低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章 總 論 1 1 項(xiàng) 目名稱和承 辦單 位 項(xiàng) 目名稱 : 空 飛 行旅游 觀 光項(xiàng) 目 1 1 1 項(xiàng) 目承 辦單 位與法人代表承 辦單 位 M 有限公司法人代表 : ZG 1 1 2 項(xiàng) 目建 設(shè) 地點(diǎn) : 1 1 3 報(bào) 告 編 制 單 位 編 制 j 單 位 : 限公司1 2 研究依據(jù) (1) ( (6) (2) 3 壓 配 電 裝置 設(shè)計(jì)規(guī) 范 ) (3) (。 (3) 開 發(fā) 建 設(shè) 盡量不破壞原有地 質(zhì) 地貌以因 勢 而建宗旨。(2) 開 發(fā) 建 設(shè) 不能造成 環(huán) 境破壞、 環(huán) 境 污 染和其它公窯。不破壞旅游 資 源， 對 建 設(shè) 地開挖 地及 時(shí)綠 化，不能 綠 化的特殊地段 應(yīng) 根據(jù)具體情況做景 觀 再造，力爭做到各 類項(xiàng) 目建 設(shè)設(shè) 施要符合國家關(guān)于 環(huán) 境保 護(hù) 的要求。 經(jīng) 估算， 環(huán) 保與 環(huán)衛(wèi)設(shè) 施 需投 資 30 萬元第九章安全 衛(wèi) 生與消防措施 9 1 景區(qū)安全 衛(wèi) 生 9 1 1 景區(qū)安全 設(shè)計(jì) 依據(jù)和 設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn) (1) (第二版 )(2) 國家有關(guān)政策法 規(guī) 14 3 2 評 價(jià)方法 : 根據(jù) 項(xiàng) 目特點(diǎn)， 對 建 設(shè) 投 資 部分 進(jìn) 行 財(cái)務(wù) 分析。 (1)銷 U;:稅金及附加 : 本 項(xiàng) 目的 營業(yè) 稅按 經(jīng)營 收入的 5%計(jì) 征。 (2) 項(xiàng) 目計(jì) 算期 : 項(xiàng) 目建 設(shè) 期 為 43 年， 計(jì) 算期 15 年。 (3) 所得稅 所得稅按 33%繳納 。 (4)盈余公 積 金 :盈余公 積 金按所得稅后利 潤 的10%提收。年提取 總額 3640271 萬元 14 4 經(jīng)營 收入及稅金 14 4 1 經(jīng)營 收入根據(jù) 本 項(xiàng) 目的特點(diǎn) 計(jì) 算期內(nèi)按正常年 綜 合 經(jīng)營銷 售收入 (見 下表 )。 Q - + 48 1 5 T iI I 有理素菇、 。白 48 綜 合 經(jīng)營銷 售收入估算表序 項(xiàng) 目 單 價(jià)年均人數(shù)萬 收入 (萬元號人 l 門 票收入 55 16 882 機(jī)票收入 300 1 6 4803 相關(guān) 產(chǎn)業(yè)綜 合收入 200 16 32004 航拍 305 廣告及其他 306 合 計(jì) 382814 4 2 利 潤 及分配年均收入 總額為 3828 萬元 ; 減去工作人 員 工 資 福利成本 9 1 萬元，減去 5% 的 辦 公及市 場 推 銷費(fèi) 11 481 萬元，年 均稅后利 潤 2426 8472 萬元。盈余公 積 金按年利 潤總額 的 10%計(jì) 取，公益金按年利 潤總額 的 5%計(jì) 取。 14 5 財(cái)務(wù) 盈利能力分析 經(jīng)計(jì) 算，所得稅前內(nèi)部收益率 為64 7%，所得稅后 財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率 為 39 36%，均高于行 業(yè) 基準(zhǔn)收益率， 投 資 回收期稅前 58 年，表明 該項(xiàng) 目的 經(jīng)濟(jì) 效益良好，財(cái)務(wù)評 價(jià)是可行的。 14 6 不確定性分析 14 6 1 盈 虧 平衡分析。 Q - + 49 I 5 T iI I 有理素菇、。白 49盈 虧 平衡分析是通 過 盈 虧 平衡點(diǎn) (分析 該項(xiàng) 目 對 市場 需求 變 化適 應(yīng) 能力，以及分析 項(xiàng) 目可以承受多大的 風(fēng)險(xiǎn) 而不至于 發(fā) 生 虧損 的一種方法。本 項(xiàng) 目建成后年均 經(jīng)營 收入 為 2256 4 萬元。 鬧 定成本 2584096 萬元 ; 可 變 成本 為 100 萬元， 營業(yè) 能力的盈 虧 平衡 為 : 18 3%頸虧 平衡點(diǎn) (=年國定成本 / (銷 售收入 成本 金及附加 1) 100% =183%經(jīng) 估算表明， 營業(yè) 達(dá)到 營業(yè) 能力的 1 83 %時(shí)項(xiàng) 目即可保本。 14 62 敏感性分析投 資 建 設(shè)過 程中，本 項(xiàng) 目 實(shí) 施以后可能因菜種因素存在一定的偏差，敏感性分析就是要 對這 些不確定因素予以估算，分，聽在何種 情況下 對經(jīng)濟(jì) 效益會(huì)造成影響， 為項(xiàng) 目決策提供依據(jù)。本 項(xiàng) 目的基本方案的 財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率 為 3936%， 現(xiàn) 將 門 旗、機(jī) 罷莫及相關(guān)收入的 銷 售， 經(jīng)營 成本及周定 資產(chǎn) 投 資 等因素 發(fā) 生 變 化肘， 對 本 項(xiàng) 目的 財(cái)務(wù)評 價(jià)指 標(biāo) ， 進(jìn) 行系 統(tǒng)計(jì) 算分析，得知敏感性結(jié) 果 見 下表 ) :序 項(xiàng) 目 變動(dòng) l 隔 部投 資 號內(nèi)部收益率部得理 賠 徨 (萬元投 資 回民期年?；?39 36 如 2 54l 網(wǎng)定 資產(chǎn) 技 +5% 38 15% 1135375 258 資變 化 - 5 電 39 97% 1171 299 2 502 銷 售價(jià)格 變 +5% 41 94嗎 1228968 238 化 - 5 電 36 74飛 101699 2 723 原材料價(jià)格 +5電 38 92% 114046 2 57 變 化 - 5% 39 80% 1166299 2514 匯 都 變 化 +5%- 5% u 負(fù)鯉 華 +5電 。 Q - + so i 37 s I 有理素菇、 。白 50之注 +號 農(nóng) 加 1 增加 1 ， 一號 :灰示減少。 經(jīng)過 以上 財(cái)務(wù)評價(jià)數(shù)據(jù)分析，得出 結(jié)論 如下 :本 項(xiàng) 目 門 辣、機(jī) 聯(lián) 、相關(guān)收入的 銷(價(jià)格 為 最敏感因素，當(dāng) 銷 售價(jià)格降低 5%時(shí) ， 財(cái)務(wù) 內(nèi)部 l 次就率 為 3674%，比基本方案下降了 2 62%，仍高于 財(cái)務(wù) 基準(zhǔn)內(nèi)部收益率，抗 風(fēng)險(xiǎn) 能力比 較強(qiáng) 。第十五章 結(jié)論 空 飛 行旅游觀 光 項(xiàng) 目的建 設(shè) ，不 僅 能 夠 填 補(bǔ) 旅游空缺、豐富旅游內(nèi)容、稍加旅游工民日，而且 給 景區(qū)人民 創(chuàng) 收就 業(yè) 提供了機(jī)會(huì)，同 時(shí) 把 游 產(chǎn)業(yè)發(fā) 展推向了新的高潮。 發(fā) 展航空旅游 業(yè) ，即 圓 了人 們 栩翔天空的夢，豐富了人 們 工作之余的文化生活，也 給 社會(huì)主 義 新 農(nóng)村注入了活力， 帶動(dòng) 了地方 經(jīng)濟(jì)發(fā) 展。尤其是 對 本 縣 及周 邊 包招從事工 業(yè) 、 農(nóng)業(yè) 、林 業(yè) 和建筑 業(yè) 的作 業(yè)飛 行以及 衛(wèi) 生、 搶險(xiǎn) 救災(zāi)、氣象控 測 、 礦產(chǎn) 品 監(jiān)測 、科學(xué) 試驗(yàn) 、教育 訓(xùn)練 、文化體育、空中廣告、空中 攝 影等方 麗 的 飛 行活 動(dòng) 提供了方便 ;航空旅游 產(chǎn) 二 業(yè)的 誕 生， 在國民 經(jīng)濟(jì) 的 發(fā) 展和社會(huì)公益事 業(yè) 中具有獨(dú)特的不可替代的作用，因此，低空 飛 行旅游 觀 光 項(xiàng) 目立 項(xiàng) 建 設(shè) 是 游再上新臺 階 的重大 舉 婿， 對 豐富 游含 盤 、提高旅游品位、保 護(hù) 生 態(tài)環(huán) 境、促 進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展、培育新的 經(jīng)濟(jì) 增 長 點(diǎn)起到了不可估量的作用。 經(jīng)調(diào)查 分析、各方而估算，本 項(xiàng) 目年均 經(jīng)營 收入3828 萬元，金音 內(nèi)部收益率稅前 為 64 7%，