淺議房建工程管理及施工技術(shù)[權(quán)威資料]

淺議房建工程管理及施工技術(shù) 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 【摘要】 隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，房建工程發(fā)展迅速，對(duì)房建工程施工技術(shù)的要求也越來(lái)越高。本文首先從房建工程施工管理的特點(diǎn)進(jìn)行分析，再?gòu)姆拷üこ踢M(jìn)度管理、成本管理、質(zhì)量管理、安全管理來(lái)分析，又對(duì)房建工程施工技術(shù)進(jìn)行了分析，從而確保工程質(zhì)量。 【關(guān)鍵詞】房建工程；工程管理；施工技術(shù) TU74 A 1、房建工程施工管理的特點(diǎn) 房屋 建筑普遍表現(xiàn)出規(guī)模大、涉及面寬、工期長(zhǎng)及投資大等特點(diǎn)，這導(dǎo)致施工管理工作難度大大上升，首先，表現(xiàn)為施工現(xiàn)場(chǎng)管理制約因素比較多，如地質(zhì)狀況、地貌地形、施工設(shè)計(jì)、施工材料、機(jī)械、施工技術(shù)及投資成本管理等。其次，隱蔽性的工程數(shù)量在不斷地增加，若是沒(méi)有完善的施工管理機(jī)制，則很容易出現(xiàn)質(zhì)量以及安全方面的問(wèn)題。最后，施工管理受到外界因素影響也在不斷增大，特別是成本、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要素間的矛盾始終存在。 2、房建工程管理的主要內(nèi)容 2.1、房建工程的進(jìn)度管理 房建工程的進(jìn)度管理主要是指在 實(shí)施房建工程之前，用科學(xué)合理的方法來(lái)對(duì)實(shí)施的進(jìn)度進(jìn)行劃分。通常在對(duì)實(shí)施的進(jìn)度進(jìn)行劃分之時(shí)，要把內(nèi)因同外因都納入到考慮的范圍之內(nèi)，其劃分的進(jìn)度應(yīng)該具有實(shí)際性和預(yù)見(jiàn)性。在對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃予以實(shí)施的是，應(yīng)該對(duì)合同的要求嚴(yán)格執(zhí)行。同時(shí)在工程進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)之上，讓工作人員科學(xué)合理的協(xié)調(diào)安排，使機(jī)器設(shè)備予以合理的安排，并且使用材料之時(shí)可以及時(shí)的準(zhǔn)備，這樣才可以確保房建工程的正常開(kāi)展。房建工程還可以按照周、月來(lái)制定，并且盡量在規(guī)定的時(shí)間之前完成，這就為其它工作的開(kāi)展而提供富于的時(shí)間。 2.2、房建工程的成本管理 房建工程成本管理的概念是在房建工作的展開(kāi)之中，要將要耗費(fèi)的人力、物力和財(cái)力計(jì)算在內(nèi)，把沒(méi)有必要的花費(fèi)消除掉，把建設(shè)的成本控制在最小的范圍之內(nèi)，最大程度減少施工的成本。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在管理成本之時(shí)，應(yīng)該對(duì)房建工程項(xiàng)目的盈虧有一定的了解以及掌握，之后對(duì)變化的情況進(jìn)行有效的分析以及判斷，并且使用最為高效的措施來(lái)進(jìn)行成本的控制。在編制招投標(biāo)書之時(shí)，該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人以及預(yù)算員都應(yīng)參與其中，同時(shí)把預(yù)算控制到最低價(jià)格。在該項(xiàng)目中標(biāo)之后，各個(gè)部門應(yīng)該使用相應(yīng)的措施來(lái)進(jìn)行成本的控制。此外，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及預(yù)算員應(yīng)該依照工程 的規(guī)模來(lái)進(jìn)行造價(jià)和確定施工的時(shí)間。 2.3、房建工程的質(zhì)量管理 在房建工程之中，保證質(zhì)量這是房建工程之中最受重視的環(huán)節(jié)，管理層應(yīng)該制定出相對(duì)嚴(yán)格的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，使房建工程的總體質(zhì)量有所保證。從材料的角度來(lái)講，無(wú)論是建設(shè)單位還是施工單位，在購(gòu)買建筑材料的時(shí)候，應(yīng)該對(duì)材料的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，確保購(gòu)買的材料符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保障建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全。 在房建的施工過(guò)程之中，應(yīng)該貫徹落實(shí) “ 三檢制度 ” ，包括有單位自查、項(xiàng)目抽查以及監(jiān)理盤查。 “ 三檢制度 ” 可以對(duì)施工過(guò)程之中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行有效 的防范，這在根本上保證了工程的質(zhì)量。 實(shí)行技術(shù)交底的制度，在工作人員施工之前，管理者則應(yīng)將技術(shù)的要求傳達(dá)與工作人員，使技術(shù)人員可以運(yùn)用能達(dá)到工程質(zhì)量的技術(shù)。同時(shí)，管理者還應(yīng)把施工之中的難點(diǎn)和重點(diǎn)在第一時(shí)間通知給工作人員，如此則可以使房建的安全性不斷加強(qiáng)。此外，管理者應(yīng)該對(duì)工作人員的技術(shù)做相對(duì)的指導(dǎo)以及糾正，在實(shí)踐的鍛煉之中不斷提高工作人員的技術(shù)水平。 進(jìn)行施工之時(shí)，應(yīng)該依照計(jì)劃來(lái)實(shí)施，遇到質(zhì)量問(wèn)題之時(shí)應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行管理以及控制，把質(zhì)量的問(wèn)題消滅在萌芽階段。在對(duì)工程的實(shí)施情況進(jìn)行檢查之時(shí)，應(yīng)進(jìn) 行具有整體性以及針對(duì)性的檢查，使工程的各個(gè)環(huán)節(jié)都可以得到明確的檢查。為使檢查具有一定的正確性，應(yīng)該讓檢查人員把檢查的情況一一記錄，并簽字確認(rèn)。一旦在日常工作中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，管理者應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)解決，避免對(duì)后面工程的展開(kāi)產(chǎn)生不利的影響。 2.4、房建工程的安全管理 在進(jìn)行房建工程的安全管理之時(shí)，應(yīng)該依照責(zé)任制的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施，在房建的施工的過(guò)程中，企業(yè)法人代表它是整個(gè)生產(chǎn)安全的主要責(zé)任人，而項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)是項(xiàng)目安全的主要責(zé)任人。企業(yè)法人代表以及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該對(duì)施工的安全全權(quán)負(fù)責(zé)。在房建施工之前，應(yīng)該讓 各部門之間簽訂安全責(zé)任書，當(dāng)出現(xiàn)安全事故時(shí)，對(duì)出現(xiàn)事故的原因進(jìn)行細(xì)致的分析，同時(shí)找到出錯(cuò)的環(huán)節(jié)，對(duì)于出錯(cuò)的部門不僅應(yīng)該肩負(fù)造成的經(jīng)濟(jì)損失，并且還應(yīng)該依照公司制定的懲罰制度來(lái)接受懲罰，把安全的問(wèn)題嚴(yán)格的管理以及控制。對(duì)項(xiàng)目部來(lái)說(shuō)，這是承諾合同的最關(guān)鍵部門。責(zé)任制的實(shí)行可以更加明確各部門領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任，把工程劃分為階段性來(lái)實(shí)施，使安全控制可以貫穿到施工的每個(gè)環(huán)節(jié)之中，保證施工正常進(jìn)行。在保護(hù)安全的機(jī)械方面，企業(yè)在購(gòu)買機(jī)械之時(shí)應(yīng)該加大資金的投入，把安全生產(chǎn)過(guò)程之中造成的損失可以降到最低。 3、房建工程施工 技術(shù)分析 3.1、房建工程的地基與測(cè)量 在房建工程施工中，要做好建筑地基測(cè)量工作，若地基土質(zhì)較為復(fù)雜，持力層較深，那么應(yīng)當(dāng)采取樁基礎(chǔ)施工技術(shù)。由于預(yù)制樁存在著造價(jià)高、耗鋼量大、截樁困難、施工噪音大等弊端，所以應(yīng)當(dāng)采取現(xiàn)澆樁施工技術(shù)進(jìn)行地基施工，運(yùn)用現(xiàn)代的施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行輔助施工，確保樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量。 3.2、房建工程柱模板混凝土澆筑施工技術(shù) 在對(duì)柱模板進(jìn)行構(gòu)筑時(shí)，抗側(cè)壓力的混凝土以及柱模板的垂直度能造成重要的影響，若構(gòu)筑的柱模板質(zhì)量好，那么就有利于混凝土的澆筑、鋼筋的 捆綁以及垃圾的清理。但是在實(shí)際的操作過(guò)程中，人們將一些操作步驟予以忽視。在對(duì)柱模板進(jìn)行構(gòu)筑的過(guò)程中，因鋼筋排放的不合理，導(dǎo)致串筒出現(xiàn)了一些問(wèn)題，不能進(jìn)行正常的使用。 在混凝土澆筑之后，在對(duì)構(gòu)筑的模進(jìn)行拆除時(shí)，出現(xiàn)了很多破裂的現(xiàn)象，澆筑的混凝土出現(xiàn)了層面脫落現(xiàn)象，混凝土的表面暴露出大量的鋼筋，出現(xiàn)眾多的洞孔。在這樣的形勢(shì)之下，我們就要改善柱模板混凝土澆筑的施工技術(shù)，因柱頂水泥漿的強(qiáng)度較差，所以在進(jìn)行構(gòu)筑時(shí)，應(yīng)該加入一些堅(jiān)固性較強(qiáng)的材料，融合一起予以澆筑。在這樣的方法之下，就能將出現(xiàn)的裂縫現(xiàn)象予以避免 。 3.3、房建工程混凝土施工技術(shù) 房屋建筑施工的主要原料是混凝土，混凝土工程的發(fā)展程度已經(jīng)慢慢的變成了衡量一個(gè)國(guó)家房屋建筑水平的重要指標(biāo)之一。當(dāng)然混凝土施工技術(shù)也是房屋建筑施工技術(shù)的重要技術(shù)，大體積混凝土施工過(guò)程中，因?yàn)榛炷林兴嗟乃饔檬欠艧岱磻?yīng)是非常復(fù)雜的，如果發(fā)生的溫度應(yīng)力大于混凝土所能承受的拉力極限值時(shí)，混凝土就會(huì)產(chǎn)生裂縫。在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，按照實(shí)際施工情況與溫度應(yīng)力計(jì)算，明確是分段澆筑還是整澆，再根據(jù)明確的施工方案計(jì)算與分配混凝土澆筑設(shè)備、運(yùn)輸工具、勞動(dòng)力數(shù)量與搗實(shí)機(jī)械 。澆筑非常講究，若不合理澆筑就會(huì)引發(fā)拉力與溫度熱力的不平衡。澆筑混凝土需要合理分段分層進(jìn)行，致使混凝土沿高度均勻上升，在室外氣溫偏低時(shí)進(jìn)行澆筑，混凝土澆筑溫度不應(yīng)大于規(guī)定要求，完成大體積混凝土分段澆筑后，需要在混凝上初凝以后終凝以前進(jìn)行表面的抹壓或進(jìn)行一次振搗，排除上表面的泌水，再使用木拍反復(fù)抹壓密實(shí)，消除最先產(chǎn)生的表面裂縫。 3.4、房建工程的斜屋面施工技術(shù) 在房建工程之中使用作為廣泛的是斜屋面施工技術(shù)，這項(xiàng)技術(shù)在坡度的范圍上有著非常嚴(yán)格的要求，通常，坡度的范圍應(yīng)該控制在 40 60 之間。因?yàn)樾蔽菝嫠褂冒宓暮穸纫话愣疾粫?huì)高于 120 mm，而鋼筋的排放距離也偏小，如過(guò)于密集的話，會(huì)使得在對(duì)雙面支模進(jìn)行使用之時(shí)，而沒(méi)有充足的間距進(jìn)行振動(dòng)棒的插入，這樣就不可以對(duì)模板的硬度來(lái)進(jìn)行處理。在這樣的背景之下，在施工之時(shí)就使用單面的支模的方式。由于混凝土的振搗程度則會(huì)超過(guò)斜屋面坡度能承受的程度，混凝土則不能固定，混凝土則常常會(huì)滑落，使得混凝土的表面因?yàn)檎駬v的不堅(jiān)實(shí)而出現(xiàn)蜂窩以及空洞。為避免當(dāng)前這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，則在對(duì)混凝土進(jìn)行澆筑時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行及時(shí)的振搗，同時(shí)把澆筑的混凝土均勻的涂抹在斜坡之上，并且在一 段時(shí)間之后，通過(guò)平板振搗器的施工，把混凝土可以從下到上的振搗，并且振搗的這個(gè)時(shí)期之內(nèi)中，混凝土則還在初次凝結(jié)的時(shí)期，那么混凝土的流動(dòng)性則慢慢的減弱，在遇到流動(dòng)的混凝土之時(shí)，將使用鐵板對(duì)其進(jìn)行抹平。 3.5、房建工程的鋼筋施工技術(shù) 在房建工程施工中，鋼筋工程是較為重要的環(huán)節(jié)之一，其施工質(zhì)量直接影響著建筑的整體質(zhì)量，為此，必須確保鋼筋工程的施工質(zhì)量。而想要確保鋼筋工程額質(zhì)量就必須采用科學(xué)、合理、切實(shí)可行的鋼筋施工技術(shù)，下面簡(jiǎn)要介紹一些鋼筋施工技術(shù)措施： 在利用剛結(jié)構(gòu)進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí) 候，首先要明確該項(xiàng)技術(shù)的重點(diǎn)，即重型、輕型、大跨度空間等鋼結(jié)構(gòu)。其中，該項(xiàng)技術(shù)在運(yùn)用的時(shí)候，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)具備著高強(qiáng)度、高穩(wěn)定度，而且便于施工，所以與其他施工工藝相比而言，更受施工人員的喜愛(ài)。 4、做好房建工程管理的一些建議 4.1、加強(qiáng)房建現(xiàn)場(chǎng)工程管理的制度 在房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量管理時(shí)，可能會(huì)涉及到不一樣的職責(zé)、不一樣的權(quán)利、不一樣的內(nèi)容以及不一樣的主體，然而這些管理內(nèi)容是由不一樣的人員來(lái)進(jìn)行的。每個(gè)人在進(jìn)行監(jiān)督管理時(shí)的態(tài)度和方式都有所不同，管理制度和個(gè)人主觀意識(shí)就會(huì)出現(xiàn)混 亂，給建筑工程的管理上帶來(lái)一定的阻礙。所以在房屋建筑施工的過(guò)程中要參考施工者和管理者的共同標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)制定一個(gè)監(jiān)督管理的完善體系，才能真正的明確每一項(xiàng)工作內(nèi)容，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行一個(gè)更好的管理。 4.2、明確施工現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利和義務(wù) 現(xiàn)在我國(guó)建筑行業(yè)出現(xiàn)的大量劣質(zhì)工程，不僅暴霉出施工質(zhì)量本身存在的問(wèn)題 .在另一個(gè)角度也能夠看出這是外部監(jiān)控不力的一個(gè)問(wèn)題。對(duì)于任何一個(gè)地方，實(shí)行監(jiān)管都是有必要的 .而且要在義務(wù)與權(quán)力明確的基礎(chǔ)上構(gòu)建一個(gè)完整的懲罰體系，對(duì)房屋建筑現(xiàn)場(chǎng)的施工管理有著很重要的憊義。而一旦明確了每 個(gè)人的權(quán)力和義務(wù)，在出現(xiàn)問(wèn)題的地方，就可以濟(jì)晰準(zhǔn)確的找到負(fù)資人，免去了在承擔(dān)責(zé)任的時(shí)候互相推脫的麻煩。這種方式不僅對(duì)優(yōu)秀工人有一定的激勵(lì)，同時(shí)也懲罰了導(dǎo)致質(zhì)最間題發(fā)生的團(tuán)休和個(gè)人，只有做到賞罰分明才能更有利于整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。 【結(jié)束語(yǔ)】 在房建的施工過(guò)程中，要想對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行保證，就必須合理的運(yùn)用房建工程的施工技術(shù)，加強(qiáng)房建工程施工技術(shù)管理，確保房建工程質(zhì)量，使其滿足現(xiàn)代建筑的需求，同時(shí)對(duì)房建工程進(jìn)行有效的管理可以為施工企業(yè)帶來(lái)較好的經(jīng)濟(jì)效益。 【參考文獻(xiàn)】 1王杰生 .房建工程施工質(zhì)量管理與控制 J.中華民居 (下旬刊 ),2013(04). 2劉永明 .對(duì)高層住宅的房建施工技術(shù)的分析研究 J.中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu) ,2013(18). 文檔資料：淺議房建工程管理及施工技術(shù) 完整下載 完整閱讀 全文下載 全文閱讀 免費(fèi)閱讀及下載 閱讀相關(guān)文檔 :輸電線路帶電作業(yè)的安全防護(hù) 探析住宅水暖工程滲漏的原因及防治對(duì)策 試論防水技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用 探討綠色建筑設(shè)計(jì)的理念 橋梁工程設(shè)計(jì)中的安全性探析 淺談園林植物在園林景觀中的功能 淺談長(zhǎng)螺旋壓灌超流態(tài)砼后插鋼筋籠灌注樁在地鐵施工中的應(yīng)用 談土建工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有效途徑 淺談鉆孔灌注樁施工監(jiān)理 談小城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則及存在的問(wèn)題