怡和苑小區(qū)節(jié)能監(jiān)理細則.doc

正博監(jiān)理公司 建筑節(jié)能監(jiān)理細則 怡和苑小區(qū)工程 （建筑節(jié)能）監(jiān) 理 細 則編 制 人： 審 核 人： 河南正博建設(shè)監(jiān)理有限公司 怡和苑小區(qū) 項目監(jiān)理部2010年2月目 錄一、工 程 概 況 及 專 業(yè) 特 點2二、監(jiān) 理 依 據(jù) 2三、監(jiān) 理 節(jié) 能 工 作 流 程 2四、監(jiān) 理 節(jié) 能 工 作 目 標(biāo) 及 控 制 要 點 2五、建 筑 節(jié) 能 監(jiān) 理 工 作 的 方 法 及 措 施 3六、外 保 溫 工 程 質(zhì) 量 控 制 方 法 及 措 施 3一、工程概況及專業(yè)特點1、工程概況：長葛市新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住宅樓位于長葛市潁川大道與107國道交叉口東200米 ，工程規(guī)模約80000，總投資約5000萬元。小區(qū)項目由18多幢規(guī)模相同的多層住宅樓，二幢規(guī)模相同的小高層住宅樓組成。多層為六層，磚混結(jié)構(gòu)，局部框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。小高層為11層，框剪結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土筏形基礎(chǔ)。2、專業(yè)工程特點：根據(jù)河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)）（DBJ41/062-2005）、，在許昌地區(qū)體型系數(shù)0.3時，外墻平均傳熱系數(shù)限值W不能超過0.75W/（K）。查標(biāo)準(zhǔn)附表E中4.2項，當(dāng)結(jié)構(gòu)墻體為200厚鋼筋混凝土?xí)r，選用擠塑聚苯板40mm厚時W為0.03，滿足節(jié)能要求。本工程保溫做法屋面保溫材料采用50mm擠塑聚苯泡沫塑料板，外墻面采用40mm聚苯乙烯泡沫塑料板，固定方法采用QS聚合物粘結(jié)專用膠粉與主體連接、專用膨脹釘加固，涂抹聚合物砂漿，然后鋪貼網(wǎng)格布涂抹罩面聚合物砂漿，最后外墻涂料。二、監(jiān)理依據(jù)1、 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；2、 河南省居住節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；3、 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；4、 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程；5、 地方性法律法規(guī)。三、節(jié)能工程監(jiān)理工作流程 1、節(jié)能工程監(jiān)理工作流程： 審核施工單位節(jié)能專項施工組織設(shè)計或施工方案建筑節(jié)能材料進場見證取樣檢驗建筑節(jié)能施工過程檢驗批嚴(yán)格控制監(jiān)理組織建筑節(jié)能施工專項驗收監(jiān)理進行建筑節(jié)能材料及施工質(zhì)量評估。四、節(jié)能工程監(jiān)理工作目標(biāo)及控制要點1、監(jiān)理工作目標(biāo)：嚴(yán)格履行監(jiān)理合同，通過科學(xué)的管理手段，督促、落實建筑節(jié)能工程按照批準(zhǔn)的施工圖紙施工，實現(xiàn)節(jié)能工程的質(zhì)量目標(biāo)。工程質(zhì)量目標(biāo)：建筑節(jié)能工程檢測合格2、監(jiān)理控制要點：（1）指定具有相關(guān)專業(yè)知識的技術(shù)人員負責(zé)對節(jié)能材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的外觀質(zhì)量和質(zhì)量證明文件進行檢查驗收，對經(jīng)檢驗不合格的節(jié)能材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)立即退貨。（2）需送檢的節(jié)能材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備取樣后送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位檢驗。（3）施工過程中加強對保溫層厚度等施工質(zhì)量的檢測檢查，及時完善隱蔽驗收資料，嚴(yán)格工序驗收，確保工程質(zhì)量。（4）工程竣工前，對照施工圖設(shè)計文件及河南省民用建筑節(jié)能檢測及驗收技術(shù)規(guī)程的相關(guān)要求對所用節(jié)能材料及施工質(zhì)量進行評估，并報相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門備案。五、節(jié)能工程監(jiān)理工作的方法及措施1、熟悉、了解建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，參加圖紙會審，提出監(jiān)理意見；2、熟悉設(shè)計圖紙及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、工藝，施工前應(yīng)強調(diào)“樣板引路”，特別是對外墻保溫的性能、材料粘接強度等檢測合格后再施工；3、要求施工單位對節(jié)能分項工程制定專項施工方案，并對人員進行交底和培訓(xùn)；4、對變更節(jié)能設(shè)計，降低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的行為監(jiān)理單位有權(quán)制止，制止無效時應(yīng)向有關(guān)部門報告；5、將節(jié)能分項工程驗收作為重點控制，資料不齊全不得通過驗收；6、工程竣工驗收前，監(jiān)理對照施工圖紙對就節(jié)能分項工程進行專項檢查，出具節(jié)能施工質(zhì)量評估報告。六、外保溫工程質(zhì)量控制方法及措施1、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.1.節(jié)能材料進場除檢查廠家本身資質(zhì)外，必須三證齊全，即產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計要求。1.2.本工程所采用的聚苯保溫板的厚度必須符合設(shè)計要求，現(xiàn)場用直徑2的鋼針插入和鋼尺檢測，檢測結(jié)果取測點的平均值，精確到1。具體允許尺寸偏差見下表：試驗項目允許偏差檢查方法厚度（）503用刻度值為1的鋼直尺測量板的兩端和中部長度10用鋼卷尺測量平行于板長方向的任意部位寬度5用鋼卷尺測量垂直于板長方向的任意部位對角線差10用鋼卷尺測量板面兩個對角線的長度之差板面翹曲4.0用調(diào)平尺在板的兩端測量板面平整度2.0用靠尺和塞尺測量靠尺與板面之間最大間隙板側(cè)面平直度1/750拉線用塞尺測量側(cè)面彎曲最大處1.3.外墻保溫系統(tǒng)經(jīng)耐候性試驗后，不得出現(xiàn)飾面層起泡或剝落、保護層空鼓或脫落等破壞，不得產(chǎn)生滲水裂縫。抹面層與保溫層的拉伸粘結(jié)強度不得小于0.1Mpa，并且破壞部位應(yīng)位于保溫層內(nèi)。1.4.膠粘劑與水泥砂漿的拉伸粘結(jié)強度在干燥狀態(tài)下不得小于0.6 Mpa，浸水48小時后不得小于0.4 Mpa；與聚苯板的拉伸粘結(jié)強度在干燥狀態(tài)和浸水48小時后均不得小于0.1Mpa，并且破壞部位應(yīng)位于聚苯板內(nèi)；1.5.玻纖網(wǎng)經(jīng)向和維向耐堿拉伸斷裂強力均不得小于750N/50，耐堿拉伸斷裂強力保留率均不得小于50%。2、質(zhì)量控制： 2.1.施工階段要點2.1.1.設(shè)計選用外保溫系統(tǒng)時，不得更改系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。2.1.2.對于樓梯間保溫砂漿做在戶內(nèi)一側(cè)采用25厚硅酸鹽保溫砂漿，=0.06W/m.k，做法參98ZJ001內(nèi)墻19，抹面層厚度應(yīng)為最薄處25。2.1.3.應(yīng)做好外保溫工程的密封和防水構(gòu)造設(shè)計，確保水不會滲入保溫層及基層，重要部位應(yīng)有詳圖。水平或傾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位應(yīng)做防水處理。在外墻外保溫系統(tǒng)上安裝的設(shè)備或管道應(yīng)固定于基層上，并應(yīng)做密封和防水設(shè)計。2.1.4.外保溫工程的施工應(yīng)在基層施工質(zhì)量驗收合格后進行。2.1.5.外保溫施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調(diào)器等的預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。2.1.6.外保溫工程的施工應(yīng)具備施工方案，施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)并經(jīng)考核合格。2.1.7.基層應(yīng)堅實、平整。保溫層施工前，應(yīng)進行基層處理。2.1.8.外保溫工程施工期間以及完工后24小時內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不得低于5。夏季應(yīng)避免陽光暴曬。在5級以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。2.1.9.外保溫施工各分項工程和子分部工程完工后應(yīng)做好成品保護。2.2.工程驗收要點外保溫工程分部、分項工程劃分分部工程子分部工程分項工程外保溫機械固定系統(tǒng)基層處理，安裝固定件，抹面層，變形縫，飾面層2.2.1.分項工程應(yīng)以每5001000劃分為一個檢驗批，不足500也應(yīng)劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10。2.2.2.主控項目驗收應(yīng)符合以下規(guī)定： 外保溫系統(tǒng)及主要組成材料性能應(yīng)符合外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程要求； 檢查方法：檢查型式檢驗報告和進場復(fù)檢報告。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；檢查方法：插針法檢查。聚苯板抹灰系統(tǒng)聚苯板粘結(jié)面積應(yīng)符合外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程要求；檢查方法：現(xiàn)場測量。2.2.3. 其中外保溫系統(tǒng)主要組成材料復(fù)檢項目應(yīng)符合下表規(guī)定：組成材料復(fù)檢項目膠粘劑、抹面膠漿、抗裂砂漿、界面砂漿干燥狀態(tài)和浸水48小時拉伸粘結(jié)強度玻纖網(wǎng)耐堿拉伸斷裂強力，耐堿拉伸斷裂強力保留率腹絲鍍鋅層厚度注：膠粘劑、抹面膠漿、抗裂砂漿、界面砂漿制樣后養(yǎng)護7天進行拉伸粘結(jié)強度檢驗。發(fā)生爭議時，以養(yǎng)護28天為準(zhǔn)。2.2.4.外墻外保溫工程竣工驗收應(yīng)提交下列文件：A