監(jiān)理合同-第三部分 專用條件.doc

第三部分 專用條件1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用無。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋罕竞贤?. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：施工設(shè)計(jì)圖、施工合同所簽訂的內(nèi)容。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容包括：施工階段監(jiān)理。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：現(xiàn)行施工、監(jiān)理規(guī)范、設(shè)計(jì)施工圖及施工合同。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：/。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不履職或與承包人串通給委托人造成損失的，委托人有權(quán)要求更換監(jiān)理人員，直到終止合同并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4 履行職責(zé)2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 。在涉及工程延期 天內(nèi)和(或)金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：當(dāng)監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)建議要托人要求承包人調(diào)換人員。2.5 提交報(bào)告 監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類 (包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 。2.7 監(jiān)理委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：/。 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后/天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：/。3.委托人義務(wù)3.4 委托人代表 委托人代表為：孔文學(xué)。3.6 答復(fù) 委托人同意在7天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任41 監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定： 賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))4.2 委托人的違約責(zé)任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定： 逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù) 5. 支付5.1 支付貨幣 幣種為：人民幣，比例為1，匯率為：1。5.3 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額(萬元)首付款本合同簽訂后7天內(nèi)30%第二次付款30%第三次付款30%最后付款監(jiān)理服務(wù)期屆蕩14天內(nèi)10%6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效 本合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.2 變更6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間(天)正常工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)6.2.3 附加工作酬金按下列方法確定： 附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額正常工作酬金工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7. 爭(zhēng)議解決7.2 調(diào)解 本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可交/進(jìn)行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟 合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第（2）種方式： (1)提請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。 (2)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8. 其他8.2 檢測(cè)費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后/天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。8.3 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4 獎(jiǎng)勵(lì) 合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為： 獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率。獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為/。8.6 保密 委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：/。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：/。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：/。8.8 著作權(quán) 監(jiān)理人在合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：/。9. 補(bǔ)充條款 。附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 A-1 勘察階段：/。 A-2 設(shè)計(jì)階段：/。 A-3保修階段：按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行監(jiān)理人在保修期間相關(guān)責(zé)任。A-4其他(專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等)：/。附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 B-1委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求 提供時(shí)間1.工程技術(shù)人員/2.輔助工作人員/3.其他/備注/ B-2委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時(shí)間1.辦公用房/2.生活用房/3.試驗(yàn)用房/4.樣品用房/用餐及其他生活條件/備注/ B-3委托人提供的文件名稱份數(shù)提供時(shí)間備注1. 工程立項(xiàng)文件/2. 工程勘察文件/3. 工程設(shè)計(jì)議施工圖紙1開工前4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同1開工前5. 施工許可文件/6. 其它文件/B-4人提供的設(shè)備名稱份數(shù)型號(hào)與