企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同范本

1 / 16 企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同范本 企業(yè)租賃承包是指企業(yè)和經(jīng)營者之間存在雙向需求關(guān)系的前提下 ,由企業(yè)資產(chǎn)所有者的代表組織 ,以出租或發(fā)包的方式 ,企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同怎么寫呢 ?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同范文，感謝您的閱讀。 企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同范文 1 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 為了強化公司經(jīng)營管理，理順內(nèi)部公司與股東的關(guān)系，保障本公司全體股東的合法權(quán)益，根據(jù)本公司章程，經(jīng)董事會研究決定，公司實行租賃承包經(jīng)營，即：將公司所屬門市部租賃承包給股東個人經(jīng)營，試 行期一年。雙方經(jīng)協(xié)商自愿訂立如下合同，望雙方共同遵守。 一、甲方將所屬門市部及附屬設(shè)施 (見附表 )出租給乙方經(jīng)營使用。 二、月租金 元。乙方必須在每季度第一個月十五日前繳清，若逾期一個月不交，甲方將采取終止合同，收回門市部，取消當(dāng)年分紅，并從股金中抵扣所欠承租費等措施。 三、承租期為一年：從 年 月 日起至 年 月 日止 ;如不愿續(xù)租者，將由甲方收回門市部，發(fā)放基本生活費，由甲方另行出租。 2 / 16 四、租賃經(jīng)營期間，乙方應(yīng)自覺遵守法律和政策，接受有關(guān)部門的監(jiān)督、管理和檢查。乙方自 行負責(zé)繳納各種稅費。乙方必須接受甲方的行政管理和安排的任務(wù)，不得以任何理由拒不執(zhí)行。 五、乙方在承租期內(nèi)，對承租的門市部不能自行轉(zhuǎn)租，需轉(zhuǎn)租的必須經(jīng)甲方同意。否則，甲方有權(quán)終止合同。 六、乙方自行負責(zé)所轄門市部內(nèi)安全、衛(wèi)生，若發(fā)生重大事故，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。 七、乙方若需對門市部進行裝修改造，應(yīng)先告知甲方知道，并不得影響主體建筑物和安全，否則責(zé)任自負。 八、在承租期滿后，對甲方提供的門市部及附屬設(shè)施，乙方必須按原值、原數(shù)交還，如有損失或損壞，按現(xiàn)行市場價賠償。 九、在履行合同中，乙方若違背以上其中一條，甲方有權(quán)終止合同。 十、為了便于年度管理，若需續(xù)簽下年度合同，雙方務(wù)必在上一年度十二月三十日前完成合同的簽訂工作。 十一、本合同一式二份，以雙方簽字后生效，具有法律約束力。 甲方 (公章 )： _ 乙方 (公章 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _ 法定代表3 / 16 人 (簽字 )： _ _ 年 _ 月 _ 日 _年 _月 _日 企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同范文 2 發(fā)包方： _ 承包方： _ 雙方根據(jù) _，協(xié)商簽訂本合同。 一、承包內(nèi)容： _。 二、承包經(jīng)營期限：自 _年 _月_日起至 _年 _月 _日止，共 _年。 三、承包形式：稅后承包金 (遞增 )包干。 四、承包方上交承包金數(shù)額：承包方 按 _(遞增 )_%比例上交承包金。承包方上交承包金時間按_計算，即： _年 _月交 _元 ;_年 _月交 _元 ;_。 五、承包經(jīng)營風(fēng)險擔(dān)保方式：風(fēng)險抵押金或風(fēng)險保證金保函。承包者須于每年的 _月 _日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險保證金、保函或風(fēng)險抵押金，數(shù)額為人民幣 _元。風(fēng)險保證金、保函須以銀行不可撤銷、被承包 企業(yè)可以單方面提款的形式提供。 六、企業(yè)留利部分：生產(chǎn)發(fā)展基金 _%，福利基金 _%，獎勵基金 _%。 4 / 16 七、主要經(jīng)濟技術(shù)指標： 1、通過清產(chǎn)核資，發(fā)包時，被承包企業(yè)的總資產(chǎn)為_元人民幣，其中固定資產(chǎn)為 _元人民幣，流動資金為 _元人民幣 ; 、承包期間凈資產(chǎn)應(yīng)保持或增值總額不低于 _萬 元 ， 其 中 _ 年 _ 萬元 ;_ 年_萬元 ;_。 、企業(yè)資產(chǎn)的維護：設(shè)備完好率達到 _%;固定資產(chǎn)凈值率 _%。 、閑置資產(chǎn)的處理辦法： _。 、新產(chǎn)品開發(fā) _項，主要新產(chǎn)品是 _。 、 承 包 期 間 技 術(shù) 改 造 技 術(shù) 投 資 總 額 _元 ;_ 年為 _;_ 年為 _元 ;_。 八、承包經(jīng)營前企業(yè)的虧損和 /或債務(wù)的處理：_。 九、 雙方的權(quán)利與義務(wù) (一 )發(fā)包方： 1、應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同，做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作，不得干預(yù)承包者對被承包企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán) ; 、負責(zé)辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準和5 / 16 登記手續(xù) ; (二 )承包方： 1、在承包期內(nèi)，有權(quán)在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理負全面責(zé)任，并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營管理職權(quán) ; 、必須遵守國家的法律、法規(guī)和財務(wù)會計制度，應(yīng)嚴格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同，接受被承包企業(yè) 董事會的監(jiān)督，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定，維護職工的合法權(quán)益 ; 、在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營范圍，如確實需要改動，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會同意并報原審批機構(gòu)批準 ; 、對被承包企業(yè)的財產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處置權(quán)，如，轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、抵押、出租、贈送等 ; 、承包經(jīng)營期間，若以被承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會同意 ; 、所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅 ; 、應(yīng)每 _月 (季 )的 _日前據(jù)實向發(fā)包方董事會報送企業(yè)的財務(wù)報表 ; 十、承包經(jīng)營期間，企業(yè)債務(wù)的安全線為當(dāng)年承包利潤的總額的 _。 十一、承包期間對企業(yè)原有人員的安排： _。 十二、承包期間企業(yè)的勞動管理： _。 6 / 16 十三、承包期間工資、福利管理： _。 十四、承包期間企業(yè)的保險辦理： _。 十五、承包經(jīng)營期間因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個人等引起的糾紛的處理方式和承擔(dān)責(zé)任方式：_。 十六、承包經(jīng)營期內(nèi)中止或承包期滿時： 1、被承包企業(yè)應(yīng)進行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資應(yīng)由中國注冊會計師的驗證 ; 、清產(chǎn)核資的原則： _; 、計價辦法： _; 、移交程序： _。 十七、違約責(zé)任： 1、發(fā)包方違約或非法干預(yù)，給承包方造成經(jīng)濟損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限 ; 、發(fā)包方違約或非法干預(yù)，造成承包方無法正常生產(chǎn)的，經(jīng) _的，發(fā)包方仍不改正的，承包方有權(quán)終止合同并要求賠償經(jīng)濟損失 ; 、承包方因經(jīng)營管理不善，在 _時間內(nèi)不能上交承包金的 _%，發(fā)包方有權(quán)收繳承包者的風(fēng)險抵押金或按銀行保函提取風(fēng)險保證金。 、連續(xù) _年 (月 )未按合同規(guī)定上繳承包金的，或承包方嚴重違反合同或嚴重違背法律、法規(guī)的，發(fā)包方除7 / 16 有權(quán)收繳承包方的風(fēng)險抵押金或按銀行保函提取風(fēng)險保證金外，還有權(quán)終止合同并要求承包方給予相應(yīng)的經(jīng)濟賠償 ; 十八、爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交_仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁 ，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 十九、本合同須經(jīng)被承包企業(yè)原審批機構(gòu)批準后方可生效，對本合同的變更、延期、中止、終止同樣須經(jīng)原審批機構(gòu)批準。審批機構(gòu)批準起三十日內(nèi)，應(yīng)由 _到登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。 二十、承包經(jīng)營期限計算始于登記機關(guān)簽發(fā)登記證件之日，承包經(jīng)營的變更、注銷登記手續(xù)按登記機關(guān)的規(guī)定辦理，合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。 二十一、雙方約定的其他事項： _。 二十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并送經(jīng)原審批機構(gòu)批準，協(xié)商 不成，應(yīng)提請仲裁裁決。 二十三、本合同一式 _份，發(fā)包方、承包方各執(zhí) _份。副本一式 _份，分送 _、_。 二 十 四 、 本 合 同 于 _ 年 _ 月_日在 _簽訂。 甲方 (公章 )： _ 乙方 (公8 / 16 章 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _ _ 年 _ 月 _ 日 _年 _月 _日 企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同范文 3 第一章 總則 第一條 訂立合同雙方： 甲方： (以下稱出租方 )： _ 地 址： _ 郵碼： _ 電話： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 乙方： (以下稱承租方 )： _ 地 址： _ 郵碼： _ 電話： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標， _及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定9 / 16 的基本內(nèi)容，特訂立本合同。 第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。 第四條 租賃經(jīng)營后，仍 然是國有企業(yè)性質(zhì)。 第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。 第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。 第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。 第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金 第八條 租賃經(jīng)營期限為 _年，即 _年 _月 _日起，至 _年 _月_日止。 第九條 本廠共有財產(chǎn) _元，其中 ;國家資產(chǎn)_元，流動資金 _元。租給承租人的自主經(jīng)營。 第十條 租金定為 _元，為 _年繳納。其中： _ 年度 _ 元 ;_ 年度_元 ;_年度 _元。 10 / 16 第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后 30 日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。 第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要 ，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。 第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于 _%的折舊基金和 _%的大修理基金，必須做到專款專用。 第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。 第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。 第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十六條 承租人的權(quán)利 。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。 人事任免權(quán) ;專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán) ;獎懲、招用和辭退職工權(quán)。 定工資標準和資金分配權(quán)。 承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 11 / 16 發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。 在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。 術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。 第十七條 承租人的義務(wù) 和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。 備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。 止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 備進行財產(chǎn)保險。 重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。 會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。 當(dāng)在提高經(jīng)12 / 16 濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 _元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在 租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù) 第十八條 出租人的權(quán)利 計權(quán)。 第十九條 出租人的義務(wù) 極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問 題。 涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 第五章 合同的變更、解除和終止 13 / 16 第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不 善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。 第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。 租賃期滿前 30 日，承租人將本廠的 固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無14 / 16 誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。 第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。 第六章 違約責(zé)任 第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。 第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金 _%的違約金，并按每日萬分之 _支付滯納金。 第二十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金 (保證人的保證金 )折抵租金。 合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。 第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值 _%的違約金。 第三十一條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金 _%的違約 金。 第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不