2010年昆山花橋項(xiàng)目營(yíng)銷代理策劃報(bào)告

昆山花橋項(xiàng)目 營(yíng)銷代理策劃報(bào)告 壹。找對(duì)象 我在哪？我比誰？我有啥？賣給誰？ 貳。照鏡子 我是誰？我咋樣？ 報(bào)告目錄 叁。齊步走 怎么賣？怎么推？怎么做？ 壹 找對(duì)象 我在哪 安亭鎮(zhèn) 滬寧高速 橋鎮(zhèn) 項(xiàng)目位置 滬寧鐵路 地鐵 11號(hào)線安亭路站 商務(wù)城區(qū)位 東依上海國(guó)際汽車城 西鄰蘇州工業(yè)園區(qū) 西距昆山市中心 16公里 東離上海市中心人民廣場(chǎng) 20公里 距虹橋機(jī)場(chǎng) 25公里，浦東機(jī)場(chǎng) 80公里 項(xiàng)目區(qū)位 位于商務(wù)城核心區(qū) 距軌道交通 11號(hào)線兆豐站 500米 距滬寧鐵路花橋站車行 10分鐘 滬寧高速（ 交環(huán)線（ 312國(guó)道均匯于此 10分鐘步行，軌道交通站 30分鐘車程，上海市中心 我在哪 三大產(chǎn)業(yè)基地 服務(wù)外包基地 企業(yè)總部基地 物流會(huì)展產(chǎn)業(yè)基地 企業(yè)入駐情況 三分之一的項(xiàng)目已經(jīng)在建 , 亞太、希爾頓已投入使用 三大產(chǎn)業(yè)基地皆相繼有項(xiàng)目正式投入運(yùn)行，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)日益顯著 服務(wù)外包區(qū) 城市發(fā)展軸 現(xiàn)代物流區(qū) 生態(tài)休閑區(qū) 產(chǎn)業(yè)聚集區(qū) 集中辦公區(qū) 老鎮(zhèn)區(qū) 生活配套中心 商務(wù)綜合區(qū) 項(xiàng)目位置 核心區(qū) 花橋國(guó)際商務(wù)城，核心區(qū)的中心 我在哪 綠地 21城 鑫苑 國(guó)際華城 鑫隆廣場(chǎng) 玉源國(guó)際公館 中城花橋國(guó)際 大上海國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng) 中寰廣場(chǎng) 世紀(jì)華城 賽格 住宅 酒店公寓 酒店式公寓狀況 在售酒店式公寓項(xiàng)目較少，供應(yīng)量約 4萬平米； 銷售均價(jià) 9000元 / ； 以精裝修為主，裝修標(biāo)準(zhǔn)約 1000元 / ； 在售主力戶型 40一房； 去化良好，客戶主要來源為上海； 綠地領(lǐng)銜，高樓林立，人氣漸旺 我在哪 生活配套 兆豐路輕軌站； 2條通往上海公交車線路開通； 易買得 /麥當(dāng)勞已經(jīng)進(jìn)駐； 中福會(huì)幼兒園 /同濟(jì)醫(yī)院已經(jīng)進(jìn)駐； 希爾頓酒店已經(jīng)進(jìn)駐； 11號(hào)線，站點(diǎn)距離本項(xiàng)目 500米 花橋國(guó)際商務(wù)城核心區(qū)正中心 11號(hào)線兆豐站 500米 我在哪 我比誰 賽格攜手阿里巴巴（網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)落地），構(gòu)成 18萬平方米產(chǎn)業(yè)綜合體。 1500多個(gè)電子元器件品牌入駐商鋪。賽格市場(chǎng)定于 2010年 10月開張營(yíng)業(yè) 首期推出賽格公寓樓（ 27F）單層部分， 4梯 22戶， 共計(jì) 300套，目前收意向金（金額 2萬），預(yù)計(jì)春節(jié)后開盤。 公寓 70年產(chǎn)權(quán)，售后部包租；寫字樓 50年產(chǎn)權(quán)（未開盤）。 精裝 55平方米 /間小面積分割，連裝修均價(jià) 9800元 /平方米。 賽格國(guó)際公寓 70萬平方米東方海外旗艦大盤； 3米至 6米綠化 3 架空層加地下車庫(kù)，基本做到人車分離 ； 世邦魏理仕、上房物業(yè)出任物業(yè)管理 目前未開盤，預(yù)計(jì)售價(jià) 11000元 /平方米。 我比誰 東方海外 (都會(huì)疊峰 ) 我比誰 正對(duì) 11號(hào)線安亭站； 裝修（裝修到家電）小戶型公寓； 燃?xì)馊霊?，大幅面落地采光，挑高式陽臺(tái)； 50年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，物業(yè)管理費(fèi) 底特律財(cái)富廣場(chǎng) 關(guān)鍵數(shù)據(jù) 總建筑面積： 度 數(shù) 33層。 綠化率 商業(yè)裙房面積： 樓層高 樓層高 4米。 與上面公寓連為一體。 55平方米左右的小面積 型較統(tǒng)一。 744套，東向面對(duì)高速公路，西向面對(duì)小區(qū)景觀大道。 4電梯 24戶 /標(biāo)準(zhǔn)層 我有啥 一期小面積公寓 我有啥 29 2層 玻璃幕墻外觀 地標(biāo)建筑 單體樓 純住宅小戶型 按揭、利率有優(yōu)勢(shì) 70年產(chǎn)權(quán) 經(jīng)濟(jì)實(shí)用 客戶面廣 小戶型 建筑外觀 大堂 ,電梯 ,連廊 設(shè)計(jì)感 裙房配套商業(yè) 住宅用戶利好 商業(yè)裙房 西向正對(duì)社區(qū)景觀長(zhǎng)廊 美不勝收 視野暢 精裝修 酒店式服務(wù) ？ 精裝修 絕大部分房源 超低首付 超低月供 超低總價(jià) 超低總價(jià) 純粹小戶 70年產(chǎn)權(quán) 11號(hào)線兆豐路站 500米 我有啥 精裝修 單體樓 商業(yè)裙房，生活配套 室內(nèi)與公共部分設(shè)計(jì)感 綠地領(lǐng)銜，片區(qū)之于上海的影響力 上海“第 20區(qū)” 易買得，中福會(huì)幼兒園，同濟(jì)醫(yī)院 花橋國(guó)際商務(wù)城核心區(qū)正中心 基 礎(chǔ) 賣 點(diǎn) 提 升 賣 點(diǎn) 絕 對(duì) 賣 點(diǎn) 僅有這些，是否足夠 先看客戶，需要什么 賣給誰 價(jià)格推導(dǎo) 55000 50萬 20首付 10萬 等額本息月供 2382元 (30年按揭 ) 月薪 7000左右 市場(chǎng)參考 壹克拉 +啟航社 0%投資客 +30上海小白領(lǐng) 投資客打頭陣 中小戶型 自住客跟上來 中型宜居 樂活族 網(wǎng)蟲 80后 潮人 夜貓子 小白領(lǐng) 新上海人 房客 拼客 月光族 自住客們常常被貼上這樣的標(biāo)簽 要賺 沒風(fēng)險(xiǎn) 收益可見 城市低谷 相對(duì)流動(dòng)性 低首付 名字要貴 好租好售 投資客們恨不得所有好事自己占盡 王石 吳曉波 顧云昌 宋鴻兵 潘石屹 任志強(qiáng) 易憲容 身邊朋友 自己老婆 論壇馬甲 投資客們正在受到這些人的影響 家 果 淘寶 無印良品 根達(dá)斯 住客們生活中絕對(duì)偏好的品牌 卡拉 4培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 夜店 辦公樓 個(gè)性小店 網(wǎng)絡(luò) 軌道交通 商場(chǎng) 咖啡館 他們?nèi)粘３鰶]最頻繁的地方 機(jī) 報(bào) 鐵 聞晨報(bào) 們最為關(guān)注與接觸的媒體 我們還看到：他們?cè)谧?在線記賬 失業(yè)，降薪 相親趕場(chǎng) 淘寶或者七浦路 準(zhǔn)備結(jié)婚或者準(zhǔn)備分手 今年春節(jié)不過年，發(fā)奮圖強(qiáng) 畫房子，搞設(shè)計(jì) 看租售情報(bào)，一聲嘆息 博客，聊天，游戲，買東西 寧可不吃飯，不能不上網(wǎng) 一直在準(zhǔn)備旅行 期待艷遇 思考離開或者留在上海 股市看不準(zhǔn)，還是樓市穩(wěn) 2010已經(jīng)來了，明年會(huì)怎么樣？ 相信政府相信黨，房?jī)r(jià)一定還會(huì)漲 價(jià)值洼地，買到就是賺到 租房子不劃算，一年給了房東二萬多。 房子買得起最重要，總價(jià)當(dāng)然是越低越好。 月供可以自己來，首付拼拼湊湊，沒問題。 有軌道交通，遠(yuǎn)一點(diǎn)無所謂。 投資 態(tài)度 房事 宣言 賣給誰 貳 照鏡子 11號(hào)線兆豐站 500米 11號(hào)線 既是生活配套 也是客群所在 所以更是推廣關(guān)鍵詞 70年 首付 10萬，月供2000 給月薪 7000一族的房子！ 我是誰 小房子 小所以總價(jià)低 新房子自己的 關(guān)鍵它是真正的住宅 真便宜 總價(jià)越低越好 精裝那就更好 省錢才是唯一硬道理 所列價(jià)格，以最低樓層最小戶型特價(jià)八成 30年按揭計(jì)算 定位語 11號(hào)線兆豐站 500米 70年 ,55平米 樣板房 11號(hào)線兆豐站 500米 70年 ,55平米 從項(xiàng)目定位出發(fā) 叫個(gè)什么 名字 ，可以打動(dòng) 他們 ？ 看起來就值錢的 能讓人 沖動(dòng)的 有想像 空間的 一定要 有價(jià)值感 夢(mèng)想中 要得到的 可以值得炫耀的 看得出 是小戶型 還要是 盛裝登場(chǎng) 通俗易懂 好傳播 主推案名 翡翠公館 11號(hào)線兆豐站 500米 70年 ,55平米 花橋國(guó)際商務(wù)城核心區(qū)正中心 11號(hào)線 2010年通車在即 兆豐站 500米 1 2 3 4 翡翠 2010上海盛會(huì) 70年 盛裝 登場(chǎng) 首付 10萬，月供 2千 租房不如買房 留在上海，拼購(gòu)未來 “ 2+5” 月薪 7000，生活的藝術(shù) 快樂由自己 我咋樣 叁 齊步走 策略三重奏 廣告策略 一見鐘情 推廣策略 兩廂情愿 銷售策略 三下五除二 銷售策略 推盤策略 積客策略 價(jià)格策略 促銷策略 2010011批蓄水期 2010一展會(huì) 精裝 公寓 開盤 400套 十一 展會(huì) 毛坯 公寓 開盤 400套 現(xiàn)場(chǎng)售樓處 樣板房開放 開盤強(qiáng)銷期 形象蓄水期 大堂 電梯間 示范層 開放 二批開盤持續(xù)期 2011盤時(shí)間初定為 2010年 10月，銷售周期約為一年，目標(biāo)完成可售房源百分之九十五以上。 分三次階段性推盤。 時(shí)間預(yù)計(jì)為 2010年 10月，約推出 350套左右； 2011年 3月，約推出 1450套左右； 2011年 5月，約推出 2444套左右 . 銷售策略 推盤策略 積客策略 價(jià)格策略 促銷策略 從低開到高有利于后續(xù)的價(jià)格提升。開盤套數(shù)按醞釀期客戶積累數(shù)量作適當(dāng)調(diào)整 開盤時(shí)間 2010年 10月 2011年 3月 2011年 5月 合計(jì) 銷售面積 13800 13800 13320 40920 預(yù)計(jì)總銷 118680000 125580000 127872000 372132000 銷售策略 推盤策略 積客策略 價(jià)格策略 促銷策略 全案客戶數(shù)量推導(dǎo)： 7446 4464 以來人成交比 6： 1計(jì)算（保守估計(jì)） 現(xiàn)場(chǎng)售樓處來訪 93012 3240 上海房展會(huì) 4052 400 異地推介 4022 160 上海路演 4044 640 亞太老客戶資源 124 24 難點(diǎn)與重點(diǎn)：提高來人質(zhì)量與現(xiàn)場(chǎng)成交率！ 連環(huán)鎖定 銷售策略 推盤策略 積客策略 價(jià)格策略 促銷策略 低開高走，區(qū)別定價(jià)。 價(jià)格必須視積客情況，開盤前確定。下列為定價(jià)方法的幾種可能。 北向戶型與南向戶型價(jià)差拉大，促進(jìn)去化！ 朝向價(jià)差 樓層價(jià)差 綜合考慮毛坯與精裝，樓層價(jià)差制定！ 無價(jià)差 根據(jù)蓄客情況，或可考慮適當(dāng)房源無價(jià)差定價(jià)！ 銷售策略 推盤策略 積客策略 價(jià)格策略 促銷策略 方案 1 低開高走的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，階段性推盤階段性提價(jià)，搶盡市場(chǎng)先機(jī)！ 方案 2 首次開盤初定 8600元 /平米，而后每次推盤均價(jià)提升 500元/平米。暨第二次開盤均價(jià)為 9100元 /平米，第三次開盤均價(jià)為 9600元 /平米?？傮w均價(jià)在 9100元 /平米左右 開盤均采用現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?wèi){號(hào)優(yōu)先選房，造成供不應(yīng)求的氣氛，把每次開盤推向銷售高潮。 每階段醞釀期均采用發(fā)售貴賓卡形式來鎖定意向客戶。 聯(lián)合公司團(tuán)隊(duì)資源現(xiàn)場(chǎng) 客戶從速購(gòu)買、下定。 開盤當(dāng)日配合抽獎(jiǎng)等方式，刺激猶豫客戶的購(gòu)買欲望。 選擇最佳看房路線和充分利用現(xiàn)場(chǎng)的銷售道具，刺激客戶強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望，并達(dá)到口碑傳送的最佳效果。 開盤前對(duì)所有意向客戶進(jìn)行良好的維護(hù)，以便及時(shí)了解客戶心態(tài)，確保開盤當(dāng)天的客戶數(shù)量。 邀約客戶來現(xiàn)場(chǎng)帶看樣板房及說辭的統(tǒng)一化、具體化，務(wù)必給客戶營(yíng)造一種物超所值的完美感覺。 銷售策略 推盤策略 積客策略 價(jià)格策略 促銷策略 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 現(xiàn)場(chǎng)售樓處“翡翠主題” 水晶？翡翠？玻璃？ 總之讓你覺得耀眼，或者刺眼。 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 現(xiàn)場(chǎng)樣板房“全面體驗(yàn)” 做到聲音，味道，視覺，觸覺，感覺全體驗(yàn)！ 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 現(xiàn)場(chǎng)銷售員“角色扮演” 新上海人全面角色模擬，感同身受，細(xì)節(jié)出奇！ 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 11號(hào)線模型“動(dòng)態(tài)演示” 以 規(guī)劃 為藍(lán)圖，把軌道交通 11號(hào)線經(jīng)過站點(diǎn)以及樓宇全面展示！ 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 人文關(guān)懷 上海信心 以 公益 為原則，聯(lián)合媒體發(fā)布 2010上海青年生活信心指數(shù)報(bào)告！ 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 完全解析 翡翠生活數(shù)據(jù) 以 省錢 為原則，生活成本投資置業(yè)理財(cái)三合一的全面對(duì)比分析！ 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 絕對(duì)淘寶 11號(hào)線開心指南 以 開心 為原則，軌道交通 11號(hào)線上各站點(diǎn)區(qū)域吃喝玩樂一本通！ 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 免費(fèi)派發(fā) 翡翠筆記本 以 驚奇 為原則，新上海人自強(qiáng)不息光怪陸離，創(chuàng)意型筆記本！ 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 月薪 7000，上海生活榜樣 申周刊 主題征集活動(dòng) 以 互動(dòng) 為原則，聯(lián)合媒體倡導(dǎo) 2010年危機(jī)之下的新節(jié)儉主義生活 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 軌道交通 11號(hào)線上站點(diǎn)，系列路演活動(dòng) 以 周末 為原則，曹楊路，江蘇路，交大，徐家匯，萬體館 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 同一條軌道，同一個(gè)夢(mèng)想 軌道交通 11號(hào)線上同盟，派系列活動(dòng) 以 團(tuán)結(jié) 為原則，拼購(gòu)，旅行，相親，殺人游戲，開心網(wǎng) 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 組合策略 ：一個(gè)中心，兩個(gè)基本點(diǎn) 以 綠地 21城中山公園售樓處 為中心 堅(jiān)持 軌道交通， 堅(jiān)持 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 借客綠地 ：陣地第一，活動(dòng)第二 中山公園售樓處 外看板，道旗，燈箱 中山公園站路演、派報(bào) 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 軌道交通 ： 2號(hào)線 3號(hào)線 4號(hào)線 以 形式多樣 為原則 只在兩次 開盤前集中做硬廣 投放 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷 ：網(wǎng)站論壇貼吧群 告互動(dòng) 以 互動(dòng)共享 為原則， 多功能網(wǎng)站 軟硬兼施 的網(wǎng)絡(luò)廣告投放 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 大眾媒體 ： 聞晨報(bào)搜房租售情報(bào) 開 (開放開盤 )節(jié)點(diǎn)， 硬廣 投放 其它階段 軟性投放，媒體合作 為主 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 戶外媒體 ：滬寧高速中山公園花橋路上樓宇電視社區(qū)燈箱 長(zhǎng)效媒體 ， 形象陣地 深入目標(biāo)受眾腹地， 新戶外媒體 運(yùn)用 推廣策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 營(yíng)銷道具 營(yíng)銷活動(dòng) 媒體運(yùn)作 直效媒體 ：短信直投 媒體，新用法 極端高效， 有針對(duì)性 的廣告投放 廣告策略 創(chuàng)意策略 訴求策略 視覺策略 創(chuàng)意表現(xiàn) 關(guān)鍵詞： 標(biāo)志戶外報(bào)廣 P 補(bǔ) 北孚之道 全國(guó)視野，深耕花橋 昆山第一批進(jìn)駐代理商 我司為上海房地產(chǎn)營(yíng)銷代理行業(yè) 20強(qiáng)企業(yè)，是上海最早的房產(chǎn)代理公司之一，有幾萬組的各項(xiàng)目成交客戶名單，尤其近期在昆山成功操盤天使灣別墅項(xiàng)目、千燈逸墅項(xiàng)目、鴻禧山莊項(xiàng)目以及亞太廣場(chǎng)項(xiàng)目，積累了大量針對(duì)性的投資客資源，也是本項(xiàng)目潛在的客戶，可確保每次開盤的順利去化。 營(yíng)銷渠道： 1、北孚營(yíng)銷渠道優(yōu)勢(shì)：深耕昆山區(qū)域 4年，近 10萬方的高端物業(yè)以及 4萬多方的商業(yè)物業(yè)銷售經(jīng)驗(yàn)，積累大量客戶資源。 2、北孚營(yíng)銷專業(yè)優(yōu)勢(shì)：精通各種銷售模式及推廣手段，市場(chǎng)判斷力強(qiáng)，應(yīng)對(duì)變化迅速。 3、北孚營(yíng)銷招商優(yōu)勢(shì)：設(shè)有專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)項(xiàng)目，處理商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富。 北孚之道 管理之道： 1、總監(jiān)負(fù)責(zé)制：區(qū)域總監(jiān)參加各種主要會(huì)議，全面掌握開發(fā)商需求和項(xiàng)目具體動(dòng)態(tài)。 2、部門高效協(xié)作：市場(chǎng)部每月提交區(qū)域成交及市場(chǎng)政策分析報(bào)告；企劃部每月提交媒體跟蹤評(píng)估報(bào)告。 3、團(tuán)隊(duì)溝通機(jī)制：每天召開銷售情況總結(jié)會(huì)議，保證團(tuán)隊(duì)士氣，保持信息流通。 北孚之道 本公司有較強(qiáng)的操盤能力和多支優(yōu)秀的執(zhí)行團(tuán)隊(duì) 部分事例 天使灣項(xiàng)目 09年連續(xù)蟬聯(lián)區(qū)域成交冠軍，提前三個(gè)月完成了合同要求的所有銷售指標(biāo)； 鴻禧山莊項(xiàng)目短短的三個(gè)月即完成了可售房源的百分之百去化，創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)區(qū)域別墅成交速度的奇跡； 千燈逸墅在短短一個(gè)多月已經(jīng)完成一期可售房源的百分之百去化，再次創(chuàng)造了區(qū)域別墅成交速度的奇跡等等； 以上均得到了開發(fā)商高度評(píng)價(jià)和贊賞，同時(shí)也大大提升了開發(fā)商和北孚營(yíng)銷在昆山的知名度。 亞太廣場(chǎng) 亞太廣場(chǎng) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 亞太廣場(chǎng)地處江蘇省昆山花橋國(guó)際商務(wù)城核心區(qū)，是商務(wù)城內(nèi)首座 5建筑規(guī)模 15萬平方米，網(wǎng)羅餐飲娛樂、美容健身、銀行金融等周全配套，集辦公、娛樂、商業(yè)、會(huì)議為一體。高質(zhì)量的施工質(zhì)量及高標(biāo)準(zhǔn)的智能化設(shè)施構(gòu)建尊榮商務(wù)體驗(yàn)。崛起中的花橋商務(wù)城，正吸引越來越多的五百?gòu)?qiáng)企業(yè)、國(guó)際商業(yè)巨頭關(guān)注。 ： 項(xiàng)目位于合肥 建筑面積 13萬平方米，依據(jù)現(xiàn)代簡(jiǎn)約歐式建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，融合 觀住宅，及 5級(jí)酒店、個(gè)性商街等多種產(chǎn)品形態(tài)于一體的現(xiàn)生活理念與社區(qū)主題。四大主題廣場(chǎng)和諧分布，集約這座城市的最高端奢享，鼎力筑就具有國(guó)際氛圍的標(biāo)桿力作。 ： 項(xiàng)目位于蘇州東部昆山陽澄湖度假別墅區(qū)，近享 6星級(jí)國(guó)賓館 攬核心區(qū)內(nèi)多元化生活配套，借勢(shì)周邊 20多個(gè)別墅社區(qū)，未來發(fā)展頃刻而見，投資潛力不可限量。 為了還原原生態(tài)歐洲小鎮(zhèn)風(fēng)情，小區(qū)采用維多利亞、西班牙、法國(guó)、英格蘭等 8款經(jīng)典別墅風(fēng)格。陶罐、鐵藝、柚木、煙囪、壁爐、文化史以及地面的紅磚都移植著純種歐洲風(fēng)情的建筑元素。 海南，與萬泉河做鄰居 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 項(xiàng)目位于海南島瓊海市萬泉河畔，坐擁萬泉河首排旖旎水景，瓊海市中心繁華商業(yè)，市政廣場(chǎng)近在咫尺；毗鄰亞洲論壇博鰲風(fēng)光水城。延河而建 11棟雙拼別墅， 4棟舒適多層， 2棟景觀小高層， 1棟奢華高層， 1幢酒店式公寓，占地1500平方米私家豪華會(huì)館，媲美五星級(jí)酒店的極致服務(wù)。游泳池、 24小時(shí)便利店、精英健身房、閱覽室、茶館、理療餐廳 生活設(shè)施一應(yīng)俱全。拒絕無效奢華，摒棄匆忙人生步態(tài)，萬泉豪廷成就名仕人生的終極安閑靜地。 萬泉豪廷 ： 該基地位于馬鞍山景觀大道，西規(guī)劃中的湖濱公園，距陽澄湖約 600米，屬于未來高檔別墅居住區(qū)，用地面積為 138900平方米，內(nèi)有較為豐富的水系資源。規(guī)劃以人與自然