溫鹽泉鹽療旅游項目可行性研究報告

“ 中國溫鹽泉 ” 鹽療旅游項目可行性研究報告 開發(fā) XX 溫鹽泉鹽療保健旅游項目，發(fā)展旅游事業(yè)，促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，既是滿足人們生活水平日益提高的需要和旅游業(yè)步入產(chǎn)業(yè)化高效型經(jīng)濟的要求，又能充分發(fā)揮本地資源、交通優(yōu)勢，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益。為此，特申報 XX 中國溫鹽泉招商引資項目，并提出如下可行性報告： 一、項目背景 隨著人們生活水平日益提高和閑暇時間增多，旅游業(yè)正成為當今世界最具生機活力、永不衰落的 “ 朝陽產(chǎn)業(yè) ” ，成為經(jīng)濟增長的新 “ 亮點 ” 。改革開放以來，我國旅游業(yè)已經(jīng)實 現(xiàn)了連續(xù) 20 多年的持續(xù)、快速發(fā)展，旅游業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用日益增強，國內(nèi)旅游人數(shù)和效益指標有了百倍以上的增長，國際旅游各項指標比 1978 年有了四五十倍以上的增長，實現(xiàn)了從“ 資源大國 ” 到 “ 亞洲旅游大國 ” 的歷史性跨越。隨著小康社會的到來，我國旅游發(fā)展格局和態(tài)勢正在發(fā)生著深刻地變化，從 “ 觀光時代 ” 向 “ 休閑度假時代 ” 轉(zhuǎn)變，人們的休閑時間也越來越多，傳統(tǒng)工作和休閑概念已經(jīng)逐步地模糊，人們也更加注重文化精神的消費與追求，這種變化大大刺激了休閑度假旅游的發(fā)展，休閑消費已經(jīng)成為我國旅游業(yè)新的增長點。追求保健、享受健康 ，已逐漸成為一種社會時尚，是現(xiàn)代旅游發(fā)展所追求的核心價值。休閑保健旅游主動順應(yīng)了人們旅游觀念的改變和對健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內(nèi)涵，是第二代旅游發(fā)展的一個重要方向 本項目符合國家 “ 十一五 ” 期間國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃綱要中關(guān)于積極開發(fā)利用旅游資源、加快旅游業(yè)發(fā)展的要求。 XX 市政府在 “ 十一五 ” 計劃和 2020 年遠景規(guī)劃中已將旅游業(yè)列為新興支柱產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展，并提供最優(yōu)惠的旅游投資政策。 二、項目概況 1、項目名稱：中國溫鹽泉旅游開發(fā) 2、項目單位： XX 市旅游局 3、建設(shè)地址： XX 市東郊 4、合作方式 ：合資、合作、獨資均可 5、擬建規(guī)模和標準： XX“ 中國溫鹽泉 ” 鹽療保健旅游項目總體規(guī)劃控地2000 畝，分三期工程建設(shè) ,總投資 9.6 億元人民幣。建設(shè)以 “ 溫鹽泉漂浮 ”為主，結(jié)合保健、療養(yǎng)、休閑、現(xiàn)代水上運動等要素，集健康性、時尚性、趣味性為一體 ,打造成以體驗溫鹽泉漂浮、水上休閑娛樂、運動休閑、療養(yǎng)保健為一體的旅游度假圣地，最終使 XX 發(fā)展成為國際性的療養(yǎng)保健基地。 三、投資環(huán)境研究 1、區(qū)位交通條件優(yōu)越 XX 處贛中腹地 , 是襟江帶湖扼控江西東南西北大門的天心地膽之地，承東啟西南呼北應(yīng)的中心樞紐， 自古以 來就是 “ 四會要沖 ” 、 “ 八省通衢 ” 的水陸交通要津。浙贛鐵路、京九鐵路、 105 國道穿境而過，贛粵、滬瑞、昌樟高速和清萍、清高、樟撫三條省道相互交織，城區(qū)距昌北機場約 1 小時車程，與千里黃金水道贛江（三級航道）共同構(gòu)成獨特的水、陸、空立體交通格局 , 屬于杭州、上海、武漢、南京、廣州、深圳、福州、合肥等省會城市7 小時經(jīng)濟圈范圍內(nèi)，交通十分便捷。 2、旅游資源豐富 XX 山水風(fēng)光秀麗，道教文化神奇，古文化厚重，藥業(yè)文化 瑰麗，旅游資源極為豐富，是全省重點旅游縣市，被列為全省近期重點開發(fā)建設(shè)的 “ 六城 ” 之一（南昌、 九江、景德鎮(zhèn)、贛州、瑞金、 XX）， “ 藥都醫(yī)藥保健旅游 ” 是全省十一大旅游精品項目之一。國家森林公園閣皂山峰巒疊嶂，泉巖奇特，古木參天，為 “ 天下第三十三福地 ” ，宋時與鷹潭龍虎山、南京茅山并稱為全國道教三大傳箓圣地，以 “ 道靈、藥靈、山水空靈 ” 聲名遠播；全國重點文物保護單位筑衛(wèi)城遺址距今 4500 年，城墻宏大，造型奇特，是迄今為止發(fā)現(xiàn)的我國保存最完整的早期文明時期大型土城之一；吳城商代遺址打破了 “ 商文化不過長江 ” 的定論，被評為 20 世紀中國百項考古大發(fā)現(xiàn)之一； “ 藥不到 XX 不齊，藥不過 XX 不靈 ” ， 1800 多年藥都藥業(yè)相繼 ，千錘百煉，還孕育了獨具魅力的藥市、藥苑等文化景觀。 3、鹽資源獨具特色 XX 市鹽資源儲量達 103 億噸，居江西省首位，全國第四位。據(jù)權(quán)威機構(gòu)檢驗分析，我市天然鹽鹵水不僅含鹽量高達 25%（人體可隨意浮起），還富含鈉、鉀、鎂、溴、碘等 40 多種礦物質(zhì)和微量元素，經(jīng)驗證，這些礦物質(zhì)元素能夠?qū)θ梭w產(chǎn)生明顯的美容、減肥、鎮(zhèn)靜、降低血脂、血壓等功效，對風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎、皮膚病、心血管病、呼吸道疾病、肥胖癥等有明顯的效果，可以充分緩解病痛、舒緩精神壓力，對人體十分有益，非常適合開發(fā)以 “ 休閑、保健、體驗、生態(tài)和文化 ” 為特 征的鹽療保健旅游項目，是現(xiàn)代康療度假的新時尚。 4、項目開發(fā)成本低 天然鹽鹵水開采成本低，附近的江西鹽礦年產(chǎn)能力達 60 萬噸，其真空制鹽產(chǎn)生的剩余熱蒸汽能滿足室內(nèi)漂浮區(qū)保持恒溫需要，使用后的鹽鹵水還可做為鹽礦工業(yè)制鹽原料，大大節(jié)約排污治理成本。 5、客源市場廣闊 XX 全市總面積 1290 平方公里，人口 54 萬，經(jīng)濟發(fā)達 , 以藥都、酒鄉(xiāng)、商埠、鹽化城名播遐邇 ,是江西省經(jīng)濟發(fā)展的十強縣市之一，也是江西旅游重要集散地。 XX1 小時經(jīng)濟圈內(nèi)有南昌、宜春、新余、撫州、吉安等地級以上城市、 360 多萬城市人口 ； 3 小時經(jīng)濟圈有九江、萍鄉(xiāng)、鷹潭、黃石、株州、長沙、上饒等地級以上城市、 600 多萬城市人口 ;7 小時經(jīng)濟圈有福州、上海、杭州、南京、武漢、合肥、廣州、深圳等省會城市、 7000 多萬城市人口，城市客源市場無比廣闊。 四、建設(shè)內(nèi)容 一期工程：建設(shè)大型室內(nèi)外溫鹽泉漂浮區(qū)，大型室內(nèi)水上世界及娛樂區(qū)，五星級酒店以及餐飲、娛樂配套設(shè)施等項目，占地約 800 畝。包括大型室內(nèi)外死海漂浮區(qū)、螺旋滑道、 U 型滑道、人造沙灘、造浪池、人造海浪、漂流區(qū)和小型功能水池以及餐飲、娛樂配套設(shè)施等項目。 二期工程：二期工程在一 期的基礎(chǔ)上建設(shè)溫鹽泉鹽療保健中心，全面開發(fā)其醫(yī)療保健價值，建設(shè)先進的水中按摩理療系統(tǒng)、鹽療中心、黑泥美容、水上漂浮電影院等項目，規(guī)劃用地 200 畝。 三期工程：三期的主體工程建設(shè)高爾夫球場、休閑別墅、健身中心等大型運動休閑場館，規(guī)劃用地 1000 畝。 五、市場分析及效益預(yù)測 1、市場定位。隨著經(jīng)濟發(fā)展、人民生活水平的提高，外出旅游已成為人們追求生活質(zhì)量、滿足精神需求的時尚。旅游業(yè)日益成為當今世界最具生機與活力的 “ 朝陽產(chǎn)業(yè) ” ，發(fā)展迅猛。據(jù)專家預(yù)測， 2010 年國際旅游人數(shù)將突破 10 億，旅游綜合收入可達 2600 億美元，成為世界最大產(chǎn)業(yè)之一。在日益升溫的旅游熱潮中，健康旅游越來越受到歡迎。 XX 道、藥文化底蘊深厚，道教養(yǎng)生健身和中醫(yī)藥有機結(jié)合順應(yīng)了人們追求健康的需要。將其建成集運動休閑、養(yǎng)生保健功能為一身的旅游地，能適應(yīng)市場需求，具有良好的開發(fā)前景。 2、客源市場。 XX 是南昌旅游圈的重要景區(qū)之一，處在南昌 井岡山 贛州金牌旅游線路的必經(jīng)之路上，又是贛西旅游網(wǎng)絡(luò)開發(fā)與全省金牌旅游線路的結(jié)合部，區(qū)位條件優(yōu)越。 105 國道、贛粵高速公路、浙贛鐵路、京九鐵路構(gòu)成四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，與省內(nèi)外各主要旅游城市、旅游熱點景區(qū)緊密相 連，串成一線，形成便捷的旅游通道，客源市場無比廣闊。就本地市場而言，有 50 萬人口，且 XX 享有 “ 藥不到 XX 不齊，藥不過 XX 不靈 ” 美譽，一年一度的全國中藥材交流大會有數(shù)萬藥商云集，蘊含大量旅游商機，每年十幾萬自廬山至井岡山的游客， XX 是必經(jīng)之地，大多在此停留，如能有效吸引前往景區(qū)觀光，游客數(shù)量也十分可觀。周邊市場可發(fā)展南昌、萍鄉(xiāng)、贛州等城市，中程市場可啟動長沙、武漢、廣州、上海。靈寶道派在日本、港澳臺及東南亞一帶很有影響，有一定吸引力，可重點開發(fā)。根據(jù)旅游市場不斷升溫的情況預(yù)測，項目建成后，每年接待國內(nèi)外游客至 少在 40 萬人次以上，客源市場潛力巨大。 3、經(jīng)濟效益預(yù)測 (一 )直接經(jīng)濟效益 開發(fā) XX 溫鹽泉鹽療保健旅游項目經(jīng)濟效益相當可觀，一期項目完成后，以年接待游客 40 萬人次，游客人均消費 200 元計算，當年旅游利潤可達 0.5億元；二、三期項目完成后，年可創(chuàng)利潤 1.1 億元。 (二 )投資回收期 項目全部建成后，當年可收回投資 1.6 億元，按每年平均增長 15%計，不到五年就可收回全部投資。 六、社會效益評估 (一 )對國民經(jīng)濟的作用 本項目的建成，將有力促進 XX 市經(jīng)濟快速發(fā)展，帶動交通、通訊、建筑 、商業(yè)、餐飲、農(nóng)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐，加強對外經(jīng)濟文化交流，提高城市對外開放水平，提升行業(yè)整體服務(wù)水平，促進本市 “ 雙文明 ” 建設(shè)，對擴大 XX 影響、樹立藥都旅游形象具有重要社會意義。 (二 )勞動就業(yè)機會預(yù)測 項目建成，可為本地提供近千個勞動就業(yè)機會，由于項目的現(xiàn)代化標準要求，在本項目就業(yè)的人員需具有較高的素質(zhì)，將帶動本地勞動力素質(zhì)的提高。此外，由于項目對其它行業(yè)的帶動作用，也將間接地為社會提供更多的就業(yè)機會。 七、可行性研究結(jié)論 以上測算和研究結(jié)果表明，本項目具有良好的投 資環(huán)境和發(fā)展條件，從項目的地點、功能、標準、市場需求以及經(jīng)濟、社會效益來看，建設(shè)本項目都是必要和可行的。 XX 市臺辦 農(nóng)業(yè)休閑生態(tài)旅游項目 來源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 09-03-11 熱度： 595 報告提示 : 本報告是可行性研究報告網(wǎng)為項目方定制完成的可行性研究報告。我們可出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程資質(zhì)證書，專家團隊涉及各個領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊咨詢工程師、注冊會計師、高級工程師、高級經(jīng)濟師等，共同為您打 造質(zhì)高價優(yōu)的可行性研究報告，并為您的項目立項、資金申請、籌資融資等事項提供專業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項目運作的成功率。 我們將根據(jù)項目方的具體要求，重新編制高性價比的報告，具有針對性地提供甲級資質(zhì)的報告，以滿足項目方的各種需求。 報告目錄： 第一章 . 項目總論 1.1 項目名稱 1.2 項目承擔單位及負責(zé)人 1.3 可研報告編寫單位 1.4 可研報告編制依據(jù) 1.5 建設(shè)目標、規(guī)模、內(nèi)容、地點、周期 1.6 總投資估算及來源 1.7 經(jīng)濟及社會效益 1.8 結(jié)論與建議 第二 章 . 項目建設(shè)的必要性 2.1 項目提出（建設(shè)）的背景 （ 1）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 （ 2）項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 （ 3）當?shù)匕l(fā)展的需求 2.2 現(xiàn)狀與差距 2.3 發(fā)展趨勢 2.4 項目建設(shè)的必要性 2.5 項目建設(shè)的可行性 第三章 . 項目承擔單位概況 3.1 單位簡況 3.2 機構(gòu)職責(zé) 3.3 現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和支撐條件 第四章 項目市場需求分析 4.1 中國旅游行業(yè)的發(fā)展分析 4.2 農(nóng)業(yè)休閑旅游的市場需求 4.3 生態(tài)旅游的發(fā)展前景 第五章 總體方案 5.1 總體目標及具體目標 5.2 建設(shè)原則 5.3 本期工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 第六章 項目投資估算與資金籌措 6.1 投資估算的依據(jù) 6.2 項目總投資估算 6.3 資金籌措 1）資金來源 2）項目籌資方案 6.4 投資使用計劃 第七章 項目建設(shè)方案 7.1 技術(shù)方案 7.2 設(shè)備與軟件配置 7.3 土建及配套工程 第八章 項目的招標方案 第九章 環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能 9.1 環(huán)境保護 9.2 節(jié)約能源 9.3 消防措施 第十章 . 項目 組織機構(gòu)與人員 10.1 領(lǐng)導(dǎo)組織機構(gòu) 10.2 建設(shè)機構(gòu)及監(jiān)理單位 10.3 運營維護機構(gòu) 10.4 技術(shù)力量和人員配置 10.5 人員培訓(xùn) 第十一章 . 項目實施進度安排 11.1 項目實施的各階段 11.2 項目實施進度表 第十二章 . 效益分析 12.1 管理效益分析 12.2 社會效益分析 12.3 經(jīng)濟效益分析 第十三章 . 結(jié)論與建議 浙江名勝風(fēng)景區(qū)開發(fā)旅游項目報告 來源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 09-03-11 熱度： 309 報告提示 : 本報告是可行性研究報告網(wǎng)為項目方定制完成的可行性研究報告。我們可出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程資質(zhì)證書，專家團隊涉及各個領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊咨詢工程師、注冊會計師、高級工程師、高級經(jīng)濟師等，共同為您打造質(zhì)高價優(yōu)的可行性研究報告，并為您的項目立項、資金申請、籌資融資等事項提供專業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項目運作的成功率。 我們將根據(jù)項目方的具體要求，重新編制高性價比的報告，具有針對性地提供甲級資質(zhì)的報告，以滿足項目方的各種需求。 報告目錄： 第一章 . 項目總論 1.1 項目名稱 1.2 項目承擔單位及負責(zé)人 1.3 可研報告編寫單位 1.4 可研報告編制依據(jù) 1.5 建設(shè)目標、規(guī)模、內(nèi)容、地點、周期 1.6 總投資估算及來源 1.7 經(jīng)濟及社會效益 1.8 結(jié)論與建議 第二章 . 項目建設(shè)的必要性 2.1 項目提出（建設(shè)）的背景 （ 1）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 （ 2）項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 （ 3）當?shù)匕l(fā)展的需求 2.2 現(xiàn)狀與差距 2.3 發(fā)展趨勢 2.4 項目建設(shè)的必要性 2.5 項目建設(shè)的可行性 第三章 . 項目承擔單位概況 3.1 單位簡況 3.2 機構(gòu)職責(zé) 3.3 現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和支撐條件 第四章 項目市場需求分析 4.1 中國旅游行業(yè)的發(fā)展 4.2 中國生態(tài)旅游行業(yè)的分析 4.3 業(yè)務(wù)需求分析 4.4 數(shù)據(jù)需求分析 第五章 總體方案 5.1 總體目標及具體目標 5.2 建設(shè)原則 5.3 本期工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 第六章 項目投資估算與資金籌措 6.1 投資估算的依據(jù) 6.2 項目總投資估算 6.3 資金籌措 1）資金來源 2）項目籌資方案 6.4 投資使用計劃 第七章 項目建 設(shè)方案 7.1 技術(shù)方案 7.2 設(shè)備與軟件配置 7.3 土建及配套工程 第八章 項目的招標方案 第九章 環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能 9.1 環(huán)境保護 9.2 節(jié)約能源 9.3 消防措施 第十章 . 項目組織機構(gòu)與人員 10.1 領(lǐng)導(dǎo)組織機構(gòu) 10.2 建設(shè)機構(gòu)及監(jiān)理單位 10.3 運營維護機構(gòu) 10.4 技術(shù)力量和人員配置 10.5 人員培訓(xùn) 第十一章 . 項目實施進度安排 11.1 項目實施的各階段 11.2 項目實施進度表 第十二章 . 效益分析 12.1 管理效益分析 12.2 社會效益分析 12.3 經(jīng)濟效益分析 第十三章 . 結(jié)論與建議 北京 XX 老年溫泉康體中心建設(shè)項目 可行性研究報告 來源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 10-02-05 熱度： 109 報告提示 : 本報告是項目方定制完成的可行性研究報告。我們可出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程資質(zhì)證書，專家團隊涉及各個領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊咨詢工程師、注冊會計師、高級工程師、高級經(jīng)濟師等，共同為您打造質(zhì)高價優(yōu)的可行性研究報告，并為您的項目立項、資金申請、籌資融資等事項提供專業(yè)、 高效的全程服務(wù)，以大大提高項目運作的成功率。 我們將根據(jù)項目方的具體要求，重新編制高性價比的報告，具有針對性地提供甲級資質(zhì)的報告，以滿足項目方的各種需求。 報告目錄： 目 錄 第一章 總 論 1 1.1 項目概要 1 1.1.1 項目名稱 1 1.1.2 項目建設(shè)地址 1 1.1.3 項目建設(shè)單位 1 1.1.4 項目建設(shè)性質(zhì) 1 1.1.5 項目負責(zé)人 1 1.1.6 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1 1.1.7 項目建設(shè)期限 2 1.1.8 項目投資規(guī)模 2 1.1.9 項目資金投入與收益分配 2 1.2 項目提出緣由 2 1.3 項 目承建單位簡介 5 1.4 編制依據(jù) 5 1.5 編制原則 6 1.6 研究范圍 6 1.7 綜合評價 6 第二章 項目必要性及可行性分析 8 2.1 項目建設(shè)必要性分析 8 2.2 項目建設(shè)可行性分析 11 2.2.1 項目公司實力支持 11 2.2.2 人才團隊支持 11 2.2.3 前期工作支持 12 第三章 項目市場分析 13 3.1 國內(nèi)養(yǎng)老機構(gòu)老年住宅市場的現(xiàn)狀分析 13 3.2 中國養(yǎng)老服務(wù)市場的發(fā)展方向和趨勢 15 3.3 北京市老年人口數(shù)據(jù)調(diào)查 17 3.3.1 分年齡段老年人口數(shù)量分析 17 3.3.2 分區(qū) 縣人口老齡化的基本信息解讀 17 3.4 北京市養(yǎng)老福利設(shè)施行業(yè)分析 18 3.4.1 北京市養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 18 3.4.2 北京市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)格局分析 19 3.4.3 北京市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)床位分析 19 3.4.4 北京市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)發(fā)展前景預(yù)測 20 3.5 市場分析結(jié)論 21 第四章 項目建設(shè)條件 23 4.1 地理位置選擇 23 4.2 區(qū)域位置簡介 23 4.3 區(qū)域交通優(yōu)勢 24 4.4 區(qū)域經(jīng)濟概況 24 4.5 區(qū)域投資環(huán)境 25 第五章 總體建設(shè)方案 27 5.1 項目建設(shè)目標 27 5.1.1 一 期建設(shè)目標 27 5.1.2 二期建設(shè)目標 27 5.2 建設(shè)規(guī)模 28 5.2.1 土地征用 28 5.2.2 房屋建筑物 28 5.2.3 輔助設(shè)施設(shè)備 28 5.3 設(shè)計方案 29 5.3.1 客房設(shè)計 29 5.3.2 規(guī)劃設(shè)計 30 5.3.3 色彩規(guī)劃 31 5.3.4 戶型設(shè)計 31 5.3.5 室內(nèi)設(shè)計 31 5.4 工程管線布置方案 32 5.5 項目運營和管理 32 5.5.1 國際標準，養(yǎng)護娛樂一體化經(jīng)營 32 5.5.2 連鎖發(fā)展，上市融資規(guī)?；?jīng)營 33 第六章 節(jié)能方案 35 6.1 節(jié)能設(shè)計依據(jù) 35 6.2 主要節(jié)能措施 35 第七章 環(huán)保措施 37 7.1 環(huán)保依據(jù)及設(shè)計原則 37 7.1.1 環(huán)境保護設(shè)計依據(jù) 37 7.1.2 設(shè)計原則 37 7.2 主要污染源防治措施 37 7.3 綠化措施 39 第八章 勞動安全衛(wèi)生 41 8.1 設(shè)計依據(jù) 41 8.2 概況 41 8.3 安全 42 8.3.1 防火防爆設(shè)計 42 8.3.2 電力 42 8.3.3 防靜電防雷措施 43 8.3.4 建筑安全 43 8.4 衛(wèi)生 43 8.4.1 防暑降溫及冬季采暖 43 8.4.2 衛(wèi)生保潔 44 8.4.3 照明 44 8.5 安全管 理措施 44 第九章 企業(yè)組織與勞動定員 45 9.1 企業(yè)組織機構(gòu) 45 9.2 人力資源管理 46 9.2.1 員工來源 46 9.2.2 人員培訓(xùn) 46 9.2.3 福利待遇 48 9.3 激勵和約束機制 48 第十章 項目實施規(guī)劃 50 10.1 建設(shè)工期的規(guī)劃 50 10.2 建設(shè)工期 50 10.3 實施進度安排 50 10.4 建設(shè)管理 51 第十二章 投資估算 52 12.1 投資估算依據(jù) 52 12.2 項目投資估算 52 12.3 資金來源 55 12.4 資金使用和管理 55 第十三章 財務(wù)評價 56 13.1 基本數(shù)據(jù)的確立 56 13.1.1 產(chǎn)品價格 56 13.1.2 生產(chǎn)負荷 56 13.1.3 其他計算參數(shù) 56 13.1.4 成本費用估算 57 13.2 財務(wù)盈利能力分析 58 13.2.1 財務(wù)現(xiàn)金流分析 58 13.2.2 靜態(tài)分析結(jié)果 58 13.2.3 不確定性分析 58 13.3 財務(wù)評價結(jié)論 60 第十 四 章 風(fēng)險分析及規(guī)避 61 14.1 項目風(fēng)險因素 61 14.1.1 不可抗力因素風(fēng)險 61 14.1.2 政策和法律因素風(fēng)險 62 14.1.3 市場風(fēng)險 62 14.1.4 技 術(shù)風(fēng)險 63 14.1.5 資金管理風(fēng)險 65 14.2 風(fēng)險規(guī)避對策 65 14.2.1 不可抗力因素風(fēng)險規(guī)避對策 65 14.2.2 政策法律風(fēng)險規(guī)避對策 66 14.2.3 市場風(fēng)險規(guī)避對策 67 14.2.4 技術(shù)風(fēng)險規(guī)避對策 68 14.2.5 資金管理風(fēng)險規(guī)避對策 69 第十 五 章 結(jié)論與建議 70 15.1 結(jié)論 70 15.2 建議 70 附錄 ： 附件 1 銷售收入預(yù)測表 71 附件 2 項目稅金預(yù)測表 73 附件 3 總成本費用估算表 75 附件 4 損益和利潤分配表 77 附件 5 固定資產(chǎn)折舊費計算表 79 附件 6 無 形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 8 合肥市 xx 碼頭項目可行性研究報告 來源：來自網(wǎng)絡(luò) 作者：不詳 日期： 11-03-28 熱度： 41 報告提示 : 本報告是可行性研究報告網(wǎng)為項目方定制完成的可行性研究報告。我們可出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程資質(zhì)證書，專家團隊涉及各個領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊咨詢工程師、注冊會計師、高級工程師、高級經(jīng)濟師等，共同為您打造質(zhì)高價優(yōu)的可行性研究報告，并為您的項目立項、資金申請、籌資融資等事項提供專業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項目運作的成 功率。 我們將根據(jù)項目方的具體要求，重新編制高性價比的報告，具有針對性地提供甲級資質(zhì)的報告，以滿足項目方的各種需求。 報告目錄： 目 錄 1 總 論 3 1.1 項目名稱及承辦單位 3 1.2 可行性報告編制依據(jù) 3 1.3 項目建設(shè)的背景和意義 3 1.4 可行性研究報告的范圍及主要內(nèi)容 4 1.5 編寫本可行性研究報告的原則及指導(dǎo)思想 5 1.6 總投資及資金來源 5 1.7 主要技術(shù)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟指標 5 1.8 可行性報告的主要結(jié)論與建議 6 2 建設(shè)單位概況及項目建設(shè)有利條件 6 3 項目建設(shè)背景和意義 8 3.1 項目建設(shè)背景 8 3.2 項目建設(shè)意義 11 4 市場分析和需求量預(yù)測 16 4.1 市場分析 16 4.2 需求量預(yù)測 21 5 擬建內(nèi)容與規(guī)模 24 6 項目場址條件 26 6.1 場址現(xiàn)狀 26 6.2 選址依據(jù) 27 6.3 場址建設(shè)條件 27 6.4 結(jié)論 28 7 工程設(shè)計方案 29 7.1 設(shè)計依據(jù) 29 7.2 設(shè)計原則和特點 29 7.3 總平面規(guī)劃 30 7.3.1 總平面布置 30 7.3.2 集裝箱裝卸工藝設(shè)計 32 7.3.3 集裝箱裝卸設(shè)備選用與配套 33 7.3.4 水工建筑物 34 7.3.5 陸域形成及堆場、道路 35 7.3.6 配套工程 36 8 勞動安全衛(wèi)生 39 8.1 主要職業(yè)危險、危害因素 39 8.2 勞動安全衛(wèi)生對策 41 8.3 勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置 44 9 公司組織與人才策略 45 9.1 公司組織機構(gòu) 45 9.2 人才策略 46 10 項目實施進度計劃 47 10.1 建設(shè)期 47 10.2 項目進度計劃 47 10.3 項目實施進度表 47 11 投資估算與資金籌措 48 11.1 投資估算 48 11.2 項目總投資 48 11.3 資金籌措 49 12 財務(wù)評價 49 12.1 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 49 12.2 營運綱領(lǐng)及銷售收入 50 12.3 利潤預(yù)測 51 13 可行性報告的結(jié)論和建議 52 鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目可研報告 來源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 09-05-22 熱度： 1100 報告提示 : 本報告是可行性研究報告網(wǎng)為項目方定制完成的可行性研究報告。我們可出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲 級工程資質(zhì)證書，專家團隊涉及各個領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊咨詢工程師、注冊會計師、高級工程師、高級經(jīng)濟師等，共同為您打造質(zhì)高價優(yōu)的可行性研究報告，并為您的項目立項、資金申請、籌資融資等事項提供專業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項目運作的成功率。 我們將根據(jù)項目方的具體要求，重新編制高性價比的報告，具有針對性地提供甲級資質(zhì)的報告，以滿足項目方的各種需求。 報告目錄： 第一章 . 項目總論 1.1 項目名稱 1.2 項目承擔單位及負責(zé)人 1.3 可研報告編寫單位 1.4 可研報告編制依據(jù) 1.5 建設(shè)目標、規(guī)模、內(nèi)容、地點、周期 1.6 總投資估算及來源 1.7 經(jīng)濟及社會效益 1.8 結(jié)論與建議 第二章 . 項目建設(shè)的必要性 2.1 項目提出（建設(shè)）的背景 2.2 現(xiàn)狀與差距 2.3 發(fā)展趨勢 2.4 項目建設(shè)的必要性 2.5 項目建設(shè)的可行性 第三章 . 項目承擔單位概況 3.1 單位簡況 3.2 機構(gòu)職責(zé) 3.3 現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和支撐條件 第四章 項目需求分析 4.1 主要應(yīng)用描述 4.2 與相關(guān)應(yīng)用的關(guān)系 4.3 業(yè)務(wù)需求分析 4.4 功能和 性能需求分析 4.5 數(shù)據(jù)需求分析 第五章 總體方案 5.1 總體目標及具體目標 5.2 建設(shè)原則 5.3 本期工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 第六章 項目投資估算與資金籌措 6.1 投資估算的依據(jù) 6.2 項目總投資估算 6.3 資金籌措 1）資金來源 2）項目籌資方案 6.4 投資使用計劃 第七章 項目建設(shè)方案 7.1 技術(shù)方案 7.2 設(shè)備與軟件配置 7.3 土建及配套工程 第八章 項目的招標方案 第九章 環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能 9.1 環(huán)境保護 9.2 節(jié)約能源 9.3 消防措施 第十章 . 項目組織機構(gòu)與人員 10.1 領(lǐng)導(dǎo)組織機構(gòu) 10.2 建設(shè)機構(gòu)及監(jiān)理單位 10.3 運營維護機構(gòu) 10.4 技術(shù)力量和人員配置 10.5 人員培訓(xùn) 第十一章 . 項目實施進度安排 11.1 項目實施的各階段 11.2 項目實施進度表 第十二章 . 效益分析 12.1 管理效益分析 12.2 社會效益分析 12.3 經(jīng)濟效益分析 第十三章 . 結(jié)論與建議 旅游項目可行性研究報告 樓主 一、 總論 1、 大漠銀河觀光園項目概況 2、 本課題研究的程序與方法 3、 本課題研究的依據(jù) 4、 可行性研究結(jié)論與建議 二、 項目背景 1、旅 游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展背景 2、寧夏旅游產(chǎn)業(yè)的背景分析 3、投融資的背景與基礎(chǔ) 4、沙湖旅游業(yè)發(fā)展背景及 SWOT 分析 5、建設(shè)大漠銀河觀光帶的戰(zhàn)略意義 三、 項目設(shè)計 1、 新項目建設(shè)的未來游程安排 2、 項目理念 3、 項目的市場定位 4、 主要項目安排 四、 旅游資源條件評價 1、 資源現(xiàn)狀分析 2、 資源品質(zhì)狀況 3、 資源條件 4、 資源開發(fā)價值 五、 游憩方式的設(shè)計與評價 1、 景觀游賞的設(shè)計原則 2、 游賞方式和內(nèi)容 3、 綜合評價 六、 市場分析與預(yù)測 1、 市場現(xiàn)狀調(diào)查 2、 產(chǎn)品吸引力及競爭力分析 3、 沙湖生態(tài)旅游區(qū)及大漠銀河客源市場拓展戰(zhàn)略 七、 場址選擇 1、 場址位置 2、 占地面積 3、 地形地貌氣象條件 4、 工程地質(zhì)水文地質(zhì)條件 5、 征地 6、 交通運輸條件 7、 水電等供應(yīng)條件 8、 環(huán)境保護條件 八、 工程工藝要求及方案選擇 1、 項目主要建筑物配置原則 2、 項目主要建筑物及設(shè)施配置依據(jù) 3、 主要工程工藝要求及方案選擇 4、 外部協(xié)作配合條件和配套項目 5、 項目實施進度安排評價 九、 環(huán)境影響評價 1、 影響環(huán)境因素分析 2、 環(huán)境保護措施 十、 組織管理、人力資源配置及安全 消防 1、 組織管理構(gòu)架 2、 人力資源配置 十一、 項目總投資估算 1、 投資估算依據(jù) 2、 建設(shè)投資估算 3、 分年投資計劃 十二、 財務(wù)預(yù)測及評價 1、 收益估算 2、 成本費用估算 3、 經(jīng)濟效益分析 十三、 社會效益評價 1、 項目對社會影響分析 2、 互適性分析 十四、 風(fēng)險分析 1、 市場開發(fā)不足的風(fēng)險 2、 行業(yè)風(fēng)險 3、 產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險 4、 稅收風(fēng)險 5、 主要原材料和能源供應(yīng)風(fēng)險 6、 對周邊地區(qū)客戶依賴的風(fēng)險 7、 管理風(fēng)險 目錄 第 1 章項目總論 1.1 項目背景 1.1.1 項目 名稱 1.1.2 項目主管部門 1.1.3 項目擬建地區(qū)、地點 1.1.4 承擔可行性研究工作的單位和法人代表 1.2 研究工作依據(jù) 1.3 項目研究的范圍 1.4 項目投資回報 1.5 可行性研究初步結(jié)論 第 2 章項目背景和發(fā)展概況 2.1 項目提出的背景 2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 2.2 項目發(fā)展概況 2.2.1 已進行的調(diào)查研究項目及其成果 2.3 投資的必要性 第 3 章市場分析 3.1 市場調(diào)查