龍光君御旗峰項目展示補充報告-“超”智能家居的構(gòu)建2011.ppt

,“超”智能家居的構(gòu)建 東莞中原事業(yè)二部,龍光君御旗峰項目展示補充報告,7/1/2011,報告核心內(nèi)容,20092011知名智能家居樓盤盤點,1,2,3,打造“超”智能家居的兩種思路,智能家居的簡介及技術(shù)比較,4,5,部分頂級豪宅智能特色梳理,智能家居輔助性的展示元素,打造“超”智能家居的兩種思路,1,4,全球智能家居的旗幟比爾蓋茨的大屋(big house),5,1）室內(nèi)鋪設(shè)了52英里電纜，將所有電器設(shè)備連接成一個絕對標(biāo)準(zhǔn)的家庭網(wǎng)絡(luò)。 2）大門設(shè)有氣象情況感知器，電腦可根據(jù)各項氣象指標(biāo)，控制室內(nèi)的溫度和通風(fēng)的情況。 3）住宅門口有微型攝象機，除主人外，其他人欲進入，必須由攝象機通知主人，由主人向電腦下達命令，大門方可開啟。 4）來到蓋茨家的每一位客人在跨入家門時，都會得到一個別針，并要將它別在衣服上。這可不是普通的別針，它包含了客人的識別代碼，而這個代碼正是區(qū)別不同個體的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。這個別針將告訴房屋的計算機（控制中心），你對于房間溫度、電視節(jié)目和電影的愛好。所以，一旦房間內(nèi)的電視和音樂被選定后，它們會隨著人們從一個房間進入到另外一個房間，就算是在l形的水池中，也會從池底“冒”出如影隨形的音樂。 5）廚房內(nèi)，裝有一套全自動烹調(diào)設(shè)備。 6）廁所里，安裝了一套檢查身體的電腦系統(tǒng)，如發(fā)現(xiàn)異常，電腦會立,我們這里先引用公開文字來描述“大屋(big house)”,即發(fā)出警報。 7）主人在回家途中只須啟動遙控裝置，浴缸就自動放水調(diào)溫，作好一切準(zhǔn)備迎候。 8）地板中的傳感器能在6英寸的范圍內(nèi)跟蹤到人的足跡，在感應(yīng)到有人到來時就自動打開照明系統(tǒng)，在離去的同時自動關(guān)閉。 9）房屋的安全系數(shù)也足夠保證，當(dāng)一套安全系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，另外一套備用的安全系統(tǒng)則自動啟動；當(dāng)主人需要時，只要按下“休息”開關(guān)，設(shè)置在房子四周的防盜報警系統(tǒng)便開始工作；當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等意外時，住宅的消防系統(tǒng)可通過通訊系統(tǒng)自動對外報警，顯示最佳營救方案，關(guān)閉有危險的電力系統(tǒng)，并根據(jù)火勢分配供水。 10）當(dāng)然，整個建筑包括房屋外車道上的所有照明系統(tǒng)也是全自動的，在地板中的傳感器能在6英寸的范圍內(nèi)跟蹤到人的足跡，在感應(yīng)到有人到來時就自動打開照明系統(tǒng)，在離去的同時自動關(guān)閉。 11）如果需要的話，隱藏在暗處的攝像機能拍攝到房屋內(nèi)外的任何地方。 ,6,因為沒有比這更深入的方式來描述其家居智能化情況,7,big house已經(jīng)有了許多中國版本,8,造多一個符合國情的頂級智能家居能震撼市場嗎？,我們的期望： 要與國內(nèi)其他已建的頂級智能家居項目拉開明顯的距離； 要成為國內(nèi)以后待建的頂級智能家居項目的新的標(biāo)桿； 要引起國內(nèi)各大媒體的自發(fā)報道和爭相轉(zhuǎn)載； 要得到相關(guān)政府機構(gòu)和行業(yè)內(nèi)的高度評價； 要引起輿論的轟動； 要引起分散的塔尖購房者的強烈關(guān)注和購房欲望。,結(jié)論：能輕易實現(xiàn)的可能就不夠,9,超智能家居打造思路1科幻打造,在一般頂級家居智能建設(shè)的基礎(chǔ)上，還必須能實際展示出智能家居的“聲音”和智能家居的“圖像”，只有能使參觀者有“美國科幻大片中與虛擬智能系統(tǒng)互動”的身臨其境般的體驗，才能達到震撼性的效果，而這已經(jīng)脫離了目前智能家居的一般范疇。,電腦三維動畫（虛擬人或卡通人）+配音（聲控）,樣板房一般燈光、音響、窗簾、電器的智能控制只是基礎(chǔ)； 在電梯口和樣板房的室內(nèi)需要出現(xiàn)電子管家的動畫形象和聲音，能夠辨認(rèn)來者，進行問候，同時可與來者進行問答互動，向來者播報各種社區(qū)消息； 在室內(nèi)，電子管家可以代接來電來訪，并可接受聲控命令，能根據(jù)健康生活的要求定時提醒戶主去運動或是體檢； 離家時也需要出電子管家的動畫形象和聲音，對所去地點，時間進行詢問，并有紀(jì)錄，如離家期間有來電來訪，會自動答復(fù)，轉(zhuǎn)播您的電話讓您與親友保持聯(lián)系 ,超智能家居科幻打造的描述,11,超智能家居打造思路2現(xiàn)實打造,如果智能家居的音像呈現(xiàn)目前仍不成熟或過于昂貴，那么循著目前的智能家居模式向前走仍是可能的，原因就在于有了許多可借鑒的項目，我們可以借鑒這些項目的得失，打造出一個更合理的智能家居。,超智能家居傳統(tǒng)打造的描述,led節(jié)能燈的普及和使用 智能家居無線技術(shù)取代有線技術(shù)的趨勢 物聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)推動智能家居的第二次革命 ,13,2009中國十一大智能家居樓盤盤點,2,2009年中國十大智能家居樓盤入選名單,評選條件是：一、針對獨立房地產(chǎn)住宅小區(qū)評選；二、該樓盤項目必須具備一定規(guī)模，要求別墅項目100套以上，多層或高層住宅1000房以上；三、項目按戶數(shù)計算至少30%以上安裝了整套的智能家居系統(tǒng)。四、必須采用知名的智能家居品牌產(chǎn)品，并由專業(yè)的安裝工程商統(tǒng)一安裝。五、應(yīng)是2009年竣工或2009年繼續(xù)在售的樓盤。只有同時符合以上五個條件的智能家居樓盤項目才能參加評選。,獲獎樓盤1：,摘要：中國首個真正意義上的智能小區(qū),16,傳統(tǒng)地產(chǎn)的做法比較強調(diào)地段、自然景觀等元素，最終，他們決定在住宅里加入更多科技的人性化運用，讓人居住得更有智慧。 與周邊的樓盤維持了幾千元的差價。 在售樓處，客戶待得時間最長的是兩個地方，一個是樣板房，一個是智能家居的展示區(qū)域。 接待了很多的參觀者，包括全國各地的開發(fā)商和信息產(chǎn)業(yè)部的領(lǐng)導(dǎo)。,17,獲獎樓盤2：,18,頂級智能化office+國際公寓高層建筑項目。 喊出了“以都會心臟的名義問鼎城市”“以人本主義的名義問鼎建筑”的口號。 賽頓智能家居樣板間，在那里你所看到的完全是顛覆傳統(tǒng)的家居生活。 賽頓的智能系統(tǒng)包括安全防范系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)，有20多個子系統(tǒng)。不少子系統(tǒng)都在以前的智能小區(qū)中出現(xiàn)過，以霍尼韋爾“家庭網(wǎng)關(guān)”(home gateway)為平臺的智慧家居系統(tǒng)。,摘要：以家庭網(wǎng)關(guān)整合智能子系統(tǒng),19,獲獎樓盤3：,20,從整個園區(qū)安防、家居安防和物業(yè)管理三個方面考慮，根據(jù)建設(shè)部住宅示范工程三星級標(biāo)準(zhǔn)。 海爾從以下八方面為其設(shè)計安裝智能化系統(tǒng)。 一、園區(qū)周界防范系統(tǒng)：采用紅外對射網(wǎng)絡(luò)控制技術(shù)與閉路監(jiān)控系統(tǒng)及相關(guān)區(qū)域的燈光、報警器等設(shè)備聯(lián)動。 二、閉路監(jiān)控系統(tǒng)：中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用硬盤錄像技術(shù)，實時記錄圖像30天。 三、巡更系統(tǒng)：使用巡更棒作為對保安人員工作是否到位的考勤；巡更卡作為對衛(wèi)生保潔人員工作考勤。 四、家居安防系統(tǒng)：7英寸彩色免提對講，用電均為公共用電（交流220v），每單元配電源箱一個。 五、停車場管理系統(tǒng)：使用監(jiān)控系統(tǒng)及配合磁卡控制電子啟動桿。 六：門禁系統(tǒng)：與小區(qū)對講系統(tǒng)聯(lián)為一體通過權(quán)限設(shè)置聯(lián)網(wǎng)使用，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)一卡通。 七：網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)：這套解決方案的社區(qū)系統(tǒng)是基于tcp/ip協(xié)議開發(fā)的。 八：背景音樂系統(tǒng)：系統(tǒng)作為公共廣播，為各公共綠地等場所播放背景音樂。在廣播室中可以進行多音源背景音樂廣播，并可插播廣播通知、會議、廣播找人等內(nèi)容。必要時進行緊急廣播?？膳c消防應(yīng)急廣播兼容，系統(tǒng)已預(yù)留消防系統(tǒng)接口?？筛鶕?jù)相關(guān)活動區(qū)域劃分為四組不同的背景音樂環(huán)境。,摘要：八系統(tǒng)打造三星級標(biāo)準(zhǔn)示范工程,21,獲獎樓盤4：,22,采用全進口的nico lonworks智能家居系統(tǒng)，將目前計算機控制技術(shù)領(lǐng)域最新的現(xiàn)場總線技術(shù)應(yīng)用于傳統(tǒng)的電氣安裝領(lǐng)域的新技術(shù)，它將傳統(tǒng)的面板開關(guān)、窗簾、插座等電器智能化。 整個系統(tǒng)為低電壓控制，摒棄了繁復(fù)的導(dǎo)線設(shè)計，是傳統(tǒng)電氣安裝所無法比擬的。使用者可根據(jù)個人的需求任意修改系統(tǒng)的功能，。 控制方式包括：燈光情景模式控制、人體紅外感應(yīng)控制、照度感應(yīng)控制、定時控制、延時控制、無線遙控、觸摸屏管理、遠(yuǎn)程控制、手機web控制遠(yuǎn)程互聯(lián)網(wǎng)控制等。 還可以通過電話查詢和控制家中的電氣設(shè)備。,摘要：采用總線技術(shù),23,獲獎樓盤5：,24,索博智能家居系統(tǒng)主要包括智能照明和智能電器控制兩大系統(tǒng)。 所謂智能照明系統(tǒng)，通俗的講就是對燈光進行智能控制與管理的系統(tǒng)，跟傳統(tǒng)照明相比，它主要可以實現(xiàn)對白熾燈的調(diào)光、一鍵場景、一對一遙控及分區(qū)燈光全開全關(guān)等管理，并可以用多種控制方式實現(xiàn)以上功能，最主要的控制方式為無線遙控、定時控制、集中控制、甚至遠(yuǎn)程控制等，從而達到智能照明的節(jié)能、環(huán)保、舒適、方便的功能。 所謂智能電器控制系統(tǒng)，通俗的講就是對電器進行智能控制與管理的系統(tǒng)，傳統(tǒng)的電器都是以個體形式存在，沒有系統(tǒng)的管理與控制，而智能電器控制系統(tǒng)，把所有能控制的電器以一定的結(jié)構(gòu)有機的組合起來，形成了一個整體，用戶可以實現(xiàn)對家電的集中無線遙控、定時開關(guān)控制及遠(yuǎn)程控制，以及實現(xiàn)電器的場景控制與管理，從而達到智能電器系統(tǒng)的節(jié)能、環(huán)保、舒適、方便的功能。,摘要：著重于燈光和電器的控制,25,獲獎樓盤6：,26, bticino 智能家居系統(tǒng)利用scs-bus通訊技術(shù)，電力自動化技術(shù)、無線技術(shù)，將居家生活有關(guān)的各設(shè)備有機地結(jié)合起來，通過scsbus總線及計算機網(wǎng)絡(luò)綜合管理家中設(shè)備。 bticino 智能家居在保持了傳統(tǒng)居住功能的基礎(chǔ)上，優(yōu)化了人們的生活方式和居住環(huán)境，幫助人們有效地安排時間，節(jié)約能源，實現(xiàn)了家電（如dvd、空調(diào)、熱水器）控制，照明控制、室內(nèi)遙控、窗簾遙控、防盜報警、對講及溫度定時控制等。 bticino 智能家居系統(tǒng)采用模塊化設(shè)計，具體體現(xiàn)在： 舒適：有多種編程的情景模式，有物理量采集和控制的模式，可以進行時間安排。 安全：用多種探測器構(gòu)成立體的安全防范體系，報警后有自動、手動呼救及系統(tǒng)聯(lián)動。 節(jié)能：通過編程實現(xiàn)能源的自動化控制和對各種情景模式能通過編程定時燈具和家電的工作，可節(jié)約30%以上的能源。 通訊：住戶可與控制中心、門口保安通訊，也可采取遠(yuǎn)程呼叫的方式。,摘要：將通訊、電力和無線技術(shù)相融合,27,獲獎樓盤7：,28,有客人來訪，只需輕點面板切換至“會客場景“，室內(nèi)燈光、窗簾自動調(diào)節(jié)到合適的氛圍 想要看電視的時候，輕輕點擊面板切換到“電視場景“，房間所有的落地窗簾會自動拉上，燈光變暗，空調(diào)調(diào)到舒適模式 晚上要去洗手間，按一下床邊的智能面板的“起夜模式“，從臥室到衛(wèi)生間的通道上，隱藏著一盞盞小燈，投射出柔和的燈光，從床頭亮到馬桶前 當(dāng)你還在睡夢中時，系統(tǒng)就已經(jīng)開始自動加熱衛(wèi)生間，方便主人起床后使用 夏天陽光強烈的時候，通過智能面板控制戶外遮陽卷簾的升/降、調(diào)節(jié)葉片的角度，既能保證室內(nèi)有足夠的光線，又能把猛烈的陽光擋在戶外，使得房間的溫度不會太高，以便可以少開空調(diào)。 冬天打開戶外遮陽卷簾，讓陽光充分照射室內(nèi)，使得室內(nèi)溫度不會太低。充分控制空調(diào)、地暖的開啟使得房間溫度一年四季處于恒溫狀態(tài)，既節(jié)能又舒適。,摘要：采用abb智能，史上最貴項目,29,獲獎樓盤8：,30, lg智能家居和百仕達的強強聯(lián)手，其智能家居也為整個樓盤在銷售上帶來了賣點，起到了非常積極的促進作用，很多業(yè)主就是沖著這套系統(tǒng)來的，自從2008年6月中入市以來，百仕達樂湖推出940套單位，而其項目銷售達到了開發(fā)商的銷售預(yù)期，特別是在08年整個第三季度更是取得了良好的銷售業(yè)績。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：整個第三季度，百仕達樂湖取得了良好的銷售成績，奪得全深圳市銷售面積第一，整整高出第二名44%。 同時，樂湖也是深圳高層豪宅中，套均面積最大的，超過150平米/套。據(jù)統(tǒng)計，第三季度百仕達樂湖一家的銷售額已經(jīng)超過福田全區(qū)的銷售額，占羅湖的75%，單個樓盤的市場份額之大也創(chuàng)造了深圳樓市的歷史記錄。 百仕達樂湖對社區(qū)智能化平臺的打造，緣于對人們未來生活的判斷與把握。當(dāng)他們把一個60000平方米的全新概念購物中心、一個國際級的個性化精品酒店、現(xiàn)代化的寫字樓，以及3000多平方米的當(dāng)代藝術(shù)畫廊與940戶家庭的日常生活聯(lián)系在一起的時候，。,摘要：家居智能與小區(qū)智能結(jié)合,31,獲獎樓盤9：,32,隨著難以樂觀的市場狀況，地產(chǎn)項目間的競爭也日趨激烈。從價格到區(qū)位，再到項目自身實力，一個個被不斷刷新的品質(zhì)高度之下，房地產(chǎn)項目真正的“更新?lián)Q代”也在醞釀中。上東城將被打造成云南的第一個數(shù)字社區(qū)。 遠(yuǎn)在千里，可以通過手機實時監(jiān)控家里的任何風(fēng)吹草動；安坐家中，可以通過遙控器快速購買商場、飯店里的任何物品；閑暇時光，可以通過攝像頭看看在幼兒園的兒子是否又在淘氣，也可以輕松觀看最新上映的各種電影大片；偶感不適，不用出門就能夠接受名醫(yī)專家的診斷,摘要：tcl智能，云南第一個數(shù)字小區(qū),33,獲獎樓盤10：,34,系統(tǒng)主要功能: 戶戶對講功能：用戶室內(nèi)機不僅可以和門口機、圍墻機、管理機、其他用戶室內(nèi)機進行可視對講。安防報警功能：能夠外接各種安防探測器（如紅外、門磁），設(shè)定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶。 家電控制功能：波創(chuàng)無線/紅外轉(zhuǎn)發(fā)模塊和網(wǎng)關(guān)之前通過無線連接，無須對家電做任何的改裝。 智能照明管理功能 ：內(nèi)置web服務(wù)器，任何地方都可以無須下載任何軟件僅僅通過瀏覽器方便的遠(yuǎn)程控制家中的電器、燈光和窗簾。 無線上網(wǎng)沖浪：家庭智能網(wǎng)關(guān)支持wifi接入，實現(xiàn)無線上網(wǎng)沖浪，也可以收、發(fā)郵件。 信息發(fā)布功能：既可以發(fā)布文本信息、圖片資料，也可以一次同時對多個用戶發(fā)布信息。 家庭留影、留言功能：具有usb和sd卡接口，用戶可以把數(shù)碼照片在電子屏幕上進行顯示。 家庭電子像冊：內(nèi)置mp3、mp4，用戶可以上網(wǎng)下載或通過u盤、sd卡來享受高品質(zhì)的數(shù)字影音。 多媒體影音體驗：內(nèi)置mp3、mp4播放器，用戶可以上網(wǎng)下載或通過u盤、sd卡來享受影音。 電子娛樂：內(nèi)置java虛擬機和多款java游戲。 小區(qū)電子購物：可以自由的選購聯(lián)網(wǎng)的商場里銷售的物品。 遠(yuǎn)程控制功能：通過撥打電話或登陸internet，進行布防控制家用電器、照明、窗簾設(shè)備。 遠(yuǎn)程監(jiān)控功能：隨時監(jiān)控家中狀態(tài)，并可外接多個攝像頭，實現(xiàn)遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控。 在線升級功能：具有在線自動功能升級功能。系統(tǒng)的升級補丁及版本升級均通過網(wǎng)絡(luò)自動更新。 防病毒功能：采用嵌入式操作系統(tǒng)，對通用主流病毒具有免疫能力。,摘要：以物聯(lián)網(wǎng)和信息化建設(shè)為重點,35,獲獎樓盤11：東莞松山湖錦繡山河,全國第十一，東莞第一。,廣州聚暉智能， 綜合控制系統(tǒng)、 可視對講系統(tǒng)、 安防報警系統(tǒng)、 視頻監(jiān)控系統(tǒng)、 信息通訊系統(tǒng)、 背景音樂系統(tǒng)、 六系統(tǒng)打造智能家居。,36,獲獎樓盤11：,智能家居樓盤：松山湖錦繡山河 樓盤開發(fā)商：廣東光大企業(yè)集團有限公司 地址：東莞 品牌：廣州聚暉,綜合控制系統(tǒng) 無線燈光/插座控制 通過任一臺控制器（智能中控器、pda、遙控器）均可以對室內(nèi)的任一盞燈進行控制?？梢匀我庠O(shè)置分組、分批、定時控制，設(shè)置修改方便。 具備調(diào)光功能，除一般燈光的開關(guān)外，具有個性化效應(yīng)（強弱、顏色格調(diào)），可以根據(jù)需要集中設(shè)定為幾種模式（如舒適型燈光、輝煌型、情調(diào)型等），具有節(jié)能作用。 各燈光開關(guān)既能統(tǒng)一進行批處理控制（能納入預(yù)設(shè)定場景或自定義組合設(shè)置后自動啟動或關(guān)閉），也支持單個開關(guān)獨立控制?？膳c家庭安全報警系統(tǒng)聯(lián)動，構(gòu)成多種的控制場景。場景控制模式可按需求預(yù)設(shè)定及由用戶自定義。 具備現(xiàn)場手動控制功能，支持internet、電話pstn、手機遠(yuǎn)程控制功能，并能顯示各開關(guān)的狀態(tài)。 無線電動窗簾/車庫控制 電動窗簾/車庫門采用射頻識別技術(shù)實現(xiàn)遙控功能，可通過智能中控器、pda、遙控器實現(xiàn)對電動窗簾/車庫門的控制，可以單獨控制，也可以成組控制，結(jié)合對燈光和家電的控制，可以構(gòu)成不同的控制場景。 支持電話、手機和互聯(lián)網(wǎng)對家中的電動窗簾/車庫門進行遠(yuǎn)程控制。,無線電動窗簾/車庫門可與家庭安全報警系統(tǒng)聯(lián)動控制，構(gòu)成多種的控制場景（如：回家時車庫門自動打開，同時撤防，并打開窗簾、電燈、空調(diào)等）。 紅外家電控制 可通過智能中控器、pda、遙控器實現(xiàn)對紅外信息家電（如：電視、空調(diào)、音響、dvd機等）的管理和控制，可以單獨控制，也可以成組控制、定時控制，結(jié)合對燈光和電動窗簾的控制，可以構(gòu)成不同的控制場景。 支持電話、手機和互聯(lián)網(wǎng)對家中的紅外信息家電進行遠(yuǎn)程控制。 可與家庭安全報警系統(tǒng)聯(lián)動，構(gòu)成多種的控制場景。 可任意設(shè)置和定義多種場景控制模式。,37,37,獲獎樓盤11：,智能家居樓盤：松山湖錦繡山河 樓盤開發(fā)商：廣東光大企業(yè)集團有限公司 地址：東莞 品牌：廣州聚暉,可視對講系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng)由智能中控器（可視室內(nèi)分機）、可視門口機、門禁設(shè)備等組成，建立訪客、住戶和管理人員的信息交流渠道，也可對人員的出入進行管理。可視對講系統(tǒng)具備如下功能： 采用7寸的彩色液晶顯示屏的智能中控器實現(xiàn)可視對講室內(nèi)分機功能。 實現(xiàn)訪客和住戶的可視對講，住戶可以通過室內(nèi)分機觀看訪客的影像，對訪客進行一個事先的確認(rèn)和判斷，控制開啟電控鎖； 住戶和管理人員可以通過系統(tǒng)進行對話，及時溝通，交流信息； 管理員可通過管理機隨時監(jiān)看各住宅大門入口處的情況； 住戶可在家門口安裝二次確認(rèn)小門口機，實現(xiàn)對訪客的二次確認(rèn)； 住戶可根據(jù)需要在家中安裝多臺室內(nèi)分機，實現(xiàn)多分機對講功能； 具備住戶留言接聽功能，住戶不在家時可自動切換到設(shè)定的語音接聽；,具備訪客留言錄音功能，住戶不在家時可自動記錄來訪者的留言錄音； 根據(jù)所安裝的門禁設(shè)備類型，可以實現(xiàn)密碼開門、ic卡開門。 具備訪客留言錄音功能，住戶不在家時可自動記錄來訪者的留言錄音； 根據(jù)所安裝的門禁設(shè)備類型，可以實現(xiàn)密碼開門、ic卡開門。,38,38,獲獎樓盤11：,智能家居樓盤：松山湖錦繡山河 樓盤開發(fā)商：廣東光大企業(yè)集團有限公司 地址：東莞 品牌：廣州聚暉,安防報警系統(tǒng) 安全報警系統(tǒng)由安防報警模塊、安防、后端的各類探頭（煤氣探頭、緊急按鈕、攝像頭）組成。安全報警系統(tǒng)具備如下功能： 支持自動將報警信息（包括監(jiān)控圖像）通過電話、網(wǎng)絡(luò)發(fā)送到住戶手機或固定電話電話上，也可以同時將報警信息發(fā)送到管理中心，以便業(yè)主和管理人員及時處理； 至少8個有線防區(qū)，防區(qū)類型可設(shè)置：24小時不可撤防防區(qū)或可布撤防防區(qū)； 防盜、防非法闖入自動報警功能； 火災(zāi)探測器、煤氣探頭、緊急按鈕24小時設(shè)防，自動報警功能； 控制鍵盤、智能中控器、遙控器本地布撤防功能，手機、電話、互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程布撤防功能； 中心接警管理計算機接受報警信號后立即自動彈出報警點矢量地圖，顯示住戶資料，并通過聲光方式提醒值班人員處理； 采用無主從的485結(jié)構(gòu)，安防報警主機、報警鍵盤之間采用rs485通訊，可以任意擴展增加安防報警主機和報警鍵盤；,探頭的報警信號可以通過智能中控器與家中的設(shè)備進行聯(lián)動，如：夜間報警可自動開啟相應(yīng)位置的燈光； 可以和家庭閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，自動將與報警區(qū)域相對應(yīng)的圖像發(fā)送到pda或手機上； 可以根據(jù)防區(qū)探頭的數(shù)量并接多臺安防報警主機和安放報警鍵盤，方便進行操作。,39,39,39,獲獎樓盤11：,智能家居樓盤：松山湖錦繡山河 樓盤開發(fā)商：廣東光大企業(yè)集團有限公司 地址：東莞 品牌：廣州聚暉,視頻監(jiān)控系統(tǒng) 家庭視頻監(jiān)控系統(tǒng)由攝像機、視頻分配器、視頻服務(wù)器、混頻器和無線網(wǎng)關(guān)等組成。視頻監(jiān)控系統(tǒng)具備如下功能： 在戶內(nèi)攝像機攝取的圖像混頻后作為戶內(nèi)有線電視的一個頻道，戶內(nèi)任一電視機均可調(diào)看圖像； 攝像機社區(qū)的圖像經(jīng)視頻服務(wù)器處理后，轉(zhuǎn)換成tcp/ip的協(xié)議格式的數(shù)據(jù)，通過局域網(wǎng)、adsl發(fā)送到互聯(lián)網(wǎng)供獲得授權(quán)的人員調(diào)看，也可以通過cdma/gprs發(fā)送到住戶的3g手機上，供住戶調(diào)看； 在戶內(nèi)圖像可以經(jīng)無線數(shù)據(jù)交換中心，以無線的方式發(fā)送到智能中控器、pda上，住戶可隨時調(diào)看； 可與家庭安全報警系統(tǒng)聯(lián)動，自動將與報警區(qū)域相對應(yīng)的圖像發(fā)送到pda或手機上。,40,40,40,獲獎樓盤11：,智能家居樓盤：松山湖錦繡山河 樓盤開發(fā)商：廣東光大企業(yè)集團有限公司 地址：東莞 品牌：廣州聚暉,信息通訊系統(tǒng) 家居信息通訊系統(tǒng)主要由綜合布線箱、電話模塊、數(shù)據(jù)模塊、有線電視模塊、電源模塊和各種面板、插座及專用線纜組成。綜合布線系統(tǒng)具備如下功能： 家居信息通訊系統(tǒng)支持計算機通信、電話通信和有線電視。系統(tǒng)可以在別墅內(nèi)組建家庭內(nèi)部的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、電話網(wǎng)絡(luò)和有線電視網(wǎng)絡(luò)，方便各種通信聯(lián)系，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。相關(guān)設(shè)備的接入及更改均不需要改變系統(tǒng)布線，只需增減相應(yīng)的設(shè)備以及進行必要的跳線管理。 計算機通信、電話通信系統(tǒng)采用超五類布線產(chǎn)品，支持未來20年的應(yīng)用。 電源模塊為系統(tǒng)各應(yīng)用模塊提供不同電壓等級的電源； 有線電視模塊實現(xiàn)有線電視的信號分配； 電話模塊可以實現(xiàn)外線直撥、內(nèi)線互相轉(zhuǎn)接，并且內(nèi)線通話不計費； 數(shù)據(jù)模塊可組建家庭局域網(wǎng)，實現(xiàn)家庭內(nèi)部計算機聯(lián)網(wǎng)，同時提供廣域網(wǎng)接入端口。,41,41,41,獲獎樓盤11：,智能家居樓盤：松山湖錦繡山河 樓盤開發(fā)商：廣東光大企業(yè)集團有限公司 地址：東莞 品牌：廣州聚暉,背景音樂系統(tǒng) 利用現(xiàn)代數(shù)字音頻技術(shù)，采用一體化集成中央智能主機，通過dsp數(shù)字信號處理方式，內(nèi)置專門的音頻處理軟件，構(gòu)成獨具特色的家庭背景音樂系統(tǒng)。以中央智能主機為核心，喇叭(左右雙聲道)和控制面板安裝在各個房間；喇叭和主機之間通過音響線聯(lián)接，控制面板和主機之間通過8芯控制線聯(lián)接。家庭背景音樂系統(tǒng)具備如下功能： 每臺中央主機自帶8個音樂分區(qū)，通過操作安裝在各音樂分區(qū)的控制面板控制各分區(qū)對應(yīng)的獨立通道。任意一個音樂分區(qū)可獨立開啟系統(tǒng)、切換音源、選擇歌曲、調(diào)節(jié)音量。 各音樂分區(qū)單獨調(diào)節(jié)音量，32級電腦調(diào)音。 中央主機之間可以多臺級聯(lián)，滿足別墅、復(fù)式、公寓多種不同戶型的需要。 中央主機獨立處理多種不同音源：如dvd、fm和mp3等，各音樂分區(qū)可同時播放不同音源，具備定時播放功能。 高保真立體聲音質(zhì)，采用dsp數(shù)字信號處理，內(nèi)置特別針對家庭背景音樂設(shè)計的音頻處理軟件。 中央智能主機內(nèi)置hi-fi級功放陣列，形成立體聲效果；內(nèi)置調(diào)頻收音模塊，各音樂分區(qū)通過控制面板選擇電臺；內(nèi)置mp3模塊，通過電腦的usb接口下載最新音樂。,家居智能，是技術(shù)、市場、需求發(fā)展的必然,縱觀國內(nèi)的房產(chǎn)市場，追求高健康、高科技、高便利生活越來越多成為潮流。 可以預(yù)計，住宅是否具備智能化功能，將被列為評價樓盤綜合素質(zhì)和實現(xiàn)快速銷售不可缺少的部分，尤其是一些規(guī)模大、價格高或位居城市中心區(qū)域、但沒有山水景觀資源的高檔樓盤，更是如此。 有理由相信，樣板房對家居智能化的頂級應(yīng)用將是本項目展現(xiàn)頂級豪宅魅力，引起媒體報道、產(chǎn)生市場關(guān)注和獲得客戶認(rèn)可的關(guān)鍵。,43,智能家居的簡介及技術(shù)比較,3,44,智能家居概念的起源很早，但一直未有具體的建筑案例出現(xiàn)，直到1984年美國聯(lián)合科技公司（united techno1ogies building system）將建筑設(shè)備信息化、整合化概念應(yīng)用于美國康乃迪克州（conneticut)哈特佛市（hartford）的cityplacebuilding時，才出現(xiàn)了首棟的“智能型建筑”,從此也揭開了全世界爭相建造智能家居的序幕。 經(jīng)過多年的發(fā)展，目前通常把智能家居定義為利用計算機、網(wǎng)絡(luò)和綜合布線技術(shù)，通過家庭信息管理平臺將與家居生活有關(guān)的各種子系統(tǒng)有機地組合成一個系統(tǒng)。具體來說，就是首先在一個家居中建立一個通訊網(wǎng)絡(luò)，為家庭信息提供必要的通路，在家庭網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)的控制下，通過相應(yīng)的硬件和執(zhí)行機構(gòu)，實現(xiàn)對所有家庭網(wǎng)絡(luò)上的家電和設(shè)備的控制和監(jiān)測。其次，它們都要通過一定的網(wǎng)絡(luò)平臺，構(gòu)成與外界的通訊通道，以實現(xiàn)與家庭以外的世界溝通信息，滿足遠(yuǎn)程控制、監(jiān)測和交換信息的需求，達到滿足人們對安全、舒適、方便和綠色環(huán)保的需求，更要求智能家居系統(tǒng)在功能擴展、外延甚至服務(wù)方面能夠做到簡單、方便、安全。,智能家居（smart home）狹義概念,智能家居（smart home）廣義系統(tǒng),中水處理系統(tǒng) 自然通風(fēng)、外遮陽、自然采光、導(dǎo)光管采光、建筑物立體綠化系統(tǒng) 恒濕恒溫系統(tǒng) 地源熱泵系統(tǒng) 外維護 置換新風(fēng)系統(tǒng) 私家指紋識別系統(tǒng),紅外線監(jiān)控系統(tǒng) 風(fēng)光互補供電系統(tǒng) 太陽能供電照明系統(tǒng) 減壓限流給水系統(tǒng) 塑鋼窗+low-e玻璃 直飲水系統(tǒng) 雨水回收系統(tǒng) 智能家居系統(tǒng),46,什么樣的住宅環(huán)境可稱為智能家居,1）智能家居系統(tǒng)包含的主要子系統(tǒng) 家居布線系統(tǒng)、家庭網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智能家居（中央）控制管理系統(tǒng)、家居照明控制系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、家庭影院與多媒體系統(tǒng)、家庭環(huán)境控制系統(tǒng)等八大系統(tǒng)。 2）必備系統(tǒng) 其中，智能家居（中央）控制管理系統(tǒng)、家居照明控制系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)是必備系統(tǒng)。 3）可選系統(tǒng) 家居布線系統(tǒng)、家庭網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、家庭影院與多媒體系統(tǒng)、家庭環(huán)境控制系統(tǒng)為可選系統(tǒng)。 只有完整地安裝了所有的必備系統(tǒng)，并且至少選裝了一種及以上的可選系統(tǒng)的智能家居才能稱為智能家居。,47,獨立別墅和高層住宅智能家居建設(shè)的差別,別墅應(yīng)用的智能家居屬于系統(tǒng)齊全的智能家居，尤其是家庭環(huán)境控制系統(tǒng)將大量采用，如中央空調(diào)、熱水集中管理、能源管理系統(tǒng)、花園澆灌系統(tǒng)、小型天氣預(yù)報系統(tǒng)、周界防盜報警系統(tǒng)等，這些都是多層或高層住宅很少采用到的。另外，由于面積大、房間多，別墅還應(yīng)采用電話交換機系統(tǒng)。大型小區(qū)中的多層或高層住宅往往安裝有小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型的可視對講系統(tǒng)，而別墅通常只有獨戶的可視對講系統(tǒng)。,48,目前市場存在的智能家居技術(shù)介紹,49,zigbee智能家居系統(tǒng)拓?fù)鋱D,zigbee是一種 新興的 短距離 低功耗 低數(shù)據(jù)速率 低成本 低復(fù)雜度的 無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。,50,、 無線網(wǎng)關(guān) 、 無線智能調(diào)光開關(guān) 、 無線溫濕度傳感器 、 無線智能插座 、 無線紅外轉(zhuǎn)發(fā)器 、 無線紅外防闖入探測器 、 無線空氣質(zhì)量傳感器 、 無線門鈴 、 無線門磁、窗磁 、 太陽能無線智能閥門 、 無線床頭睡眠按鈕 、 無線燃?xì)庑孤﹤鞲衅?典型的無線智能家居系統(tǒng)需要下列設(shè)備,51,物聯(lián)網(wǎng)給予智能家居帶來了第二次生命,zigbee最初預(yù)計的應(yīng)用領(lǐng)域主要包括消費電子、能源管理、衛(wèi)生保健、家庭自動化、建筑自動化和工業(yè)自動化。隨著物聯(lián)網(wǎng)的興起，zigbee又獲得了新的應(yīng)用機會。物聯(lián)網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)邊緣應(yīng)用最多的就是傳感器或控制單元，這些是構(gòu)成物聯(lián)網(wǎng)的最基礎(chǔ)最核心最廣泛的單元細(xì)胞，而zigbee能夠在數(shù)千個微小的傳感傳動單元之間相互協(xié)調(diào)實現(xiàn)通信，并且這些單元只需要很少的能量，以接力的方式通過無線電波將數(shù)據(jù)從一個網(wǎng)絡(luò)節(jié)點傳到另一個節(jié)點，所以它的通信效率非常高。這種技術(shù)低功耗、抗干擾、高可靠、易組網(wǎng)、易擴容，易使用，易維護、便于快速大規(guī)模部署等特點順應(yīng)了物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的要求和趨勢。 物聯(lián)網(wǎng)興起之后，智能家居從“數(shù)字家庭”升級到“智慧家庭”，其發(fā)展空間就有了質(zhì)的飛躍，不再是被動的數(shù)據(jù)接收，而是轉(zhuǎn)為主動的控制和交互，通過射頻識別(rfid)、紅外感應(yīng)器、gps全球定位系統(tǒng)、gis地理信息系統(tǒng)、音視頻、技防等信息傳感設(shè)備，按約定的協(xié)議把任何物品與互聯(lián)網(wǎng)連接起來進行信息交換和通訊，以實現(xiàn)智能化識別、定位、跟蹤、監(jiān)控和聯(lián)動報警管理，使一個抽象概念轉(zhuǎn)變成現(xiàn)實應(yīng)用，從而促進了智能家居向更高的一個層次發(fā)展，大大的拓寬了其應(yīng)用和發(fā)展空間。,海爾u-home,安居寶,上海索博,科道智能,聚暉電子,美國立維騰,tcl-羅格朗,科力屋,中訊威易,完美生活,河?xùn)|hdl,三洋智能家居,霍尼韋爾,control4,尼特智能,普力特,瑞訊科技,快思聰,bticino,知名智能家居品牌：,中國的智能家居系統(tǒng)非常之多，除此還有美國amx，德國唯頓等，波創(chuàng)科技 、lg智能家居 、慧居智能 、狄耐克 、松本智能 、麥馳 、廈門振威 、達實智能 、慧銳 、安明斯 、天津瑞朗 、聯(lián)電國際 、星光樓宇 、泰益通 、匯創(chuàng)智能。,其他智能家居品牌：,54,54,54,4,部分頂級豪宅智能特色梳理,部分豪宅智能化特色梳理紅樹西岸,a 場景設(shè)定,b 操作自動化,墻上面板、手機、終端顯示器、pda、遙控器，均為控制家中電器的主腦，簡單。,家中所有的燈光、窗簾、音箱（背景音樂）、空調(diào)及選購的智能家電等均可預(yù)設(shè)為不同組合的室內(nèi)場景狀態(tài)。 夜間起床場景：通往洗手間的燈柔和的一路亮起 會客場景：燈光明亮，空調(diào)自動調(diào)節(jié) 家庭聚餐場景：燈光明亮，音樂響起 看電視場景：燈光柔和，窗簾關(guān)閉 浪漫晚餐場景：餐廳燈光柔和，其他燈關(guān)閉,第一層防護：小區(qū)周邊設(shè)置探測器和攝像頭，緊急情況下可自動報警并錄下現(xiàn)場畫面，小區(qū)內(nèi)多個招援按鈕，可隨時呼叫管家援助； 第二層防護：大堂門禁及大堂管家雙重保護，拜訪者只有經(jīng)過您的同意才能進入； 第三層防護：電梯管理系統(tǒng)自動呼叫電梯，自動達到住戶居住的樓層，形成客戶與樓層的一對一進入； 第四層防護：每戶配置智能化門鎖等形成特色安全保護； 第五層防護：戶內(nèi)安全防范系統(tǒng)設(shè)置紅外線探測器、緊急按鈕，廚房設(shè)置火災(zāi)探測器，煤氣泄漏探測器等一系列先進的戶內(nèi)報警系統(tǒng)； 采用先進的家居綜合布線技術(shù)，把家居的數(shù)據(jù)、語音、控制等電位進行綜合布置和跳線管理，平均每戶布置多大70個點位，每戶平均預(yù)埋管道多達400米長，滿足未來升級需要。,c 五重安防,部分豪宅智能化特色梳理紅樹西岸,私密部分： 智能化控制系統(tǒng)，包括空調(diào)控制系統(tǒng)、家庭布防系統(tǒng)、燈光控制系統(tǒng)等）； 多媒體系統(tǒng)； 中央新風(fēng)系統(tǒng)； 綜合立體降噪系統(tǒng)； 防噪降輻射窗玻璃； 無線上網(wǎng)； 高層智能直達電梯,公共部分： 先進的身份識別系統(tǒng)； 指紋鎖、智能鎖（兼有密碼、磁性鑰匙）； 紅外線對射防盜系統(tǒng)； 小區(qū)內(nèi)緊急報警系統(tǒng)； 垃圾集中壓縮處理； 情景燈光控制系統(tǒng)：三種燈光場景傍晚、入夜及深夜 水體自循環(huán)系統(tǒng)：水體自動凈化、循環(huán),部分豪宅智能化特色梳理香蜜湖1號岸,標(biāo)準(zhǔn)配置由開發(fā)商提供；可選配置由業(yè)主有償選配,部分豪宅智能化特色梳理東方潤園,東方潤園采用的一系列智能家居控制系統(tǒng)，可實現(xiàn)遠(yuǎn)程家居控制功能、電梯身份認(rèn)證、數(shù)字門鎖控制等特色功能； 斥巨資配備的戶式中央新風(fēng)系統(tǒng)、單元式中央吸塵系統(tǒng)、戶式中央空調(diào)系統(tǒng)、戶式中央燃?xì)鉄崴到y(tǒng)等四大中央系統(tǒng)。,部分豪宅智能化特色梳理東方潤園,城市芯宇共采用22項高科技技術(shù)全力打打造科技住宅。 其為追求舒適生活而采用的技術(shù)包括： 生活熱水系統(tǒng) 中央吸塵系統(tǒng) 彩色防滑路面 戶式中央空調(diào)系統(tǒng) 新風(fēng)系統(tǒng) 噪音系統(tǒng) 衛(wèi)生間后排水成套技術(shù)等,部分豪宅智能化特色梳理金都城市芯宇,車庫燈光導(dǎo)航系統(tǒng) 小區(qū)的地下室采用f1賽車指定供應(yīng)商css公司的彩色防滑路面系統(tǒng)，提高路面的摩擦系數(shù)和防水性能，靠近車庫入口的住戶再不會受進出車輛的噪音干擾。 地下室車道的燈光導(dǎo)航系統(tǒng)，每次業(yè)主開車回家刷卡進入車庫后，即有一排智能燈光亮起，一路將業(yè)主引導(dǎo)到自己的車位。 信息家電系統(tǒng) 業(yè)主可遠(yuǎn)程控制空調(diào)、衛(wèi)浴系統(tǒng)等,部分豪宅智能化特色梳理金都城市芯宇,與普通住宅的智能化配套比，城市芯宇的智能化配套主要體現(xiàn)在電梯、網(wǎng)絡(luò)等性能的提高方面： 門禁及電梯控制系統(tǒng) 所有電梯選用otis品牌gen2環(huán)保型無機房電梯，運行速度高達2.5米/秒，大大節(jié)省了候梯時間； 通過一卡通和電梯的結(jié)合，業(yè)主刷卡后進入可自動到達所在樓層；而且憑借家中的智能系統(tǒng)，還可以在出門前自動呼梯 通訊智能化 除了通往每家每戶的寬帶網(wǎng)絡(luò)外，小區(qū)里還在局部庭院、大堂配置無線網(wǎng)絡(luò)。,部分豪宅智能化特色梳理金都城市芯宇,包括智能化照明控制、電動窗遮陽系統(tǒng)智能控制、電話遠(yuǎn)程控制、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制、場景模式控制等。 其中，電動窗遮陽系統(tǒng)的智能控制，可以通過遙控，實施自動開閉家中電動窗簾。 智能化系統(tǒng)還具有場景功能，當(dāng)賓主坐在客廳談話時，能自動調(diào)節(jié)交談場景，如果賓主在一起看電視，系統(tǒng)可以將燈光切換到與電視場景相符的效果，顯得柔和而幽暗。 莊園還選用了中央吸塵清潔系統(tǒng)，在每