2011年鹽城寶龍城市廣場招商手冊

鹽城寶龍城市廣場 48萬平方米城市新中心 寶龍集團 全國政協(xié)委員 、 澳門著名愛國實業(yè)家許健康先生于1990年在澳門創(chuàng)立 ， 1992年開始投資內(nèi)地 。 20年來 ，產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域快速擴展 ， 現(xiàn)已發(fā)展成為集地產(chǎn) 、 商業(yè) 、 酒店旅游業(yè) 、 信息業(yè) 、 工業(yè)為一體的多元化大型外資企業(yè)集團 。 目前有近萬名員工活躍在海內(nèi)外 80多家公司的不同領(lǐng)域 。 旗下寶龍地產(chǎn)控股有限公司 （ 專注于開發(fā)及經(jīng)營高質(zhì)量 、 大規(guī)模 、 多業(yè)態(tài)的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目 ， 于 2009年 10月 14日在香港主板成功上市 。 自創(chuàng)業(yè)以來 ， 寶龍集團始終秉承 “ 誠信 、 恭謙 、 創(chuàng)新 、 敬業(yè) ” 的經(jīng)營理念 ， 一直以突破性的創(chuàng)造力打破傳統(tǒng) ， 建立新的經(jīng)營模式 ， 不斷為社會創(chuàng)造新的價值 ， 并逐步成為中國商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)跑者 。 中國改革開放 30年最具社會責任感的 30家貢獻單位 中國改革開放 30年最具影響力的 30家突出貢獻單位 0品牌 中國房地產(chǎn)商旅地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌 中國房地產(chǎn)項目品牌價值 中國房地產(chǎn)百強企業(yè) 成長性 中國服務(wù)業(yè)企業(yè) 500強 全國外商投資“雙優(yōu)”企業(yè) 全國百家明星僑資企業(yè) 廈門市“守合同重信用”企業(yè) 集團榮譽 寶龍 中國 版圖 集購物、旅游、娛樂、餐飲、休閑、游樂、文化、酒店式公寓等功能為一體的城市商業(yè)廣場品牌 20 年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗 10 年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)歷程 17 個城市、 22 個寶龍城市廣場打造中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先品牌 寶龍商業(yè) 寶龍城市廣場簡介 經(jīng)營城市夢想 獨立的商業(yè)地產(chǎn)運營機構(gòu) 負責寶龍地產(chǎn)（ 開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目的招商與運營工作 擁有并維護“寶龍城市廣場”品牌 建城 “寶龍城市廣場”在項目所在地都是最大的商業(yè)地產(chǎn)綜合項目之一，堪稱“建一座城” 寶龍商業(yè)則在“建城”的基礎(chǔ)上，打造一個商圈 “寶龍城市廣場”卓越的業(yè)態(tài)規(guī)劃、 強大的品牌號召力、成熟的運營實力，經(jīng)營一個城市的夢想 寶龍城市廣場 “1+N” 城市綜合體 “ 1” 購物中心（形象店） “ N” 五星級酒店 商業(yè)步行街 酒店式公寓 高檔公寓 商業(yè)步行街 購物中心 五星級酒店 酒店式公寓 寶龍城市廣場 商業(yè)發(fā)展決心 中心城區(qū)快速膨脹 人口激增 城市規(guī)?？焖贁U張 商圈由單中心向多中心演變 寶龍?zhí)崆安季中鲁鞘兄行?，打造新商?帶動土地增值，推動城市化發(fā)展 快速城市化 受益于城市化，進一步推動城市化 中心城區(qū) 新一代寶龍城市廣場 建成城區(qū) 快速發(fā)展新區(qū) 城市：二、三線城市（部分一線城市） 區(qū)域：城郊結(jié)合處，城市主要門戶 交通：緊鄰主干道十字路口 輻射商圈： 1/3來自核心商圈 1/3來自中心城區(qū) 1/3來自周邊縣區(qū) 鹽城概況 江蘇鹽城 鹽城市，位于北緯 、東經(jīng) ，東臨黃海，南與南通市接壤，西南與揚州市，泰州市為鄰，西與淮安市相連，北隔灌河和連云港市相望 是江蘇省省轄市中面積最大的市 市轄區(qū)面積 1779平方公里 市轄區(qū) 湖區(qū) 都區(qū) 鹽阜大地人杰地靈，名人數(shù)不勝數(shù)，有過南宋丞相陸秀夫，也是和 水滸傳 作者施耐庵的故鄉(xiāng) 鹽城地處蘇北 是目前江蘇唯一、全國第十家同時擁有空港和海港一類開放口岸的地級市 鹽城南洋機場每周有 23個航班直飛北京、香港、廣州、昆明、首爾等國內(nèi)國際城市 去年 4月正式對外國籍飛機開放 大豐港已開通直達韓國釜山港、仁川港、日本橫濱港、歐美國際班輪航線以及至香港、臺灣地區(qū)的航線 鹽城大豐港 北距青島港 210海里、連云港 120海里，東距日本長崎港 460海里、韓國釜山港 465海里，南距臺灣基隆港 620海里、上海港 280海里，已被國家規(guī)劃為對外開放一類口岸。濱海港地處江蘇沿海中部、連云港與長江口之內(nèi)，與日本、韓國隔海相望， 水直通大海，可建 5江蘇沿海水深條件最好的岸段之一。射陽港現(xiàn)擁有千噸級碼頭 5座，并開通了集裝箱內(nèi)河支線，港口年吞吐能力可達530萬噸，目前，射陽港已同沿海24個港口通航。 鐵路 公路 水路 航空 鹽城市由鐵路、公路、水路、航空四種運輸方式構(gòu)成了四通八達的交通運輸網(wǎng)絡(luò) 具有先進的電信通信網(wǎng)和便利的郵政網(wǎng) 2010年鹽城市區(qū) 拉近了南北距離 2009年鹽城市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 財政總收入 其中地方一般預算收入 長 增幅列全省第一 長 全市注冊外資實際到賬 量繼續(xù)保持蘇北第一；進出口 總額 幅列全省第二 鹽城 2009經(jīng)濟概況 項目 數(shù)值 增長 率 城陽區(qū)域面積 1779平方公里 - 所轄區(qū) 亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、大豐市、東臺市、建湖縣、射陽縣、阜寧 縣、濱?？h、響水縣 - 人口 815萬 923億元 社會存款總額 人均可支配收入 17770元 12% 鹽城 2009消費概況 社會消費品零售總額 647億元，增長 增幅列全省第一 居民人均消費支出 09年達到 12837元 人均月消費首次突破 千元大關(guān) 增幅達到驚人的 消費增幅位列江蘇 第一 支出占收入比達到 消費能力強勁 項目投資優(yōu)勢 政策 地緣 交通 鹽城市 南京市 南通市 太倉市 2008年 8月 國務(wù)院審議通過 進一步推進長江三角洲地區(qū)改革開放和經(jīng)濟社會發(fā)展的指導意見 ，將長三角區(qū)域由原來的“ 16城市”擴容至“上海、江蘇、浙江全部區(qū)域”，鹽城的發(fā)展在“長三角一體化”進程中正式被納入 國家戰(zhàn)略 2009年 06月 國務(wù)院審議通過 江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ，明確指出，將江蘇沿海地區(qū)建設(shè)成為中國東部地區(qū)重要的經(jīng)濟增長極。正式將把鹽城、南通、連云港建設(shè)成為江蘇沿海中心城市納入 國家戰(zhàn)略 上海市 無錫市 蘇州市 項目投資優(yōu)勢 地理位置交通優(yōu)勢 青島項目投資優(yōu)勢 經(jīng)濟總量 城寶龍城市廣場 寶龍集團第三代城市綜合體樣板店 總建筑面積 48萬平方米核心城市綜合體 東進路商業(yè)街（食尚街） 城南中心 時尚精致生活街區(qū) 集購物、娛樂、餐飲、文化、休閑、配套、商務(wù)、旅居等功能為一體 項目總體量 ： 488814 占地： 332畝 住宅面積： 樓宇 8棟 住宅戶數(shù)： 1200戶 酒店公寓戶數(shù)： 1446 戶 商業(yè)面積 ： 170000 地下一層 地上四層 購物中心每層面積 1F 2F 3F 4F 層高 1F 24F 車位 機動車 1416輛 非機動車 13098輛 高級住宅 沿街商業(yè) 商務(wù)酒店 商業(yè)別墅 公寓 商業(yè)廣場 項目介紹 鹽城寶龍城市廣場 業(yè)態(tài)分析 鹽城寶龍城市廣場共設(shè)置停車位 15712個 其中機動車 2616輛，非機動車 13098輛 鹽城寶龍城市廣場 停車系統(tǒng) 項目投資優(yōu)勢 城市核心高端居住區(qū) 戶數(shù) 錢江方舟 樓盤名稱 國飛尚城 紫薇花園 公園道一號 瑞爾國際 匯景新城 鹽南新村 3300 1500 1900 3700 1932 1220 10000 新苑小區(qū) 1500 分析項目 重要程度 分數(shù)（ 0 立地評級和打分 鹽城寶龍城市廣場 項目立地分析 可見度或顯眼度 （位置突出，顯眼，易見，無遮擋） 3 3 來店方便性 7 5 停車容易和足夠 7 5 公共交通充足和方便 6 4 店鋪尺寸和比例適宜 5 4 人流量（含單車，電單車） 7 3 場地結(jié)構(gòu)好 6 4 總分 51 6 4 單位交通時間加權(quán)平均距離大 4 5 門前或附近車流量 分析項目 重要程度 分數(shù)（ 0 人口密度和數(shù)量評級和打分 鹽城寶龍城市廣場 人口密度和數(shù)量評分 7 4 07 5 人均可支配收入 （ 7 5 15006 5 一級商圈居住戶數(shù)增長趨勢 4 2 現(xiàn)場人流 7 5 人口流動性 6 4 恩格爾指數(shù) 總分 44 項目介紹 鹽城寶龍城市廣場 商業(yè)廣場入口透視 項目介紹 鹽城寶龍城市廣場 商業(yè)街沿迎賓路透視 項目介紹 鹽城寶龍城市廣場 商業(yè)街夜景 項目介紹 鹽城寶龍城市廣場 迎賓路商業(yè)街透視 項目介紹 鹽城寶龍城市廣場 喜達屋商務(wù)酒店透視 業(yè)態(tài)圖 業(yè)態(tài)圖 業(yè)態(tài)圖 業(yè)態(tài)圖 主力店展示 戰(zhàn)略合作伙伴 蘇寧電器、國美電器、麥當勞、肯德基、金逸國際電影城、家樂福、永輝等 采取自持商業(yè)物業(yè)的方式，統(tǒng)一經(jīng)營管理，為入駐商戶培育增值發(fā)展的空間，為顧客提供一站式休閑購物的享受 鹽城寶龍城市廣場 主力店展示 大型生鮮超市 永輝 鹽城寶龍城市廣場 主力店展示 蘇寧電器廣場 鹽城寶龍城市廣場 主力店展示 橫店超五星級影城 橫店影視城 活力的、生命力、張力 展示、淋漓盡致的創(chuàng)意 顛覆傳統(tǒng)的休閑模式 ,創(chuàng)造全新綜合 娛樂概念的主題影院 鹽城寶龍城市廣場 主力店展示 五星喜達屋商務(wù)酒店 享譽全球的優(yōu)質(zhì)酒店管理集團 提供舒適，溫馨的高品質(zhì)服務(wù) 300多間超星級客房 定于 12年年底開