3萬噸冷庫和恒溫庫建設(shè)項目可行性研究報告

Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF目 錄第一章 總論 . 1第二章 項目背景及建設(shè)必要性. 8第三章 建設(shè)條件 . 15第四章 市場分析與銷售方案. 18第五章 建設(shè)方案 . 25第六章 環(huán)境影響評價 . 40第七章 項目組織與管理 . 44第八章 投資估算與資金來源. 50第九章 財務(wù)評價 . 53第十章 社會效益評價 . 59第十一章 結(jié)論與建議 . 61Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF第一章 總論1.1 目 要項 概1.1.1 目 位基本情項 單 況本 目是由項 *投 有限 任公司投 建 。資 責(zé) 資 設(shè) *投 有資限 任公司是一家以投 商 主的投 公司。責(zé) 資 貿(mào)為 資1.1.2 目建 容項 設(shè)內(nèi)目名 ：項 稱 3萬 冷 和恒 建 目噸 庫 溫庫 設(shè)項建 性 ：新建設(shè) 質(zhì)建 地點：西藏藏族自治 拉 市西郊設(shè) 區(qū) 薩建 容及 模： 目 建 模是 量設(shè)內(nèi) 規(guī) 項 區(qū) 設(shè)總規(guī) 儲 為3萬 恒噸 溫庫，占地面積80000平方米，主要包括土建工程及配套附 建筑等。屬目建 期： 目建 期項 設(shè) 項 設(shè) 為18 月，個 預(yù)計2010年6月 工建動，設(shè) 2012年6月竣工投 。產(chǎn)1.1.3 目建 方案項 設(shè)方案：本 目所需 及技 方面主要在 引 。設(shè)備 項 設(shè)備 術(shù) 國內(nèi) 進1生 技 方案：本 目主要用于 存各 肉和蔬菜水果。產(chǎn) 術(shù) 項 儲 種凍每年 藏保 肉儲 凍 30000 ，保 藏期 六 月，平均三 月周噸 鮮儲 為 個 個一次；每年 藏保 蔬菜轉(zhuǎn) 儲 鮮 9000 ，保 藏期 六 月，平均噸 鮮儲 為 個月周 一次；每年 藏保 水果兩個 轉(zhuǎn) 儲 鮮 4500 ，保 藏期 六噸 鮮儲 為 個月，平均 月周 一次；其 藏兩個 轉(zhuǎn) 它儲 1500 ，保 藏期 四噸 鮮儲 為 個月，平均一 月周 一次。本 目是建 覆蓋城 居民的社 保個 轉(zhuǎn) 項 設(shè) 鄉(xiāng) 會障體系的需要，主要 足拉 市及附近州 的市民的菜 子消滿 薩 縣 籃 費需求。供 建 方案：本 目自電 設(shè) 項 備 300KVA 器一臺接 。變壓 電網(wǎng)方案： 留 路 用運輸 預(yù) 鐵 專 線1.1.4投 算及 金 源資概 資 來本 目 投項 計劃總 資8000萬元，全部 企 自 金。其中固為 業(yè) 籌資定資產(chǎn) 6000萬元，流 金動資 2000萬元。1.1.5 目效益項本 目 有 的 效益 社 效益和生 效益。項 經(jīng)濟 會 態(tài)2本 目 ， 效益 。 目生 期年均 項 達產(chǎn) 經(jīng)濟 顯 項 產(chǎn) 銷 總7000.0萬元， 本 用年均總 費 4000萬元；年均 潤總額3000萬元；所 年均稅 750萬元； 年均稅 潤 2250萬元。目的 以 保拉 市社 保障體系中菜 子市 的項 實 薩 會 籃 場 穩(wěn)定， 流 ， 部 工的 。 目建 寬 員 決 職 業(yè) 項 設(shè) ，社為 會90名 供 ， ， 目 勞動 業(yè) 與 項 動 產(chǎn)的 ， 供一定的 位；本 目 ， 面業(yè) 業(yè) 項 動 ， 目建 ， 拉 包 ， 等 積 項 設(shè) 動 運輸 產(chǎn)業(yè) ， 接currency1 勞動 1200currency1 ，年 社 效益 會經(jīng)濟 232.0currency1萬元。 目 有 “的社 效益。項 會經(jīng)濟本 目主要 技 所fi。項 經(jīng)濟 術(shù) fl1-1 主要技 術(shù)經(jīng)濟 位單 量 備1 生 模產(chǎn)規(guī) T/a 10000 肉 水果 蔬 菜等2 投總 資 萬元 80002.1 建 投設(shè) 資 萬元 60002.2 流 金動資 萬元 20003 目定項 員 533.1 工 803.2 員 54 消動4.1 電 萬KW 12004.2 水 萬M3 45 占地面積 M2 800006 年 本總 萬元 40007 年 銷 萬元 70008 年 潤總額 萬元 30009 主要 萬噸 1 肉 水果 蔬 菜10 投 資 潤 % 37.511 部 益財務(wù)內(nèi) % 28.2 稅12 投 期資 年 4.67 ”建 期設(shè)13 平點 % 30.641.2 1 家 于 性 的有 定；國 規(guī)2 目產(chǎn)業(yè)結(jié) 錄 (2007年本)；3 家有 及 ；國 規(guī) 產(chǎn)業(yè)4 目 位 供的基 。項 單 1.3 位基本情 單 況位： 單 *投 有限 任公司資 責(zé)1.4工 目 性 的 包括：項 1 目 的 要性 的市 項 產(chǎn) 場 進 ，4企 市 和需求量 ； 業(yè)銷 場 進 預(yù) 2 方案 生 工 ， 定 目 產(chǎn) 產(chǎn) 進 論 項 建 模， 定 工 技 方案和 ；規(guī) 術(shù) 設(shè)備 3 目的建 供 項 設(shè)條 條 進 ；4 目 生 工 公用 等技 方案 項 總 運輸 產(chǎn) 設(shè) 術(shù) 進； 5 目的消 保 全 生及 的 項 環(huán) 勞動 評 ；6 目 定 的 定； 項 實 進 勞動 員7 目投 算， 目的 本 算和 效益進 項 資 項 產(chǎn) 經(jīng)濟， 定性 ， ；進 財務(wù)評 結(jié)論8 目的 性 工 。項 結(jié)論1.5 評本 目 家的 ，有 于 拉 社 保障體系 項 國 產(chǎn)業(yè) 為 薩 會基 ， 保拉 城市市民及周 各 菜市 的 定，有 于拉實 薩 縣 場 穩(wěn)市的 治。 目 有效 足市 各 肉 果蔬薩 項 實 滿 場 產(chǎn)5 的需求， 地 ， ， 地 動currency1 業(yè) 稅 進 currency1。 ， 目生 周期 ， 效益 ， 經(jīng)濟 項 產(chǎn) 經(jīng)濟 顯 動 的 ， 包 等。 ， 目的 業(yè) 務(wù)業(yè) 運輸業(yè) 業(yè) “項建 是 要的， 以 肉 果蔬保 菜設(shè) 進 鮮 實子市 的 期 定， 以 家 。 目建 和籃 場 穩(wěn) 國 稅 項 設(shè) 經(jīng)任 ， 保要求， 社 生 三 效 fi fl 環(huán) 經(jīng)濟 會 態(tài)益 。顯本 目 的生 全部 用 的新技 新工 。項 產(chǎn) 產(chǎn) 國內(nèi) 進 術(shù) ，公司 有一 批“中 及科技 才。 ，公司正在 建 善的 和 定的 市 ， 有保障。 為 銷 網(wǎng) 穩(wěn) 銷 場 產(chǎn) 銷目建 期項 設(shè) 設(shè)計為 18 月，投個 資總額為8000萬元， 達產(chǎn) ，冷 年周 肉 果蔬 到庫 轉(zhuǎn) 達 3萬 。 目生 期年均 噸 項 產(chǎn) 銷 總7000.0萬元， 本 用年均總 費 4000萬元；年均 潤總額3000萬元；所 年均稅 750萬元； 年均稅 潤 2250萬元。全部投資6 部 益稅 內(nèi) 為 28.2%， 投 期稅 態(tài) 資 為4年 (”建設(shè)期1年)。 目投 項 資 潤 為37.5%，投 資 稅 18.8%。上所 ， 目技 ， 金 期 ， “項 術(shù) 進 設(shè)計 資 效果 ，有 于 地主 ， 民致和 動 顯 currency1 產(chǎn)業(yè) 業(yè)經(jīng)濟性循 ， 有 的 效益 社 效益和生 效益， 目切環(huán) 經(jīng)濟 會 態(tài) “項。建 容 家 ，建 早建 早受益。實 設(shè)內(nèi) 國 產(chǎn)業(yè) 議 設(shè) 7第二章 目 及建 要性項 設(shè)2.1 目 項2.1.1 家 國黨中央 院 “重 西藏工， 心西藏各族國務(wù) 來 民。黨的 三 四中全 以 ，中央 定 西藏工的” 會 “ 意 ”， 召 第三 四次西藏工座 ， 新條 會 為期西藏工的“一 折點 里程碑”。黨的 六 ， 個轉(zhuǎn) 兩個以胡 志 的黨中央 往 ， 俱 ， 一步 為總 來 與 進 進持和 善新 期西藏工的 思想和方 ，在黨的 西藏工 史上 立新的里程碑。 西藏的 定 系全 定，西藏的全 系全 全。我穩(wěn) 國穩(wěn) 國 一定要始 持把反 裂斗 在 定工的首位，而食 穩(wěn)全，特 是菜 子的全， 乎到每 身的 籃 個 益。82.1.2 業(yè)近幾年， 著我 菜 子工程的 ，使 民的物 生活 國 籃 實 質(zhì)水平日益 ， 近幾年 地 口到拉 的肉 是蔬菜水 內(nèi) 進 薩 果的 ，每年均有 幅的 。 近幾年 ，我 冷 建 迅速，主要 布在各來 國 庫 設(shè) 肉 水果 蔬菜主 以及 中城市郊 。 ，全 有冷 產(chǎn)區(qū) 區(qū) 計 國冷 冷藏 已庫 凍 達500多萬 ，其中商 系 果蔬 藏噸 業(yè) 庫 儲 達130多萬 ，其中 械冷藏噸 庫70多萬 ，普 噸 庫為60多萬 。噸然全 冷 快，但和拉 市的冷 比， 國 庫 薩 庫 疑拉 的冷 是 的， 在拉 市的冷 模都比薩 庫 薩 庫 規(guī)小， 的一座冷 ： 王山冷 由于建 年代 ， 庫 庫 設(shè) 庫 已 到 家 準(zhǔn)（ 到零內(nèi)溫 經(jīng)達 國 12，而 家 準(zhǔn)國 是零18）。 重影 肉 和蔬菜水果的 ，影 到 響 質(zhì) 響千家萬 的日 生活。且冷 藏 已 足，只 庫儲 9足全部果蔬 量的滿 產(chǎn) 50左右。 商 自己租地 個 方建 的小冷 ， 些小冷 均 有 正 的 批 按照設(shè) 庫 庫 經(jīng) 國家 準(zhǔn) 建 ，存在著全 患！由于 些 小冷 均 到 來 設(shè) 庫 達家 準(zhǔn)， 曾 致 量肉 和果蔬的 ， 拉 市 上的國 變質(zhì) 薩 場食 全性 的 患。 且使部 肉 的商 性 來 產(chǎn)降低， 生 的浪 的 致部 格的上產(chǎn) 費 產(chǎn)。 ， 王山冷 靠近布 拉 ，和布 拉 的直 距離 庫 達 達 線在500米左右，直接影 旅游 的 。響 業(yè) 2.2建 要性設(shè)肉 果 蔬 持 健康 ， 于保障和善城 居民膳食業(yè) 鄉(xiāng)保食 全， “全民身體素 民 結(jié) 質(zhì) 動國 經(jīng)濟 產(chǎn)都 有 重要的意 。業(yè) 2.2.1是保障“菜 子工程”和 和 社 建 的需要籃 會 設(shè)“菜 子”工程事 民群 的切身 益，事 社籃 經(jīng)濟10 快 。 著我 的 一步 ， 口的 會 國經(jīng)濟 進 及城市化 程的快，市 肉 水果 蔬菜等 副 進 場 質(zhì) 產(chǎn)的需求 ， 其 量和 量有更“的要求， 本 質(zhì) 項目的 ， 以 果蔬等 活 量 幅 ， 日實 實 鮮 產(chǎn) 種益豐， 量 “， 是建 覆蓋城 居民的社 保障質(zhì) 設(shè) 鄉(xiāng) 會體系中 少的，而且 保食 全， 有效地 足城滿 鄉(xiāng)居民 的消 需求。 且 社 定，建 “和 ” 費 會穩(wěn) 設(shè) 拉 做 自身 有的 。薩 2.2.2是 用和 域 健康快速 的需 動 進區(qū) 經(jīng)濟 要冷 是 冷藏 的基 ， 是在低 藏庫 業(yè) 設(shè) 溫條 物的建筑群。食 保 主要以食 冷藏 主， 易腐畜禽 果鮮 為 蔬等 冷 工 存和冷藏 ，有效地保持食 的 預(yù) 運輸 及 味物 ， 到食 保 保 ，延 食 保存 質(zhì) 達 質(zhì) 鮮 期的目的，起到 市 格 少生 程中 場 產(chǎn)與銷 經(jīng)濟 11的用。 ，3萬 恒 建 目有 于 域食 全的 定，噸 溫庫 設(shè)項 區(qū) 穩(wěn)有 于 代物流系 的 善，有 于食 冷藏 的 化 產(chǎn)業(yè)。 域主 ，推 域 健康“效 ， 有 區(qū) 產(chǎn)業(yè) 動區(qū) 經(jīng)濟 重要意 。 2.2.3是 和 代肉 果 蔬 的需要實產(chǎn)業(yè)結(jié) 業(yè)建 代化低 冷 ， 以 域 一步 化，設(shè) 溫 庫 動區(qū) 產(chǎn)業(yè)進 地 的路子。寬currency1近年 ，我 肉 果蔬 快速 ， 在 量和 上來 國 產(chǎn)業(yè) 產(chǎn) 種足消 需求，而且 有很 升。但 著市 滿 費 質(zhì) 場經(jīng)濟 肉 果蔬 化 程中 面 著 多亟待 的 。主要包括產(chǎn)業(yè) 進 決 重肉果蔬 藏工 筑肉果蔬 化 模 。 代肉 產(chǎn)業(yè) 運 果蔬 ， 一步 的科技 ， 由業(yè) 進 “產(chǎn)業(yè) 實 生 以 代科技和 代 基 的 代生 ， 產(chǎn) 經(jīng) 為 產(chǎn)轉(zhuǎn)變步建立起 代化生 流 體系， 效， 市 產(chǎn) 質(zhì) 國內(nèi) 場12消 需求， 有 的市 。費 場 *投 有限 任公司是 投 和商 一體的 性企資 責(zé) 資 貿(mào)為 。 本 目的建 和 ，公司在很 程上 全 以 技業(yè) 項 設(shè) 化 模 市 等方面 拉 市的冷藏術(shù) 設(shè)備設(shè) 產(chǎn)業(yè) 運 場 決 薩的 素，使 菜 子市 持 定 “效地 。業(yè) 個 籃 場 穩(wěn) 2.2.4是 市 和 地部 的需要 場 決currency1 業(yè)著我 的 一步 ， 口的 及城市化 國經(jīng)濟 進 進程的快，市 肉 水果 蔬菜等 副 的需求 場 質(zhì) 產(chǎn) ， 其 量和 量有更“的要求，但由于 生 質(zhì) 產(chǎn) 產(chǎn)有 的周期性， 生 方 任全年均供 的顯 產(chǎn)業(yè) 產(chǎn) 要求。目 家肉 和蔬菜水果 商 化 的比 接近 達國 產(chǎn) 處100，而我 到 量的國 總產(chǎn) 1。 家果 的 藏量 占肉 達國 和蔬菜水果 量的 總產(chǎn) 45%-70%，而我 肉 和蔬菜水果 藏量國 占 量的 總產(chǎn) 33%。 13 ，本 目建 ， 肉果蔬生 由 量 項 設(shè) 進 產(chǎn) 質(zhì)量 效益 ， 的 和 化， 升 的轉(zhuǎn)變 進產(chǎn)業(yè)結(jié) 產(chǎn)業(yè)次水平。 目建 有 于 善果 市 的 升市檔 項 設(shè) 場 場檔次， “中 “ 果蔬的 存 工和配 ， 更 的檔 實 經(jīng)效益。 ， 目建 ， 地 的 濟 項 設(shè) 業(yè) 寬currency1，有 于 地 和社 定 。而且 于推 currency1 經(jīng)濟 會 團結(jié) 進 業(yè)化 ， 足市 需求， 附 ， ，產(chǎn)業(yè) 經(jīng) 滿 場 產(chǎn) 值 決 業(yè) ， 地 有重要的 意 。進currency1 經(jīng)濟 實 上所 ，本 目的建 是 要的。 項 設(shè)14第三章 建 設(shè)條3.1 目項 區(qū)概況3.1.1建 地點設(shè) 擇本 目 建 地點位于靠近拉 市的拉 西郊， 項 設(shè) 薩 薩 在 和 路 ， ，生 生 國 鐵 訊 產(chǎn)區(qū) 態(tài)環(huán)， 居民 居地 一定的距離，周 有 有 與 塵等 源，是建 冷 的想地 。fi 設(shè) 庫3.2 目建 項 設(shè)條 153.2.1 條靠近 路，有 于 接 路 用 。建 在拉 西郊，鐵 來 鐵 專 線 設(shè) 薩藏公路 拉 公路 ，有 于各 肉 和蔬菜水青 橫貫縣 果的 ， 以 足拉 市的市 需求， 以 滿 薩 場 自治 各 市。 用 拉 市 ，區(qū) 縣 車 進 薩 區(qū)旅游和 保 有一定的 用。 在市 環(huán) 進 許市 ，只 上 。 但 延 物 車 進 區(qū) 晚 進 周 的 ，而且 疑 影 地 需冷 的轉(zhuǎn) 響 內(nèi) 運進來 凍物的 。直接影 市民 及 上新 的肉菜等。 質(zhì) 響 鮮本 目引 的技 和新工 ， 肉 和果蔬項 進國內(nèi) 進 術(shù) 實 存 工各 的 準(zhǔn)化 。 ，公司 多科 位儲 個環(huán) 與許 單建立 的 系， 科技 活 ， 一步緊 聯(lián) 動 為進果蔬 存 工 供重 技 。 儲 術(shù)163.2.2主要障素及 方案決3.2.2.1障素障素主要是 金 。 目建 格按照肉 果蔬資 項 設(shè) 工的 準(zhǔn) ，其 是 的 生 儲 進 環(huán) 須 fi 態(tài)環(huán)其 在生 工 等方面 的 和技產(chǎn) 產(chǎn) 運 須 質(zhì) 術(shù) 準(zhǔn)要求。 ， 目 要引 的生 技 ， 項 規(guī)劃 進國內(nèi) 進 產(chǎn) 術(shù)設(shè)備建立 的市 ， 都需要 金投 。 場銷網(wǎng) 資3.2.2.2 方案決 目 期工和投 方案 ， 目 投項 資 論證 資 留有口。 家 的“效益經(jīng) 論證 查 屬 國 產(chǎn)業(yè)目， 地方 源 有 于 地 的特 目，項 資 動currency1 項需要 金和currency1 金 持 ， 投 積 財 資 貸資 資。17第四章 市 方案場 與銷4.1市 場冷 的 “，肉 果 恒 庫 狀與 來 溫氣 庫 迅速，低 比 有所， 商 建使用的 冷溫庫 庫異起，配 冷 及以 里 冷 的 冷系 推軍 庫 氟 昂為 正在 。自 化fi 程 步 “， 全生 和動 產(chǎn) 質(zhì)量 fl等部 冷 的 。 冷 正監(jiān) 門 庫 監(jiān) 國內(nèi) 庫 業(yè)著 用 的 配化 氨酯 苯 烯 熱 輕 預(yù)低 化 及 物自 化 果蔬冷 恒溫 進 庫 動 庫 溫氣 化 冷 代和使用 里 冷 的 方 活 氟 昂 靈多 “效全 保 的方 。樣 環(huán) 2009-2012年，我 的冷 物流市 正面 著快速 的國 場 史 和” 。目 ，我 的商用冷藏 面 有戰(zhàn) 國 庫 積 700多萬平方米保溫車 3萬 ， 路冷藏輛 鐵 車6900 ， 足日益輛 滿的需求。 來10年 ，我 的冷藏 年均 內(nèi) 國 車 28%以上，冷18藏 年均庫 30%以上。 著中 的 ， 冷 肉 國經(jīng)濟 飲蔬菜水果到 子 ， 多 生的“冷鮮 醫(yī) 電 產(chǎn) 許 尚 ”已 到社 生活的方方面面。 ， 體冷運輸 經(jīng) 會 體系而，中 的冷 物流 體系， 是 中國 論 國經(jīng)濟的消 需 “， 是 家 比，距都 。 費內(nèi) 來 與 達國 顯進 21 ，我 一些 食 源 豐紀(jì) 國 經(jīng)濟 為 達 資 為 中的地方，冷 物流體系已步建立和 起 。有些地方 運 來州 等三 的冷 物流 迅速，而且 步 圳 規(guī)?；?化。專業(yè) 2009年 流 以及 的 ， 使 業(yè) 家 食 全和 所有的重 ，在食 供國 監(jiān) 中有著重要地位的冷 物流 。 ，中 的條 來 國龐市 需求 零 的 ，要求 生 格的物流供場 與 業(yè) 達 鮮產(chǎn) 執(zhí) 準(zhǔn)， 一步 冷 物流 的 。 進 進 務(wù) 近幾年， 著我 和菜 子工程 ，肉 國業(yè)結(jié) 籃 實 19果蔬 迅速。我 各 生 年 量業(yè) 國 鮮 總產(chǎn) 7 ，冷 食 億噸 凍的年 量在產(chǎn) 2500萬 以上，噸 總產(chǎn)值520 元以上；年 在億 業(yè)額500萬元（”500萬）以上的食 冷 冷藏企凍 業(yè) 2萬家（包括工企 的冷 及冷藏 ）， 業(yè)內(nèi) 庫車 庫 業(yè) 員250萬 ，全冷 容量國 庫 達900萬 左右。 期 比， 冷噸 與 庫總?cè)萘恳?，冷 的建 技 到 步。我 蔬庫 設(shè) 術(shù) 顯進 國菜 面 占 面 的三 一以上， 量占全 種 積 總 種 積 產(chǎn) 總量的產(chǎn) 60.0左右，已 第一 蔬菜生 。經(jīng) 為 產(chǎn)國 2007年，全 蔬菜 面國 種 積1876.0萬公 ， 上年頃 3.1； 量總產(chǎn)6.0 ， 上年億噸 3.5。 2007年12月我 口蔬國 計菜789.8萬 ， 比噸 7.8%， 口創(chuàng)匯56.4 元， 比億21.4%。然全 冷 快，但 著中 的 ， 冷 國 庫 國經(jīng)濟 飲肉 蔬菜水果到 子 ， 多 生的鮮 醫(yī) 電 產(chǎn) 許 尚20“冷 ”已 到社 生活的方方面面。 ， 運輸 經(jīng) 會 體冷 體系而，中 的冷 物流 體系， 是 中 國 論 的消 需 “， 是 家 比，距都 國經(jīng)濟 費內(nèi) 來 與 達國。顯著我 的 一步 ， 口的 及城市化 國經(jīng)濟 進 進程的快，市 水果 蔬菜等 副 的需求 ，場 質(zhì) 產(chǎn) 其 量和 量有更“的要求，但由于 生 有 質(zhì) 產(chǎn) 產(chǎn) 顯的周期性， 生 方 任全年均供 的要求。 產(chǎn)業(yè) 產(chǎn) 本 目 以其 的 保障 的 量和 的口味項 產(chǎn) 務(wù) 產(chǎn) 質(zhì) 消 的 。 ， 是 市 會贏 費 青睞 論 國內(nèi) 國 場來“，本 目均 有 的市 和 的市 。項 闊 場 顯 場 4.2 方案 模 銷本 目的建 于 “ 效益， 肉果蔬 健康“效項 設(shè) 經(jīng) 進 業(yè)， 延 和 善 ，是 要的。 產(chǎn)業(yè) 214.2.1 銷首 ， 多 方 企 ， 名和市種 業(yè) 占有。場其次，重 市 需求， 消 心， 市 場 費 需求， 量 格 量 ，由市 定 ，場 種 質(zhì) 規(guī) 結(jié) 場決 產(chǎn) ， 包， 工程的果蔬 ， “種 產(chǎn) 市 占有 ，以 到 期 定的 。場 份額 穩(wěn) 第三，在始 一地保 的 ， 多 證 質(zhì) 實 種 銷，有 多 等。獎 銷 銷4.2.2 方案 模 產(chǎn) 銷 與銷建立一 “效 工 的 。 各 職責(zé) 協(xié) 銷 隊 與市 食 ， 善果蔬 的供 。 代連鎖 等 接 點， 直接 接 有 銷 網(wǎng) 銷 銷 結(jié)的 。在 固 市 的 ， 市銷 網(wǎng) 鞏 國內(nèi) 場 積 國際 場市 。國內(nèi) 國際兩 場銷 網(wǎng)4.3市 場 險224.3.1 目 市 素 項 產(chǎn) 場 險本 目市 素主要有以幾方面：一是肉 果蔬等項 場 險 格上 本 “；二是 有更“的 量和 產(chǎn) 質(zhì)格 ；三是果蔬工 藏 程中由于技 到位而 儲 術(shù)的 以及 降；四是 的 量 準(zhǔn) “，產(chǎn) 變質(zhì) 質(zhì) 產(chǎn) 質(zhì) 檢 產(chǎn)量 到 口 的要求；是果蔬 果蔬 質(zhì) 達 進 國 裂， 些市 均 目 影 。 場 險 會 項 響4.3.2 和降低 險 源， 主要 生 基地建立 期 系來 與 產(chǎn) 定果蔬供 源。穩(wěn) 來著重 技 新， 工 準(zhǔn)化。 格消 ，抓 術(shù)創(chuàng) 實產(chǎn) 格 量和 ， 善公司 部 量 ，著 質(zhì) 產(chǎn) 檢驗 內(nèi) 質(zhì)升 技 ”量和 量水平，降低生 本。產(chǎn) 術(shù) 質(zhì) 產(chǎn) 的 ， “ 和消 的 產(chǎn) 費 產(chǎn) 認(rèn)， 升 立 的 。在 保 量的 產(chǎn) 產(chǎn) 質(zhì)23， 建立 多家肉 果蔬生 和工企 的 系， 積 與 產(chǎn) 業(yè) 市 。場 險推 以直 主要模 的 有企 特的 進 銷為 業(yè) 銷建 ， 善的 的 體系；在 保網(wǎng) 設(shè) 龐 銷 網(wǎng)量的 ， 商 供全方位 全 程 全 產(chǎn) 質(zhì) 為 銷 ，周到的 。質(zhì) 務(wù)“ 科 位的技 ， 新 ， 升 單 術(shù) 產(chǎn)次， 持“以新 ，以 ，以量 ，以產(chǎn) 檔 質(zhì) ”， 市 格 化 ，在的商 中 場 變 產(chǎn) 結(jié) 戰(zhàn) 穩(wěn)步 。 24第章 建 方案設(shè)5.1 方案和建 模產(chǎn) 設(shè)規(guī)本 目以直 和 建 模 主，重點 拉 及項 銷 銷 網(wǎng) 設(shè) 為 薩周 域市 ；以 準(zhǔn) 模 ， 準(zhǔn)有一定 的區(qū) 場 戰(zhàn) 聯(lián) 東銷 實 經(jīng)商， 全自治 城的市 。銷 搞 區(qū)縣 場 銷本 目 占地面項 總 積80000m2 (200m400m)。新建 3萬 恒噸 溫庫 (每一座 容庫 為6000 ， 噸 計5座 )及 ， 建筑 輔 設(shè) 總面積50000m2，其中 體 建筑面庫 總 積 58407.50m2， 冷 房組建筑面積 52990.03m2， 公室建筑面辦 積 500m2， 化面fl 積6000m2。本 目建 投 ，冷 藏 項 產(chǎn) 庫 達 3萬 ，年 在噸 銷90.0以上。本 目 以 存各 肉 果蔬 主， 目 主項 種 為 項 產(chǎn)要 足 中城市 日 需求。滿5.2建 和布局設(shè)規(guī)劃255.2.1 布 總 工 企 生 準(zhǔn)等 定， 考冷業(yè) 業(yè)設(shè)計暫 規(guī) 參 庫設(shè) 果 冷 建 準(zhǔn)等 家 準(zhǔn)，在冷 布局計規(guī) 庫 設(shè) 國 庫規(guī)劃，重點 持 設(shè)計 :（ 1） 家有 。在 足正 生認(rèn)真執(zhí) 國 規(guī) 滿的 ，以降低工程 建 用地 ， 生產(chǎn) 設(shè) 為 為及 物 的 。產(chǎn) 運輸創(chuàng) 條（ 2） 生 工 要求和 平面布產(chǎn) 區(qū)環(huán) 條 進 總， 求做到 ，布 ，工程 捷，區(qū) 緊湊 方 工 有 。為 創(chuàng) 條（ 3）充 足 地城 體 及消 全 保 滿 currency1 鎮(zhèn)總 規(guī)劃 環(huán) 生等要求，配 的 化 ， 的生 和生活 fl 設(shè) 創(chuàng) 產(chǎn) 環(huán) 條。5.2.2 平面布 區(qū)總 本 目 特點和 各建（ ）筑物的 要求，項 業(yè) 區(qū) 結(jié)26 地 等 素，地 地布本工程建 區(qū) 氣 條 （ ）筑物，使 布 物流有 全 區(qū)總 經(jīng)濟