花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

/chess95660 /chess95660 花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 1.1 項(xiàng)目名稱： 花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目 1.2 項(xiàng)目承辦單位： 山東遠(yuǎn)景綠化有限公司 1.3 項(xiàng)目法人代表： 孟凡勝 1.4 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容： （ 1）建設(shè)占地 2000 畝的育苗生產(chǎn)基地一處。年供應(yīng)喬木、灌木類花卉畝木 1200 萬(wàn)株，輻射帶動(dòng) 8000 畝花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展； （ 2）建設(shè)占地 20 畝的花卉交易市場(chǎng)一處。建高標(biāo)準(zhǔn)鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式大棚一個(gè)，面積 5000 平方米； （ 3）建設(shè)占地 100 畝的苗木交易市場(chǎng)一處； （ 4）建設(shè)種苗生產(chǎn)大棚 50 個(gè)，面積 33300 平方米； 以上建設(shè)項(xiàng)目擬定于 2006 年 5 月開工， 2007 年 5 月竣工。 1.5 項(xiàng)目承擔(dān)單位及擔(dān)保企業(yè)簡(jiǎn)介： 項(xiàng)目承擔(dān)單位簡(jiǎn)介 山東遠(yuǎn)景綠化有限公司成立于 1990 年，（前身為山東遠(yuǎn)景廣場(chǎng)綠化有限公司）是經(jīng)山東省建設(shè)廳批準(zhǔn)的城市園林綠化二級(jí)法人企業(yè)，注冊(cè)資金2000 萬(wàn)元；總投產(chǎn) 1500 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn) 1310 萬(wàn)，年施工能力達(dá)到 3000萬(wàn)元。 2006 年已簽合同 5000 多萬(wàn)元。公司專門從事城市園林綠化景觀工/chess95660 /chess95660 程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是山東省園林團(tuán)體會(huì)員， 2003 年 通過(guò)了 ISO9001-2000 質(zhì)量管理體系的認(rèn)證。連續(xù)多年被評(píng)為“守合同、重信用”企業(yè)。 公司綜合實(shí)力雄厚，下設(shè)辦公室、工程部、銷訓(xùn)部、設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部五個(gè)部門。擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、工程師、助理工程師、園林、建筑、給排水、電氣等專業(yè)工程技術(shù)員 80 多人，普通技術(shù)工人 600 多人，配備了一大批從日本、美國(guó)等國(guó)進(jìn)口的園林工程設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)管理用的先進(jìn)機(jī)械設(shè)備和配備完善的工程用車。公司在長(zhǎng)清、泰安自有生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的 1200 畝大型苗木、花卉基地，種植有各種各樣的苗木 700 余種，并配有大型的現(xiàn)代化溫室，是一家以市場(chǎng) 為導(dǎo)向，以誠(chéng)信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性經(jīng)營(yíng)于一體的正在實(shí)現(xiàn)雙贏發(fā)展的園林企業(yè)。我們還將繼續(xù)努力，在原來(lái)的基礎(chǔ)上把苗木基地?cái)U(kuò)大到 2000 畝以上。 公司堅(jiān)持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。為此，公司贏得了社會(huì)各界的良好信譽(yù)。多年來(lái)，公司承接了濟(jì)南市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及外資企業(yè)的辦公樓、住宅區(qū)、公園、廣場(chǎng)、道路、園建、綠化施工等 300多項(xiàng)，工程面積近 500 多萬(wàn)平方米。工程有濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)、山東臨工工程機(jī)械廠、中國(guó)電信集團(tuán)、棗莊新城區(qū)、泰安 泮河大街。其中最大園林綠化工程為北京教育學(xué)院新校區(qū)綠化改造工程，投資額 786.7萬(wàn)元，面積 342500平方米。并且公司還長(zhǎng)年負(fù)責(zé)高速公路、高唐南湖等一批道路、景點(diǎn)的綠化養(yǎng)護(hù)管理。 公司由于堅(jiān)持了“以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以誠(chéng)信為根本”的經(jīng)營(yíng)思想，所負(fù)責(zé)施工的工程，曾多次獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng)。為了提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，公司還與山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、萊陽(yáng)農(nóng)學(xué)院等高等院校建立了長(zhǎng)期穩(wěn)固的合作關(guān)系，解決青少年的就業(yè) 650 多人。 建一流園林，創(chuàng)企業(yè)信譽(yù)。這是公司的自我要求，自我超越。公司將以一流的管理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的服務(wù)，樹 立企業(yè)良好的社會(huì)形象，開創(chuàng)企業(yè)更加燦爛輝煌。 擔(dān)保企業(yè)簡(jiǎn)介 /chess95660 /chess95660 山東川大莊園園林有限公司（原為濟(jì)南市長(zhǎng)清花卉苗圃）成立于 1991年，企業(yè)資質(zhì)為城市園林綠化貳級(jí)，公司注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)，固定資產(chǎn) 657萬(wàn)，流動(dòng)資產(chǎn) 1361 萬(wàn)。年施工能力為 4000 萬(wàn)?，F(xiàn)公司擁有員工 528 人，高級(jí)工程師 18 名，工程師 56 名，技術(shù)員 108 名。具有園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工養(yǎng)護(hù)、苗木花卉銷售、綠化農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游開發(fā)為一體的綜合綠化企業(yè)。 山東川大莊園園林有限公司下設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、園林施工工程五個(gè)分公司、綠化管理公司，苗木繁育 銷售公司、綠色農(nóng)業(yè)開發(fā)公司。是山東省“重合同、守信譽(yù)”企業(yè)，山東園林協(xié)會(huì)會(huì)員單位，并通過(guò) ISO9001 體系認(rèn)證。 公司現(xiàn)有苗圃 380 余畝，智能化連棟生產(chǎn)溫室 4000 平方米，年育苗150 萬(wàn)株以上，苗圃現(xiàn)存各種苗木 180 余種，近 200 萬(wàn)株；苗圃栽植的各種苗木具有耐鹽堿干旱貧瘠的特點(diǎn)，適應(yīng)性強(qiáng)，廣泛適應(yīng)于各種惡劣地質(zhì)環(huán)境，得到綠化市場(chǎng)的認(rèn)可。公司與山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京林業(yè)大學(xué)保持長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系。 公司自成立以來(lái)，在各界朋友的鼎力支持下，經(jīng)過(guò)公司全體員工的積極努力，完成綠化工程 110 多項(xiàng)，綠化面積 370 萬(wàn)平方米，其 中山水工業(yè)園園區(qū)綠化、山東水泥廠廠區(qū)綠化、金山花園綠化、三株藥業(yè)廠區(qū)綠化、長(zhǎng)清清怡園廣場(chǎng)綠化、玉清湖水庫(kù)綠化、山工大校園綠化、新建大萊龍鐵路綠化、京福高速公路綠化等十幾項(xiàng)綠化工程被評(píng)為優(yōu)質(zhì)工程，受到社會(huì)各界的好評(píng)。 公司經(jīng)過(guò)科學(xué)管理、精密施工、開拓創(chuàng)新、廣招人才，發(fā)展規(guī)模不斷壯大（見附表）。 日期 2003 年 2004 年 2005 年 營(yíng)業(yè)收入 680 萬(wàn) 890 萬(wàn) 1100 萬(wàn) 凈利潤(rùn) 97 萬(wàn) 120 萬(wàn) 140 萬(wàn) 近年來(lái)，特別是 2001 年國(guó)務(wù)院和省政府召開城市綠化工程會(huì)議后，我省各城市按照高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo) 準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的要求，以城市環(huán)境綜合整治為契機(jī)，以創(chuàng)建園林城市為抓手，加大投入，加快建設(shè)，強(qiáng)化/chess95660 /chess95660 管理，全省園林綠化進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，全省人居環(huán)境明顯改善。為了適應(yīng)新時(shí)期的發(fā)展要求，公司決定走集團(tuán)化發(fā)展之路，強(qiáng)化園林綠化主體，加大旅游生態(tài)建設(shè)。在未來(lái)二年內(nèi)再建 300 1000 畝的苗木栽植基地，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)品種，發(fā)展創(chuàng)造性的生態(tài)旅游格局，多種經(jīng)營(yíng)全面發(fā)展，與全國(guó)三十多處大專院校，省級(jí)以上科研院所保持長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系，創(chuàng)辦私營(yíng)學(xué)院，建立科研科學(xué)基地，與韓國(guó)建立林業(yè)高科技示范園，到 2008 年成為一流的綠 化集團(tuán)公司。 “科學(xué)、求實(shí)、開拓、創(chuàng)新”是我們的宗旨，山東川大莊園園林有限公司愿為祖國(guó)的綠化事業(yè)而譜上嶄新的一頁(yè)。 第二章 項(xiàng)目背景 2.1 項(xiàng)目由來(lái)： 隨著生產(chǎn)力水平和社會(huì)文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分?；ɑ?、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。山東遠(yuǎn)景綠化有限公司充分利用優(yōu)越的自然氣候條件和良好的群眾基礎(chǔ)，大力發(fā)展園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)，以滿足社會(huì)日益增長(zhǎng)的綠化苗木、花卉市場(chǎng)需求。 2.2 項(xiàng)目提出的必要性和 依據(jù)： （ 1）項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。 保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今國(guó)際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對(duì)人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義十分重大。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 長(zhǎng)清區(qū)是濟(jì)南重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地 區(qū)相比還有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點(diǎn)，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是加快建設(shè)“山水長(zhǎng)清，泉城新區(qū)”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)長(zhǎng)清旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 /chess95660 /chess95660 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)也是社會(huì)文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對(duì)人們的身心健康十分重要。同時(shí)，發(fā)展花卉苗木基地對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會(huì)對(duì)花卉苗木的需求以及帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。 近年來(lái)，長(zhǎng)清區(qū)委、區(qū) 政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決“三農(nóng)”問題，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容，研究制定了城市綠化規(guī)劃、退耕還林還果發(fā)展規(guī)劃等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持，對(duì)花卉苗木的生產(chǎn)，起到了積極有效的促進(jìn)作用。文昌街道結(jié)合實(shí)際，制定了關(guān)于擴(kuò)大花卉苗木基地規(guī)模的實(shí)施意見，采取行之有效的措施，抓好落實(shí)。街道明確由分管領(lǐng)導(dǎo)靠上抓，農(nóng)委、林業(yè)站等相關(guān)部門組成專門的工作班子，搞好協(xié)調(diào)、服務(wù)。并于 2005 年 5 月成立了“長(zhǎng)清區(qū)文昌苗木花卉協(xié)會(huì)”，聚集起山東川大莊園園林有限公司、山 東遠(yuǎn)景園林有限公司、濟(jì)南東岳園林有限公司 3 個(gè)具有國(guó)家二級(jí)資質(zhì)的苗木花卉龍頭企業(yè)，帶動(dòng)花卉、苗木產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，企業(yè)青年多達(dá) 1600 多人，為拓寬農(nóng)村青年就業(yè)渠道走出了一條成功道路。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題，需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)供應(yīng)能力。該項(xiàng)目建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必將對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動(dòng)作用。 第三章 項(xiàng)目區(qū)基本概況 項(xiàng)目區(qū)位于濟(jì)南市長(zhǎng)清城區(qū)以南 3 公里處，以西李村 為中心，輻射帶動(dòng)南王、十里、仁合等 20 多個(gè)行政村，總?cè)丝?2 萬(wàn)多人，其中青年農(nóng)民4000 多人。 2005 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 6000 多萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到5500 元。地理位置優(yōu)越，交通十分便利。 項(xiàng)目區(qū)緊靠 220 國(guó)道、 104 省道和濟(jì)菏高速公路，地理位置優(yōu)越，交通十分便利；通訊暢達(dá)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)線通訊，長(zhǎng)途程控電話普及，基地中心實(shí)現(xiàn)微機(jī)聯(lián)網(wǎng)，開通傳真業(yè)務(wù)；水利資源豐富，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有機(jī)井 5 眼，能夠全部灌溉，地下水源充沛，水質(zhì)優(yōu)良，無(wú)污染，礦化度平均低于 1.5克 /升，為花卉苗木種植奠定了良好基礎(chǔ)。 /chess95660 /chess95660 3.1 自然條件 （ 1） 氣候條件： 項(xiàng)目區(qū)氣候?yàn)榕瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明，春季較干旱，夏季炎熱多雨，降水相對(duì)集中；秋季涼爽涼晴；冬季氣溫低、空氣較干燥，常年降水量 630mm，年均氣溫變化范圍為 12.8 14.30C ,全年日照時(shí)數(shù) 2598.5小時(shí)，有效積溫 45630C，無(wú)霜期 215 天，年均相對(duì)濕度 62%。 （ 2） 地形土壤： 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)為平原地形，地勢(shì)平坦；土壤主要為壤土，土層厚，土質(zhì)好，有機(jī)值含量平均為 0.81%。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 4.1 群眾基礎(chǔ)好 ,有著 豐富的育苗經(jīng)驗(yàn)。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各行政村有著 20余年苗木栽培、管理的歷史，有 30%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達(dá)到 5 萬(wàn)余元。目前，越來(lái)越多的農(nóng)民群眾認(rèn)識(shí)到花卉苗木的市場(chǎng)前景，借助農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，搞起了苗木栽培，有的農(nóng)戶已發(fā)展各類苗木 200 余畝。因此，該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于形成“公司 +農(nóng)戶”規(guī)模化經(jīng)營(yíng)模式。 4.2 承辦單位實(shí)力雄厚。 山東遠(yuǎn)景綠化有限公司有著近 30 年的苗木經(jīng)營(yíng)史，擁有小龍柏嫁接等先進(jìn)栽培管理技術(shù)，基地規(guī)模達(dá)到 1000 余畝，帶動(dòng)專業(yè)戶 2000 余戶。專業(yè)技 術(shù)人員達(dá) 130 余人，擁有國(guó)際先進(jìn)配套設(shè)備30 臺(tái)（套），是一家以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以誠(chéng)信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性、經(jīng)營(yíng)性于一體的園林企業(yè)。其負(fù)責(zé)施工的綠化工程多次榮獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng)，連續(xù)多年被評(píng)為“守合同，重信用”企業(yè)。公司現(xiàn)正以一流的管理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的服務(wù)，構(gòu)筑國(guó)內(nèi)一流園林綠化工程企業(yè)。項(xiàng)目擔(dān)保企業(yè)為國(guó)家二級(jí)資質(zhì)企業(yè)，先后承建了濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)，經(jīng)十西路和山師新校區(qū)等大型綠化工程，吸納青年員工 1000 余人，有效提高了當(dāng)?shù)厍嗄贽r(nóng)民的自主創(chuàng)業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的目標(biāo)，企業(yè)發(fā)展?jié)摿?大。 /chess95660 /chess95660 4.3 近郊優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)前景廣闊。 項(xiàng)目區(qū)距離長(zhǎng)清城區(qū)僅 3 公里，水、電、路、通迅等條件優(yōu)越，有利于苗木銷售，適合發(fā)展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。隨著省城濟(jì)南“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”戰(zhàn)略的實(shí)施，長(zhǎng)清城區(qū)建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，大學(xué)科技園、濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等五大片區(qū)建設(shè)日新月異。新城區(qū)需要新綠化，這為該項(xiàng)目的實(shí)施及項(xiàng)目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機(jī)遇。 4.4 各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)十分重視。 市、區(qū)、街道各級(jí)都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵(lì)發(fā)展的政策、措施， 成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各村也立足實(shí)際，因勢(shì)利導(dǎo)，大力宣傳，鼓勵(lì)群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進(jìn)科技含量高、市場(chǎng)前景好的新品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一大亮點(diǎn)。 第五章 市場(chǎng)前景分析 從國(guó)際社會(huì)來(lái)看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為國(guó)際貿(mào)易的大宗商品，消費(fèi)量迅猛增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 1985 年世界花卉苗木消費(fèi)額 150 億美元， 1998 年接近 300 億美元，1991 年開始，我國(guó)的花 卉綠化苗木市場(chǎng)需求量以平均每年 30%以上的速度增長(zhǎng)。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國(guó)市場(chǎng)，許多國(guó)家紛紛向中國(guó)輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國(guó)的花卉綠化苗木市場(chǎng)。 從山東省來(lái)看，省委、省政府根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國(guó)綠色通道建設(shè)的通知精神，制定了全省貫徹實(shí)施和目標(biāo)：至 2010 年，力爭(zhēng)全省所有可綠化國(guó)道、省道、鐵路、河渠、堤壩全面綠化，可綠化里程綠化率平均達(dá)到 90%以上。省城濟(jì)南、大學(xué)科技園及長(zhǎng)清城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，給城市綠化帶來(lái)新課題。中央提出了建設(shè)社會(huì)主義的新農(nóng) 村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)前景，花卉苗木市場(chǎng)供應(yīng)完全呈日趨增長(zhǎng)之勢(shì)。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資估算 /chess95660 /chess95660 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為苗木生產(chǎn)基地，種苗試驗(yàn)基地，花卉市場(chǎng)、苗木市場(chǎng)建設(shè)?？偼顿Y 2374 萬(wàn)元。 6.1 苗木生產(chǎn)基地總規(guī)模 10000 畝，其中投資建設(shè) 2000 畝，帶動(dòng)周圍生產(chǎn)基地 8000 畝，投資 1524 萬(wàn)元。 （ 1） 苗木生產(chǎn)基地需租憑土地 2000 畝，每畝 500 元，苗木生長(zhǎng)周期3 年，需投資 300 萬(wàn)元。 （ 2） 新打機(jī)井 20 眼并配套，新建機(jī)井房 20 座，建變 壓器 2 座，架輸電線路 5000 米，投資 50 萬(wàn)元。 （ 3） 建設(shè)低壓輸水管道 1.2 萬(wàn)米，投資 24 萬(wàn)元。 （ 4） 新修水泥道路（ C30 公分，厚 18 厘米）寬 4.5 千米 ,投資 150 萬(wàn)元。 （ 5） 苗木栽植 2000 畝以喬木、灌木為主 ,投資 1000 萬(wàn)元。 6.2 種苗試驗(yàn)基地建設(shè)： 建種苗試驗(yàn)棚 50 個(gè)，每個(gè) 5 萬(wàn)元，占地 50 畝，投資 250 萬(wàn)元。 6.3 花卉市場(chǎng)建設(shè)： 建一處以標(biāo)準(zhǔn)鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式花卉市場(chǎng)，占地 20 畝，建筑面積 4000平方米，投資 500 萬(wàn)元 。 6.4 苗木市場(chǎng)建設(shè)： 建苗木市場(chǎng)一處，占地 100 畝，投資 50 萬(wàn)元 。 第七章 項(xiàng)目效益分析 7.1 經(jīng)濟(jì)效益分析： 隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，苗木市場(chǎng)潛力巨大，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益非常可觀。 /chess95660 /chess95660 （ 1） 項(xiàng)目成本（每畝）： 購(gòu)買苗木種苗 5000 元，設(shè)備析舊 1185 元，其他 420 元，合計(jì)每畝成本6605 元。 （ 2） 項(xiàng)目測(cè)算： 平均年銷售總額 2600 萬(wàn)，凈利 650 萬(wàn)凈利率 30.9%；投資回收期 3.68年。 7.2 生態(tài)效益： （ 1）保持水土，凈化空氣，減少污染； （ 2）吸收和降低噪音。 7.3 社會(huì)效益： 通過(guò)苗木基地帶動(dòng)周邊農(nóng)戶 6000 戶，發(fā)展苗木 8000 畝，增加青年就業(yè) 10000 個(gè)，使農(nóng)民人均純收入每年增加 6000 元，農(nóng)村閑散勞動(dòng)力得到充分利用；通過(guò)推動(dòng)應(yīng)用科學(xué)技術(shù)，農(nóng)民群眾的勞動(dòng)能力和科學(xué)文化素質(zhì)得到提高，從而實(shí)現(xiàn)“科技興農(nóng)”目標(biāo)。 第八章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 8.1 項(xiàng)目技術(shù)方案： 試驗(yàn)基地 生產(chǎn)基地 青春創(chuàng)業(yè)園（農(nóng)戶） 市場(chǎng)。 第九章 組織管理與勞動(dòng)定員 9.1 組織管理： 該項(xiàng)目建成后，實(shí)行獨(dú)立法人，項(xiàng)目實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 根據(jù)項(xiàng)目的組成，公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、技術(shù)開發(fā)部、市場(chǎng)部、財(cái)務(wù)部、培訓(xùn)部、良種繁育部和行政部?？偨?jīng)理辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司內(nèi)部與/chess95660 /chess95660