【廣告策劃-PPT】LED傳媒廣告招商方案

公司名稱：重慶橋信廣告有限公司 LED西城天街招商計劃書 公 司 背 景 重慶直轄以來，政府一直致力于引導(dǎo)戶外廣告的升級以提高城市品牌形象，隨著城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐的加快和城市形象的高速發(fā)展，需要系統(tǒng)技術(shù)革新的戶外廣告公司，以高新技術(shù)為手段 ,為企業(yè)品牌提供更先進(jìn)更高端的戶外演繹平臺。 響應(yīng)政府號召，重慶倍嘉實(shí)業(yè)有限公司把它建立一個以經(jīng)營、管理新型大型戶外視頻媒體為主的綜合性公司作為宗旨，在全重慶范圍內(nèi)營建戶外媒體網(wǎng)絡(luò)，覆蓋重慶核心地段，目前，高清 LED全彩戶外電子屏媒體在重慶獨(dú)樹一幟，鎖定密集的高質(zhì)受眾，每日為眾多企業(yè)品牌揮灑光彩。 重慶倍嘉實(shí)業(yè)有限公司擁有資深的運(yùn)營專家，他們有著豐富的戶外電子媒體操作經(jīng)驗(yàn) ,并以一流的團(tuán)隊(duì)為客戶品牌的成功而進(jìn)行卓有成效的工作。 （一）全球頂尖技術(shù)支持 LED全彩顯示屏采用世界頂級 LED燈管科銳 CREE ， 型號模塊P16，確保高質(zhì)量畫面色彩還原，讓貴企業(yè)形象得到最佳展示。 世界品牌美國 QSC功放 +日本 TOA專業(yè)音箱 +日本 YAMAHA調(diào)音臺 ,內(nèi)臵被動式 分頻線路可保證高品質(zhì)的音聲 ,超低失真 ,保護(hù)揚(yáng)聲器 ,均衡器的采用 ,更具立體聲音響效果。 顯示屏獨(dú)有 D320中央處理器，確保播放內(nèi)容的準(zhǔn)確性，為客戶贏得最真實(shí)的廣告回報。 LED顯示屏的面積為楊家坪步行街西城天街廣場 100平米，清晰度高達(dá) 11562點(diǎn) /平方米，超高亮度達(dá)到 6000流明。 媒體推介 一、科技含量 二、時尚潮流 三、黃金地段 四、獨(dú)有媒體 五、比較優(yōu)勢 六、受眾價值 （二）世界傳媒的潮流之趨 電信傳媒公司 LED，與全球五大黃金商業(yè)地段頂級戶外媒體同品牌、同質(zhì)量，世界名流傳媒共同演澤國際時尚。 倫敦皮卡迪利廣場 東京銀座 巴黎特帕納斯 香港時代廣場 紐約時代廣場 （三）盤踞各大商圈核心位臵 重慶的地理特征相對獨(dú)立，嘉陵江、長江和幾座大橋?qū)⑷蟹指畛山M團(tuán)式城區(qū)，各區(qū)相對獨(dú)立，集中消費(fèi)，于是成就了幾大商圈鼎立的局面，不像其他城市那樣只有一個消費(fèi)中心。LED全彩顯示屏均位于重慶市最繁華的核心商圈之一，各大商圈日均人流量達(dá)到 50萬，節(jié)假日達(dá) 90萬以上 ,LED旁邊還有車流量巨大的環(huán)道。 商圈匯聚重慶的地段中心、經(jīng)濟(jì)中心、消費(fèi)中心、文化中心、信息中心為一體。 這里囊括了各國領(lǐng)事館、世界 500強(qiáng)企業(yè)、外資及外地企業(yè)駐渝機(jī)構(gòu)，各大大型商場及最早開通的輕軌線等 ，在此展示的品牌已被人們認(rèn)可為這座城市的名片，是受眾透析重慶的第一窗口。 （四）大型 LED彩屏媒體的獨(dú)到之處 1.戶外廣告與電視廣告的完美結(jié)合： 相對電視來講， LED滾動播出，廣告出現(xiàn)頻率更高，廣告?zhèn)鞑ジ嗅槍π?，性價比高，從視覺、聽覺雙方面?zhèn)鬟_(dá)信息，引人注目。 2.“非看不可的力量 ” ： 都市許多人沒有閑暇時間看電視、讀雜志等，但他們在行走或等待中會關(guān)注到 LED，形成他們潛意識里面的廣告品牌。 3.戶外電視是政府許可： 是最能代表城市形象的一種廣告形式，在重慶全面接受整頓的戶外廣告中受政府認(rèn)可， LED較其他戶外媒體更可靠、更權(quán)威。 4.權(quán)威的優(yōu)勢媒體： LED中出現(xiàn)的企業(yè)、品牌是最具有代表性的本土或外地名牌，在任何時候，它的優(yōu)勢都是獨(dú)一無二的。 多樣的廣告服務(wù)形式 滿足客戶的全方位投放需求 （五）各大商圈 LED與傳統(tǒng)媒體的比較優(yōu)勢 地段優(yōu)勢： 地標(biāo)性地段，絕世風(fēng)華，無可復(fù)制。 時效優(yōu)勢： 從上班高峰持續(xù)到重慶夜生活的高潮，不畏日曬雨淋，堪稱 “ 不打烊 ” 的戶外媒體。 吸引度優(yōu)勢： 電信傳媒 LED，匯聚全球頂級品牌，深度傳播重慶形象。 信息傳達(dá)優(yōu)勢： 深度傳播主流品牌、全面覆蓋主流群體、高度影響消費(fèi)決策。 LED客戶行業(yè)覆蓋： 煙草、地產(chǎn)、金融、保險、汽車、家電、賣場、服裝、文教、餐飲、娛樂、演藝、媒體、裝飾、建材、快消品、文教、 IT、通訊、醫(yī)療美容、體育用品等各行各業(yè)。 專業(yè)數(shù)據(jù)公司的調(diào)研和評估 消費(fèi)者認(rèn)為有吸引力的媒體 27%的被訪者認(rèn)為“電子大屏幕廣告”，對自己具有吸引力。其次 15.4% 的被訪者認(rèn)為“移動電視廣告”對自己有吸引力，還有 14.4%的被訪者 認(rèn)為“車身廣告”對自己吸引力較大。因此，對消費(fèi)者具有吸引力的前三位廣告形式為：電子大屏幕廣告、移動電視廣告、車身廣告。 631310236 325819411093010196050100150200250墻體廣告 護(hù)欄廣告 車身廣告 櫥窗廣告 路牌廣告霓虹燈廣告燈箱廣告 站臺廣告移動電視廣告樓宇廣告 短信廣告電子大屏幕廣告 對電子媒體的偏好度 在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，被訪者對戶外電子媒體的喜好態(tài)度均值 3.69（滿分 5分）其中所占比重最大的是比較喜歡這個態(tài)度，占 57%，其次是很喜歡的人 群，占總數(shù)的 16%，還有 9%的人群對此媒體沒什么態(tài)度，持一種說不清的觀點(diǎn)。而不喜歡此媒體的人群占 18%。 一般(a v e ra g e )8%其他(o th e r)2%比較喜歡（q u itel i k e i t )47%非常喜歡(lik e i tv e r y m u c h )43%喜歡 理由 樣本量 百分率 比較大 ， 畫面新鮮 201 40.2% 時尚 、 美觀 、 色彩鮮艷 98 19.6% 檔次高 5 1.0% 非常直觀 13 2.6% 給城市增添風(fēng)采 4 0.8% 了解到更多的品牌 54 10.8% 更新快 、 醒目 21 4.2% 廣告吸引人 19 3.8% 國際品味的最佳詮釋 一個城市，一個坐標(biāo)。楊家坪、江北、解放碑步行街這幾個重慶商業(yè)的代名詞。金脈中心地段，領(lǐng)袖經(jīng)典未來，智者投資首選。高端的 LED相匹配的本土大品牌、國內(nèi)知名品牌以及國際大品牌的最佳廣告選擇。 案例分享 戰(zhàn)略伙伴 西城天街 西城天街實(shí)圖 楊家坪西城天街 LED 地處西城天街購物廣場、臨楊家坪步行街、直港大道、大洋百貨、新世界百貨等其他知名購物商店和大型超市 ,及眾多商務(wù)寫字樓，是重慶最具影響力的中產(chǎn)階級聚集地之一 兼顧車流及人流的可視范圍，且正對視線 ，長可視距離 ，極大的廣告沖擊力 日覆蓋人群約為 30萬人次，以購物、休閑娛樂、及上班族為主流，是重慶具消費(fèi)能力的高端富裕人群 目前重慶九龍坡區(qū)面積最大的 LED屏 媒體位臵 位于九龍坡區(qū)楊家坪商圈龍湖西城城天街新館，九龍坡區(qū)的標(biāo)志性購物中心 媒體形式 LED 媒體規(guī)格 14mX7.3m=100 可視距離 500m 亮屏?xí)r間 2010年， 12月 17日 播出次數(shù) 刊例價 /周 /元（周一至周日） 60次 5秒 15秒 30秒 20000 40000 60000 附錄 廣告發(fā)布須知 1. LED顯示屏廣告滾動播放時間基本為 10： 00至 22： 00，特殊時間如重大節(jié)假日播出時間相應(yīng)調(diào)整。 2. 廣告發(fā)布前 10個工作日，提供廣告材料 BetacamAVI，或 Flash文件（文件精度要求 1秒 25楨，或 720*576像素以上）。 3. 投播客戶必須提供符合廣告法規(guī)定的內(nèi)容及相關(guān)證明材料。在簽訂廣告播出合同時，須提供以下手續(xù)：營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、生產(chǎn)許可證，其中藥品、食品、化妝品、醫(yī)療器械、保健品、房地產(chǎn)、社會辦學(xué)等應(yīng)按廣告法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理。廣告代理經(jīng)營單位除具備以上手續(xù)外還應(yīng)持客戶廣告代理委托書。 4. 因重大事件、特殊宣傳活動或設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)非人為故障，導(dǎo)致正常時段廣告隨節(jié)目少播的，公司將另行安排時間補(bǔ)播，確?？蛻艨偛コ鰰r間不受影響。 5. 凡屬客戶提供的廣告素材，如發(fā)生版權(quán)等法律糾紛，我司的一切損失由客戶承擔(dān)。 6. 凡辦理顯示屏廣告發(fā)布業(yè)務(wù)，需先付費(fèi)，后安排播出。廣告播出順序按合同簽約順序排列。 7. 如對播出有疑問，請在播出后 7 天內(nèi)提出查詢。 8. 本報價自 2011年 1月開始執(zhí)行；重慶倍嘉實(shí)業(yè)有限公司對本報價享有最終解釋權(quán)。 聯(lián)系人：羅挺 聯(lián)系電話：QQ:499952982 E-mail:499952982 期待與您的合作 ! 如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場分析 學(xué)習(xí)內(nèi)容 理論部分 案例學(xué)習(xí) 為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場分析？ 房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法 什么是房地產(chǎn)市場分析？ 慈溪銀泰地產(chǎn)項(xiàng)目市場研究及定位報告 市場 為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場分析？ 開發(fā)商 建筑師 消費(fèi)者 1。 評估項(xiàng)目所處的市場環(huán)境 2。 尋找項(xiàng)目潛在的市場機(jī)會，挖掘需求尚未被滿足的市場 3。 制定項(xiàng)目的發(fā)展方向和市場定位 4。 推薦最具競爭力的產(chǎn)品建議 5。 評估項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。 市場分析是對市場調(diào)研搜集到的信息進(jìn)行 整合與提煉 的過程，市場分析的結(jié)論是進(jìn)行決策的基礎(chǔ)。 開發(fā)商是追逐利潤的，建筑師是唯美主義的，市場分析是連接開發(fā)商、建筑師和消費(fèi)者的橋梁，房地產(chǎn)市場分析 是基于對市場的理性判斷 具體起到 哪些作用呢？ 什么是房地產(chǎn)市場分析？ 概念，即指： 針對某種特定物業(yè)研究市場的供需關(guān)系。 需求方：物業(yè)的購買者或租賃者 供應(yīng)方：市場中的各競爭物業(yè)（包括住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)、酒店等） 市場分析不是簡單的羅列市場數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析！ 房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法 1。思路 三個層次 區(qū)域市場、專業(yè)物業(yè)市場、項(xiàng)目市場 兩個方面 供給、需求 三個時段 過去、現(xiàn)在、未來 區(qū)域 市場分析 專業(yè) 市場分析 項(xiàng)目 市場分析 廣州經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場 廣州住宅市場 項(xiàng)目所在地市場 例如： 區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展處于何種階段？ 項(xiàng)目市場處于何種競爭格局？ 競爭供給分析 客戶需求分析 競爭供給分析 客戶需求分析 競爭樓盤分析 客戶需求分析 房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法 2。步驟 第一步：市場區(qū)域界定 這里所指的區(qū)域是中觀房地產(chǎn)市場分析的基本單位，具有完整的房地產(chǎn)市場特征的范圍，一般以行政區(qū)劃來劃分 。 第二步：區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場分析 考察整個區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境，判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場處于何種發(fā)展階段，找到影響房地產(chǎn)市場變化的主要因素，對區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展前景進(jìn)行預(yù)測。 第三步：專業(yè)市場分析 按物業(yè)類型進(jìn)行市場細(xì)分，對各專業(yè)市場的供給和需求進(jìn)行對比預(yù)測，從而揭示各專業(yè)市場的需求潛力及分布狀況。 第四步：項(xiàng)目市場分析 根據(jù)對競爭對手及消費(fèi)者的分析找到項(xiàng)目的機(jī)會點(diǎn)、預(yù)估項(xiàng)目的市場占有率。 房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法 3。方法 第二步 區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場分析 區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 （一）基本內(nèi)容 + 對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境中決定所有類型房地產(chǎn)供給和需求的基本因素進(jìn)行分析，對過去變化趨勢進(jìn)行判斷，預(yù)測未來的發(fā)展前景。 房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法 3。方法 第二步 區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場分析 （二）基本資料的獲得 區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 1、總量指標(biāo) GDP、人口、人均 GDP、固定資產(chǎn)投資、新批三資企業(yè)人數(shù)、接待入境旅游人數(shù) 2、結(jié)構(gòu)指標(biāo)：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及布局、就業(yè)人口結(jié)構(gòu) 3、水平指標(biāo)：人均收入水平、消費(fèi)水平、人均居住面積、住宅消費(fèi)支出水平 4、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城市總體規(guī)劃 區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 1、投資：開發(fā)投資額 2、土地開發(fā)：土地開發(fā)投資、開發(fā)面積、土地出讓金 3、商品房開發(fā)：施工面積、竣工面積、年開發(fā)量 4、銷售：銷售額、銷售面積、價格、空置量、吸納量 5、房地產(chǎn)景氣指數(shù)、價格指數(shù) 數(shù)據(jù)來源 各地方統(tǒng)計年鑒、統(tǒng)計公報、經(jīng)濟(jì)發(fā)展月報、地方經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒 土地、規(guī)劃部門的政府官員訪談 規(guī)劃、房地產(chǎn)等專業(yè)人士訪談 房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法 3。方法 第二步 區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場分析 （三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo) 人均 GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系 GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系 發(fā)展階段 啟動階段 快速發(fā)展階段 平穩(wěn)發(fā)展階段 減緩發(fā)展階段 人均GDP （美元） 8003000 30004000 40008000 8000以上 需求特征 生存需求 生存、改善需求兼有 改善需求為主 改善需求為主 發(fā)展特征 超速發(fā)展 單純數(shù)量型 快速發(fā)展 以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重 平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重 緩慢發(fā)展 綜合發(fā)展型 宏觀經(jīng)濟(jì)增長 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 小于 4% 萎縮 4-5% 停滯 5-8% 穩(wěn)定發(fā)展 大于 8% 高速發(fā)展 房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法 3。方法 異常 基本正常 正常運(yùn)行 基本正常 異常 房地產(chǎn)開發(fā)投資額增幅 25% 適度投資利于拉動經(jīng)濟(jì)增長，而增幅過高，將使供給過量，若無需求匹配，將導(dǎo)致供過于求 房地產(chǎn)開發(fā)投資/GDP 0.2 反映房地產(chǎn)投資規(guī)模的基礎(chǔ)指標(biāo)，合理指標(biāo)為 0.1-0.15 房地產(chǎn)開發(fā)投資 /固定資產(chǎn)投資 37 反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標(biāo)，發(fā)達(dá)國家的比例為 20%-25% 銷售面積 / 竣工面積 1.1 反映商品房供求是否平衡的指標(biāo) 商品房銷售額 / 房地產(chǎn)投資額 1.1 反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標(biāo)，表明房地產(chǎn)開發(fā)的總體效率 房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報指標(biāo)體系 第二步 區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場分析 （三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo) 房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法 3。方法 第二步 區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場分析 （三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo) 消費(fèi)類型 恩格爾系數(shù) 住房消費(fèi)占總消費(fèi)性支出的比重（%） 恩格爾系數(shù) 住房消費(fèi)占總消費(fèi)支出的比重（ %） 溫飽型 0.50.59 9.4 0.550.59 7.6 0.500.55 11.2 小康型 0.40.5 15.5 0.450.5 12.1 0.40.45 18.9 富裕型 0.20.39 2030 恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國際衡量標(biāo)準(zhǔn) 恩格爾系數(shù)食物支出金額 /總支出金額 與國際上其他國家相比，在相同的收入水平下，