龍湖建筑構(gòu)造做法與交付標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1 交房效果標(biāo)準(zhǔn) 公共部位標(biāo)準(zhǔn) 二、工程管控 2.2交房管控點(diǎn) 2.2.1 交房效果標(biāo)準(zhǔn) 戶內(nèi)土建標(biāo)準(zhǔn) 二、工程管控 2.2交房管控點(diǎn) 2.2.1交房效果標(biāo)準(zhǔn) 屋面效果 二、工程管控 2.2交房管控點(diǎn) 屋面泛水細(xì)部處理 屋面管根細(xì)部處理 2.2.1 交房效果標(biāo)準(zhǔn) 安裝 二、工程管控 2.2交房管控點(diǎn) 管道安裝規(guī)范，成品保護(hù)到位 2.2.1交房效果標(biāo)準(zhǔn) 安裝 二、工程管控 2.2交房管控點(diǎn) 二、工程管控 2.2交房管控點(diǎn) 2.2.1交房效果標(biāo)準(zhǔn) 車庫 二、工程管控 2.2交房管控點(diǎn) 2.2.1交房效果標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備安裝效果標(biāo)準(zhǔn) 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.1 當(dāng)?shù)爻Ｒ娰|(zhì)量通病 普通窗下口滲水 普通窗上口滲水 外窗滲水 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.1 常見質(zhì)量通病 1、增加窗眉構(gòu)造 2、保溫入窗洞口 3、采用鋼附框 窗眉 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.1 常見質(zhì)量通病 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.2 本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn) 外墻涂料雨水流掛及頂部開裂 請插入質(zhì)量通病典型照片 增加砼壓頂挑出結(jié)構(gòu) 防流墜措施 -檐口及線飾下口設(shè)置 U型滴水條 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.2 本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn) 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.2 本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn) 地下室地面返潮 請插入質(zhì)量通病典型照片 構(gòu)造措施 請插入解決措施細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.2 本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn) 地下室地面返潮 請插入質(zhì)量通病典型照片 構(gòu)造措施 請插入解決措施細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.2 本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn) 衛(wèi)生間煙道漏水 請插入質(zhì)量通病典型照片 增加砼地臺(tái)構(gòu)造 請插入解決措施細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.2 本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn) 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.2 本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn) 管洞根部滲水 請插入質(zhì)量通病典型照片 后塞口施工工藝改進(jìn) 請插入解決措施細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖 分兩次澆筑 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.2本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn) 改進(jìn)大樣圖 50200( 1 ) 洞 口 清 理 澆 水 濕 潤( 2 ) C 2 0 細(xì) 石 混 凝 土 分 兩 次 填 塞( 3 ) 沿 管 根 / 地 漏 四 周 2 厚 J S 防 水 涂 膜衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)管根吊洞二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.2 本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn) 露臺(tái)漏水 防治措施：地漏平結(jié)構(gòu)，剛性層向地漏找坡 二、工程管控 2.3質(zhì)量管控點(diǎn) 2.3.2 本項(xiàng)目質(zhì)量管控重點(diǎn) 內(nèi)天溝的質(zhì)量控制及瓦在轉(zhuǎn)角處的觀感質(zhì)量控制 屋面變形縫做法大樣 屋面排水口、管孔撐補(bǔ)做法大樣 種植屋面排水溝、井，高低屋面變形縫做法大樣 屋面或露臺(tái)泛水、門檻做法大樣 外墻保溫細(xì)部節(jié)點(diǎn) 高層住宅外保溫節(jié)點(diǎn)圖 飾面罩面層飾面層板防護(hù)面層盤形錨釘建筑粘膠砂漿抹灰層墻體外墻保溫細(xì)部節(jié)點(diǎn) 外墻保溫細(xì)部節(jié)點(diǎn) 外墻保溫細(xì)部節(jié)點(diǎn) 外墻保溫細(xì)部節(jié)點(diǎn) 墻體陰角保溫構(gòu)造 窗臺(tái)處保溫構(gòu)造 女兒墻保溫構(gòu)造 公共地下車庫耐磨地坪技術(shù)要求 【 目的 】 在公司配置標(biāo)準(zhǔn)的前提下，確定公共地下車庫耐磨地坪的技術(shù)要求，指導(dǎo)項(xiàng)目工程師實(shí)施過程中的管控，指導(dǎo)造價(jià)采購部的技術(shù)招標(biāo)，有助于項(xiàng)目實(shí)施效率的提高。 【 適用范圍 】 公司新建住宅、公建公共地下車庫地坪采用金剛砂耐磨地坪。 【 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 】 混凝土地面用水泥基耐磨材料 （ JC/T906 2002） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50209 2002） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50204-2002） 其它相關(guān)地方規(guī)范等 【 金剛砂用量 】 車道： 5kg/ ，車位： 3kg/ 。 【 技術(shù)要求 】 主要施工工藝流程 金剛砂耐耐磨地坪：由金剛砂、特種水泥和聚合物添加劑混合組成，該地坪與新澆混凝土同時(shí)施工，將其均勻撒布在初凝階段的混凝土地坪表面，經(jīng)專業(yè)磨平機(jī)磨平，既可在基礎(chǔ)混凝土上形成一層極致密、高強(qiáng)度的耐磨損面層。其施工的工藝流程如下所示： 混凝土基礎(chǔ)澆注 找平 撒布金剛砂 機(jī)械抹光 涂敷養(yǎng)護(hù)劑 硬化耐磨層的施工 硬化耐磨層施工在混凝土地坪做出水平且去除沁水之后開始進(jìn)行，施工工序如下： 1、去除沁水、浮漿：用長尺條將混凝土表面的沁水去除，并用圓盤機(jī)械鏝均勻地將混凝土表面浮漿破壞掉。 2、提漿：在混凝土初凝時(shí)，用圓盤機(jī)械鏝將水泥原漿提出至表面。 3、撒布金剛砂并作機(jī)械鏝作業(yè)：分兩次進(jìn)行，第一次撒 2/3金剛砂，待硬化層吸收一定水分后，進(jìn)行機(jī)械鏝磨平作業(yè)。第二次撒布 1/3金剛砂，再次機(jī)械鏝磨平。 4、機(jī)械鏝磨平作業(yè)：視混凝土的硬化情況，進(jìn)行至少 2至 3次的機(jī)械鏝磨平作業(yè)。 5、表面磨光作業(yè)：硬化耐磨層的最終修繕加固是使用機(jī)械鏝結(jié)合手工鏝加工一次完成。 【 特點(diǎn) 】 金剛砂耐磨地坪的特點(diǎn)：金剛砂耐磨地坪具有致密、高強(qiáng)、不積灰、耐磨、增加車庫地坪使用期，方便物業(yè)后期管理。 工程項(xiàng)目車管系統(tǒng)技術(shù)要求 目的 】 在公司配置標(biāo)準(zhǔn)的前提下，確定車管系統(tǒng)的技術(shù)要求，統(tǒng)一各部門間的技術(shù)需求，指導(dǎo)項(xiàng)目工程師實(shí)施過程中的操作，指導(dǎo)造價(jià)采購部的技術(shù)招標(biāo)，有助于項(xiàng)目實(shí)施效率的提高。 【 適用范圍 】 本技術(shù)要求適用于公司新建住宅小區(qū)車庫管理工程、商業(yè)設(shè)施車庫管理工程，主要是針對高層類、別墅類、商業(yè)設(shè)施類設(shè)置車庫或停車場時(shí)車輛管理系統(tǒng)的技術(shù)要求。 【 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 】 安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則 （ GA308 2001） 黑白可視對講系統(tǒng) （ GA/T269 2001） 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ GB/T50314-2000） 重慶市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 （ GB50200 94） 民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 （ GB50198-94） 安全防范工程程序與要求 （ GA/T75-94） 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （ JGJ/T16-92） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50303-2002） 其它相關(guān)地方規(guī)范等 【 系統(tǒng)配置及技術(shù)要求 】 住宅小區(qū)車管系統(tǒng)技術(shù)要求 1、系統(tǒng)基本要求 1.1 感應(yīng)識(shí)別卡 車輛管理系統(tǒng)采用非接觸式感應(yīng)識(shí)別 ID卡對進(jìn)出車輛進(jìn)行管理，識(shí)讀距離大于 60厘米，系統(tǒng)具有防重入功能。 在物業(yè)管理中心設(shè)置車輛管理系統(tǒng)服務(wù)器，統(tǒng)一制作發(fā)放 ID卡，系統(tǒng)可兼容門禁管理。 1.2 檔案記錄 在客戶中心設(shè)置服務(wù)器，車輛管理系統(tǒng)的全部數(shù)據(jù)歸集到服務(wù)器管理，各出入道口僅作為管理終端。 數(shù)據(jù)包括貴賓卡、業(yè)主卡、月租卡與服務(wù)器中存儲(chǔ)的車輛的原始照片、車牌號(hào)碼、持卡人姓名、住址、電話等信息，業(yè)主卡、月租卡的物業(yè)管理費(fèi)繳納情況、月租卡的租金繳納情況等。能實(shí)時(shí)提供進(jìn)出小區(qū)時(shí)間、進(jìn)出小區(qū)經(jīng)由道口。臨時(shí)卡車牌號(hào)碼、進(jìn)出小區(qū)時(shí)的車輛照片、進(jìn)出小區(qū)的時(shí)間、經(jīng)由道口、收費(fèi)情況。 車輛進(jìn)出檔案記錄資料按記錄 20000車次資料后逐次覆蓋。 1.3 記錄查詢 按進(jìn)出小區(qū)的時(shí)間段、卡類、卡號(hào)等直接查詢。 1.4 自動(dòng)提示功能 當(dāng)月卡到期時(shí)間，能在管理中心和終端機(jī)上自動(dòng)提示。 1.5 系統(tǒng)具有靈活使用、防撞、防砸車等功能 系統(tǒng)設(shè)備可全天候使用（環(huán)境溫度： 10 55 ），具有防潮、防雨、防塵、防雷、抗干擾的能力。 系統(tǒng)具有防撞、防砸車等功能。 1.6 視頻圖像對比 車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)提供清晰的車輛圖像對比功能。感應(yīng) ID卡與車輛一一對應(yīng)。將車輛管理和門禁管理用同一軟件集中管理，全中文視窗，對車輛和人員的出入分別自動(dòng)記錄并形成報(bào)表（包括出入時(shí)間、出入口、車號(hào)、身份、停車費(fèi)等信息），可以對智能卡授權(quán)，設(shè)置系統(tǒng)設(shè)備各種參數(shù)，統(tǒng)計(jì)查詢歷史數(shù)據(jù)。功能可根據(jù)物業(yè)管理要求做出相應(yīng)調(diào) 整，滿足需要。 2、系統(tǒng)組成和詳細(xì)技術(shù)要求 車輛管理系統(tǒng)由出入口管理控制設(shè)備，管理中心，聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，軟件等構(gòu)成。其中： 2.1 出入口管理控制設(shè)備包括 車輛讀卡器、讀卡器控制器，快速電動(dòng)道閘（擋車器），車輛感應(yīng)器，出卡機(jī)，吞卡機(jī)，中文顯示屏，語音對講設(shè)備 (適用于無人值守的出入口 )，滿位標(biāo)識(shí)，攝像機(jī)、視頻捕捉卡，收費(fèi)管理計(jì)算機(jī)、計(jì)算機(jī)用小功率 UPS電源，收費(fèi)崗?fù)ぃ刂乒芫€等。其中出卡機(jī)、吞卡機(jī)、中文顯示屏、語音對講設(shè)備為根據(jù)具體項(xiàng)目要求為可選設(shè)備。 2.2 客戶中心設(shè)備包括 服務(wù)器、發(fā)卡機(jī)等。 2.3 聯(lián)網(wǎng)設(shè)備包括 交換機(jī)，超五類線，光纖、光纖收發(fā)器，光纖盒，光纖跳線等。 2.4 軟件包括 各管理終端軟件，管理中心服務(wù)器軟件，視頻處理軟件等。 3、系統(tǒng)設(shè)備詳細(xì)技術(shù)要求 3.1 車輛讀卡器 分別在車輛進(jìn)口側(cè)和出口側(cè)設(shè)置，在讀卡器正面 90度范圍內(nèi)讀卡距離大于 80厘米。 3.2 讀卡控制器 采集車輛感應(yīng)器和讀卡器的信息，控制開啟擋車器，防止砸車。 讀卡器主控制器可以連接 2路讀卡器、多路車輛感應(yīng)器、 LED顯示屏、快速電動(dòng)道閘等設(shè)備。 讀卡器主控制器可以與管理計(jì)算機(jī)連接，向計(jì)算機(jī)輸入車輛出入信息，或獨(dú)立于計(jì)算機(jī)工作，記錄車輛進(jìn)出時(shí)間、權(quán)限等信息。 防重入功能，持卡車輛持讀卡在本系統(tǒng)范圍內(nèi)未撤消（出入）信息，不能使用該卡再次出入。多輛持卡車出入，如有無卡車或無效卡夾在中間，系統(tǒng)能識(shí)別并發(fā)出強(qiáng)烈報(bào)警，但車擋仍保持開啟。 3.3 車輛感應(yīng)器 感應(yīng)范圍 20-1500uH，輸出電平信號(hào)或脈沖信號(hào)，靈敏度可調(diào)。 設(shè)置于讀卡器處，感應(yīng)車輛的有無，有車時(shí)才讀卡。 設(shè)置于擋車器欄桿前地下，以感應(yīng)車輛的有無，防止砸車。 3.4 擋車器 與讀卡控制器和車輛感應(yīng)器聯(lián)接，有車通過擋桿即開啟，動(dòng)作時(shí)間為 3秒全部完成，擋桿為防撞活動(dòng)絞鏈，一旦發(fā)生撞桿事故，對車對檔桿均無嚴(yán)重?fù)p傷。其主要技術(shù)參數(shù)要求： 動(dòng)作時(shí)間： 3秒； 額定電壓： AC220V； 額定功率： 50瓦； 運(yùn)行壽命： 500萬次； 桿長： 3000毫米（桿下應(yīng)設(shè)有防砸車的柔性材料，如膠皮等）。特殊規(guī)格可根據(jù)需要定制。 3.5 出卡機(jī)（可選） 出卡機(jī)設(shè)置應(yīng)出卡順利，操作靈活美觀，卡片容量大于 100張，低于 10張卡和無卡時(shí)報(bào)警提示。 3.6 中文顯示屏（可選） 高亮 LED點(diǎn)陣，可一次至少顯示 5個(gè)漢字，滾動(dòng)方式顯示。 3.7 車輛攝像 在小區(qū)出入口各設(shè)攝像機(jī)，對進(jìn)出車輛圖像進(jìn)行對比（包括車輛的車型、車號(hào)、司機(jī)等映像資料），在每個(gè)出入口攝入的圖像資料都可以在任何一個(gè)出入口調(diào)出使用。 攝像機(jī)采用具有道路專用強(qiáng)光抑制型（或日蝕型）彩色攝像機(jī)，信噪比大于 48DB，最低照度大于 1Lux/F1.2，大于 480電視線。 出入口攝制的車輛進(jìn)出讀卡圖片全部存貯在服務(wù)器中，各出入口管理終端均從服務(wù)器調(diào)取圖像信息傳輸時(shí)間 2秒，帶寬滿足要求。 3.8 管理計(jì)算機(jī) 使用兼容計(jì)算機(jī)，其 CPU選用 Intel奔騰處理器，配置應(yīng)不低于當(dāng)時(shí)市場 CPU配置， 256M內(nèi)存，不低于 40G硬盤，配置帶刻錄 DVD光驅(qū)，不少于 2個(gè) RS232串口， 1個(gè)并行口，不少于 2個(gè) USB接口，帶鍵盤、鼠標(biāo)，顯示器為 17寸純平顯示器。 每臺(tái)終端管理計(jì)算機(jī)配置小功率 UPS電源，功率不小于 500VA。 3.9 服務(wù)器 服務(wù)器對整個(gè)系統(tǒng)情況進(jìn)行管理，實(shí)時(shí)監(jiān)測，對 ID卡授權(quán)、發(fā)行、掛失、解掛、補(bǔ)發(fā)、更換、回收，錄入和刪除以及查詢歷史記錄和查詢持卡人的相關(guān)資料，統(tǒng)計(jì)收費(fèi)情況和車輛停放情況，打印各種報(bào)表。 使用的商用服務(wù)器，其 CPU選用 Intel奔騰處理器，配置應(yīng)不低于當(dāng)時(shí)市場 CPU配置，不低于 512M內(nèi)存，不低于 80G硬盤，配置帶刻錄 DVD光驅(qū)，不少于 2個(gè) RS232串口， 1個(gè)并行口，不少于 2個(gè) USB接口，帶鍵盤、鼠標(biāo)，顯示器為 17寸純平顯示器。 服務(wù)器用 UPS電源應(yīng)與小區(qū)中控室連接，保證市電停電后仍能工作。 3.10 發(fā)卡器 系統(tǒng)只設(shè)置 1個(gè)授權(quán)發(fā)卡器，可對 ID卡授權(quán)發(fā)行、補(bǔ)發(fā)、更換、回收，錄入和刪除，收費(fèi)、查詢等。 3.11 交換機(jī) 系統(tǒng)設(shè)置 1個(gè) 8口 100M交換機(jī)。實(shí)現(xiàn)各管理終端計(jì)算機(jī)與服務(wù)器的聯(lián)網(wǎng)。 3.12 軟件 客戶中心服務(wù)器軟件 管理中心是一卡通客戶端的數(shù)據(jù)配置中心，它的功能主要包括： 管理操作員、用戶、卡片、出入口、費(fèi)率、聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)等基本資料；對各種記錄進(jìn)行處理，包括查看、打印等操作。 管理終端軟件 管理終端軟件應(yīng)包括車輛出入管理收費(fèi)管理、最近車輛進(jìn)出記錄、系統(tǒng)配置，視頻處理軟件等。 系統(tǒng)軟件功能應(yīng)高于本技術(shù)要求中的“系統(tǒng)基本要求”。 商區(qū)車管系統(tǒng)技術(shù)要求 1、系統(tǒng)基本要求：同“住宅小區(qū)車管系統(tǒng)技術(shù)配置標(biāo)準(zhǔn)”。 2、特殊要求 車輛管理系統(tǒng)由入口、出口設(shè)備，收費(fèi)亭設(shè)備，圖像監(jiān)控設(shè)備構(gòu)成。相互聯(lián)網(wǎng)形成整體，能實(shí)現(xiàn)車輛任意出入、收費(fèi)。 2.1 入口、出口設(shè)備 分別在車輛進(jìn)口側(cè)設(shè)置自動(dòng)吐卡器（吐卡時(shí)自動(dòng)讀卡）和讀卡器，出口側(cè)設(shè)置自動(dòng)收卡器，讀卡距離不小于 80cm。 自動(dòng)吐（收）卡器（讀卡器）主控制器，采集車輛感應(yīng)器和自動(dòng)吐（收）卡器（讀卡器）的信息，控制開啟擋車器，防止砸車。 自動(dòng)吐（收）卡器（讀卡器）主控制器可以連接自動(dòng)吐（收）卡器（讀卡器）、多路車輛感應(yīng)器、 LCD顯示屏、擋車器、語音提示、滿位指示等設(shè)備。 自動(dòng)吐（收）卡器（讀卡器）主控制器應(yīng)與管理計(jì)算機(jī)連接，向計(jì)算機(jī)輸入車輛出入信息，且應(yīng)具備獨(dú)立于計(jì)算機(jī)工作，記錄車輛進(jìn)出時(shí)間、權(quán)限等信息。 防重入功能，持卡車輛持卡在本系統(tǒng)范圍內(nèi)未撤消（出入）信息，不能使用該卡再次出入。多輛持卡車出入，如有無卡車或無效卡夾在中間，系統(tǒng)能識(shí)別并發(fā)出強(qiáng)烈報(bào)警，但車擋仍保持開啟。 2.2 車輛感應(yīng)器 感應(yīng)范圍 20-1500uH，輸出電平信號(hào)或脈沖信號(hào)，設(shè)置于擋車器欄桿前地下，以感應(yīng)車輛的有無，防止砸車。 2.3 擋車器 與控制器和感應(yīng)器聯(lián)接，有車通過擋桿即開啟，動(dòng)作時(shí)間為 3秒全部完成，擋桿為防撞活動(dòng)絞鏈，一旦發(fā)生撞桿事故，對車對檔桿均無嚴(yán)重?fù)p傷。 2.4 車輛攝像 在車庫出入口各設(shè)兩臺(tái)攝像機(jī)，對進(jìn)、出車輛圖像進(jìn)行對比（包括車輛的車型、車號(hào)、司機(jī)等影像資料），在每個(gè)出入口攝入的圖像資料都可以在任何一個(gè)出入口（包括預(yù)留的出入口）調(diào)出使用。 2.5 所有設(shè)備都可適時(shí)聯(lián)接，主控室內(nèi)的主控計(jì)算機(jī)對整個(gè)系統(tǒng)情況進(jìn)行管理，實(shí)時(shí)監(jiān)測，對 ID卡授權(quán)、發(fā)行、掛失、解掛、補(bǔ)發(fā)、更換、回收，錄入和刪除以及查詢歷史記錄和查詢持卡人的相關(guān)資料，統(tǒng)計(jì)收費(fèi)情況和車輛停放情況，打印各種報(bào)表。 2.6 出入口收費(fèi)系統(tǒng)，能自動(dòng)識(shí)別繳費(fèi)卡和未繳費(fèi)卡（月費(fèi)和次費(fèi)），繳費(fèi)卡能自動(dòng)扣除每次應(yīng)付停車費(fèi)。 2.7 具備月卡收費(fèi)自動(dòng)提示功能，當(dāng)月卡到期時(shí)間，能在管理中心和終端機(jī)上自動(dòng)提示。 2.8 控制中心 將車輛管理和門禁管理 (ID卡由門禁施工單位統(tǒng)一提供樣板及技術(shù)參數(shù)）、各商場及各公司的員工卡實(shí)行軟件兼容管理，車輛管理軟件系統(tǒng)為全中文視窗，對車輛和人員的出入分別自動(dòng)記錄并形成報(bào)表（包括出入時(shí)間、出入口、車號(hào)、身份、停車費(fèi)等信息），可以對智能卡授權(quán)，設(shè)置系統(tǒng)設(shè)備各種參數(shù)，統(tǒng)計(jì)查詢歷史數(shù)據(jù)。系統(tǒng)軟件功能可根據(jù)物業(yè)管理要求做出相應(yīng)調(diào)整，滿足物業(yè)管理的需要。 2.9 車輛管理計(jì)算機(jī)應(yīng)能與物業(yè)管理服務(wù)器進(jìn)行車輛管理方面的數(shù)據(jù)交換并能在物業(yè)管理中心進(jìn)行 ID卡授權(quán)、發(fā)行、掛失、解掛、補(bǔ)發(fā)、更換、回收，錄入和刪除以及查詢歷史記錄和查詢持卡人的相關(guān)資料，統(tǒng)計(jì)收費(fèi)情況和車輛停放情況，打印各種報(bào)表等工作。 別墅區(qū)車管系統(tǒng)技術(shù)要求 1、系統(tǒng)基本要求：同“住宅小區(qū)車管系統(tǒng)技術(shù)要求”。 2、特殊要求 車輛管理系統(tǒng)由感應(yīng)控制模塊、彩色攝像機(jī)配自動(dòng)光圈鏡頭、管理計(jì)算機(jī)、信息管理中心服務(wù)器構(gòu)成。 2.1 感應(yīng)控制模塊，讀卡距離最大 6m，可以與管理計(jì)算機(jī)連接，向計(jì)算機(jī)輸入車輛出入信息，或獨(dú)立于計(jì)算機(jī)工作，記錄車輛進(jìn)出時(shí)間、權(quán)限等信息。 2.2 彩色攝像機(jī)帶自動(dòng)光圈鏡頭，高速攝像監(jiān)控實(shí)時(shí)記錄車型和車牌、與管理計(jì)算機(jī)進(jìn)行車輛出入對比。在小區(qū)出入口各設(shè)攝像機(jī)，對進(jìn)出車輛圖像進(jìn)行對比（包括車輛的