旅店租賃合同

1/4旅店租賃合同甲方（出租人）乙方（承租人）根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。一、出租房屋情況1、甲方同意將位于海林市長汀鎮(zhèn)旅店租賃給乙方繼續(xù)經(jīng)營住宿等項目。2、甲方做為該旅店的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對本合同所涉之租賃旅店享有合法的產(chǎn)權(quán)；3、甲方保證旅店可以繼續(xù)經(jīng)營。上下水、電、暖及治安、消防等設(shè)施完善及各項手續(xù)完善。甲方應(yīng)配合乙方辦理變更手續(xù)。因甲方原因影響乙方不能按時經(jīng)營的，則租期順延；如有無法辦理時乙方有權(quán)解除本合同。二、房屋租賃期限和交付日期1、該房屋租賃期自2016年4月日起至20年月日止共計年。2、甲方于2016年月日前向乙方交付旅店經(jīng)營權(quán)。三、租金金額、支付方式和期限1、年租金為元，現(xiàn)金支付。租賃期間甲方不2/4再提高租金。2、每年5月31日前一次性結(jié)清。3、乙方不按時交納租金，超過30日甲方可通知乙方解除合同。如解除合同，雙方應(yīng)結(jié)清各種費用。四、其他費用1、租賃期間，房產(chǎn)、土地、治安、消防等有關(guān)的稅、費由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3、乙方保證屬于甲方原有的設(shè)施不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價賠償。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或安全隱患時（非乙方原因造成的）應(yīng)及時通知甲方；甲方營及時維修。2、租賃期間除房屋主體結(jié)構(gòu)之外的其他設(shè)施如門窗、供排水、電氣等由已方自行維修。3、租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期檢查、養(yǎng)護。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方經(jīng)營造成影響。4、經(jīng)甲方書面同意，乙方根據(jù)經(jīng)營需要可對租3/4賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。六、房屋返還時的狀態(tài)1、乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的5日內(nèi)返還該房屋。2、返還房屋時應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。七、本合同終止的條件1、租賃期滿，乙方不再續(xù)租本合同自動終止。2、不可抗力因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的。但甲方應(yīng)退還當(dāng)年剩余租賃期的租金。3、政策性拆遷租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。八、綜合條款1、租賃期間，甲方有權(quán)抵押該房屋，但不得影響乙方正常經(jīng)營。4/42、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同與其補充條款和附件內(nèi)容具有同等效力。3、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。4、本合同連同附件一式二份，甲、乙