房屋買賣合同書個(gè)案示例.doc

房屋買賣合同書個(gè)案示例示例一：房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）： 身份證號碼：乙方（買方）： 身份證號碼：甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將座落于xxxxx的518號房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓；二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣415000元；三、甲方陳述：該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該房產(chǎn)沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任；四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金；如因甲方原因，該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，定金不予返還；如雙方均未違約，該定金抵做房價(jià)款；五、乙方在甲方辦理提前還貸，房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)向甲方支付222000元的房款，甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù)，如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù)，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收費(fèi)用并加算銀行借款利息；六、房產(chǎn)解押以后，雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，具體由乙方承辦，甲方協(xié)助，過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付6萬元房款；八、產(chǎn)權(quán)過戶完，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后，乙方即向甲方付清最后一筆款項(xiàng)122000元；九、雙方之前所簽訂的關(guān)于2000元定金的房地產(chǎn)買賣合同自本合同生效之日起全部作廢；十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力；十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方： 乙方：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：電話： 電話：年 月 日 年 月 日示例二：房產(chǎn)買賣合同甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。1、甲方向乙方不可撤銷地陳述并保證：甲方為xxx廠職工，擁有購買xxx園 的經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)，并可以通過審批審核等手續(xù)，按經(jīng)濟(jì)適用房待遇及本廠優(yōu)惠待遇取得該房的產(chǎn)權(quán)；2、甲方承諾并保證在取得該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)后，將無條件把該房轉(zhuǎn)讓給乙方，并應(yīng)乙方的要求及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；3、甲方負(fù)責(zé)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房的審批、購買等一切手續(xù)，并盡力促成轉(zhuǎn)讓條件的早日成就，轉(zhuǎn)讓之時(shí)配合乙方辦理好產(chǎn)權(quán)變更所必須的一切事宜；在入住、物業(yè)管理等方面給予協(xié)助；為乙方爭取在購入該房時(shí)的各種優(yōu)惠；甲方認(rèn)可：乙方在本協(xié)議簽訂以后所為的與該房有關(guān)的行為為甲方的授權(quán)；4、甲方保證屆時(shí)將該房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為甲方按經(jīng)濟(jì)適用房待遇及本廠待遇購入價(jià)格的基礎(chǔ)上凈增加柒仟元；契稅及其它手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；乙方承諾按照甲方購買該房的費(fèi)用支付數(shù)額及進(jìn)度先行按實(shí)支付購房款；甲方不可撤銷地認(rèn)可：甲方購買該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)支付的一切費(fèi)用為乙方所代付而不論付款憑證上的付款人為誰。5、甲方承諾在達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件前，該房由乙方占有，乙方有權(quán)自主裝修，甲方賦予乙方完全的收益權(quán)、使用權(quán)、再轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的處分權(quán)；甲方應(yīng)及時(shí)將該房的資料和產(chǎn)權(quán)證等移交給乙方；乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)，公序良俗；6、本合同成立后，如因乙方的原因?qū)е潞贤荒苈男?，乙方賠償甲方壹萬元，如因甲方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，甲方返還乙方已支付的費(fèi)用并賠償兩萬元；7、甲乙雙方應(yīng)秉持誠實(shí)守信、互諒互讓、互幫互助的原則充分有效地履行本協(xié)議，如有爭議之處，應(yīng)盡量協(xié)商解決；8、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力，未盡事宜，可補(bǔ)充約定。甲方： 乙方：電話 電話聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：年 月 日 年 月 日示例三：房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。1、甲方向乙方不可撤銷地陳述并保證：甲方擁有購買xxxx公司所建集資房的資格，可以通過審批審核等手續(xù)，按xx公司正常優(yōu)惠待遇取得該房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；甲方擁有該房的完整物權(quán)。2、甲方承諾并保證在取得該房產(chǎn)權(quán)后，將無條件把該房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并應(yīng)乙方的要求及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；3、甲方負(fù)責(zé)辦理該房的審批、購買等一切手續(xù)，并盡力促成房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓條件的早日成就，轉(zhuǎn)讓之時(shí)配合乙方辦理好產(chǎn)權(quán)變更所必須的一切事宜；在入住、物業(yè)管理等方面給予協(xié)助；為乙方爭取在購入該房時(shí)的各種優(yōu)惠；甲方認(rèn)可：乙方在本協(xié)議簽訂以后所為的與該房有關(guān)的行為為甲方的授權(quán)；4、甲方將該房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為甲方按xx公司正常優(yōu)惠價(jià)格購入價(jià)格的基礎(chǔ)上凈增加五萬元；凈增加的五萬元應(yīng)在本合同簽訂后，由乙方一次性支付給甲方；契稅及其它手續(xù)費(fèi)由乙方按實(shí)承擔(dān)；乙方承諾按照甲方購買該房的費(fèi)用支付數(shù)額及進(jìn)度先行按實(shí)支付購房款；甲方不可撤銷地認(rèn)可：甲方購買該集資房時(shí)支付的一切費(fèi)用為乙方所代付而不論付款憑證上的付款人為誰。5、甲方承諾在該房產(chǎn)權(quán)變更到乙方名下之前，該房由乙方占有，乙方有權(quán)自主裝修，甲方賦予乙方完全的收益權(quán)、使用權(quán)、再轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的處分權(quán)；甲方應(yīng)及時(shí)將該房的資料和產(chǎn)權(quán)證等移交給乙方；乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)，公序良俗；6、本合同成立后，如因乙方的原因?qū)е潞贤荒苈男?，乙方賠償甲方 萬元，如因甲方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，甲方返還乙方已支付的費(fèi)用并賠償 萬元；7、甲乙雙方應(yīng)秉持誠實(shí)守信、互諒互讓、互幫互助的原則充分有效地履行本協(xié)議，如有爭議之處，應(yīng)盡量協(xié)商解決；8、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力，未盡事宜，可補(bǔ)充約定。甲方： 乙方：電話 電話聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：年 月 日 年 月 日示例四：房屋買賣協(xié)議 甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。1、甲方向乙方不可撤銷地陳述并保證：甲方擁有座落xxxxx的房產(chǎn)(住宅)1套，建筑面積為47.61平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為長房權(quán)證雨花字第xxxx號 ；2、甲方承諾并保證在該房具備上市交易的法律條件時(shí)，無條件把該房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并應(yīng)乙方的要求及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3、該房無論何時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為122000元（壹拾貳萬貳仟元）；4、本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付給甲方10萬元（拾萬元），甲方立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的解壓手續(xù)，待甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證和國土證交付給乙方時(shí)，乙方支付給甲方22000元（貳萬貳仟元）；無論雙方何時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移之時(shí)，乙方支付給甲方的122000元（壹拾貳萬貳仟元）自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款；甲方同意將房產(chǎn)證、國土證交由乙方保管；5、甲方在收到乙方10萬元（拾萬元）款項(xiàng)后10天內(nèi)將房屋交付給乙方占有、使用、收益，交付時(shí)留存的家具設(shè)備見附件，乙方占有、使用、收益該房無須向甲方支付任何對價(jià)，在該房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之前，甲方必須保證乙方正常占有、使用、收益該房，轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含了留存的家具設(shè)備作價(jià)款；6、甲方承擔(dān)交付之前因該房所形成的債權(quán)債務(wù)（如物業(yè)管理費(fèi)、電水費(fèi)、首期物業(yè)維修基金等），乙方承擔(dān)交付之后因該房的占有、使用、收益所形成的債權(quán)債務(wù)（如房屋質(zhì)量及使用造成第三者損害等）；7、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的一切稅費(fèi)（含交易契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)）以2006年7月1日為基準(zhǔn)日，交易時(shí)，實(shí)際數(shù)額不超過基準(zhǔn)日部分，乙方承擔(dān)，超過部分，雙方平均分擔(dān)；但是如果發(fā)生土地收益金的補(bǔ)交，雙方各承擔(dān)實(shí)際發(fā)生數(shù)額的一半。8、甲乙雙方任何一方違約，另一方均可通知違約方解除合同，并可要求違約方承擔(dān)叁萬元違約金；9、甲方雙方均陳述和保證：配偶已知曉本協(xié)議內(nèi)容并同意簽訂本協(xié)議；10、為便于乙方占有、使用、收益該房，以及順利實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)