土地流轉合同

1、編號:土地流轉合同甲方（原土地使用人）：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址： 聯(lián)系方式：為了規(guī)范土地經(jīng)營權流轉行為，根據(jù)中華人民共和國農村土地 承包經(jīng)營權流轉管理辦法 等有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本著自愿 互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權 流轉合同：一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土 地流轉給乙方經(jīng)營使用。二、流轉土地用途：乙方在其承包的土地用于 。土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期：雙方合同約定，承包經(jīng)營權 流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日 止。三、流轉土地的位置、面積、等級：甲方將承包的土地共計 畝流轉給乙方，該土地具體位置（名稱、

2、四至）如下:地塊名稱座落面積（畝）質量等級備注東至西至南至北至五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付六、甲方的權利和義務（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同規(guī)定到期 收回流轉的土地。（二）義務：協(xié)助乙方按合同約定行使土地經(jīng)營權，幫助調解乙 方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電、道路等方面的糾紛，不得干 預乙方正常的生產經(jīng)營活動。七、乙方的權利和義務（一）權利：在受讓的土地上，具有造林綠化、修建文化廣場 等公益行為自主權。（二）義務：在國家法律法規(guī)和政策許可范圍內，從事造林綠 化經(jīng)營修、建文化廣場等公益行為活動，按照合同規(guī)定按時足額交納 土地流轉費，

3、對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉 的土地進行有效保護。八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更 或解除：（一）經(jīng)當事人雙方書面協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個 人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力且沒有權利義務承繼主體，使合同不 能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任（一）甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給 乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成的損失由乙方承擔賠償 責任。（三）乙方有下列情況者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：

4、不按合 同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地且嚴重破壞地上附著物的； 不按時 交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛， 先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不同意調解或調解無效的，雙方協(xié) 商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向合同 簽訂所在地人民法院提起訴訟。 不服仲裁決定的， 可在收到裁決書之 日起 30 日內向人民法院起訴。十一、 其他約定事項（一）本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，項目管理部門 一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包管理部門備案一份。自甲、乙雙方簽字 或蓋章之日起生效。（二）乙方受讓的土地若被征用時，其土地征用補償費、安置 補助費等一系列有關補償費用， 按征地時的征地政策執(zhí)行， 歸甲方所 有；地上附屬物、建筑物、構筑物屬乙方所有的，其補償款歸乙方所 有。（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙