房屋租賃合同(業(yè)主版).doc

房屋租賃合同(業(yè)主版) 甲方（出租方）：證件名稱：證件號(hào)碼：乙方（承租方）：證件名稱：證件號(hào)碼： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議以茲共同遵守： 第一條房屋基本情況 該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：；房屋坐落：石家莊市【區(qū)縣】；戶型：室廳衛(wèi)；所在層數(shù)/房屋總層數(shù)：/；建筑（計(jì)租）面積：平方米地下室小房：平方米；設(shè)計(jì)用途：；該房屋附屬設(shè)備設(shè)施詳見：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 第二條租賃用途 該房屋僅作【居住辦公】使用乙方不得擅自挪作它用 第三條租賃期限 房屋租賃期限自年月日起至年月日止租賃期滿乙方有意繼續(xù)承租的應(yīng)提前30日向甲方提出征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同 第四條租金支付 該房屋月租金為人民幣萬仟佰拾元整(￥元)租金按【月季半年年】結(jié)算首次租金乙方于本合同簽訂日內(nèi)交付給甲方；以后各期租金乙方于當(dāng)期租金用盡前日交付給甲方乙方若逾期付款每逾期一日按月租金的向甲方支付違約金乙方以【現(xiàn)金銀行打款】向甲方付款選擇以銀行打款方式付款的甲方指定銀行賬號(hào)為（戶名：開戶行：銀行賬號(hào)：） 注：甲方開具收款憑證或乙方的銀行付款憑條作為乙方付款的依據(jù) 第五條租房押金 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付元作為租房押金合同依法終止時(shí)若乙方無違約行為甲方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將保證金無息退還給乙方 第六條甲方義務(wù) 6.1甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰并保證出租該房屋的行為符合國家及石家莊市的相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī) 章的規(guī)定 6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方 第七條乙方義務(wù) 7.1乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在7日內(nèi)退還該房屋同時(shí)沒收本合同第 五條所述租房押金 7.1.1未經(jīng)甲方同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 7.1.2未經(jīng)甲方同意擅自裝修、裝飾、拆改該房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞該房屋、或改變?cè)摲课菔褂糜猛荆?7.1.3拖欠租金累計(jì)達(dá)十五日； 7.1.4利用該房屋從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品； 7.2該房屋租賃期間乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用： 【水費(fèi)電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】前述未列明由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān) 第八條爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí)任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟 第九條補(bǔ)充條款 第1頁共2頁 第十條合同效力 10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效 10.2本合同一式二份一份兩頁甲乙雙方各執(zhí)一份各份具有同等法律效力 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 水表數(shù)：電表數(shù)：燃?xì)獗頂?shù)： 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 住所：住所： 電話：電話： 簽約時(shí)間：年月日 第2頁共2頁 房屋租賃合同(業(yè)主版)篇2 合同編號(hào)： 房屋租賃合同 出租方：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話： 承租方：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話： 根據(jù)我國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上為明確雙方的權(quán)利義務(wù)經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同第一條場地的坐落、面積 1、甲方提供給乙方的房屋位于；2、場地面積共平方米第二條出租期限、用途 1、場地租賃期限：年月日至年月日共 2、租賃屆滿同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)如乙方不再繼續(xù)使用應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方； 第三條費(fèi)用及支付方式 2、乙方根據(jù)上表約定的金額支付甲方租金 3、支付方式：存入乙方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付 第四條場地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包 1、在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)甲方除為購買該房產(chǎn)而采用按揭貸款方式將該房產(chǎn)抵押外不得在該房產(chǎn)上設(shè)定其他抵押和擔(dān)保甲方應(yīng)保障租賃的房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛在協(xié)議約定期限內(nèi)甲方有權(quán)依照法律程序轉(zhuǎn)讓約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化后本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人和乙方繼續(xù)有效 2、乙方對(duì)該租賃的場地統(tǒng)一管理、統(tǒng)一對(duì)外出租自主收取轉(zhuǎn)租租金第五條協(xié)議的變更與終止 1、因各種客觀原因?qū)е虏荒苈男械臈l款雙方可以協(xié)商變更或者終止本合同；2、一方有違反合同條款的導(dǎo)致合同不能實(shí)現(xiàn)的另一方有權(quán)提出終止合同；3、經(jīng)營期滿合同自然終止如甲方在經(jīng)營期滿后仍要對(duì)外出租的乙方享有優(yōu)先承租權(quán)； 4、因不可抗力因素或者政府行為導(dǎo)致合同無法履行的合同終止第六條場地的交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方交付給乙方的場地能夠正常使用消防驗(yàn)收合格、手續(xù)齊全水、電及配套設(shè)施完備乙方可以根據(jù)使用情況在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修,交回場地時(shí)主要裝修部分評(píng)估折價(jià)后有償轉(zhuǎn)讓給給甲方. 2、乙方交還場地應(yīng)當(dāng)保持場地及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品甲方有權(quán)處置第七條違約責(zé)任 1、甲方違反協(xié)議約定提前收回場地應(yīng)按照合同剩余時(shí)間承包費(fèi)的50%向乙方支付 違約金還應(yīng)承擔(dān)乙方在培育市場期間投入的全部費(fèi)用的應(yīng)攤額； 2、乙方違反協(xié)議約定提前撤出該場地應(yīng)按照合同剩余時(shí)間承包費(fèi)的50%向甲方方支付違約金； 第八條合作期內(nèi)如遇國家征、占用土地房產(chǎn)的建筑賠償費(fèi)歸甲方裝修賠償費(fèi)和經(jīng)營賠償費(fèi)歸乙方； 第九條本協(xié)議在履行期間發(fā)生的糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成則由房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決 第十條本協(xié)議一式二份雙方各持一份具有同等法律效力 第十一條本協(xié)議未盡事宜由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力 甲方：（簽字）乙方：（簽字或蓋章） 經(jīng)辦人：法定代表人： 簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日 房屋租賃合同(業(yè)主版)篇3 根據(jù)長沙市房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一 致訂立本合同： 第一條：甲方位于長沙市區(qū)博林闊寓室建筑面積共平 方米戶型為房廳廚衛(wèi)現(xiàn)甲方愿意交此物業(yè)給乙方獨(dú)家 經(jīng)營管理 第二條：甲方必須保證擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)并保證出租 行為的合法性否則引起的責(zé)任由甲方承擔(dān) 第三條：租賃期限為年即自二零一一年月日至二零一年月日租賃價(jià)格為每月元（不含物業(yè)費(fèi)）租金按月付給甲方含物業(yè)費(fèi)者其物業(yè)費(fèi)由甲方按時(shí)繳納如因物業(yè)費(fèi)未交原因影響乙方經(jīng) 第四條:甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方用于短租公寓經(jīng)營 第五條：本合同簽定時(shí)甲方須向乙方出具水、電、煤氣、電話、有線電視、物 業(yè)管理費(fèi)用及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的結(jié)算清單或相關(guān)證明并附家具清單,填寫物業(yè)使 用狀況表并將鑰匙和門禁卡等移交給乙方并配合乙方辦理相關(guān)費(fèi)用繳 費(fèi)轉(zhuǎn)接否則引起的后果由甲方負(fù)責(zé)合同期滿方保管和修復(fù)好該房屋內(nèi)所有電器設(shè)備確保退房時(shí)所有器設(shè)備都能正常使用 第六條：甲方應(yīng)提供姓名、地址、聯(lián)系電話、有效身份證給乙方并在銀行開立 活期一本通存折用來收取房屋租金且須將戶名和卡號(hào)準(zhǔn)備好提供給乙方 第七條：租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止本合同收回該房屋 由此而造成甲方損失的乙方應(yīng)予以賠償 （1）未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋結(jié)構(gòu)且經(jīng)甲方 書面通知在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的； （2）拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的； （3）在房間從事非法活動(dòng)的 第八條：本合同自簽訂之日起三天內(nèi)乙方須支付2000元現(xiàn)金給甲方作為保證 金并一次性支付一個(gè)月的租金給甲方租金于每月10號(hào)按時(shí)支付給甲方 合同期滿甲方須無息退還此保證金給乙方 第九條：租房前如該物業(yè)自然損壞和主體故障或固定設(shè)施故障其維修責(zé)任由甲 方負(fù)責(zé)乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān) 第十條：甲方因維修之必然所需或因上下樓物業(yè)故障維修需停止使用該物業(yè)或 房屋中的相關(guān)設(shè)施應(yīng)事先提前三天通知乙方乙方應(yīng)予以配合但在維修 期間甲方應(yīng)按實(shí)際天數(shù)免去乙方不能正常使用期間所產(chǎn)生的房租等費(fèi)用 第十一條：房屋出租期間的有線電視費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)開通費(fèi)等基本費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) 乙方可先墊付甲方同意在房租中由乙方扣除 第十二條：合同有效期內(nèi)該物業(yè)水電、煤氣計(jì)量工具出現(xiàn)故障應(yīng)由甲方出面 配合處理使用過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)甲方如須終止本合同須 提前一個(gè)月通知對(duì)方并賠償一個(gè)月的租金給對(duì)方 第十三條：合同期滿且費(fèi)用結(jié)清后承租方須搬離物業(yè) 第十四條：因不可抗力原因造成房屋損壞或代理租賃業(yè)務(wù)不能正常履行時(shí)按長 沙市房屋租賃條例規(guī)定執(zhí)行 第十五條：合同期內(nèi)未經(jīng)乙方允許甲方不得私自進(jìn)入該物業(yè)否則由此造成的 一切后果由甲方承擔(dān) 第十六條：合同期滿甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先乙方續(xù)租 第