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/chess95660 /chess95660 花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 1.1 項(xiàng)目名稱: 花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目 1.2 項(xiàng)目承辦單位: 山東遠(yuǎn)景綠化有限公司 1.3 項(xiàng)目法人代表: 孟凡勝 1.4 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容: ( 1)建設(shè)占地 2000 畝的育苗生產(chǎn)基地一處。年供應(yīng)喬木、灌木類花卉畝木 1200 萬(wàn)株,輻射帶動(dòng) 8000 畝花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展; ( 2)建設(shè)占地 20 畝的花卉交易市場(chǎng)一處。建高標(biāo)準(zhǔn)鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式大棚一個(gè),面積 5000 平方米; ( 3)建設(shè)占地 100 畝的苗木交易市場(chǎng)一處; ( 4)建設(shè)種苗生產(chǎn)大棚 50 個(gè),面積 33300 平方米; 以上建設(shè)項(xiàng)目擬定于 2006 年 5 月開工, 2007 年 5 月竣工。 1.5 項(xiàng)目承擔(dān)單位及擔(dān)保企業(yè)簡(jiǎn)介: 項(xiàng)目承擔(dān)單位簡(jiǎn)介 山東遠(yuǎn)景綠化有限公司成立于 1990 年,(前身為山東遠(yuǎn)景廣場(chǎng)綠化有限公司)是經(jīng)山東省建設(shè)廳批準(zhǔn)的城市園林綠化二級(jí)法人企業(yè),注冊(cè)資金2000 萬(wàn)元;總投產(chǎn) 1500 萬(wàn)元,流動(dòng)資產(chǎn) 1310 萬(wàn),年施工能力達(dá)到 3000萬(wàn)元。 2006 年已簽合同 5000 多萬(wàn)元。公司專門從事城市園林綠化景觀工/chess95660 /chess95660 程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理;并從事城市園林綠化植物材料花卉,苗木的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是山東省園林團(tuán)體會(huì)員, 2003 年 通過(guò)了 ISO9001-2000 質(zhì)量管理體系的認(rèn)證。連續(xù)多年被評(píng)為“守合同、重信用”企業(yè)。 公司綜合實(shí)力雄厚,下設(shè)辦公室、工程部、銷訓(xùn)部、設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部五個(gè)部門。擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、工程師、助理工程師、園林、建筑、給排水、電氣等專業(yè)工程技術(shù)員 80 多人,普通技術(shù)工人 600 多人,配備了一大批從日本、美國(guó)等國(guó)進(jìn)口的園林工程設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)管理用的先進(jìn)機(jī)械設(shè)備和配備完善的工程用車。公司在長(zhǎng)清、泰安自有生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的 1200 畝大型苗木、花卉基地,種植有各種各樣的苗木 700 余種,并配有大型的現(xiàn)代化溫室,是一家以市場(chǎng) 為導(dǎo)向,以誠(chéng)信為根本,集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性經(jīng)營(yíng)于一體的正在實(shí)現(xiàn)雙贏發(fā)展的園林企業(yè)。我們還將繼續(xù)努力,在原來(lái)的基礎(chǔ)上把苗木基地?cái)U(kuò)大到 2000 畝以上。 公司堅(jiān)持“以人為本,科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想,運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。為此,公司贏得了社會(huì)各界的良好信譽(yù)。多年來(lái),公司承接了濟(jì)南市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及外資企業(yè)的辦公樓、住宅區(qū)、公園、廣場(chǎng)、道路、園建、綠化施工等 300多項(xiàng),工程面積近 500 多萬(wàn)平方米。工程有濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)、山東臨工工程機(jī)械廠、中國(guó)電信集團(tuán)、棗莊新城區(qū)、泰安 泮河大街。其中最大園林綠化工程為北京教育學(xué)院新校區(qū)綠化改造工程,投資額 786.7萬(wàn)元,面積 342500平方米。并且公司還長(zhǎng)年負(fù)責(zé)高速公路、高唐南湖等一批道路、景點(diǎn)的綠化養(yǎng)護(hù)管理。 公司由于堅(jiān)持了“以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以誠(chéng)信為根本”的經(jīng)營(yíng)思想,所負(fù)責(zé)施工的工程,曾多次獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng)。為了提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平,公司還與山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、萊陽(yáng)農(nóng)學(xué)院等高等院校建立了長(zhǎng)期穩(wěn)固的合作關(guān)系,解決青少年的就業(yè) 650 多人。 建一流園林,創(chuàng)企業(yè)信譽(yù)。這是公司的自我要求,自我超越。公司將以一流的管理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的服務(wù),樹 立企業(yè)良好的社會(huì)形象,開創(chuàng)企業(yè)更加燦爛輝煌。 擔(dān)保企業(yè)簡(jiǎn)介 /chess95660 /chess95660 山東川大莊園園林有限公司(原為濟(jì)南市長(zhǎng)清花卉苗圃)成立于 1991年,企業(yè)資質(zhì)為城市園林綠化貳級(jí),公司注冊(cè)資金 1000 萬(wàn),固定資產(chǎn) 657萬(wàn),流動(dòng)資產(chǎn) 1361 萬(wàn)。年施工能力為 4000 萬(wàn)?,F(xiàn)公司擁有員工 528 人,高級(jí)工程師 18 名,工程師 56 名,技術(shù)員 108 名。具有園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工養(yǎng)護(hù)、苗木花卉銷售、綠化農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游開發(fā)為一體的綜合綠化企業(yè)。 山東川大莊園園林有限公司下設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、園林施工工程五個(gè)分公司、綠化管理公司,苗木繁育 銷售公司、綠色農(nóng)業(yè)開發(fā)公司。是山東省“重合同、守信譽(yù)”企業(yè),山東園林協(xié)會(huì)會(huì)員單位,并通過(guò) ISO9001 體系認(rèn)證。 公司現(xiàn)有苗圃 380 余畝,智能化連棟生產(chǎn)溫室 4000 平方米,年育苗150 萬(wàn)株以上,苗圃現(xiàn)存各種苗木 180 余種,近 200 萬(wàn)株;苗圃栽植的各種苗木具有耐鹽堿干旱貧瘠的特點(diǎn),適應(yīng)性強(qiáng),廣泛適應(yīng)于各種惡劣地質(zhì)環(huán)境,得到綠化市場(chǎng)的認(rèn)可。公司與山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京林業(yè)大學(xué)保持長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系。 公司自成立以來(lái),在各界朋友的鼎力支持下,經(jīng)過(guò)公司全體員工的積極努力,完成綠化工程 110 多項(xiàng),綠化面積 370 萬(wàn)平方米,其 中山水工業(yè)園園區(qū)綠化、山東水泥廠廠區(qū)綠化、金山花園綠化、三株藥業(yè)廠區(qū)綠化、長(zhǎng)清清怡園廣場(chǎng)綠化、玉清湖水庫(kù)綠化、山工大校園綠化、新建大萊龍鐵路綠化、京福高速公路綠化等十幾項(xiàng)綠化工程被評(píng)為優(yōu)質(zhì)工程,受到社會(huì)各界的好評(píng)。 公司經(jīng)過(guò)科學(xué)管理、精密施工、開拓創(chuàng)新、廣招人才,發(fā)展規(guī)模不斷壯大(見附表)。 日期 2003 年 2004 年 2005 年 營(yíng)業(yè)收入 680 萬(wàn) 890 萬(wàn) 1100 萬(wàn) 凈利潤(rùn) 97 萬(wàn) 120 萬(wàn) 140 萬(wàn) 近年來(lái),特別是 2001 年國(guó)務(wù)院和省政府召開城市綠化工程會(huì)議后,我省各城市按照高起點(diǎn)規(guī)劃,高標(biāo) 準(zhǔn)建設(shè),高效能管理的要求,以城市環(huán)境綜合整治為契機(jī),以創(chuàng)建園林城市為抓手,加大投入,加快建設(shè),強(qiáng)化/chess95660 /chess95660 管理,全省園林綠化進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段,全省人居環(huán)境明顯改善。為了適應(yīng)新時(shí)期的發(fā)展要求,公司決定走集團(tuán)化發(fā)展之路,強(qiáng)化園林綠化主體,加大旅游生態(tài)建設(shè)。在未來(lái)二年內(nèi)再建 300 1000 畝的苗木栽植基地,引進(jìn)國(guó)內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)品種,發(fā)展創(chuàng)造性的生態(tài)旅游格局,多種經(jīng)營(yíng)全面發(fā)展,與全國(guó)三十多處大專院校,省級(jí)以上科研院所保持長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系,創(chuàng)辦私營(yíng)學(xué)院,建立科研科學(xué)基地,與韓國(guó)建立林業(yè)高科技示范園,到 2008 年成為一流的綠 化集團(tuán)公司。 “科學(xué)、求實(shí)、開拓、創(chuàng)新”是我們的宗旨,山東川大莊園園林有限公司愿為祖國(guó)的綠化事業(yè)而譜上嶄新的一頁(yè)。 第二章 項(xiàng)目背景 2.1 項(xiàng)目由來(lái): 隨著生產(chǎn)力水平和社會(huì)文明程度的提高,生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分?;ɑ?、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。山東遠(yuǎn)景綠化有限公司充分利用優(yōu)越的自然氣候條件和良好的群眾基礎(chǔ),大力發(fā)展園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè),以滿足社會(huì)日益增長(zhǎng)的綠化苗木、花卉市場(chǎng)需求。 2.2 項(xiàng)目提出的必要性和 依據(jù): ( 1)項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。 保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì),已成為當(dāng)今國(guó)際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化,對(duì)人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí),城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病,保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境,讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng),創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此,加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程,意義十分重大。 ( 2)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 長(zhǎng)清區(qū)是濟(jì)南重要的旅游景區(qū),旅游資源非常豐富,但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地 區(qū)相比還有差距。因此,建立大型花卉基地,培育大量花卉苗木,美化、綠化景點(diǎn),提升城市品位,已成當(dāng)務(wù)之急。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是加快建設(shè)“山水長(zhǎng)清,泉城新區(qū)”,改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位,促進(jìn)長(zhǎng)清旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 /chess95660 /chess95660 ( 3)項(xiàng)目建設(shè)也是社會(huì)文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快,建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境,對(duì)人們的身心健康十分重要。同時(shí),發(fā)展花卉苗木基地對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會(huì)對(duì)花卉苗木的需求以及帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。 近年來(lái),長(zhǎng)清區(qū)委、區(qū) 政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化,以此作為解決“三農(nóng)”問題,加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容,研究制定了城市綠化規(guī)劃、退耕還林還果發(fā)展規(guī)劃等文件,在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持,對(duì)花卉苗木的生產(chǎn),起到了積極有效的促進(jìn)作用。文昌街道結(jié)合實(shí)際,制定了關(guān)于擴(kuò)大花卉苗木基地規(guī)模的實(shí)施意見,采取行之有效的措施,抓好落實(shí)。街道明確由分管領(lǐng)導(dǎo)靠上抓,農(nóng)委、林業(yè)站等相關(guān)部門組成專門的工作班子,搞好協(xié)調(diào)、服務(wù)。并于 2005 年 5 月成立了“長(zhǎng)清區(qū)文昌苗木花卉協(xié)會(huì)”,聚集起山東川大莊園園林有限公司、山 東遠(yuǎn)景園林有限公司、濟(jì)南東岳園林有限公司 3 個(gè)具有國(guó)家二級(jí)資質(zhì)的苗木花卉龍頭企業(yè),帶動(dòng)花卉、苗木產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,企業(yè)青年多達(dá) 1600 多人,為拓寬農(nóng)村青年就業(yè)渠道走出了一條成功道路。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,目前的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)需求,存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題,需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)供應(yīng)能力。該項(xiàng)目建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求,必將對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動(dòng)作用。 第三章 項(xiàng)目區(qū)基本概況 項(xiàng)目區(qū)位于濟(jì)南市長(zhǎng)清城區(qū)以南 3 公里處,以西李村 為中心,輻射帶動(dòng)南王、十里、仁合等 20 多個(gè)行政村,總?cè)丝?2 萬(wàn)多人,其中青年農(nóng)民4000 多人。 2005 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 6000 多萬(wàn)元,農(nóng)民人均純收入達(dá)到5500 元。地理位置優(yōu)越,交通十分便利。 項(xiàng)目區(qū)緊靠 220 國(guó)道、 104 省道和濟(jì)菏高速公路,地理位置優(yōu)越,交通十分便利;通訊暢達(dá),項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)線通訊,長(zhǎng)途程控電話普及,基地中心實(shí)現(xiàn)微機(jī)聯(lián)網(wǎng),開通傳真業(yè)務(wù);水利資源豐富,項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有機(jī)井 5 眼,能夠全部灌溉,地下水源充沛,水質(zhì)優(yōu)良,無(wú)污染,礦化度平均低于 1.5克 /升,為花卉苗木種植奠定了良好基礎(chǔ)。 /chess95660 /chess95660 3.1 自然條件 ( 1) 氣候條件: 項(xiàng)目區(qū)氣候?yàn)榕瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候,四季分明,春季較干旱,夏季炎熱多雨,降水相對(duì)集中;秋季涼爽涼晴;冬季氣溫低、空氣較干燥,常年降水量 630mm,年均氣溫變化范圍為 12.8 14.30C ,全年日照時(shí)數(shù) 2598.5小時(shí),有效積溫 45630C,無(wú)霜期 215 天,年均相對(duì)濕度 62%。 ( 2) 地形土壤: 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)為平原地形,地勢(shì)平坦;土壤主要為壤土,土層厚,土質(zhì)好,有機(jī)值含量平均為 0.81%。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 4.1 群眾基礎(chǔ)好 ,有著 豐富的育苗經(jīng)驗(yàn)。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各行政村有著 20余年苗木栽培、管理的歷史,有 30%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富,他們已成為培育苗木的能手。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木,年收入達(dá)到 5 萬(wàn)余元。目前,越來(lái)越多的農(nóng)民群眾認(rèn)識(shí)到花卉苗木的市場(chǎng)前景,借助農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,搞起了苗木栽培,有的農(nóng)戶已發(fā)展各類苗木 200 余畝。因此,該項(xiàng)目的實(shí)施,有利于形成“公司 +農(nóng)戶”規(guī)模化經(jīng)營(yíng)模式。 4.2 承辦單位實(shí)力雄厚。 山東遠(yuǎn)景綠化有限公司有著近 30 年的苗木經(jīng)營(yíng)史,擁有小龍柏嫁接等先進(jìn)栽培管理技術(shù),基地規(guī)模達(dá)到 1000 余畝,帶動(dòng)專業(yè)戶 2000 余戶。專業(yè)技 術(shù)人員達(dá) 130 余人,擁有國(guó)際先進(jìn)配套設(shè)備30 臺(tái)(套),是一家以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以誠(chéng)信為根本,集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性、經(jīng)營(yíng)性于一體的園林企業(yè)。其負(fù)責(zé)施工的綠化工程多次榮獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng),連續(xù)多年被評(píng)為“守合同,重信用”企業(yè)。公司現(xiàn)正以一流的管理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的服務(wù),構(gòu)筑國(guó)內(nèi)一流園林綠化工程企業(yè)。項(xiàng)目擔(dān)保企業(yè)為國(guó)家二級(jí)資質(zhì)企業(yè),先后承建了濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng),經(jīng)十西路和山師新校區(qū)等大型綠化工程,吸納青年員工 1000 余人,有效提高了當(dāng)?shù)厍嗄贽r(nóng)民的自主創(chuàng)業(yè)能力,實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效,農(nóng)民增收的目標(biāo),企業(yè)發(fā)展?jié)摿?大。 /chess95660 /chess95660 4.3 近郊優(yōu)勢(shì)明顯,市場(chǎng)前景廣闊。 項(xiàng)目區(qū)距離長(zhǎng)清城區(qū)僅 3 公里,水、電、路、通迅等條件優(yōu)越,有利于苗木銷售,適合發(fā)展花卉,苗木產(chǎn)業(yè)。隨著省城濟(jì)南“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”戰(zhàn)略的實(shí)施,長(zhǎng)清城區(qū)建設(shè)步伐進(jìn)一步加快,大學(xué)科技園、濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等五大片區(qū)建設(shè)日新月異。新城區(qū)需要新綠化,這為該項(xiàng)目的實(shí)施及項(xiàng)目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機(jī)遇。 4.4 各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)十分重視。 市、區(qū)、街道各級(jí)都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施,列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一,研究制定了鼓勵(lì)發(fā)展的政策、措施, 成立了專門工作班子,幫助解決工作中遇到的困難和問題。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各村也立足實(shí)際,因勢(shì)利導(dǎo),大力宣傳,鼓勵(lì)群眾大搞花卉苗木種植,并不斷引進(jìn)科技含量高、市場(chǎng)前景好的新品種,促其形成規(guī)模,努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效,農(nóng)民增收的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一大亮點(diǎn)。 第五章 市場(chǎng)前景分析 從國(guó)際社會(huì)來(lái)看,花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一,苗木花卉產(chǎn)品已成為國(guó)際貿(mào)易的大宗商品,消費(fèi)量迅猛增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì), 1985 年世界花卉苗木消費(fèi)額 150 億美元, 1998 年接近 300 億美元,1991 年開始,我國(guó)的花 卉綠化苗木市場(chǎng)需求量以平均每年 30%以上的速度增長(zhǎng)。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國(guó)市場(chǎng),許多國(guó)家紛紛向中國(guó)輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地,試圖搶占中國(guó)的花卉綠化苗木市場(chǎng)。 從山東省來(lái)看,省委、省政府根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國(guó)綠色通道建設(shè)的通知精神,制定了全省貫徹實(shí)施和目標(biāo):至 2010 年,力爭(zhēng)全省所有可綠化國(guó)道、省道、鐵路、河渠、堤壩全面綠化,可綠化里程綠化率平均達(dá)到 90%以上。省城濟(jì)南、大學(xué)科技園及長(zhǎng)清城區(qū)的開發(fā)建設(shè),給城市綠化帶來(lái)新課題。中央提出了建設(shè)社會(huì)主義的新農(nóng) 村的目標(biāo)要求,鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化,都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)前景,花卉苗木市場(chǎng)供應(yīng)完全呈日趨增長(zhǎng)之勢(shì)。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資估算 /chess95660 /chess95660 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為苗木生產(chǎn)基地,種苗試驗(yàn)基地,花卉市場(chǎng)、苗木市場(chǎng)建設(shè)??偼顿Y 2374 萬(wàn)元。 6.1 苗木生產(chǎn)基地總規(guī)模 10000 畝,其中投資建設(shè) 2000 畝,帶動(dòng)周圍生產(chǎn)基地 8000 畝,投資 1524 萬(wàn)元。 ( 1) 苗木生產(chǎn)基地需租憑土地 2000 畝,每畝 500 元,苗木生長(zhǎng)周期3 年,需投資 300 萬(wàn)元。 ( 2) 新打機(jī)井 20 眼并配套,新建機(jī)井房 20 座,建變 壓器 2 座,架輸電線路 5000 米,投資 50 萬(wàn)元。 ( 3) 建設(shè)低壓輸水管道 1.2 萬(wàn)米,投資 24 萬(wàn)元。 ( 4) 新修水泥道路( C30 公分,厚 18 厘米)寬 4.5 千米 ,投資 150 萬(wàn)元。 ( 5) 苗木栽植 2000 畝以喬木、灌木為主 ,投資 1000 萬(wàn)元。 6.2 種苗試驗(yàn)基地建設(shè): 建種苗試驗(yàn)棚 50 個(gè),每個(gè) 5 萬(wàn)元,占地 50 畝,投資 250 萬(wàn)元。 6.3 花卉市場(chǎng)建設(shè): 建一處以標(biāo)準(zhǔn)鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式花卉市場(chǎng),占地 20 畝,建筑面積 4000平方米,投資 500 萬(wàn)元 。 6.4 苗木市場(chǎng)建設(shè): 建苗木市場(chǎng)一處,占地 100 畝,投資 50 萬(wàn)元 。 第七章 項(xiàng)目效益分析 7.1 經(jīng)濟(jì)效益分析: 隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,苗木市場(chǎng)潛力巨大,社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益非常可觀。 /chess95660 /chess95660 ( 1) 項(xiàng)目成本(每畝): 購(gòu)買苗木種苗 5000 元,設(shè)備析舊 1185 元,其他 420 元,合計(jì)每畝成本6605 元。 ( 2) 項(xiàng)目測(cè)算: 平均年銷售總額 2600 萬(wàn),凈利 650 萬(wàn)凈利率 30.9%;投資回收期 3.68年。 7.2 生態(tài)效益: ( 1)保持水土,凈化空氣,減少污染; ( 2)吸收和降低噪音。 7.3 社會(huì)效益: 通過(guò)苗木基地帶動(dòng)周邊農(nóng)戶 6000 戶,發(fā)展苗木 8000 畝,增加青年就業(yè) 10000 個(gè),使農(nóng)民人均純收入每年增加 6000 元,農(nóng)村閑散勞動(dòng)力得到充分利用;通過(guò)推動(dòng)應(yīng)用科學(xué)技術(shù),農(nóng)民群眾的勞動(dòng)能力和科學(xué)文化素質(zhì)得到提高,從而實(shí)現(xiàn)“科技興農(nóng)”目標(biāo)。 第八章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 8.1 項(xiàng)目技術(shù)方案: 試驗(yàn)基地 生產(chǎn)基地 青春創(chuàng)業(yè)園(農(nóng)戶) 市場(chǎng)。 第九章 組織管理與勞動(dòng)定員 9.1 組織管理: 該項(xiàng)目建成后,實(shí)行獨(dú)立法人,項(xiàng)目實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 根據(jù)項(xiàng)目的組成,公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、技術(shù)開發(fā)部、市場(chǎng)部、財(cái)務(wù)部、培訓(xùn)部、良種繁育部和行政部??偨?jīng)理辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司內(nèi)部與/chess95660 /chess95660

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