關(guān)于海口市別墅市場(chǎng)專題調(diào)查報(bào)告【最新精品】.doc

專業(yè)好文檔關(guān)于海口市別墅市場(chǎng)專題調(diào)查報(bào)告專業(yè)好文檔西海灘項(xiàng)目全程策劃報(bào)告第一部分：關(guān)于?？谑袆e墅市場(chǎng)專題調(diào)查報(bào)告前言11別墅的由來12別墅的分類及其特性分述1別墅按建筑形態(tài)分類及特性分述獨(dú)立別墅聯(lián)體別墅聯(lián)排別墅（排屋）新型別墅2別墅按市場(chǎng)級(jí)別檔次分類及其特性分述頂級(jí)豪宅型別墅高檔型別墅中檔型別墅經(jīng)濟(jì)型別墅3別墅按單套總建面積分類及其特性分述130160平米161200平米201250平米250300平米300平米以上4別墅按建筑風(fēng)格分類及其特性分述5別墅按居住功能劃分及其特性分述休閑度假型別墅經(jīng)濟(jì)生活居家型別墅專業(yè)好文檔投資保值型別墅6別墅區(qū)域分布分類及其特性分述13別墅產(chǎn)品規(guī)劃綜述1別墅產(chǎn)品功能特點(diǎn)2別墅建造用材等特點(diǎn)3別墅小區(qū)規(guī)劃特點(diǎn)4別墅配套設(shè)施特點(diǎn)14別墅市場(chǎng)構(gòu)成體系綜述1別墅產(chǎn)品在市場(chǎng)中的賣點(diǎn)構(gòu)成2別墅消費(fèi)金字塔結(jié)構(gòu)3別墅物業(yè)主要行銷通路和策略45?？谑袆e墅市場(chǎng)調(diào)查（一）市場(chǎng)調(diào)查選取范圍說明（二）海口市聯(lián)體別墅市場(chǎng)調(diào)查（三）?？谑歇?dú)立別墅市場(chǎng)調(diào)查（四）西海岸住宅市場(chǎng)調(diào)查（五）綜合歸納說明專業(yè)好文檔第第一一部部分分、項(xiàng)項(xiàng)目目研研究究背背景景專業(yè)好文檔別墅的分類目前為止，別墅住宅可謂是千姿百態(tài)，形形色色。別墅產(chǎn)品的分類方法很多，是否善于掌握別墅產(chǎn)品的科學(xué)分類的方法，對(duì)于經(jīng)營(yíng)者在樓市競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)現(xiàn)機(jī)遇、贏得優(yōu)勢(shì)、分析比較、定位決策等至關(guān)重要。然而，別墅產(chǎn)品的細(xì)分并沒有一陳不變的方法，這里根據(jù)別墅產(chǎn)品的相關(guān)同質(zhì)性進(jìn)行分類如下：專業(yè)好文檔別墅分類具體細(xì)分特性市場(chǎng)定位面積控制獨(dú)立別墅四面采光，無公共面積和空間可借，占地面積最大；獨(dú)門獨(dú)戶，獨(dú)享前庭后院。頂級(jí)豪宅型高檔型250平方米以上聯(lián)體別墅雙聯(lián)三面采光，占地面積比獨(dú)立別墅?。恢?、高檔型160250平方米三聯(lián)有的兩面采光，占地面積更??；中檔型160200平方米四聯(lián)六聯(lián)兩面采光，占地面積小，獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院。側(cè)重以居家式的功能住宅。經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型130160平方米130160平方米聯(lián)排別墅排屋里弄式住宅顧名思義，又稱為并排連在一起的別墅，兩面采光，占地面積小，獨(dú)門、獨(dú)戶、有獨(dú)院綠地，但花園面積相對(duì)較小。經(jīng)濟(jì)型130160平方米新型別墅疊加別墅（雙復(fù)式公寓）又叫公寓型別墅，它是介于別墅與多層住宅之間，兼顧了別墅的小密度