伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 1 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： LXY2007 3 003 二七年六月十日 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 2 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目名稱 ： 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位 : 欒川縣旅游工作委員會(huì) 項(xiàng)目法人 ：楊保國(guó) 編制單位 ： 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 資質(zhì)證書(shū) ：市政公用行業(yè)甲級(jí)（ 161171-sj） 建筑行業(yè)建筑工程乙級(jí)（ 161171-sy） 編制人員 ： 制表制圖 ： 二 00七年六月十日 目 錄 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 3 1.總 論 1 1 項(xiàng)目背景 06 1 2 項(xiàng)目概況 10 2.項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12 2 1伏牛山大旅游區(qū)及欒川縣概況 13 2 2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 17 3.建設(shè)規(guī)模 18 3.1建設(shè)規(guī)模 17 3.2平面布置方案 18 4.項(xiàng)目選址 19 4.1項(xiàng)目所在地土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積 19 4 2項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 19 5.建設(shè)方案 22 5 1建筑指導(dǎo)思想及原則 22 5 2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 23 5 3公用工程 24 5 4問(wèn)題和建議 31 6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)及節(jié)能 31 6.1設(shè)計(jì)依據(jù) 31 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 4 6.2 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 31 6.3項(xiàng)目建設(shè)及使用對(duì)環(huán)境的影響 32 6.4環(huán)境保護(hù)治理措施 32 6.5環(huán)境影響評(píng)價(jià) 33 6.6環(huán)境保護(hù)建議 33 6.7節(jié)能設(shè)計(jì) 33 7.勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 34 7.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生 34 7.2消防 35 8.組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 37 8.1組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 37 8.2人員培訓(xùn) 38 9.投資估算與資金籌措 38 9.1估算依據(jù)與說(shuō)明 38 9.2費(fèi)用估算依據(jù) 38 9.3固定資產(chǎn)投資估算 40 9.4總投資估算 42 10.社會(huì)效益分析 42 11.結(jié)論與建議 43 11.1結(jié)論 43 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 5 11.2建議 43 附件： 1. 項(xiàng)目區(qū)地理位置圖 1 2 .項(xiàng)目區(qū)地理位置圖 2 3. 項(xiàng)目區(qū)征收土地協(xié)議 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 6 可行性研究報(bào)告 1.總 論 1 1 項(xiàng)目背景 1 1 1 項(xiàng)目名稱 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 1 1 2 承辦單位概況 承辦單位 : 欒川縣旅游工作委員會(huì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 :楊保國(guó) 項(xiàng)目地點(diǎn) : 欒川縣城方皮路與老君山景區(qū)道路交匯處 1 1 3 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 1 1 4 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）河南省伏牛山旅游總體開(kāi)發(fā)規(guī)劃（北京大學(xué)中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究中心） ； （ 2）欒川縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃 (北京北大博雅咨詢公司2001年 )； （ 3）欒川縣城總體規(guī)劃 (2006年 )； （ 4） 河南省人民政府關(guān)于伏牛山開(kāi)發(fā)的有關(guān)文件、決定； （ 5） 旅游規(guī)劃通則（ GB/T 2002）； （ 6） 項(xiàng)目實(shí)施單位提供的有關(guān)文件、資料。 1 1 5 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的原則 （ 1） 堅(jiān)持伏牛山區(qū)旅游文化 的原則 。項(xiàng)目區(qū)建設(shè)要凸顯伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 7 伏牛山區(qū)的地方文化特色，將獨(dú)特性的旅游文化理念納入項(xiàng)目區(qū)的設(shè)計(jì)之中。 （ 2）堅(jiān)持因地制宜的原則。 要結(jié)合地形地貌靈活布局，本著節(jié)約用地、因地制宜的原則布局主體建筑；綠化大量采用伏牛山本土樹(shù)種，在設(shè)計(jì)上盡可能采用中國(guó)自然布局多種植物共生的手法 ,少用修剪造型 ,少用大面積的草坪 . （ 3） 堅(jiān)持綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的原則。 伏牛山欒川游客服務(wù)中心 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)要著力營(yíng)造一個(gè)符合生態(tài)循環(huán)，即項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部布局合理、和諧又與外部空間有機(jī)聯(lián)系的項(xiàng)目區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，以綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的理念，處理項(xiàng)目區(qū)與周邊環(huán)境關(guān) 系，通過(guò)喬木綠化帶、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)以及先進(jìn)的污水處理設(shè)備、現(xiàn)代化的通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)體現(xiàn)該原則。 （ 3）堅(jiān)持以人為本的原則。 要在項(xiàng)目區(qū)營(yíng)造高品質(zhì)的適宜于人的文化景觀空間，處處體現(xiàn)對(duì)人的尊重和關(guān)注，特別是對(duì)弱勢(shì)群體的關(guān)注（如衛(wèi)生間等的無(wú)障礙設(shè)計(jì)等）。 （ 6）堅(jiān)持前瞻性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性的的原則。 項(xiàng)目區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工要符合人們旅游行為規(guī)律，經(jīng)的起時(shí)間和歷史的驗(yàn)證。 1 1 6 項(xiàng)目提出的理由 伏牛山綿延八百余里，具有優(yōu)越的歷史文化和地理位置，是我國(guó)南北地理分界線的重要組成部分。該區(qū)域?qū)儆诒眮啛釒蚺瘻貛У倪^(guò)渡區(qū)，是河南省平 均海拔最高，幅員最遼闊，人類(lèi)活動(dòng)相對(duì)稀少，自然保存相對(duì)良好的山區(qū)。同時(shí)，該區(qū)域又地處華夏腹地，地理位置十分重要，奇特多樣的生態(tài)旅游資源，伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 8 在國(guó)內(nèi)別具一格，在國(guó)際上具有一定的知名度，是以山地觀光度假為主的大型生態(tài)旅游勝地。 2001 年以來(lái)，中共河南省委、河南省政府、省旅游局為了打造伏牛山旅游的整體品牌，發(fā)揮伏牛山生態(tài)旅游的優(yōu)勢(shì)和潛力，整合地跨南陽(yáng)、洛陽(yáng)、平頂山、駐馬店、三門(mén)峽、信陽(yáng)6 市及欒川、嵩縣、新安、宜陽(yáng)、汝陽(yáng)、洛寧、淅川、西峽、內(nèi)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)平、南召、桐柏、魯山、遂平、盧氏、南灣共 6市 15縣 1 灣的中原生態(tài)旅游資 源， 以 大伏牛生態(tài)旅游圈的概念進(jìn)行整體策劃、包裝，并于 2001年開(kāi)始進(jìn)行了統(tǒng)一的規(guī)劃。在 河南省伏牛山旅游開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃 中，首次將伏牛山旅游區(qū)定位為全國(guó)重要的自然生態(tài)旅游目的地，河南省旅游的重要增長(zhǎng)極，通過(guò)旅游開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，使旅游業(yè)成為當(dāng)?shù)厝罕娒撠氈赂坏闹еa(chǎn)業(yè)。 欒川縣是伏牛山生態(tài)旅游區(qū)的核心地帶之一， 2000年以來(lái)，欒川縣委、縣政府立足生態(tài)資源條件，強(qiáng)力實(shí)施“旅游強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，打造中原最佳旅游目的地。目前已擁有三個(gè)國(guó)家 AAAA級(jí)景區(qū)，一個(gè)國(guó)家自然保護(hù)區(qū)，兩個(gè)旅游度假區(qū)，形成了山水游、溶洞游、森林游 、農(nóng)家游、滑雪游、溫泉游 6 大旅游品牌。旅游業(yè)已成為帶動(dòng)欒川經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)，被專(zhuān)家稱為“欒川模式”。 近年來(lái)，欒川縣委、縣政府遵循著“工礦興縣、旅游強(qiáng)縣、特產(chǎn)富縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，把旅游業(yè)做為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化資源配置，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擺在了優(yōu)先發(fā)展的位置。經(jīng)過(guò)堅(jiān)持不懈的努力，目前已在全國(guó)打造出包括伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 9 山水游、農(nóng)家游、溫泉游、滑雪游在內(nèi)的“休閑欒川”整體形象和品牌。 為適應(yīng)伏牛山生態(tài)旅游業(yè)的迅速發(fā)展的需要 ,根據(jù) 河南省伏牛山旅游開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃，項(xiàng)目實(shí)施前期 將重點(diǎn)打通白云山、石人山、龍峪灣、寶天 曼等核心景區(qū)的旅游交通環(huán)線 ,完善旅游服務(wù)設(shè)施 ,構(gòu)建綜合服務(wù)體系。把西峽、欒川、嵩縣、魯山、內(nèi)鄉(xiāng)等縣城建成伏牛山旅游的集散中心 ,并在這 5 個(gè)縣各建立一個(gè)游客服務(wù)中心，作為伏牛山大旅游區(qū)的 5 個(gè)二級(jí)交通服務(wù)樞紐。伏牛山欒川游客服務(wù)中心是省委、省政府首批確定建設(shè)的 3 個(gè)重要旅游服務(wù)節(jié)點(diǎn)之一。 伏牛山欒川游客服務(wù)中心項(xiàng)目 位于欒川縣城的東入口處，洛盧公路（洛陽(yáng)到盧氏）的必經(jīng)之地，向東 15公里經(jīng)廟子可分別與西峽、嵩縣、魯山、內(nèi)鄉(xiāng) 4 個(gè)游客服務(wù)中心溝通，形成旅游大環(huán)線，既能接待來(lái)自省內(nèi)鄭州、洛陽(yáng)、平頂山、南陽(yáng)等方向的游客，也 能接待來(lái)自省外北京、西安、武漢、濟(jì)南等東西南北各方的游客和車(chē)輛，是進(jìn)入欒川的重要交通樞紐，也是整個(gè)伏牛山生態(tài)旅游區(qū)的重要接待中心。 該項(xiàng)目建成后，可以基本滿足 “十一五 ”期間不斷增加的旅游客人。外地旅游車(chē)輛進(jìn)入欒川以后 ,通過(guò)這個(gè)中心可以得到良好的服務(wù)和充足的后勤補(bǔ)給保證。在該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，能夠?yàn)橛慰吞峁?300 人同時(shí)就餐的餐位和 100 余輛大小旅游車(chē)輛停泊的車(chē)位 ,同時(shí)，還能為游客提供導(dǎo)游服務(wù)、咨詢、存物、休息、郵電、金融、醫(yī)療衛(wèi)生、汽車(chē)修理、客運(yùn)出租、加油等綜合服務(wù)。伏伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 10 牛山游客服務(wù)中心完善的旅游服務(wù)功能 ,在滿足游客需 求的同時(shí) ,將大大提高伏牛山大旅游區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和檔次，對(duì)伏牛山生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展具有明顯的提升作用。此外，還將進(jìn)一步提高欒川的知名度和影響力，樹(shù)立欒川旅游的良好形象，促進(jìn)欒川旅游實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益質(zhì)的飛躍。 1 2 項(xiàng)目概況 1 2 1 擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于欒川縣城方皮路與老君山景區(qū)道路的交匯處，交通便捷。項(xiàng)目總占地面積 137402平方米，合 206畝。 1 2 2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) （ 1）建設(shè)規(guī)模 根據(jù)伏牛山大旅游區(qū) 2000 2006 年游客增長(zhǎng)幅度，結(jié)合欒川近年來(lái)的游客增長(zhǎng)情況，伏牛山欒川游客服務(wù)中 心建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積 21300平方米，主要包括 4 個(gè)旅游服務(wù)功能區(qū)和員工辦公、生活區(qū)、大型生態(tài)停車(chē)場(chǎng)等項(xiàng)目： 一、 4 個(gè)旅游服務(wù)功能區(qū) 1. 接待服務(wù)區(qū)。 主體 建筑面積為 4300平方米。 主要包括： a.旅游接待大廳 3500平方米。為游客提供休息、咨詢、信息服務(wù)、導(dǎo)游服務(wù)、旅游區(qū)簡(jiǎn)介（多媒體放映廳、圖片、畫(huà)冊(cè)）等。 b.醫(yī)療救助、衛(wèi)生檢疫、郵政、電訊、金融等服務(wù)大廳等建筑 800平方米。 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 11 2、餐飲購(gòu)物區(qū)。 主體 建筑面積為 3500平方米。 主要包括： a.旅游自助餐廳 1500 平方米。為游客提供特色餐飲服務(wù)。 b.旅游土特產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品購(gòu)物中心 2000 平方米。為游客提供旅游購(gòu)物服務(wù)。 3.交通服務(wù)區(qū) 。 主體 建筑面積為 4800平方米。 包括加油站、公交汽車(chē)站、出租車(chē)管理中心、停車(chē)等服務(wù)。 4.加油站和小型汽車(chē)修理間 。 主體 建筑面積為 4500平方米。為游客提供汽車(chē)維修及加水、加油等服務(wù)項(xiàng)目。 合計(jì)面積為： 17100平方米。 二辦公生活設(shè)施 1. 綜合辦公用房 2000平方米； 2. 配套設(shè)施 700平方米； 3員工公寓（含鍋爐房及浴室） 1500平方米； 合計(jì) 4200平方米。 三停車(chē)場(chǎng)地及輔助設(shè)施 1. 生態(tài)停車(chē)場(chǎng)： 2個(gè) ,占地 面積 66700平方米； 2. 廁所： 2 個(gè)，建設(shè)男、女廁位各 100個(gè)，占地面積 200平方米； （ 2）建設(shè)目標(biāo) 伏牛山欒川游客服務(wù)中心滿足日接待游客 5000人次的需伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 12 要，從根本上為進(jìn)入伏牛山大旅游區(qū)的游客提供快捷、便利的服務(wù)，滿足游客的需求。 1 2 3 主要建設(shè)條件 擬建地點(diǎn)位于欒川縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，該區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通方便、環(huán)境條件良好，水電等施工條件具備，能夠滿足項(xiàng)目需要。 1 2 4 項(xiàng)目投資估算 本項(xiàng)目以欒川縣地方財(cái)政投資建設(shè)為主，河南省財(cái)政予以適當(dāng)補(bǔ)貼，總投資 3800萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)完成以后， 將有力地拉動(dòng)伏牛山區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，欒川旅游業(yè)的服務(wù)體系將更加完善。本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。 1 2 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表 : 1 2 6 項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間 本項(xiàng)目土建部分的建設(shè)工期為 2007年 7月 12月，建設(shè)工序號(hào) 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注 1 占地面積 平方米 137402 206畝 2 建設(shè)規(guī)模 平方米 21300 3 估算總投資 萬(wàn)元 3800 4 人員編制 人 50 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 13 期暫定為 8個(gè)月時(shí)間；內(nèi)部裝修部分工期為 2008年 1月 4月， 本項(xiàng)目計(jì)劃 2008年 4月底前完成，并交付使用。 2.項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2 1伏牛山大旅游區(qū)及欒川縣旅游概況 2 1 1 伏牛山旅游區(qū) 伏牛山生態(tài)旅游區(qū)覆蓋洛陽(yáng)、南陽(yáng)、平頂山、三門(mén)峽、駐馬店、信陽(yáng) 6市 15縣，區(qū)內(nèi)共有 7處國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)， 3處國(guó)家級(jí)森林公園和 1處國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，總面積 20560平方公里，是河南自然生態(tài)旅游資源品種最齊全、綜合品位最高、面積最大、最具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)勢(shì)地區(qū)。伏牛山過(guò)去由于交通不便，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，貧困縣和貧困人口比較集中，扶貧開(kāi)發(fā)任務(wù)艱巨。但伏牛山旅游資源豐富，這既是發(fā)展旅游業(yè)的寶貴財(cái)富，也 是脫貧致富、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，隨著基礎(chǔ)建設(shè)開(kāi)發(fā)力度的加大，伏牛山生態(tài)旅游區(qū)在河南旅游業(yè)發(fā)展大格局中，與“三點(diǎn)一線”文化旅游帶以及南太行生態(tài)旅游區(qū)各占優(yōu)勢(shì)，交相輝映，初步形成了競(jìng)相發(fā)展的局面。 2005年，該區(qū)共接待游客 1560萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入 40.8億元，旅游從業(yè)人員近10萬(wàn)人， “十五 ”期間 ,年均以 30%的速度遞增 ,已顯示出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 2 1 2 欒川縣 欒川縣是伏牛山生態(tài)旅游區(qū)的核心地帶之一，總面積 2477平方公里， 人口 32 萬(wàn)，地理坐標(biāo)位于東經(jīng) 111 11 11202，北緯 33 39 34 11之間，亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡區(qū)，伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 14 境內(nèi)有伊河、小河、明白河、育河 4 條主要河流分屬長(zhǎng)江、黃河兩大水系，伏牛山、熊耳山、遏遇嶺 3 條山脈縱貫全境，將全縣分為南北兩大溝川，素有“四河三山兩道川，九山半水半分田”之稱。 欒川地處亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡地區(qū)，地跨長(zhǎng)江、黃河兩大水系，是中國(guó)地理經(jīng)典分界線，全年平均氣溫 12.4。特殊的地理位置，形成了礦產(chǎn)、旅游、森林、水能、中藥材土特產(chǎn)等五大資源優(yōu)勢(shì)。一是礦產(chǎn)資源：欒川地處著名的豫西多金屬成礦帶中心，已探明礦藏有 12類(lèi) 50余種，主要有鉬、鎢、鉛、鋅、金等，其中尤 以鉬、鎢、鉛、鋅、黃金儲(chǔ)量最為豐富，鉬金屬探明儲(chǔ)量 206萬(wàn)噸，居亞洲第一，世界第三；二是旅游資源：欒川旅游資源豐富，景觀群集，門(mén)類(lèi)齊全，特色各異，融奇峰、峻嶺、森林、河流、瀑布、溫泉、溶洞為一體，按國(guó)家旅游資源分類(lèi)、調(diào)查與評(píng)價(jià)體系，欒川縣 8大類(lèi)全部具備， 74種基本類(lèi)型中擁有 38種，占全國(guó)基本類(lèi)型的 51.4%。目前，全縣擁有老君山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)和雞冠洞、龍峪灣、重渡溝 3個(gè)國(guó)家 AAAA級(jí)景區(qū)，同時(shí)，還擁有九龍山溫泉、伏牛山滑雪場(chǎng) 2個(gè)旅游度假區(qū)及養(yǎng)子溝、倒回溝、通天峽、鼎室山、抱犢寨等 20余處各具特色的景區(qū)（點(diǎn) ），是中原地區(qū)最佳生態(tài)旅游勝地和豫西南最重要的“黃金旅游熱線”。欒川縣的生態(tài)旅游資源在中原地區(qū)獨(dú)具特色，有些景觀在長(zhǎng)江以北乃至全國(guó)都具有壟斷優(yōu)勢(shì)，有著極大的開(kāi)發(fā)潛力；三是森林資源：全縣森林覆蓋率達(dá) 83.3%，是河南省森林覆蓋率最高的縣，有林面積 310萬(wàn)畝，有“中原肺伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 15 葉”之稱，據(jù)中南林學(xué)院檢測(cè)，欒川空氣中負(fù)離子含量最高達(dá) 6萬(wàn)個(gè) /立方厘米，平均在 3萬(wàn)個(gè) /立方厘米，屬于空氣最清潔的地方之一；四是水能資源：全縣水能可開(kāi)發(fā)量 8.5萬(wàn)千瓦，是國(guó)務(wù)院確定“十五”重點(diǎn)建設(shè)的全國(guó)農(nóng)村水電電氣化縣之一；五是中藥材和土特產(chǎn)資源： 欒川素有“豫西天然藥庫(kù)”美譽(yù)，中藥材品種達(dá) 1402種，主要品種有連翹、山萸肉、天麻、朱苓、血參、五味子、冬菱草等，年野生中藥材收購(gòu)量在 500萬(wàn)公斤以上，是全國(guó)著名連翹基地縣；欒川土特產(chǎn)品豐富，以黑木耳、香菇為代表的地方土特產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良，曾獲全國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品博覽會(huì)金獎(jiǎng)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)歐美、日本、東南亞、香港等國(guó)家和地區(qū)。歷年來(lái)，欒川先后獲得全國(guó)衛(wèi)生縣城、全國(guó)文明縣城、全國(guó)生態(tài)保護(hù)示范縣、全國(guó)社會(huì)治安綜合治理先進(jìn)縣、全國(guó)造林綠化先進(jìn)縣、國(guó)家級(jí)生態(tài)建設(shè)試點(diǎn)縣和黃河中上游天然林保護(hù)重點(diǎn)縣等50多項(xiàng)榮譽(yù)。 2 1 2.1欒川 旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模及發(fā)展前景 自 2000年以來(lái)，欒川縣強(qiáng)力實(shí)施“旅游強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)培育，旅游經(jīng)濟(jì)異軍突起，游客數(shù)量連年翻番，旅游收入成倍增長(zhǎng)。 2006年，全縣接待游客 314.1萬(wàn)人次，旅游總收入 9.4 億元，占全縣 GDP比重達(dá)到 23.9%。目前，全縣 20%以上農(nóng)民依靠旅游業(yè)脫貧致富。欒川旅游業(yè)迅速崛起的成功經(jīng)驗(yàn)，被國(guó)內(nèi)旅游界稱為“欒川模式”，并于 2005 年 3月 19 日在北京釣魚(yú)臺(tái)舉辦了 “欒川模式”研討會(huì)，國(guó)內(nèi)外旅游界專(zhuān)家稱“欒川模式”，是中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的樣版和典型。 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 16 2.1.2.2 旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模 1.全縣旅游服務(wù)體系建設(shè)初具規(guī)模。欒川現(xiàn)有四星級(jí)飯店1 家，在建四星級(jí)飯店 3 家，二星級(jí)飯店 8 家，準(zhǔn)二星級(jí)賓館24家，擁有標(biāo)準(zhǔn)客房床位近 6000張；全縣家庭賓館 1000家，擁有床位 25000 張，日接待能力達(dá)到 3 萬(wàn)人次以上。此外還建起了具有欒川地方特色的“小吃一條街”和“豫西特產(chǎn)博覽中心”，開(kāi)發(fā)出 800 余種旅游紀(jì)念品，成為全縣旅游商品的集散地；全縣目前擁有 11家國(guó)內(nèi)旅行社及營(yíng)業(yè) 部。 2. 全縣旅游交通四通八達(dá)，可為游客提供方便快捷交通服務(wù)。近年來(lái)，欒川圍繞旅游業(yè)不斷加大對(duì)交通道路的投資力度，隨著 311 國(guó)道、洛盧 路等主干線路的升級(jí)換代，使得通往東、西、南、北四個(gè)道路出口通暢便捷，尤以東出口至洛陽(yáng)僅兩個(gè)小時(shí)，周邊西安、三門(mén)峽、洛陽(yáng)、鄭州、平頂山、南陽(yáng)等地市均開(kāi)辟了至欒川的旅游直通車(chē)專(zhuān)線?？h城至各景區(qū)的旅游專(zhuān)車(chē)，新建旅游專(zhuān)線 150多公里，擁有旅游車(chē)輛 200余臺(tái)。通往景區(qū)道路全部為水泥或?yàn)r青路面。 2. 1. 3 旅游業(yè)發(fā)展前景 按照欒川縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃的要求，欒川縣今后一個(gè)時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)是：以伏牛山大旅游區(qū)開(kāi)發(fā)為依托，以“綠色欒川、健康樂(lè)園”為基本理念，以豐富的自然景觀為依托，以道教文化為內(nèi)涵，以生態(tài)旅 游為主題，堅(jiān)持市場(chǎng)引導(dǎo)、政府推動(dòng)、企業(yè)開(kāi)發(fā)、社會(huì)參與、橫向聯(lián)合，實(shí)施大開(kāi)伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 17 發(fā)，開(kāi)拓大市場(chǎng)，發(fā)展大旅游，建設(shè)大產(chǎn)業(yè)，逐步形成“二區(qū)一帶一中心”的旅游總體開(kāi)發(fā)格局，即以老君山、雞冠洞、龍峪灣為主體的“南部伏牛山黃金旅游帶”和以國(guó)家衛(wèi)生縣城為主的旅游服務(wù)中心，以重渡溝、九龍山溫泉、楊山寨為依托的東部旅游區(qū)和以倒回溝、抱犢寨、望牛嶺、鉬礦工業(yè)基地為依托的西部旅游區(qū)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，把欒川培育成中原最佳旅游目的地和伏牛山大旅游的核心服務(wù)區(qū)，使旅游業(yè)成為欒川經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要的支柱產(chǎn)業(yè)。 2 2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2. 2. 1 構(gòu)筑伏牛山大旅游區(qū)游客接待中心，完善服務(wù)功能 為適應(yīng)伏牛山生態(tài)旅游業(yè)的迅速發(fā)展的需要 ,根據(jù)河南省伏牛山旅游總體發(fā)展規(guī)劃，將重點(diǎn)建設(shè)龍峪灣、白云山、石人山、寶天曼等核心景區(qū)的交通環(huán)線 ,完善旅游服務(wù)設(shè)施 ,構(gòu)建綜合服務(wù)體系。把欒川、西峽、嵩縣、魯山、內(nèi)鄉(xiāng)等縣城建成伏牛山旅游的集散中心和重要的交通服務(wù)樞紐。伏牛山欒川游客服務(wù)中心項(xiàng)目建成以后，將全面構(gòu)筑伏牛山的游客接待網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)外地游客在該區(qū)域的無(wú)障礙旅游。 2.2.2 滿足省內(nèi)外游客需求，為游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù) 隨著伏牛山大旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)，必然為該區(qū)域 帶來(lái)大量的游伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 18 客流，如何為外地游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，是目前急需解決的首要問(wèn)題。建設(shè)伏牛山欒川游客服務(wù)中心，將有效解決這一難題，通過(guò)這個(gè)游客中心，可以為游客提供旅游交通、餐飲、購(gòu)物、醫(yī)療救護(hù)、信息咨詢等綜合服務(wù)，極大地滿足了游客的需求，同時(shí)也提升了伏牛山大旅游區(qū)的整體形象。 該項(xiàng)目建設(shè)完成以后，對(duì)于為游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，乃至提升欒川旅游形象將起到巨大的推動(dòng)作用。 2.2.3 改善旅游形象，完善欒川城市功能，加快欒川實(shí)現(xiàn)伏牛山游客集散中心的建設(shè)步伐。 近年來(lái)，雖然欒川經(jīng)濟(jì)社會(huì)得到了快速發(fā)展，但與沿海開(kāi)放地區(qū)縣級(jí)城市 相比，欒川的差距還比較大。伏牛山游客服務(wù)中心項(xiàng)目建成以后，對(duì)于改善欒川旅游形象，完善欒川旅游城市功能，盡快將欒川伏牛山大旅游區(qū)最重要的游客集散中心具有重要的作用。 3、建設(shè)規(guī)模 3 1 建設(shè)規(guī)模 依據(jù)欒川縣城總體規(guī)劃，參考項(xiàng)目所在地的容納空間、土地價(jià)格、環(huán)境條件等因素，擬在項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)征地地 137402平方米 ,合 206畝。 根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) ,項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)規(guī)模如下 : 3 2 平面布置方案 建筑面積一覽表 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 19 序號(hào) 工程名稱 建筑面積 平方米造 價(jià) 合價(jià) 建筑分期 （ ） （元 / ） （萬(wàn)元） 一期 二期 01 旅游服務(wù) 中心 7800 2000 1560 02 候車(chē)廳 350 1000 35 03 加油站 150 04 汽修站 300 1200 36 05 辦公、生 活用房 4200 1000 420 06 四角亭 4 07 雙排花架 2 08 洗手間（ 2個(gè)） 200 1200 24 09 出入口建 筑 6 合計(jì) 2237 1621 606 總計(jì) 2237 4.項(xiàng)目選址 4 1 項(xiàng)目所在地土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積 項(xiàng)目所在地土地權(quán)屬農(nóng)村集體所有，完成權(quán)屬變更手續(xù)后，項(xiàng)目單位通過(guò)交付土地出讓金獲得土地使用權(quán)，其中土地面積 30畝，荒坡地及林地 176畝，可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)需要。 4 2 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4 2 1地形、地貌 項(xiàng)目所在地地勢(shì)較平坦，背靠荒坡地，可利用空間較大。伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 20 項(xiàng)目占地區(qū)域內(nèi)主要是非基本農(nóng)田、荒地等，拆遷任務(wù)不大。目前，土地補(bǔ)償費(fèi)及地面建筑物、附屬物已全部補(bǔ)償?shù)轿弧?4 2 2 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 工程擬建位置的地層構(gòu)造均為風(fēng)及洪積、沖積形成的黃土狀粉土及粉質(zhì)粘土，處于華北小煤窯 溝板塊斷層地帶上，地下為石煤、油頁(yè)石、粉土及粉質(zhì)粘土、卵礫石。地基承載力為 13-15噸左右。 欒川縣城地下水位約 4米以下，受伊河及大氣降水補(bǔ)給。主要是松散類(lèi)孔隙水、淺層潛水和深層承壓水，儲(chǔ)量較豐，水質(zhì)為 HCO-Ca+型水，對(duì)混凝土無(wú)侵蝕性。 此地域基本符合進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的條件。 4 2 3周邊建筑物與環(huán)境條件 項(xiàng)目規(guī)劃選址在縣城東部區(qū)域，周邊環(huán)境狀況良好，沒(méi)有明顯污染源。 4 2 4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)條件 擬建位置均符合欒川縣城市規(guī)劃和欒川鄉(xiāng)城區(qū)總體規(guī)劃，且環(huán)境優(yōu)美，為未來(lái)欒川縣的重要地段。 本項(xiàng)目建設(shè)符合欒 川縣城區(qū)的總體規(guī)劃，項(xiàng)目的建設(shè)為旅游業(yè)發(fā)展、服務(wù)游客提供了必要的條件，是一個(gè)利國(guó)利民的項(xiàng)目，得到當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎和政府的支持，有良好的社會(huì)基礎(chǔ)和條件。 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 21 4 2 5基礎(chǔ)設(shè)施條件 擬建位置的交通，分別與城區(qū)交通干道相連，電力、給排水條件均已完備，已具備了開(kāi)工建設(shè)的配套條件。 4 2 6征地條件 備選地塊已納入欒川規(guī)劃用地范圍。 4 2 7 氣象條件 欒川縣地處河南省西部，東經(jīng) 111 11 112 02，北緯 33 39 34 11之間，亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡區(qū)，季風(fēng)盛行，四季分明，春季多風(fēng)，夏季多雨，秋季涼爽， 冬季寒冷。各項(xiàng)指標(biāo)如下： 極端最高氣溫： 40.2 C 極端最低氣溫： -18.3 C 年平均氣溫： 12.5 C 年平均相對(duì)濕度： 66% 年平均降雨量 615mm 最高氣壓 1019.8mb 最低氣壓 947.3mb 日照率 52% 年主導(dǎo)風(fēng)向 西風(fēng) 最大風(fēng)速 16m/s 4 2 8交通運(yùn)輸條件 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 22 項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)贆璐h城東新區(qū)，交通極為方便。 4 2 9公用設(shè)施及社會(huì)依托條件 項(xiàng)目所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完備，項(xiàng)目將充分利用這些配套公用設(shè)施，以降低投資成本；其他的社會(huì)服務(wù)設(shè)施包括行政機(jī)關(guān)、商業(yè)服務(wù)、醫(yī)院等距項(xiàng)目區(qū)較近，可為項(xiàng)目的實(shí)施提供一切便利條件。 4 2 10環(huán)境保護(hù)要求 本項(xiàng)目建設(shè)所在地地域開(kāi)闊，大氣容量大，且項(xiàng)目本身基本沒(méi)有廢渣、廢氣、廢水排放，生活污水排入城市污水管網(wǎng)后統(tǒng)一處理，因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成損害。 4 2 11 施工條件 本項(xiàng)目所需的主要材料沙石、水泥等可到 周邊地區(qū)采購(gòu)，通過(guò)汽車(chē)運(yùn)輸?shù)绞┕?chǎng)地。水、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。 5. 建設(shè)方案 5 1 建筑指導(dǎo)思想及原則 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目滿足欒川縣城區(qū)整體規(guī)劃的要求，并與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，能充分體現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)代化的、自然生態(tài)良好的、人與自然和諧的建筑風(fēng)貌。 項(xiàng)目區(qū)的規(guī)劃建設(shè)既要從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，也要從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，項(xiàng)目中心區(qū)建設(shè)要具有前瞻性，建筑設(shè)計(jì)依照大氣、現(xiàn)代的原則，伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 23 在滿足使用功能的前提下，力求突出個(gè)性和特色。 該項(xiàng)目屬大型公共場(chǎng)所，設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)使物流、人流通暢，交通便利，并符合國(guó)家的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī) 范和法律法規(guī)。 5 2 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 5 2 1總平面布置 平面布置力求做到功能分區(qū)明確，人流路徑便捷順暢，避免迂回交叉。建筑布局合理，造型美觀，并同時(shí)考慮項(xiàng)目區(qū)內(nèi)綠化，使整個(gè)項(xiàng)目區(qū)整潔有序、環(huán)境優(yōu)美。 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)建筑的建設(shè)內(nèi)容、功能及場(chǎng)址條件，伏牛山游客中心主體建筑宜布置在項(xiàng)目區(qū)的中部，其他功能區(qū)四周設(shè)置綠色隔離帶，應(yīng)以喬木、亞喬木、灌木、花草共生的景象營(yíng)造隔離帶。 整個(gè)項(xiàng)目區(qū)為開(kāi)放式設(shè)計(jì)，項(xiàng)目區(qū)道路路面寬度要大于 8米，繞樓呈環(huán)狀布置，以便于交通運(yùn)輸及消防。整個(gè)布局簡(jiǎn)潔、明快，功能分區(qū)明確，道 路貫通、人流順暢，可滿足區(qū)內(nèi)人流、物流、消防等的需要。 開(kāi)放的布局、順暢的交通、大片的綠地，整個(gè)布局莊重、大方，形成了有機(jī)的空間序列，和周?chē)h(huán)境渾然一體。 5 2 2 總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo) 平面布置經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 01 建設(shè)用地面積 平方米 137402m2 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 24 02 總建筑面積 平方米 21300m2 03 道路及廣場(chǎng)面積 平方米 66700m2 04 綠地面積 平方米 40020m2 05 容積率 % 0.46 06 綠地率 % 30 5 2 3 綜合管線布置 本項(xiàng)目區(qū)的供水、排水、供電等管線干管走向和建筑物軸線平行，管線和建筑物及管線之間的間距均按設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定布置。 5 3 公用工程 5 3 1給排水專(zhuān)業(yè) （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù)： 1、城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（ GB5D282-98） 2、城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（ GB5D282-2000） 3、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50013-2006） 4、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50014-2006） 5、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50015-2003） 6、建筑設(shè)計(jì) 防火規(guī)范（ GB50016-2006） (2)該項(xiàng)目用水由縣城市政自來(lái)水管網(wǎng)供給，作為整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的生產(chǎn)、生活及消防、綠化用水。 本工程水源采用城市自來(lái)水。在方皮路設(shè)有市政給水管道，為市政環(huán)狀管網(wǎng)。供水壓力 0.20 0.25Mpa，可滿足項(xiàng)目區(qū)正常伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 25 供水壓力的要求。 綠化用水：根據(jù)規(guī)范并結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件和土壤性質(zhì)，綠地用水量指標(biāo)為 0.001 0.003 M3/M2.d，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀唤?jīng)濟(jì)條件及所處的地理位置，取指標(biāo)下限即： 0.001 M3/M2.d，綠地面積為 3萬(wàn) M2，則用水量為 30M3/d。 5 3 2 給水系統(tǒng) 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)生活、消防合用給水管網(wǎng)，室內(nèi)生活給水管網(wǎng)以室外管網(wǎng)為水源。室外生活、消防合用給水管網(wǎng)沿建筑物呈環(huán)狀布置，管徑為 DN150，滿足室外 25L/S，室內(nèi) 15L/S用水量的要求。室內(nèi)消防給水管網(wǎng)引入管為 DN100，立管為 DN80，配備 SN65消火栓及箱。 (1)用水量 本項(xiàng)目用水主要是洗浴中心用水、員工生活用水、綠化用水及消防用水， 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)最大用水量核定 人數(shù)為 1500人計(jì)算用水量。具體用水量如下表所示 : 消防用水量：室內(nèi)消火栓用水量 15L/S；室外消火栓用水量 25L/S。按同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)發(fā)生次數(shù)一次計(jì)，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間用水量 名稱 最 大 時(shí) M3/h 平 均 時(shí) M3/h 平 均 日 M3/d 新增用水量 12.5 6.25 150 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 26 為 2 小時(shí)。 （ 2）給水管材：室內(nèi)生活給水管采用鋁塑復(fù)合管，壓緊式卡套連接。室內(nèi)消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接或絲扣連接。室外給水管道 DN 50采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接； DN50采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口。 5 3 3 排水 (1) 排水 本項(xiàng)目排水采用雨水、污水分流制。雨水、污水通過(guò)排水管道分別排入市政雨水、污水管網(wǎng)。 根據(jù)室外排水設(shè) 計(jì)規(guī)范GBJ14-87（ 1997年版），污水排水量按用水定額的 80 90%采用。本項(xiàng)目取 80%，則排水量為： （ 2）排水量 雨水量計(jì)算公式： Q= F q -綜合徑流系數(shù) F - 匯水面積（ ha） q-設(shè)計(jì)降水強(qiáng)度（ LSha） 其中： =0.8 重現(xiàn)期： P=1 年 排水量 名稱 最 大 時(shí) M3/h 平 均 時(shí) M3/h 平 均 日 M3/d 新增排水量 10 5 120 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 27 采用的暴雨強(qiáng)度公式為： q=3336（ 1 0.872Lqp） (t14.8)0.884 、雨水量： Q=1067.21 L S （ 3）排水系統(tǒng) 根據(jù)項(xiàng)目所在地具體情況，該工程排水系統(tǒng)采用生活污水與雨水合流排水體制。 生活污水主要來(lái)源于項(xiàng)目區(qū)的洗浴、糞便污水。這部分污水經(jīng)化糞池處理后可排入項(xiàng)目區(qū)的排水管網(wǎng)。 屋面及路面雨水經(jīng)雨、污合流排水管道收集后與污水一并排出。 （ 4）排水管材 室內(nèi)排水管道采用 UPVC 排水塑料管，粘接連接；室外排水管道 DN200采用排水鑄鐵管，石棉水泥接口； DN 200 采用鋼筋混凝土排水管，套環(huán)接口或鋼絲網(wǎng)抹帶接口。 5 3 4 供電 設(shè)計(jì)依據(jù)： 城市電力 規(guī)劃規(guī)范 (GB/50263-1999) 10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-94 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-95 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-95 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-87（ 2001版） 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 28 a.本工程供電采用兩路高壓 10kv電源供電。兩個(gè)電源分別引自本項(xiàng)目的東南側(cè)，由電業(yè)局 10kv配電站 兩個(gè)不同母線段處引來(lái)。 b.本工程設(shè)箱式變壓器，共選用 10 0 4kV變壓器 2臺(tái)，總安裝容量 3200kVA 。 c.在配、變電室、消防控制室、疏散走道、樓梯間等處設(shè)置應(yīng)急照明及疏散指示，其余游客服務(wù)大廳、餐廳、購(gòu)物中心等采用節(jié)能型熒光燈和白熾燈。 d.本項(xiàng)目的 游客服務(wù)大廳、餐廳、購(gòu)物中心 設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 5 3 4. 1.負(fù)荷級(jí)別 本項(xiàng)目 是 為游客提供旅游綜合服務(wù)、商貿(mào) 、 生活 后勤等為一體的綜合 性項(xiàng)目區(qū) ，據(jù)此確定本工程用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷。 5 3 4. 2.配電線路與導(dǎo)線選擇 配電線路在室外采 用電纜直埋方式敷設(shè)，在建筑物內(nèi)采用穿 塑 管在墻內(nèi)、地板內(nèi)或沿樓板板縫暗敷。室外電纜選用VV22-0.6/1.0型，室內(nèi)電纜選用 VV-0.6/1.0 型，控制電纜選用KVV-500型，導(dǎo)線選用 BV-300/500 型。 5 3 4. 3.接地系統(tǒng) 本接地系統(tǒng)采用 TN-C-S系統(tǒng)。設(shè)有總等電位接地端子箱 。 5 3 4. 4 照明設(shè)計(jì) 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 29 （ 1） 照明電源、電壓、容量、照度標(biāo)準(zhǔn) 照明電源采用 TN-C-S 接地系統(tǒng)的配電線路供電，電壓380/220V，照明負(fù)荷安裝容量約為 1340kW。照度標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)標(biāo)民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ133-90）設(shè)計(jì)。 （ 2） 照明配電系統(tǒng) 照明配電采用 PZ30型照明配電箱為照明用電設(shè)備配電，其安裝方式均采用在墻內(nèi)暗裝的方式。導(dǎo)線選用 BV-300/500型，穿 塑 管在墻內(nèi)、地板內(nèi)或在樓板板縫內(nèi)暗敷。照明用電設(shè)備的接地和接零要嚴(yán)格分開(kāi)。 5 3 4. 5弱電專(zhuān)業(yè) 設(shè)計(jì)依據(jù)： 設(shè)計(jì)依據(jù)為國(guó)家及地方有關(guān)部門(mén)頒布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及條例。 設(shè)計(jì)范圍： （ 1）電話系統(tǒng)； （ 2）有線電視系統(tǒng)； （ 3）寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 a.電話系統(tǒng)： 本區(qū)電話容量約 20門(mén)，線路引自市政線路，在小區(qū)內(nèi)穿 PVC管埋地敷設(shè)，埋深 0.7m。 b.有線電視系統(tǒng)： 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 30 在住宿建筑設(shè)有線電視，線路引自市政線路，在小區(qū)內(nèi)穿 PVC管埋地敷設(shè)，埋深 0.7m。 c.寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 本區(qū)寬帶信息點(diǎn)約 50個(gè)，線路引自市政線路，在小區(qū)內(nèi)穿 PVC管埋地敷設(shè)，埋深 0.7m。 5 3 5 防雷接地 本設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)采用在建筑物屋面明裝避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)的主筋做引下線，利用柱子基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作接地極，在建筑物四周沿柱基敷設(shè)鍍鋅扁鋼作接地干線，將各柱基連在一起，構(gòu)成環(huán)型接地網(wǎng)。接地系統(tǒng)采用 TN-C-S系統(tǒng)，電氣設(shè)備裝置的接地與各自建筑物的防雷接地共用一套接地系統(tǒng)，接地電阻不 大于 1歐姆。所有建筑物的進(jìn)線電纜在入戶處均需作重復(fù)接地，其接地電阻不大于 10歐姆。 5 3 6 電信 本項(xiàng)目由市話系統(tǒng)引入市話電纜至各樓電話組線箱，以滿足項(xiàng)目通訊和信息傳輸?shù)男枨蟆?5 3 7 有線電視 從方皮路接入欒川縣電視臺(tái)有線電視網(wǎng)絡(luò)，游客服務(wù)大廳、餐廳、購(gòu)物中心等場(chǎng)所均設(shè)電視終端。 5 3 8 采暖 本項(xiàng)目設(shè)置集中供熱系統(tǒng)，通過(guò)項(xiàng)目區(qū)鍋爐提供蒸汽。 5 3 9 動(dòng)力專(zhuān)業(yè) 冬季采暖用熱為 65 50熱水。 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 31 熱源由項(xiàng)目區(qū)區(qū)熱力管網(wǎng)供給，蒸汽的凝結(jié)水回收，作為采暖水管網(wǎng)的補(bǔ)給水。 5 4問(wèn)題和建議 (1)本工程擬使用的雙水源、雙電源應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)之前向有關(guān)部門(mén)進(jìn)一步落實(shí)。 (2) 結(jié)構(gòu)的抗震問(wèn)題要經(jīng)洛陽(yáng)市抗震辦認(rèn)可。 (3) 初步設(shè)計(jì)審批之后或?qū)徟^(guò)程中，按本次初步設(shè)計(jì)的技術(shù)要求及產(chǎn)品類(lèi)別提前做好設(shè)備選用、專(zhuān)業(yè)廠家考查及篩選工作。以便設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，能夠順利的高質(zhì)量完成。 6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)及節(jié)能 6 1 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法（ 86）國(guó)環(huán)字 003號(hào) （ 2）中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（ 90） 17號(hào)令 （ 3）中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 （ 4）中華人民共和國(guó)大氣污染 防治法 （ 5）水土保護(hù)工作條例 （ 6）中華人民共和國(guó)水污染防治法 （ 7）大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB 16297-96 6 2 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于欒川縣城東部，地域開(kāi)闊，大氣容量較大，其自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境基本良好。 6. 3 項(xiàng)目建設(shè)及使用對(duì)環(huán)境的影響 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2007 年 6 月 洛陽(yáng)市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 32 6 3 1 破壞因素 本項(xiàng)目的建設(shè)，將使該建設(shè)區(qū)域地面性質(zhì)發(fā)生變化，改變了該地點(diǎn)原有的植被。 6 3 2 污染因素 本項(xiàng)目污染因素主要包括： （ 1）來(lái)自項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的粉塵污染、噪聲污染。 （ 2）項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的生活 污水和固體生活垃圾。 6 4 環(huán)境保護(hù)治理措施 6 4 1 破壞因素的治理 在項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)中，提高項(xiàng)目區(qū)內(nèi)綠地的綠化面積，以降低對(duì)環(huán)境造成的不利影響。 6 4 2 污染因素的治理 6 4 2 1施工期間的污染治理 （ 1）施工噪聲是短期行為，在距施工場(chǎng)地 50米范圍內(nèi)有集中大片居民區(qū)時(shí)，建議夜間停止施工。 （ 2）在建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，料場(chǎng)布置在遠(yuǎn)離居民區(qū)的位置，采用噴水降塵、減震降噪等方法減低粉塵、噪聲對(duì)環(huán)境的影響。 （ 3）在運(yùn)輸易灑落粉塵物料時(shí)，應(yīng)采取遮蓋措施。 6 4 2 2 使用期間的污 染治理 （ 1）生活污水經(jīng)化糞池沉淀后，排入市政污水管網(wǎng)統(tǒng)一處理。 （ 2）垃圾