辦公場所借用協(xié)議書范文

辦公場所借用協(xié)議書范文甲方江西X電力物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司以下簡稱甲方乙方江西省X環(huán)保工程設(shè)備廠以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就乙方借用江西南昌下正街發(fā)電廠廠區(qū)內(nèi)辦公場所一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達成以下協(xié)議，以資信守。第一條甲方提供本公司3樓底層面積為196平方米的寫字樓和一間倉庫給乙方使用。第二條借用期限1、乙方借用期限從XX年元月1日至XX年12月31日止。2、借用期滿前乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個月與甲方再次協(xié)商后，重新簽訂續(xù)約，如有多家競爭，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條管理費1、乙方借用的3樓寫字樓按建筑面積18元/M2月交付管理費，倉庫按550元間/月交付管理費，合計每月向甲方交付4078元肆仟零柒拾捌元整。2、乙方在本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)付兩個月的管理費。其中一個月的管理費作為押金以后每月底提前向甲方交付下個月的管理費。第四條乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守國家的各項法律法規(guī)，照章納稅及承擔(dān)應(yīng)繳的其他費用，合法經(jīng)營，如有違反國家法規(guī)的不正當(dāng)經(jīng)營行為，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1、雙方不得單方面強行中止協(xié)議，否則須賠償對方由此而造成的經(jīng)濟損失。如有一方需中止協(xié)議時，必須提前三個月通知對方，對方必須接受該中止協(xié)議的要求。2、乙方如發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并保留索賠權(quán)1逾期未交納管理費及其他費用超過15天。2破產(chǎn)、解散或被查封。3乙方不將辦公場所轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，或利用辦公場所進行違法活動。4乙方不得改變辦公場所的使用性質(zhì)。5嚴重違反本協(xié)議的規(guī)定。4、本協(xié)議期滿或解除時，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的日期內(nèi)或解除時間內(nèi)結(jié)清各種款項，按期將所借用的辦公場所歸還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，則甲方對乙方物品享有留置權(quán)，并沒收押金。第六條免責(zé)條件1、3樓房屋因不可抗拒的原因自然災(zāi)害等導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、3樓因上級有關(guān)部門征用或拆遷，造成雙方損失的，雙方均向有關(guān)部門要求索賠，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條甲方與乙方的變更如乙方借用的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，甲方須先通知乙方，本協(xié)議將對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第八條債權(quán)與債務(wù)甲、乙雙方互不承擔(dān)對方的債權(quán)債務(wù)。第九條房屋的修繕和保護1、甲方負責(zé)對辦公樓外檢修保養(yǎng)，做到線路、溝管暢通，保障乙方正常使用，如因乙方使用不當(dāng)造成線路損毀或溝管堵塞則由乙方負責(zé)。2、乙方對辦公樓內(nèi)及附屬設(shè)備負有愛護和保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及設(shè)施的損毀，由乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。3、乙方不得隨意改變辦公場所的結(jié)構(gòu)，如需對辦公場所進行裝修，在不影響辦公樓安全情況下，須事先將裝修方案給甲方并得到甲方的書面同意，裝修費用由乙方自理，裝修結(jié)束時，由甲方核對檢查并給予書面許可。如中止合同，一律不能拆除，其裝修材料與墻體未作嚴密結(jié)合的貴重材料，視情可搬走，但不能損毀建筑物結(jié)構(gòu)和表面。如有損壞，應(yīng)予以復(fù)原否則沒收押金。4、乙方辦公樓裝修所用的材料，必須符合消防部門的有關(guān)規(guī)定。第十條消防與治安乙方在本協(xié)議期間內(nèi)需對辦公場所的消防及治安負責(zé)管理，如發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方承擔(dān)及負責(zé)賠償。第十一條乙方在本協(xié)議期間必須遵守經(jīng)乙方認可的甲方制定的各項規(guī)定，服從甲方對辦公大樓的統(tǒng)一管理。第十二條爭議的解決方式本協(xié)議在履行時如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提請訴訟。第十三條本協(xié)議未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的