北京租房合同書范文.docVIP

北京租房合同書范文 北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自年月日起將外交人員公寓樓單元號(hào)公寓套租給國駐華大使館(以下簡(jiǎn)稱乙方)作住宅之用如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用 雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條 自本合同生效之日起乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)美元(或其他外幣或外匯兌換券元)乙方接到甲方的收租通知單后應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清逾期須按日支付千分之的滯納金以補(bǔ)償甲方所受的損失 甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方 第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用 第三條 甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查并負(fù)責(zé)下列自然損耗的維修： 1.屋頂漏雨地板糟朽; 2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水閥門、水咀和水箱零件失靈上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換; 4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換; 5.公用樓道的粉刷首層每二年一次二層以上每三年一次; 6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn) 乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理甲方未能及時(shí)修理的乙方可以自行修理修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) 第四條 甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前應(yīng)征得乙方同意乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下甲方可進(jìn)入乙方住宅處置 甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材 第五條 由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞發(fā)生安全事故使乙方遭受損失時(shí)由甲方負(fù)責(zé)賠償如房屋大修不能繼續(xù)使用必須騰出時(shí)甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》恳曳綉?yīng)按期從承租的公寓中遷出如果乙方借故拖延不遷出造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康可以隨時(shí)解除合同 第六條 乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方應(yīng)遵守住戶須知(另發(fā))中的規(guī)定乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任 第七條 乙方在征得甲方同意后對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程： 1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下改變室內(nèi)裝修原樣; 2.增添固定裝置和設(shè)備 乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間 第八條 乙方在征得甲方同意后可以對(duì)承租的公寓增加電容量但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備否則由此造成的損失由乙方負(fù)全部責(zé)任 乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材 第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害致使乙方承租的公寓遭到破壞甲方應(yīng)視房屋破壞的程度免收部分或全部租金直至該公寓修復(fù)時(shí)為止 第十條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備確認(rèn)完好(除自然損耗外)后雙方辦理終止租賃手續(xù)租金按終止日結(jié)算 乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi) 第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效有效期自年月日起至年月日止期滿前三十天如