生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園、農(nóng)產(chǎn)品物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

- 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 科技 園 、農(nóng)產(chǎn)品 物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性 研究 報(bào)告 建設(shè)單位： *蔬菜產(chǎn)銷有限公司 建設(shè)地點(diǎn)： *市區(qū)、越城區(qū)、 *縣 編寫單位： *蔬菜產(chǎn)銷有限公司 項(xiàng)目聯(lián)系人： * 電話： 二九 年 十二 月 - I 目 錄 一 項(xiàng)目概況 . 1 （一）項(xiàng)目名稱：浙江 某某 . 1 （二）項(xiàng)目地址： . 1 （三）項(xiàng)目建設(shè)單位： . 1 （四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)狀況 . 2 （五）實(shí)施背景 . 3 （六）項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢 . 4 （ 1）區(qū)位優(yōu)勢 . 4 （ 2）環(huán)境優(yōu)勢 . 4 （ 3）技術(shù)優(yōu)勢 . 5 浙江 某某 . 5 （ 4）資金優(yōu)勢 . 5 （七）項(xiàng)目建設(shè)年限 . 5 （八）建設(shè)目標(biāo)及原則 . 5 （九）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 . 7 （十）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： . 8 （十一）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) . 8 （十二）可行性研究報(bào) 告編制依據(jù) . 8 二 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 . 10 （一）提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)競爭力的重要舉措 . 10 - II （二）提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的 要求 . 10 （三）建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要 . 11 （四）滿足人民生活的需要 . 12 三 市場競爭能力分析 . 12 四 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施分析 . 13 五 市場分析及銷售分析 . 14 六 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 . 15 （一）蔬菜種植區(qū) . 16 （二）特色果園 . 20 （三）苗木花卉培養(yǎng)基地 . 22 （四）畜禽養(yǎng)殖區(qū) . 24 （五）水產(chǎn)養(yǎng)殖 . 26 （六）科普觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè) . 27 （七）農(nóng)產(chǎn)品物流中心 . 32 （八）直銷網(wǎng)絡(luò) . 33 七 資金投入及預(yù)期效益分析 . 35 （一）經(jīng)濟(jì)效益 . 35 （二）社會效益 . 36 （三）生態(tài)效益 . 37 八 項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度 . 37 九計(jì)劃實(shí)施 . 39 （一）項(xiàng)目實(shí)施管理 . 39 - III .嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理 . 39 （二） .招投標(biāo)方案 . 39 .招標(biāo)范圍 . 40 .招標(biāo)形式 . 40 .有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求 . 40 .招標(biāo)信息發(fā)布 . 40 .招標(biāo)組織形式 . 40 十 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn) . 40 1. 概述 . 40 2. 環(huán)境保護(hù)與環(huán)保措施 . 41 3.安全保障措施 . 42 十一 項(xiàng)目組織管理與 運(yùn)行 . 43 （一） . 組織機(jī)構(gòu) . 43 （二） . 經(jīng)營管理措施 . 45 附件 . 47 - 1 一 項(xiàng)目概況 （一） 項(xiàng)目名稱： 浙江 某某 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園、農(nóng)產(chǎn)品 物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目 （二） 項(xiàng)目地址： *市區(qū)、越城區(qū)、 *縣 （三） 項(xiàng)目建設(shè)單位： *蔬菜產(chǎn)銷有限公司 *蔬菜產(chǎn)銷有限公司是浙江 *控股集團(tuán)有限公司的全資子公司， 注冊資金8000 萬元人民幣 ,主要從事農(nóng)產(chǎn)品的銷售 、 貿(mào)易 、 加工 、 種植等業(yè)務(wù)，在 *市 區(qū)擁有大昌水產(chǎn)批發(fā)市場， 塘 南 蔬菜 果品 交易 市場 ，云棲甘蔗 批發(fā) 市場 等農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、農(nóng)貿(mào)市場 ，同時(shí)擁有一個(gè)省級 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)示范園區(qū) *市蔬菜示范場 及市區(qū)眾多蔬菜直銷網(wǎng)點(diǎn) 。公司注冊的 “ 某某 ”牌商標(biāo)，在 *市具有較高的知名度。 浙江 *控股集團(tuán)有限公司 是集房 地 產(chǎn) 、 建筑、生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技工業(yè)于一體的綜合性民營企業(yè)。目前擁有控股企業(yè)十余家，主要包括從事房地產(chǎn)行業(yè)的浙江（ *） *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、安徽天德源置業(yè)有限公司；從事蔬菜生產(chǎn)、加工、批發(fā)、物流的 *蔬菜產(chǎn)銷公司 、浙江高農(nóng)農(nóng)業(yè)有限公司 ；從事科技工業(yè)的 *縣沁鑠混凝土有限公司、 *縣新三江針織印染有限公司 、 浙江舒普林印染有限公司 及浙江新生真空科技有限公司等多家公司，現(xiàn)有總資產(chǎn)近 18 億元。集團(tuán)多年以來被中國銀行浙江分行評為 “AAA 級信用 企業(yè) ” ，多次被 *市評為 “ 房地產(chǎn)開發(fā)先進(jìn)企業(yè) ” 、 “ 十大明星樓盤 ” 、 “ 綜合優(yōu)勝企業(yè) ” 、 “ 十佳重才單位 ” 、 “ 先進(jìn)企業(yè) ” 、 “ 文明單位 ” 。 經(jīng)過長期不懈的努力， *控股集團(tuán)不僅形成一定的規(guī)模，而且在資產(chǎn)的質(zhì)量，特別是設(shè)備的先進(jìn)性、新產(chǎn)品的研發(fā)能力、營銷能力、管理水平及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上始終處于同行業(yè)的領(lǐng)先水平。在今后的發(fā)展中， 集團(tuán) 將繼續(xù)發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，增強(qiáng)企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。圍繞 “ 做精主業(yè)、多元經(jīng)營、穩(wěn)健發(fā)展 ” 的經(jīng)營理念，全力塑造 “ *” 品牌，以 “ 敬業(yè)、團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新、誠信 ” 的企業(yè)精神，努力實(shí)現(xiàn)機(jī)制創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、文化創(chuàng)新 ，采用走出去、請進(jìn)來的發(fā)展思路，不斷 地 對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行提升和多元化發(fā)展，在打造 “ 知名企業(yè) ” 的基礎(chǔ)上，做大、做強(qiáng)企業(yè)。 - 2 （四） 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 狀況 地理位置： 本項(xiàng)目 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 位于 *縣陶堰鎮(zhèn) 茅 洋村 及越城區(qū)上蔣村，毗鄰 104國道 、 329 國道 和樊 拈 公路 ， 交通便利，地勢 平坦，到寧波，杭州，溫州，上海都十分便捷 ， 區(qū)位 優(yōu)勢明顯。 擬建園區(qū)內(nèi) 生態(tài)環(huán)境較好，土地資源和水資源豐富，土壤類型主要以水稻土和沙壤土為主，適宜蔬菜 、 水果等作物生長， 土地集中連片， 具有較好的 生態(tài) 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) ； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心 位于袍江洋江路中心地段，與 市中心及擬建的生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園均只有十余 公里路程，交通便捷，物流順暢；根據(jù)對市區(qū) 100 余個(gè)規(guī)模住宅小區(qū)的調(diào)查， 農(nóng)產(chǎn)品直銷網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)擬選擇在大型住宅小區(qū)內(nèi)或中型小區(qū)周邊購買或租賃營業(yè)房 開設(shè)農(nóng)產(chǎn)品直銷點(diǎn)，方便市民購買。 自然資源狀況： 越城區(qū)、 *縣 均 位于浙江省中北部， *市北部，杭州灣南岸，會稽山北麓。地理坐標(biāo)為中心北緯 3000 、東經(jīng) 12035 。地勢呈西 南 面高、東北低。西南部為低山丘陵河谷區(qū)，占總面積約 51%，駱家尖海撥 747 米，為境內(nèi)最高峰。土壤以 紅壤、黃壤、水稻土 等為主， 中北部為水網(wǎng)平原區(qū)，占總面積約 30%，平均海撥 6 7 米。東北部為濱海平原區(qū)，占總面積 11%，海撥 5 米左右。 屬于亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，光照充足，熱量豐富，降水充沛，年太陽輻射總量為 105.5千卡 /cm2,年平均氣溫 16.5左右 , 10的年總積溫在 4400-5300，年總積溫為 5000-6100，無霜期 230-300 天，年降雨量為 1300-1600 毫米，多年平均降水量為 1498.2 毫米；光熱水配合較好，春季回溫較快。 社會 經(jīng)濟(jì)狀況： *交通便利，地理位置優(yōu)越， 浙東運(yùn)河、杭甬鐵路 、杭甬高速 和 104、 329國道及其南復(fù)線東西橫貫 ,紹甘、紹 大公路過境。工業(yè)以紡織為主 ,帶動(dòng)印染 、 蠟染等行業(yè)的發(fā)展， 建有柯橋中國輕紡城等 ， 是 *地區(qū)主要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn) 。 *市 還有釀酒、機(jī)械、電子、冶金、建材、化工、醫(yī)藥等行業(yè)。 *縣 農(nóng)業(yè)以水稻、麥、蔬 菜種植為主 ,產(chǎn)茶葉、蠶繭、毛竹、魚等 ,素稱 “ 魚米之鄉(xiāng) ,絲茶之府 ” 。 1991年起， *縣每年均 為“中國農(nóng)村綜合實(shí)力百強(qiáng)縣 (市 )”，多次名列前 10 位。 越城區(qū)近幾年來通過實(shí)施 “ 優(yōu)二興三 ” 戰(zhàn)略 和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，二、三產(chǎn)業(yè)均取得了長足的發(fā)展 。 2006 年 *市居民可支配收入為 19486 元， 2007 年達(dá)到 21971 遠(yuǎn)，- 3 2008 年達(dá)到 24646 元，平均增長幅度達(dá)到 12.2， 具有較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和較強(qiáng)的市場 消費(fèi)能力。 （五） 實(shí)施 背景 隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，黨中央，國務(wù)院對“三農(nóng)問題”的重視程度不斷加強(qiáng) ，自 2005 年以來，連續(xù) 四 年中央“一號文件”都是關(guān)注“三農(nóng)問題”，已經(jīng)將“三農(nóng)問題”提到了 十分重要的高度。 2007 年浙江省實(shí)施了強(qiáng)龍興農(nóng)工程建設(shè)計(jì)劃， 以推進(jìn)農(nóng) 業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營的專業(yè)化、企業(yè)化為基礎(chǔ)，以科技創(chuàng)新為支撐，以提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平為重點(diǎn)，著力培育農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營組織，建成 了 一批區(qū)域化布局的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地，切實(shí)轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式，全面 提高高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展水平 。 今 年 國務(wù)院一號文件 關(guān)于年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見 再次將“三農(nóng)”工作放在了突出位置上 ， 文件明確提出建立建設(shè)綠色和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)和生鮮農(nóng)產(chǎn)品 物流 中心建設(shè)。三農(nóng)建設(shè)必將迎來新的發(fā)展契機(jī)。 近些年來，隨著 *經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，居民的生活水平不斷提高， 講質(zhì)量、講營養(yǎng)、講合理搭配，已成為大多數(shù)消費(fèi)者的基本要求。 廣大群眾對農(nóng)副產(chǎn)品的消費(fèi)量呈逐年增加的態(tài)勢 ，同時(shí)，農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)也 有所 增加，但是 普通農(nóng)產(chǎn)品已呈供大于求狀態(tài)，效益也呈下滑趨勢。而出口市場和 人民生活對綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品的需求 卻 日趨強(qiáng)烈， 因此綠色化、多樣化、高檔化、新鮮化將成為未來農(nóng)產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢。以無公害蔬菜為例，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前我國無公害蔬菜種植面積不足蔬菜種植面積的 5%，人均 每年 占有量不足 20 公斤?？梢哉f，我國無公害 、綠色 蔬菜市場存在巨大的發(fā)展空間。 這為我國綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)提供了廣闊的市場空間 ，也為綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展前景。 隨著 *市 經(jīng)濟(jì)社會的飛速發(fā)展及城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地 有所減少 ， 特別是蔬菜基地面積 逐年縮小，城市蔬菜 、 果品 、 畜禽 、 水產(chǎn)等農(nóng)副產(chǎn)品大多由 外地調(diào)運(yùn)而來，造成 市場 供應(yīng)緊張，產(chǎn)品價(jià)格 偏 高， 而家庭式的種養(yǎng)模式，導(dǎo)致農(nóng)副 產(chǎn)品 質(zhì)量不能完全得到保證。 市場對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的要求與 *地區(qū)緊張的農(nóng)業(yè) 生產(chǎn) 的矛盾 亟 待解決 。 *蔬菜產(chǎn)銷有限公司依據(jù)國家和浙江省發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策，根據(jù)市- 4 場需求，依靠母公司 *控股 集團(tuán) 強(qiáng)勁的實(shí)力，積極 參與 推 進(jìn) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，擬 分別在湖州市長興縣 、 *市 越城區(qū)、 *縣興建 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 科技 園 和農(nóng)產(chǎn)品物流中心 ，力爭實(shí)現(xiàn)品牌化 、 集約化 ，發(fā)展環(huán)保型 、 創(chuàng)新型、高效型的大型生態(tài)農(nóng)業(yè) 科技 園區(qū) ，開發(fā)優(yōu)質(zhì)、安全、可靠的果蔬 、 畜禽 、 水產(chǎn)等農(nóng)副產(chǎn)品，滿足 *地區(qū)日益增長的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)需求， 同時(shí)形成輻射周邊省市地區(qū)的規(guī)模效益； 通過市區(qū)農(nóng)產(chǎn)品直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，減少農(nóng)產(chǎn)品流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，確保產(chǎn)品的新鮮度，降低產(chǎn)品成本，為廣大市民提供 質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉、安全的農(nóng)副產(chǎn)品； 建設(shè)環(huán)境優(yōu)雅，自然生態(tài)良好的農(nóng)業(yè)生態(tài) 科技 園區(qū)，供廣大 市民 參觀，游覽， 觀光、休閑 。 （六） 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢 （ 1）區(qū)位優(yōu)勢 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 項(xiàng)目建設(shè) 地處 *市近郊， 與 *市區(qū)車程不超過 15 分鐘，同時(shí) 園區(qū) 與 329 國道， 104 國道 毗鄰， 距杭州車程僅 50 分鐘， 距寧波不超過 1 小時(shí)； 紹嘉 杭州灣大橋建成后， 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 將進(jìn)入上海 兩 小時(shí) 經(jīng)濟(jì)圈 。 農(nóng)產(chǎn)品物流基地地處 *市 郊 ，交通極為方便。 直銷 網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)在 *市區(qū)及柯橋 城 區(qū)的社區(qū)內(nèi)，便于社區(qū)居民購買農(nóng)產(chǎn)品。 整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)區(qū) 水陸 交通 十分 便利， 杭甬運(yùn)河直達(dá) 寧波港，毗鄰蕭山機(jī)場和寧波機(jī)場，形成“水陸空”立體交通網(wǎng)， 區(qū)位優(yōu)勢顯著。 （ 2）環(huán)境優(yōu)勢 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 項(xiàng)目基地 自然條件優(yōu)越， 地勢平坦，土壤深厚，適合種植水稻及蔬菜 、瓜果 等農(nóng)作物，基地內(nèi)水道縱橫， 河網(wǎng)密布， 區(qū)域原生態(tài)資源保存良 好，存在大面積水系，空氣質(zhì)量高，植被保存較好。水質(zhì)、大氣遠(yuǎn)離污染，環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良，是 *市郊的一塊不可多得尚 處 于原生態(tài)的 “ 凈土 ” 。 通過 *市農(nóng)科院的檢測， 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 區(qū) 周邊 工業(yè) “ 三廢 ” 和化肥、農(nóng)藥的污染較輕，空氣、水質(zhì)、土壤較潔凈，符合 NY/T391-2000綠色食品產(chǎn)地環(huán)境技術(shù)條件 A級綠色食品生產(chǎn)的限值要求，具有發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的優(yōu)越條件和廣闊前景。 - 5 （ 3）技術(shù)優(yōu)勢 浙江 某某 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園、農(nóng)產(chǎn)品物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目 與 南京 農(nóng)業(yè)大學(xué)形成了緊密的雙邊合作關(guān)系，由 南京 農(nóng)業(yè)大學(xué) 抽調(diào)所屬相關(guān)學(xué)科及 工程技術(shù)中心 專家組成團(tuán)隊(duì) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體規(guī)劃，可行性研究及 實(shí)施方案的編制 ，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和咨詢，每年將 有大批先進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果 及高素質(zhì)的農(nóng)業(yè)科技人員 進(jìn) 駐 項(xiàng)目區(qū)，為項(xiàng)目區(qū)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的技術(shù)支撐。 （ 4）資金優(yōu)勢 現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 項(xiàng)目 建設(shè)是一個(gè)長期投資回報(bào)項(xiàng)目，也是一項(xiàng)長期的社會任務(wù)，這就需要企業(yè)具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。沒有持久的資金投入，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)就很難落到實(shí)處，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)和農(nóng)民居住環(huán)境 、 提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量也就成為一句空話。 項(xiàng)目 建設(shè) 單位 *蔬菜產(chǎn)銷有限公司 的 母公司 浙江 *控股集團(tuán)有限公司是 *市越城區(qū)的重點(diǎn)企業(yè)， 總資產(chǎn)達(dá) 近 18個(gè)億， 具有完善的企業(yè)制度、豐富的人才儲備、充足的資金保證，完全可以滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的要求 。 （ 七 ） 項(xiàng)目建設(shè)年限 2009 年 1月 -2011 年 12 月，共計(jì) 36個(gè)月 （ 八 ） 建設(shè) 目標(biāo) 及原則 1. 建設(shè) 目標(biāo) 本項(xiàng)目 是 為適應(yīng) *市 農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，促進(jìn) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模化 、 集約化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效 、 農(nóng)民增收 。按照現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)行機(jī)制和管理模式，以龍頭企業(yè)為支撐，通過技術(shù)創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、 整體開發(fā)， 統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展、推進(jìn)以蔬菜、瓜果、種苗、花卉、水產(chǎn)、畜禽等為重點(diǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，形成各產(chǎn)業(yè)分區(qū)功能明顯，界面協(xié)調(diào)，技術(shù)先進(jìn)，生態(tài)平衡的發(fā)展格局。把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地及農(nóng)產(chǎn)品 物流基地建設(shè)成為 *現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地和現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)技術(shù)的輻射源及旅游休閑農(nóng)業(yè)的樣板，為發(fā)- 6 展現(xiàn)代型農(nóng)業(yè)模式提供示范 展示 ，使項(xiàng)目區(qū)成為集科研、推廣、生產(chǎn)、加工、商貿(mào)、培訓(xùn)、觀光、服務(wù)于一體的綜合型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的樣板。 建立農(nóng)業(yè)生態(tài) 科技 園 ， 發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì) 、 環(huán)保農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì) ，為生態(tài)農(nóng)業(yè)摸索新的發(fā)展途徑 ； 建立有機(jī)蔬菜種植基地 ，特色瓜果基地 和畜禽養(yǎng)殖基地， 培育具有 *特色的農(nóng)業(yè)知名品牌， 豐富 *市 區(qū)及周邊 市 縣 的“菜籃子”供應(yīng) ； 建立現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品物流基地，完善農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈條 ， 保證農(nóng)產(chǎn)品的流通順暢， 促進(jìn) 農(nóng)業(yè) 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型 升級， 實(shí)現(xiàn)農(nóng) 副 產(chǎn)品 生 產(chǎn) 加工配送 銷 售 一體化， 節(jié)約運(yùn)行成本、 提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷過程中的附加值 ，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)競爭力； 引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)及優(yōu)良品種， 切實(shí)提高農(nóng)業(yè) 單位產(chǎn)值 ，豐富品種、 確保產(chǎn)品質(zhì)量 ；建立農(nóng)產(chǎn)品直銷網(wǎng)點(diǎn)， 延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，方便市民購買； 在農(nóng)產(chǎn)品基地 建立可追溯 管理制度 ，實(shí)施 GAP， GMP 等管理體系 ；在農(nóng)業(yè)物流基地建立農(nóng)產(chǎn)品檢測中心，加大進(jìn)入流通領(lǐng)域的農(nóng)產(chǎn)品安全保障力度；在整個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及物流項(xiàng)目中 實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一品牌管理、統(tǒng)一生產(chǎn)操作規(guī)范、統(tǒng)一投入品供應(yīng)和使用、統(tǒng)一田間管理、統(tǒng)一收獲管理 ，統(tǒng)一配送銷售管理， 切實(shí) 保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全，使廣大 市民 吃到 安全、 放心的農(nóng)產(chǎn)品 。通過 3 5 年的努力， 力爭將本項(xiàng)目建設(shè)成為省內(nèi)一流，國內(nèi)知名的生態(tài)農(nóng)業(yè)物流產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目。 2. 建設(shè)原則 因地制宜原則 ：建設(shè)項(xiàng)目首先應(yīng)考慮自然環(huán)境條件和資源條件，因地制宜，突出本地農(nóng)業(yè)特色， 優(yōu)先發(fā)展適合本地及周邊地區(qū)需求 、 具有較強(qiáng)競爭力的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目 。依托區(qū)域資源優(yōu)勢， 充分利用 本地 區(qū)地勢平坦、水系發(fā)達(dá)的特點(diǎn) ， 積極發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，建設(shè)特色農(nóng)業(yè) 生產(chǎn) 基地 。 在 袍江 建立農(nóng)產(chǎn)品物流基地， 匯集農(nóng)副產(chǎn)品，方便 客戶 交易， 由于 靠近 *主城區(qū)， 可以實(shí)現(xiàn)貨暢其流，減少流通費(fèi)用 。 科技 環(huán)保原則 ：建設(shè)項(xiàng)目采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)， 積極引進(jìn) 優(yōu)良品種 ， 提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和市場競爭力， 縮短農(nóng)業(yè)生產(chǎn)周期。 同時(shí) 保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中采用的農(nóng)藥，肥料等農(nóng)用物資 不對周圍環(huán)境造成破壞 、污染，切實(shí)做到綠色環(huán)保 生產(chǎn) 。項(xiàng)目實(shí)施過程中， 把推行環(huán)保生產(chǎn)放在更加突出的位置，實(shí)施以農(nóng)藥化肥減量化、畜禽糞便無害化和外塘養(yǎng)殖清潔化為主要內(nèi)容的農(nóng)業(yè)環(huán)保行動(dòng)。 同時(shí)加大科技環(huán)保的投入 力度，采用新工藝 、 新技術(shù)進(jìn)行環(huán)保 生產(chǎn) ， 使 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與保護(hù)環(huán)境相結(jié)合。 - 7 農(nóng)產(chǎn)品檢測中心利用現(xiàn)代先進(jìn)儀器設(shè)備，強(qiáng)化對農(nóng)產(chǎn)品的檢驗(yàn)、檢測， 杜絕農(nóng)藥殘留 、 重金屬 含量 超標(biāo)的農(nóng) 副 產(chǎn)品進(jìn)入城市消費(fèi)市場，使得廣大市民吃到“放心菜”，保證“菜籃子”安全。 市場導(dǎo)向原則 ：農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)及物流 項(xiàng)目最終 以效益為 目標(biāo)， 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與 社會效益 并重 ，在項(xiàng)目 的 開發(fā)過程中，應(yīng)首先充分了解市場需求， 根據(jù)本地及周邊市場的需求， 大力 發(fā)展市場前景廣闊 ，具有廣泛輻射能力， 經(jīng)濟(jì) 、社會 效益明顯又適合本地條件的農(nóng)業(yè)種 植 、養(yǎng)殖 品種 。 在農(nóng)產(chǎn)品物流基地配套建設(shè)大型冷藏保鮮庫，利用先進(jìn)的制冷技術(shù)、設(shè)備，延長農(nóng)副產(chǎn)品的貨架期，調(diào)節(jié)市場供應(yīng)，穩(wěn)定市場價(jià)格。 同時(shí) 開拓 努力開拓 消費(fèi) 市場， 促進(jìn)消費(fèi)、引導(dǎo)消費(fèi)， 逐步擴(kuò)大市場占有率，把公 司已注冊的“ 某某 ”牌商標(biāo) 培育 成浙江乃至全國的 知名品牌 。 （ 九 ） 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目租 用 陶堰鎮(zhèn)茅洋村 土地 1200 畝 ，水 面 500 畝 ,皋埠鎮(zhèn)上蔣村土地 2400畝，水面 500 畝 用于 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 建設(shè) ， 利用集團(tuán)公司 所屬萬家集合新材料公司 在袍江洋江路已征用的 85 畝土地用于農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)，在市區(qū)建規(guī)模為80 150 平方米的農(nóng)產(chǎn)品直銷網(wǎng)點(diǎn) 60個(gè)， （ 擬購買 40 個(gè)，租用 20個(gè) ） 。 其中生態(tài)農(nóng)業(yè)科技 園區(qū)將 建設(shè) 成 以下八 個(gè)功能區(qū) 塊 ： 無公害蔬菜 基地 2250 畝， 有機(jī)蔬菜基地 480 畝 種子 、 種苗基地： 50畝 名優(yōu)果林 基地 ： 300 畝 苗木花卉基地： 200 畝 畜禽養(yǎng)殖基地： 20 畝 水產(chǎn)養(yǎng)殖基地： 1000 畝 科普 觀光園區(qū)： 300畝 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建立萬噸冷庫 、 農(nóng)產(chǎn)品檢測中心 、 加工區(qū) 、 交易 區(qū)及配送中心 ， 實(shí)現(xiàn) 流通、銷售、儲存、 加工、 檢測 等多種功能 。 - 8 （ 十 ）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 整個(gè) 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 科技園 建設(shè) 規(guī)模為 4600， 其中土地 3600，水面 1000 畝， 實(shí)現(xiàn)種植、養(yǎng)殖、 科普 觀光等 八 大功能板塊的有機(jī)結(jié)合。 引進(jìn)紫山藥 、 彩椒 、 南方無核葡萄 、 莆田黑豬 、 黃鱔 等優(yōu)質(zhì)種植、養(yǎng)殖品種 ； 建設(shè)有機(jī)蔬菜基地 、 無公害蔬菜基地 、 綠色 水果基地 、 無公害畜禽、水產(chǎn)基地， 充分體現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)循環(huán)發(fā)展，項(xiàng)目建成首年預(yù)計(jì) 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 7310？ 萬元。 整個(gè) 農(nóng)產(chǎn)品 物流 基地規(guī)劃 建筑面積約 58000 m2，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品檢測 、冷鏈 貯藏 、加工、 配送 、交易 等全面功能， 預(yù)計(jì) 農(nóng)產(chǎn)品 年 吞吐、發(fā)送能力達(dá)到 5 萬噸左右，同時(shí)建立農(nóng)產(chǎn)品直銷 網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)，在 *市區(qū) 及柯橋城區(qū) 建立 60 個(gè)直銷網(wǎng)點(diǎn)，基本覆蓋整個(gè) *市、縣 城區(qū)市民的 農(nóng) 產(chǎn)品消費(fèi) ， 直銷網(wǎng)點(diǎn)總面積 約為 7200 m2，達(dá)到日銷售農(nóng)產(chǎn)品 50 噸的能力。 （ 十 一 ） 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 在產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行 以 下 法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)： 中華人民共和國食品衛(wèi)生法 中華人民共和國畜牧法 中華人民共和國漁業(yè)法 有機(jī)食品技術(shù)規(guī)范 GB18406.1-2001 綠色蔬菜安全要求 GB18406.2-2001 無公害水果安全要求 GB18406.3-2001 無公害水產(chǎn)品安全要求 （ 十 二 ） 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見 浙江省 關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的若干意見 浙江省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃 浙江省畜牧業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)規(guī)劃 - 9 浙江省漁業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)規(guī)劃 *市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃 *市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃 *市蔬菜大市實(shí)施方案 - 10 二 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 （一） 提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益 ，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)競爭力的 重要舉措 近年來， *農(nóng)業(yè)得到迅猛發(fā)展， 2006 年第一產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)）產(chǎn)值為 97.35 億元， 2007 年第一產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)）產(chǎn)值為 105.18 億元， 2008 年第一產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)）產(chǎn)值達(dá)到 116.65 億元，表現(xiàn)出良好的增長勢頭，但是 *第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展仍然面臨生產(chǎn)規(guī)模不大、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不高、生產(chǎn)成本高等問題，這些問題導(dǎo)致農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營效益不高 、 市場競爭力不強(qiáng) 、 造成農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低下。隨著 *市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民生活水平的提高， 飲食結(jié)構(gòu)正在發(fā)生著顯著變化，人們對無公害、綠色、有機(jī)的農(nóng)產(chǎn)品的需求越來越強(qiáng)烈。從當(dāng)前國內(nèi)發(fā)展形勢看，大量外來人口向 *市等南方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市轉(zhuǎn)移，尤其是本區(qū)地處長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的南翼，人口多，城市化、工業(yè)化程度高，對優(yōu)質(zhì)果蔬等農(nóng)產(chǎn)品需求空間較大。 建立規(guī)?；鷳B(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，實(shí)現(xiàn)種植、養(yǎng)殖、加工、科研、配送直銷一體化， 改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單一結(jié)構(gòu)，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源發(fā)展多種經(jīng)營 ，開發(fā)循環(huán)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)體系，提供高品質(zhì)，高附加值的優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品成為當(dāng)前提高農(nóng)業(yè)比較收益，提升農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最佳出路，同時(shí) 依靠 *蔬菜產(chǎn)銷有限公司對市場的占有率，實(shí)現(xiàn)產(chǎn) （生產(chǎn)） 加 （加工） 銷 （銷售） 一條龍經(jīng)營 ，有利于 引進(jìn)先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù) 、 高效的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械、 優(yōu)質(zhì)的種子種苗， 創(chuàng)建生態(tài)環(huán)境良好 、 農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)安全的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)， 培育 具有 *特色的農(nóng)業(yè)知名品牌，提高產(chǎn)品附加值 及經(jīng)濟(jì)效益 。 同時(shí)， 通過 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 科技園 項(xiàng)目的實(shí)施，有利于 提高 農(nóng)業(yè) 勞動(dòng)者科技水平，提高農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新能力 ； 有利于 采用 新品種， 新技術(shù)， 新工藝， 新手段，降低生產(chǎn)能耗，節(jié)約生產(chǎn)成本， 提高產(chǎn)品質(zhì)量， 提高農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的能力 ； 有利于 引導(dǎo) 園區(qū)周邊 農(nóng)民發(fā)展高效農(nóng)業(yè) 、 生態(tài)農(nóng)業(yè) ，發(fā)揮當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的比較優(yōu)勢， 提高土地產(chǎn)出， 增強(qiáng) 當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)競爭力， 發(fā)揮 良好的示范帶頭作用。 （二） 提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全 的要求 由于長期以來 我 國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)片面追求數(shù)量增長，忽視品質(zhì)和質(zhì)量的提高，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式是以化學(xué)肥料、農(nóng)藥、獸藥和飼料添加劑等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料為基- 11 礎(chǔ) ， 嚴(yán)重污染食物，在威脅人類健康的同時(shí)還會造成嚴(yán)重的環(huán)境污染 ， 導(dǎo)致 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不高， 食品安全問題時(shí)有發(fā)生， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益低下 。隨著人民生活水平的不斷 提高，消費(fèi)者在吃飽 、 吃好 的同時(shí) ，對于食品安全的關(guān)注程度也越來越高 。提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 、 可繼續(xù)發(fā)展 農(nóng) 業(yè) 的 必由之路 。 建立和完善農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu) ， 加強(qiáng)農(nóng)業(yè)投入品和農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全監(jiān)測，實(shí)現(xiàn)從生產(chǎn)到市場的全過程質(zhì)量監(jiān)控 ； 建立內(nèi)部監(jiān)督管理制度，對各項(xiàng) 農(nóng)產(chǎn)品安全 標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)、投入品的使用 管理 等進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)督 ； 建立和完善農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、包裝、運(yùn)輸、儲藏及市場營銷等各個(gè)環(huán)節(jié)質(zhì)量安全檔案記錄和農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)簽管理制度， 推行農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營檔案管理，形成產(chǎn) 加 銷一體化的產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯信息網(wǎng)絡(luò) ，全面提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全， 是 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級 的 必然要求 。 （三） 建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要 由于 我 國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)片面追求產(chǎn)量 ， 在 農(nóng)業(yè)發(fā)展中 造成 大量的不可再生的 能源 、水資源的過渡消耗 ， 化 學(xué) 肥 料、 農(nóng)藥 等 化工產(chǎn)品的大量使用， 使得 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)保 成本 急劇增加， 農(nóng)業(yè) 生態(tài)遭到嚴(yán)重破壞，農(nóng)村環(huán)境遭到極大的污染。 同時(shí) 我國農(nóng)村還面臨著如水土流失、土地沙化、鹽 堿 化等農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)退化的問題 。 生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種知識密集型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系，是農(nóng)業(yè)發(fā)展的新型模式。運(yùn)用生態(tài)位原理，探索農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植模式，提高土地產(chǎn)出水平和經(jīng)濟(jì) 效益；利用循環(huán)再生原理，實(shí)施精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)，推廣生物防治技術(shù)，發(fā)展旱作節(jié)水農(nóng)業(yè)，實(shí)施種子工程，這都 可 為轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，確立新的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式 奠定了 基礎(chǔ)。 建設(shè) 新農(nóng)村 的主要任務(wù)之一 就是發(fā)揮農(nóng)村特有的生態(tài)優(yōu)勢，以生態(tài)型農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)，逐步推進(jìn) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 進(jìn)程 ，走科學(xué)、生態(tài)、綠色、環(huán)保型 農(nóng)村發(fā)展道路 ，促進(jìn) 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變 ， 建立 人與自然和諧共處的生態(tài)社區(qū) ， 進(jìn)一步提高農(nóng)民收入水平和農(nóng)業(yè)發(fā)展水平， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化 、種養(yǎng)模式生態(tài)化、資源消耗節(jié)約化， 改變以往以土地、 水源污染，水土流失嚴(yán)重為代價(jià)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式。促進(jìn)整個(gè)農(nóng)業(yè) 生態(tài) 系統(tǒng)的良性循環(huán) 。 - 12 （四）滿足人民生活的需要 *市區(qū)常駐人口約 60 余萬人，日均消耗各類農(nóng)產(chǎn)品約為 480 噸，而 *本地農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市民的消費(fèi)需求。根據(jù)對目前市區(qū)供應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)貨渠道調(diào)查顯示，我市約有 70%的農(nóng)產(chǎn)品從外地調(diào)入；同時(shí)，有機(jī)蔬菜，無公害蔬菜的供應(yīng)量較小，難以滿足廣大市民對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，建立大 型優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地可以緩解優(yōu)質(zhì)蔬菜供應(yīng)緊張的矛盾。而現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品物流體系規(guī)模小、檔次低，較難滿足市場需求，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格偏高。同時(shí)缺少必要的農(nóng)產(chǎn)品安全檢測，調(diào)入的農(nóng)產(chǎn)品安全問題令人擔(dān)憂。大型農(nóng)產(chǎn)品物流基地及直銷網(wǎng)絡(luò)的建立，可以滿足外來農(nóng)產(chǎn)品的物流及存儲要求，滿足 *市區(qū)及 *縣的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)要求。同時(shí)，大型冷藏設(shè)施的建設(shè)可以有效調(diào)節(jié)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)季節(jié)性與消費(fèi)常年性的矛盾，穩(wěn)定農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格，使廣大市民及農(nóng)業(yè)從業(yè)人員從中受惠。 三 市場競爭能力分析 （一）價(jià)格競爭力 規(guī)劃項(xiàng)目采用的是“產(chǎn)加銷”一體方式， 通過 在生產(chǎn)上采用 最新的生產(chǎn)方法和設(shè)備，生產(chǎn)效率高，有效降低生產(chǎn)成本 。 園區(qū)距 *市中心僅有 5 公里路程，車程不到 15 分鐘，距上海市中心僅有 200 公里路程，車程不到 3 個(gè)小時(shí)， 建成后，依托園區(qū)周邊方便的交通設(shè)施，使得 生產(chǎn)的有機(jī)蔬菜產(chǎn)品，從采摘、運(yùn)送到上柜，可以在 5 小時(shí)內(nèi)完成，與外地競爭者相比交易成本和距離成本大大降低，表現(xiàn)出強(qiáng)勢的競爭力。 （二） 品質(zhì)競爭力 項(xiàng)目采用“產(chǎn)加銷”經(jīng)營模式，農(nóng)產(chǎn)品市場半徑小、周轉(zhuǎn)速度快，從采摘到上柜時(shí)間短，農(nóng)產(chǎn)品的新鮮程度高，顏色、光澤等視覺特征好，能給消費(fèi)者留下好的印象。同時(shí)引進(jìn)質(zhì)量可追溯體系、 GAP 管理模式使得生產(chǎn)的蔬菜在生產(chǎn)過程中嚴(yán)格控制農(nóng)藥和化肥的使用量，防止重金屬、有機(jī)污染物等環(huán)境有害物質(zhì)的污染，在加工、運(yùn)輸、儲藏等過程中防止細(xì)菌、微生物的污染，有效提高農(nóng)產(chǎn)品的衛(wèi)生安全，使消費(fèi)者的 信賴 度加大，迎合了市場的需求，提高了農(nóng)產(chǎn)品在非價(jià)- 13 格因素方面的競爭力。 （三）品牌競爭力 品牌保證了消費(fèi)者對產(chǎn)品質(zhì)量的長期跟蹤和比較，使得消費(fèi)者在選擇農(nóng)產(chǎn)品時(shí)，會購買品牌產(chǎn)品，他們相信擁有品牌的農(nóng)產(chǎn)品會有良好的產(chǎn)品品質(zhì)和信譽(yù)。本項(xiàng)目將長期使用“ 某某 ”品牌進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售，在消費(fèi)者中建立穩(wěn)定的信譽(yù)，提高了市場的影響力和競爭力 。 （四）創(chuàng)新競爭力 基于消費(fèi)者求新獵奇、追逐趣味性與多樣化的心理，項(xiàng)目通過建立大棚種植、供應(yīng)反季節(jié)蔬菜，引進(jìn)高品質(zhì)蔬菜品種，采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)及機(jī)械，降低了生產(chǎn)成本，增加經(jīng)營者在農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)方面的主動(dòng)性，這種農(nóng)產(chǎn)品差異化經(jīng)營提高了市場競爭力。 四 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施分析 （一）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 農(nóng)產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)主要是農(nóng)產(chǎn)品在生產(chǎn)和購銷的過程中，由于市場行情的變化、消費(fèi)需求轉(zhuǎn)移、經(jīng)濟(jì)政策的改變等，或者由于經(jīng)濟(jì)管理不善、信息不靈、市場預(yù)測的錯(cuò)誤、產(chǎn)品質(zhì)量不佳等所引起的實(shí)際收益與預(yù)期收益發(fā)生偏離的不確定性。同時(shí)，農(nóng)產(chǎn)品是具 有生命的產(chǎn)品，在運(yùn)輸、儲存、銷售中會發(fā)生腐爛、霉變和病蟲害等，如果沒有良好的物流手段支持，改進(jìn)運(yùn)輸、儲存方法，縮短流通時(shí)間，很容易造成損失。 （二）應(yīng)對措施 鑒于農(nóng)產(chǎn)品的需求和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，需要在市場經(jīng)濟(jì)行為的指導(dǎo)下，調(diào)整生產(chǎn)方式、農(nóng)產(chǎn)品品種結(jié)構(gòu)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對市場需求做出超前預(yù)測和決策。目前，我國無公害、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品正逐漸受到廣大消費(fèi)者的青睞，公司將在加快發(fā)展的同時(shí)，根據(jù)園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的特點(diǎn)，調(diào)整產(chǎn)品策略和營銷策略，推出更適于周邊地區(qū)市場需要的品種和購銷方式，滿足消費(fèi)者的需求，提高收益。針對農(nóng)產(chǎn)品具有易腐性的特 點(diǎn)， 建設(shè)大型農(nóng) 產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng) 和直銷網(wǎng)點(diǎn)，加快農(nóng)產(chǎn)品的流通，使市民在農(nóng)產(chǎn)品上市后最短的時(shí)間內(nèi)購買到優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品；建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品檢測中心，保障- 14 進(jìn)入流通領(lǐng)域農(nóng)產(chǎn)品的安全性，消除食品安全隱患，提高了消費(fèi)者的信賴程度，加快農(nóng)產(chǎn)品的銷售速度。項(xiàng)目建成后，由于實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工配送、終端銷售的一體化，降低了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。 五 市場分析及銷售分析 長三角地區(qū)是我們經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)最好的地區(qū)之一， *縣連續(xù)多年位居全國經(jīng)濟(jì)十強(qiáng)縣， 2008 年 *市居民可支配收入達(dá)到 24646 元 ，居長三角 16個(gè)城市前列，具有較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和較 強(qiáng)的市場消費(fèi)能力。 隨著 *工業(yè)的發(fā)展， *地區(qū)土地可耕種面積逐年縮小，果蔬、畜禽等農(nóng)副產(chǎn)品本地產(chǎn)量也逐年減少， 其中蔬菜年供應(yīng)缺口約為 9.3 萬噸，生豬供應(yīng)缺口為 9萬頭，使得 *市區(qū)食用的大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品由外地調(diào)運(yùn)而來，造成 *地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格居高不下，產(chǎn)品質(zhì)量安全不能得到有效保障。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)后，具有年生產(chǎn)各類農(nóng)副產(chǎn)品 2300 噸的能力，其中有機(jī)蔬菜 250 噸，無公害蔬菜 1500噸，有機(jī)水果 150 噸，放心畜禽產(chǎn)品 200 噸，無公害水產(chǎn) 200 噸，從而可以相對緩解 *市本地農(nóng)副產(chǎn)品供給緊張的壓力。同時(shí)， *距 離杭州、寧波車程均在 1小時(shí)以內(nèi)，隨著杭州灣嘉紹跨江大橋的興建， *與上海的距離也將大大縮短，屆時(shí)，園區(qū)出產(chǎn)的有機(jī)蔬菜、有機(jī)水果、畜禽、水產(chǎn)等產(chǎn)品可以及時(shí)運(yùn)往上海、杭州、寧波，通過農(nóng)超對接等模式供應(yīng)大都市消費(fèi)。可以預(yù)見，充分利用 *蔬菜產(chǎn)銷有限公司現(xiàn)有的經(jīng)營基礎(chǔ)，在市區(qū)各個(gè)大型社區(qū)建立農(nóng)產(chǎn)品直銷店鋪，直接向社區(qū)居民銷售園區(qū)產(chǎn)品，必將深受廣大市民的歡迎。 根據(jù)市場調(diào)查，經(jīng)過多年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和工業(yè)建設(shè)，城市居民已經(jīng)重新對山清水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)農(nóng)業(yè)具有了濃厚的興趣，大多數(shù)城市居民希望回歸自然，在良好的生態(tài)環(huán)境中 放松、休閑、體驗(yàn)。目前 *地區(qū)還沒有規(guī)模較大的農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的建設(shè)來滿足廣大市民日益強(qiáng)烈的要求。 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)地點(diǎn)距 *市中心車程約 15 分鐘，同時(shí)靠近 104 國道和 329 國道，交通十分便利。園區(qū)建成后，將形成日接待 3000？ 人次的能力，可以滿足 800 人同時(shí)就餐的需要，園區(qū)內(nèi)優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境，齊全的休閑娛樂設(shè)施，別具特色的 *水鄉(xiāng)文化，將成為 *市民休閑、度假的后花園，同時(shí)還- 15 將吸引上海，杭州，南京等周邊地區(qū)眾多的游客前來參觀，游覽。 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建成后，通過報(bào)紙、廣播、視頻媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道開展多方位的宣傳活動(dòng)，提高園區(qū)的知名度，吸引更多的游客前來參觀、考察、學(xué)習(xí)、交流。同時(shí)，建設(shè)單位通過積極提高農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的科技含量、服務(wù)質(zhì)量 ， 使游客得到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；觀賞到最新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù) ； 品嘗到更優(yōu)質(zhì)、安全的農(nóng)業(yè)科研產(chǎn)品；體驗(yàn) 到 更好的農(nóng)耕生活，得到更大的滿足與放松。 物流中心建成后，將成為 *市最大的農(nóng)業(yè)物流及貿(mào)易中心，吸引 *市區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易及生產(chǎn)人員在物流中心進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品交易。同時(shí)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品檢測中心保證了農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全，將農(nóng)產(chǎn)品安全風(fēng)險(xiǎn)降至最低。配套直銷網(wǎng)絡(luò)的建立，使得廣大市民在自己家門 口就能買到放心優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品，極大的滿足了廣大市民對優(yōu)質(zhì)、安全農(nóng)產(chǎn)品的需求，具有良好的市場前景。 六 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 科技園 項(xiàng)目建設(shè)過程 通過 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化經(jīng)營，體現(xiàn)循環(huán)利用的 生態(tài)型農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)模式，主要分為：果菜種植區(qū) 、 畜禽 水產(chǎn) 養(yǎng)殖區(qū) 、苗木花卉園藝區(qū)、種子種苗實(shí)驗(yàn)區(qū)、科普 觀光農(nóng)業(yè)園區(qū) 。在園區(qū)建設(shè)中引進(jìn)高科技技術(shù)，將生物技術(shù)、可再生清潔能源、智能化大棚、微滴灌節(jié)水技術(shù)、數(shù)字農(nóng)業(yè)應(yīng)用于一體，建成物質(zhì)吸收循環(huán)利用，無廢棄物排放的生態(tài)循環(huán)園區(qū)和休閑、觀光、旅游、教育、度假 與 有機(jī)食品 生產(chǎn) 為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。 同時(shí)建立果蔬產(chǎn)品，畜禽、水產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量可追溯體系，從源頭上保障食品安全。 培育具有 *特色的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品品牌 3-5個(gè)，增加產(chǎn)品附加值。 建設(shè)太陽能 、 生物質(zhì)能 等新能源 發(fā)電系統(tǒng)，有效利用資源，節(jié)約成本，同時(shí)可以將 畜禽的排泄物通過沼氣發(fā)電提供園區(qū)清潔能源， 沼渣用于 水塘內(nèi)魚類的喂養(yǎng) ， 沼液用于蔬菜 、 水果的施肥。促進(jìn)物質(zhì)的 循環(huán)利用，保護(hù) 自然生態(tài) 環(huán)境，真正做到生態(tài) 循環(huán) 農(nóng)業(yè)。 農(nóng) 產(chǎn)品 物流項(xiàng)目主要建設(shè)大型 萬噸 冷庫 、 農(nóng)產(chǎn)品 加工 配送中心 、 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心 、 農(nóng)副產(chǎn)品交易中心等內(nèi)容，實(shí)現(xiàn) 檢測、儲藏 、加工、 銷售 的一體化。節(jié)約流通時(shí)間和流通 成本，降低農(nóng)副產(chǎn)品交易成本 ； 通過中心檢測的農(nóng)產(chǎn)品可以直接運(yùn)到農(nóng)產(chǎn)品直銷網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行銷售， 同時(shí)配送機(jī)關(guān)、學(xué)校、企事業(yè)單位食堂及各- 16 大賓館、飯店等， 確保 農(nóng)產(chǎn)品 的 安全、及時(shí)供給 ， 通過產(chǎn)、加、銷的有效鏈接，可以避免 農(nóng)產(chǎn)品 生產(chǎn)領(lǐng)域增產(chǎn)不增收 ， 菜賤傷農(nóng)現(xiàn)象的發(fā)生，有利于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的穩(wěn)定， 實(shí)現(xiàn) 生產(chǎn)者、經(jīng)營者和 消費(fèi)者 共 贏。 農(nóng)業(yè)園區(qū)在建設(shè)之前首先進(jìn)行土地平整改良 ，增加沙壤土，提高土壤的通透性能，使其適合蔬菜 等農(nóng)產(chǎn)品 種植。 （ 一 ） 蔬菜種植 區(qū) 建設(shè)有機(jī)蔬菜 種植基地 480 畝、 無公害蔬菜種植基地 2250畝、 蔬菜種子、種苗基地 50 畝， 實(shí)行 園區(qū) 工廠化 自行種植與引進(jìn) 種 菜大戶種植相結(jié)合、大棚栽培與露地栽培相結(jié)合的 模式 。計(jì)劃引進(jìn)國內(nèi)外優(yōu)良蔬菜品種 20 個(gè)，包括黃秋葵 、紫山藥 、 金珠小番茄 、 迷你黃瓜 、 彩椒 、 小京花生 等名優(yōu)品種。以實(shí)現(xiàn)耕作機(jī)械化、管理信息化、運(yùn)作規(guī)范化為 手段 ， 以 生產(chǎn) 綠色食品（有機(jī)食品）為目標(biāo)，積極建立 GAP、 GMP、 HACCP 等質(zhì)量管理體系，從源頭上確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。同時(shí)推行農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營檔案管理，建立和完善農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、包裝、運(yùn)輸、儲藏及市場營銷等各個(gè)環(huán)節(jié)質(zhì)量安全檔案記錄和農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)簽管理制度，形成產(chǎn)品質(zhì)量安全 可 追溯 體系 。 同時(shí)采用蔬菜 輪作技術(shù)、無土栽培技術(shù)等科學(xué)的栽培技術(shù)作為蔬菜生產(chǎn)的技術(shù)措施。 1. 土建 蔬菜種植大棚 ： 有機(jī)蔬菜、無公害蔬菜種植采用保護(hù)地栽培及露地栽培相結(jié)合的方式，其中無公害蔬菜 單體 大棚 面積 900 畝 、 連棟大棚 100 畝， 露地栽培1250 畝； 有機(jī)蔬菜單體大棚 360 畝，連棟大棚 80 畝，露地栽培 40 畝 ； 種子、種苗基地 50 畝，主要用于育苗及新品種繁育，采用保護(hù)地育苗，單體 鍍 鋅鋼管大棚結(jié)構(gòu)。土壤全部混入沙壤土 ， 增加土壤的通透性。 單體大棚采用裝配式 鍍 鋅鋼管結(jié)構(gòu)， 要求采用管徑粗 25mm，管壁厚 1.5mm的熱浸鍍鋅鋼管，按南北向建造， 棚長 50m，棚頂高 2.8m，跨度 6m，拱間距 0.7m，配進(jìn)口塑料薄膜、 32 目抗老化防蟲網(wǎng)、透光率 75%遮陽網(wǎng)三層覆蓋 及 手動(dòng)卷膜器，寒冷的冬春季節(jié)內(nèi)設(shè)小拱棚增加保溫效果 。 連棟大棚采用 WSM8.0-2.1-1 型雙坡面圓拱頂塑料 結(jié)構(gòu)（ 配有內(nèi)簾幕和外遮- 17 陽系統(tǒng)，覆蓋材料采用 0.15mm 的利得膜 ） ， 要求具有較強(qiáng)的抗風(fēng)雪載能力，雪載指標(biāo)為 0.25KN/m2，風(fēng)載指標(biāo)為 0.3KN/m2。骨架結(jié)構(gòu)采用熱浸鍍鋅鋼結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)牢固，不生銹，使用壽命長。 管理用房：建筑面積 10000 m2， 簡易磚混 結(jié)構(gòu)，坡屋頂形式 ， 主要用于職業(yè)農(nóng) 民生產(chǎn) 、 生活以及農(nóng)資存放。 機(jī)耕路：新增 主道 路 6500m，寬 6m，采用混凝土路面鋪設(shè) ； 支路 13000m，寬 4m， 采用 碎石 路面鋪設(shè) ； 建 機(jī)耕 大 橋 5 座、 小橋 8 座 ， 涵洞 35 個(gè)。 排灌系統(tǒng)：新增梯形水渠 12000m，寬 3m，底寬 1m； “U” 形水泥渠 5400m，寬 0.5m，深 0.4m；河道 砌 坎 4700m。 綠化：沿機(jī)耕路和種植區(qū)外圍設(shè)置綠化帶 45000m，在 東 北面設(shè)置防風(fēng)林1200m，寬 3m。均選用耐鹽堿的樹種。 供水：智能化育苗大棚和管理用房的生活用水為自來水，管徑 110mm。蔬菜大田灌溉用水主要取自河 流及水塘 。 供 電：新增 250kVA 變壓器 兩 臺 ， 電力線路均采用地埋鋪設(shè)。 通訊：職業(yè)農(nóng)民所在的管理用房和智能化育苗大棚均需設(shè)置固定電話，同時(shí)每戶管理用房均接入 100M 光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)。 2. 設(shè)備 蔬菜 種植區(qū)需購置 的 各類設(shè)備明細(xì)表 （ 表 1） 。 表 1. 設(shè)備明細(xì)表 人民幣 單位：萬元 名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 金額 產(chǎn)地 備注 移動(dòng)式苗床 50 107 大型拖拉機(jī) 奔野 654 8 60 寧波 噴 滴 灌 設(shè)備 1490 畝 3000 元 447 以色列 開溝機(jī) 10 20 數(shù)字平臺硬件設(shè)備 5 145 北京 清華同 方 自動(dòng)監(jiān)控裝置 3 90 土壤 N、 P、 K、含水量、溫度監(jiān)控 - 18 除濕機(jī) 5 57 環(huán)流風(fēng)機(jī) 9 60 黑光燈滅蟲器 800 28 溫室病害臭氧防治器 1000 80 微耕機(jī) 械 80 合計(jì) 1174 3. 軟件建設(shè) A. 信息化管理系統(tǒng)建設(shè) 建立信息數(shù)字平臺，使得種植區(qū)土壤環(huán)境、 蔬菜 生長情況、田間小氣候達(dá)到遙控記錄，并通過數(shù)字化管理促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)自動(dòng)化。主要內(nèi)容包括：建立種植區(qū)資源環(huán)境信息、社會經(jīng)濟(jì)信息和農(nóng)業(yè)科技信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫；測定種植區(qū)的土壤養(yǎng)分、重金 屬和農(nóng)藥殘留含量，通過 GIS 的空間分析技術(shù)進(jìn)行土壤養(yǎng)分、重金屬和農(nóng)藥 殘 留 的空間變異研究和可視化表達(dá)；開發(fā)蔬菜精準(zhǔn)施肥系統(tǒng)和安全生產(chǎn)系統(tǒng)，開展大比例尺（ 1:5000 或更大）精準(zhǔn)施肥，服務(wù)到具體田塊。 B. 科技培訓(xùn) 對種植區(qū) 職業(yè) 農(nóng)民進(jìn)行科技培訓(xùn)，包括： 有機(jī)蔬菜 、 無公害 蔬菜 生產(chǎn)栽培技術(shù)和育苗技術(shù)培訓(xùn)；職業(yè)農(nóng)場經(jīng)營管理知識 、 農(nóng)機(jī)性能及操作技術(shù)培訓(xùn)；基地信息化管理及計(jì)算機(jī)操作技術(shù)培訓(xùn)等。 4. 技術(shù)措施： 在蔬菜生產(chǎn)過程中，主要運(yùn)用蔬菜輪作技術(shù) 、 大棚無土栽培技術(shù)，工廠化育苗技術(shù)等，加快蔬菜生產(chǎn)速度，提高蔬菜產(chǎn) 量及品質(zhì)。 無土栽培技術(shù) ：蔬菜無土栽培是以營養(yǎng)液或營養(yǎng)劑來代替土壤栽培基質(zhì)，無土栽培技術(shù)可以從根本上減少土傳病害對蔬菜的危害，降低土傳病害的發(fā) 病 率，同時(shí)從栽培設(shè)施到環(huán)境控制都能做到根據(jù)作物生長發(fā)育的需要進(jìn)行監(jiān)測和調(diào)控，因此具有一般傳統(tǒng)的土壤栽培所無法比擬的優(yōu)越性，本項(xiàng)目通過采用有機(jī)生態(tài)型無土基質(zhì)栽培，人工控制和補(bǔ)充營養(yǎng)的辦法，滿足作物生長發(fā)育所需要的各種養(yǎng)分，使水、肥、氣的供給科學(xué)化、定量化、自動(dòng)化。提高