公用型保稅倉(cāng)庫(kù)可行性研究報(bào)告(水產(chǎn)冰鮮類)

1 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目名稱 *有限公司 公用型 保稅倉(cāng)庫(kù) 建設(shè) 項(xiàng)目 二、建設(shè)地址： *永達(dá)街 1019號(hào) 三、承辦單位概況 承辦單位： *有限公司 經(jīng)營(yíng)期限： 15年 經(jīng)營(yíng)范圍：水產(chǎn)品、果蔬產(chǎn)品、 蛋 制品 加工，冷凍食品貯藏并銷售公司上述所列自產(chǎn)產(chǎn)品。經(jīng)營(yíng)國(guó)際貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)、貨運(yùn)代辦信息配載、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù) 。 四、合資方概況 第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 一、 *有限公司關(guān)于委托 *管理咨詢有限公司編制本項(xiàng)目可 行性研究報(bào)告的委托書。 二、 *有限公司提供的技術(shù)基礎(chǔ)資料。 三、關(guān)于相關(guān)項(xiàng)目市場(chǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料。 四、國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及投資政策。 五、相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。 2 第三節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制范圍 一、項(xiàng)目提出的依據(jù)及必要性 二、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 四、工程技術(shù)方案 五、原材料供應(yīng) 六、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、職業(yè)安全衛(wèi)生 七、管理體制與人力資源配置 八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 九、投資估算與資金籌措 十、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第四節(jié) 可行性研究報(bào)告成果概要 一、項(xiàng)目規(guī)模與產(chǎn)品方案 1、項(xiàng) 目用地基本情況 本項(xiàng)目位于 *，進(jìn)和街南，福新路西，永達(dá)街北。主要建設(shè) 1#保稅倉(cāng)庫(kù)（ *平方米）、 2#保稅倉(cāng)庫(kù)（ *平方米）。場(chǎng)區(qū)地勢(shì)較平坦，無(wú)需大填大挖，建筑布局合理、緊湊，充分體現(xiàn) 了節(jié)約集約用地的基本原則。外部交通便利，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完備，是建設(shè)本項(xiàng)目的理想用地。 2、產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目為公用型保稅倉(cāng)庫(kù)， 庫(kù)容量為 30000 噸，年可實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)收入2376萬(wàn)元，另外從事國(guó)際 貨 運(yùn)代理業(yè)務(wù)， 預(yù)計(jì)年代理量為 300票，年可 3 實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)收入為 兩項(xiàng)合計(jì)年 運(yùn)營(yíng)收入為 二、場(chǎng)址評(píng)述 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 *，進(jìn)和街南，福新路西，永達(dá)街北。建設(shè)區(qū)域環(huán)境良好，氣候宜人，附近無(wú)污染工業(yè)，周圍水體、大氣、土壤和植被具有較強(qiáng)的自凈化能力，適合該項(xiàng)目的建設(shè)。地理位置優(yōu)越，交通便利，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)電力供應(yīng)充足，供排水管網(wǎng)齊全，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)所需用水、用電。 三、環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝中基本無(wú)廢水排放，生活廢水無(wú)污染，可直接排放；生活垃圾可作為城市垃圾集中外運(yùn)，作無(wú)害處理，可以保證項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。 四、 勞動(dòng)定員與勞動(dòng)力來(lái)源 本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為 50 人，其中：管理人員 5 人，技術(shù)人員 12 人，工人 33人。管理人員和技術(shù)人員由公司向社會(huì)招聘，工人從當(dāng)?shù)丶夹．厴I(yè)生和高中畢業(yè)生中招收。 五、節(jié)能 本項(xiàng)目節(jié)能方面考慮以下措施： 在建筑物的設(shè)計(jì)和施工中采取相應(yīng)的措施，盡最大的可能做到節(jié)能降耗；在設(shè)備選型上， 選用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備，提高產(chǎn)品質(zhì)量降低人為損耗；選用節(jié)能燈照明； 在冷庫(kù)內(nèi) 設(shè)置電表、水表，以對(duì)節(jié)能指標(biāo)進(jìn)行考核。 六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃從 2007年 8月開(kāi)始到 2008年 12月底結(jié)束，全部建設(shè)期共 17個(gè)月。 七、項(xiàng)目投 資及資金籌措 4 本項(xiàng)目承辦單位為外資企業(yè)，項(xiàng)目總投資為建設(shè)投資與流動(dòng)資金之和。經(jīng)估算，總投資為 美元（合計(jì)為 元人民幣）。其中建設(shè)投資總額為 美元（合計(jì)為 元人民幣），流動(dòng)資金投資為 計(jì)為 710萬(wàn)元人民幣）。 八、研究結(jié)論 生產(chǎn)負(fù)荷為 100%的 運(yùn)營(yíng) 收入為 元人民幣 ， 營(yíng)業(yè) 稅金及附加 元。財(cái)務(wù)分析表明，投資回收期 務(wù)投資利潤(rùn)率 投資利稅率 各項(xiàng) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)良好，盈虧平衡點(diǎn) 較安全，敏感性分析結(jié)果說(shuō)明項(xiàng)目實(shí)施后能適應(yīng)市場(chǎng)變化。項(xiàng)目從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)是可行的。 5 第二章 項(xiàng)目提出的依據(jù)及必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的依據(jù) 一、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃、方針及投資政策。 二、我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。 第二節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 一、 食 品加工的現(xiàn)狀 我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，同時(shí)也是食品加工大國(guó)。當(dāng)前中國(guó)食品工業(yè)還是以農(nóng)副食品原料的初加工為主，精細(xì)加工的程度比較低，正處于成長(zhǎng)期。食品行業(yè)為完全競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)，集中度較低，中小企業(yè)比 例高，技術(shù)水平低，同質(zhì)化嚴(yán)重，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈，利潤(rùn)空間狹小。隨著行業(yè)整合及行業(yè)成熟度的提高，行業(yè)利潤(rùn)向大企業(yè)迅速集中，行業(yè)龍頭企業(yè)將擔(dān)當(dāng)起行業(yè)資源整合的重任。 農(nóng)業(yè)是食品業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，農(nóng)產(chǎn)品的加工程度決定著食品業(yè)的規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力。目前發(fā)達(dá)國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值之比是 3： 1，中國(guó)僅為 1；發(fā)達(dá)國(guó)家深加工用糧占糧食總產(chǎn)量的比重在 70%以上，中國(guó)只有 8%；發(fā)達(dá)國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品加工程度在 80%以上，中國(guó)不足 50%。這既是差距，也是潛力之所在。根據(jù)“十一五”食品工業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，今后中國(guó)食品市場(chǎng)將朝著方便、快捷化；營(yíng) 養(yǎng)、保健化；多樣化、功能化、安全化的方向發(fā)展，消費(fèi)檔次將逐漸提高。未來(lái)國(guó)際食品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心將集中在加工業(yè)的規(guī)模和科技水平方面，即通過(guò)實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)和提高 6 核心競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)爭(zhēng)奪更大的市場(chǎng)份額。 二、 *食 品加工業(yè)的現(xiàn)狀 水產(chǎn)加工業(yè)是 *市的支柱產(chǎn)業(yè)，目前全市擁有水產(chǎn)加工企業(yè)351家，擁有 526座冷庫(kù)，總冷藏能力為 23萬(wàn)噸，其中商檢衛(wèi)生注冊(cè)的70 余家加工企業(yè)冷藏能力為 16 萬(wàn)噸，而符合進(jìn)境水產(chǎn)品備案的存儲(chǔ)冷庫(kù)僅有 10家，冷藏能力不足 9萬(wàn)噸，萬(wàn)噸以上（含萬(wàn)噸）的冷庫(kù) 3座。 隨著近海漁業(yè)資源的衰退，本地 漁業(yè)產(chǎn)量越來(lái)越少，同時(shí)，隨著人們生活水平的提高，對(duì)水產(chǎn)品質(zhì)量和品種的要求也越來(lái)越高，單純依靠本地漁業(yè)資源加工出口已經(jīng)不能滿足國(guó)際市場(chǎng)的需要，這嚴(yán)重制約了*市水產(chǎn)加工業(yè)的可持續(xù)性、跨越式發(fā)展。從長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光來(lái)看，充分利用國(guó)際、國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)、兩種資源，發(fā)揮 *特有的地理優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，實(shí)行全球水產(chǎn)資源配置，大力發(fā)展進(jìn)料加工、來(lái)料加工、轉(zhuǎn)口貿(mào)易，可以優(yōu)先緩解國(guó)內(nèi)水產(chǎn)加工行業(yè)普遍面臨的資源緊缺問(wèn)題。做來(lái)料加工，原料進(jìn)口必將依賴國(guó)外資源 ，需要大進(jìn)大出，需要加工企業(yè)擁有足夠的冷藏能力 。 三、 *食品加工企業(yè)的現(xiàn)狀 *許多食品加工大型企業(yè) 原來(lái) 認(rèn)為暫時(shí)沒(méi)有必要建立公共型保稅倉(cāng)庫(kù) 。 他們認(rèn)為，大企業(yè)應(yīng)建立自備型保稅冷庫(kù)，而且大企業(yè)本身配套冷庫(kù)，沒(méi)有必要將貨物放到公共型保稅冷庫(kù)里去；其次， *及其周邊水產(chǎn)加工企業(yè)相對(duì)較為分散，要滿足和兼顧眾多水產(chǎn)加工企業(yè)貨物進(jìn)出，提貨方便的公共型保稅倉(cāng)庫(kù)庫(kù)址難以確定；再次是倉(cāng)庫(kù)建成后，是企業(yè)運(yùn)作還是政府運(yùn)作，必須考慮到規(guī)模經(jīng)濟(jì)和運(yùn)作成本問(wèn)題，收費(fèi)價(jià)位會(huì)不會(huì)太高以致企業(yè)難以承受。 基于以上原因， *大型企業(yè)遲遲沒(méi)有建設(shè)保稅倉(cāng)庫(kù)。 7 四 、保稅 倉(cāng)庫(kù) 保稅倉(cāng)庫(kù)是保稅制度中應(yīng)用最廣泛的一種形式，是指經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)的專門存放保稅貨物的專用倉(cāng)庫(kù)。海關(guān)允許存放保稅倉(cāng)庫(kù)的貨物有三類：一是供加工貿(mào)易 (進(jìn)、來(lái)料加工 )加工成品復(fù)出口的進(jìn)口料件；二是外經(jīng)貿(mào)主管部門批準(zhǔn)開(kāi)展外國(guó)商品寄售業(yè)務(wù)、外國(guó)產(chǎn)品維修業(yè)務(wù)、外匯免稅商品業(yè)務(wù)及保稅生產(chǎn)資料市場(chǎng)的進(jìn)口貨物；三是轉(zhuǎn)口貿(mào)易貨物以及外商寄存貨物以及國(guó)際航行船舶所需的燃料、物襯和零配件等。 保稅倉(cāng)庫(kù)分公用型和自用型兩類。公用型保稅倉(cāng)庫(kù)是根據(jù)公眾需要設(shè)立的，可供任何人存放貨物。自用型保稅倉(cāng)庫(kù)是指只有倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)人才能存放貨物的保稅倉(cāng)庫(kù)，但 所存放貨物并非必須屬倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)人所有。 本項(xiàng)目建設(shè)公用型保稅倉(cāng)庫(kù)。面向社會(huì)提供公共保稅倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù) 。 第三節(jié) 項(xiàng)目提出的必要性 一、本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 建立公用型冷藏保稅倉(cāng)庫(kù)是貫徹執(zhí)行中央關(guān)于沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，深化外貿(mào)體制改革中的一個(gè)關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)。它的最大意義在于利用國(guó)際原料和市場(chǎng)資源為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)加工貿(mào)易的“兩頭在外，大進(jìn)大出，快進(jìn)快出”，利于外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 二、本項(xiàng)目建設(shè)符合 *發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)的要求，積極響應(yīng)*海關(guān)的政策 *海關(guān)積極推進(jìn)轄區(qū)保稅倉(cāng)庫(kù)建設(shè) ，為地方外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供配套的保稅、倉(cāng)儲(chǔ)、物流服務(wù)。積極為地方申請(qǐng)建設(shè)公共型保稅倉(cāng)庫(kù)和出口監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)。針對(duì) *水產(chǎn)加工業(yè)發(fā)達(dá)、保稅倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用低的特點(diǎn)，*海關(guān)積極幫助企業(yè)設(shè)立水產(chǎn)品公共保稅倉(cāng)庫(kù)，吸引外商將采購(gòu)中 8 心、物流中心、配送中心向當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)移，帶動(dòng)水產(chǎn)加工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。本項(xiàng)目積極響應(yīng) *海關(guān)的政策號(hào)召，積極準(zhǔn)備籌建公用型保稅倉(cāng)庫(kù)， 為*水產(chǎn)業(yè)提供配套的冷藏保稅倉(cāng)庫(kù)。 三 、 本項(xiàng)目建設(shè) 提出的 理由 本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的市場(chǎng)調(diào)研認(rèn)為，建立公共型保稅冷庫(kù)很有必要 ： 首先，近海漁業(yè)資源的 衰退，本地漁業(yè)產(chǎn)量越來(lái)越少，單純依靠本地漁業(yè)資源加工出口已經(jīng)不能滿足國(guó)際市場(chǎng)的需要，這嚴(yán)重制約了水產(chǎn)加工業(yè)的可持續(xù)性、跨越式發(fā)展。 其次 ， *及其周邊的水產(chǎn)品加工企業(yè)多數(shù)為中小型加工企業(yè)，大多數(shù)沒(méi)有資金和實(shí)力建立自備型保稅冷庫(kù) ，這樣本項(xiàng)目建成后，可以為社會(huì)提供冷藏 保 稅服務(wù) 。 再次 ，原料采購(gòu)時(shí)， 可以 采用幾家企業(yè)聯(lián)合大批量采購(gòu)的方式， 這樣 可以降低采購(gòu)價(jià)格和運(yùn)輸成本，這就需要有一定庫(kù)容規(guī)模的公共型保稅冷庫(kù)相配套 。 再者 ，公共型保稅冷庫(kù)建立后，企業(yè)選擇庫(kù)位的余地增大，按照靈活和自愿原則，企業(yè)可以充分考慮就 近、收費(fèi)、行情等各種因素，自愿選擇庫(kù)存方式。 基于以上理由，本項(xiàng)目 提出申請(qǐng)要求建設(shè)公用型保稅倉(cāng)庫(kù)。 四 、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （一）有利于企業(yè)自身及周邊地區(qū)企業(yè)的發(fā)展 倉(cāng)儲(chǔ)是現(xiàn)代物流的一個(gè)重要組成部分，在物流系統(tǒng)中起著至關(guān)重要的作用，是廠商研究和規(guī)劃的重點(diǎn)。高效合理的倉(cāng)儲(chǔ)可以幫助廠商加快物資流動(dòng)的速度，降低成本，保障生產(chǎn)的順利進(jìn)行，并可以實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的有效控制和管理。 9 本項(xiàng)目建成后，將致力于拓展國(guó)內(nèi)與保稅倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)的物流市場(chǎng)，致力于服務(wù)本地區(qū)及周邊地區(qū)企業(yè)， 更加利于周邊企業(yè)享受國(guó)家的保稅制度， 建成后堅(jiān)持高效和現(xiàn)代化 的管理方式來(lái)進(jìn)行管理，努力營(yíng)建現(xiàn)代物流、商流、信息流和資金流一體化的運(yùn)作模式。保障周邊地區(qū)企業(yè)各種進(jìn)口的生產(chǎn)物料能夠及時(shí)到位、節(jié)約企業(yè)運(yùn)行成本、加強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等方面起著重要的作用。 本項(xiàng)目建成后 ，可以為加工貿(mào)易企業(yè)節(jié)約成本，并可節(jié)約出口貿(mào)易、轉(zhuǎn)關(guān)的時(shí)間，可為跨國(guó)公司實(shí)現(xiàn)全球采購(gòu)及原料配送提供操作平臺(tái)，為企業(yè)減少分散倉(cāng)儲(chǔ)，降低倉(cāng)儲(chǔ)成本。公用型保稅倉(cāng)庫(kù)不但可以極大地提高企業(yè)貨物分撥的靈活性，提高通關(guān)速度。 （二） 公共 型 保稅倉(cāng)庫(kù)對(duì) *經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用和意義 1、 有利于提升 *城市地位 現(xiàn)代 物流能力是一個(gè)中心城市核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要來(lái)源，發(fā)展城市的物流功能已成為城市現(xiàn)代化進(jìn)程中的重要環(huán)節(jié)。加快發(fā)展保稅倉(cāng)庫(kù) 建設(shè) ，完善 *保稅系統(tǒng)的建設(shè)， 能有效整合 芝罘區(qū)、萊山區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、*區(qū) 及其周邊 等地的工商企業(yè)物流資源，改善城市的物流功能，促進(jìn)港口優(yōu)勢(shì)和陸路交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮，加快地區(qū)之間物流快捷、經(jīng)濟(jì)、安全地運(yùn)轉(zhuǎn)，增強(qiáng) *對(duì)周邊城市的輻射力 ； 另外，憑借 *優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、倉(cāng)儲(chǔ)容量達(dá)、費(fèi)用低等優(yōu)勢(shì)， 依托 *港口、碼頭 、出口加工區(qū) 開(kāi)展保稅物流的中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù) ， 可 輻射韓國(guó)、日本、俄羅斯等東北亞、東南亞、歐洲等鄰近國(guó)家，參與國(guó)際物資在國(guó)際市場(chǎng)的整合和調(diào)配 ，提升作為開(kāi)放城市 *在國(guó)際上的聲譽(yù)。 2、 有利于促進(jìn) 當(dāng)?shù)?外向型經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 10 *經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展， 外商紛至沓來(lái)投資建廠， 帶來(lái)對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作和物資交流的日趨頻繁，國(guó)際集裝箱物流服務(wù)需求日益增加。加快發(fā)展保稅倉(cāng)庫(kù) 建設(shè) ，有利于滿足進(jìn)出口企業(yè)國(guó)際貿(mào)易物流服務(wù)需求，縮短進(jìn)口企業(yè)的資金占用期和出口企業(yè)進(jìn)口原料的采購(gòu)時(shí)間；進(jìn)境存入保稅倉(cāng)庫(kù)的貨物可暫免交進(jìn)口稅款，免領(lǐng)進(jìn)口許可證或其它進(jìn)口批文，有效地降低了企 業(yè)的生產(chǎn)成本 。 為 *各企業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易提供了便捷的服務(wù)和基礎(chǔ)配套設(shè)施， 促進(jìn) *外向型經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 ，有利于推進(jìn)*企業(yè)走向國(guó)際市場(chǎng)，參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 。 提高了 *對(duì)外開(kāi)發(fā)的水平。 3、 加固了 *物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè) 物流設(shè)施的發(fā)展水平是現(xiàn)代制造業(yè)基地投資環(huán)境優(yōu)劣的重要標(biāo)志，對(duì)招商引資有著重大影響。目前，許多跨國(guó)公司和投資企業(yè)在選擇新的區(qū)域市場(chǎng)和生產(chǎn)基地時(shí)，著眼點(diǎn)逐步從優(yōu)惠政策轉(zhuǎn)向綜合投資環(huán)境，都非常注重當(dāng)?shù)氐奈锪髟O(shè)施和物流服務(wù)水平。 加快發(fā)展保稅倉(cāng)庫(kù) 建設(shè) ，有利于改善 區(qū)域 投資環(huán)境， 提升 *物流配套能力和承載能力， 增強(qiáng)招商引資吸引力，促進(jìn) *地區(qū) 外向型 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 ， 增強(qiáng)了 *物流的輻射范圍， 可在一定范圍內(nèi) 與其他城市 共享高水平配套服務(wù)設(shè)施。 11 第三章 市場(chǎng)分析 及預(yù)測(cè) 一、服務(wù)范圍 1、為存入 公用型 保稅倉(cāng) 庫(kù) 的保稅貨物辦理入倉(cāng)及出倉(cāng)的報(bào)關(guān)手續(xù)。 2、 為客戶提供冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。 3、為客戶提供簡(jiǎn)單加工服務(wù) 。 4、為客戶提供系統(tǒng)的、完善的物流配送服務(wù)。 二、保稅倉(cāng)具備的功能 公用型保稅倉(cāng)庫(kù)是批經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的向社會(huì) 提供保稅倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，專門存入保稅及其他未結(jié)海關(guān)手續(xù)貨物的海關(guān)監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)，是口岸功能的延伸，具有緩稅、緩證、“期貨”、進(jìn)口原材料配送（境外市場(chǎng)內(nèi)移）、清關(guān)服務(wù)等功能。 12 1、保稅是“公用保稅庫(kù)” 的主要功能，貨物入庫(kù)不等于入境，可不必辦理 正式進(jìn)口通關(guān)納稅手續(xù)，入庫(kù)物品可以暫免繳納關(guān)稅。 2、單證不全、通關(guān)手續(xù)不 齊 備時(shí)，可以將貨物暫存入公用保稅庫(kù)，待手續(xù)齊備時(shí)再通關(guān)。 3、對(duì)于進(jìn)料加工、來(lái)料加工企業(yè)，可以一次性將原料存入于保稅庫(kù)，然后生產(chǎn)多少出庫(kù)多少。這樣，避免了由于無(wú)生產(chǎn)任務(wù)而提前出庫(kù)，造成一次性繳納關(guān)稅給企業(yè)帶來(lái)的 負(fù)擔(dān)。減少了企業(yè)的壓力。 4、貨主可以根據(jù)需要，低價(jià)時(shí)購(gòu)進(jìn)原料，存入于保稅庫(kù)，直接解決了原料價(jià)格受制于國(guó)際市場(chǎng)的矛盾，降低了生產(chǎn)成本，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 5、寬松的銷售時(shí)間。入庫(kù)后貨主可以有足夠的時(shí)間尋找買主，辦理進(jìn)出 關(guān) 境 手續(xù)；也可以根據(jù)國(guó) 家 市場(chǎng)行情，選擇有利時(shí)機(jī)出售，從 而獲得 由于價(jià)格差所帶來(lái)的豐厚利潤(rùn)。 6、與國(guó)外的公用保稅庫(kù)相比，具有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。保稅物品在庫(kù)存期間免繳關(guān)稅，也無(wú)須繳納關(guān)稅抵押金，有利于減少經(jīng)營(yíng)口市成本，提高企業(yè)資金周轉(zhuǎn)率。 7、轉(zhuǎn)口貿(mào)易的貨物，在庫(kù)內(nèi)進(jìn)行包裝、貼標(biāo)，后再轉(zhuǎn)口到其他地區(qū)。 三、本項(xiàng)目 公用型 保稅倉(cāng)庫(kù)的優(yōu)勢(shì) 1、 本項(xiàng)目 公用型保稅倉(cāng)庫(kù) 優(yōu)勢(shì) （ 1） 冷庫(kù)容量 30000噸 ， 年 周轉(zhuǎn)量為 42000噸 。 （ 2） 制冷設(shè)備可靠保證持續(xù)安全運(yùn)行。 （ 3） 衛(wèi)生條件符合商檢要求。 （ 4） 微機(jī)管理與海關(guān)聯(lián)網(wǎng)，通關(guān)快捷。 （ 5） 庫(kù)房溫度自動(dòng)測(cè)試、記錄、儲(chǔ)存。 （ 6） 裝卸作業(yè)設(shè)備精良，專用貨架理貨，貨物碼入整齊。 13 （ 7） 全方位電子監(jiān)控，安全可靠。 2、 本項(xiàng)目 公用型保稅倉(cāng)庫(kù) 交通優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 *，交通發(fā)達(dá)，距 *港、火車站、飛機(jī)場(chǎng)均不足 14公里。藍(lán)（村 ）煙（臺(tái)）鐵路縱貫?zāi)媳保硟?nèi)有 4 處鐵路客貨站；規(guī)劃建設(shè)中的德龍煙鐵路橫貫?zāi)媳?。同三高速公路?*繞城高速公路等 6條國(guó)家級(jí)、省級(jí)公路穿境而過(guò)，城區(qū)三縱十橫道路連結(jié)成網(wǎng)，全區(qū)公路通車?yán)锍?287公里。 *距離 *港、火車站、飛機(jī)場(chǎng) 均不足 14 公里， *港 *開(kāi) 通三十多條通往主要城市的國(guó)內(nèi)航線，并開(kāi)通了香港、澳門、漢城、新加坡、大阪等國(guó)際航線和地區(qū)航線； *港是中國(guó)十大貿(mào)易港口之一，可同世界一百多個(gè)國(guó)家和地區(qū)直接通航； *的鐵路和公路十分發(fā)達(dá)和方 便，公路建設(shè)綜合水平列全國(guó)第一 。 此外，作為 *地區(qū)唯一的一家公用型保稅倉(cāng) 庫(kù) ，得到了當(dāng)?shù)卣?、海關(guān)、商檢大力支持，在政策方面給予很多支持和方便。 四、市場(chǎng)分析 1、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析 作為 *市四大支柱產(chǎn)業(yè)之一， *食品工業(yè)出口創(chuàng)匯一路飄紅。 *市食品工業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人士說(shuō)：“目前，全市食品出口產(chǎn)品涉及海產(chǎn)品、蔬菜、鮮干水果、蘋果汁、花生、肉類、粉絲、酒精飲料、調(diào)味品等等，產(chǎn)品品種達(dá) 450種?！?2007 年水產(chǎn)品交易量 120 萬(wàn)噸，交易額 96 億元，分別比上一年增長(zhǎng) 7%和 11%。全 市 30家重點(diǎn)漁業(yè)企業(yè)資產(chǎn)總額比上年增加 口額占全市漁業(yè) 87%。其中： 2007年累計(jì)出口近 15萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) 主要出口到日本、韓國(guó)、美國(guó)、俄羅斯、歐盟等國(guó)家和地區(qū)。主要出口 14 品種有：各種冷凍魚片、魷魚產(chǎn)品、蝦、蟹、干制水產(chǎn)品和鮮活水產(chǎn)品。其中，鮮活水產(chǎn)品共出口 5200 多噸，價(jià)值 1500 多萬(wàn)美元，占出口水產(chǎn)品總量的三分之一，除傳統(tǒng)的河豚和章魚外，新增加了養(yǎng)殖的活石鰈魚、活黑魚、活鱸魚和海捕的冰鮮安康魚、冰鮮鱈魚等，成為新的亮點(diǎn)。 其中，大多的企業(yè)都是“快進(jìn)快出、兩頭在外”的運(yùn)營(yíng)模式，這種企業(yè)的 經(jīng)營(yíng)方式?jīng)Q定了本項(xiàng)目的利潤(rùn)空間。例如： *市福寶食品有限公司，現(xiàn)有員工 120人，主要從事水產(chǎn)品、蔬菜、調(diào)味食品的加工和銷售，年進(jìn)出口量可觀； *水產(chǎn)海洋漁業(yè)公司新大洋食品加工廠，主要生產(chǎn)魷魚絲，它集原料來(lái)源、冷凍、冷藏、加工、銷售、進(jìn)出口于一體，是現(xiàn)代化的水產(chǎn)加工企業(yè)，年生產(chǎn)能力為 10000噸。 像 *福寶食品有限公司、 *水廠海洋漁業(yè)公司新大洋食品加工廠這樣的企業(yè)， *就有幾十家 。 這類食品加工企業(yè) 中 ，特別是水產(chǎn)加工企業(yè)都將自身的原料等寄存在海陽(yáng)、牟平等 周邊的冷庫(kù)中，運(yùn)程較遠(yuǎn)，不利于生產(chǎn)的 及時(shí) 調(diào)度 ，流動(dòng)資金的迅速周轉(zhuǎn)，給生產(chǎn)造成了一定的延遲性 。 本項(xiàng)目建成后， *當(dāng)?shù)氐乃a(chǎn)企業(yè) 可以將原料 就近 存入公用型保稅倉(cāng)庫(kù)，既縮短了原料周轉(zhuǎn)期，節(jié)約了成本，又提高了生產(chǎn)效率 。 本項(xiàng)目建設(shè)地地理位置優(yōu)越，交通四通八達(dá)，可依托 *港、碼頭，可與周邊的大連、日照、舟山、連云港等港口聯(lián)動(dòng)，構(gòu)成較強(qiáng)的輻射力，實(shí)現(xiàn)空間上的整體性，開(kāi)展全國(guó)范圍內(nèi)的保稅物流服務(wù)。 由此可見(jiàn)，本項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊。 2、國(guó)際市場(chǎng)分析 *將加快港口、空港、公路、鐵路和輪 渡等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，通 15 過(guò)保稅物流、港口物流、工業(yè)物流和商貿(mào)物流這四個(gè)功能區(qū)，加強(qiáng)與東北亞地區(qū) 、東南亞、歐洲 等國(guó) 的物流合作，打造物流樞紐城市。 *利用優(yōu)越的地理位置和便利的交通條件，價(jià)格較低的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，積極拓展韓國(guó)、日本、俄羅斯等國(guó)家的保稅倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)地址位于 *，進(jìn)和街南，福新路西，永達(dá)街北，主要建設(shè) 1#保稅倉(cāng)庫(kù)（ *平方米）、 2#保稅倉(cāng)庫(kù)（ *平方米）。場(chǎng)區(qū)地勢(shì)較平坦，無(wú)需大填 大挖，建筑布局合理、緊湊，充分體了節(jié)約集約用地的基本原則。場(chǎng)區(qū)外部交通便利，市政基本設(shè)施配套條件良好，是建設(shè)生產(chǎn)型企業(yè)的理想場(chǎng)地。 第二節(jié) 建設(shè)條件 一、自然條件 1、地理位置 *區(qū)位于膠東半島東北部、黃海之濱，是全國(guó)首批 14 個(gè)沿海開(kāi)放城市 *市的市轄區(qū)，東以大沽夾河為界與芝罘區(qū)、萊山區(qū)隔河相望，東南與牟平區(qū)為鄰，西南與棲霞市相連，西北與蓬萊市接壤，北臨 *經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)?？偯娣e *地處 *半島北部黃海之濱， 在中國(guó)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中處于重要位置，是 *市沿海經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分。東連繁華的商業(yè)區(qū)芝罘區(qū)，南依現(xiàn)代化工業(yè)區(qū) *區(qū)，北接國(guó)家級(jí) * 16 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā) 區(qū)，西臨規(guī)劃建設(shè)中的新港八角港；距 *國(guó)際空港 18 公里、貨運(yùn)港口 6公里、火車站 9公里，地理位置十分優(yōu)越。 2、氣候條件 *區(qū)境域氣溫，屬暖溫帶東亞季風(fēng)區(qū)大 陸性氣候，四季變化和季風(fēng)進(jìn)退都比較明顯。夏季受太平洋暖氣團(tuán)的控制，雨量較多，空氣濕潤(rùn)。冬季受西北亞干冷氣團(tuán)的影響，降水量少，寒冷干燥。均氣溫 平均日照 陽(yáng)總輻射 平方厘米。全年相對(duì)溫度一般為 65%，平均無(wú)霜期 223天，平均風(fēng)速 4至 6米 /秒。 3、地形地貌 *市地處 *丘陵地帶，位于膠遼斷塊 質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，境內(nèi)出露的主要地層為古老變質(zhì)巖系，地形以低山陵為主。全市水資源豐富，水質(zhì)優(yōu)良、市區(qū)地下 無(wú)礦區(qū)，沒(méi)有不良動(dòng)力因素。最大凍結(jié)深度為 震設(shè)防烈度 7度。 本項(xiàng)目建設(shè)在 *區(qū) *，區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，屬濱海沖積平原，地質(zhì)構(gòu)造以震旦紀(jì)末期和燕山運(yùn)動(dòng)時(shí)期的斷裂構(gòu)造為主。 *境內(nèi)礦藏比較豐富，已發(fā)現(xiàn) 28種礦產(chǎn)，其中，金屬礦 8種，非金屬礦 18種，地下水資源 2種。 4、水文 *境內(nèi)河流屬半島邊沿水系，主要河流有：清洋河，俗稱內(nèi)夾河，發(fā)源于棲霞城南小靈山，境內(nèi)長(zhǎng) 27 公里，流域面積 330平方公里；大沽夾河，俗稱外夾河，發(fā)源于海陽(yáng)縣郭城鎮(zhèn)牧牛山，境內(nèi)長(zhǎng) 43公里，流域面積 130 平方公里。兩河分別自西、南入境，流貫全區(qū)，蜿蜒于 17 *城東北永福園村東，匯流入黃海。境內(nèi)有 *市最大的水庫(kù) 門樓水庫(kù)，庫(kù)容可達(dá) *市區(qū)生產(chǎn)、生活用水的主要水源地。 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r *高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱 *）建于 1993 年10 月，規(guī)劃面積 14 平方公里，是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的向亞太經(jīng)合組織成員開(kāi)放的科技工業(yè)園區(qū)。依據(jù) *市政府對(duì) *區(qū)現(xiàn)代化工業(yè)城區(qū)的功能定位， *重點(diǎn)發(fā)展電子信息、生物工程、新材料、機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)，是一個(gè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，同時(shí)吸收符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的其他各類工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)區(qū)發(fā)展的科技工業(yè)園區(qū)。 2006 年， *區(qū)實(shí)現(xiàn) 元，比上年增長(zhǎng) 地方財(cái)政收入 長(zhǎng) 規(guī)模以上工業(yè)增加值 長(zhǎng)40%、 69%和 82%；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資 元，增長(zhǎng) 40%；被省委省政府授予“縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)單位”。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)在調(diào)控中日益鞏固和壯大，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化。以汽車零部件為重點(diǎn)的機(jī)械制造業(yè)引進(jìn)項(xiàng)目累計(jì)達(dá) 75個(gè)，總投資 98億萬(wàn)元， 51個(gè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)，被評(píng)為“全省十大工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群”。電子信息類項(xiàng)目累計(jì)達(dá)到 69個(gè)，總投資 168億元。園區(qū)經(jīng)濟(jì)在開(kāi)放中保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，經(jīng)濟(jì)規(guī)?？焖倥蛎洝８咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)已落戶各類項(xiàng)目 423 個(gè)，投產(chǎn)企業(yè)達(dá)到 355 戶。 2006 年 *合同利用外資、實(shí)際利用外資、外貿(mào)出口分別達(dá)到 美元、 億美元，分別增長(zhǎng) 42%和 被省授予“十五對(duì)外開(kāi)放先進(jìn)區(qū)”稱號(hào)。堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和建設(shè)城市，城市功能更加健全，人居環(huán)境不斷優(yōu)化、城市路網(wǎng)、管網(wǎng)、電網(wǎng)、綠化等 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入達(dá)到 22億元，形成了“三縱十橫”的城區(qū)路網(wǎng)體系，城市綠化覆蓋 18 率達(dá)到 44%。與此同時(shí)，新農(nóng)村建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，農(nóng)民增收步伐進(jìn)一步加快。文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)保障和精神文明等各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步，和諧社會(huì)建設(shè)取得突出成果。 三、 *高新技術(shù)區(qū)配套條件 1、工程用電 *基礎(chǔ)設(shè)施完善，建成兩個(gè) 110回路輸變電系統(tǒng)，最大供電負(fù)荷為 20萬(wàn)千伏安，可保證區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常用電。本項(xiàng)目工程用電可就近外接區(qū)內(nèi)電力線路。 2、工程用水 蓄水量 立方米的 門樓水庫(kù)，是 *市生產(chǎn)、生活用水的主要水源地， *水廠日供水能力達(dá) 項(xiàng)目工程用水充足。 3、通信 *區(qū) *通信條件便利，引進(jìn)西門子公司 控?cái)?shù)字交換機(jī)；中繼傳輸采用光纜數(shù)字傳輸；開(kāi)通了寬帶網(wǎng)業(yè)務(wù)，局域網(wǎng)已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦公?？傃b機(jī)容量 10萬(wàn)門，程控交換機(jī)容量達(dá) 4萬(wàn)門，實(shí)裝市話 辦理國(guó)際、國(guó)內(nèi)直撥電話、電傳、傳真、移動(dòng)通信、無(wú)線尋呼、計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)、多媒體通信等到多種電信業(yè)務(wù)，為投資者提供分組互換、 中繼、 4、交通運(yùn)輸狀況 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 *，交通發(fā)達(dá)，區(qū)政府駐地距 *港、火車站、飛機(jī)場(chǎng)均不足 14 公里。藍(lán)（村）煙（臺(tái)）鐵路縱貫?zāi)媳?，境?nèi)有 4 處鐵路客貨站；規(guī)劃建設(shè)中的德龍煙鐵路橫貫?zāi)媳?。同三高速公路?*繞城高速公路等 6條國(guó)家級(jí)、省級(jí)公路穿境 19 而過(guò)，城區(qū)三縱十橫道路連結(jié)成網(wǎng)，全區(qū)公路通車?yán)锍?287公里。 5、供熱 *區(qū)內(nèi)現(xiàn)已建成總供熱能力 360 噸 /小時(shí)的東西部?jī)勺鶡犭姀S。 6、燃?xì)?煤氣：管道煤氣現(xiàn)供氣能力為 /日。 天然氣：規(guī)劃供氣能力為 15萬(wàn)立方米 /日。 7、工程建筑材料供應(yīng) 本項(xiàng)目所需主要建筑材料為水泥、砂子、碎石等，當(dāng)?shù)囟伎蓾M足供應(yīng)。方磚等材料市場(chǎng)供應(yīng)充足。 20 第五章 技術(shù)水平、設(shè)備和工程方案 第一節(jié) 工藝技術(shù)方案 一、技術(shù)水平 本項(xiàng)目 公用型 保稅倉(cāng)是按照現(xiàn)代物流倉(cāng)庫(kù)的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，并采用與國(guó)際接軌的先進(jìn)管理方式實(shí)行管理的現(xiàn)代化的保稅物流倉(cāng)庫(kù)，其先進(jìn)性表現(xiàn)在： 1、管理方面 本項(xiàng)目保稅倉(cāng)庫(kù)配備專門倉(cāng)庫(kù)管理軟件系統(tǒng)，對(duì)貨物入倉(cāng)、出倉(cāng)、存貨盤點(diǎn)均有嚴(yán)密的操作步驟和流程，同時(shí)客戶也可通過(guò) 互聯(lián)網(wǎng)隨時(shí)進(jìn)入該系統(tǒng)查詢到其所有貨物的進(jìn)、出、存情況 。 同時(shí)，聘請(qǐng)具備管理經(jīng)驗(yàn) 的人士 及擁有多名有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的物流倉(cāng)儲(chǔ)管理人員。為倉(cāng)儲(chǔ)的管理和運(yùn)作提供了保證。 2、與海關(guān)、商檢通關(guān)方面 （ 1）開(kāi)通了商檢和海關(guān)的預(yù)錄入打單系統(tǒng)，可以在最快的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好報(bào)關(guān)資料。 （ 2）保稅倉(cāng) 庫(kù) 已安裝與海關(guān)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)， 24小時(shí)對(duì)貨物進(jìn)、出、存情況進(jìn)行全方位的監(jiān)控和記錄。 （ 3）同海關(guān)和商檢建立了專人聯(lián)絡(luò)機(jī)制，遇到問(wèn)題可隨時(shí)溝通，確保聯(lián)絡(luò)的暢通性。 二、工藝流程 1、倉(cāng)儲(chǔ)物流工藝流程 簽訂保稅貨物倉(cāng)儲(chǔ)合同 快速辦理貨物通關(guān)入庫(kù)手續(xù) 穩(wěn)妥保管貨主貨物 定期結(jié)算冷儲(chǔ)費(fèi)用 按貨主要求辦理貨物進(jìn)境、轉(zhuǎn)口 21 通關(guān)出庫(kù)手續(xù) 2、 國(guó)際貨運(yùn)代理工藝流程 接受貨主詢價(jià) 接單 訂艙 做箱 報(bào)關(guān) 提單確認(rèn)和修改 簽單 航次費(fèi)用結(jié)算 提單、發(fā)票發(fā)放 第二節(jié) 設(shè)備選擇 一、設(shè)備選型 本項(xiàng)目實(shí)施后，要求冷藏效果好，保證冷藏品新鮮、質(zhì)優(yōu)。這主要取決于冷凍設(shè)備與冷藏庫(kù)設(shè)備的配備。因此，本項(xiàng)目將本著高起點(diǎn)建設(shè)的原則，盡可能采用國(guó)際、國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，以滿足產(chǎn)品的質(zhì)量要求。 本項(xiàng)目設(shè)備主要包括制冷車 間設(shè)備，設(shè)備選型的原則是：性能先進(jìn)、堅(jiān)固耐用、技術(shù)可靠及價(jià)格合理。 本項(xiàng)目設(shè)備總投資 2800萬(wàn)元。 二、關(guān)鍵設(shè)備的性能介紹 1、屏蔽電泵 屏蔽電泵適用于輸送不含固體顆粒的、有腐蝕性、巨毒性、易燃、易爆及揮發(fā)性大的液體，可廣泛用于制冷、化工、石油及食品加工等行業(yè)。 （ 1） 性能范圍： 流量： 15m3/h（立方米 /小時(shí)） 揚(yáng)程： 30 80m（米） 輸送介質(zhì)溫度： 40 壓力級(jí)別： 16kg/ 22 （ 2） 配帶屏蔽電機(jī) : 額定電壓： 380V 絕緣等級(jí)： 定子繞阻溫度：電阻法 測(cè)定 95，熱電隅法測(cè)定 115 工作地點(diǎn)： 1000m 配帶屏蔽電機(jī)分為普通型（ 隔爆型（ 2、復(fù)疊制冷設(shè)備 特點(diǎn)：?jiǎn)螜C(jī)制冷量： 120 輸出溫度 溫度控制精度控制在 2； 采用 自動(dòng)及半自動(dòng) 控制三種方案，具有極高的工作可靠性和 控制精度；按工業(yè)使用條件設(shè)計(jì)，能 24 小時(shí)長(zhǎng)時(shí)間，不間斷運(yùn)轉(zhuǎn) ,各主要部件均采用進(jìn)口名牌產(chǎn)品。 第三節(jié) 建筑工程方案 一、本項(xiàng)目選址原則 1、肉類、魚類等加工廠的冷庫(kù)應(yīng)布置在城市居住區(qū)夏季風(fēng)向最小頻率的上風(fēng)側(cè)； 2、庫(kù)址選擇在交通運(yùn)輸方便的地方； 3、庫(kù)址周圍有良好的衛(wèi)生條件，并應(yīng)避開(kāi)產(chǎn)生有害氣體、煙霧、粉塵等物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)及傳染病醫(yī)院、火葬場(chǎng)等； 4、庫(kù)址具備可靠的水源和電源。 二、庫(kù)房布置原則 23 1、 滿足生產(chǎn)工藝流程要求，運(yùn)輸線路要短，避免迂回和交叉； 2、冷藏間柱網(wǎng)尺寸和凈高根據(jù)建筑模數(shù)和貨物包裝規(guī)格、托盤大小、貨物堆碼方式以及堆碼高度等因素確定； 3、冷 藏 間按不同的設(shè)計(jì)溫度分區(qū)、分層布置； 4、冷 藏 間建筑的設(shè)計(jì)盡量減少建筑的外表面積。 三 、冷藏間的分間設(shè)計(jì)原則 1、按食品的特性及冷藏要求分間； 2、有異味的食品單間儲(chǔ)存； 3、凍結(jié)物冷藏間采用大房間；儲(chǔ)存水果、蔬菜和鮮蛋的冷卻物冷藏間適當(dāng)采用較小房間。 四、總平面布置 本項(xiàng)目建設(shè)的冷庫(kù)位于整個(gè)場(chǎng)區(qū)的西北角，臨近進(jìn)和路。 1#、 2#保稅倉(cāng)庫(kù)的進(jìn)貨口就開(kāi)在進(jìn)和路上。 1、 1#保稅倉(cāng)庫(kù) 1#保稅倉(cāng)庫(kù)建筑面積為 *平方米，南北長(zhǎng) ，東西長(zhǎng) 7米，建筑層高為 1，建筑高度為 要建設(shè)有：常溫穿堂、月臺(tái)、工具間、設(shè)備機(jī)房、低溫冷庫(kù) 5個(gè)、超低溫冷庫(kù) 1個(gè)。 2、 2#保稅倉(cāng)庫(kù) 2#保稅倉(cāng) 庫(kù)建筑面積為 *平方米，南北長(zhǎng) 西長(zhǎng) 筑層高為 1，建筑高度為 要建設(shè)有：常溫穿堂、月臺(tái)、低溫冷庫(kù) 6個(gè)。 五、給排水工程 1、用水量估算 本項(xiàng)目用水分為生產(chǎn)用水和生活用水。日耗水量為 5 噸，故年耗水 24 量約為 1500噸。 2、生產(chǎn)用水規(guī)范 冷凝器的冷卻水進(jìn)出口平均溫度應(yīng)比冷凝溫度低 5 7（蒸發(fā)式冷凝器除外）；沖箱水的水溫不應(yīng)低于 10； 制冰原料水和水產(chǎn)品凍結(jié)過(guò)程中加水的水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 ； 冷卻水采用循環(huán)供水 ， 沖霜水回收利用 ； 冷風(fēng) 機(jī)沖霜配水裝置前的自由水頭 大于 5米 ； 沖霜水管 設(shè)泄空裝置和采取防止結(jié)露的措施。 3、水源、供水方案說(shuō)明 本項(xiàng)目位于 *內(nèi)，項(xiàng)目供水采用生產(chǎn) 生活 消防合一的方案，由 *自來(lái)水公司供給。 4、排水方案 冷卻間、常溫穿堂和氨壓縮機(jī)房的樓面、地面 設(shè)地漏。設(shè)備間，電梯井和地磅坑等易于集水處 設(shè) 有排水設(shè)施。 沖霜排水管道的坡度和充滿度符合現(xiàn)行室內(nèi)給水排水和熱水供應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。管道明露部分采取保溫和防止結(jié)露措施。 沖霜管道出水口設(shè)置水封 ， 水封井采取防凍措施。 六、供電方案 1、本項(xiàng)目的電源擬引自臨近街道的 10 2、用電負(fù)荷 本項(xiàng)目用電設(shè)備主要包括機(jī)器設(shè)備和照明設(shè)備，機(jī)器設(shè)備的裝機(jī)容量：機(jī)器設(shè)備的裝機(jī)容量總計(jì)為 252明設(shè)備的裝機(jī)容量為 157上可見(jiàn)，總的裝機(jī)容量為 409 25 3、供電方案選擇及原則確定 供電方式采用（放射式）和（樹干式）相結(jié)合，由低壓配電單元向綜合制劑車間、辦公樓、等低壓配電柜和照明配電箱供電，再由低壓配電柜和照明配電箱向各用電設(shè)備配電。 線路敷設(shè)方式：由低壓配電單元引出至各車間的電源主干線為電纜直埋敷設(shè)。 冷藏 間內(nèi)用電設(shè)備的電源以電纜沿電纜橋架敷設(shè)為主（有吊頂?shù)臉蚣茉诘蹴攦?nèi)敷設(shè)） , 輔以電纜穿鋼管埋地（墻）暗敷。照明線路為導(dǎo)線穿管沿墻（吊頂內(nèi)）敷設(shè)。 七、防雷措施 該項(xiàng)目各主要建筑物均屬三類防雷，故可以按照第三類工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)防雷裝置。 低壓配電系統(tǒng)的接地型式為噸 統(tǒng)。所有的金屬機(jī)架、管道、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系數(shù)做接零保護(hù)，有可能受雷擊的建筑物的屋面應(yīng)做避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。個(gè)防雷電阻不應(yīng)大于 30。所有建筑物電源入戶均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于 10。 八、氨壓縮機(jī)房和變配電室 氨壓縮機(jī)房的防火要求符合現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中火災(zāi)危險(xiǎn)性乙類建筑的有關(guān)規(guī)定。 氨壓縮機(jī)房的自動(dòng)控制室或操作值班室與機(jī)器間隔開(kāi)，并設(shè)固定觀察窗。氨壓縮機(jī)房屋面采取隔熱或保溫措施。機(jī)器間的墻裙、地面和設(shè)備的基座采用易于清洗的面層。氨壓縮機(jī)房和變配電室的門向外開(kāi)啟。配電室通過(guò)走廊或套間與氨壓縮機(jī)房相通，走廊或套間門的材料為難燃燒體，并有自動(dòng)關(guān)閉裝置。 26 九、采暖、通風(fēng)與防凍 氨壓縮機(jī)房室內(nèi)的采暖溫度宜采取 16。氨壓縮機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁明火采暖。氨壓縮機(jī)房設(shè)事故排風(fēng)裝置，換氣次數(shù)應(yīng)取 8 次小時(shí)。排風(fēng)機(jī)宜選用防爆型。 本項(xiàng)目采用機(jī)械通風(fēng)的地面防凍設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合： 1、機(jī)械通風(fēng)的支風(fēng)道管徑采用內(nèi)徑 250或 300毫米的水泥管，管中心距離按 內(nèi)風(fēng)速應(yīng)均勻， 大于 1米秒； 2、機(jī)械通風(fēng)的主風(fēng)道斷面尺寸 大于 寬 ； 3、采暖地區(qū)機(jī)械通用的送風(fēng)溫度宜取 10，排風(fēng)溫度宜取 5。 十、地震設(shè)防 本項(xiàng)目所在地為 7 度地震區(qū)，根據(jù)工業(yè)與民用建筑防震設(shè)計(jì)規(guī)定，本項(xiàng)目建筑物以按 7度設(shè)防。 十一、消防 本項(xiàng)目生產(chǎn)和儲(chǔ)存的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別屬于 丙類，所以根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 2001）之規(guī)定，常溫穿堂或樓梯間宜設(shè)室內(nèi)消火栓。庫(kù)區(qū)及氨壓縮機(jī)房門外應(yīng)設(shè)消火栓。室內(nèi)消火栓采用 內(nèi)消火拴用水量 10L/s，室外消火栓用水量為 25L/s?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間為 2小時(shí)，同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為一次。消防給水系統(tǒng)采用生產(chǎn) 消防聯(lián)合給水方式，消防用水由市政管網(wǎng)提供，能滿足消防水槍必須充實(shí)水柱高度要求。消防給水管采用熱鍍鋅鋼管。除水消防系統(tǒng)外，在車間內(nèi)根據(jù)規(guī)定設(shè)置手提式小型 火器，設(shè)置數(shù)量根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 1997）的規(guī)定確定。 十二、隔熱與防潮 1、 隔熱 27 （ 1） 隔熱材料的選擇符合下列要求： 導(dǎo)熱系數(shù)?。?不散發(fā)有毒物質(zhì)或異味，不易變質(zhì)； 塊狀材料不易變形，易于切割加工，并便于與基層粘結(jié)； （ 2） 地面、樓面采用的隔熱材料，其抗壓強(qiáng)度 大于 方厘米； （ 3） 難燃或非燃燒的材料。 （ 4） 冷庫(kù)底層冷間設(shè)計(jì)溫度低于 0時(shí)，地面應(yīng)采取防止凍脹的措施。 （ 5） 冷庫(kù)底層冷間設(shè)計(jì)溫度等于或高于 0時(shí)，地面雖可不采取防凍脹措施，但應(yīng)設(shè)置隔熱層。此時(shí)在冷風(fēng)機(jī)基座下部及周圍一米范圍內(nèi)的地面總傳熱阻（ 采 用 時(shí)千卡。 （ 6） 冷間圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱惰性指標(biāo)不大于 4 時(shí)，其隔熱層外側(cè)宜設(shè)通風(fēng)層。 2、 隔汽和防潮 （ 1） 庫(kù)房隔汽層和防潮層的構(gòu)造符合下列規(guī)定： 磚外墻外側(cè)應(yīng)抹面； 外用的隔汽層應(yīng)與地面隔熱層上下的隔汽層或防潮層搭接； 冷卻間或凍結(jié)間隔塔的隔熱層兩側(cè)均宜設(shè)置防潮層； 隔墻隔熱層底部應(yīng)設(shè)防潮層； （ 2） 樓面、地面的隔熱層上、下、四周應(yīng)作防潮層或隔汽層。 第四節(jié) 運(yùn)輸 一、運(yùn)輸原則 28 1、規(guī)劃場(chǎng)內(nèi)和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場(chǎng)內(nèi)和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的系統(tǒng)； 2、項(xiàng)目的外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸系統(tǒng)； 3、主要產(chǎn)出品、大宗原材料和燃料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，降低運(yùn)輸成本，提高運(yùn)輸效益。 二、運(yùn)輸方式 項(xiàng)目建成后，根據(jù)每年的運(yùn)輸量，確定本項(xiàng)目無(wú)需自建外部運(yùn)輸設(shè)施，其運(yùn)輸方式如下：廠內(nèi)運(yùn)輸主要依靠汽車運(yùn)輸；場(chǎng)外運(yùn)進(jìn)原、輔材料，用公路運(yùn)輸?shù)姆绞竭\(yùn)回廠內(nèi) 。 三、運(yùn)輸設(shè)備 本項(xiàng)目廠外的運(yùn)輸設(shè)備的配置以租賃和委托的形式，并適當(dāng)?shù)氖褂脝挝毁?gòu)買的運(yùn)輸設(shè)備，廠內(nèi)的運(yùn)輸設(shè)備需要購(gòu)買；部分運(yùn)輸項(xiàng)目使用社會(huì)運(yùn)輸系統(tǒng)比較經(jīng)濟(jì)。另外還有保持生產(chǎn)項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)所使用的車輛，也需要購(gòu)買。 29 第六章 原輔材料供應(yīng) 一、主要原料、輔助材料 本項(xiàng)目為了維護(hù) 了冷庫(kù)的 正常運(yùn)行，需要制冷劑，年需求量為 30噸，單價(jià)為 3100元 /噸。 二、外購(gòu)動(dòng)力 主要?jiǎng)恿Γ罕卷?xiàng)目主要用能品種為電力和水。項(xiàng)目年耗電約 177 萬(wàn)度（一年按 300天計(jì)算，每天工作 24個(gè)小時(shí)），年用水量約為 1500噸。用電可以由 *供電公司供給，水由 *自來(lái)水公司供給。 30 第七章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、職業(yè)安全衛(wèi)生 第一節(jié) 環(huán)保 一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目擬建在 *。 項(xiàng)目建設(shè)地域周圍環(huán)境狀況良好，環(huán)境背景值低，環(huán)境容量大，周圍水體、大氣、土壤和植被的自凈化能力較強(qiáng)。因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染影響。 本項(xiàng)目建設(shè)在環(huán)保方面應(yīng)該符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 253號(hào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例1998年 11月 29日。 2、國(guó)環(huán)字（ 87） 002號(hào)文附件建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定 3、魯政發(fā) 199721號(hào)文 *省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法 4、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ 5、城市區(qū)域環(huán)境噪 聲標(biāo)準(zhǔn)（ 二、主要污染物 1、廢水 項(xiàng)目廢水是廠區(qū)內(nèi)的日常生活污水，生活污水來(lái)源于職工食堂、廠區(qū)內(nèi)日常清洗、沖廁，生產(chǎn)冷動(dòng)水循環(huán)使用，不排放。 2、噪聲 項(xiàng)目噪聲源為冷庫(kù)中的風(fēng)機(jī)、進(jìn)出車輛的噪聲。 三、對(duì)污染物的治理措施 1、廢水 設(shè)備的冷卻水不排放，循環(huán)使用。生活廢水由廠區(qū)管網(wǎng)進(jìn)行收集后， 31 排入自建的污水處理池，經(jīng)過(guò)處理后，進(jìn)入城市污水管網(wǎng)，最終排入*污水處理廠。 2、噪聲 項(xiàng)目對(duì)噪聲源采取減振、消聲、廠房隔音、距離衰減等措施處理，處理后噪聲可控制在 60分貝以 內(nèi)，項(xiàng)目地處噪聲功能區(qū)的 3類區(qū)，因此噪聲執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ 的 四、環(huán)保建議 1、在施工期內(nèi)，施工單位應(yīng)注意嚴(yán)格管理，減少粉塵、噪聲環(huán)境影響，使建筑噪聲達(dá)標(biāo)排放。 2、營(yíng)運(yùn)期內(nèi)注意加強(qiáng)環(huán)境污染治理設(shè)施的運(yùn)行管理，以保證其正常運(yùn)行，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。 第二節(jié) 節(jié)能 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 1998年 1月 1日 2、節(jié)約能源管理暫行條例 1986年 1月 12日 二、基本原則 1、本項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策 和法規(guī)，因地制宜的選擇能源種類和質(zhì)量。 2、盡可能做到能源綜合利用。 3、設(shè)備選型均考慮選擇多功能、高效率、節(jié)能型設(shè)備。 三、能耗指標(biāo) 本項(xiàng)目主要用能品種為：電力和水。項(xiàng)目年耗電約 177 萬(wàn)度（一年 32 按 300天計(jì)算，每天工作 16個(gè)小時(shí)），年用水量約為 1500噸。 四、節(jié)能措施 1、 冷庫(kù)建筑平面設(shè)計(jì) 冷藏間的平面布置通常為矩形 ,長(zhǎng)邊和短邊應(yīng)盡量接近。最好能設(shè)計(jì)成正方形 ,這樣在室內(nèi)的走道長(zhǎng)度最短 ,節(jié)省交通面積 ,室內(nèi)利用率為較高 ； 還可使建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面積最小 ,減少室內(nèi)外傳熱 ,從而降低運(yùn)行能耗。本項(xiàng)目建設(shè)的冷藏間均為矩 形，大多數(shù)的冷藏間的長(zhǎng)邊和短邊接近。 2、 制冷系統(tǒng)工藝設(shè)計(jì) 冷庫(kù)制冷系統(tǒng)蒸發(fā)溫度的合理確定對(duì)節(jié)能十分重要。蒸發(fā)溫度每降低 1 ,會(huì)使單位冷量能耗增加約 3% 4%,適當(dāng)提高蒸發(fā)溫度 ,縮小蒸發(fā)溫度和庫(kù)房溫度之間的溫差 ,有利于降低干耗 ,同時(shí)又節(jié)省運(yùn)行能耗。 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中采用較小的蒸發(fā)器傳熱溫差 ,7或 8 ,取代了傳統(tǒng)的 10傳熱溫差。這樣更加節(jié)能、降耗。 3、 冷庫(kù)在工程施工中的節(jié)能措施 （ 1） 冷庫(kù)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)施工應(yīng)注意事項(xiàng) 冷庫(kù)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)施工的主要關(guān)鍵在于保證防潮隔汽層和保溫層的連續(xù)不間斷 ,這是冷庫(kù)最大限度的杜 絕“冷橋”現(xiàn)象的重點(diǎn)和難點(diǎn) ,也是實(shí)現(xiàn)冷庫(kù)節(jié)能的重要一環(huán)。根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn) ,冷庫(kù)土建施工中吊點(diǎn)、墻柱、樓板、管道及支吊架、錨系梁、地坪等易產(chǎn)生冷橋部位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工 ,另外冷庫(kù)施工中注意外墻墻角 ,采取防范措施 ,防止出現(xiàn)垂直裂縫破壞防潮隔汽保溫層而形成“冷” 。 通常采取以下措施 : 在冷庫(kù)外墻角處適當(dāng)配筋 ,以提高墻角處抗彎強(qiáng)度 ； 冷庫(kù)外墻靠近墻角 9以卸 33 除墻角兩邊荷載 ,減少墻角處彎距 ； 墻角做成圓弧過(guò)渡。 （ 2） 冷庫(kù)制冷工藝系統(tǒng)施工注意事項(xiàng) 制冷工藝管道和設(shè)備安裝施工質(zhì)量的 好壞 ,將直接影響系統(tǒng)投產(chǎn)后的正常運(yùn)行及運(yùn)行能耗 ,必須在施工全過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范。 制冷管道用無(wú)縫鋼管管材在安裝前要認(rèn)真進(jìn)行內(nèi)外壁面除繡 。 制冷管道焊縫必須嚴(yán)格按照工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(相關(guān)條文規(guī)定進(jìn)行探傷檢驗(yàn)。 制冷系統(tǒng)設(shè)備及管道在投入運(yùn)行前 ,必須嚴(yán)格按照制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (相關(guān)條文規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)吹掃排污、氣密性試驗(yàn)、抽真空試驗(yàn)、少量制冷劑充注檢漏、制冷壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)等各項(xiàng)檢驗(yàn)。 4、 制冷裝置操作管理中的節(jié)能措施 （ 1） 定期清除冷凝器管壁上的水垢 水冷式冷凝器運(yùn)行一定時(shí)間后 ,冷凝器的表面會(huì)形成水垢 ,水垢無(wú)形中使冷凝器管壁增加了一層厚度 ,由于冷凝器鋼壁的導(dǎo)熱系數(shù)較大 ,而水垢的導(dǎo)熱系數(shù)很小 ,10此水垢的形成必然導(dǎo)致冷凝器傳熱熱阻增加 ,使冷凝器的冷凝效果惡化。從而增大制冷系統(tǒng)的運(yùn)行能耗。結(jié)垢還會(huì)腐蝕設(shè)備 ,縮短設(shè)備的使用壽命。 通常殼管式冷凝器使用 1 2 年以后 ,必須對(duì)冷凝器進(jìn)行清洗除垢 ,保證制冷裝置能正常、安全、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行。冷凝器的除垢方法采用手工清洗、化學(xué)清洗兩種方法。 （ 2） 定期進(jìn)行系統(tǒng)放油 34 由壓縮機(jī)排出的潤(rùn)滑油雖然在油分離器中可以大部分被分離下來(lái) ,但仍有一部分