國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

1、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本城市房地產(chǎn)管理法第 14 條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出 讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、 縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。 以 下是我為大家精心準(zhǔn)備的：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考， 歡迎閱讀 !國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本一 第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方（ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ： 法定代表人： 委托代理人： 受讓方（ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ： 法定代表人： 委托代理人： 甲方根據(jù)的有關(guān)規(guī)定， 在房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買，并經(jīng) 房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)， 成為競(jìng)得人。 為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)， 甲乙雙方本

2、著平等和自愿 的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、國(guó)有土地使用證號(hào)： 2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)： 3、地號(hào)： 4、土地所在位置： 5、土地用途： 6、土地面積： 平方米7、建筑面積： 平方米，其中：非住宅 平方米，住宅平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有 套（ 戶） 需回遷安置，回遷安置總面積為 平方米，其中，回遷住宅 平方米，非住宅 平方米，回遷日期為 年月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、 代管房租金除四害費(fèi)等 元。9、抵押情況： 第三條 公開(kāi)交易情況和結(jié)果1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)2、公開(kāi)交易期限： 3、成交確認(rèn)書編號(hào)： 4、轉(zhuǎn)讓份額： 5

3、、成交價(jià)格：人民幣 元，大寫人民幣 元整。第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)， 保證土地權(quán)屬清晰， 符合 法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果， 甲方同意按公開(kāi)交 易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán) （ 含地上建筑物、 附著物 ）轉(zhuǎn)讓給乙方， 乙方 同意接受。第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)， 領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同 ; 份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁 有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同 ; 土地使用權(quán)設(shè) 定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)

4、規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向 房地產(chǎn)交易中心提交資料， 辦理交易手續(xù)， 向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后， 由乙方直接領(lǐng) 取國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書 ，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職 責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。 出現(xiàn)糾紛或違約行為， 應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解 決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決 （ 裁定）方式予以解決。第九條 其他約定事項(xiàng)1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書 簽訂后 5 天內(nèi)一次付3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）國(guó)有土使用證（2）建設(shè)用地批準(zhǔn)書（3）建設(shè)用地

5、規(guī)劃許可證（4）設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文（5）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書4、違約責(zé)任：（1） 甲方在收到全部成交款后 5 日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò) 戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后， 辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前， 如因甲方的 原因，（ 包括司法機(jī)關(guān)查封等 ） 需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的， 甲方在 3 天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。（2） 乙方在簽訂本合同后，并在 5 天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方， 否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金 元。第十條 本合同自甲乙雙方簽字 （蓋章） 后生效。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（ 蓋章

6、） ：法定代表人 （簽字） ：委托代理人 （簽字） ：年月日 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本二 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：中華人民共和國(guó) 受讓人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法乙方（ 蓋章） ：法定代表人 （簽字） ：委托代理人 （簽字） ：年月日省市（縣）、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著 平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)， 出讓土地的所有權(quán)屬中 華人民共和國(guó)。 國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、 行政管理權(quán)以及其 他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行

7、使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán) 益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 ，宗地編號(hào)為，宗地總面積大寫 平方米 （小寫平方米 ），其中出 讓土地面積為大寫 平方米 （小寫平方米） 。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件出讓宗地界址圖 。第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為 。第五條 出讓人同意在 年 月日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第 項(xiàng)規(guī)定的土地條件：（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施 通，即通 。（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到 通，即通，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀

8、況如下： 。（三）現(xiàn)狀土地條件。第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為 年，自 之日起算。第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 元（小寫元）; 總額為人民幣大寫 元（ 小寫 元） 。本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等 財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫 元（ 小寫元） 。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元（小寫元）作為履行合同的定金， 定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第 項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。（一）本合同簽定之日起日 內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。（ 二 ） 按以下時(shí)間和金額分

9、期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓第一期人民幣大寫 元（ 小寫元） ，付款時(shí)間：年月日之前。第二期人民幣大寫 元（ 小寫元） ，付款時(shí)間：年月日之前。第期人民幣大寫 元（小寫元） ，付款時(shí)間：年月日之前。第期人民幣大寫 元（小寫元） ，付款時(shí)間：年月日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)， 按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第三章 土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用第十條 本合同簽訂后 日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁， 受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁， 不得 擅自改動(dòng)， 界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)， 受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告， 申請(qǐng) 復(fù)

10、界測(cè)量，恢復(fù)界樁。第十一條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的， 應(yīng)符合下列要 求：主體建筑物性質(zhì) ;附屬建筑物性質(zhì) ;建筑容積率 ;建筑密度 ;綠地比例 ;其他土地利用要求 ;第十二條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生 活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過(guò)總用地面積的 7%，即不得超過(guò) 平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心 等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。第十三條 受讓人如需改變本合同第四條約定的用途， 或者第十一條、 第 十二條約定的土地利用指標(biāo)， 應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意， 并按出讓人 重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。第十四條 受讓

11、人在本合同項(xiàng)下宗地上的總投資額 （ 包括出讓金、廠房和 配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè)，設(shè)備購(gòu)置及安裝等費(fèi)用 ） 不得低于 萬(wàn)元/ 畝（ 即每平方米不低于 元） 。受讓人應(yīng)在項(xiàng)目竣工之日起 30 日內(nèi)，持有效的資金投入憑證 （包括出讓金 繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購(gòu)置清單及付款憑證等 ） 向出讓人申請(qǐng)履約檢 查。第十五條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程， 并在 建后無(wú)償移交給 府：（一）（二）（三）第十六條 受讓人同意在 年月日之前動(dòng)工建設(shè)，并在年月日前建成投產(chǎn) （ 受不可抗力影響者除外） 。不能按期開(kāi)工建設(shè)的， 應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建申請(qǐng)， 但延建時(shí)間 最長(zhǎng)不得

12、超過(guò)一年。第十七條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)， 有關(guān)用水、 用氣、污水及其 他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、 通過(guò)、穿 越受讓宗地。第十八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起 30 日內(nèi) （ 出讓金總額全部付清 ） ，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證， 按規(guī)定 向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證 ，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起 內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)國(guó)有土地使用證 。第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活

13、動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施， 使國(guó)家或他人遭受損失的， 受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠第二十條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地 使用條件利用土地， 需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的， 必須依 法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)， 并向出讓人申請(qǐng)， 取得出讓人同意， 簽訂土地使用權(quán)出讓 合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金， 辦理土地變更登記。第二十一條 政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)， 原土地利用 規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、 附著物改建、 翻建、 重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)， 必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃和

14、土地 使用條件執(zhí)行。第二十二條 出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)， 在本合同約定的使 用年限屆滿前不收回 ; 在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用 權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批， 并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、 其他附著物的 價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十三條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金， 領(lǐng) 取國(guó)有土地使用證 ，取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開(kāi)發(fā)建設(shè)后， 有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓 （ 包 括出售、交換和贈(zèng)與 ） 剩余年期土地使用權(quán)時(shí)， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)

15、定符合下列第 項(xiàng)規(guī)定之條件：（一） 按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)， 完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以 上;（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件 ;（三）受讓人未按本合同約定投入足額資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的， 應(yīng) 補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫 元（小寫元） 。第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、 抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、 抵押合同 ; 土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面 出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、 抵押及出租合同， 不得違背國(guó)家法律、 法規(guī)和本合同的規(guī)定第二十五條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓， 本合同和登記文件中載明的權(quán)利、 義務(wù)隨 之

16、轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使 用年限后的剩余年限。 本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后， 本合同和登 記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。第二十六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨 之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 ; 地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán) 隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第二十七條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng) 在相應(yīng)的合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及 國(guó)有土地使用證，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。第五章 期限屆滿第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，

17、土地使用者需要繼續(xù)使用本合 同項(xiàng)下宗地的， 應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書， 除根據(jù)社會(huì)公 共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的， 受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)， 與出讓人重新簽 訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。第二十九條 土地出讓期限屆滿， 受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù) 期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用 證，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。第三十條 土地出讓期限屆滿， 受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的， 本合同項(xiàng)下土地使 用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回， 受讓

18、人應(yīng)當(dāng)保持地 上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著 物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物， 恢復(fù)場(chǎng)地平整。第三十一條 土地出讓期限屆滿， 受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合 同第二十八條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回， 但對(duì)于地上建筑物及其他附著物， 出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、 其他附著 物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。第六章 不可抗力第三十二條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合 同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成 的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生

19、不可抗力的，不能免除責(zé)任。第三十三條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方， 并且在事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第七章 違約責(zé)任第三十四條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。 如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的， 自滯納之日起， 每日按遲延支付 款項(xiàng)的‰ 向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò) 6 個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同， 收回土地， 受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金， 出讓人并可請(qǐng)求受讓人 賠償因違約造成的其他損失。第三十五條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓

20、金的， 出讓人必須按 照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。 由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人 對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的， 每延期一日， 出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土 地使用權(quán)出讓金的 ‰ 向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò) 6 個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同， 出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金， 并退還已經(jīng) 支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分， 受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其 他損失。第三十六條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)， 超過(guò)合同約定的動(dòng) 工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的， 或已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面 積不足三分之一，或已投資額占總投資額 （不含出讓金

21、）不足 25%，且未經(jīng)市、縣 人民政府或土地行政主管部門批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的， 出讓人可以向受讓人 征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 %的土地閑置費(fèi) ;滿 2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán) ; 但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為 或者功工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。第三十七條 出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的， 應(yīng)視為 違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)， 并且賠償延誤履行而給 受讓人造成的直接損失。第三十八條 受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進(jìn)行建 設(shè)，應(yīng)向出讓人補(bǔ)足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大 寫

22、 元（ 小寫 元） ，并按本合同約定的最低投資總額的‰ 支付違約金。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履 行義務(wù)，受讓人不履行義務(wù)的，按違約處理。第八章 通知和說(shuō)明第三十九條 本合同要求或允許的通知和通訊， 不論以何種方式傳遞， 均 自實(shí)際收到時(shí)起生效。第四十條 當(dāng)事人變更通知、 通訊地址或開(kāi)戶銀行、 帳號(hào)的， 應(yīng)在變更后15 日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)以書面形式通知另一方。因當(dāng)事人一方 遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。第四十一條 在締結(jié)本合同時(shí)， 出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提 出的問(wèn)題。第九章 適用法律及爭(zhēng)議解決第四十二條 本合同訂立、 效力、解釋、履

23、行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人 民共和國(guó)法律。第四十三條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議， 由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 按本條第 項(xiàng)規(guī)定的方式解決。（一） 提交仲裁委員會(huì)仲裁 ;（ 二 ） 依法向 人民法院起訴。第十章 附則第四十四條 本合同依照本條第 項(xiàng)之規(guī)定生效。（一） 本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。（二） 本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。第四十五條 本合同一式 份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí) 份。第四十六條 本合同和附件共 頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。第四十七條 本合同的金額、 面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、 小寫表

24、示， 大小寫 數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第四十八條 本合同于 年月日在中華人民共和國(guó) 省市（縣）簽訂。第四十九條 本合同未盡事宜， 可由雙方約定后作為合同附件， 與本合同 具有同等法律效力。出讓人（ 蓋章） ：受讓人（ 蓋章） ： 住所： 住所： 委托代理人 （簽字） ：委托代理人 （簽字） ：電話： 電話： 傳真： 傳真： 電報(bào)： 電報(bào)： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 年月日年月日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 附件：出讓宗地界址圖 （注明邊長(zhǎng) （米）說(shuō)明一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 包括合同正文和附件 出讓宗地界址圖二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管 部門。三、合同第四條土地用途按 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程 規(guī)定的土地二級(jí)分類填 寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。 屬于原劃撥 土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三項(xiàng) ; 屬于待開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓 人承諾交地時(shí)的土地開(kāi)發(fā)程度選擇第一項(xiàng)或第二項(xiàng)， 出讓人承諾交付土地時(shí)完成 拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一項(xiàng)，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二項(xiàng)，并注 明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。 基