監(jiān)理合同-第三部分 專用條件.doc

第三部分 專用條件1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用無。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為：本合同。2. 監(jiān)理人義務2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：施工設計圖、施工合同所簽訂的內(nèi)容。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容包括：施工階段監(jiān)理。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：現(xiàn)行施工、監(jiān)理規(guī)范、設計施工圖及施工合同。2.2.2 相關(guān)服務依據(jù)包括：/。2.3 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不履職或與承包人串通給委托人造成損失的，委托人有權(quán)要求更換監(jiān)理人員，直到終止合同并承擔賠償責任。2.4 履行職責2.4.3 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 。在涉及工程延期 天內(nèi)和(或)金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：當監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對承包人合同規(guī)定的義務提出變更。監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)建議要托人要求承包人調(diào)換人員。2.5 提交報告 監(jiān)理人應提交報告的種類 (包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)： 。2.7 監(jiān)理委托人的財產(chǎn)附錄B由委托人無償提供的房屋、設備的所有權(quán)屬于：/。 監(jiān)理人應在本合同終止后/天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為：/。3.委托人義務3.4 委托人代表 委托人代表為：孔文學。3.6 答復 委托人同意在7天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4. 違約責任41 監(jiān)理人的違約責任4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定： 賠償金=直接經(jīng)濟損失正常工作酬金工程概算投資額(或建筑安裝工程費)4.2 委托人的違約責任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定： 逾期付款利息=當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù) 5. 支付5.1 支付貨幣 幣種為：人民幣，比例為1，匯率為：1。5.3 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額(萬元)首付款本合同簽訂后7天內(nèi)30%第二次付款30%第三次付款30%最后付款監(jiān)理服務期屆蕩14天內(nèi)10%6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效 本合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.2 變更6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間(天)正常工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務期限(天)6.2.3 附加工作酬金按下列方法確定： 附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間(天)工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務期限(天)6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額正常工作酬金工程概算投資額(或建筑安裝工程費)6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7. 爭議解決7.2 調(diào)解 本合同爭議進行調(diào)解時，可交/進行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟 合同爭議的最終解決方式為下列第（2）種方式： (1)提請當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁。 (2)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8. 其他8.2 檢測費用 委托人應在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費用。8.3 咨詢費用 委托人應在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費用。8.4 獎勵 合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為： 獎勵金額=工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率。獎勵金額的比率為/。8.6 保密 委托人申明的保密事項和期限：/。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：/。第三方申明的保密事項和期限：/。8.8 著作權(quán) 監(jiān)理人在合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務的資料的限制條件：/。9. 補充條款 。附錄A 相關(guān)服務的范圍和內(nèi)容 A-1 勘察階段：/。 A-2 設計階段：/。 A-3保修階段：按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行監(jiān)理人在保修期間相關(guān)責任。A-4其他(專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等)：/。附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備 B-1委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求 提供時間1.工程技術(shù)人員/2.輔助工作人員/3.其他/備注/ B-2委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間1.辦公用房/2.生活用房/3.試驗用房/4.樣品用房/用餐及其他生活條件/備注/ B-3委托人提供的文件名稱份數(shù)提供時間備注1. 工程立項文件/2. 工程勘察文件/3. 工程設計議施工圖紙1開工前4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同1開工前5. 施工許可文件/6. 其它文件/B-4人提供的設備名稱份數(shù)型號與