




已閱讀5頁,還剩2頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
銀盛泰房地產(chǎn)營銷合同-承租經(jīng)營合同承租經(jīng)營合同甲方:青島銀盛泰房地產(chǎn)有限公司乙方:簽訂地點(diǎn):青島市城陽區(qū)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就承租房屋進(jìn)行經(jīng)營等事宜依據(jù)中華人民共和國合同法特簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。一、承租房屋基本情況:乙方自愿承租甲方的項(xiàng)目的外單元號樓室平方米范圍的經(jīng)營房用于經(jīng)營,經(jīng)營范圍為;乙方應(yīng)具備完整的經(jīng)營資格,相應(yīng)的資質(zhì)證書應(yīng)齊全。二、承租用途及注意事項(xiàng):1乙方要將上述承租房屋依據(jù)本協(xié)議第一條規(guī)定的使用用途進(jìn)行營業(yè),不得從事影響甲方正常工作和影響小區(qū)居民正常生活的其他行業(yè);2乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行裝修,乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購;3乙方在裝修房屋前需到甲方處辦理房屋裝修方案的審核及相關(guān)手續(xù);4承租期限內(nèi)乙方對承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何的設(shè)施設(shè)備添加及裝修施工方案需經(jīng)過甲方的書面認(rèn)可,承租期滿若乙方不續(xù)簽合同,可對屋內(nèi)的裝修設(shè)施自行處理,但乙方裝修房屋或拆除裝修均不得損壞甲方房屋基本結(jié)構(gòu);5在合同的有效期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變承銀盛泰房地產(chǎn)營銷合同-承租經(jīng)營合同租用途。三、租賃期限:1期限:自年月日至年月日;2合同到期前一個月雙方可以決定續(xù)簽合同;3協(xié)議期滿,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金等相關(guān)費(fèi)用支付:1乙方須向甲方交納租金總金額:。2租金計(jì)算方式:3租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付期限與方式:4其他相關(guān)費(fèi)用(取冷、取暖、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、裝修保證金、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)等)按照甲方要求的時間統(tǒng)一交納。5甲乙雙方正式簽約后乙方要向甲方交納元的保證金。在裝修期間甲方配合乙方經(jīng)營活動對承租房屋進(jìn)行土建等基本結(jié)構(gòu)改造,甲方根據(jù)乙方要求改造完畢乙方毀約的,甲方有權(quán)將保證金全部扣除如不足以彌補(bǔ)損失的甲方保留繼續(xù)向乙方追償?shù)臋?quán)利。乙方在裝修期間未出現(xiàn)毀約的則保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金,剩余部分補(bǔ)齊。6乙方在經(jīng)營期間的裝修及從事經(jīng)營活動必須有一定的檔次,不能影響整個盛世景園國際會所的形象。7在協(xié)議期內(nèi),若甲方將盛世景園會所整體出售,新的產(chǎn)權(quán)所有人將與乙方重新簽訂合同。新產(chǎn)權(quán)所有人當(dāng)然承繼本協(xié)議中甲方的銀盛泰房地產(chǎn)營銷合同-承租經(jīng)營合同一切權(quán)利義務(wù)。五、乙方在協(xié)議的有效期限內(nèi),負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視清運(yùn)費(fèi)、電話費(fèi)、裝修保證金、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及供冷供曖相關(guān)費(fèi)用。六、甲方的權(quán)利和義務(wù):1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查,發(fā)現(xiàn)違法問題有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營。3甲方有權(quán)按照合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4甲方對承租房屋負(fù)有維修的責(zé)任。(但因乙方原因或裝修原因造成的損壞除外)5甲方向乙方提供的承租房屋是進(jìn)行地面鋪磚、吊頂及墻面粉刷并水、電到位。甲方應(yīng)向乙方提供水表、電表;甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電正常使用,為乙方的工作提供便利條件。6確實(shí)因外部因素以及乙方經(jīng)營不善,乙方可向甲方提出申請,得到甲方認(rèn)可后,可改變使用用途或轉(zhuǎn)租。七、乙方的權(quán)利和義務(wù):1乙方應(yīng)依照本協(xié)議的規(guī)定開展經(jīng)營活動,前期投入費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2乙方在合同的有效期限內(nèi)需嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,享受與其他業(yè)主同等的優(yōu)惠政策與權(quán)利;在甲方接受上級領(lǐng)導(dǎo)檢查及銀盛泰房地產(chǎn)營銷合同-承租經(jīng)營合同參加小區(qū)的評選活動中,乙方應(yīng)積極配合甲方,按照甲方的要求作好各項(xiàng)工作。3乙方日常經(jīng)營產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用,乙方應(yīng)按照甲方的要求時間足額繳納。4愛護(hù)小區(qū)及會所內(nèi)的公共設(shè)施,損壞設(shè)施按價賠償。5乙方工作人員如是外地戶口及時到當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)臨時戶口。6乙方裝修期為個月,自合同簽訂生效之日算起,在此期間內(nèi)甲方免收乙方租金及物業(yè)費(fèi)。因裝修房屋產(chǎn)生的建筑垃圾,由乙方自行清理。7在合同的有效期限內(nèi),乙方在確保不改變使用用途即經(jīng)營范圍的情況下且經(jīng)過甲方書面同意后,乙方可以將該經(jīng)營用房進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方將該經(jīng)營用房進(jìn)行轉(zhuǎn)租,乙方權(quán)利義務(wù)由次承租人(第三方)進(jìn)行承繼,同時乙方負(fù)連帶責(zé)任。8乙方在國際會所管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為:、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu),破壞房屋外貌,擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途;、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地,擅自移動會所內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備;、違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn);、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;、違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品,排放有毒有害物質(zhì),發(fā)出超標(biāo)噪聲;銀盛泰房地產(chǎn)營銷合同-承租經(jīng)營合同、擅自在會所內(nèi)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫;、利用會所從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動;、法律、法規(guī)禁止的其他行為。八、協(xié)議解除條件:有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同:1乙方不交納或者不按約定金額交納租金超過15日的;2乙方未按時支付其在使用期間房屋各項(xiàng)費(fèi)用(本協(xié)議第五條所列的費(fèi)用);3未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變承租房屋的使用用途的;4未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將承租的房屋進(jìn)行裝修的;5未經(jīng)甲方書面同意,擅自將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的;6若乙方在合同有效期限內(nèi)利用甲方房屋進(jìn)行違法經(jīng)營,一經(jīng)甲方或執(zhí)法部門查證后,甲方有權(quán)立即解除合同;給甲方造成商業(yè)聲譽(yù)、社會信譽(yù)損害,則乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。7其他情況下,雙方協(xié)商一致可以解除合同。有下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同:1)甲方遲延履行房屋交付使用義務(wù)的。2)甲方違反本協(xié)議的約定,不履行房屋維修義務(wù),使乙方無法繼續(xù)使用該房屋。3)其他情況下,雙方協(xié)商一致可以解除合同。九、違約責(zé)任條款:銀盛泰房地產(chǎn)營銷合同-承租經(jīng)營合同1甲方未按時履行房屋維修義務(wù),(但因乙方原因或裝修原因造成的損壞除外)致使乙方的人身受到傷害或者財(cái)產(chǎn)遭到損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。2乙方逾期交納房租除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)交費(fèi)用總金額百千之五的違約金,逾期超過15日甲方有權(quán)單方面解除合同。3乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用的,因此造成的房屋損壞,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任;乙方經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用的,因此造成的房屋損壞,應(yīng)負(fù)損害賠償連帶責(zé)任。4乙方違反協(xié)議約定的房屋使用用途,改變使用用途,或擅自進(jìn)行裝修造成房屋損壞的,乙方應(yīng)負(fù)損壞賠償責(zé)任。5租賃期內(nèi),除本協(xié)議規(guī)定的原因,甲方不得無故終止合同,否則甲方承擔(dān)給乙方造成的損失。十、雙方辦理房屋交付時共同查詢以下數(shù)據(jù):電表底數(shù):水表底數(shù):十一、協(xié)議履行中雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、爭議解決:協(xié)議履
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 幼兒園教室色彩搭配與裝修方案
- 2025年公安院校聯(lián)考公安專業(yè)知識模擬題(附答案)
- 高效能源轉(zhuǎn)型:農(nóng)林廢棄物摻燒發(fā)電的可行性研究
- 2025至2030中國自行車設(shè)備行業(yè)市場占有率及投資前景評估規(guī)劃報(bào)告
- 2025至2030中國自動肽合成設(shè)備行業(yè)市場占有率及投資前景評估規(guī)劃報(bào)告
- 2025至2030中國自動地板研磨機(jī)行業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢及投資規(guī)劃深度研究報(bào)告
- 2025至2030中國自動化醫(yī)院病床行業(yè)發(fā)展趨勢分析與未來投資戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告
- 半命題作文《-讓愛長久》寫作指導(dǎo)及范文
- 2025至2030中國腦深部刺激行業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢及投資規(guī)劃深度研究報(bào)告
- 資源循環(huán)利用視角下的風(fēng)機(jī)葉片回收產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
- 成人女性壓力性尿失禁護(hù)理干預(yù)護(hù)理團(tuán)標(biāo)解讀
- 某律師事務(wù)所內(nèi)部規(guī)章管理制度大全
- GB 29743.2-2025機(jī)動車?yán)鋮s液第2部分:電動汽車?yán)鋮s液
- 六西格瑪試題及答案
- 急性右心衰的治療與護(hù)理
- 制約理論(TOC)驅(qū)動制造業(yè)突破性增長
- 社交媒體情感分析方法-全面剖析
- 2024年遼寧省文體旅集團(tuán)所屬企業(yè)招聘筆試真題
- 湖南省2024年普通高等學(xué)校對口升學(xué)旅游專業(yè)
- 氨甲環(huán)酸用藥護(hù)理
- 《教育心理學(xué)》教材
評論
0/150
提交評論