淺談某小區(qū)的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)[權(quán)威資料]

淺談某小區(qū)的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì) 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘要：以某住宅小區(qū)項(xiàng)目的實(shí)踐與探討為實(shí)例，主要著重從市場(chǎng)定位、構(gòu)思理念、道路設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等方面探討了住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的思路以及主要設(shè)計(jì)方法。 摘要：小區(qū)規(guī)劃 ，建筑設(shè)計(jì)， 分析 Abstract: in a residential area of practice and discussed the project as an example, the main emphatically from the market orientation, idea, road design, architecture design, this paper discussed the residential area planning design train of thought and main design method. Abstract: community planning, architectural design, analysis TU2 A 0 引言 如今人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂(lè)業(yè)，也不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設(shè)施、良好的住宅環(huán)境和住宅質(zhì)量的結(jié)合，創(chuàng)造良好、舒適、宜人、便捷的住宅小區(qū)環(huán)境和住宅建筑，達(dá)成現(xiàn)代人對(duì) “ 物質(zhì)家園和精神家園 ”的雙重追求，這些已成為 21 世紀(jì)現(xiàn)代住宅小區(qū)建設(shè)的新理念。本文就某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)過(guò)程中的各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)展開(kāi)分析和探討。 1 規(guī)劃條件 根據(jù)規(guī)劃要求，該項(xiàng)目是集交通、居住、商業(yè)為一體的中型綜合居住區(qū)。用地面積 39513m2，總建筑面積162198 1m2，容積率 3 7，建筑密度 35，由 l 棟 32 層(底部 3 層商業(yè)、上部單身公寓 )、 2 棟 28 層 (底部 3 層商業(yè)、上部單身公寓 )、 l 棟 25 層住宅、 l 棟 l8 層住宅及 1 棟 3 層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業(yè)形成情景式商業(yè)內(nèi)街，高低錯(cuò)落，形成城市道路的新制高點(diǎn)，完善城市形象。 2 規(guī)劃構(gòu)思 總平面布局上，在充分研究分析該區(qū)域地段特征的前提下，尋求本地段內(nèi)商業(yè)、居住業(yè)態(tài)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的互補(bǔ)與共生，最大限度的發(fā)揮和創(chuàng)造本地段的核心價(jià)值，并通過(guò)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的手段實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)。高層住宅和低層商業(yè)沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發(fā)揮立體交通的潛力，營(yíng)造豐富的空間感受，形體處理以簡(jiǎn)潔的空間體量、明確的材質(zhì)、多層次的景觀滲透，來(lái)勾勒小區(qū)的時(shí)尚地標(biāo)。 2.1 市場(chǎng)定位 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 高檔住宅及配套商業(yè)，具有高品質(zhì)居住生活環(huán)境的現(xiàn)代化生活社區(qū)。環(huán)境塑造定位 充分利用基地特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)自然化生活氛圍，實(shí)現(xiàn)天然景觀要素、生態(tài)資源與人工優(yōu)化處理的有機(jī)結(jié)合，使自然景觀與人文景觀相得益彰。外部商業(yè)定位 本項(xiàng)目中的商業(yè)定位為服務(wù)性質(zhì)為主的配套商業(yè)。本項(xiàng)目的商業(yè)及服務(wù)設(shè)施面積兩萬(wàn)三千余平方 米，以補(bǔ)充區(qū)域內(nèi)配套商業(yè)設(shè)施的缺乏。建筑房型設(shè)置定位 以 2090m2 的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積 70以上，其他如 100rn2 以上的大戶型住宅占少數(shù)。 2.2 規(guī)劃目標(biāo) 基于用地自身特定的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、園林化，創(chuàng)造充滿時(shí)代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)了城市新風(fēng)貌的新型城市居住空間及商業(yè)空間為目標(biāo)，協(xié)調(diào)住宅區(qū)內(nèi)外部的環(huán)境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，建設(shè)富有特色和文化韻味的現(xiàn)代化、人性化、生態(tài)型城市住區(qū)。最終達(dá)到 “ 為公眾美化環(huán)境、為城市塑造形象、為開(kāi)發(fā) 者打造品牌，為投資者創(chuàng)造利潤(rùn) ” 的目標(biāo)。 2.3 規(guī)劃理念 （ 1） “ 自然 ” 的概念 樹(shù)立 “ 都市化、生態(tài)化 ” 的整體環(huán)境形象。本住宅小區(qū)擁有良好的交通區(qū)位條件。作為開(kāi)發(fā)建設(shè)的現(xiàn)代城市居住社區(qū)，基地內(nèi)部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎(chǔ)之上規(guī)劃形成的、充滿生態(tài)自然異趣的居住氛圍是區(qū)域內(nèi)重要的城市景觀資源之一。充分利用現(xiàn)有基地條件，并進(jìn)行適度改造與重整，使居民環(huán)境的營(yíng)建盡可能地貼近自然，將原本有可能對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)不利的因素轉(zhuǎn)變成引人注目的亮點(diǎn)，樹(shù)立城市居住社區(qū) “ 生態(tài)、雅居 ” 的整體環(huán)境形象，這便使在 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最為重要的 “ 自然 ” 的概念，即一種經(jīng)過(guò)人工處理了的優(yōu)化的、與居住緊密結(jié)合的自然環(huán)境。 （ 2） “ 社區(qū) ” 的理念 通過(guò)圍合內(nèi)向聚合空間，從物質(zhì)載體的角度力圖實(shí)現(xiàn)人際交往、居住社區(qū)認(rèn)同感。本住宅小區(qū)作為面向社會(huì)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必須以 “ 社區(qū) ” 概念作為居住區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的立足點(diǎn)，通過(guò)物質(zhì)空間以及各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的合理規(guī)劃建設(shè)，在居住小區(qū)內(nèi)部形成易于居民相互交往的空間環(huán)境，為住區(qū)在建成后的使用過(guò)程中形成持續(xù)發(fā)展的 “ 社區(qū) ，環(huán)境提供必要的物質(zhì)基礎(chǔ)。因此，居住小區(qū)以及居住組團(tuán)必須在環(huán)境、場(chǎng)地以及住宅的 設(shè)計(jì)與空間布局中反映這一居住理念。并通過(guò)相應(yīng)的物質(zhì)實(shí)體配置來(lái)實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)內(nèi)部 “ 社區(qū) ” 歸屬感。 （ 3）環(huán)境景觀均好性理念環(huán)境的均好性是中高檔商品化住區(qū)的典型特征，強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享。規(guī)劃中綠地和公共設(shè)施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個(gè)組團(tuán)、每戶居民都能獲得良好的居住環(huán)境，每個(gè)住戶都能方便的使用。當(dāng)處于不能均享的限制條件下，則應(yīng)做出彌補(bǔ)措施，創(chuàng)造必要的景觀環(huán)境。強(qiáng)調(diào)居住物理環(huán)境的均好，要使每個(gè)家庭都能獲得良好的日照、采光、通風(fēng)、隔音和朝向，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)就要保證有效的日照間距，引導(dǎo)夏季主導(dǎo)風(fēng)向的流通，隔絕外來(lái)噪音的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺(jué)環(huán)境。 2 4 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 （ 1）人本原則 整體尺度設(shè)定、環(huán)境設(shè)計(jì)以人為本、通過(guò)宏觀結(jié)構(gòu)層面上的總體考慮與微觀景觀與住宅設(shè)計(jì)層面上的具體細(xì)部設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。以人為本，考慮現(xiàn)代人的生活方式，特別是居家生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務(wù)配套設(shè)施在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則，強(qiáng)調(diào)方便居住人群的使用。 （ 2）生態(tài)化原則 在保持并適 度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎(chǔ)之上，在具體居住空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，強(qiáng)調(diào)對(duì)自然景觀、生態(tài)要素的引入。在局部地帶，如景觀軸線，有機(jī)結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機(jī)結(jié)合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個(gè)居住社區(qū)的局部小氣候，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢(shì)與亮點(diǎn)。貫徹 “ 尊重自然 ” 思想與 “ 可持續(xù)發(fā)展 ” 概念，以建設(shè)綠色居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。 （ 3）可操作性原則 面對(duì)規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資 源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對(duì)地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應(yīng)多元化的市場(chǎng)需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務(wù)設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與運(yùn)作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以達(dá)到對(duì)土地的最優(yōu)化利用。住宅區(qū)建設(shè)以科技為先導(dǎo)，加強(qiáng)新技術(shù)的利用，使住區(qū)建設(shè)新技術(shù)融入居民的日常生活，同時(shí)促進(jìn)住區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施的合理布局，注重物業(yè)管理與安全保衛(wèi)。 （ 4）科技化原則 努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機(jī)結(jié)合，提升住宅功能質(zhì)量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代化居住空間。 （ 5）規(guī)劃設(shè)計(jì)整體框架 處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)。在核心位置設(shè)置景觀步道以增強(qiáng)小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯(cuò)落變化，以加強(qiáng)整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與 綠化相融合。 住宅布局。 識(shí)別性與認(rèn)同感 住宅布局強(qiáng)調(diào)空間塑造，強(qiáng)調(diào)單體的布局，通過(guò)住宅單體的造型和空間限定，形成相對(duì)內(nèi)向圍合的鄰里空間。 公建布局。 區(qū)位性與方便性 沿西環(huán)大道布置商業(yè)，結(jié)合小區(qū)內(nèi)部景觀布置配電房，在臨近商業(yè)的住宅樓底層布置物業(yè)管理用房和社區(qū)服務(wù)用房。此外，結(jié)合中心綠地與各組團(tuán)綠化設(shè)置一定數(shù)量的休閑服務(wù)設(shè)施以及健身活動(dòng)設(shè)施。 （ 6）道路系統(tǒng)設(shè)計(jì) 小區(qū)于基地東側(cè)規(guī)劃道路設(shè)主要出入口，于西側(cè)規(guī)劃道路設(shè)次要出入口，區(qū)內(nèi)主要道路寬 6 7m，沿用地布置成環(huán)狀，線型流暢與城市道路連接，便于區(qū)內(nèi)交通組織，避免外部交通的穿越，同時(shí)形成區(qū)內(nèi)變化豐富的景觀效果。結(jié)合區(qū)內(nèi)景觀空間及相應(yīng)的規(guī)劃住宅院落、公共設(shè)施的設(shè)置，設(shè)有完整的步行系統(tǒng)。 2.5 規(guī)劃手法 （ 1）整體統(tǒng)一 強(qiáng)調(diào)小區(qū)建設(shè)的整體性，包括：住宅群體布局、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體。 公共空間優(yōu)先。 在城市建設(shè)用地日趨緊張的今天，高居住密度、高建筑容積率的開(kāi)發(fā)是一個(gè)不容回避的現(xiàn)實(shí)。如何將這一現(xiàn)實(shí)的難點(diǎn)轉(zhuǎn)化為規(guī)劃設(shè)計(jì) 本身的優(yōu)勢(shì)是本方案力圖達(dá)到的目標(biāo)。居住活動(dòng)的集約化是未來(lái)都市居住建筑的發(fā)展趨勢(shì)，本方案以此為前提，將住宅、停車、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當(dāng)?shù)募校跐M足人們社會(huì)交往，現(xiàn)代生活多元需求的同時(shí)，有效控制建筑密度，讓公共空間、自然生態(tài)空間與綠化環(huán)境場(chǎng)所成為居住社區(qū)的主題。 綠化滲透。 圍繞小區(qū)的中心綠地，有機(jī)組織住宅的院落空間，使其與中心綠化與景觀環(huán)境充分聯(lián)系與融合，形成整體、統(tǒng)一的住區(qū)生態(tài)環(huán)境。 空間軸線與自由布局相結(jié)合。整個(gè)方案的空間構(gòu)圖采用空間軸線控制與自由布局相結(jié)合的手法，在 強(qiáng)調(diào)空間景觀軸線的同時(shí)，在這個(gè)整體空間布局與形態(tài)上，又通過(guò)道路與建筑的有機(jī)布局來(lái)強(qiáng)調(diào)其自然個(gè)性，并通過(guò)步行線的組織在人行活動(dòng)與視覺(jué)上將兩者進(jìn)行有機(jī)地 結(jié)合。 （ 2）空間形態(tài) 整個(gè)小區(qū)以東側(cè)住宅入口和西北側(cè)商業(yè)內(nèi)街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個(gè)住宅區(qū)的環(huán)境識(shí)別特征；住宅的布局組成的圍合形成向中央綠地開(kāi)放的院落空間，從而構(gòu)成一個(gè)整體。群體輪廓：整個(gè)小區(qū)的總體建筑輪廓，采用18、 25、 28、 32 層的高層住宅及底層商業(yè)內(nèi)街相結(jié)合的建筑布局形式。在景觀界面的道路系統(tǒng)，穿行于各規(guī)劃住 宅院落之間，創(chuàng)造步移景異的宜人生活環(huán)境與多樣化的活動(dòng)空間，并與各公共設(shè)施有效的聯(lián)系。商業(yè)區(qū)部分設(shè)置完整的步行商業(yè)內(nèi)街和外街，形成內(nèi)部商業(yè)的對(duì)話，完善了本區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施。 3 建筑設(shè)計(jì) 3.1 平面設(shè)計(jì) 戶型設(shè)計(jì)上均考慮自然通風(fēng)，堅(jiān)持 “ 以人為本 ” 的設(shè)計(jì)原則，創(chuàng)造良好的室內(nèi)氣候。以 20 90m2 單身公寓為主力房型，配以 110 150m2 的大戶型，戶型多樣正滿足了如今市場(chǎng)的需求。 3.2 立面造型設(shè)計(jì) 住宅建筑造型以古典簡(jiǎn)約，精致為主要格調(diào)，且明快富于變化，立面設(shè)計(jì) 以灰色、白色涂料和面磚為主要飾面材料，表達(dá)典雅，溫馨的基調(diào)。各部分結(jié)合處利用簡(jiǎn)潔大方的線腳處理，豎向線條，精致細(xì)膩的光影變化，彰顯出高尚小區(qū)特質(zhì)。商業(yè)建筑造型體現(xiàn)熱鬧、活躍的建筑特征，采用現(xiàn)代式的建筑風(fēng)格，有不同顏色和材質(zhì)的變化，對(duì)比效果強(qiáng)烈而醒目，符合商業(yè)建筑特征。 4 結(jié)語(yǔ) 總之，想要打造優(yōu)良的住宅小區(qū)關(guān)鍵在于整體規(guī)劃與單體設(shè)計(jì)的每個(gè)環(huán)節(jié)，這樣才能做出文化內(nèi)涵豐富，藝術(shù)性強(qiáng)的作品。根據(jù)不同項(xiàng)目特定的環(huán)境精心設(shè)計(jì)，去追求各自的需求，即美與丑、動(dòng)與靜、舒暢與局促、休閑與煩躁等物質(zhì)和精神的需 求，改善居住環(huán)境，健全住宅功能和區(qū)域配套設(shè)施，達(dá)到提高城市品位的目標(biāo)。 閱讀相關(guān)文檔 :某平戰(zhàn)結(jié)合人防地工程給排水設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化的探討 石材幕墻干掛施工技術(shù)的淺論 武漢某深基坑開(kāi)挖安全監(jiān)測(cè)方案設(shè)計(jì)研究與探討 對(duì)市政給排水工程施工管理的探討 探討機(jī)電安裝工程中的空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能 英國(guó)田園城市及戰(zhàn)后新城考察有感 淺談暖通空調(diào)設(shè)備安裝的施工問(wèn)題與方法 淺析消防設(shè)施安裝工程的質(zhì)量