經(jīng)濟(jì)金融財(cái)務(wù)貿(mào)易詞庫：資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇與配合

1、經(jīng)濟(jì)金融財(cái)務(wù)貿(mào)易詞庫系列文庫資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇與配合經(jīng)濟(jì)金融是人類活動(dòng)重要組成，在社會(huì)生產(chǎn)中有重要地位。本文提供“資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇與配合”的現(xiàn)代視點(diǎn)解讀，以供大家了解。資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇與配合1資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇 資產(chǎn)評(píng)估方法并非是單一的，目前國際公允的評(píng)估方法有重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法和清算價(jià)格法。資產(chǎn)評(píng)估方法的多樣性為實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的、完成評(píng)估任務(wù)，提供了適當(dāng)?shù)耐緩健５?，評(píng)估方法的選擇，則要遵循以下原則： (1)資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估目的、估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)。資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，決定了應(yīng)該評(píng)估的價(jià)格類型，說明了應(yīng)該評(píng)出什么樣的價(jià)格。它取決于資產(chǎn)評(píng)估目的，又決定了資產(chǎn)評(píng)估的方法。資產(chǎn)評(píng)

2、估方法不同于估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，它僅說明了怎樣評(píng)，才能評(píng)出所需要的價(jià)格。所以，資產(chǎn)評(píng)估方法的選用必須符合評(píng)估目的、估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求。一般與評(píng)估方法相適應(yīng)的評(píng)估目的、估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一覽表： (2)資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng) 評(píng)估對(duì)象是整體資產(chǎn)，還是單項(xiàng)資產(chǎn)，評(píng)估的方法有所不同。前者，需采用收益現(xiàn)值法評(píng)估；后者，原則上只能用重置成本法或現(xiàn)行市價(jià)法。固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，也因資產(chǎn)本身的特性不同，所適用的評(píng)估方法也不同。(3)選擇評(píng)估方法受數(shù)據(jù)和信息資料的制約 各種評(píng)估方法都要依據(jù)一系列數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析、處理和轉(zhuǎn)換，沒有相應(yīng)的數(shù)據(jù)，再好的方法也無濟(jì)于事。因此，還要根據(jù)現(xiàn)有資料及能夠搜集到的資料，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。(4)評(píng)估方法的擇優(yōu)選擇 上面講了評(píng)估方法選擇的一般原則，但是，如若某項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)由于它的特殊性，可以采用多種評(píng)估方法時(shí)，可按上述原則擇優(yōu)選用。至于某項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)需要用從兩個(gè)或是三個(gè)方面進(jìn)行驗(yàn)證，也可選擇幾種適用的評(píng)估方法，以達(dá)到“殊途而歸”的目的。2資產(chǎn)評(píng)估方法的配合使用 資產(chǎn)評(píng)估的各種方法并非完全不相容，各種方法都需要特定的數(shù)據(jù)資料據(jù)以評(píng)估，也都有特定的規(guī)程實(shí)施運(yùn)作，因而均有其付諸實(shí)施的條件，以及局限性。若能將這些方法配合使用，既可彌補(bǔ)單一方法的在適用范圍上的有限性，也能糾正評(píng)估