個人房屋租賃合同

個人房屋租賃合同 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條房屋座落： *縣新新小區(qū)二號樓五單元 101 室，包括 101號地下室。 房屋擁有設(shè)施：上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門。 第二條房屋租期為壹年。從年月日至年月日。 乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還 。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。 第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、取暖費、有線電視收視費以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。 第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任： (一 )甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié) 商不成時，不影響合同的執(zhí)行 (本條第三款情況除外 )。 (二 )乙方在居住期間應(yīng)維護好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。 (三 )乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。 第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各 持一份 甲方 (簽字 )：乙方 (簽字 )： 年月日年月日 住址：原住址： 工作單位：工作單位： 電話：電話： 手機：手機： 個人房屋租賃合同 出租方 (以下簡稱甲方 ) ： ，男，住 號，身份證號： 。共有人姓名： ，身份證號： 承租方 (以下簡稱乙方 )： ，身份證號： 共同承租人： ，身份證號： 為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條租賃內(nèi)容 1、甲方將位于昆明市 小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積 米。房產(chǎn)證號： 一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。 2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 第二條租賃期限 租賃期為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條租金 租金按整套房屋計算，每年 寫 ， 寫 。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方應(yīng)保證 所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)、維修 ;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。 2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性 (乙方自設(shè)除外 )，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用 (以發(fā)票為準(zhǔn) )由房租扣除。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。 2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 第五條付款方式即時間 1、合同簽訂后 天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付 寫 。 2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條房屋裝修或改造 乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋 有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外 )，可移動的設(shè)施由乙方自由處置。 第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使 1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過 20 年。 2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂房屋買賣協(xié)議書，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系 ;乙方不同意購買的，須向甲方出具書面放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明，甲方憑此放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將 房屋出售給其他第三人的行為無效。 第八條合同的變更與解除 1、本合同的某項條款需要變更時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。 2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響。 3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。 第九條違約 甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任 ;其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。 1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行。 2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及 時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。 3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。 第十條合同生效、糾紛解決 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。 2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如 30天內(nèi)協(xié)商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。 第十一條其他 1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合 同的附件。 2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄