派出所業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)

目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 . 1 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 . 1 第二節(jié) 編制依據(jù)及研究范圍 . 2 第三節(jié) 結(jié)論 . 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 . 4 第一節(jié) 項(xiàng)目的提出 . 4 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 6 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 . 9 第一節(jié) 項(xiàng)目選址原則 . 9 第二節(jié) 建設(shè)條件 . 9 第四章 工程設(shè)計(jì)方案 . 12 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 . 12 第二節(jié) 總體布局 . 13 第三節(jié) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 . 13 第三節(jié) 工程方案 . 16 第五章 公用配套工程 . 19 第一節(jié) 給水系統(tǒng) . 19 第二節(jié) 供電工程 . 21 第三節(jié) 電信工程 . 23 第四節(jié) 暖通工程 . 24 第五節(jié) 消防工程 . 25 第六章 環(huán)境保護(hù)及安全防護(hù) . 27 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) . 27 第二節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù) . 28 第七章 節(jié)能分析 . 29 第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及資金管理 . 34 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 . 34 第三節(jié) 項(xiàng)目資金管理 . 39 第九章 投資估算與資金籌措 . 41 第一節(jié) 投資估算 . 41 第二節(jié) 資金籌措及使用計(jì)劃 . 43 第十章 招標(biāo)方案 . 44 第十一章 項(xiàng)目結(jié)論 . 47 附表 附表 1 總投資估算表 附表 2 建筑安裝工程投資估算表 附表 3 輔助工程投資估算表 1 第一章 項(xiàng)目概況 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱： 建設(shè) 項(xiàng)目 二 、項(xiàng)目主辦單位： 三 、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： X 四 、 編制 人數(shù)： 80 人 。 現(xiàn)有在編 24 人，未來(lái)計(jì)劃補(bǔ)編 56人。 五、 派出所類別： 一 類 六、項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e： 5 畝 七、項(xiàng)目位置： 小店區(qū)， 神病醫(yī)院以西、 以南。 八 、 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 新建 一 棟 3 層 派出所 綜合樓 ， 地下停車 庫(kù) ， 警用訓(xùn)練場(chǎng) 、場(chǎng)地 綠化 、 道路硬化以及 相關(guān) 配套工程 ，總建筑面積 3328 ，其中： 1） 業(yè)務(wù)用房 建筑面積 655 2）辦公用房建筑面積 1440 3） 輔助用房 建筑面積 1233 。 （包括地下停車場(chǎng) 800 ） 九 、建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù)： 業(yè)務(wù)用房建筑面積 根據(jù) 公安派出所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （建標(biāo) 100 公安派出所 主要業(yè)務(wù)用房建筑面積指標(biāo) ； 辦公用房建筑面積 根據(jù)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo) 2 準(zhǔn)計(jì)投資（ 1999） 2250 號(hào)， 辦公用房人均建筑面積 18； 根據(jù) 汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 （ 00求，地下車位建筑面積指標(biāo)為 40 /輛，本項(xiàng)目建設(shè)停車位 20 個(gè)， 確定 地下停車場(chǎng)建筑 面積 800。 十 、總投資： 項(xiàng)目總投資 元 ，其中工程費(fèi) 其他費(fèi) 元 ，預(yù)備費(fèi) 元。 十 一 、資金來(lái)源 ： 建設(shè)資金 申請(qǐng) 中央預(yù)算內(nèi)資金 元 ；申請(qǐng) 省 、 市財(cái)政支持 元 。 第 二 節(jié) 編 制依據(jù)及研究范圍 一、編制依據(jù) 1、 公安派出所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo) 100 2、 黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)投資（ 1999） 2250 號(hào) 3、關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知（中辦發(fā) 200711 號(hào)） 4、項(xiàng)目單位提供的相關(guān)資料 二、研究范圍 從總體上研究項(xiàng)目提出的背景 及建設(shè)必要性 、 項(xiàng)目選址 建議 、 工程設(shè)計(jì)方案 、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能 分析、 總 投資估算 及社會(huì)效益分析 。 研究要點(diǎn)： 1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 3 2、項(xiàng)目建設(shè)條件 3、項(xiàng)目規(guī)模與工程設(shè)計(jì)方案 4、環(huán)境影響分析及主要環(huán)保 措施 5、節(jié)能分析及主要節(jié)能措施 6、投資估算及資金籌措 7、社會(huì)效益分析 第 三 節(jié) 結(jié)論 1、 本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于適應(yīng)構(gòu)建和諧社會(huì)新形勢(shì)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，進(jìn)而促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有十分重要的意義。 本項(xiàng)目為政府公益性項(xiàng)目，主要為政府財(cái)政資金，項(xiàng)目建設(shè)資金有保障。 2、本項(xiàng)目的建設(shè)有利于提高基層 派出所 的服務(wù)能力，有利于方便市民辦理有關(guān)業(yè)務(wù)，提高 該派出所 的 區(qū)域治安管理能力。 3、 基層 派出所 的建設(shè)是 維護(hù)社會(huì)安全，服務(wù)人民群眾延伸到生產(chǎn)第一線，從而更好的維護(hù)社會(huì)安定，打擊不法行為，為當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妱?chuàng)建一個(gè)和諧、穩(wěn)定、 團(tuán)結(jié)的生活、生產(chǎn)、工作環(huán)境提供堅(jiān)實(shí)的保障。本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)促進(jìn)民族團(tuán)結(jié)，維護(hù)社會(huì)秩序，長(zhǎng)治久安，建立和諧社會(huì)起到積極重要的作用 ， 項(xiàng)目社會(huì)效益十分明顯。 綜上所述， 項(xiàng)目建設(shè)可行，十分必要。 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的 背景及 必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目的提出 一、 建設(shè)單位 概況 立于 2010 年 10月 10日。管轄范圍面積約 轄區(qū)現(xiàn)有常住人口近 3 萬(wàn)人 ， 暫住人口近 2 萬(wàn) ， 隨著南不斷跨越發(fā)展，轄區(qū)范圍將成為 濟(jì)最活躍、城市化進(jìn)程最快的一塊區(qū)域。 轄區(qū) 新建 住宅興 起，正在建設(shè)的樓座上百座，發(fā)展空間 巨 大， 轄區(qū) 人口 在未來(lái)幾年間將徒步提升 ，治安狀況也會(huì)越來(lái)越復(fù)雜。 出所 按照公安警務(wù)機(jī)制改革機(jī)構(gòu)編制民警 24 人，現(xiàn)實(shí)有民警 24 名 ，為應(yīng)對(duì)未來(lái)轄區(qū)的快速發(fā)展，現(xiàn)有警員人手不足等問(wèn)題，計(jì)劃補(bǔ)編 56人，使 編制 人數(shù)達(dá)到 80人 。 出所下設(shè)社區(qū)隊(duì) 2 個(gè)，巡防隊(duì) 2 個(gè)；綜合隊(duì)一個(gè)。每天 24 小時(shí)值班接處警；辦理戶口、身份證、居住證專人正常工作時(shí)間接待辦理；治安巡邏 24小時(shí)重點(diǎn)部位重點(diǎn)巡控。 二、項(xiàng)目的提出 的背景 接領(lǐng)導(dǎo)的派出機(jī)構(gòu)，是政府機(jī)關(guān)的基層單 位，是公安機(jī)關(guān)打擊違法犯罪、維護(hù)社會(huì)治安、服務(wù)人民群眾、保衛(wèi)一方平安的基層綜合性戰(zhàn)斗實(shí)體，是整個(gè)公安工作的根基，是推動(dòng)公安事業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的基石，更是推動(dòng)公安 5 事業(yè)順利發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，在執(zhí)法服務(wù)和公安隊(duì)伍建設(shè)中發(fā)揮著“ 窗口 ” 的作用，派出所的性質(zhì)及職責(zé)任務(wù)決定了派出所在整個(gè)公安基層基礎(chǔ)建設(shè)中事關(guān)全局、至關(guān)重要的特殊地位，派出所工作能否切實(shí)得到加強(qiáng)，直接關(guān)系到公安基層基礎(chǔ)建設(shè)的成敗。 公安派出所建設(shè)是整個(gè)公安工作的基礎(chǔ)，是 “ 三 定 ” 建設(shè)的重中之重。要求各級(jí)公安機(jī)關(guān)抓緊摸清基層建設(shè)的現(xiàn)狀、基礎(chǔ)工作的底數(shù)和基本功方面存在的 問(wèn)題深入開(kāi)展調(diào)查研究。國(guó)務(wù)委員、公安部黨委書(shū)記、孟建柱部長(zhǎng)在全國(guó)公安局長(zhǎng)會(huì)議上進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)指出，要按照全國(guó)公安廳局長(zhǎng)座談會(huì)的精神要求，切實(shí)把加強(qiáng) “ 三項(xiàng)建設(shè) ” 作為深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀、推動(dòng)公安工作又好又快發(fā)展的重要切入點(diǎn)，作為進(jìn)一步深化 “ 三 定 ” 工程建設(shè)、夯實(shí)公安工作根基的重要載體，置于更加突出的位置，持之以恒、堅(jiān)持不懈地抓緊、抓好。公安派出所是深化 “ 三 定 ” 工程建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，要加強(qiáng)公安派出所的建設(shè)與配置，使之擁有一批具有綜合實(shí)力的基層治安力量。 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 城市發(fā)展 日益加快，城市人口激增，使得社會(huì)治安狀 況日趨復(fù)雜化。完善社會(huì)管理，維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。全面推進(jìn) “ 五五 ” 普法和法制 “ 六進(jìn) ” 活動(dòng)，增強(qiáng)全民法制觀念和誠(chéng)信意識(shí) ， 堅(jiān)持抓好平安建設(shè)，深入開(kāi)展和諧 社會(huì) 、 文明社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)，引導(dǎo) 居民 自我約束、自我教育和自我管理，全社會(huì)共建幸福家園。堅(jiān)持安全發(fā)展，強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督，有效遏制重特大安全事故。完善突發(fā)事件應(yīng)急管理機(jī)制。如何及時(shí) 6 高效地應(yīng)對(duì)緊急事件，政府怎樣為居民提供完善的公共應(yīng)急救助服務(wù)，有效保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，這些都對(duì)公安民警提出了更高的要求。因此，建設(shè)一支高素質(zhì)人民警察的隊(duì)伍，預(yù)防、制止和偵查違法犯罪活動(dòng)；維 護(hù)社會(huì)治安秩序；維護(hù)交通安全和交通秩序、保障改革開(kāi)放和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)成果，維護(hù)國(guó)家安全和社會(huì)治安秩序，保護(hù)公民的合法權(quán)益；建設(shè)具有綜合管理功能系統(tǒng)必要性顯得日益突出。 設(shè)，將關(guān)系到區(qū)域治安管理狀況，社會(huì)穩(wěn)定及民族團(tuán)結(jié)，基層派出所基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與完善，對(duì)促進(jìn) 區(qū)域 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)安定，民族團(tuán)結(jié)具有積極重要的意義。 目前， 成立以來(lái) ， 無(wú)固定辦公用房，現(xiàn)辦公地點(diǎn)位于長(zhǎng)風(fēng)東街東風(fēng)佳苑舍旁邊，該場(chǎng)地是租用 輕型汽車總廠商務(wù)用房辦公。 且面積較小，諸多功能科室無(wú)法開(kāi)設(shè)，嚴(yán)重影響正常警務(wù)工作 的開(kāi)展，同時(shí)給民警的 日常工作 帶來(lái)極大不便。為確保人民的生命財(cái)產(chǎn)不受損失，社會(huì)治安良好運(yùn)行，現(xiàn)急需建設(shè)派出所辦公 、業(yè)務(wù) 用房，以提高公安系統(tǒng)辦案效率和應(yīng)對(duì)突發(fā)、緊急、重大事件的快速反應(yīng)，最短的時(shí)間、最大限度地減少人民的生命財(cái)產(chǎn)損失、保衛(wèi)改革開(kāi)放成果、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。 綜上所述， 需 建設(shè) 業(yè)務(wù) 辦公用房。 第 二 節(jié) 項(xiàng)目 建設(shè)的必要性 1、建設(shè)創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)的重要內(nèi)容 建設(shè)創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)是把解放思想、改革創(chuàng)新作為公安工作 7 的行動(dòng)指導(dǎo)，圍繞開(kāi)拓思路創(chuàng)新觀念，圍繞提高效能創(chuàng)新機(jī)制，圍繞解決問(wèn)題創(chuàng)新方法，使各項(xiàng)警 務(wù)活動(dòng)能夠體現(xiàn)時(shí)代性、把握規(guī)律性、富于創(chuàng)造性，能在新的歷史起點(diǎn)上取得新發(fā)展、邁出新步伐。創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)是創(chuàng)新型政府的重要構(gòu)成要素，是現(xiàn)代警務(wù)機(jī)制的一個(gè)重要特征。公安派出所是公安機(jī)關(guān)的基層單位，在公安建設(shè)中具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的作用。建設(shè)創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)，落實(shí)到基層單位落實(shí)到具體行動(dòng)。必須把建設(shè)創(chuàng)新型派出所擺到重要位置。創(chuàng)新型派出所是建設(shè)創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)的最基本構(gòu)成，建設(shè)創(chuàng)新型派出所是建設(shè)創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)最為重要的內(nèi)容。 2、是回應(yīng)人民群眾新期待的現(xiàn)實(shí)需要 人民政府為人民，人民公安為人民，回應(yīng)人民群眾期待，滿足人民 群眾需求，實(shí)現(xiàn)人民群眾滿意是一切公安工作的立足點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)?；貞?yīng)人民群眾的期待，就是要時(shí)刻把人民群眾的喜怒哀樂(lè)放在心頭，與人民群眾同喜同憂，同樂(lè)同愁，有的放矢地開(kāi)展工作。公安派出所直接面向群眾，直接服務(wù)群眾，回應(yīng)期待、滿足新要求，就是要從事關(guān)人民群眾切身利益的最基本的民生問(wèn)題入手，創(chuàng)新工作理念，更新工作思路，積極研究推出便民、利民、惠民的新舉措，把公安機(jī)關(guān)全心全意為人民服務(wù)的宗旨真正落到實(shí)處，這才真正實(shí)現(xiàn)滿足群眾的要求。 3、建設(shè)創(chuàng)新型派出所是深化 “ 三 定 ” 工程建設(shè)的必然選擇 “ 三 定 ” 工程建設(shè)事關(guān)公安事業(yè)的長(zhǎng) 遠(yuǎn)發(fā)展。事關(guān)基層政權(quán)的鞏固，事關(guān)和諧社會(huì)的建設(shè)，是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的重大工程。 2006 8 年公安部黨委做出在全國(guó)公安機(jī)關(guān)開(kāi)展 3 年為期。以 “ 抓基層、打基礎(chǔ)、苦練基本功 ” 為主要內(nèi)容的 “ 三基 ” 工程建設(shè)。 “ 三定 ” 工程建設(shè)應(yīng)是公安工作永恒的主題加強(qiáng)基層基礎(chǔ)建設(shè)是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)必須堅(jiān)持不懈、鍥而不舍地抓下去。這既是公安工作現(xiàn)實(shí)斗爭(zhēng)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要，又是基層公安機(jī)關(guān)和廣大公安民警的強(qiáng)烈意愿。 4、是公安機(jī)關(guān)現(xiàn)實(shí)工作的基本需要 目前， 務(wù)用房屬 租用 ，導(dǎo)致很多職能辦公無(wú)法實(shí)施，嚴(yán)重影響正常的警務(wù)工作。隨著社會(huì) 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，轄區(qū)人口不斷的遞增，該區(qū)治安形勢(shì)和任務(wù)都將面臨新的挑戰(zhàn)，派出所的 辦公場(chǎng)所都不能滿足目前的要求，急需建設(shè)派出所業(yè)務(wù)用房及配套設(shè)施。 從現(xiàn)實(shí)工作的要求看，以后公安隊(duì)伍的不斷壯大、規(guī)范化建設(shè)的要求越來(lái)越高、刑事技術(shù)和信息化建設(shè)的發(fā)展日新月異、各種違法犯罪活動(dòng)日趨猖獗、各種群體性突發(fā)事件頻繁發(fā)生等等，都要求公安機(jī)關(guān)基層辦公用房必須具備基本的硬件基礎(chǔ)條件，為公安工作的可持續(xù)發(fā)展提供保障。 9 第三章 項(xiàng)目 選 址與 建設(shè) 條件 第一節(jié) 項(xiàng)目 選址 出所 擬在 小店區(qū)， 神病醫(yī)院以西、 塊，建設(shè)業(yè)務(wù)辦公用房，項(xiàng)目占地面積 5 畝， 每畝土地費(fèi)用 20萬(wàn)元，土地費(fèi)用共計(jì) 100萬(wàn)元， 總建筑面積 3328 。 公安派出所是公安機(jī)關(guān)的基層組織，處在打擊違法犯罪活動(dòng)、維護(hù)社會(huì)治安穩(wěn)定的第一線，是聯(lián)系群眾的窗口和紐帶，在選址上，既要考慮民警快速出警等工作的需要，也要滿足便民、利民、為民的需要。同時(shí)，派出所不同于一般的行政機(jī)關(guān)，在安全、保密、通訊等方面有特殊要求。此外，我國(guó)的公安派出所遍布城鄉(xiāng)，點(diǎn)多、面廣，為了減少和避免重復(fù)投資，派出所建設(shè)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)氐氖姓O(shè)施。 項(xiàng)目 地塊地理位置優(yōu)勢(shì)： （一）在轄區(qū)中心區(qū)域 且交通便捷 ，便于快速出警。 （二）工程水文地質(zhì)條件較好。 （三）具備較好的自身安全防衛(wèi)條件。 （四）有較好的市政設(shè)施條件。 第 二 節(jié) 建設(shè)條件 一 、自然條件 屬典型的大陸性溫帶氣候，一年四季氣候分明，受西 10 北氣流和東南氣流的影響，冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，由于“三北”防護(hù)林帶的建設(shè)，現(xiàn)今 地區(qū)冬季干燥，但不太冷，夏季的風(fēng)多不太熱，雨量偏為集中，全年平均氣溫為 具體情況如下： 最冷月（一月）平均溫度 冬季采暖室外計(jì)算溫度 最熱月（七月）平均溫度 24 夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 絕對(duì)最高溫度 絕對(duì)最低溫度 平均年降雨量 498最大降雨量 全年主導(dǎo)風(fēng)向 N 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 季主導(dǎo)風(fēng)向 年平均相對(duì)濕度 60% 平均氣壓 年無(wú)霜期 180d 日平均氣溫 5的天數(shù) 135 d 最大積雪深度 160 凍土深度 80本雪壓 200N/ 11 基本風(fēng)壓 300N/ 平均風(fēng)速 s 最大風(fēng)速 25m/s 全年日照時(shí)數(shù) 2576h 地震烈度 8 度 二 、地質(zhì)條件 該項(xiàng)目 目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，待地質(zhì)勘探后再具體說(shuō)明。 12 第四章 工程設(shè)計(jì)方案 第 一 節(jié) 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目 建設(shè)單位為 編制人數(shù)為 24人， 項(xiàng)目 占地面積 5 畝 ， 總建筑面積 3328，其中：業(yè)務(wù)用房建筑面積 655 ， 辦公用房建筑面積 1440 ， 輔助 建筑面積 1233 ；地上建筑面積 2528 ，地下建筑面積 800 。 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容為 ， 新建一棟 3 層 派出所 綜合樓 和 地下建筑的建安工程， 綠化和場(chǎng)地硬化 以及相關(guān)配套 工程 。 一、 業(yè)務(wù)用房 根據(jù) 公安派出所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo) 100有關(guān)條款的規(guī)定 ， 出所 為 三類， 本項(xiàng)目 業(yè)務(wù)用房 建筑面積指標(biāo)為 655。 二 、 辦公用房 根據(jù) 黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)投資（ 1999） 2250號(hào) 的 有關(guān)規(guī)定， 本項(xiàng)目派出所辦公用房人均建筑面積指標(biāo)為 18 ， 制人數(shù) 80人， 辦公用房建筑面積應(yīng)為 1440 。 三、 地下建筑 本項(xiàng)目 設(shè)計(jì) 建設(shè)地下停車位 20 個(gè)。根據(jù) 汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 （ 00求，每個(gè)地下車位建筑面積為 40 /輛，因此 地下停車場(chǎng)建筑面積 為 800。 13 第二節(jié) 總體布局 本項(xiàng)目建筑占地 632 ， 綠化率 30%； 綠化面積 1000 ，道路及地面硬化 ，室外警用訓(xùn)練場(chǎng) 600 。 一、總體布 局 公安派出所的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌兼顧、分類指導(dǎo)，既要方便群眾、利于工作，又要具有現(xiàn)實(shí)適應(yīng)性和科學(xué)合理性，做到功能齊全、安全保密、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、簡(jiǎn)樸莊重。 （一）出入口方便車輛和人員進(jìn)出，門前留有一定的緩沖區(qū)。 （二）按照聯(lián)系方便、互不干擾和安全、保密的原則，合理布置各種用房。公安派出所分內(nèi)部工作區(qū)和對(duì)外服務(wù)區(qū)，并按照房屋功能的不同及其相關(guān)性，相對(duì)集中設(shè)置。接待室、戶籍（辦證）室、糾紛調(diào)處室等，應(yīng)規(guī)劃在對(duì)外服務(wù)區(qū)，其他用房布置在內(nèi)部工作區(qū)。備勤室宜獨(dú)立分區(qū)設(shè)置。 （三）停車場(chǎng)地的設(shè)置應(yīng)當(dāng)保證車輛進(jìn)出方便 。 第三節(jié) 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 方案 本項(xiàng)目是一個(gè)以提高改善 作環(huán)境、條件及功能為主要目的建設(shè)項(xiàng)目；項(xiàng)目建成后，將對(duì)改善 工作環(huán)境，提高應(yīng)急處置能力，維護(hù)社會(huì)治安、促進(jìn)該轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都能起到積極的作用。 一、設(shè)計(jì)原則 1、項(xiàng)目建設(shè)必須貫徹 “ 科學(xué)規(guī)劃、合理布局、突出特色、 14 功能齊全、設(shè)施完善、莊重實(shí)用、適度超前 ” 的建設(shè)原則。 2、從實(shí)際出發(fā)，量力而行，因地制宜，注重實(shí)效，本著安全、實(shí)用、夠用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。 3、做到項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)用可靠、合理安排、經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)。既立足當(dāng)前，又近 遠(yuǎn)期結(jié)合，并注重環(huán)保節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。 4、堅(jiān)持全局觀念、整體觀念、互補(bǔ)互動(dòng)觀念、協(xié)調(diào)觀念的科學(xué)發(fā)展理念； 5、堅(jiān)持把 “ 科學(xué)發(fā)展觀 ” 和建設(shè) “ 節(jié)約型社會(huì) ” 的理念，貫徹到項(xiàng)目實(shí)施始終的原則。 6、項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持 “ 以人為本、科學(xué)發(fā)展觀 ” 為指導(dǎo)思想，符合自治區(qū)、地區(qū)基層派出所基礎(chǔ)建設(shè)要求的原則。 二、建筑功能分區(qū) 為了安全、保密，同時(shí)也為了方便工作，服務(wù)群眾，派出所門前應(yīng)留有一定的緩沖區(qū)。同時(shí)，派出所房屋也應(yīng)分內(nèi)部工作區(qū)和對(duì)外服務(wù)區(qū)。為便于管理、使用，本條規(guī)定功能和用途相近的房屋應(yīng)相對(duì)集中設(shè)置。 內(nèi)部工作區(qū)一般 是指公安機(jī)關(guān)內(nèi)部人員工作的區(qū)域，其他人員一般不能隨便進(jìn)入；對(duì)外服務(wù)區(qū)是允許社會(huì)其他人員出入的場(chǎng)所。從實(shí)際情況看，本著以人為本和安全、保密的原則，接待室、戶籍（辦證）室、糾紛調(diào)處室等應(yīng)規(guī)劃在對(duì)外服務(wù)區(qū)。 停車場(chǎng)地不僅供派出所配備的車輛停用，也供其他社會(huì)車輛 15 停用，停車場(chǎng)地設(shè)置應(yīng)保證車輛出入方便。 局如下： 1、辦公用房 建筑面積 1440 ，主要包括所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、民警辦公室、會(huì)議室。 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 面積 備注 1 領(lǐng)導(dǎo)辦公室 108 1名所長(zhǎng) 、 1名指導(dǎo)員4 名副所長(zhǎng) 2 民警辦公室 1132 3 會(huì)議室 200 2、業(yè)務(wù)用房 建筑面積 655 ，主要包括值班室、接待室、戶籍（辦證）室、計(jì)算機(jī)室、檔案室、糾紛調(diào)處室、訊問(wèn)室、候問(wèn)室、技術(shù)監(jiān)控室、物證保管室、武器警械室、備勤室等。 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 面積 備注 1 值班室 30 2 接待室 25 3 戶籍（辦證）室 100 4 計(jì)算機(jī)室 60 5 檔案室 60 6 糾紛調(diào)處室 30 7 訊問(wèn)室 15 8 侯問(wèn)室 15 9 技術(shù)監(jiān)控室 50 10 物證保管室 30 16 11 武器警械室 400 12 備 勤室 200 3、輔助用房 建筑面積 1233，主要包括圖書(shū)資料室、體能訓(xùn)練房、 汽車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 面積 備注 1 地下停車場(chǎng) 800 2 圖書(shū)資料室 60 3 體能訓(xùn)練房 100 4 儲(chǔ)藏室 40 5 食堂 233 數(shù)分布： 一層主要為 值班室 、接待室、 戶籍室、 糾紛調(diào)處室 、食堂 等 。 二層主要為 訊問(wèn)室 、 候問(wèn)室 、 計(jì)算機(jī)室 、 技術(shù)監(jiān)控室 、 備勤室 、辦公 用房 等。 三層主要 檔案室 、 物證保管室 、 武器警械室 、辦公 用房等 。 四層主要為 會(huì)議 、辦公 用房 、圖書(shū)資料室、儲(chǔ)藏室、體能訓(xùn)練房等。 地下一層為停車場(chǎng)。 第 三 節(jié) 工程方案 二、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ 0011 17 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 0007 國(guó)家及 現(xiàn)行其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 三 、 結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)方案 名稱 標(biāo)準(zhǔn)層高 (m) 地上層數(shù) 高度(m) 結(jié)構(gòu)體系 抗震 等級(jí) 基礎(chǔ)形式 業(yè)務(wù)用房 架結(jié)構(gòu) 二級(jí) 墻下 條形基礎(chǔ) 柱下獨(dú)立基礎(chǔ) 四、工程施工方案 基 礎(chǔ)： 墻下條形基礎(chǔ)，柱下獨(dú)立基礎(chǔ) 。 樓地面：灰土、 混凝土墊層；水泥砂漿、 普通瓷磚 面層 。 屋 面：鋼筋砼結(jié)構(gòu)屋面采用 下至上為 60厚 聚氨酯 ， 1： 6水泥焦渣 2%找坡層， 20厚 1：3 水泥砂漿找平層， 水層， 20厚 1： 3 水泥砂漿保護(hù)層 外墻裝修：根據(jù)整體要求，因地制宜地進(jìn)行裝修。裝修材料應(yīng)能防止雨水滲透，其色彩應(yīng) 為公安交警建筑專用色彩 。局部貼磁磚。 (1)貼磁磚墻面， 12厚 1： 3水泥砂漿打底掃毛， 6 厚 1：泥石膏砂漿找平，貼 6 12厚外墻磚。 (2)貼鋁塑板墻面，底板采用玻美板， 40 40 木龍骨，間距 600 600 建筑內(nèi)裝修：普通房間及內(nèi)墻面采用抹灰面，仿瓷涂料。有特殊要求的房間天棚采用輕鋼龍骨吊頂。墻面采用瓷磚貼面。衛(wèi)生間采用瓷磚貼面。外墻面磚。頂棚裝修：刷素水泥一道，內(nèi)摻3%107 膠， 7 厚 1： 1： 6 水泥紙筋石灰砂漿打底， 3 厚細(xì)紙筋石 18 灰膏抹面 門 窗：門窗便于開(kāi)啟、清潔、耐用。門窗開(kāi)啟后不得影響室內(nèi)空間的使用和走廊通行 的便利與安全。門窗要有利采光通風(fēng)。外墻門采用塑鋼門，采用 6 厚鋼化玻璃。窗全部采用塑鋼窗 樓 梯：樓梯的數(shù)量、寬度、位置和形式應(yīng)滿足使用要求，符合交通疏散和防火規(guī)范的規(guī)定。樓梯間應(yīng)有直接天然采光。臺(tái)階高度不應(yīng)大于 150梯井的凈寬度不宜大于 200內(nèi)樓梯欄板或欄桿的凈高度不應(yīng)小于 900 19 第五章 公用配套工程 第一節(jié) 給水系統(tǒng) 一、 供水 水量 工作人員按照 80 人計(jì)算 ， 用水指標(biāo) 150 L/日人，總用水量 12m3/d。 綠化澆灑用水以 d 計(jì)，綠化面積為 1000 ，用水量為 d。 道路及地面硬化澆灑用水以 d 計(jì)，道路及地面硬化面積為 用水量為 d。 不可預(yù)見(jiàn)用水按以上用水的 10%估算，為 d。 本項(xiàng)目日用水量為 d。 消防水量： 室內(nèi)最大消火栓用水量 15L/s，室外最大消防用水量 s，按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)，同時(shí)火災(zāi)次數(shù)一次計(jì)算，消防用水量為 180 二、供水水源 供水水源由 市政 供水管網(wǎng)引入。 生活給水采用下分式枝狀管網(wǎng)供水，消防給水管網(wǎng)采用環(huán)狀鋪設(shè)，給水管材采用 R 新型塑料管， 熱熔連接。 二、排水系統(tǒng) 日排水量 據(jù)日用水量的 85%計(jì)算。 20 排水系統(tǒng)分為排污水系統(tǒng)和排雨水系統(tǒng)。 排污水系統(tǒng)： 排污水管道設(shè)置 建筑底部。生活污水經(jīng)排污管，排向城市排污管，送至城市污水處理廠。 排雨水系統(tǒng)： 1、雨水量計(jì)算 雨水量計(jì)算公式采用 .Q q F 式中： Q 雨水設(shè)計(jì)流量 (L S) q 暴雨強(qiáng)度 (L F 匯水面 積 ( 徑流系數(shù)，取 =雨強(qiáng)度 q 依據(jù)總體規(guī)劃采用 雨強(qiáng)度公式 q=+ (t+5)中： T 設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：取 T=1年 t 降雨歷時(shí) (t=tl+ 起點(diǎn)集水時(shí)間，取 10 管內(nèi)雨水流 行時(shí)間 (m 管渠延緩系數(shù)，取 m=2 2、排雨水系統(tǒng) 雨水管道沿道路枝狀敷設(shè)，雨水收集后由主干管就近排入城 21 市雨水管網(wǎng)。 排水管網(wǎng)采用 聲塑料管和鋼筋砼預(yù)制管。 第 二 節(jié) 供電工程 一、用電負(fù)荷 1、設(shè)計(jì)依據(jù) 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（ 民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ 其它有關(guān)國(guó)家及地方的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。 2、用電負(fù)荷 地上 建筑面積 2528 ，用電負(fù)荷 45w/，需要系數(shù) 2528 45w/ 下建筑面積 800，用電負(fù)荷 15w/，需要系數(shù) 800 15w/ 目用 日 電負(fù)荷 壓器的負(fù)荷率按 75%，功率因數(shù)按 則變壓器總負(fù)荷為 =項(xiàng)目應(yīng)選用 125 二 、供電方案 本項(xiàng)目電源 由 市政 電源 引入 ， 并配備 50式 變壓器 一 22 臺(tái) 及相應(yīng)配電 設(shè)備 ，配電室設(shè)于 一層 。 用電電壓為 380/220V。 電源從兩個(gè)不同區(qū) 域的開(kāi)閉所分別引來(lái) 10用電源，每路均能承擔(dān)該變配電室所帶全部一、二負(fù)荷及消防負(fù)荷。兩路10源同時(shí)工作，互為備用 。 導(dǎo)線電纜選擇及敷設(shè)方式：室外選用鎧裝交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜直埋地敷設(shè)，樓內(nèi)水平干線采用鎧裝交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜沿樓頂板穿鋼管暗敷，豎直干線采用銅芯塑料絕緣導(dǎo)線穿鋼管暗敷于墻 體內(nèi)。 本項(xiàng)目為 第三類 防雷建筑物，防雷采用防雷引線及基礎(chǔ)鋼筋連接，要求電阻小于 30歐。 本項(xiàng)目絕緣接地采用 統(tǒng)。 三、 照明系統(tǒng) 源：一般場(chǎng)所為熒光燈或節(jié)能燈具，要求光通量為3000上 ，采用電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù) C0 9，光源顯色指數(shù) 0，色溫適場(chǎng)合而定。 急照明采用雙電源末端互投供 電，出口標(biāo)志燈、疏散指示燈采用自帶蓄電池的燈具，應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間應(yīng)大于30 分鐘。應(yīng)急照明燈具應(yīng)帶不燃型保護(hù)罩。 急照明平時(shí)采用就地控制，火災(zāi)時(shí)由消防控制室自動(dòng)控制點(diǎn)亮全部應(yīng)急照明。 度設(shè)計(jì)：各類場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)及功率密度值均應(yīng)按照(2004)確定。 23 第 三 節(jié) 電信工程 一、電信工程 由市政引來(lái)外線光纖，進(jìn)入 派出所計(jì)算機(jī)室 ， 引入端設(shè)置過(guò)電壓保護(hù)裝置。與外部通信，應(yīng)充分考慮安全性，有效防止外界非法入侵。本工程網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)，水平選用 6 類 直干線選擇光纖。 二、電話系統(tǒng) 電話電纜由 計(jì)算機(jī)室 引來(lái)，干線選用 弱電橋架明敷：分支線選用 焊 接鋼管暗敷在電話干線引入端應(yīng)設(shè)置適配的信號(hào)線路浪涌保護(hù)器裝置 。 電話出線口均為暗裝，底邊距地 三、有線電視系統(tǒng) 電視信號(hào)由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來(lái)，系統(tǒng)采用750頻傳輸，要求用戶電平滿足 64 4像清晰度不低于 4 級(jí)。各層放大器及分支分配 器箱固定在線槽上或安裝在豎井內(nèi)。干線電纜選用 線電纜選用 墻及樓板暗敷。豎井內(nèi)電視分支器箱底邊距地 裝。電視插座均為暗裝，安裝高度為底邊距底 四、監(jiān)控系統(tǒng) 在派出所室內(nèi)外各個(gè)通道出入口，以及室內(nèi)重要業(yè)務(wù)用房，比如武器警械室、訊問(wèn)室內(nèi)，安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng) 。視頻型號(hào)匯總到技術(shù)監(jiān)控室，后端安放硬盤式錄像機(jī)，保障監(jiān)控錄像保存一個(gè) 24 月時(shí)間。 第 四 節(jié) 暖通工程 一、采暖工程 設(shè)計(jì)參數(shù) 室外計(jì)算溫度：冬季 ；平均風(fēng)速 s 采暖水溫： 95 70 熱負(fù)荷計(jì)算 本項(xiàng)目 地上 建筑面積 2528，平均供熱指標(biāo)為 50w/，則供熱負(fù)荷為 熱源 及管網(wǎng) 本項(xiàng)目熱源 由 集中供熱 熱源接口引入 ，供暖熱媒為 95 70 ， 通過(guò)換熱器后接入采暖系統(tǒng)。 二、通風(fēng) 1、 設(shè)計(jì)參數(shù) 變配電室 8 次 /h 公共衛(wèi)生間 10次 /h 地下室 6 次 /h 2、 通風(fēng)系統(tǒng) 地下車庫(kù)設(shè)計(jì)機(jī)械排煙排風(fēng)系統(tǒng)，排煙（風(fēng)）量按換氣次數(shù)6 次 /時(shí)計(jì)算。 前室及樓梯間分別設(shè)機(jī)械加風(fēng)送風(fēng)系統(tǒng)，屋頂設(shè)加壓送風(fēng)機(jī)。地下變配電室設(shè)有獨(dú)立的排煙及送風(fēng)系統(tǒng)。 25 第七節(jié) 燃?xì)夤こ?城鎮(zhèn)燃?xì)?設(shè)計(jì)規(guī)范 、燃?xì)夤こ?氣源引自市政 天然氣 管線。 用氣量計(jì)算： 用氣指標(biāo)為 每座，建筑設(shè)計(jì) 食堂 座位為 50 座。，總用氣量為 28 m3/d。 不可預(yù)見(jiàn)用 氣量 按以上的 10%估算，為 d。 本項(xiàng)目總用氣量為 d。 第 五 節(jié) 消防 工程 一、設(shè)計(jì) 規(guī)范 消防給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)遵照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(以及國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。 院內(nèi)留有消防通道。室外消防通道寬 5 米，室外消火栓按100米間距布置，消防水量為 10 20 升 /秒。 二 、消防措施： 該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，并在各樓層改造一定數(shù)量的滅火器、消防栓等消防設(shè)施，以滿足消防設(shè)計(jì)的需求。 變配電室、 計(jì)算 機(jī)房、 儲(chǔ)藏室 等處按中危險(xiǎn)級(jí)帶電類火災(zāi)配 26 置干粉滅火器，地下車庫(kù)按中危險(xiǎn)級(jí) B 類火災(zāi)配置手提式千粉滅火器， 商務(wù)樓 按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí) A 類火災(zāi)配置手提式干粉滅火器，其余部位按中危險(xiǎn)級(jí) A 類火災(zāi)配置手提式干粉滅火器。 栓系統(tǒng) 該系統(tǒng)用水由市政給水管網(wǎng)直接供給，由市政給水管引入兩根 給水管在紅線內(nèi)布置成環(huán)狀，在環(huán)狀管上設(shè)室外地下式消火栓 ，消火栓間距 120m，保護(hù)半徑 150m。 建筑內(nèi)的變配電室、電氣設(shè)備等用 房等處采用 S 型熱氣溶膠預(yù)制氣體滅火系統(tǒng)保護(hù)。 消防線路均穿鍍鋅鋼管，暗敷在樓板或墻內(nèi)，保護(hù)層厚度須大于 30 ；由項(xiàng)板接線盒至消防設(shè)備一段線路穿金屬耐火波紋管。其所用線槽均為防火線槽，耐火極限不低于 不敷設(shè)在線槽內(nèi)，明敷管線應(yīng)涂防火涂料作防火處理。 電源及接地：所有消防用電設(shè)備均采用雙路電源供電并在末端設(shè)自動(dòng)切換裝置。 消防控制室設(shè)備還要求設(shè)置蓄電池作為備用電源。消防系統(tǒng)接 地利用綜合接地裝置作為其接地極，設(shè)專用接地線與總等電位端子箱相連。 27 第六章 環(huán)境保護(hù)及安全防護(hù) 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 一、 “ 三廢 ” 處理 該項(xiàng)目建成后，在使用過(guò)程中的污染源主要有廢水 、 廢物 1、廢水處理 該項(xiàng)目廢水主要是 清洗 廢水， 經(jīng)下水管道排到室外化糞池，經(jīng)初處理后，排入城市污水管網(wǎng)，由城市污水廠統(tǒng)一凈化處理。 2、廢物處理 本項(xiàng)目廢物主要為 辦公 及生活 垃圾，通過(guò)袋裝分類后集中處理。 二、施工中的環(huán)境保護(hù) 該項(xiàng)目在施工過(guò)程中，所產(chǎn)生的建筑垃圾采用定點(diǎn)集中堆放及時(shí)清理的方式進(jìn)行處理。 施工時(shí)應(yīng) 盡量減少機(jī)械設(shè)備噪音及施工粉塵對(duì)周圍人群和環(huán)境造成的污染，對(duì)施工中產(chǎn)生噪聲較大的機(jī)械設(shè)備需加隔聲裝置，對(duì)粉塵擬采用噴水除塵。 總之，在項(xiàng)目建設(shè)和使用過(guò)程中，均采取措施符合環(huán)保法規(guī)的要求。 28 第二節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù) 一、項(xiàng)目施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全的規(guī)定，由施工企業(yè)設(shè)置專職安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全施工，做到安全施工、文明施工。 二、項(xiàng)目場(chǎng)地應(yīng)采取必要的安全措施，施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出車輛應(yīng)合理設(shè)計(jì)行車路線，確保交通安全。 29 第七章 節(jié)能分析 一、 設(shè)計(jì) 依據(jù) 1.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（ 2006年 1 月 1 日起實(shí)施） 2.嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) .外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 44.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）區(qū)實(shí)實(shí)施細(xì)則 6. 發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于抓緊開(kāi)展固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知 (晉發(fā)改資環(huán)發(fā) 20101387 號(hào) ) 7.固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（國(guó)家發(fā)改委令第 6 號(hào)） 二、項(xiàng)目概 況 本項(xiàng)目為 公安局 局 出所 。項(xiàng)目 總建筑面積 3328 ， 總投資 元。 該項(xiàng)目年消耗電力 合標(biāo)準(zhǔn)煤為 ； 年消耗 熱力 J，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為 ； 年消耗 燃?xì)?折合標(biāo)準(zhǔn)煤為 ； 年消耗水 合標(biāo)準(zhǔn)煤為 。 本項(xiàng)目總能耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤為 ， 單位建筑面積年能耗為 ,單位投資能耗為 元 。 經(jīng)綜合測(cè)算， 30 本項(xiàng)目， 符合國(guó)家及省、市節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。 三 、能源消耗量、能源消費(fèi)結(jié)構(gòu) 經(jīng)測(cè)算 , 項(xiàng)目電力、水 、 燃?xì)狻?供熱 年消耗量 和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu) 見(jiàn) 下 表： 能耗及能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)表 序號(hào) 能源名 稱 實(shí)物單位 年消耗量 單位面積能耗 能源消費(fèi)結(jié)構(gòu) 實(shí)物量 折算系數(shù) 折標(biāo)煤（ t） （ /） % 能源消耗總量 1 電 萬(wàn)2 采暖 3 燃 氣 耗能工質(zhì)消耗總量 1 水 折標(biāo)煤 （ t） 100% 通過(guò)上述分析計(jì)算，項(xiàng)目采取節(jié)能措施后，較傳統(tǒng)未采取節(jié)能的建筑節(jié)能 50%以上。 四 、節(jié)能措施分析 （一）建筑節(jié)能 1、主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)方式 建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，利用冬季日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。結(jié)合現(xiàn)有場(chǎng)地，總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)中盡可能將建筑的主朝向選擇項(xiàng)目所在地最佳朝向或接近最佳朝向。 結(jié)構(gòu)、形體 在結(jié)構(gòu)中應(yīng)采用空心磚，框架結(jié)構(gòu)。 31 建筑形體盡可能簡(jiǎn)潔以減少建筑的形體系數(shù)。注意室外環(huán)境設(shè)計(jì)，減少大面積混凝土地面反射熱量，盡量增加綠化面積，利用植被改善環(huán)境。 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 屋面采用 50 聚氨酯 保溫板，外墻表面采用 35 聚氨酯 薄抹灰外保溫系統(tǒng)，外墻內(nèi)面抹 25?；⒅樗嗌皾{保溫層。 （二）節(jié)水 水資源是重要的物質(zhì)資源，在本地區(qū)缺水的大背景下，充分重視和合理利用水資源，是面 臨的重要課題。 該項(xiàng)目給水管擬采用（ 排水管擬采用 料排水管道。 該項(xiàng)目運(yùn)行中，應(yīng)注意節(jié)能用水，以使運(yùn)行中盡量減少水資源浪費(fèi)。 推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具。一套好的設(shè)備能夠?qū)λY源的節(jié)約產(chǎn)生非常大的作用。 以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量為 3% 50%，大部分在 20% 30 %之間。且在靜壓越高、普通水龍頭出水量越大的地方，節(jié)水龍頭的節(jié)水量也越大。 供水充分利用市政管網(wǎng)壓力。 強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理 質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管 32 材接口，控制管網(wǎng)漏失率小于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 水泵及供水設(shè)備采用變頻設(shè)備，降低能耗、提高效率。 (三 ) 采暖節(jié)能 該項(xiàng)目采暖場(chǎng)地現(xiàn)有供熱熱源條件滿足需要。 控制室內(nèi)采暖系統(tǒng)計(jì)算溫度。 溫濕度取值的高低與能耗多少有密切關(guān)系，在加熱工況下，室內(nèi)計(jì)算溫度每降低 1 ，能耗可減少 5% 10%，為節(jié)省能源，應(yīng)避免冬季采用過(guò)高的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，室內(nèi)計(jì)算溫度應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)節(jié)能規(guī)定取值； 冬季最大限度地利用自然熱來(lái)取暖，多獲得熱量和減少熱損失；夏季最大限度地減少并利用自然能來(lái)降溫冷卻，以 達(dá)到節(jié)能的目的。 排氣扇等設(shè)備選用高效低噪音設(shè)備，既環(huán)保又節(jié)能。 （四）、電氣節(jié)能 本建筑的走廊、樓梯等部位，安裝、使用節(jié)能燈具，并采用高效燈具、節(jié)能型光源，配用高效節(jié)能鎮(zhèn)流器等，滿足規(guī)范要求的照度前提下，盡量減小照明燈具的安裝功率，并采用聲、光控制裝置。 布線簡(jiǎn)捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線穿管敷設(shè)，降低線路電損。 電氣元件選用節(jié)能、高效元件。 充分利用自然光，采用高效節(jié)能光源和高效燈具。 33 六、結(jié)論 根據(jù)國(guó)家相關(guān)節(jié)能政策、法規(guī)等的要求，項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣利用各種先進(jìn)的 節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理措施，以滿足國(guó)家和 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。新建建筑能耗與未采取節(jié)能措施前相比，全年電力、水、熱力的總能耗可減少 50%以上。 34 第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及 資金 管理 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施 計(jì)劃 本項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃主要依據(jù)：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)技術(shù)資源、人力資源及資金到位情況，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的不可預(yù)見(jiàn)因素對(duì)進(jìn)度的影響，綜合考慮項(xiàng)目建設(shè)工期。 一、工程進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)期為 12 個(gè)月，為使項(xiàng)目盡快完成，施工期間部分工程可合理交叉進(jìn)行。 二、 工程實(shí)施進(jìn)度 1、 項(xiàng)目前期工 作階段 2 個(gè)月，主要工作內(nèi)容如下： 1）項(xiàng)目建議書(shū)、可研報(bào)告的編制及批復(fù)； 2）土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等的相關(guān)手續(xù) 3） 勘察設(shè)計(jì) 2、 工程實(shí)施階段 9 個(gè)月，主要工作內(nèi)容如下： 1） 場(chǎng)地平整 2） 主體工程建設(shè) 3） 室內(nèi)裝修工程 4） 室外工程建設(shè) 3、 工程竣工驗(yàn)收 1 個(gè)月。 35 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 工程進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 月份 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 項(xiàng)目前期工作階段 告報(bào)批及其他 察設(shè)計(jì) 2 工程實(shí)施階段 化工程建設(shè) 體工程建設(shè) 內(nèi)裝修工程 外工程建設(shè) 3 工程竣工驗(yàn)收 39 第三節(jié) 項(xiàng)目 資金 管理 一 、 強(qiáng)化資金管理，提高資金使用效益 項(xiàng)目主管部門應(yīng) 設(shè)立 “ 工程 ” 資金專戶，實(shí)行專人、專帳、專戶管理，封閉 式 運(yùn)行。項(xiàng)目資金按照批準(zhǔn)的用途使用，不得挪用 、借用、還債或改變資金用途。非項(xiàng)目資金不得借用項(xiàng)目資金專戶。 項(xiàng)目工程采用質(zhì)量保證金制度。工程竣工后，財(cái)政部門將按規(guī)定預(yù)留 5%工程維修保證金，待工程驗(yàn)收合格，財(cái)務(wù)決算審查批準(zhǔn)，工程交付使用一年后，如不發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)審批后，財(cái)政部門將保證金支付給項(xiàng)目施工單位。 二 、強(qiáng)化紀(jì)律，確保 項(xiàng)目 工程順利實(shí)施 紀(jì)檢、 監(jiān) 察、審計(jì)部門嚴(yán)格監(jiān)督 項(xiàng)目建設(shè) 的全過(guò)程，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)