工業(yè)園可行性研究報告

1 某工業(yè)園可行性研究報告 2 目 錄 1 總論 . .項(xiàng)目背景 項(xiàng)目概況 問題與建議 2 背景及必要性 .項(xiàng)目提出的背景 建設(shè)必要性 3 市場分析 . .供應(yīng)預(yù)測 需求預(yù)測 價格預(yù)測 4 場址選擇 . 14 場址現(xiàn)狀 場址條件 選址結(jié)論 5 工程方案 . 20 工程方案的編制原則 工程方案 主要的構(gòu)筑物和工程量 6 節(jié)能 . . .3 節(jié)能措施 能耗指標(biāo)分析 7 節(jié)水 . .節(jié)水措施 水耗指標(biāo)分析 8 環(huán)境影響評價 . .項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 環(huán)境保護(hù)治理措施 環(huán)境影響評價 9 勞動安全衛(wèi)生與消防 . .危害因素及危害程度分析 安全措施方案 消防設(shè)施 10 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 . .組織機(jī)構(gòu) 人力資源配置 11 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . .建設(shè)工期 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 12 投資估算與資金籌措 . . 41 4 投資估算 資金籌措方式及來源 13 財務(wù)評價 . 44 14 招標(biāo)投標(biāo) . .招標(biāo)工作的依據(jù)與原則 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 招標(biāo)初步方案 15 社會評價 . .項(xiàng)目對社會的影響分析 項(xiàng)目與所在地區(qū)互 適性分析 社會風(fēng)險分析 社會評價結(jié)論 16 研究結(jié)論與建議 . .推薦方案總體描述 結(jié)論與建議 附圖 項(xiàng)目區(qū)位圖 項(xiàng)目總平圖 附表 5 附表 12*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程投入總資金估算匯總表 附表 12*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程建設(shè)投資估算表 附件 項(xiàng)目建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照 項(xiàng)目建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證 6 1 總論 目背景 目 名稱 項(xiàng)目名稱： *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程 辦單位情況 建設(shè)單位： *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限公司。 單位概況： *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 始建于 1992年 6月，是 *市唯一一家省級 經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)，管理范圍 行 “*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ”和 “*科技工業(yè)園 ”兩位一體，行政統(tǒng)一管理模式。屬 *市 和 *合辦園區(qū)，位于 *市城區(qū)東南部，由 區(qū)組成，澧水河自西向東流經(jīng)園區(qū)。園區(qū)距新 火車站 2公里，距荷花 國際機(jī)場 5公里， *至長沙、 *至重慶高速公路貫 穿園區(qū)，交通方便快捷， 地勢 平坦，環(huán)境優(yōu)美。建設(shè)以來，開發(fā)區(qū)按照 “政府引導(dǎo)，市場化運(yùn)作，公司化經(jīng)營，滾動式發(fā)展 ”的基本思路，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和 招商引資 力度， 品 牌效應(yīng) 初步顯現(xiàn)，良好的建設(shè)發(fā)展環(huán)境已形成氛圍。 截止 2010年底，已累計(jì)完成 固定資產(chǎn)投資 計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 收 9001萬元，已成為 *工業(yè)經(jīng)濟(jì) 重要的組成部分和 增長極 。 近年來，開發(fā)區(qū)實(shí)施片區(qū)帶動戰(zhàn)略和開放發(fā)展戰(zhàn)略，完善法人治理和責(zé)任管理，以市場運(yùn)作機(jī)制行使城建國有資產(chǎn)投資主體的職能，運(yùn)營城建國有資本，開辟城建融資渠道，承擔(dān)開發(fā)區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)等建設(shè)項(xiàng)目，履行 *市政府在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投、融資平臺職責(zé)。 行性研究報告編制依據(jù) 1）編制依據(jù) （ 1） *市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要； （ 2） *市總體規(guī)劃（ 2007 （ 3） *科技工業(yè)園總體規(guī)劃（ 2008 （ 4）原國家發(fā)展計(jì)劃委推薦使用的投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）（計(jì)辦投資 200215 號）； （ 5）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）（發(fā)改投資 2006 1325 號）； （ 6） *市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件； （ 7） *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)園可研 2）研究范圍 依據(jù)國家有關(guān)法令、法規(guī)、法律、制度、政策、規(guī)程及規(guī)范，對項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)外部條件、建 設(shè)方案、投資估算、社會效益、環(huán)境效益等進(jìn)行綜合分析和研究。 項(xiàng)目概況 地理位置 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為 *市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) C 區(qū)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園總用地面積 133334 平米，總建筑面積 160000 平米。配套廠房 24 棟。預(yù)計(jì)至 2020 年規(guī)劃容納中小企業(yè) 100 家，規(guī)劃人口 8 萬人，產(chǎn)業(yè)、研發(fā)從業(yè)人員 2 萬人。 本項(xiàng)目作為中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園配套項(xiàng)目，主要內(nèi)容涵蓋道路建設(shè) 2000m，工業(yè)供氣設(shè)施（鍋爐房）一套，廠房電梯 15 棟（ 30 套），綠化 26000 平米，相關(guān)電 力配套設(shè)施及水處理設(shè)施。 主要建設(shè)條件 7 1）自然地理?xiàng)l件 本 工程所在地 屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，有一定的非地帶性地域差獨(dú)特氣候 ， 。四季分明，熱量充足，雨量充沛，嚴(yán)寒期短。年降雨量 1400均為 1524 *省的三大暴雨中心之一。全年平均氣溫為 霜期 260，全年日照平均為 1284 小時 。 2）社會環(huán)境條件 防洪堤 為 城市基礎(chǔ)工程 ，國家政策鼓勵，當(dāng)?shù)厝罕姄碜o(hù)，能獲得各級政府部門和銀行的大力支持。 3）場址 施工條件 本工程建筑物結(jié)構(gòu) 形式 對施工技術(shù)無特殊要求， 用常規(guī)施工方法就可解決。 4）外部配套條件 工程建設(shè) 外部配套條件好，供電、通訊、給排水和交通等基礎(chǔ)設(shè)施可以滿足工程需求。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況 項(xiàng)目總投資 1800 萬元，全部為建設(shè)單位自籌。 項(xiàng)目 土建 工程費(fèi)用 元，占建設(shè)總投資的 設(shè)備 、工器具 購置費(fèi) 元，占建設(shè)總投資的 安裝工程費(fèi) 建設(shè)總投資的 工程建設(shè)其他費(fèi) 元，占建設(shè)總投資的 項(xiàng)目預(yù)備費(fèi) 元，占建設(shè)總投資的 主 要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 建設(shè)內(nèi)容 序號 項(xiàng)目 規(guī)模 投資 備注 1 道路 2000m 元 道路密度 41% 2 水處理 元 3 電梯 30 套 405 萬元 15 棟 4 供電、照明設(shè)施 元 5 綠化 26000 元 綠化率 39% 6 供氣鍋爐房 1 套 200 萬元 涵蓋除塵設(shè)備 7 企業(yè)容量 100 家 中小企業(yè) 8 勞動崗位 2 萬人 產(chǎn)業(yè)、研發(fā) 9 總投資 1800 萬元（預(yù)備費(fèi) 元、其 他費(fèi)用 元） 10 建設(shè)期 6 個月 2012 年 11 月完工 問題與建議 問題 1） 目前中小企業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)無法全部確定，企業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)能規(guī)模無法預(yù)測，供氣、配電設(shè)施容量無法進(jìn)一步精確。 2）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的原料、產(chǎn)品、流程無法確定，對園區(qū)內(nèi)主要的污染源無法明確。 議 1） 項(xiàng)目建設(shè)的交通、供電、供氣、給排水充分放大考慮，參照類似產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃。 2）充分考慮企業(yè)工業(yè)性污水、尾氣及固體廢棄物處理、提前規(guī)劃建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施。對進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)園的中小企業(yè)進(jìn)行擇優(yōu)選擇， 淘汰對環(huán)境污染較為嚴(yán)重的企業(yè)。 3）充分考慮工業(yè)園的具體環(huán)境情況，建筑材料要注重防腐防滲性能要求，綠化植被要適當(dāng)配置抗污染型植被。 結(jié)論 8 作為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小型企業(yè)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程，是產(chǎn)業(yè)園建設(shè)必不可缺的建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)為企業(yè)進(jìn)駐提供基礎(chǔ)條件，相關(guān)配套設(shè)施的完善能夠節(jié)約企業(yè)成本，增加產(chǎn)業(yè)園的吸引力，意義重大。 項(xiàng)目建設(shè)是在 *市經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃的前提下進(jìn)行的，整個經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)被列入了*市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃，政府相關(guān)部門大力支持。 本項(xiàng)目建設(shè)作為中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園配套工 程，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)均以產(chǎn)業(yè)園主體工程為依據(jù)，滿足產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)要求。項(xiàng)目建設(shè)切實(shí)可行，建設(shè)規(guī)模貼近實(shí)際功能需要。項(xiàng)目投資由 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限公司同一籌措，資金來源有保障。 9 2 背景及必要性 目提出的背景 *市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè) *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 始建于 1992年 6月，是 *市唯一一家省級 經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)，管理范圍 行 “*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ”和 “*科技工業(yè)園 ”兩位一體，行政統(tǒng)一管理模式。 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)以來，按照 “政府引導(dǎo)，市場化運(yùn)作，公司化經(jīng)營，滾動式發(fā)展 ”的基本思路，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資力度，品牌效應(yīng)初步顯現(xiàn)，良好的建設(shè)發(fā)展環(huán)境已形成氛圍。 現(xiàn) 已吸引 多 家科技含量較高的綠色環(huán)保企業(yè)入園， 包括 現(xiàn)貿(mào)源生物醫(yī)藥、佳鑫機(jī)械、永興玻璃、寶湘生物、恒興生物、萬農(nóng)生物、佳樂機(jī)械、湘軍鴨業(yè)、科藝公司 、貿(mào)源生 物醫(yī)藥、寶湘生物正在擴(kuò)建，力元新材料、宏泰礦業(yè)等 知名企業(yè) 。 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 立足 *豐富的天然植物資源和良好的生態(tài)環(huán)境，依托 *旅游市場和國際知名度，開發(fā)區(qū)將緊緊圍繞 “綠色環(huán)保 ”和 “高新技術(shù) ”兩個主題，立足本地資源優(yōu)勢，以旅游商品、生物醫(yī)藥、礦產(chǎn)品深度開發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，完善功能，優(yōu)化環(huán)境，加大招商，提高開發(fā)區(qū)企業(yè)的運(yùn)行質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)聚集，使開發(fā)區(qū)逐步形成湘、鄂、黔、渝邊區(qū)具有較強(qiáng)帶動和輻射作用的新型工業(yè)基地 。 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè) 為進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè) ，增強(qiáng)招商引資力度，依據(jù) *市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和社會環(huán)境，在 *市委、市政府的引導(dǎo)下，興建了 *市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，規(guī)劃用地面積 133334平米。并于 2008年由 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限公司注冊成立了 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)中小，注冊資本 2000萬元，資產(chǎn)總額 90038萬元。 創(chuàng)業(yè)中心自 2010年開始進(jìn)創(chuàng)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，目前已開發(fā) 40000平米，興建標(biāo)準(zhǔn)廠房面積 60080平米。投入資金總額達(dá) 3750萬元。目前已有 51家企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在孵企業(yè) 43家。 設(shè)必要性 項(xiàng)目符合國家發(fā)改委頒布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2011 年本） 項(xiàng)目建設(shè)符合目錄中第一大項(xiàng)第 32 小項(xiàng)： 32、農(nóng)林牧漁產(chǎn)品儲運(yùn)、保鮮、加工與綜合利用 ，以及第三十四大項(xiàng)第 4 小項(xiàng)：旅游商品、紀(jì)念品開發(fā)及營銷。 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園立足于 *市旅游市場，園區(qū)內(nèi)眾多企業(yè)從事 *市特色旅游工藝品，旅游農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)和加工。該類企業(yè)主要依據(jù) *市特色農(nóng)產(chǎn)品、工藝品，以旅游市場為主市場從事生產(chǎn)銷售。園區(qū)主要引進(jìn)綠色環(huán)保、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 政策要求。 項(xiàng)目的建設(shè)符合 *省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)“十二五”規(guī)劃 。 *省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃提出： 大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì) ， 把園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)化和園區(qū)專業(yè)化。引導(dǎo)園區(qū)合理布局，加快省級以上園區(qū)擴(kuò)規(guī)和區(qū)位調(diào)整，著力建設(shè)一批具有國際國內(nèi)先進(jìn)水平的重 10 大產(chǎn)業(yè)基地和特色專業(yè)園區(qū)。引導(dǎo)園區(qū)專業(yè)化發(fā)展，堅(jiān)持特色園區(qū)特殊扶持，分類完善配套設(shè)施，分類布局建設(shè)高速信息通道、技術(shù)開發(fā)、檢驗(yàn)檢測認(rèn)證等公共服務(wù)平臺。支持縣域園區(qū)特別是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。鼓勵園區(qū)土地利用從外 延擴(kuò)張型向內(nèi)涵集約型轉(zhuǎn)變，促進(jìn)園區(qū)與城區(qū)功能整合、空間協(xié)調(diào)、經(jīng)濟(jì)互動、設(shè)施共享。 大力扶持中小企業(yè) ， 中小企業(yè)始終是支撐發(fā)展基本面的中堅(jiān)力量，要立足區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，培育 “ 專、精、特、新 ” 中小企業(yè)群，推動大企業(yè)與中小企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟，鼓勵建立穩(wěn)定的供應(yīng)、生產(chǎn)、銷售等協(xié)作關(guān)系，通過專業(yè)分工、服務(wù)外包、訂單生產(chǎn)等方式，積極向中小企業(yè)提供技術(shù)、人才、設(shè)備、資金支持。加大財稅金融政策支持，逐步擴(kuò)大中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金和貸款貼息資金規(guī)模，重點(diǎn)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)能減排、技術(shù)創(chuàng)新和市場開拓等方面給予支持，健全中小企業(yè)信用擔(dān)保體系， 改善金融信貸支持環(huán)境，完善中小企業(yè)育成機(jī)制，促進(jìn)上市直接融資。加快完善中小企業(yè)服務(wù)體系，積極開展培訓(xùn)、咨詢、質(zhì)量檢驗(yàn)、企業(yè)管理等服務(wù)，支持建設(shè)中小企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)展示中心，定期舉辦專業(yè)性品牌展會。簡化中小企業(yè)行政審批程序，設(shè)立侵權(quán)投訴中心，維護(hù)中小企業(yè)發(fā)展權(quán)益，全面清理整頓涉及中小企業(yè)的收費(fèi)，進(jìn)一步減輕中小企業(yè)社會負(fù)擔(dān)。鼓勵失業(yè)人員、返鄉(xiāng)農(nóng)民工、軍轉(zhuǎn)復(fù)退人員、大中專畢業(yè)生、殘疾人員創(chuàng)辦中小企業(yè)。到 2015 年，中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值占全省地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá) 43%。 項(xiàng)目建設(shè)著重于 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園的基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為中小企業(yè)的入駐創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。加強(qiáng)公共平臺建設(shè)，減少中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本。項(xiàng)目符合 *省“十二五”規(guī)劃要求。 項(xiàng)目的建設(shè)符合 *市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)“十二五”規(guī)劃 。 *市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃指出： 著力加快工業(yè)園區(qū)建設(shè)。進(jìn)一步拓展園區(qū)發(fā)展思路，創(chuàng)新園區(qū)投融資體制，強(qiáng)化運(yùn)行機(jī)制，加大政策扶持力度，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，吸引產(chǎn)業(yè)、資金、技術(shù)向園區(qū)集聚，增強(qiáng)園區(qū)吸納和承載工業(yè)企業(yè)的能力，為發(fā)展項(xiàng)目落地創(chuàng)造優(yōu)越的條件。整合、優(yōu)化市縣園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，加快形成各具 特色的園區(qū)經(jīng)濟(jì)。調(diào)整擴(kuò)容市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，爭取升格為國家級工業(yè)園。瞄準(zhǔn)大企業(yè)、大集團(tuán)，增強(qiáng)園區(qū)發(fā)展實(shí)力，力爭到 2015年，全市工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)超過 100 家，園區(qū)工業(yè)年產(chǎn)值突破 50 億元。 11 中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)是在 *市“ 資源與產(chǎn)品對接，項(xiàng)目向園區(qū)集中，產(chǎn)業(yè)成集群發(fā)展 ”的政策條件下進(jìn)行的。項(xiàng)目建設(shè)以 *市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)整體規(guī)劃為依據(jù)，取得了 *市各級政府部門和企事業(yè)單位的大力支持。整個經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)被列入 *市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃內(nèi)容。 項(xiàng)目的建設(shè)符合 *市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā) 展要求。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)包含在 *市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)范圍之內(nèi)。中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)更加符合 *市經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際情況。 *作為國際知名的旅游城市，環(huán)境優(yōu)美、物產(chǎn)豐富且具有眾多的民族特色產(chǎn)品和地區(qū)特色產(chǎn)品。 *市旅游業(yè)的強(qiáng)勢發(fā)展，給產(chǎn)品帶來了廣闊的市場，給企業(yè)帶來了生存空間。 *的社會環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境非常有利于環(huán)保、高新技術(shù)、特色農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)的發(fā)展。 項(xiàng)目的建設(shè)符合中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)需要 目前中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園已經(jīng)基本完成主體工程。已經(jīng)投入了大量的人力和物力。部分企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園，并且已經(jīng)投產(chǎn)使用。配套項(xiàng)目建設(shè)的滯后直接影響了產(chǎn)業(yè)園的招商引資，同時也影響了入駐企業(yè)的發(fā)展。只有形成了良好的配套設(shè)施條件，才能使更多的企業(yè)進(jìn)駐，最終達(dá)到中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的興建宗旨，才能最大能力的支持經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展和 *的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外，配套項(xiàng)目的盡早完工，能夠促使經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盡早全功能的投入運(yùn)轉(zhuǎn)，減少投資周期，節(jié)約成本。 項(xiàng)目的建設(shè)符合中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入駐企業(yè)的發(fā)展要求 配套項(xiàng)目建設(shè)，能夠進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)環(huán)境，給進(jìn)駐企業(yè)帶來便利。特別是供氣、供電等相關(guān)公共平臺的建設(shè)能夠進(jìn)一 步減少企業(yè)成本，有利于企業(yè)生存發(fā)展。 12 3 市場分析 應(yīng)預(yù)測 應(yīng)現(xiàn)狀 目前 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園已完成開發(fā)面積 4000 平米，興建標(biāo)準(zhǔn)廠房 60080 平米。目前入駐企業(yè) 51 家，其中 23 家已近投產(chǎn)。 應(yīng)預(yù)測 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃總用地面積 133334平米，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積 160000 平米，容納中小型企業(yè) 100 家。 求預(yù)測 求現(xiàn)狀 目前 *市從事生產(chǎn)制造行業(yè)的中小型企業(yè)近 600余家。 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企 業(yè)創(chuàng)業(yè)園現(xiàn)已進(jìn)駐 51 家企業(yè)，進(jìn)駐企業(yè)與 *現(xiàn)有制造類企業(yè)的比值為 1/12。此外尚有 43 家企業(yè)進(jìn)駐工作正在洽談當(dāng)中。 求預(yù)測 *作為一個國際知名的旅游城市，旅游經(jīng)濟(jì)是 *市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要元素。相關(guān)生產(chǎn)制造的中小型企業(yè)均以旅游產(chǎn)品為生產(chǎn)主體。 *市從生產(chǎn)制造行業(yè)的中小型企業(yè)近年來發(fā)展情況及未來預(yù)測情況見表 3圖 3示。表中數(shù)據(jù)按每 2 年一個周期，采用平移法進(jìn)行測算。 表 3*生產(chǎn)制造企業(yè)今年發(fā)展及未來預(yù)測表 13 年份 2004 年 2006 年 2008 年 2010 年 2012 年 企業(yè)數(shù)（家） 419 420 499 597 637 年份 2014 年 2016 年 2018 年 2020 年 2022 年 企業(yè)數(shù)（家） 698 760 821 882 944 張家界生產(chǎn)制造行業(yè)企業(yè)發(fā)展情況及未來預(yù)測圖419 420499597637698760821882944020040060080010002004年 2006年 2008年 2010年 2012年 2014年 2016年 2018年 2020年 2022年圖 3*生產(chǎn)制造企業(yè)發(fā)展情況及未來預(yù)測圖 由以上圖表顯示預(yù)計(jì)在 2022 年 *市共有從事生產(chǎn)制造行業(yè)的中小型企業(yè) 944 家。按照現(xiàn)有的進(jìn)駐比例計(jì)算將擁有近 30 家企業(yè)進(jìn)駐。結(jié)合現(xiàn)有的可能入駐企業(yè) 43 家。 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園未來十年內(nèi)將擁 有 73 家待選進(jìn)駐企業(yè)。此外 *環(huán)境優(yōu)美，社會經(jīng)濟(jì)市場良好，具備高新技術(shù)行業(yè)、綠色環(huán)保行業(yè)的發(fā)展要求，將會吸引更多的相關(guān)企業(yè)進(jìn)駐。 綜上所述， *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園市場發(fā)展前景良好。配套設(shè)施工程應(yīng)盡快完成，盡早的使創(chuàng)業(yè)園全功能運(yùn)作。 格預(yù)測 本工程作為配套工程項(xiàng)目，價格預(yù)測不加以詳細(xì)分析。 14 4 場址選擇 址現(xiàn)狀 點(diǎn)與地理位置 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程項(xiàng)目位于*市科經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) C 區(qū)，東至工業(yè)園內(nèi)區(qū)間道，南面臨澧水，西與常張高速公 路出口毗鄰，北臨科技大道（東段），與 *火車站隔河相望，焦柳鐵路在西溪坪南側(cè)東西穿過。 圖 4目建設(shè)地點(diǎn)位置圖 址土地權(quán)屬類別及占地面積 本項(xiàng)目為 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程建設(shè)項(xiàng)目，土地的使用權(quán)已經(jīng)取得，不加詳細(xì)說明。 址條件 形、地貌條件 1）地形地貌 項(xiàng)目區(qū)地勢較為平坦，北部區(qū)域最高與最低高差不足 3 米，地形走勢為北高南低、西高東低。 山區(qū)石灰層在其周邊分布甚廣，巖溶地貌發(fā)育堪稱全省之冠。流水沿層節(jié)理縫隙溶流溶蝕，多形在犬牙奇突的峰脊，進(jìn) 而形成形成峰林和石灰?guī)r孤峰。另發(fā)育有石林、漏洞、落水洞、地下暗河等。共同構(gòu)成復(fù)雜的峰叢谷地形與丘陵漏斗洼地形和溶蝕山原地貌。山地巖層傾角不大，形成單山形態(tài)，且山地、山原的西北角不大，形 15 成單面山崗形態(tài)，山地山原的西北坡與北坡分別緩于東南坡和南坡，山原邊緣部分為近似壁立的懸崖峭壁，山高谷深，氣勢輝煌，風(fēng)景甚佳。市城區(qū)地勢為兩側(cè)高（北側(cè)朝天關(guān)，南側(cè)七星山）中間低，原屬低山區(qū)，現(xiàn)配套項(xiàng)目建設(shè)前期場地平整工作已經(jīng)完成。 2） 氣象水文 本項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶山地型季風(fēng)濕潤氣候，冬冷夏熱，四季分明。雨量充沛，降雨多集中在 48 月， 79 月常有伏旱秋旱現(xiàn)象。據(jù) *市氣象站歷年觀測資料，年平均氣溫 16 ，極端高溫 ，極端低溫 ，日最大（暴）雨量 240霜期 216 269 天。最大積雪深度 188年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，年均風(fēng)速 15mm/s。 3） 地質(zhì)地震 本項(xiàng)目區(qū)地震 情況根 據(jù) 中華人民共和國地震參數(shù)區(qū)劃圖（ 該區(qū)域地震峰值加速度為 震反應(yīng)譜特征周期為 照地震烈度為 。為地震設(shè)防區(qū)。 程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 1）工程地質(zhì) 項(xiàng)目所在地經(jīng)歷過多次大地構(gòu) 造運(yùn)動，尤其是第四世紀(jì)新構(gòu)造運(yùn)動隊(duì)該區(qū)域的底層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、地貌景觀形成的作用和影響最為深刻巨大、周邊露出的底層自老而新依次為：元古界的板溪群、古生界的震旦系和白堊系、新生界的第四系等。區(qū)域內(nèi)褶皺極為發(fā)育，主要褶皺有桑植 層主要有永定 斷層總體做逆時針?biāo)竭\(yùn)動。城區(qū)底層只有 16 寒玵系、志留系下統(tǒng)、白堊系、第四系沖擊等。根據(jù)主體工程揭示情況無不良地質(zhì)，滿足配套工程建設(shè)要求。 2）水文地質(zhì) *位于武陵山脈東部末端，多崇山峻嶺，誰資源豐富，主要屬于長沙水系支流 澧水系，另有沅江水系少數(shù)支流，澧水干流在*市境內(nèi)總流程 388 公里，年注入洞庭湖水量 40 多億立方米，控制流域面積 7255 平方公里。干流鷺鷥?yōu)乘恼局范嗄昶骄髁?54m /s，年侵蝕數(shù) 451T/中 5份汛期輸沙量約占全年的 90%，澧水源自 *市桑植縣，流經(jīng) *城區(qū)后，取道慈利、石門、澧縣、津市，由小渡口進(jìn)入西洞庭湖之七星湖。 項(xiàng)目所在地地下水主要為地下潛水，大部分存于（ 5）層泥砂亂石層，其來源和補(bǔ)給基本上是大氣降水和澧水河的滲透水，水質(zhì)好且豐富。當(dāng)?shù)鼐用褡怨偶从腥〉叵滤錾?和灌溉用水到的習(xí)慣，但未見地下水下降，地下水初見水位一般在距地表 水位一般在距地表 周邊建筑物與環(huán)境條件 本項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)廠房的配套工程，主要周邊建筑物為新建標(biāo)準(zhǔn)廠房，配套工程建設(shè)不會進(jìn)行大面積的場地平整和基坑開挖，對廠房無影響。 市規(guī)劃要求 本項(xiàng)目符合 *科技工業(yè)園總體規(guī)劃（ 2008相關(guān)要求。其中提出，“利用規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有山體、水系和道路進(jìn)行分隔，形 17 成布局科學(xué)的產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，既有利于進(jìn)行工業(yè)協(xié)作交流，同時又避免相互影響、干擾和 污染；走土地集約化道路，降低用地成本，提高土地利用效率，充分共享設(shè)施與資源；加強(qiáng)集聚效益，把規(guī)模和集聚統(tǒng)一起來，形成綜合核心競爭力”。 通條件 本項(xiàng)目為 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) C 區(qū)，項(xiàng)目區(qū)緊鄰常張高速公路下線和張連支線。常張高速公路、張羅公路兩條區(qū)域性公路交匯于澧水河南岸的西溪坪，使其成為聯(lián)通長沙、自治州交通網(wǎng)絡(luò)的交匯樞紐，城市公路交通事業(yè)得到較大的發(fā)展，目前已建成的 *長途汽車客運(yùn)站，開通了老城區(qū)相連接的公交車。交通條件良好。 會環(huán)境條件 本項(xiàng)目是 *市認(rèn)真貫 徹落實(shí)土地使用管理的政策規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房建設(shè)的有關(guān)要求具體體現(xiàn)。創(chuàng)業(yè)園建設(shè)按照走新型工業(yè)化道路的要求，樹立可持續(xù)發(fā)展觀，以市場為導(dǎo)向，以項(xiàng)目為支撐，以多功能標(biāo)準(zhǔn)化廠房為載體，充分發(fā)揮土地、資金、技術(shù)、信息、人才、管理、環(huán)境等集合優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)力要素整合聚集，提升 *工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體競爭力。 同時該項(xiàng)目也是 *市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)緊跟時代步伐，貫徹落實(shí)*省人民政府和 *市委、市政府關(guān)于發(fā)展新型工業(yè)化的指示精神，積極承接交加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，搞好基地建設(shè)的重要舉措。 律支持條件 本項(xiàng)目已納入 *科技工業(yè)園總體規(guī)劃 。 18 共設(shè)施條件 1) 供電 紅壁巖水電站和胡家坪 220電站位于項(xiàng)目上游 3 千米的澧水河邊。主體施工時施工用電已經(jīng)引入園區(qū)。 2) 供水 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)生活用水來自第三自來水廠。沿永定大道設(shè)有給水管直達(dá)項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 。 地拆遷條件 主體工程已近完成，配套工程無需進(jìn)行征地拆遷。 工條件 1） 施工要求 本項(xiàng)目場址地勢開闊，工程地質(zhì)條件好，項(xiàng)目所在地的氣候條件較好，自然條件對整個工程的影響不大，工程應(yīng)注意盡量可能避免在雨季進(jìn)行施工，影響工程建設(shè) 質(zhì)量 。 2） 征地和拆遷 主體工程已經(jīng)接近完成，無征地拆遷。 3） 建材來源 項(xiàng)目建設(shè)所需的鋼材、木材、砂、石、水泥等各種材料均可在室內(nèi)采購供應(yīng) 。 項(xiàng)目綠化所需的數(shù)目、花草在市場上供應(yīng)應(yīng)充足。 4） 場外交通及通訊 施工期場所交通利用 常張高速和焦柳鐵路（火車站） 及 永定 城區(qū)道路網(wǎng)。施工通訊則依托市電信網(wǎng)。 19 總之，項(xiàng)目施工場地水、電、路、通訊及其它施工臨時設(shè)施齊全，能夠滿足工程施工的需要。 址結(jié)論 本 建設(shè) 項(xiàng)目 是按照 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程，建設(shè)地點(diǎn)位于常張高速公路下線道以西， 科技大道（東段）以南，工程地質(zhì)良好，交通便利。 20 5 工程方案 工程方案的編制原則 根據(jù) *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)要求，并滿足消防要求。道路環(huán)接成網(wǎng)，且滿足廠房任意側(cè)面的消防要求。綠化工程主要沿創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃道路進(jìn)行布置，道路兩側(cè)栽植樹木。其他輔助工程依據(jù)實(shí)際需要布置。 工程方案 程總體方案 目前創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)尚有 2000m 基礎(chǔ)道路需要修建完善，以及相關(guān)的給排水、公共管溝。 共有 3 層以上廠房（包括 3 層） 15 棟，每棟配置電梯 2 套，電梯配置按照廠房建設(shè)的電梯間 進(jìn)行配置。 需要公共綠化面積 26000 平米，電力配套設(shè)施按照園區(qū)規(guī)劃要求，將企業(yè)生產(chǎn)的動力電源引入各棟廠房內(nèi)。電力配置主要以電纜的形式，通過公共管溝配送。 項(xiàng)目需要配置一套鍋爐供氣裝置，按常用燃煤鍋爐配置，并配套建設(shè)脫硫除塵裝置。按照 24 棟工業(yè)廠房，以及規(guī)劃進(jìn)駐企業(yè)的實(shí)際需要，預(yù)計(jì)配套建設(shè)一臺 4t/n 的燃煤蒸汽鍋爐。另外與一套 2t/ 要建、構(gòu)物結(jié)構(gòu)方案 依據(jù)創(chuàng)業(yè)園企業(yè)生產(chǎn)需要，鍋鍋爐房設(shè)一臺 4t/n 的鍋爐和相應(yīng) 21 的鍋爐除塵設(shè)備足以滿足使用要求。鍋爐房與廠房分離建設(shè)。依 據(jù)4t/n 的蒸汽燃煤鍋爐功能要求，鍋爐房建筑面積為 48用磚混結(jié)構(gòu)。排水設(shè)施沿基礎(chǔ)道路兩側(cè)布置，接入市政管網(wǎng)。公共管溝按要求進(jìn)行斷面設(shè)計(jì)，強(qiáng)弱電分離布置。 綠化采用灌木、喬木、草坪搭配布置。道路按照基礎(chǔ)道路消防要求布置，廠房各側(cè)面道路寬度 7m，最小轉(zhuǎn)彎半徑 9m。滿足消防要求。砌筑采用混凝土路面，兩側(cè)配置照明設(shè)施。道路斷面圖見圖5示。 圖 5礎(chǔ)道路斷面圖 鍋爐房按照鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范 規(guī)定“全年運(yùn)行的鍋爐房應(yīng)設(shè)置在總體最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)，季節(jié)性運(yùn)行的鍋爐房應(yīng) 設(shè)置于該季節(jié)最大頻率風(fēng)向的下風(fēng)向”。規(guī)范還規(guī)定，鍋爐房的主體建筑及附屬建筑，宜采用整體布置，鍋爐房區(qū)域內(nèi)的建筑物立面，宜面向主要道路，且整體布局應(yīng)合理、美觀。綜上所述，鍋爐房的位置選擇在工業(yè)園區(qū)的東北方向，靠近路邊，除塵設(shè)備和鍋2 2 22 爐房整體設(shè)置，建筑物立面面向主要道路。具體位置詳見總體設(shè)計(jì)圖。 工技術(shù)要求 1)施工材料的選擇 級配碎石、砂等先關(guān)地材可依據(jù)要求，就地采購。水泥、鋼筋等主要建筑材料，依據(jù)設(shè)計(jì)要求，公開招標(biāo)采購。 2)施工時間的選擇 道路施工時避開當(dāng)?shù)氐挠晁屑竟?jié)，防止洪澇造成損失。特別 是要盡量避開 4 月至 6 月雨水集中月份。 工工藝流程 道路施工按照流水作業(yè)。 施工先進(jìn)行路槽開挖，開挖到位后進(jìn)行基槽檢驗(yàn)，檢驗(yàn)基底標(biāo)高是不是到位，斷面的尺寸是不是復(fù)合要求。合格后進(jìn)行下道工序 素土夯實(shí)前應(yīng)準(zhǔn)備下承層，下承層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，具有規(guī)定的路拱，沒有任何松散的材料和軟弱地點(diǎn)。然后進(jìn)行素土夯實(shí)，夯實(shí)后進(jìn)行地基承載力試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后進(jìn)入下道工序 級配碎石施工盡量采用連續(xù)級配碎石，級配碎石在雨季施工時應(yīng)注意天氣變化，降雨時應(yīng)立即停止施工，已經(jīng)攤鋪的混合料應(yīng)盡快碾壓 ，同時考慮下承層的排水；拌和場應(yīng)提前做好排水工作，確?；旌狭虾糠€(wěn)定；攤鋪機(jī)攤鋪時應(yīng)連續(xù)，減少停頓；攤鋪混合 23 料時，應(yīng)指派專人消除粗細(xì)集料的離析現(xiàn)象；級配碎石施工時，要求顆粒級配要好，配料必須準(zhǔn)確，塑性指數(shù)必須符合規(guī)定，混合料必須拌和均勻，沒有粗細(xì)顆粒離析現(xiàn)象。級配碎石碾壓應(yīng)分層碾壓，碾壓完成后盡是進(jìn)行養(yǎng)生，到設(shè)計(jì)厚度進(jìn)行最后養(yǎng)生，達(dá)到養(yǎng)生時間后進(jìn)行級配碎石施工項(xiàng)目進(jìn)行檢查，檢查合格后進(jìn)入下道工序施工 石施工完成后進(jìn)行混凝土路面施工，同時可以水平進(jìn)行人行道的施工。 混凝土路面施工為了保證混凝土的施工質(zhì)量，應(yīng)盡量采用商品混凝土，施工前應(yīng)先確保人材機(jī)的配置是不是滿足施工要求，滿足后進(jìn)行混凝土路面施工。混凝土路面斷面圖見上圖。混凝土路面施工應(yīng)保證其連續(xù)性。施工完成后進(jìn)行混凝土路面的養(yǎng)生。養(yǎng)生完成后方可進(jìn)行交通開放。施工工藝流程圖見下圖 圖 5路施工藝流程圖 人行道基礎(chǔ)采用素土夯實(shí)。原生態(tài)型路面磚鋪砌的墊層采用泥砂漿，厚度為 2 ，鋪砌時輕輕平放，用橡膠錘敲打穩(wěn)定找平，但不得損傷邊角。路面磚鋪砌前先將基層整平，以兩側(cè)路緣 24 石頂為準(zhǔn)掛 縱向與橫向高程線，先分段沖筋，后填空鋪裝，隨時檢查位置與高程。鋪好路面磚應(yīng)檢查穩(wěn)固程度及面層平整度，發(fā)現(xiàn)方磚有活動現(xiàn)象時，應(yīng)立即整修。路面磚的養(yǎng)生期一般不少于 7d，在此期間應(yīng)嚴(yán)禁行人、車輛等的走動和碰撞。 要施工設(shè)備和配置 道路施工主要的施工設(shè)備包括施工現(xiàn)場混凝土攪拌站、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、夯實(shí)機(jī)、自卸車等相關(guān)施工機(jī)械，可依據(jù)施工要求進(jìn)行配置。為保證工程質(zhì)量，道路施工最好統(tǒng)籌規(guī)劃，采用商品混凝土，方便混凝土質(zhì)量控制。 主要的構(gòu)筑物和工程量 表 5安工程項(xiàng)目用量估算表 工程項(xiàng)目 單 位 數(shù)量 備注 道路工程 混凝土 800 厚 20配碎石 100 厚 15承層施工 定 承載力滿足 相應(yīng)要求 鋼筋 t 1 2 級 鍋爐 臺 1 4t/n 除塵設(shè)備 臺 1 6t/n 25 6 節(jié)能 節(jié)能措施 設(shè)計(jì)依據(jù)與用能標(biāo)準(zhǔn) 1） 設(shè)計(jì)依據(jù) 依據(jù)國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部發(fā)布的關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2） 設(shè)計(jì)采用的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) （ 1）設(shè)備熱效率計(jì)算通則 （ 2）綜合能耗計(jì)算通則 （ 3）企業(yè)能量平衡通則 （ 4）能量平衡技術(shù)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （ 5）設(shè)備及管道保溫技術(shù)導(dǎo)則 節(jié)能措施 1）施工電器設(shè)備選用新產(chǎn)品和國家推廣節(jié)能產(chǎn)品。 2）加強(qiáng)管理，減少各類生產(chǎn)及運(yùn)輸過程中的能源消耗。 3）積極推廣高效節(jié)能燈，建議本工程使用太陽能路燈。太陽能路燈以太陽光為能源，白天陽光太陽能電池板給蓄電池充電，晚上蓄電池給負(fù)載供電使用，無需復(fù)雜昂貴的管線鋪設(shè)，可任 意調(diào)整燈具的布局，安全節(jié)能無污染，無需人工操作工作穩(wěn)定可靠，節(jié)省電費(fèi)免維護(hù)。 26 4）在運(yùn)營中加強(qiáng)節(jié)能宣傳教育，制訂節(jié)能措施，根據(jù)實(shí)際情況，及時調(diào)整設(shè)各運(yùn)行方案，以達(dá)到降低能源消耗的目的。 能耗指標(biāo)分析 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況 紅壁巖水電站和胡家坪 220000米的澧水河邊。能滿足項(xiàng)目區(qū)用電要求。 項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 本項(xiàng)目能源 消耗種類主要有電力，水和部分重油燃料。 本項(xiàng)目 主要是中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程建設(shè)項(xiàng)目 ，其能源 消耗數(shù) 量不定。 27 7 節(jié) 水 節(jié)水措施 1） 盡可能采用性能好的給水、排水管道。 2）在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能的設(shè)備，以節(jié)約能源。 3） 每年夏天對管網(wǎng)的閥門、配件進(jìn)行檢修，防止熱損失。 4） 使用部門定期對設(shè)備、線路進(jìn)行檢查、檢修，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象 。 5） 綠化用水盡可能使用經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)的排水。 水耗指標(biāo)分析 項(xiàng)目所在地 水 源供應(yīng)狀況 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀生活用水來自第三水廠。沿永定大道設(shè)有給水管直達(dá)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。能滿足項(xiàng)目區(qū)各項(xiàng)用水要求。 節(jié)水效果分析 水是 關(guān)系到人類生存發(fā)展、具有戰(zhàn)略意義的資源，面對缺水現(xiàn)狀，節(jié)約用水已成為我國的基本國策。采取節(jié)水措施，不僅能取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾，解決高峰期缺水問題，還能減少污水排放量，保護(hù)環(huán)境，取得較好的社會效益和環(huán)境效益。 28 8 環(huán)境影響評價 項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目 位于 *市科技工業(yè)園區(qū) ，環(huán)境良好。項(xiàng)目所在區(qū)域無大型工業(yè)污染源，各項(xiàng)環(huán)境空氣污染物濃度均能符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 級標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境空氣質(zhì)量狀況良好。建設(shè)項(xiàng)目四周邊界及場址內(nèi)各測點(diǎn)晝夜 間的所有測值均能滿足 聲環(huán)境質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)（ 2 類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目所處的聲環(huán)境質(zhì)量良好。 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響 1）車輛運(yùn)輸將會使交通變得擁擠，從而使過往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會隨著工程的結(jié)束而消失。 2）工程 施工 期間，運(yùn)輸?shù)?材料 常堆放在施工現(xiàn)場直至施工結(jié)束，長達(dá)數(shù)月 ， 從而影響周邊的環(huán)境整潔。 3） 本項(xiàng)目產(chǎn)生的 噪聲，主要是施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸?shù)龋貏e是夜間，施工的噪聲將影響周圍居民的正常生活。 4） 項(xiàng)目施工期 間將產(chǎn)生許多廢棄 物，如車輛載物過多時將導(dǎo)致沿途廢棄去散落等，都會對環(huán)境產(chǎn)生影響。 5） 項(xiàng)目施工過程中將產(chǎn)生裝修廢氣，此廢氣對人將產(chǎn)生一定影響。 運(yùn)營期對環(huán)境的影響 29 本工程的建設(shè)本身就是一個環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，建成后對改善地區(qū)環(huán)境和水體水質(zhì)必將產(chǎn)生很大的作用。但污水處理設(shè)施的運(yùn)行對周圍環(huán)境也會產(chǎn)生一定的影響，因此就環(huán)境保護(hù)方面，需采取一定的措施。 環(huán)境保護(hù)治理措施 環(huán)境保護(hù)措施 1）開工前組織對施工人員進(jìn)行生態(tài)資源環(huán)境保護(hù)知識學(xué)習(xí)，增強(qiáng)環(huán)保意識，保證環(huán)保工程質(zhì)量，采取有效措施，使施工過 程對生態(tài)環(huán)境的損害程度降到最低。 2）強(qiáng)化環(huán)保宣傳和思想教育工作，使環(huán)保意識全面深入人心，真心認(rèn)識到環(huán)保的重要作用。 3）施工期間，盡量不影響當(dāng)?shù)氐缆泛徒煌ㄔO(shè)施的使用，不干擾群眾的通行方便，不影響群眾的生活和工作。施工中采取有效措施，保護(hù)環(huán)境。施工通道經(jīng)常灑水處理，施工中產(chǎn)生的污水處理后，按指定要求排放。 工程完工后，拆除臨時生活設(shè)施，合理布置施工場地，環(huán)境整潔，物流有序，標(biāo)識醒目，標(biāo)牌規(guī)范。 生產(chǎn)、生活設(shè)施盡量布置在征地線以內(nèi)，少占或不占耕地，盡量不破壞原有植被，在其周圍植草或植樹綠化，創(chuàng)建美好環(huán)境。 做 好生產(chǎn)、生活區(qū)的衛(wèi)生工作，保持工地清潔，定時打掃，垃圾定點(diǎn)存放，達(dá)到“一通、二無、三整齊、四清潔、五不漏”的標(biāo)準(zhǔn)。 30 生態(tài)保護(hù) 本項(xiàng)目對周圍生態(tài)環(huán)境可能造成一定的影響，因此應(yīng)積極地采取保護(hù)和減緩措施，制定詳細(xì)的保護(hù)計(jì)劃。消減開發(fā)行動對生物的負(fù)面影響可以從避免、減小、矯正、保護(hù)和補(bǔ)償五個方面考慮。主要應(yīng)考慮以下幾個方面： 1） 在建設(shè)的同時要作好科學(xué)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)工程固定措施，減少施工工程對生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價值高的物種。 2） 只要在施工和營運(yùn)期從避免、減小、矯 正、保護(hù)和補(bǔ)償五個方面考慮，可以把本項(xiàng)目對周圍的生態(tài)環(huán)境影響降低到最低程度。 施工期具體環(huán)境保護(hù)措施 1）對于 施工 期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時施工設(shè)備應(yīng)盡量采用低噪聲機(jī)械，應(yīng)對施工機(jī)械采取降噪措施，保證周圍環(huán)境的安靜。 2）對于施工中產(chǎn)生的塵土，采取定期清掃，定期灑水等方法解決，防止揚(yáng)塵。 3）施工現(xiàn)場的廢物，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強(qiáng)教育，不亂丟廢棄物，保證施工人員工作和生活環(huán)境的質(zhì)量。 4）施工單位應(yīng)安排好廢棄物的處理計(jì)劃，運(yùn)輸計(jì) 劃，按規(guī)定路線運(yùn)輸，并不定期檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施 31 1）加強(qiáng)建設(shè)區(qū)生態(tài)植被恢復(fù)和生態(tài)風(fēng)景林建設(shè)。在項(xiàng)目各功能區(qū)、道路兩側(cè)綠化美化，創(chuàng)造良好的視覺環(huán)境和景觀。 2）對各項(xiàng)三廢處理設(shè)施做好 “三同時 ”工作。 3）選用先進(jìn)的低噪設(shè)備，從而從聲源上降低設(shè)備本身噪聲。 4）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)沿途設(shè)置垃圾箱，每天定時清運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)處理。 5）加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)工作人員的自覺保護(hù)環(huán)境意識，在主要路口、草地等地段設(shè)立人性化衛(wèi)生宣傳牌。 6）加強(qiáng)進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)機(jī)動車輛管理，注意慢行、禁止鳴笛，減少噪音擾民 。 環(huán)境影響評價 結(jié)論 1）項(xiàng)目建設(shè)符合國家環(huán)保法規(guī)，符合 *市城市建設(shè)總體規(guī)劃，交通便利，項(xiàng)目選址合理。 2）項(xiàng)目排放污染物符合國家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)要求。 3）本項(xiàng)目造成的環(huán)境影響能維持當(dāng)?shù)丨h(huán)境功能區(qū)劃的要求。 本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持 “以人為本，以綠為主，以生態(tài)學(xué)為指導(dǎo)，貫徹可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略 ”，投入運(yùn)營后沒有什么大的環(huán)境污染，只要落實(shí)設(shè)計(jì)、施工期、營運(yùn)期的環(huán)境保護(hù)措施，可使項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的水、氣、渣等對環(huán)境的不利影響降到最小限度，從環(huán)境保護(hù)的角度考慮，本 項(xiàng)目 選址合理 ，建設(shè)可行。 32 建議 1）制定場址綠化規(guī)劃和水土保持規(guī)劃，加強(qiáng)區(qū)域綠化，防止水土流失。 2）設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)時，應(yīng)落實(shí)本建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)環(huán)保投資估算，確保本項(xiàng)目環(huán)保同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時使用，保證污染物得到有效處理，達(dá)標(biāo)排放。 33 9 勞動安全衛(wèi)生消防 危害因素和危害程度分析 危害因素 本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中可能的危害因素主要包括： 1） 機(jī)械事故 包括道路施工機(jī)械的撞、軋、擠、割等傷害；機(jī)械部件的飛出傷害；機(jī)械轉(zhuǎn)動部分的絞入和碾壓；機(jī)械失穩(wěn)和傾翻事故的傷害。 2） 坍塌事故 包括施工挖方地段邊坡的塌方；溝槽成形后因地質(zhì)條件不良或支護(hù)不到位而造成的塌方傷害；施工現(xiàn)場結(jié)構(gòu)物的坍塌；施工臨時設(shè)施的坍塌。 3） 物體打擊 包括高處落物 ； 碎屑或碎片的飛濺傷害。 4） 高處意外墜落 包括從機(jī)械設(shè)備上墜落；挖方段邊緣或溝槽邊緣墜落；從結(jié)構(gòu)物上墜落。 危害程度 上述危害因素一旦出現(xiàn)，均可導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)毀損等重大事故損失，必須嚴(yán)加防范。 安全措施方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 34 為充分貫徹落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目中職業(yè)安全衛(wèi)生技術(shù)措施與主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同 時投產(chǎn)的 “三同時制度 ”，本項(xiàng)目 依據(jù)下列文件采取相應(yīng)措施： 1）中華人民共和國勞動法； 2）建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定。 采取切實(shí)可行的安全措施 1） 土建安全 （ 1） 設(shè)置必要的維護(hù)設(shè)施，保證 道路修建 過程中的作業(yè)安 全。 （ 2）道路管網(wǎng)敷設(shè)施工過程中，盡量做到開工一段迅速完成一段，以減少施工對居民出行及道路交通的影響。 （ 3）施工過程中盡量避免大面積開挖，以防止水土流失。 1） 電氣安全 （ 1）機(jī)械設(shè)備的高壓電機(jī)等危險部分，均加裝防護(hù)裝置。 （ 2）高、低壓配電系統(tǒng)均設(shè)完整的防雷及防過 電壓保護(hù)裝置。 消防設(shè)施 項(xiàng)目場址周圍消防設(shè)施狀況 本項(xiàng)目位于 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) C 區(qū)，防火等級為二級防火區(qū)域，此區(qū)域的消防設(shè)施正在逐步完善。 1）消防站 在科技大道與高速路連接線以西設(shè)置了一個消防站，在各道路交叉口按要求設(shè)置消防栓。 2）消防供水 35 規(guī)劃區(qū)內(nèi)以自然水源為主，人工水源為輔。給水管網(wǎng)直徑不應(yīng)小于 300不利點(diǎn)市政給水網(wǎng)的水壓不小于 道路應(yīng)按不小于 120m 的間距布置室外消火栓，道路寬度大于60m 時，應(yīng)雙面布置。 3）消防通道 （ 1）消防通道和科 技工業(yè)園道路合用，科技工業(yè)園干道作為主要消防通道； （ 2）道路交叉口轉(zhuǎn)彎半徑不小于 15m，以滿足消防車快速通過； （ 3）居住小區(qū)道路應(yīng)成環(huán)狀布置，盡端式道路應(yīng)設(shè)回車道或面積不小于 12m12m 的回車場。 消防設(shè)施和措施 1