福建某會所及房建施工組織設計p.doc

福建某會所及房建施工組織設計第一章 工程概況工程概況（一）、編制依據（1）、江南第一城會所及A組團房建工程招標圖紙、招標文件及答疑文件。（2）、與本工程相關的國家和行業(yè)現行的施工及驗收規(guī)范、技術規(guī)程。工程測量規(guī)范GB5002693建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB502022002建筑樁基技術規(guī)范JGJ942001建筑地基處理技術規(guī)范JGJ792002地下防水工程質量驗收規(guī)范GB502082002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB502042002 砌體工程施工及驗收規(guī)范GB502032002屋面工程質量驗收規(guī)范GB502072002建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB502092002建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB502422002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB503032002電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB503102002鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ182001鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJT272001普通混凝土配合比設計規(guī)程JGJ552000砌筑沙漿配合比設計規(guī)程JGJ982000建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002001建筑施工安全檢查標準JGJ5999建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ332001建筑鋼結構焊接技術規(guī)程JGJ812002鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ1072003外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ1262000玻璃幕墻工程質量檢驗標準JGJT1392001玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ1022001砼泵送施工技術規(guī)程GB502032002建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282001（3）、我公司的技術、機械設備裝備情況及管理制度。（4）、自行進行工地踏勘所獲得的相關資料。（二）、建筑概況 1.工程名稱：江南第一城會所及A組團房建工程2.工程地點：南平市八仙村3.建設單位：福建象嶼房地產開發(fā)有限公司4.工程規(guī)模及招標文件對工期要求： 序號項目建設面積投資規(guī)模結構類型基礎類型層數工期m2萬元開工時間封頂時間落架完成時間竣工時間工期日歷天1會所7203.97框架獨立基礎42006101200612.520072.1020073.311802A2住宅5667.7框-剪人工挖孔15200610.120073.1520078.18200710.253903A3住宅4077.99框架人工挖孔10200610.120072.1020076.2020077.182904A4住宅3709.91框架人工挖孔樁9200610.120072.1020076.1020077.182905A5住宅6357.91框架-剪人工挖孔15200610.120073.1520078.18200710.253906A6A7住宅地下4737.39框架-剪力墻人工挖孔樁1基坑開挖人工挖孔地下室出地面200712.250145200610.1200612.520072.15地上25002.19182主體開工主體封頂落架完成時間30520073.120077.10200711.18合計56757.0660005.功能布局：住宅、會館6.質量標準：南平市優(yōu)質（九峰杯）其中A5、A6兩棟住宅要求達到省優(yōu)（閩江杯）7.主體結構使用年限：50年8.建筑防火分類：二類；耐火等級：二級；地下室耐火等級：一級；人防工程等級：6級。9.上部結構體系：現澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構，抗震設防烈度：六度。江南第一城會所層數一層二層三層四層總面積長寬（m）面積()3638.31388.91166.11319.77513150（3716）柱尺寸 500500、400500、600700、500700梁尺寸 200400、200550、250800、250700、300750A2#樓 層數一層 213層14層15層總面積長寬面積()384.58384.4378.72225.98560235.411.6柱尺寸400400、500400、600400、250500、500500梁尺寸 200400、200600、250650、200300A3#樓層數架空層一層29層總面積長寬面積()415.4394.8394.8396833.412.7柱尺寸350400、450550、400500、500600、800400、350450梁尺寸200400、250600、200500A4#樓層數一層29層總面積長寬面積()401.04401.0436103611.2柱尺寸350800、350500、350600、350500、400500梁尺寸200400、200500、200600、200300A5#樓 層數一層214層15層總面積長寬面積()432.94422.24190.49611035.413.4柱尺寸400600、450450、400500、400550、700300梁尺寸250500、200500、200450、250600、200300A6#樓 層數一層二層316層17層18層總面積長寬面積()714.54709.53702.78689.31341.651230056.121.6柱尺寸600500、700800、600600梁尺寸250600、250500、200400、300600、200500A7#樓 層數一層216層17層18層總面積長寬面積()741.68703.2703.2331.781232456.620.3柱尺寸600500、700800、600600梁尺寸250600、250500、200400、300600、200500（三）、結構概況江南第一城會所主體結構設計使用年限為50年。本工程環(huán)境類別：室內正常環(huán)境為一類，室內潮濕露天及與水直接接觸為二（a）類。建筑抗震設防類別為丙類，建筑結構安全等級為二級，所在地區(qū)抗震設防烈度為6度。耐火等級不低于二級，車庫防火分類類，耐火等級為一級。本工程地上結構四層，上部結構體系為現澆鋼筋混凝土框架結構。建筑性質為：商業(yè)及辦公用房。建筑物高度（室外地面至主要屋面板頂板）20.05M。設計標高0.000相當于絕對標高88.00?；A形式為柱下獨立基礎，基礎以卵石為持力層，承載力特征值為350KN?；炷量?jié)B等級：擋墻的混凝土強度等級為C30，防水抗?jié)B等級均為二級，采用防水密實性混凝土，設計抗?jié)B等級為S6。屋面采用密實性混凝土，強度等級為C25，防水等級為一級，設計抗?jié)B等級為S6?；A墊層100厚用C15素混凝土墊層。其填充墻：除注明強度外：內外墻采用190厚Mu10.0加氣混凝土砌塊，衛(wèi)生間隔墻采用120厚Mu10.0粘土多孔磚墻，其他墻體采用Mu3.5粘土多孔磚墻，均采用M5砂漿砌筑。190厚非承重空心磚，容重99.5KN/M3，磚強度等級Mu3.0用M5混合砂漿砌筑（M5 砂漿不得采用紅粘土作為砂漿摻合料）。6#、7#樓其下地下室面積為4500m2。其中地下人防建筑面積為3760，平時為小型汽車庫和設備用房戰(zhàn)時分為兩個防護單元，抗力等級為核6、常6級的甲類二等人員掩蔽部。本建筑按丙類建筑進行抗震設防。防空地下室使用年限為50年，耐火等級為一級。標高：以原有建筑A6建筑一層地面為0.000，相對絕對標高為102.9米本工程防水等級為二級，地下變電所、開閉所、機房等區(qū)域或部位應采用一級防水等級，采用混凝土結構自防水為主。地下室墊層100厚采用C15混凝土，地下室底板地梁防水等級為S6,地下室其余梁板柱墻混凝土抗?jié)B等級為S6。（地下室內墻、柱、樓梯不考慮抗?jié)B要求）2#、3#、4#、5#、6#、7#樓均為人工挖孔灌注樁基礎。人工挖孔灌注樁持力層為：強風化變粒巖。樁斷面進入持力層深度不得小于1000mm，且大于1d。 樁身混凝土強度等級為C25，孔樁主筋保護層厚度為40mm，粗骨料粒徑70，并不大于鋼筋之間最小凈距的1/3，護壁混凝土強度等級C20。3#樓、4#樓上部結構體系為框架結構，2#樓、5#樓、6#7#樓上部結構體系為框剪結構。主體結構設計使用年限為50年?；炷镰h(huán)境類別：室內為一類，基礎和屋面為二（a）類。建筑抗震設防類別為丙類。建筑結構安全等級為二級，所在地區(qū)抗震設防烈度為6度。承臺混凝土強度等級為C30，基礎墊層100厚用C15素混凝土墊層。屋面及其上部水箱采用密實性混凝土，抗?jié)B等級S6。各棟建筑地下室混凝土強度等級構件名稱混凝土強度等級混凝土抗?jié)B等級厚度地下室底板、地梁墊層C15100地下室底板、地梁C30S6地下室其余梁板柱墻C35S6備注：地下室內墻、柱、樓梯不考慮抗?jié)B。江南第一城會所混凝土強度等級構件名稱 部位柱基礎9.079.07屋面屋面柱C30C25梁、板C25C25備注：擋墻混凝土強度等級為C30，抗?jié)B等級S6。屋面抗?jié)B等級S6。A2#樓混凝土強度等級構件名稱 部位一至二層三至六層七至十五層屋面柱、墻C35C30C25構件名稱 部位一至二層三至六層七至十五層屋面梁、板C25C20C25C25備注：基礎墊層100厚用C10素混凝土，承臺混凝土強度等級采用C25。屋面抗?jié)B等級S6。 A3#樓混凝土強度等級構件名稱 部位架空層至三層三層至屋面柱、墻C30C25構件名稱 部位1層211層1217層十八層屋面1屋面2梁、板C30C25C20C25C25C25備注：墊層為100厚C20素混凝土，承臺混凝土強度等級C30。屋面防水等級S6。構件名稱 部位一層至三層四層至屋面柱、墻C30C25A4#混凝土強度等級構件名稱 部位二至九層梁、板C20備注：墊層為100厚C20素混凝土，承臺混凝土強度等級C30，屋面混凝土強度等級C25，防水等級S6。 A5#樓混凝土強度等級構件名稱 部位12層36層715層屋面柱、 墻C35C30C25C25構件名稱 部位27層814層15層屋面梁、板C25C20C25C25備注：墊層為100厚C20素混凝土，承臺混凝土強度等級C30，屋面混凝土防水等級S6。A6#、A7#樓混凝土強度等級構件名稱 部位地下室至四層四層至十層十一層至屋面柱、墻C35C30C25構件名稱 部位1層211層121層18層屋面1屋面2梁、板C30C25C20C25C25C25備注：墊層為100厚C20素混凝土，承臺混凝土強度等級C30，屋面混凝土防水等級S6。墻體：、外墻、侯梯廳墻、出屋面樓梯外墻、陽臺分戶墻均為200厚加氣混凝土砌塊，用強度A5.0專用砂漿砌筑。、地下室隔墻、樓梯間隔墻、室內分戶墻為190厚墻體，采用Mu7.5粘土多孔磚M5.0混合砂漿砌筑。、戶內隔墻均為100厚，墻體采用Mu7.5粘土多孔磚M5.0砂漿砌筑。、廁所、盥洗室、衛(wèi)生間等有水房間周圍墻體均做成200高墻寬C20素混凝土基腳與鋼筋混凝土樓面同時澆搗。墻體的連接1、混凝土墻柱與磚墻連接處設拉結筋，在混凝土墻柱內沿墻體每500高設26拉結筋伸入墻內長度不應小于墻長的1/5，且不小于700。若墻垛長度不足上述長度，則伸至墻垛邊且末端須彎直鉤。墻長大于5M時，墻頂與梁應有拉結。墻長超過梁高2倍時，應設置鋼筋混凝土構造柱，墻高超過4米時，墻體半高處應設置與柱連接且沿全長貫通鋼筋混凝土水平系梁。屋面形式，排水坡度，構造做法和雨水口分隔縫、女兒墻攔板布置詳建施凡卷材和涂抹防水屋面基層與突出屋面結構的連接處以及基層的轉角處均應做成圓弧。內部排水的落水口周圍應做成略低的凹坑。（四）、裝飾概況江南第一組團地下室裝修明細表房間名稱 部位及做法天棚地面墻面防毒、密閉通道、濾毒室鋁網罩面細石砼地面刷白色防霉涂料擴散室鋼筋砼頂棚鋼筋砼底板同天棚停車區(qū)刷白色水泥細石砼地面刷白色防霉涂料備注：除圖中已說明外其余均按本表施工江南第一會所室內裝修表層次名稱 部位樓地面踢腳板墻裙內墻面頂棚1層車庫細石混凝土地面水泥砂漿面層水泥砂漿抹灰板底灰水提白二度商業(yè)管理用房?；u面層玻化磚面層白色乳膠漆面層白色硅溶膠噴涂廁所盥洗衛(wèi)生間易潔防滑地磚防水樓面易滑瓷磚面層同上T型鋁龍骨防潮石膏板白色平光乳膠漆罩面2層門廳?；u面層?；u面層白色硅溶膠類涂料面層白色硅膠類噴涂走道樓梯間同上同上同上同上辦公室，會議廳同上同上同上白色硅溶膠類噴涂廁所衛(wèi)生間易潔防滑地磚防水露面易潔瓷磚面層同上T型鋁龍骨防潮石膏板白色平光乳膠漆罩面儲藏室水泥砂漿面層水泥砂漿面層白色乳膠漆面層白色乳膠漆噴涂3層大堂上空白色硅溶漆面層白色乳膠漆噴涂咖啡廳?；u面層玻化磚面層白色乳膠漆面層監(jiān)理辦同上同上同上同上商店水泥砂漿面層水泥砂漿面層同上白色乳膠漆噴涂走道樓梯間?；u面層玻化磚面層同上白色硅溶膠類噴涂4層更衣室水泥砂漿面層水泥砂漿面層白色乳膠漆面層白色乳膠漆噴涂廚房易潔防滑地磚易潔瓷磚面層同上白色硅溶膠類涂料面層餐廳?；u面層?；u面層同上白色乳膠漆噴涂走道樓梯間同上同上白色硅溶膠類涂料白色硅溶膠類噴涂廁所衛(wèi)生間易潔防滑地磚防水樓面易潔瓷磚面層同上T型鋁龍骨防潮石膏板白色平光乳膠漆罩面江南第一組團A2、A3、A4、A5#樓室內裝修表名稱 部位樓地面、屋面踢腳板內墻面頂棚備注客廳臥室戶內樓梯水泥砂漿樓地面住戶自理水泥砂漿墻面白色抹灰注：1、所有內墻陽角均應做成2000高1:2水泥砂漿護角，20厚每邊寬50。廚房水泥砂漿防水樓地面水泥砂漿墻面水泥砂漿頂棚衛(wèi)生間水泥砂漿防水樓地面水泥砂漿墻面水泥砂漿頂棚陽臺，入戶花園防水砂漿樓地面住戶自理攔板內墻面白色抹灰白色抹灰頂棚公共樓梯水泥砂漿樓地面水泥砂漿踢腳板白色抹灰涂料墻面白色抹灰涂料頂棚侯梯廳水泥砂漿找平水泥砂漿找平詳二次裝修電梯機房水泥砂漿樓地面水泥砂漿踢腳板白色抹灰涂料墻面白色抹灰涂料頂棚屋面細石砼板、保溫防水層住宅內露陽臺細石砼板、保溫防水層水泥砂漿踢腳板攔板內側面白色抹灰梯間屋面聚合物（JS）防水涂料江南第一組團A6、A7#樓室內裝修表名稱 部位樓地面、屋面踢腳板內墻面頂棚備注客廳臥室戶內樓梯水泥砂漿樓地面住戶自理水泥砂漿墻面白色抹灰注：1、所有內墻陽角均應做成2000高1:2水泥砂漿護角，20厚每邊寬50。廚房水泥砂漿防水樓地面水泥砂漿墻面水泥砂漿頂棚衛(wèi)生間水泥砂漿防水樓地面水泥砂漿墻面水泥砂漿頂棚陽臺，入戶花園防水砂漿樓地面住戶自理攔板內墻面白色抹灰白色抹灰頂棚公共樓梯水泥砂漿樓地面水泥砂漿踢腳板白色抹灰涂料墻面白色抹灰涂料頂棚侯梯廳水泥砂漿找平水泥砂漿找平詳二次裝修電梯機房水泥砂漿樓地面水泥砂漿踢腳板白色抹灰涂料墻面白色抹灰涂料頂棚地下室樓梯走道水泥砂漿地面水泥砂漿踢腳板白色抹灰涂料墻面白色抹灰涂料頂棚地下室設備房水泥砂漿地面水泥砂漿踢腳板白色抹灰涂料墻面白色抹灰涂料頂棚屋面細石砼板、保溫防水層住宅內露陽臺細石砼板、保溫防水層水泥砂漿踢腳板攔板內側面白色抹灰梯間屋面聚合物（JS）防水涂料地下室防水做法：地下室底板（由上往下）：20厚1:25水泥砂漿鋼筋砼自防水底板40厚細石砼4mmSBS改性瀝青防水卷材100厚C10砼素土夯實。地下室頂板（由上至下）：素土夯實100厚C10砼20厚1：25水泥砂漿4mm厚SBS改性瀝青防水卷材鋼筋砼自防水頂板。地下室外墻（由內自外）20厚1：25水泥砂漿鋼筋砼自防水外墻4mm厚SBS改性瀝青防水卷材1：3水泥砂漿邊砌保護墻時邊填實M5水泥砂漿砌120厚保護墻原土分層夯實。外墻裝飾做法：江南第一會所外墻裝飾：淺灰色頁巖飾面、深鐵灰色鋁合金框透明玻璃幕墻，深鐵灰色鋁合金裝飾格柵。A2#、A3#、A4#、A5#、A6#、A7#樓外墻裝飾：裙樓部分為高級文化石飾面，上部墻體為淺灰色仿石外墻涂料及通體磚飾面。（五）安裝概況51建筑電氣概況 .電氣工程設計范圍 A.全樓動力照明 B.防雷、保安接地 C.火災自動報警，消防設備聯(lián)動控制系統(tǒng) D.弱電系統(tǒng)（包括電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、門講防盜系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等） E.高低壓供配電系統(tǒng) F.人防電氣 .負荷級別及電源 A.公用電網提供一路10kv高壓，一臺柴油發(fā)電機為備用電源。 B.消防各泵、地下層變電所、開閉所、消防泵房照明一級負荷，正壓送風機、排煙風機、消防電梯、應急照明、潛水泵、排風機等為二級負荷，其余三級負荷。 .線路敷設 A.照明支路管線配合，2-3根穿PVC16，4-6根穿PVC20，7，8根穿PVC25，管線配合，2-3根穿SC16，4-6根穿SC20，7，8根穿SC25；PVC管為阻燃塑料管，屋面層內布管應采用焊接鋼管。 B.插座回座及熱水器回路導線根數為三根。 C.金屬線槽、橋架、金屬管（強弱電）在穿越防火分區(qū)，穿過防火墻及防火樓板處應作防火封堵。 .設備安裝 A.所有電氣產品應符合國家有關標準。 B.暗裝配電箱底邊距地1.6m，T接箱底邊距地0.5m明裝，開關中心距地1.4m，距門框邊0.15m。 C.電表箱、動力箱、互投箱底邊距地1.2米明裝，動力柜落地安裝，應急配電箱底邊距地1.4米明裝。 D.金屬線槽及橋架在有吊頂處在吊頂內敷設，無吊頂處距梁200mm。 .防雷A.按二類防雷建筑設避雷裝置，避電帶采用12鍍鋅圓鋼管，并組成不大于10m10m（或12m8m）的網格，突出屋面的金屬物體用12鍍鋅圓鋼管與屋面防雷裝置相連，突出屋面的非金屬物體如水箱、煙囪等在其頂部邊緣設避雷裝置。B.暗設的引下線：利用鋼筋混凝土柱子中的兩根大于16主筋作引下線，利用建筑物基礎中的鋼筋作接地體。C.低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)，變壓器中性點工作接地、保護接地、防雷接地和弱電接地采用同一接地裝置，接地裝置可利用基礎鋼筋做接地極，接地電阻不大于1歐。.弱電系統(tǒng)A.電話系統(tǒng)：電話分線箱設在一層弱電間，電話插座盒安在室內，安裝高度距地0.4m，電話線穿PVC16阻燃塑料管。B.有線電視系統(tǒng)：電視前端設在一層弱電間,電視插座盒安裝高度距地0.4m，中間層分配箱為300500120，距地1.6m；電視前端箱480345120鐵箱，距地1.6m；同軸電纜穿PVC16阻燃塑料管。C.寬帶網系統(tǒng)：戶內信息口安裝高度距地0.4m，五類線穿PVC20阻燃塑料管。D.從總等電位端子箱引到各弱電箱的導線采用BV-110 SC15FC。E.電話系統(tǒng)、寬帶網系統(tǒng)共用一個金屬線槽；有線電視系統(tǒng)用一個金屬線槽；門講系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)共用一個金屬線槽；火災報警控制系統(tǒng)專用一個金屬線槽。52建筑給排水概況 .給水系統(tǒng) 室外給水管采用PSP鋼塑復合管，采用雙熱熔管件進行雙熱熔連接，分戶水表后采用PP-R管，熱熔連接，沿找平層敷設，PP-R管采用S4系列。.排水系統(tǒng) 排水管道室內部分采用硬聚氯乙烯塑料管，粘接，DN100排水，通氣立管每層樓板設阻火圈。給排水管穿樓板設大一號U-PVC套管，一般頂面高出裝飾地面20mm。檢查井間排水管采用雙壁波紋管（PVC-U），配套膠圈連接，環(huán)剛度采用8000，埋地鋼管均為外刷冷底子油一道，熱瀝青兩道防腐。.衛(wèi)生間衛(wèi)生間為下沉式，安裝沉箱式排水器，冷凝水排入室外明溝，衛(wèi)生間套管頂面高出裝飾地面50mm，底面均于樓板底面相平，套管與管道之間的縫隙采用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。衛(wèi)生潔具由甲方自定。.消防系統(tǒng)A.室內消火栓系統(tǒng)由低區(qū)消防給水管供水，室內消火栓用水量20L/S；室外消火栓系統(tǒng)由室外低區(qū)消防給水管供水，室外消火栓用水量15L/S。消防給水管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，耐壓值1.0Ma以上。B.地下室走道設閉式噴頭動作溫度為68。C，型號為（吊頂型），接自鄰近人防區(qū)噴淋配水干管，水流指示器觸點開關引自消控中心。（六） 施工現場情況目前A組團施工場地已基本具備“三通一平”，施工條件，在會所場地一側（八仙小學旁邊）已設置施工電源500Kv成套箱式變電站一處。在九越路邊處已提供施工水源點一處施工供水管徑DN100。第二章 施工部署一工程目標（一）項目質量目標會所、A3、A4、A6、A7五個單位工程質量全部達到南平市級優(yōu)質（九峰杯）等級。A2、A5二個單項工程達到省優(yōu)（閩江杯）優(yōu)良工程等級。（二）項目進度目標按招標文件工期要求確保會所180日歷天，A2住宅樓390日歷天，A3住宅樓290日歷天，A4住宅樓290日歷天，A5住宅樓390日歷天，A6、A7住宅樓450日歷天。（三）項目安全文明施工目標1.本工程施工管理嚴格按國家建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99）組織施工，杜絕安全事故發(fā)生。2.按南平市文明工地施工標準和本工程施工合同47.31條款，現場文明施工和環(huán)境標準組織施工。確保本工程安全、文明施工達到市級文明工地標準。二項目經理部組織機構項目經理項目技術負責人項目現場主管技術質量部機電安裝部物質管理部財務預算部辦公室土建施工隊安裝施工隊裝修施工隊其他分包隊土建施工班組裝修施工班組土建施工班組裝修施工班組安全保衛(wèi)消防部后勤部三項目管理職責（一）、項目部部門管理職責1、施工部崗位職責范圍（l）負責工程施工管理工作，認真貫徹執(zhí)行國家和政府有關部門的技術政策、法令、規(guī)程、規(guī)范和技術文件。按圖組織施工把好施工進度關，確保合同目標的實現。（2）具體工作內容：施工部在項目經理和技術負責人的領導下，依據施工組織設計，負責組織和制定項目部年、季、和月份施工進度計劃。具體負責組織施工圖紙的自審、會審工作及自審、會審紀要的整理報送工作。（3）根據項目施工進度計劃，組織和調整現場施工生產，協(xié)調安排各工種的調配，材料供應，機具保障等工作。（4）檢查工程各項有關技術內業(yè)資料的完成情況。（5）解決施工中的技術問題，配合質安部處理現場技術質量事故。（6）負責督促檢查工作、技術復核、兩強報告、材料取樣及技術內業(yè)工作的完成情況。（7）負責編制工程預算書，報送工程完成量報表，及時對勞務分承包方的完成量結算，保證當月工人工資及時發(fā)放。（8）參加竣工驗收和中間驗收工作。2、材料設備供應部崗位職責范圍（1）對物資供貨商進行調查，參與物資供應方的評價，確保合格材料供應。負責物資進場的驗收工作及必要的抽檢工作。進場物資的保管及發(fā)放工作。對不合格品按不合格品的控制程序進行處理。（2）對必須緊急放行的材料，應填寫材料緊急放行卡，經項目經理批準后放行。（3）負責制相關的文件或資料的管理工作。（4）貫徹上級領導頒發(fā)的各項機械管理制度，操作規(guī)程，并負責檢查執(zhí)行情況，發(fā)現問題及時采取措施予以糾正。（5）主持定期檢查評比活動，總結經驗。（6）做好機械設備的原始記錄，加強機械設備帳、卡的建立和管理，機械進出場應及時填寫登記。每年年終要對機械進行全面清查盤點，達到帳、卡、物三相符。3、技術質量部的職責(1)、負責根據合同要求編制施工組織設計和施工方案；(2)、以月度檢查及隨機抽查的方式負責檢查分承包方的進貨檢驗和試驗、施工試驗及與之有關的工程技術資料的收集、整理立卷、歸檔工作；(3)、檢查“緊急放行”手續(xù)及執(zhí)行情況，并進行記錄；(4)、負責對檢驗、測量和試驗設備的控制及計量工作；(5)、負責對各分承包方的檢驗和試驗狀態(tài)標識進行統(tǒng)一、協(xié)調和檢查，并進行記錄；(6)、參加質量事故的調查、分析和處理，具體負責技術處理方案的實施、驗證和報告；(7)、負責糾正和預防措施信息的收集、整理，制定實施計劃并記錄；(8)、對分承包方的隱蔽工程預檢、分項分部及單位工程檢驗評定和質量保證資料以月度檢查和隨機抽查的方式校核檢查；(9)、負責質量事故的報告、標識、記錄。參加質量事故的調查、分析和處理，并負責對處置的全過程進行記錄、驗證和報告；(10)、負責對分承包方質量員上崗資格的審查并保存資質復印件；(11)、參加不合格品的評審，負責糾正和預防措施的跟蹤驗證；(12)、負責本部門質量記錄的收集、分類、整理、裝訂、編目、保存、歸檔。4、工程機電部的職責(1)、科學合理安排施工總控制進度；(2)、負責監(jiān)督檢查工程分承包方編制單項工程進度計劃，進行協(xié)調使之符合總進度計劃的要求；(3)、檢查工程分承包方計劃執(zhí)行情況并根據變化及時修改調整；調度施工所需勞動力、設備、工程物資及配套動力、能源等設施；(4)、負責對租用機械設備的建賬建卡、安裝單位資質的審查和機械設備安裝、調試、驗收及操作人員持證上崗情況的檢查；(5)、監(jiān)督成品保護技術措施的實施情況；(6)、參與施工組織設計中安全生產技術措施條款的制定，參加施工組織設計的審批，并負責實施情況的檢查；(7)、負責根據合同要求編制機電設備安裝的施工組織設計和施工方案；負責組織實施有關機電設備安裝的技術、質量控制；(8)、負責施工現場安全情況的檢查，負責安全事故的報告、分析、處理和教育；(9)、負責對工程分承包方的項目經理、安全員、特種作業(yè)人員上崗資格的審查并保留以上人員的資質復印件；(10)、負責組織對勞務分承包方進行評價和驗證并負責其持證上崗情況的檢查；(11)、負責本部門質量記錄的收集、分類、整理、裝訂、編目、保存、歸檔。5、物資管理部的職責(1)、負責供應商的評價和選擇，組織進貨驗證；(2)、組織對顧客提供產品的驗證，對出現的問題負責向顧客有關部門提出書面報告并組織處理；(3)、負責現場產品標識和管理；(4)、負責物資的儲運、保管和交付管理；(5)、負責本部門質量記錄的收集、分類、整理、裝訂、編目、保存、歸檔。6、財務預算部的職責(1)、負責辦理工程投標、合同評審手續(xù)、編制工程報價；(2)、負責編制工程預算，辦理合同修訂、工程變更手續(xù)及竣工結算；(3)、負責審核合同中與財務有關的條款；(4)、負責工程款的收取和分配；(5)、負責本部門質量記錄的收集、分類、整理、裝訂、編目、保存、歸檔。7、辦公室的職責(1)、負責項目文件和資料的管理工作，統(tǒng)一蓋受控章、編號、登記、發(fā)放；(2)、負責質量記錄的檢查、控制工作；(3)、負責監(jiān)督檢查相關部門不合格項糾正措施的實施。8、安全保衛(wèi)消防部的職責（1）、負責單位內部的安全防范教育培訓，認真開展安全防范宣傳教育，檢查落實項目部內部安全保衛(wèi)制度和安全防范措施的執(zhí)行情況。（2）、維護項目內部的安全、保衛(wèi)秩序，制止發(fā)生在本單位的違法行為，對難以制止違法行為以及發(fā)生的治安案件，涉嫌刑事犯罪案件應當立即報警，并保護現場，配合公安機關偵查、處置工作。（3）、督促落實項目內部安全、保衛(wèi)防范、巡邏檢查和安全隱患整改記錄，做到依法、文明履行職責，不得侵犯他人合法權益。（4）、做好日常節(jié)日的值班安排工作，幫助指導項目部和宿舍生活區(qū)安全保衛(wèi)工作。9、后勤部的職責（1）、負責整個生活區(qū)的衛(wèi)生管理工作（含食堂內外、廁所內外，民工宿舍外圍）；（2）、負責食堂膳食的供應及管理工作；（3）、負責食堂設施、設備的維護和保養(yǎng)工作；（4）、負責食堂財務及成本控制的管理工作；（5）、負責起草并健全相關的工作制度。（二）、 項目部管理人員職責施工過程中，項目經理要以項目管理為核心，以優(yōu)質、高速、安全、文明為重點，為斷優(yōu)化生產諸要素，加強動態(tài)管理，科學組織，精心施工，大力推廣應用先進施工技術，有效推行全面質量管理，健全質量、安全兩個體系。確保各階段工期控制目標，最終確保合同工期的實現。1、項目經理的職責(1)、統(tǒng)管項目質量體系，全面負責項目日常管理工作；(2)、主持制定項目質量計劃，規(guī)定崗位職責和權利；(3)、負責向上級管理評審提供本工程經理部有關信息；(4)、負責組織工程合同評審；(5)、主持施工組織設計的編制工作；(6)、負責分承包方的選擇及對勞務分承包方的評價；(7)、對工程全過程的成品保護負全部責任；(8)、主持需由總承包交驗的單位工程檢驗評定。2、項目技術負責人的職責(1)、參加合同評審，負責組織技術質量部評審顧客提出的技術規(guī)范和質量要求能否達到并提出措施建議；(2)、負責組織分承包方編制施工組織設計，主持施工前圖紙會審交底，樣板鑒定；(3)、負責組織質量事故處理；(4)、處理檢驗和試驗中的重大技術問題；(5)、協(xié)助項目經理部做好單位工程檢驗評定和總承包交驗；(6)、依據合同確定可追溯處；(7)、負責其主管工作的質量保證和質量改進。3、項目施工員崗位職責（1）根據“誰施工誰負責”的原則，嚴格按施工圖和經審批的施工組織設計進行施工，認真執(zhí)行項目經理及項目技術負責人下達的指令，未經批準嚴禁自行修改、變更施工圖或施工方案；（2）嚴格按照現行規(guī)范和操作規(guī)程組織施工；（3）負責進場原材料、構件、半成品的質量把關，并收集出廠合格證等保證資料，主持驗證取樣工作。（4）主持對班組進行技術安全交底；（5）主持隱蔽工程驗收，參與技術復核工作，并辦理隱蔽工程驗收記錄； （6）嚴格按照施工配合比，把好原材料的計量關；（7）負責成品與半成品的保護措施和落實；（8）負責組織自檢、交接檢和專職檢，并負責分項工程質量評定；（9）準確如實填寫施工日記（10）負責項目技術資料的收集、整理和匯總工作。4、項目質檢員崗位職責（1）認真落實質量責任制，對操作過程進行質量檢查控制，堅持樣板間制，檢查制和獎罰制；（2）參與對班組的技術交底，制訂分項工程質量保證措施和通病防治措施至監(jiān)督落實；（3）參與隱蔽工程、基礎和主體結構驗收；（4）對工程監(jiān)督管理部及監(jiān)理工程師、政府質量監(jiān)督員檢查出的質量問題負責督促限期改正，及時反饋信息，積極協(xié)助和主動配合檢查： （5）負責專職檢查，對分項工程進行質量核定，對分部工程進行質量核定。5、項目材料員崗位職責（1）嚴格把好原材料和半成品施工機械設備的進場驗收關，向供貨單位索要出廠合格證，并配合做好原材料的驗證取樣工作：（2）根據請料單核對供應的材料品種規(guī)格等，不合格的不予進場：（3）負責進場材料按施工平面圖進行堆放、標識，并妥善保管。6、安全主管及安全員崗位職責（1）檢查、監(jiān)督基層或施工現場、車間貫徹安全規(guī)程和落實安技措施；（2）發(fā)現安技措施不落實，違章指揮、冒險作業(yè)，對危及人身安全的隱患，職業(yè)病危害嚴重時，有權向基層或直接向施工現場、車間提出修正意見，發(fā)出隱患通知書限期改正，或令其暫停作業(yè)立即改正，基層和施工現場、車間必須接受監(jiān)督、檢查，按期落實整改；（3）對違反政策、法令，忽視安全措施，冒險蠻干又不聽勸告，不接受監(jiān)督檢查的生產指揮人員，有權向企業(yè)上級部門報告，向當地政府安全監(jiān)察站反映。（4）有權對安全、文明生產做出顯著成績的班組和個人，提出物質獎勵的建議意見。7、生產班組長崗位職責（1）加強班組質量教育，樹立“質量第一”的意識；（2）負責班組質量指針的分解、落實和完成；（3）組織班組工人嚴格執(zhí)行三檢制，保證不合格不出班組，按“三不放過”的原則處理質量事故，對交付檢驗的工程產品的質量負責。四施工區(qū)域劃分和主要施工方法描述1.分片區(qū)管理：根據本工程規(guī)模的特點，為便于施工管理和勞力、材料周轉，工程計劃分為兩個片區(qū)分片區(qū)管理。A2、A3、A4、A5為A施工片區(qū)，A6、A7、會所為B施工片區(qū)。2.勞動組織：為確保工程施工進度、質量，本工程進場的勞力選擇我司使用內部建制以及長期與我司配合的技術素質較高的班組進場。3.模板材料：本工程模板材料主要使用18391518膠合模板，楞木規(guī)格使用50100，100100杉木，模板支撐采用門式鋼管支撐，獨立柱和層高大于4米的樓層支模采用鋼管支撐體系。4.外腳手架：本工程外腳手架計劃使用鋼管式外腳手架。5.鋼筋加工：本工程鋼筋加工計劃安排三套鋼筋加工機械在工地內加工。6.混凝土供應：本工程所使用的混凝土采用現場自拌混凝土，計劃安裝二臺混凝土攪拌站?；炷凛斔筒捎没炷凛斔捅茫蓾M足地下室等所有混凝土工程需要，每臺攪拌站每小時可生產混凝土40m3。7.垂直運輸施工機械：本工程所使用的垂直運輸施工機械主要考慮以及會所采用新式雙吊籠物料提升機。A2、 A5、A6、A7高層使用QTZ125塔式起重機，A6、A7合用一臺塔吊并安裝人貨電梯四臺。塔吊安裝在A6、A7之間地下室位置滿足二幢施工需要，塔吊安裝應配合地下室樁基、土方、地下室結構施工進行。五臨時設施計劃根據建設單位提供的施工總平面布置示意圖，進行施工臨時規(guī)劃安排，布置了辦公及臨時生活區(qū)用地、混凝土攪拌站用地、鋼筋加工場地、模板堆放場地、磚材料堆場，我司服從建設單位施工平面布置總體安排，以建設單位的總體安排布置施工總平面，作以下安排。1. 辦公及臨時生活區(qū)：計劃采用活動房結構，設有項目部、施工辦公室、會議室、監(jiān)理辦公室、建設單位辦公室等臨時辦公設施，本工程施工高峰期計劃人數800人。安排現場居住。2. 混凝土攪拌站：在攪拌站地塊計劃安排二臺混凝土攪拌站，及砂石堆場、水泥貯罐區(qū)、機修庫等設施。3. 鋼筋加工區(qū)：在鋼筋加工場地塊計劃安排三套鋼筋加工場地及鋼筋材料堆場、成品鋼筋堆場。4.模板堆場：模板堆場地塊主要安排周轉材料堆放場地、堆放模板、腳手架等周轉材料。5.磚堆場：主要考慮雨季前貯存堆放多孔磚、加氣混凝土。6.施工用水管路埋設：施工用水從水源點DN100管接頭，采用DN100鍍鋅管接至會所點，然后采用DN75管分二路接至攪拌站和施工點。7.供電線路架設：從現有500Kv箱變站電源點引出主線路，采用五線架空線路，支線路采用五芯電纜引至配電箱。六施工順序本工程必須堅持合理的施工順序，先地下后地上，先結構后裝飾裝修，先主體后圍護，先建筑后設備，結構工程先地下后地上，裝飾先上后下，采用立體施工方法。工程開工主要順序安排：. .土方開挖安排：A6、A7開工時先進行地下室土方開挖，地下室土方開挖后安排四個人工挖孔樁施工隊伍施工人工挖孔樁。這時土方機械轉入A2A5幢基礎施工土方工程。A2A5樁基施工安排四個人工挖孔樁施工隊伍，四幢同時施工，計劃一個月內完成四幢孔樁施工。初期要以主體結構施工為先導，實施平面分段、立體分層、同步流水的施工方法，當主體結構完成后，室內粗裝修開始從下向上單向跟進，交叉流水；主體封頂后，室內、外裝飾裝修工作要全面展開，迅速做出樣板塊、樣板間，組織員工現場交流學習、交底，而后裝飾裝修工程從上向下循序漸進，實施專業(yè)化施工，成為進度的主線。在整個施工過程中，安裝工程的預留、預埋、安裝、調試工作應始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，在時間和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進，嚴格交接班制度,相互愛護成品,避免交叉影響。七施工方案的確定本工程的施工方案主要取決于垂直及水平運輸方式、砼生產方式、鋼筋及模板加工方式的選擇和腳手架及模板的選用，本工程主要施工方案確定如下：1、高層采用塔吊與電梯的方式解決施工垂直運輸，多層采用井架作為垂直運輸機械。高層建筑物A6#、A7#樓布置一臺塔吊和各一臺施工電梯，高層A2#、A5#樓各布置一臺塔吊和一臺施工電梯，多層A3#、A4#樓分別布置一臺井架，會所設置兩臺井架垂直提升機作垂直運輸。2、本工程砼采用在臨建場地布置二座每小時不低于40立方米混凝土的混凝土現場攪拌站集中生產砼，由砼輸送泵送至工作面上。 3、本工程鋼筋由在場地設置的鋼筋加工廠加工，加工好的鋼筋掛牌堆放整齊，采用塔吊或井架倒運至施工平臺進行安裝。剪力墻和柱豎向鋼筋采用電渣壓力焊連接。梁主筋采用閃光對焊機焊接或綁扎搭接。4、本工程地下室承臺、基礎梁采用磚胎模，無地下室承臺、基礎梁采用膠合板模板；地下室砼墻柱、頂板及上部主體結構剪力墻柱、梁、板及電梯井壁采用18mm厚九層膠合板模板，龍骨背枋采用70mm70mm方木，緊固件采用12或14對拉螺栓，配套用14或16PVC管，砼墻柱支撐系統(tǒng)及包箍采用鋼管腳手架，梁、板采用滿堂腳手架鋼管支撐。九合板由木工廠加工，掛牌堆放整齊，由塔吊或井架轉運至施工平臺進行安裝。5、本工程外腳手架采用雙排架落地式扣件腳手架；A2#、A5#、A6#、A7#樓采用雙排落地式扣件腳手架和扣件式鋼管懸挑腳手架相結合的方式。6施工工藝流程本工程施工順序安排如下：準備工作定位放線樁基工程土方開挖樁頭處理及墊層基礎工程施工主體各層結構裝飾工程（包括墻面、頂棚、樓地面等）室外、掃尾工程、人工挖孔樁施工：樁定位設置護筒挖孔護壁孔底擴孔放鋼筋籠灌注混凝土養(yǎng)護。、基礎部分施工工藝流程：總體軸線網定位放線、復核土方開挖、平整、砍樁頭基坑土方清底地下室底板墊層砌磚胎模施工放線驗線綁扎底板鋼筋驗筋澆筑地下室底板砼綁扎地下室墻柱鋼筋支墻柱模驗模澆墻柱砼支地下室頂板模頂板鋼筋綁扎驗筋澆筑頂板砼拆模下一循環(huán)。、主體工程施工工藝流程：測量、放線定位、墻柱預留鋼筋調整復位放線墻柱鋼筋綁扎驗筋專業(yè)管線、盒、箱、洞預埋預留鋼筋內雜物清理合模隱檢驗收支滿堂架梁板支模驗收清理板底鋼筋綁扎專業(yè)管線、盒、洞預埋預留綁扎板上筋清理、隱檢砼澆筑養(yǎng)護進行下一循環(huán)拆模場地清理墻體砌筑。、給排水系統(tǒng)施工工藝流程：施工準備水工套管預埋、孔洞預留室內給水立、主干管安裝室內排水立管安裝室內排水支管安裝室內給水支管安裝室外給排水管理安裝閥門、消火栓等給水配件安裝管網試壓、沖洗通水驗收。、電氣照明系統(tǒng)工藝流程：接地網焊接電阻測試引下線焊接避雷網安裝電阻測試。配管穿線照明箱安裝燈具安裝插座、開關板安裝測試調試竣工驗收。電纜橋架安裝雙電源自動切換箱低壓柜安裝測試調試竣工驗收。、弱電系統(tǒng)施工工藝流程：施工準備線管預埋弱電橋架安裝線纜敷設設備安裝調試。、空調風系統(tǒng)施工工藝流程：施工準備根據圖紙繪制風管生產加工圖風管生產制作風管及管件、法蘭、支托吊架制作風管排列連接設備及支托吊架安裝風管、彎頭、三通等管件定位采用吊裝風管找正風管吹掃風管外密封測漏風量風管與設備附件連接風管保溫外觀查驗測試調試試運轉。、內裝修工程：彈墻體及門窗框位置線內墻面、天棚施工水、電、衛(wèi)主要立管及通風管安裝門窗框安裝樓地面施工門窗扇安裝門窗玻璃、油漆水電器具燈具安裝清理驗收。、外裝修工程：外墻找平打底彈門窗框位置線門窗框安裝外墻飾面施工清理驗收。八施工準備（一）、技術準備1、認真閱讀圖紙,充分領會設計意圖，組織各專業(yè)技術人員進行圖紙會審，做好會審記錄；參加設計單位組織的技術交底會。2、根據工程規(guī)模、結構特點和業(yè)主要求，編制能指導工程施工全過程的實施性施工組織設計；編