某某物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告（優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)資金申請(qǐng)報(bào)告已通過(guò)審批）

目 錄第一章 總論 .1 1.1 項(xiàng)目概況 .1 1.2 企業(yè)基本概況： .1 1.3 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 .2 1.3.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景 .2 1.3.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .4 1.4 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 .5 1.4.1 項(xiàng)目建設(shè)具有獨(dú)到的區(qū)位優(yōu)勢(shì) .5 1.4.2 國(guó)家及省市各級(jí)政府的支持 .6 1.5 項(xiàng)目編制依據(jù) .7 1.6 項(xiàng)目編制范圍 .7 1.7 結(jié)論 .8 二、項(xiàng)目建設(shè)條件 .8 2.1 地理位置 .8 2. 2 氣象條件 .9 2. 3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 .9 2. 4 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況 .9 第三章 工程技術(shù)方案 .11 3.1 項(xiàng)目用地功能分區(qū) .11 3.1.1 指導(dǎo)思想 .11 3.1.2 功能分區(qū) .11 3.1.3 用地布局 .12 3.2 各功能區(qū)生產(chǎn)技術(shù)方案 .13 3.2.1 生產(chǎn)工藝流程 .13 3.2.2 貨源供應(yīng)方案 .14 3.2.3 主要設(shè)備及生產(chǎn)控制系統(tǒng) .14 3.3 總平面布置及工程結(jié)構(gòu)方案 .15 3.3.1 總平面布置 .15 3.3.2 工程結(jié)構(gòu)方案 .16 3.4 園區(qū)交通組織方案 .17 3.4.1 規(guī)劃原則 .17 3.4.2 園區(qū)交通組織 .17 3.5 公用與輔助工程 .18 3.5.1 動(dòng)力中心 .18 3.5.2 機(jī)修庫(kù) .21 3.5.3 消防 .21 第四章 環(huán)境保 、 動(dòng) 與 生 .21 4.1 環(huán)境保 .21 4.1.1 環(huán)境 及 .21 4.1.2 建項(xiàng)目產(chǎn)生的主要 .22 4.1.3 理 .23 流園區(qū) 4.1.4 結(jié)論 .25 4.2 動(dòng)保 與 生 .25 4.2.1 動(dòng)保 .25 4.2.2 生條件 .26 4.2.3 防 、防 、防 .27 第 章 能 .29 5.1 編制依據(jù) .29 5.2 能 分 .29 5.3 能 .29 5.4 .30 第 章 組織機(jī)構(gòu)及 .31 6.1 理制及組織機(jī)構(gòu) .31 6.2 機(jī)構(gòu) .31 6.3 .32 第currency1章 項(xiàng)目 “ .33 7.1 項(xiàng)目 劃 .33 7.2 項(xiàng)目“劃 .34 第章 項(xiàng)目fi 方案 .35 8.1 項(xiàng)目fi 范圍 .35 8.2 項(xiàng)目fi 組織fl .35 8.3 項(xiàng)目fi 方 .36 8.4 項(xiàng)目fi .36 第章 和 .37 9.1.1 編制及依據(jù) .37 9.1.2 建設(shè) 編制 .38 9.1.3 建設(shè)” .38 9.1.4 流動(dòng) .38 9.1.5 總 .39 9.2 與用劃 .39 9.2.1 .39 9.2.2 用 .39 第章 .40 10.1 據(jù) .40 10.2 分 .41 10.3 性分 .42 第一章 社會(huì) .44 第二章 分 與 .45 12.1 項(xiàng)目面的主要 .45 12.2 防范 .47 第三章 結(jié)論與建 .50 13.1 結(jié)論 .50 13.2 建 .52 2 流園區(qū) 第一章 總論1.1 目項(xiàng) 概況1.1.1 目名 ：項(xiàng) 中 中部物流國(guó) 園區(qū)1.1.2 目建 位：項(xiàng) 設(shè) 有限公司目 位法人：項(xiàng) 1.1.3 建 地點(diǎn)：設(shè) 1.1.4 目性 ：新建項(xiàng) 1.1.5 目建 模及 容： 目 占地面項(xiàng) 設(shè)規(guī) 項(xiàng) 總 500 ，建 目包括新建裝 五金 、日用百 、食品 味 、 副 品設(shè)項(xiàng) 區(qū) 貨區(qū) 區(qū) 農(nóng) 產(chǎn)、商 城、物流加工配送中心等 施， 建 面區(qū) 經(jīng) 設(shè) 總 設(shè) 297666；基 配套 施有道路、 排水、供 、 化、 圾 理站、公共 設(shè) 所、 及大 等； 置 疫 、 控 、 量 、 圍 設(shè)備 設(shè)備 設(shè)備消防 、管理信息系 、交易信息系 等機(jī)器 。設(shè)備 統(tǒng) 統(tǒng) 設(shè)備1.1.6 目工期：項(xiàng) 2009.05-2011.051.1.7 目 投 及 金 措： 目 投項(xiàng) 總 項(xiàng) 總 50080萬(wàn)元，金 源 企 自 業(yè) 2 元、 行 款 3 元， 2009年 投劃 6500萬(wàn)元， 已征地 200 ，前期已投入 1200萬(wàn)元征地。1.2企 基本 ：業(yè) 概況公司于年3月成立，注 本 萬(wàn)元；目前主要是 土地、 工 建 和城 基經(jīng) 備 區(qū) 業(yè)園 設(shè) 區(qū) 設(shè)施建 、房地 、城市 有 等。設(shè) 產(chǎn) 國(guó) 產(chǎn)經(jīng) 截止2008年12月31日，公司總 產(chǎn)90802萬(wàn)元，其中：流動(dòng) 產(chǎn)65819萬(wàn)元，固定 產(chǎn)24982萬(wàn)元； 總 39610萬(wàn)元，1 流園區(qū) 其中：流動(dòng) 9510萬(wàn)元， 期 30100萬(wàn)元；所有者 益51192萬(wàn)元。其中： 收 本 36000萬(wàn)元， 本公 14427萬(wàn)元，未分配利 764萬(wàn)元。主 收入 業(yè) 2344萬(wàn)元（主要是土地經(jīng)收入）， 利 業(yè) 105萬(wàn)元， 利 107萬(wàn)元。 產(chǎn) 率43.62%，主 利 率 業(yè) 4.5%。1.3 目建 和 要性項(xiàng) 設(shè)1.3.1 目建 項(xiàng) 設(shè)入新 ， 物流 模 ， 水 “ 國(guó) 業(yè)總 規(guī) ， 和 ， 一 加 環(huán) 條 “ 定 基 。 1、物流 模 。業(yè)規(guī) 2008年， 物流國(guó) 會(huì) 總 89.9萬(wàn) 元， 2000年 4.2 ，年 23%；物流 業(yè) 加 2.0萬(wàn) 元， 2000年 1.9 ，年 14%。2008年物流 加 占 部 加 業(yè) 業(yè) 16.5%，占GDP 6.6%。2、物流 水 。一 企 、商 企 業(yè) 業(yè) 業(yè) 用 物流管理理、法和 ， 施流currency1和 “包； 術(shù) 、 、 企 行fi和 fl ，加 統(tǒng) 貨 業(yè) 物流企 ；一新 物流企 成 ， 成 業(yè)轉(zhuǎn) 業(yè) 種所有 、 模、 物流企 。 物流種 層 業(yè) 會(huì) 總費(fèi)用與GDP 率，”2000年 19.4%2008年 18.3%，物流 用成本 ， 行 量 。費(fèi) 趨勢(shì) “ 經(jīng)濟(jì) 3、物流基 施 。交 施 模 大， 設(shè) 條 設(shè) 規(guī) 擴(kuò) 2 流園區(qū) 物流 供 施 。截業(yè) 設(shè) 條 2008年， 路國(guó)鐵currency1 業(yè) 8.0萬(wàn)公， 公路 currency1車(chē) 6.03萬(wàn)公， 位3.64萬(wàn) ，其中 萬(wàn) 位個(gè) 噸級(jí) 1167 ， 有用機(jī)個(gè) 擁場(chǎng)160 。物流 建 ， 、配送 施 化水 個(gè) 園區(qū) 設(shè) 設(shè) ，一 性物流中心 成。物流 加 區(qū) 術(shù)設(shè)備新 ，物流信息化建 有 性 。換 設(shè) “4、物流 。 一五 要 業(yè) 環(huán) 轉(zhuǎn) 國(guó) 規(guī)劃綱大 物流 ，中 和地 建立 業(yè) 繼物流 fi 機(jī) ， 物流“ 業(yè) 綜 協(xié) 業(yè) 和 。物流 和 化工， 及人 和規(guī)劃 統(tǒng) 養(yǎng) 新等行 基 性工 成 。術(shù)創(chuàng) 業(yè) 是， 物流 水 ， 一 國(guó) 業(yè) 總 還。一是 物流 行 率 ， 物流 用問(wèn)題 會(huì) 會(huì) 總費(fèi) 與GDP 率 國(guó) 1 ；是 化物流 和會(huì) 專(zhuān)業(yè)化物流供 ， 大 、 問(wèn)題 時(shí)企 物流 模 遍；三是物流基 施 業(yè) 還 當(dāng) 設(shè) ，未建立布局fi理、 接 、 充分、 便捷 fi交尚 銜 順暢 綜 系，物流 、物流 裝 等 有待加強(qiáng)；四是地封 園區(qū) 術(shù) 備和行 源fi和一 化 成障礙，物流市鎖 業(yè)壟 場(chǎng)還范；五是物流 、人 和物流 夠規(guī) 術(shù) 養(yǎng) 還 滿(mǎn)要，物流 化和集 化currency1度 。 組織 約2008年半年 ， 著 金融危機(jī) 隨 國(guó)際 國(guó) 經(jīng)濟(jì)影 加深，物流 要 也受 沖 。響 業(yè) 產(chǎn)業(yè) 嚴(yán) 擊3 流園區(qū) 物流市 急 萎 ， 和 等收 價(jià)格及利 大幅度場(chǎng) 劇 縮 費(fèi) 跌，一大中 物流企 困 ， 供 、 等業(yè)經(jīng) 難 一 物流企 受 沖 。 看， 金融危機(jī) 統(tǒng) 業(yè) 嚴(yán) 擊 國(guó)際成物流 自身 烈波 ， 且 其他 物產(chǎn)業(yè) 劇 動(dòng) 產(chǎn)業(yè)流 供 也 生 利影 。 產(chǎn) 響1.3.2 目建 要性項(xiàng) 設(shè)中 中部物流 建 國(guó) 園區(qū) 設(shè) 乃物流 要示范性 目，其主要使 項(xiàng)命 局限于 企 物流 具 ， 是并 僅僅 園區(qū) 業(yè) 過(guò)建 建立園區(qū) 設(shè) 物流 基 與 基地， 引 和扶 極 導(dǎo) 物流企 ， 業(yè) 依托 基 施 ，建立并 園區(qū) 設(shè) 與 環(huán) 條 乃 物流 、 和信息管理 區(qū) 組織系 框架。統(tǒng)中 中部物流 建 ， 有 引 和國(guó) 園區(qū) 設(shè) 將 導(dǎo)化大 山地 潛 物流， 轉(zhuǎn) 別 區(qū) 物流供 水 ，有利于 非 化物流 fi利用和 會(huì) 產(chǎn)物流 化，有利于行 自律 性 ， 物流 會(huì) 業(yè) 與 競(jìng)爭(zhēng) 交易成本和 物流 率 供有益 ，有 嘗試與踐 擴(kuò)大物流 市 ， 建立 市 秩序， 成 物 場(chǎng) 過(guò) 場(chǎng) 流 企 活 范化 引 。 業(yè) 動(dòng) 規(guī) 與 極 導(dǎo)中 中部物流 依托鄂 心城國(guó) 園區(qū)將 東區(qū)市，過(guò)宏 物流 控、微觀 觀4 流園區(qū) 物流 管理 及人 、 fi、基 施建 等組織 養(yǎng) 產(chǎn) 設(shè) 設(shè) 面工 面 ，有 地 踐 經(jīng)濟(jì) “交流 和 部 ， 環(huán) 協(xié) 條 保 經(jīng)濟(jì) 強(qiáng) 后 和健康 市 秩序， 勁 勁 場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán) 從 和 最 目 。國(guó) 經(jīng)濟(jì) 會(huì) 終 1.4 目建 可行性項(xiàng) 設(shè)1.4.1 目建 具有 位項(xiàng) 設(shè) 獨(dú) 區(qū) 優(yōu)勢(shì)是 院 “ 放城市經(jīng)國(guó) ,近幾年 幾百 金投國(guó) 將 。地 南西北交 要沖東 ,一市跨三省,位于武 一 城市漢 時(shí) 經(jīng)濟(jì)圈 ,京九 路、鐵 106 道、大廣北 公路 蓉 路、國(guó) 與滬漢 鐵 公路、 蓉 公路等 等 主干道 交叉滬 國(guó) 級(jí) 這 接、 交 ， 成 三 三 交 ；武 天河縱橫 錯(cuò) 構(gòu) 縱 橫 網(wǎng)絡(luò) 漢 國(guó)際機(jī) 距場(chǎng) 80公，武 深水距漢陽(yáng)邏 70公， 供 江 、接 “ 水 連空立 交 。陸 環(huán)可 ， 著京九 勃 ， 一 化 currency1 加 預(yù)見(jiàn) 隨 經(jīng)濟(jì)帶 興 經(jīng)濟(jì) “ ， 中南地 要 交 和 射大 山地 區(qū) 樞紐 輻 別 區(qū)1000萬(wàn)人 物流、人流中心 ，未 是毋庸置疑 。 1+8城市圈 ，被 院定位 武國(guó) 漢城市圈 城 性中心城市、鄂 交 、旅游 基地和大區(qū) 東 樞紐 別山南麓工 、物流中心， 打 性甚 區(qū) 國(guó)性 商 物流基地 定 基 。 5 流園區(qū) 1.4.2 及省市各 國(guó) 級(jí)前， 金融危機(jī) 成 大沖 ，物流當(dāng) 國(guó)際 國(guó) 經(jīng)濟(jì) 較 擊 要 ，也受 影 。 此 院 業(yè) 產(chǎn)業(yè) 較嚴(yán) 響 國(guó) 物流 和振 ， 定 施物流 和振業(yè) 興規(guī)劃 業(yè) 興規(guī)， 是 物流 自身 和 升 ，也劃 僅 “ 業(yè) 穩(wěn)較 產(chǎn)業(yè) 級(jí)是 和 撐其他 、 大消 和吸收就 ， 產(chǎn)業(yè) 與 擴(kuò) 費(fèi) 業(yè) 于 、 和 強(qiáng) “產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì) 國(guó) 經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)具有 要意 。 委也 物流 和振 投義 國(guó) 業(yè) 興專(zhuān)項(xiàng) 管理 法，使物流 和振 ，充分 物流 辦 業(yè)結(jié)構(gòu) 興 揮 業(yè) 和振 投 用。興專(zhuān)項(xiàng) 院 ，要根據(jù)市 、 布局、商品流、 源國(guó) 場(chǎng) 產(chǎn)業(yè) 環(huán)、交 、 等因素， 點(diǎn) 九大物流 ，建條 區(qū) 規(guī)劃 區(qū) 設(shè)大物流道和一物流 點(diǎn)城市， 化物流 布局。九 優(yōu) 業(yè) 區(qū)大物流 分布 中即有 武 、 州 中心 中部物流 ，區(qū) 區(qū) 漢 鄭 區(qū)中部物流 要充分 中部地 承 西、 南北 位區(qū) 揮 區(qū) 東啟 貫 區(qū) 優(yōu)，加 育第三物流企 ， 升物流 水 ， 成勢(shì) 業(yè) 產(chǎn)業(yè) 部物流 有機(jī) 接。與東 區(qū) 銜 中 中部物流國(guó) 園于中部物流 ， 接鄂、豫、皖三省大 山 ，區(qū) 屬 區(qū) 聯(lián) 別 經(jīng)濟(jì)協(xié) 區(qū)目 建 受 項(xiàng) 設(shè) 大 ， 要要打 行 界限，按照 和物流 客區(qū)劃 經(jīng)濟(jì)區(qū)劃 業(yè) 觀規(guī)律， 物流 。 和加深 地 之 物流 “ 區(qū) 極 “ 區(qū) 間 領(lǐng)fi，引 物流 源 跨 fi， 成 一 化 導(dǎo) 區(qū) 區(qū)物流 格局。6 流園區(qū) 1. 目 依據(jù)項(xiàng) 編1.5.1 委、建 部 布 建 目 價(jià) 法國(guó) 設(shè) 頒 設(shè)項(xiàng) 經(jīng)濟(jì) 辦 與參1.5.2建 目可行性 設(shè)項(xiàng) 研 與經(jīng)濟(jì) 1.5.3 院物流 和振 國(guó) 業(yè) 興規(guī)劃1.5.4 委物流 和振 投 管理 法國(guó) 業(yè) 興專(zhuān)項(xiàng) 辦1.5.5 總 規(guī)劃1.5.6 工 建 區(qū) 業(yè)園 設(shè)規(guī)劃1.5.7 目 主 供 基 項(xiàng) 業(yè) 1. 目 范項(xiàng) 編 圍1.6.1 目 及 要性項(xiàng)1.6.2 目建 可行性項(xiàng) 設(shè)1.6.3 目建 模及 容項(xiàng) 設(shè)規(guī) 1.6.4 目建 及前 項(xiàng) 設(shè)條 預(yù)測(cè)1.6.5 目工currency1 項(xiàng) 術(shù)1.6.6 目 保、 、 生項(xiàng) 環(huán) 1.6.7 目 項(xiàng) 1.6.8 目 機(jī) 及定項(xiàng) 組織 構(gòu) 1.6.9 目 施 度項(xiàng) “1.6.10 目 項(xiàng) 1.6.11 目投 和 金 措項(xiàng) 1.6.12 目 價(jià)項(xiàng) 1.6.13 目 益項(xiàng) 會(huì)7 流園區(qū) 1.6.14 目 分 項(xiàng) 與1.6.15 目 建項(xiàng) 結(jié)論與 1. 結(jié)論目建成后項(xiàng) , 年 收入 銷(xiāo) 10398萬(wàn)元，年 收創(chuàng)稅 1181萬(wàn)元,所 前 部收益率稅 14.38%，所 后投 收期稅 8.2年。目建 有利于保障大 山地 商品 定、 供 ， 項(xiàng) 設(shè) 別 區(qū) 穩(wěn) 應(yīng)物價(jià)， 源、 、 物流成本、 就區(qū) 夠 約 減 損 “ 業(yè)于 、利 期、 定 目，具有 大 屬 穩(wěn) 項(xiàng) 會(huì)益和 益。經(jīng)濟(jì) 中 中部物流國(guó) 園區(qū) 目 項(xiàng) 術(shù)是可行 ， 是fi理 ，建 是充分 。經(jīng)濟(jì) 設(shè)條、 目建 項(xiàng) 設(shè)條2.1地理位置位于鄂、豫、皖三省交界 ，京九 路 鐵 貫，京九、京廣 接 建有 站這 連 并 級(jí)區(qū) 站蓉 路 ， 建有 站滬漢 鐵 橫貫 并 級(jí)區(qū) 北站， 市 成 京九 路、 蓉 路和京九京廣將 鐵 滬漢 鐵 聯(lián)絡(luò)線(xiàn)三 路 要 點(diǎn)。大廣 公路、武fi 公路條國(guó) 級(jí)鐵 線(xiàn) 、106 道 ，城 距天河 機(jī)國(guó) 貫 區(qū) 國(guó)際 場(chǎng)80公、距 深水陽(yáng)邏 碼頭70公，成 武 、 后成繼 漢 這 第三大交 。 路、公路、水路、 成樞紐 鐵 構(gòu) 8 流園區(qū) 交 。優(yōu)勢(shì)2. 2 氣 條地 北 大 性 ， 照充， 量 ，年當(dāng) 屬 亞熱帶 陸 氣 熱日照時(shí)2129.2 ，西南部 于 北部。 充 ，時(shí) 東年 水量 1111.21688.7之 。年 間 氣溫16， 年期 200-240天。 照 ， 量充 ，是物生 有利 ， 要素 、地 分布 ，也有干、 、 、條 氣 時(shí)間 區(qū) 澇 溫等 。連陰 2. 3 會(huì)經(jīng)濟(jì)條近年 ， 委、市 行 認(rèn)真貫徹執(zhí)大currency1和 ， 加 新工 化和 化學(xué) 觀 “ 業(yè) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)currency1，大 行 商引 和 目建 ， “ 商 “ “ 項(xiàng) 設(shè) 三 放 ，吸引 “ 投 者。目前， 市個(gè) 優(yōu) 較 共引 商 目“ 項(xiàng) 100 ， 城 大量就 和 人 ，個(gè) 決 鄉(xiāng) 業(yè) 從業(yè) 城 年 升 ，有 鎮(zhèn) 趨勢(shì) “ 國(guó) 經(jīng)和 各 fi 面 ，濟(jì) 會(huì) 項(xiàng) 業(yè) 城市化 currency1建“ 。設(shè) 穩(wěn) 信用 化，已被省 環(huán) 優(yōu)fl“最 信用 市。縣 2008年， 生縣 產(chǎn)總 83 元， 收 入7.03 元，城 人 可 配收入 鎮(zhèn) 9910元， 人 農(nóng) 純收入3460元。2. 4 生農(nóng)業(yè) 產(chǎn)狀況市 有地面擁 157371公 ， 面頃 園 1755公 ，水頃 產(chǎn)品 面養(yǎng) 9756公 ；頃 2007年食物 面種 75663公 ，頃9 流園區(qū) 食 量產(chǎn) 4.98萬(wàn) ， 量噸 產(chǎn) 6.25萬(wàn) ， 面噸 樹(shù) 2133公 。生 頃 欄61萬(wàn) ， 頭 11萬(wàn) ， 頭 22%。 量鮮魚(yú)產(chǎn)3萬(wàn) 。 噸 欄320萬(wàn)。10 流園區(qū) 第三章 工currency1 術(shù)3.1 目用地分項(xiàng) 區(qū)3.1.1 ” 導(dǎo)本 目根據(jù) 地 ，本著 用地、 距 、交項(xiàng) 場(chǎng) 際 況 約 較、fi理 、 建 金、布局fi理 currency1，根據(jù)暢 業(yè) 約 設(shè) 則 農(nóng)產(chǎn)品物流 點(diǎn)和要， 分成各 ， 后 各 劃 種 區(qū)根據(jù)生 流currency1及 管理模布置建物和生 、生活區(qū) 產(chǎn) 業(yè) 經(jīng) 產(chǎn)施。 建成一 施 、 、 化currency1度 fi設(shè) 園區(qū) 個(gè)設(shè) “ 齊 專(zhuān)業(yè) 綜性大商品物流中心。3.1.2 分區(qū) 主要 交易、加工配送 心，配套園區(qū) 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 區(qū)、 公、 空 點(diǎn) 布局，主要包括 辦 間 規(guī)劃 交易、加工用地、配套 用地、 化用地、道路用地。 交易、加工、 用地： 交易用地，” 各品 商品 交易 類(lèi) 供集中交易 所 建用地；加工用地，” 放商品 物場(chǎng) 貨行 加工及 行有 物 分 、包裝、保管等 “ 簡(jiǎn) “ 關(guān)貨 類(lèi) 輔 業(yè)用地； 用地，” 物理化 性 定 各 商品 主 學(xué) 穩(wěn) 類(lèi) 建用地。 庫(kù)配套 用地： ” 日生活、生 供 園區(qū) 產(chǎn) 關(guān)和 施及 生 行 管，包括 設(shè) 個(gè)園區(qū) 產(chǎn) 業(yè)“ 組織 配套、配套 公和配套市 。辦道路用地：” 配套建 道路及配建 等用園區(qū) 設(shè) 園區(qū) 車(chē)場(chǎng)地。11 流園區(qū) 化用地： ” 配套建 地、 游 用地， 園區(qū) 設(shè) 園區(qū) 園及 地， 化生 用地等。磚鋪 圍 樹(shù) 車(chē)場(chǎng)其中交易用地 分 裝 五金交易 、日用百 交易 、 區(qū) 貨 區(qū)食品 味交易 、 副 品交易 、商 城等五大 ；加工、 區(qū) 農(nóng) 產(chǎn) 區(qū) 區(qū) 用地可 分 、 、 、物流 。 溫 區(qū) 區(qū) 區(qū) 部交 系、“部道路 化 和 部 化系過(guò)環(huán) 環(huán) 統(tǒng)，使各 之 成空 立、區(qū) 間 間 獨(dú)依托和 融fi 有機(jī) 。 各交易、加工配送、環(huán) 時(shí) 立 交 系， 各 可 地面 區(qū)構(gòu) 層區(qū) 與道 接 ， 成交 、 、集 過(guò)車(chē) 連 從 順暢 約 物流 。 園區(qū)各 主要包括配送、加工、交易、 、 fi 園區(qū) 區(qū) 綜等。其中 :配送 主要包括 品配送和第三物流配送；產(chǎn)加工 主要包括各 商品 深加工等；類(lèi)交易 主要包括各 商品交易 及大 商品交易；類(lèi) 主要包括各 商品 等； 類(lèi) fi 主要包括商品 疫、 、 公、生綜 銷(xiāo) 辦活等。3.1.3 用地布局fi 點(diǎn)， 、交 、結(jié) 園區(qū) 與 狀 滿(mǎn) 順暢集 及空 基 ， 地 分：約 間 劃1、 地北面位于建 路 五路交叉 建 裝 五金交易 設(shè) 與 設(shè) 12表4-1規(guī)劃功能分區(qū)用地匯總圖3-3農(nóng)產(chǎn)品流通多級(jí)體系示意圖 流園區(qū) 。主要 行入 于地 西面 五路；主要 行 于地區(qū) 車(chē) 設(shè) 車(chē) 設(shè) 北面建 路。主要人行 入 行 入 置，地 部設(shè) 車(chē) 設(shè) 設(shè)消防道。2、 地中部主要是行 公、生活 施、商 城、廣 、 辦 設(shè) 場(chǎng) 客 中心、 商 中心、 中心， 及配套 公共 結(jié) 所等。主要 施自設(shè) 自 西 建 ，截止 五東 設(shè) 路交叉 。 3、 地南部主要及 施有日用百 交易 、食品 味 設(shè) 貨 區(qū) 交易 、 副 品交易 、物流中心、和 配送中心、 區(qū) 農(nóng) 產(chǎn) 區(qū) 設(shè)備 機(jī)房、 水 理站、 圾站、公 、 等。主要 行入 地 車(chē)場(chǎng) 車(chē) 北面中 位置 置，主要 行 于 五路。主要人行 入 間 設(shè) 車(chē) 設(shè) 行 入 置，地 部 消防道。車(chē) 設(shè) 設(shè)3.2 各 生 區(qū) 產(chǎn) 術(shù)3.2.1 生 工 流currency1產(chǎn) 藝1 商品交易 物流currency1區(qū)貨 近 入 ； 貨車(chē)“場(chǎng) 庫(kù) 庫(kù) 位看 、 價(jià)、 價(jià) 商定價(jià)格 配 “場(chǎng) 貨 貨貨（ ） 交 金（ ） 位工人送 放 貨 車(chē) 、裝 成。 貨 車(chē) 2 加工配送 物流currency1區(qū)貨物流 （ 物流 “） 加工 位 園 區(qū) 園 貨 加工 加工成，裝 “配送。貨“ 貨 車(chē)3 物流currency1 區(qū)貨13圖4-2片區(qū)與地塊索引圖 流園區(qū) （1） 工 流currency1溫庫(kù) 藝分 包裝 配送 測(cè) （2） 工 流currency1溫庫(kù) 藝分 包裝 入 配送 測(cè) 庫(kù)3.2.2 源供 貨 應(yīng)本物流 源 自 各地，其中 商品加工中心 園 貨 國(guó) 認(rèn) 貨源 自 各地 注 基地、注 點(diǎn) 者注 包裝 。 國(guó) 3.2.3 主要 及生 控 系設(shè)備 產(chǎn) 統(tǒng)3.2.3.1本 目有 主要項(xiàng) 設(shè)備1. ：各 fi保 、 、集裝 等； 設(shè)備 類(lèi) 鮮 車(chē) 車(chē)2. 、 ； 設(shè)備3. 送 ：各 送機(jī)、 及叉 等； 設(shè)備 類(lèi) 車(chē) 車(chē)4.包裝及 ：主要包括包裝機(jī)、自 及 機(jī)等； 設(shè)備 動(dòng) 別5.食品 裝置及 器 ； 測(cè) 設(shè)備6. 控 ； 設(shè)備7.消防 ；設(shè)備8. 機(jī)控 系 。 統(tǒng)3.2.3.2生 及控 系產(chǎn) 統(tǒng)1. 物用機(jī) 化、自 化 、 送 系 ；“ 貨 動(dòng) 業(yè) 統(tǒng)2. 物 源和分配用 商 信息管理；包括 物貨 貨 系 、 系 、 系 、分 系 、 系 、配送系 統(tǒng) 貨 統(tǒng) 統(tǒng) 統(tǒng) 統(tǒng) 統(tǒng) 信息管理系 。統(tǒng)3. 物 、保管用自 化 系 物流中心自貨 別 動(dòng) 條碼 別 統(tǒng)與14 流園區(qū) 化控 系 ，建立、中、游共 物流中心自 化等動(dòng) 統(tǒng) 條碼與 動(dòng)系 ， 、中、游 流。統(tǒng) “ 4.商品保管 度、 度及 用自 化控 系 。溫 動(dòng) 統(tǒng)3.3 面布置及工currency1 總 結(jié)構(gòu)3.3.1 面布置總1. 用地面總 33.35萬(wàn) 2.建占地面 15.5萬(wàn) （ 化、道路、 、 車(chē)場(chǎng)廣 等場(chǎng) )3. 建面總 29.8萬(wàn) 根據(jù) 目用地分 ，本 目 成及各分 建項(xiàng) 區(qū) 項(xiàng) 組 區(qū) 設(shè)規(guī)模:1) 裝 五金 建面 區(qū) 88500 ；2) 日用百 建面貨區(qū) 45000 ；3) 食品 味 建面 區(qū) 35000 ；4) 副 品 建面農(nóng) 產(chǎn) 區(qū) 70000 ；5) 商 建面 區(qū) 30000 ；6) 物流中心建面 20000 ；7) 生活 建面區(qū) 2658 ；8) fi 大 建面綜 6508 。4. 化面 6.67萬(wàn) , 化率 20；道路及 占地車(chē)場(chǎng)0.7萬(wàn) 5.建 度466.容 率 0.8915 流園區(qū) 3.3.2 工currency1 結(jié)構(gòu)1 裝 五金 區(qū)建 ：層 3層建面 ： 88500 ：結(jié)構(gòu) 土框架 ( )結(jié)構(gòu)2 日用百貨區(qū)建 ：層 3層建面 ： 45000 ：結(jié)構(gòu) 土框架 ( )結(jié)構(gòu)3 食品 味 區(qū)建 ：層 3層建面 ： 35000 ：結(jié)構(gòu) 土框架 ( )結(jié)構(gòu)4 副 品農(nóng) 產(chǎn) 區(qū)建 ：層 3層建面 ： 70000 ：結(jié)構(gòu) 土框架 ( )結(jié)構(gòu)5 商 區(qū)建 ：層 1-6層建面 ： 30000 ：結(jié)構(gòu) 土框架 ( )結(jié)構(gòu)6 物流中心建 ：層 1層16 流園區(qū) 建面 ： 20000 ：結(jié)構(gòu) 土框架 ( )結(jié)構(gòu)7 生活 區(qū)建 ：層 1-6層建面 ： 658 ：結(jié)構(gòu) 土框架 ( )結(jié)構(gòu)8 fi 大綜 建 ：層 1-6層建面 ： 6508 ：結(jié)構(gòu) 土框架 ( )結(jié)構(gòu)3.4 交 園區(qū) 組織3.4.1 規(guī)劃 則1 基地 主要交 成便捷 系。根據(jù) 交與 聯(lián) 狀況較有利 ， 目 “部交 用fi理 ，充 條 項(xiàng) 時(shí) 規(guī)劃分利用 。則2 基地 部流 、便捷 、易于裝， 人 分流、 線(xiàn) 車(chē)客 分流， 、加工 、生活 等 立， 干 。貨 區(qū) 區(qū) 輔 區(qū) 獨(dú) 3.4.2 交園區(qū) 組織交貨 組織 “ 主要依 金 大道、 五路 接大 貨 銜廣北 、fi武 、 及京九 路、 蓉 路 成 集鐵 滬漢 鐵系 。 部 系 主要” 道 成， 統(tǒng) 規(guī)劃區(qū) 貨 統(tǒng) 園區(qū)環(huán) 構(gòu) 貨 道 置集中 裝 界面， 裝 率， 設(shè) 貨 并減 園區(qū)部交 干 。 17 流園區(qū) 人行交組織 人行主要 入 大道 城市 路交設(shè) 與叉 和城市 路中部。 3.5 公用 工currency1與輔3. .1 中心動(dòng)1. 供配 本 目 ，用 路項(xiàng) 屬 級(jí) 10KV 源供 ，” “ 區(qū)110kV 站 供。變 用 位建面 度法 行 ，各 預(yù)測(cè) “ 類(lèi)建用 ” ： ” 預(yù)測(cè) :建性 ” 預(yù)測(cè) 要系、 深加工 區(qū) 6070/ 0.6配送 區(qū) 60/ 0.6客 、商 中心、行 公 辦 50/ 0.5生活配套 40/ 0.5機(jī)房設(shè)備 50/ 0.62. 供水水源 自市 自 水公司供水管 ，水 、水量 中心 網(wǎng) 滿(mǎn)生 、生活用水要。本 目 建物大部分 建，可產(chǎn) 項(xiàng) 層”管 接供水。用水主要 生 用水， 工 公、生活用水、網(wǎng) 產(chǎn) 辦系 用水等。統(tǒng)（1）用水量預(yù)測(cè)用水量 依據(jù) 城市 定。未規(guī)劃 預(yù)及 水量按見(jiàn) 15% 。 用地，用水量按建面 規(guī)劃區(qū) 18圖4-13電力工程規(guī)劃圖圖4-10給水工程規(guī)劃圖 流園區(qū) 。最 日用水量預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū) 1000立/日，日 化系變 Kd=1.18， 化系時(shí)變 Kh=1.29。消防用水量：本 生 災(zāi) 一，一區(qū) 時(shí) 用水量30升/秒。（2） 水工currency1 規(guī)劃 水管 按最 日最大 流量 網(wǎng) 時(shí) ,按最 日最大 流量時(shí)加消防用水量 fi故水量（ 水量 設(shè) 70）校 管 。用水 自規(guī)劃區(qū) DN200DN500 市 水管道。規(guī)劃 道路布置規(guī)劃區(qū) DN200 配水管 ， 道路環(huán)狀 網(wǎng) 并與 市 水管道 接成 管 ， 保供水 性。 連 環(huán)狀 網(wǎng) 一定 量 室“消 栓， 室“消 栓規(guī)劃區(qū)規(guī)劃 個(gè)距 大于間 120。3. 排水本 目 排水 格按照 分流 施。項(xiàng) 嚴(yán) 則（1） 水工currency1規(guī)劃 水流量按 Q=q F 中：Q 水流量（升規(guī)劃 /秒）q暴 強(qiáng)度（升/秒.公 ）頃F 水面 （公 ） 頃 流系 暴 強(qiáng)度 公：19 流園區(qū) 暴 期用一年，暴 強(qiáng)度公 ：設(shè) 中：q 暴 強(qiáng)度（升設(shè) /秒.公 ）頃t （分 ）時(shí) t=t1+mt2t1地面集水 （分 ），按距離 、地 坡時(shí)間 度和地面 蓋 定鋪 況mfl 系 ，暗管 m=2t2管 水流行 （分 ） 時(shí)間 地面集水 用時(shí)間 10分； 流系 用 fi 流系 綜 0.65。 道路規(guī)劃區(qū) 規(guī)劃d600d1200 水管道， 水區(qū)就近接入 市 水管道。層 規(guī)劃（2） 水工currency1 規(guī)劃 水量 預(yù)測(cè)用地按用水量 95 ，道路用地 水量。 日 水量預(yù)測(cè) 2700立/日， 化系總變 Kz=1.87。管網(wǎng)規(guī)劃 道路布置規(guī)劃區(qū) d400 水管道， 水排入 區(qū) 層 規(guī)定 劃 d400市 水管道，最 排入 水 理 行 理。 終 “ 水 理 模 規(guī)劃規(guī) 6.0萬(wàn)立/日。水排入城市 水系 水 符fi 水排水城規(guī)劃區(qū) 統(tǒng) 應(yīng) 市水道水 (CJ 3082) 要。20 流園區(qū) 3. .2 機(jī) 庫(kù)機(jī) 任 主要承擔(dān)中心 各 生 、配送 及庫(kù) 種 產(chǎn)設(shè)備 車(chē) 裝機(jī) 和零 理，機(jī) 可根據(jù) 配 一般庫(kù) 際 況 備用 和 理機(jī)具。設(shè)備3. .3 消防1. 消防 施設(shè)本 目 建物 室“消防 水管 、消 等按 建項(xiàng) 網(wǎng) currency1 設(shè)防 范（ 規(guī) GBJ16-87）（1997年版） 定 置；建物規(guī) 設(shè)按 定 有消防 水管及留有室 消 栓借 。消防 施主要 規(guī) 設(shè) 設(shè)有室 消 栓、 災(zāi)自 探 警系 、化 器裝置、室 有 動(dòng) 測(cè) 統(tǒng) 學(xué) 消防器材 配 及防煙系 等， 水消防 主，化 消防關(guān) 備 統(tǒng) 學(xué) ，控 室、配 室配置 化 （輔 “ CO2） 裝置系 。類(lèi) 統(tǒng)2. 防煙、排煙系統(tǒng)一旦 生 災(zāi)，煙 危性很大，本工currency1 防煙、排煙面 氣 措施：(1) 建 充分 自 和排煙 要；設(shè)時(shí) (2) 度超 過(guò)20m 走道，面 超 過(guò)100m2，且 有經(jīng)人留 放有可燃性物 房 、 房， 接自 較 間 庫(kù) 時(shí)置機(jī) 排煙。設(shè)第四章 保 、 生環(huán) 動(dòng) 與 4.1 保環(huán) 4.1.1 量 及排放 環(huán) 4.1.1.1 量 環(huán) 21 流園區(qū) 1.地水 量 （環(huán) GB3838-2002） ；類(lèi) 2. 空 量 （環(huán) 氣 GB3095-1996） ；級(jí) 3.城市 噪 （區(qū) 環(huán) GB3096-93） ；類(lèi)區(qū) 4.1.1.2 染物排放 1. 水 fi排放 （ 綜 GB8978-1996）；2.大 染物排放 ；氣 3. 布置 目 染， 。個(gè)區(qū) 項(xiàng) 環(huán) 狀況較4.1.2 建 目 生 主要 染物 項(xiàng) 產(chǎn) 目建成投 后， 生 染物主要有 水、噪 、 、固項(xiàng) 產(chǎn) 產(chǎn) 氣棄物等。4.1.2.1 水 1.生 水產(chǎn) 本 目 有 水 理站，用序活性 泥法（項(xiàng) 設(shè) SBR工）。藝生 水分 、 格 隔渣、隔 、沉淀、 ， 后產(chǎn) 別經(jīng) 經(jīng)SBR系 理 后排放， 泥 水后“ 埋 理。統(tǒng) fi fl 2.地面 洗水 地面 洗面 約15000 ，日排地面 洗水 ： 約 30立。3.生活 水 生活 水主要是 班 工 生活用水，日排生活 水 當(dāng) 約150立。4.1.2.2 氣22 流園區(qū) 目投 后， 生 主要是 房烹 currency1中 生 項(xiàng) 產(chǎn) 產(chǎn) 氣 過(guò) 產(chǎn) 和 尾 。氣 車(chē) 氣4.1.2.3 噪噪 主要是加工、 currency1中 和 水 生 噪 。 過(guò) 設(shè)備 產(chǎn) 4.1.2.4 固 棄物固 棄物主要是商品 壞、皮、菜葉、腐 蔬、肉 損 類(lèi)棄物、各 包裝 棄物、生活 圾及 棄材 等。鮮類(lèi) 種 庫(kù) 4.1.3 染治理措施 4.1.3.1 水 1. 洗 水 水 理站，蔬 洗 水 隔渣、沉淀后排入 水 理設(shè) 經(jīng) 站 理。 2.洗 水車(chē) 洗 水有 量 和泥沙， 隔 、沉淀后排入 水車(chē) 經(jīng) 理站 理。 3.地面 洗水 地面 洗水 隔渣、沉淀后排入 水 理站。 經(jīng) 4.生活 水 生活 水用三 工 理后排入 水 理站。 級(jí) 藝 4.1.3.2 氣1. 工 堂烹 currency1中 生 煙， 用集 收集， 過(guò) 產(chǎn) 氣煙水膜 器 化 理后 空排放。經(jīng) 2.”于 入本中心 ， 于 期 入中心 “ 車(chē) 較 “ 車(chē) 23 流園區(qū) 要其 裝 尾 化裝置。應(yīng) 車(chē) 氣 4.1.3.3 噪機(jī)器、 生 噪 分 用 振、隔 、消 、吸 等設(shè)備產(chǎn) 別 減 措施治理。4.1.3.4 固 棄物物流 建 有機(jī)肥 和 棄物 理站。 物流 固 園 設(shè) 將 園棄物分 收集， 有機(jī) 棄物送有機(jī)肥 加工成有 類(lèi) 機(jī)肥，其余 棄物 棄物 理站分 行 理。 別類(lèi)“ 棄物分 ：商品 圾、蔬 棄物、肉 將 類(lèi) 類(lèi) 類(lèi) 鮮棄物、生活 圾、危 棄物、 棄金 、 棄塑 等。 理類(lèi) 屬 ：1 蔬 棄物和肉 棄物等 有機(jī) 棄類(lèi) 類(lèi) 鮮類(lèi) 物，送有機(jī)肥 加工成有機(jī)肥。 2 生活 圾分 ， 于有 收利用價(jià) 棄物（將 類(lèi) 、玻璃、 板包裝物、 罐、餐盒等）交” 品收” 會(huì) 站 收， 于有機(jī) 圾 有機(jī)肥 ，其余生活 圾” 類(lèi) 環(huán) 部 圾 理 行 理。 場(chǎng)“ 3 危 棄物（ 池、 日 燈管等）收集 專(zhuān)容器和 地，” 公司 其定期 及 化 理。 場(chǎng) 專(zhuān)業(yè) 4 棄金 、 棄塑 等，有 收利用價(jià) 交” 屬 會(huì)品收 站 收，其余 ” 部 圾 理 行 環(huán) 場(chǎng)“理。 24 流園區(qū) 4.1.4 結(jié)論所述，本 目建成投 后， 生 染物主要有 水、綜 項(xiàng) 產(chǎn) 產(chǎn) 噪 、 、固 棄物等?！庇?目 染currency1度 ，且有 氣 項(xiàng) 較 較防治措施。因此， 目 建 currency1及建成投 后， 格項(xiàng) 設(shè)過(guò) 產(chǎn) 嚴(yán)行建 目 三 有 定，落 染治理措施，執(zhí) 設(shè)項(xiàng) 時(shí) 關(guān)規(guī) 則目所 地 量 成太大影 ，本 目 保項(xiàng) 區(qū) 環(huán) 會(huì) 響 項(xiàng) 環(huán)治理面是可行 。4.2 保 生 動(dòng) 與 4.2.1 保 動(dòng) 1. 管理人 和生 位 工 育 產(chǎn) 管理人 、企 新 工、 前 行 、 、班 業(yè) “ 級(jí) 車(chē)間級(jí) 組三 育。三 育 于級(jí) 級(jí) 時(shí)間 40 。企 新 工學(xué)時(shí) 業(yè) 按 定 三 育 fi格可 。 fi 規(guī) 過(guò) 級(jí) 并經(jīng) 從 種 業(yè)人 知 操 ， 經(jīng)過(guò)專(zhuān) 與 并經(jīng)過(guò) ， 格可 工。種 業(yè) 企 施新工 、新 使用新 、新材 ， 業(yè) 藝 術(shù) 設(shè)備 時(shí) 有 人 行 有 性 育。 關(guān) “ 應(yīng) 2.落 企 育 任 業(yè) 企 法定人 理 本企 育工 。企業(yè) 總經(jīng) 業(yè) 業(yè)生管理部 施 育工。 組織 企 育工 入本 位 育年度 和中業(yè) 應(yīng) 劃 期 ，所人 、 金和物 “保 。 劃 應(yīng) 3. 企 管理 度 業(yè)25 流園區(qū) 管理 度是企 章 度 要 成部分，是企業(yè) 規(guī) 組管理 基 ，是 生 基本保障。企 管理業(yè) 產(chǎn) 業(yè)度要根據(jù) 定和待 及本 位 。國(guó) 規(guī) 業(yè) 際 4. 操 currency1 規(guī)操 currency1是 定工人 生 操 遵守 currency1序和規(guī) 規(guī) 產(chǎn) 時(shí) 注意fi 文 。 定 操 cur