 米。由于潛水艇造價相對較高，故而只設(shè)有一艘可供游覽。 坐在一個真正的潛水艇中去進(jìn)行海底探險！ 在 45 分鐘的海底旅程中，游客將在 30 米深的海底游覽五顏六色的海底世界；珊瑚礁、熱帶魚，這必將是一個難忘的海底之行！ 翻天 （ 1） 摩天輪 設(shè)有 60 個摩天輪轎廂外觀分別呈現(xiàn)黃、紅、紫、橘四種顏色，這 60 個轎廂 每個都有各自的編號，還分為普通型和 ，內(nèi)部空間寬敞舒適，內(nèi)部設(shè)備先進(jìn)，普通型轎廂裝有 6 個座位，并配有液晶電視和空調(diào)，而 廂則裝有四個座位，液晶電視要比普通型的大，另外還配有電話、空調(diào)和冰箱，相當(dāng)豪華。摩天輪旋轉(zhuǎn)一周的時間約為 25 分鐘，可同時容納 360 人觀光。 同時可用作創(chuàng)意婚禮項(xiàng)目中幸福摩天輪的場地。 租金為 1 小時 3000 元。 （ 2） 沙灘卡丁車 競技 沙灘卡丁車一共有 10 輛，每輛只能供一人乘坐，持續(xù)時間為 10 分鐘。 道路長 1200 米，車速可達(dá) 80。這里既能體驗(yàn)賽車的刺激，又有安全的保證，是您開心的樂園。 （ 3） 碰碰車 碰碰車一 共 15 輛車，每車可坐 1，時長 為 5 分鐘。 設(shè)備包括一個室內(nèi)的場地，天花板上有通電的電網(wǎng)。地面則為撒上少量石墨的金屬地板或者是水泥地板。場內(nèi)有供乘客駕駛的小型電動碰碰車。碰碰車的四周有由橡膠做成的圍裙，并由接到天花板的垂直電桿取電。車上一般最多坐二人，有加速用的腳踏，和轉(zhuǎn)向的方向盤。 （ 4） 旋轉(zhuǎn)木馬 旋轉(zhuǎn)木馬是一項(xiàng)孩子們最喜歡的娛樂， 共 設(shè) 有木馬 20 只，每只只可坐 1 人，持續(xù)時間 時長 3 分鐘。 隨著音樂節(jié)拍，木馬慢慢啟動旋轉(zhuǎn)，并作輕微的上下跳動，讓您猶如騎馬漫步在樂園中。 （ 5） 團(tuán)隊(duì) 拓展樂園 團(tuán)隊(duì)拓展樂園一次性可容納 30 人在里面進(jìn)行拓展。項(xiàng)目可自由選擇，人員安排隨機(jī)，讓游客相互之間培養(yǎng)默契。持需時間為 1 小時。 團(tuán)隊(duì)擴(kuò)展樂園提供場地用于進(jìn)行團(tuán)體性的游戲，如沙灘排球、真人 技等。 在日復(fù)一日的忙碌中，你是否忘了每天對孩子說一句“晚安”；在一次又一次餐桌上，你是否忘了記住孩子喜歡的菜肴；在每一個刮風(fēng)下雨的日子里，你是否還記得去校門口迎接孩子燦爛的笑容？ 根據(jù)有關(guān)調(diào)查，現(xiàn)在的父母或忙于自己的工作，或忙于自己的生意，普遍都會把小孩交給孩子的爺爺奶奶撫養(yǎng)，這就造成了他們與孩子之間缺乏基 本的溝通。在親子互動樂園里，他們和孩子能有更多的交流，進(jìn)而能夠改善父母與孩子之間的關(guān)系。 親子互動樂園包括互動戲水屋、愛心傳遞、默契模仿和海上漂流瓶 、 愛心碰一碰五 個項(xiàng)目。 （ 1）互動戲水屋 大廳 互動戲水屋內(nèi)可容納 20 人游玩嬉戲。 20 人之中包括大人與小孩?？晒┯瓮鏁r間為 30 分鐘。 還設(shè)有 設(shè) 5 個 小型 戲水屋，每屋可容納 4 組家庭，潑水、戲水盡享樂趣 。 大人們和孩子們可參與驚險刺激的水上游戲，還親身加入海洋公園中的潑水節(jié)中來，體驗(yàn)一把戲水的感覺。 （ 2）愛心傳遞 愛心傳遞是一項(xiàng)增進(jìn)孩子與父母之間感情的游戲。一次可供 30 組大人與小孩進(jìn)行游戲。每小組共 10 對游客進(jìn)行比賽。 首先父親讓孩子坐在其肩上以坐飛機(jī)的形式將其送至 10 米外的尋寶區(qū)域，母親與孩子一起找尋題板上要求找到的5 件寶貝，最后孩子自己穿一雙游戲中特制的大鞋將找到的寶貝送回指定區(qū)域，用時最短的家庭獲勝，獲得獎品（分設(shè) 123 等獎） 小朋友和爸爸媽媽一起在“坐飛機(jī)” 、“找寶貝”、“穿大鞋行走”等互動游戲比賽中，感受 海洋 的氣息，同享趣味運(yùn)動的快樂。 （ 3）默契模仿 默契模仿是為了培養(yǎng)父母與小孩之間的默契指數(shù)。分 10 小組進(jìn)行游戲，每小組有三對游客進(jìn)行親子活動挑戰(zhàn)。獲勝的組合同樣會有工作人員精心準(zhǔn)備小禮物。 本項(xiàng)目屬于 家庭團(tuán)隊(duì)游戲，游戲時間 5 分鐘，輪流比劃，輪流猜。如：爸爸先看題版，照題版上寫的東西來比劃模仿，孩子和媽媽猜，猜對換媽媽比劃，孩子和爸爸猜，再接著孩子比劃，父母猜，猜對再輪換直到時間耗盡為止，猜對最多的家庭獲勝，獲得獎勵 在 這個游戲 中既有技巧，又有靈感，還有因?yàn)槠婷畹男撵`相通的狀態(tài)所達(dá)成 的協(xié)同時，那種難以言喻的美妙。 （ 4）海上漂流瓶 海上漂流瓶項(xiàng)目 不限制人數(shù)，也不限制游客種類，大家在工作人員處購買自己喜愛的漂流瓶，并拿出漂流瓶里的信箋紙寫下自己的愿望或者祝福，然后密封漂流瓶，最后將其，埋在地下或是拋向大海。 漂流瓶一個 10 元。 孩子在父母的幫助下，許下他們最大的愿望，然后讓愿望隨風(fēng)而逝，去到它們想要去到的地方。 （ 5）愛心碰一碰 碰碰船一共 10 只，每只可乘坐 12 名游客，持續(xù)時間為 10 分鐘。孩子最好與父母一同乘坐。 父母與小孩 操縱搖桿， 在水里相互碰撞， 感受碰撞的激情。 此活動也適合團(tuán)隊(duì)、情侶們參與。 （二） 休閑版塊，包括海上休閑吧、 椰風(fēng)海韻亭、 藍(lán)色之戀創(chuàng)意婚禮 、 夢幻世界 、和 海底世界 五 個分區(qū)。 海上休閑吧 建設(shè)在游艇上 ，游客可以坐在游艇上，聽著舒緩的音樂，品著清幽的茶遠(yuǎn)眺大海，感受其中一望無際的遼闊。面朝大海，春暖花開。 每一個人都有一個而想要流浪的夢，卻還有一個想要安定的心 。 你想要鬧中取靜嗎；想要享受熱帶海洋風(fēng)情下的極致休閑嗎；想要讓身體和心靈都得到做大的放松嗎？來海上休閑吧，你可以靜享這一刻的寧靜。 2. 椰風(fēng)海韻亭 椰風(fēng)海韻亭 的造景 ， 體現(xiàn)了 椰風(fēng)海韻，浪漫天涯熱帶風(fēng)光 的特點(diǎn) ， 是游客拍照留影的絕佳地點(diǎn)。椰風(fēng)海韻亭包括 海洋縮影 、 黎苗風(fēng)情屋 、 雅趣精舍 三個內(nèi)容。 （ 1） 海洋縮影 游客去旅游，大都有一個習(xí)慣，就是帶點(diǎn)特色產(chǎn)品回家或收藏或送給請朋好友。在海洋縮影館里， 出售 特色的海洋工藝品 ，滿足游客把美麗的海洋帶回來的需求。 海洋工藝品包括：貝殼、貝殼飾品、海洋生物標(biāo)本等。 （ 2） 黎苗風(fēng)情屋 黎苗風(fēng)情屋外會有工作人員組織跳竹竿舞。有興趣的游客可參與其中。 在這里，游客可以盡攬黎苗少數(shù)名族風(fēng)情服飾和配飾。有意向的游客還可親身體驗(yàn)穿著少數(shù)民族服裝跳舞的樂趣。 （ 3） 雅趣精舍 年青人的個性飾物、少年的童趣玩偶和現(xiàn)場自我參與的手工制作，會追憶起離您 并不遙遠(yuǎn)的夢境。 隨處可見的格子鋪里擺滿的攤主們各自創(chuàng)意和制作出的各式精美的手工藝品，游客可以在其中任意挑選購買其想要的產(chǎn)品。 3. 藍(lán)色之戀創(chuàng)意婚禮 （ 1） 浪漫海岸 碧浪白沙的背景下是綠草如茵的公園， 新人們可以在此進(jìn)行 植婚慶紀(jì)念樹、刻婚慶紀(jì)念碑、拴同心鎖、放愛情鴿等婚慶活動 。 紀(jì)念樹為 鳳凰樹， 100 元一株。 同心鎖刻字的為 20 元一對。 愛情鴿一對 50 塊錢。 （ 2） 海底婚禮 在夢幻神奇的海底，新郎用珍貴的項(xiàng)鏈“海洋之心”向自己的心上人求婚，讓百年金龜見證自己對愛情的海誓山盟，海底世界輕盈亮麗的美人魚為新人送上祝福的花環(huán)，新郎新娘在幽藍(lán)的海水里“比翼雙飛” “海底婚禮”儀式流程包含“海底求婚”、“海底尋寶”、“海誓山盟”、“金龜見證”、“海底擁吻”等 多 個環(huán)節(jié)，精心編排的“海底婚禮”儀式流程集浪漫、刺激、新奇于一體， 為三亞婚慶旅游增添了光彩。 （ 3） 游艇之夢 隨著人們生活水平的提高，年輕人追求婚禮的形式也更為新穎。舉辦海上游艇婚禮，在藍(lán)天碧海下放飛白鴿，讓大海見證愛情，讓鼓起的風(fēng) 帆預(yù)祝愛情的一帆風(fēng)順無疑是時下最浪漫、最時尚、最與眾不同的選擇。平日里，人們見到的海上集體婚禮多是以觀光游船為載體，與游艇相比，后者的奢華感和時尚感不容置疑；而同豪華車隊(duì)相比，“婚艇”就像是水上行宮，比車隊(duì)更多了一份高雅和浪 漫，也很有氣勢。 現(xiàn)在辦婚禮大多數(shù)人都要組織豪華車隊(duì)，價格不菲，但是缺乏新意，有些刻板，相比之下，海上游艇婚禮要浪漫、新穎得多，還能讓來參加婚禮的賓客來一次海上觀光，體驗(yàn)坐游艇的感覺 。 在上海舉辦一般一場 200人左右的游艇婚禮，所有的費(fèi)用加下來大概要 7萬到8萬不等。 （ 4）幸福摩天輪 充分利用 沙地設(shè)施，當(dāng)新人 乘坐摩天巨輪升至半空，即可在壯觀而浪漫的大海襯托下執(zhí)子之手、共諧連理，倍覺醉人動心。 夢幻世界 分為 海上演藝吧、水幕電影、音樂噴泉區(qū)三個項(xiàng)目。 （ 1） 海上演藝吧 海上演藝吧設(shè)在水幕電影的后方。 海上演藝吧 由一個平臺 延伸到海上，建設(shè) 有伸縮臺和升降臺。該舞臺可以滿足大型晚會和大型廣場藝術(shù)展示的要求。 在這里，游客可欣賞到高水準(zhǔn)的歌舞表演， 可以 舉辦 各種文藝盛會 ，獨(dú)具特色的 海上演藝吧 相信也會成為三亞旅行社對外宣傳及拉動團(tuán)隊(duì)入園的一個新的亮點(diǎn)。三亞海邊夜晚是最美的、最浪漫的、最多情的，當(dāng)您喝著美酒，看著激情的演出，望著一望無際的大海，擁著心中的愛人，我想您一定會感覺到您是此刻最幸福快樂的人。 （ 2） 水幕電影 水幕電影設(shè)在海洋歡樂園入口處，讓游客一進(jìn)入海洋歡樂園就能感受到大海的氣息與熱情。 精編海南當(dāng)?shù)氐拿耖g故事，通過專業(yè)舞蹈藝員的傾情演繹和雄渾的背景音樂，輔以現(xiàn)代高科技手段對整個故事進(jìn)行包裝，呈現(xiàn)給廣大游客的水幕畫面，集聲、光、電于一體，讓人驚嘆現(xiàn)代科技創(chuàng)造者的神奇魅力。 （ 3） 音樂噴泉 音樂噴泉也設(shè)在入口處，讓游客身處浪漫之地，觀浪漫之景。 在黃金時刻，在游客的等待中， 水柱騰空而起，變換出各種造型。 配以 美輪美奐的彩光 ， 動感的音樂下，訴說著三亞不夜城 應(yīng)該狂歡了 。 歡快的舞曲中，噴 泉是快樂的音符；在寂寞的喧囂中，噴泉是孤獨(dú)的背景；在這里，你可以恣意聆聽來自水的旋律。 5. 海底世界 海底世界 由進(jìn)口的高科技材料亞克力玻璃粘結(jié)制成的。這種材料最大的優(yōu)點(diǎn)是透光性好、抗壓性強(qiáng)，所以被廣泛的用于水族業(yè)。 海底 世界 所在的大水體共3000 余噸海水，飼養(yǎng)由來自世界各地的上千種數(shù)萬尾活體海洋生物，其中不乏珍稀的種類。 當(dāng)游客漫步在隧道中，可以看到數(shù)種鯊魚自由的在海中游弋；各種魟、鰩、鲼類形態(tài)奇特，平時靜臥海底，游動的時候象鳥兒在空中飛翔；各種洄游性的魚類成群結(jié)隊(duì)的在礁石間穿行；石斑魚、裸胸鱔等躲在巖洞中靜候獵物的到來；大海龜憨態(tài)可掬，時常浮出水面。 在海底世界， 游客們和大海融成了一體。各種有趣的魚類仿佛觸手可及，栩栩如生、精美絕倫的海底造景，會感到與海洋之間從未有過的親近，可以得到前所未有的新奇感受，會驚訝大自然是如此的 豐富多彩。 （三） 特色餐飲板塊 ，包括 海上餐廳 、 雨林餐吧、 美食嘉年華 、 酒吧餐飲風(fēng)情街 四 個分區(qū)。 一個延伸出去的海上平臺將海洋公園的風(fēng)景立刻變得豐富而富于層次。主餐廳富麗堂皇，集珍饈美味的海洋食府可同時容納 600 人就餐，完全可以滿足游客 餐飲 的需要。 餐廳的設(shè)計(jì)是模仿熱帶雨林的特色，包括茂密的植物、熱帶雨林中的薄霧、瀑布及多種機(jī)械控制的動物及昆蟲。餐廳內(nèi)更有大型的水族館，包含人工的珊瑚礁。 場內(nèi)的燈光及其他裝飾會在不同的時段產(chǎn)生變化，例如模擬的雷電交加的場面每隔 30分鐘出現(xiàn)一次，但并非只限模擬雨水。 另外，利用閃光燈及高能量的擴(kuò)聲器來模擬閃電及雷暴效果，同時所有機(jī)械控制的動物會隱藏到其他位置。餐廳內(nèi)劃分為多個不同區(qū)域，代表熱帶雨林內(nèi)不同的位置。 3. 酒吧餐飲風(fēng)情街 瘋狂的游玩過后是否刺激的感覺在，這時候是否想喝一杯清涼 的飲品，再來一場 沙灘 開放式廚房設(shè)計(jì)， 分設(shè)西餐、中餐、日式料理等不同區(qū)域。 提供多款時令菜式，包括頭盤、沙律、主菜及甜品， 可隨意 自選配搭 ，飽嘗各具特色的美饌。里面約有 180 個席位，采取自助式消費(fèi)的形式，匯集了南北各地美食，廣式的金牌烤臘、燉品煲湯、風(fēng)味小吃和南北面點(diǎn)甜品等。 （四）度假酒店板塊，包括 濱海熱帶風(fēng)情度假 酒店、別墅、 養(yǎng)身館、 高檔住宅區(qū) 四個分區(qū)。 假酒店 熱帶園林與酒店及沙灘自然融合，凸顯了椰風(fēng)海韻的特點(diǎn) 。 享受推門即見海的熱帶風(fēng)情。 本項(xiàng)目主要滿足住宿、餐飲、會議和娛樂等項(xiàng)功能。 相關(guān)設(shè)施：大堂：與接待能力相適應(yīng)，面積適當(dāng)，給客人賓至如歸的感覺。 客房：建筑外觀以粗獷的石材為主，內(nèi)裝修以綠色為基調(diào)，突出熱帶風(fēng)情，烘托自然景觀。內(nèi)部設(shè)計(jì)尺寸適當(dāng)增大，保持舒適性。設(shè)計(jì)建造 300 間客房。針對會議客人，提供較大的書桌，配有完善的終端系統(tǒng)和通訊設(shè)施。 餐飲：中餐聘請一級名廚主理，重點(diǎn)推廣招牌菜。另設(shè)咖啡廳、酒吧、提供簡單西餐（西點(diǎn)）。 娛樂：設(shè)置體諒適度的棋牌室、乒乓球室、桌球室、沙狐球室、卡拉 、桑拿、旋水池、蒸汽浴 等。 購物：住客停留時間較長，購物部分的設(shè)計(jì)要比城市酒店面積大 10%，提 供特色產(chǎn)品。 會議：各類公司經(jīng)常選用度假飯店舉行業(yè)務(wù)會議，因?yàn)槟抢锏妮p松氣氛有助于增進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，也便于個別接觸。會后還能為客人提供種類繁多的消遣娛樂設(shè)施。 墅 海邊別墅由多棟容積率為 間的度假別墅和獨(dú)立的花園洋房組 成?？紤]到該區(qū)域離市區(qū)較遠(yuǎn)，所以附屬設(shè)施一定齊全。 保安系統(tǒng)：采用最先進(jìn)的閉路電視監(jiān)控設(shè)施，每戶配有可視電話，高素質(zhì)專業(yè)保安人員。 消防系統(tǒng)：配有完整的溫感煙感自動報警系統(tǒng)，廚房等事故多發(fā)點(diǎn)設(shè)置敏感度較高的消防設(shè)備。 購物中心：供應(yīng)日常用品和食品，方便住客，有 18 小時電話和網(wǎng)絡(luò)送貨上門服務(wù)。 餐廳：提供價格適當(dāng)，質(zhì)量較高的餐飲產(chǎn)品，有 18 小時電話和網(wǎng)絡(luò) 訂餐 服務(wù) 。 醫(yī)療中心：聘請名醫(yī)，尤其是治療老年病、慢性病的專家到此服務(wù)，為老年人提供定期上門檢查，平日組織醫(yī)療知識講座。 家政中心：代客出租別墅，提供勞務(wù)服務(wù)。如：掃除、烹飪、陪聊、搬運(yùn)、安裝、維修等服務(wù)和幫助聘請私人看護(hù)。 別墅生活，人生夢想的家園。隨著生活品質(zhì)的迅速提高，普通商品房已不能滿足富有品位的成功人士的置業(yè)需求，強(qiáng)烈追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為廣大城市 精 英 們的共識。 養(yǎng)身館包括 溫泉 健身中心、 瑜伽工作室 、 室內(nèi)外游泳池 四 個分區(qū)。 （ 1） 溫泉 泉 一種。從狹義上講 的就是水療（溫泉水療）美容與養(yǎng)生，形式各異的 括冷水浴、熱水浴、冷熱水交替浴、海水浴、溫泉浴、自來水浴，每一種浴都能在一定程度上松弛 緊張的肌肉和神經(jīng)，排除體內(nèi)毒素，預(yù)防和治療疾病，近年來發(fā)現(xiàn)水療配合各種芳香精油按摩，會加速脂肪燃燒、具有瘦身的效果。 本項(xiàng)目的 溫泉 不同的主題訴求，有的偏重放松、舒緩、排毒的療程；有的以健美瘦身為重點(diǎn)；還有的重芳香精油、海洋活水或純草本療法等。 滿足客人不同的需求。 （ 2） 健身中心 多種健身器材，帶給游客 大汗淋漓的暢快 !體驗(yàn)運(yùn)動挑戰(zhàn)的樂趣 ! （ 3） 瑜伽工作室 源自印度的瑜伽同中國傳統(tǒng)的氣功一樣源遠(yuǎn)流長，似乎充滿神秘色彩?！拌べぁ币辉~是梵文的譯音，是“結(jié)合”、“一致”的意思，即自我與內(nèi)在的精神因素相結(jié)合。近幾十年來，瑜伽悄然傳遍了全世界。而今日的瑜伽已然超越了苦心修行的境界，成為了一種獨(dú)特的健身手段，在培養(yǎng)了身體自然美，獲得高水平的健康狀況的同時，喚醒了休眠在人體內(nèi)的巨大動力，并用其來開發(fā)自身獨(dú)特的潛力，獲得自我實(shí)現(xiàn)。 （ 4）室內(nèi)外游泳池 眾所周知，我們生活在一個四分之三充滿水域的球體，因此在生活中就難免要和水打交道，這就是游泳不但只是一項(xiàng)體育項(xiàng)目，更重要的它還是 生活中不 可多得的工具與技能。 養(yǎng)身館 會員制管理，以配套帶動住宅成功銷售 。 根據(jù)季節(jié)特性在某些項(xiàng)目享受不限時及打折優(yōu)惠 ，如 溫泉 健身中心、室內(nèi)外游泳池等。 配套建設(shè)甲 A 級寫字樓、和品質(zhì)住宅。 第五章 海洋歡樂園 項(xiàng)目場址選擇 一、 海洋歡樂園項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置 1 海洋歡樂園 項(xiàng)目場址土地權(quán)所屬類別及占地面積 2 土地利用現(xiàn)狀 二、 海洋歡樂園 項(xiàng)目場址建設(shè)條件 1地形、地貌、地震情況 2工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 3氣候條件 4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 5交通運(yùn)輸條件 6公用設(shè)施社會依托條件（水、電、氣、生活福利） 7防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 8環(huán)境保護(hù)條件 9法律支持條件 10征地、拆遷、移民安置條件 11施工條件 第 六 章 海洋歡樂園 項(xiàng)目節(jié)能措施 一、節(jié)能措施 二、能耗指標(biāo)分析 第 七 章 海洋歡樂園 項(xiàng)目節(jié)水措施 一、節(jié)水措施 二、水耗指標(biāo)分析 第 八 章 海洋歡樂園 項(xiàng)目環(huán)境影響評價 一、場址環(huán)境條件 三亞地處熱帶，屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。年均氣溫 月最高氣溫 25 月最低氣溫在 10以上；年均降水量豐富，晴日年 300 天以上。三亞沒有真正的冬季，夏去秋來，秋去春至。盛夏，除中午短暫一段稍有炎熱外，早晚有海風(fēng)吹拂，十分涼爽；嚴(yán)冬，北國冰封，萬里雪飄，三亞卻春意盎然，綠遍天涯。 二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 本項(xiàng)目建設(shè)將會大大改善了 三亞市 的生